Biens à vendre à Champagné (72470)

Maison neuve à construire azalee_2ch_63_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un grand linéaire de cuisine, une entrée avec de nombreux rangements, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison T5 se compose au rez-de chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une salle de bains, de deux chambres. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau et deux chambres mansardées, dont une avec placard. Un beau jardin clos avec son abri. Une cave. Double vitrage – PVC Chauffage électrique Volets roulants et stores vénitiens à l'étage. Le diagnostic de performance énergétique indique une performance énergétique : Classe Energie D 240 et Gaz à Effet de Serre B 7. Prix de vente : 154 500 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 8 décembre 2025 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Lotissement bérénice à champagné. Terrains viabilisés à bâtir. Ce lotissement est bordé par les rues edith piaf, léopold gouloumès et de la basse lande. Proche de toutes les commodités et du centre bourg. Champagné est situé à 20 minutes du mans. Libre choix du constructeur. Pas de frais d'agence. Pas d'association syndicale libre.

Terrain viabilise de 379 m² libre choix de constructeur pas de frais d'agence, frais de notaire environ 10 % du prix de vente possibilité de poser une option gratuitement pendant 10 jours pour toute information, contacter sarthe habitat au 02 43 43 70 40.

Terrain viabilise de 321 m² libre choix de constructeur pas de frais d'agence, frais de notaire environ 10 % du prix de vente possibilité de poser une option gratuitement pendant 10 jours pour toute information, contacter sarthe habitat au 02 43 43 70 40.

À 20 mn du mans depechez vous ! Proche du centre de champagne et de toutes les commodités reste 6 terrains sur 12 prix de vente allant de 36 000 € à 56 000 € surfaces allant de 297 m² à 434 m² libre choix du constructeur pas de frais d'agence pas d'association syndicale libre plus d'informations sur notre site internet : sarthe-habitat. Fr pour optionner un terrain, nous contacter par téléphone au 02 43 43 70 40.

Champagne (le mans métropole) - en exclusivité - maison indépendante en lotissement - 122 m² - 4 chambres - parcelle de 610 m² prix : 236 900 euros honoraires 10 900 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 226 000 euros hors honoraires cette maison située dans un lotissement calme, propose au rez-de-chaussée : une entrée avec grand placard, pièce de vie avec un poêle à granulés donnant accès direct sur une terrasse idéalement exposée au sud, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec un dressing, salle d'eau, wc. À l'étage : un palier (pouvant être utilisé en bureau, salle de jeu, chambre d'appoint), 2 chambres, salle de bain, wc. Espace buanderie et garage avec grenier au dessus. Chauffage électrique + poêle à granulés maison reliée à la fibre. Le tout sur une parcelle avec un cabanon de jardin. La commune offre un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme ainsi que toutes les commodités : écoles, collège, commerces, banques, transport en commun (setram), gare, médiathèque. Située à une dizaine de kilomètres du mans. Accès autoroute à 3 kms. Dpe : classe c - ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https : / / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie lorreard, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie lorreard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 797 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -.

Champagné 72470 (le mans métropole) - terrain constructible - à viabiliser - 2683 m² prix : 99 500 euros honoraires 7 500 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 92 000 euros hors honoraires. Parcelle constructible de 2 683 m², située en plein coeur de champagné, charmante commune proche du mans. Emplacement idéal : à deux pas des écoles, commerces et transports. - terrain plat - non viabilisé - libre de constructeur - environnement calme et résidentiel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https : / / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie lorreard, au 06 85 90 66 91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie lorreard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952. Mandat réf : 412 168 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (8.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -.

Iad France - Stephane Lambert vous propose : Maison de bourg pleine de charme – 62 m² – Garage + atelier – Au cOEur de la CUM le Mans / Est, dans un secteur recherché avec un fort bassin d’emplois, découvrez cette maison en centre bourg au caractère authentique, véritable témoignage du passé. D’une surface de 62 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un beau potentiel de rénovation pour imaginer un intérieur entièrement à votre image. Vous profiterez également d’un garage, d’un atelier idéal pour vos projets ainsi que d’une cave, de belles annexes rares dans le secteur. Sans oublier un extérieur offrant des possibilités d’aménagement. Que vous soyez investisseur, premier acquéreur ou en recherche d’un projet de rénovation, cette maison représente une opportunité unique de créer un lieu de vie chaleureux, mêlant charme ancien et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 518833033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien en exclusivite 72530 yvre l' eveque ideal pour des investisseurs ideal pour des primo - accedants idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités. Sur la commune d' yvré l' evêque, votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette longère à rénover de plus de 140 m² avec des dépendances sur une parcelle de plus de 2 700 m². Travaux de rénovation à prévoir. Les plus de cette maison : - produit rare sur le secteur, - longère avec beaucoup de potentiel, - pas de vis - à - vis, - possibilité d' aménagement des combles, - huisseries pvc double vitrage ral 7016, - superbe espace extérieur, - nombreuses dépendances, - dépendances avec travaux, - possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules (engins agricoles et / ou professionnels, camping - car, matériels agricoles et / ou professionnels), - accès rapide à l' autoroute et à une voie express (2h00 de paris), - accès facile et direct au mythique circuit des 24 h du mans et au pôle européen du cheval. Prix de 156 000 euros fai (honoraires charge vendeurs). Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 426083 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

La Sarthe est un département riche en patrimoine architectural et culturel avec ses nombreux monuments historiques. C'est également un département sportif, avec notamment les 24 heures du Mans. Vous pouvez également profitez d'une aventure à vélo grâce à la V44, surnommée la Vélobuissonière, un itinéraire qui relie Alençon à Saumur. La gastronomie n'est pas de reste avec son fameux poulet de Loué par exemple. Saint-Mars-la-Brière est une commune de plus de 2600 habitants située dans la Sarthe en Pays de Loire. Elle dispose de sa propre gare ferroviaire, et se trouve à proximité de nombreux châteaux, et d'un site préhistorique. Le village comporte de nombreux commerces et services, allant du supermarché au restaurant, en passant par une pharmacie ou encore une boulangerie. Venez visiter ce terrain de loisir de 952 m², plat, en lisière d'arbres. Le terrain est borné et les raccordements d'eau et d'électricité sont à 50 m à peine. Prenez rendez-vous et venez pour une visite.

Saint-Mars-la-Brière est une commune de plus de 2600 habitants située dans la Sarthe en Pays de Loire. Elle dispose de sa propre gare ferroviaire, et se trouve à proximité de nombreux châteaux, et d'un site préhistorique. Le village comporte de nombreux commerces et services, allant du supermarché au restaurant, en passant par une pharmacie ou encore une boulangerie. Venez visiter ce terrain de loisir de 952 m², plat, en lisière d'arbres. Le terrain est borné et les raccordements d'eau et d'électricité sont à 50 m à peine. Prenez rendez-vous et venez pour une visite.

Iad France - Véronique Bretot vous propose : Maison familiale – 4 chambres – Vie de plain-pied – Grand terrain et garage. Au calme, à cinq minutes à pied du centre de Saint-Mars-la-Brière, cette maison de plus de 130 m² construite en 2001 offre un cadre de vie pratique et agréable sur un terrain clos de plus de 1500 m². Soigneusement entretenue, elle se distingue par une pièce de vie d'environ 65 m², lumineuse et conviviale, réunissant cuisine, salon et salle à manger, ouverte naturellement sur l’extérieur. La vie de plain-pied est assurée grâce à deux chambres, une salle de bain et des toilettes situés au rez-de-chaussée. À l’étage, deux autres chambres, une salle d’eau et un beau pallier permet d’accueillir confortablement famille, invités ou télétravail. Un garage avec buanderie, une cour goudronnée avec portail motorisé et carport, une terrasse et un abri de jardin complètent l’ensemble. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et paisible, idéale pour répondre à différents modes de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Magnifique Domaine d'Exception à Fatines - Idéal pour les Amoureux de la Nature Situé dans un écrin de verdure de 10 740 m², ce domaine d'exception offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 1985 entièrement rénové en 2005 et entretenue avec soin, cette superbe propriété vous invite à la détente et au bien-être. Cette propriété unique se compose de 14 pièces spacieuses réparties sur une surface habitable de 219 m². Vous découvrirez dans la maison principale de 144 m² une entrée très lumineuse qui dessert une pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménager et équipée avec une arrière cuisine elle aussi aménagée et équipée. Pour finir cette espace rez-de-chaussée vous trouverez 1 chambres de 13 m², un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain moderne. À l'étage un palier dessert 1 bureau de 11 m² ainsi que 3 chambres dont une de 15 m², vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau et un placard. De plus cette propriété comprend une seconde maison individuelle de plain-pieds de 75 m² actuellement louer mais libre d'occupation le 9 septembre loué 600 Euros / mois. Celle-ci est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² avec une buanderie, 3 chambres ou 2 chambres et 1 bureau dont une de 13 m², WC indépendant, salle de bain. Elle comprend également à l'extérieur sont jardin, un garage avec cave et dépendance ainsi qu'un puit. La propriété possèdent un terrain de 107400 dont 1à hectares qui était utiliser pour de l'agriculture, de étangs avec poissons de 1200 m² et 480 m², un ruisseau, 2 puits et 1 forage. Elle comprend également un garage avec atelier de 51 m², 3 dépendance de 46 m², 42 m² et 27 m² ainsi que 2 hangar de 120 m² chacun un ouvert l'autre fermer ainsi qu'un hangar plus petit pour le stationnement de véhicule de 67 m² ouvert également. Point fort de cette maison : Huisserie double vitrage bois, volet électrique, fibre optique, micro-station au normes, travaux de rénovation effectuer, grosse possibilité au niveau terrain et bâtiment d'aménagement. Le bien est situé à proximité du PÔLE européen du cheval, celle-ci pourrait être aménagée pour accueillir des chevaux, activités agricoles ou d'hébergements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Maussion vous propose : À Vendre – Superbe Maison Familiale de 205 m² avec Piscine, Terrain Arboré d'environ 4000 m² et Fort Potentiel À seulement 3 minutes des premiers commerces, découvrez cette véritable pépite nichée dans un écrin de verdure. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif, cette maison de 205 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement. * La Maison : 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée : confort et fonctionnalité assurés Grande pièce de vie lumineuse et conviviale Cuisine équipée et spacieuse Deux salles de douche et une salle de bain Nombreux rangements Deux entrées indépendantes : possibilité de diviser la maison en deux logements, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location (saisonnière ou à l’année). * Les équipements : La consommation énergétique de cette maison est faible grâce aux panneaux solaires récents (2024), à l'isolation des combles perdu il y a 3 ans, à la cheminée centrale avec insert et redistribution de la chaleur dans les pièces de l'étage. Un puit permet également l'arrosage du jardin à moindre coût ainsi que l'alimentation en eau de toute une partie de la maison. Le confort est assuré par le chauffage au sol dans les pièces de vie. La fosse septique est en cours de contrôle d'assainissement * Extérieurs & Terrain : Terrain arboré d'environ 4000 m², sans vis-à-vis Piscine chauffée et couverte parfaitement intégrée au jardin Hangar spacieux : idéal pour un artisan, du stockage ou plusieurs véhicules Dépendance de 35 m² à rénover selon vos envies (atelier, logement indépendant, bureau…) * Points forts : Environnement calme et verdoyant Maison spacieuse, fonctionnelle et modulable Consommation énergétique faible Potentiel de revenus locatifs ou d'accueil familial Espace professionnel ou stockage grâce au hangar Proximité immédiate des commodités Contactez-moi dès maintenant pour une visite – coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le mans, proche yvré l'êvèque, raphaël joubert vous propose ce terrain bâtissable dans un environnement très calme. - 1446 m² - non viabilisé. - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 274 858 - greffe de le mans) raphaël joubert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 27 36 27 - réf. 903979.

Maison neuve à construire peuplier_5ch_126_v4 belle maison de 5 chambres cette maison de 5 chambres offre une superficie initiale de 126 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Karim Téterel EI - Exlusivité Découvrez à Yvré L'Evêque, à seulement 5 minutes du Mans, cette belle maison familiale qui bénéficie d'un emplacement stratégique. Située à proximité immédiate de la départementale, elle offre un accès rapide à la ville. Les commodités sont facilement accessibles : écoles, collège et commerces se trouvent à proximité. À seulement 50 mètres, un arrêt de bus permet aux enfants de se déplacer en toute autonomie et l'accès à l'A28 est à moins de 5 minutes, un vrai atout pour la vie quotidienne. La maison, construite dans les années 70, offre une surface habitable d'environ 178 m². Elle est aujourd'hui organisée sur deux niveaux, avec un logement par étage qui peuvent communiquer par deux escaliers pour former une seule et même grande habitation familiale. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée qui dessert un salon lumineux, quatre chambres, une cuisine dinatoire aménagée, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un espace cellier. À l'étage, un dégagement mène à une salle à manger-séjour, ainsi qu'à une cuisine indépendante, une chambre, un WC et une salle d'eau. Le sous-sol, quant à lui, abrite une cave, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement très fonctionnels. Côté technique, cette maison a bénéficié d'importants travaux récents visant à améliorer son confort thermique et ses performances énergétiques. Une pompe à chaleur a été installée, tout comme un poêle et un insert à granulés. L'isolation intérieure a été refaite, les volets ont été modernisés avec l'ajout de volets solaires, en complément des volets bois d'origine. Ces améliorations apportent une réelle valeur ajoutée. L'extérieur, avec sa belle parcelle de 3 000 m², n'est pas en reste. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement, et vous y trouverez un abri ainsi qu'un poulailler. Une terrasse invite à la détente, accompagnée d'un petit bassin qui apporte une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. Le terrain, en partie arboré, constitue un cadre de vie agréable. Cette maison dispose d'un fort potentiel, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 922175.

EXCLUSIVITÉ – Karim Téterel EI À seulement 10 minutes de l'entrée Est du Mans et 5 minutes du centre de Changé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Située au cœur d'un environnement rural, bordée de prairies et de champs, elle offre un cadre paisible et naturel, sans être totalement isolée. L'ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 3900 m², sans vis-à-vis ni voisinage direct. Il comprend une vaste longère d'environ 230 m², aujourd'hui divisée en deux habitations indépendantes avec la possibilité de réunification pour une grande maison familiale. La première habitation comprend : • Au rez-de-chaussée : Une entrée sur cuisine / salle à manger avec un conduit de cheminée, un salon, une salle de bains avec WC, une chambre • À l'étage : un pallier dessert deux chambres. La deuxième partie se compose : • Au rez-de-chaussée : une cuisine / salle à manger, deux petits salons, une salle de bains avec WC, un couloir menant à deux chambres, • À l'étage : deux chambres supplémentaires, • Attenant : une chaufferie et une cave. En face de la longère, vous trouverez une grange et une ancienne fromagerie, composées de plusieurs volumes exploitables pour divers projets. Un véritable atout pour des besoins de stockage, un artisan, un collectionneur, ou toute personne ayant des projets créatifs. Un cadre de vie paisible, en pleine nature : La propriété profite d'un cadre bucolique et d'un environnement naturel privilégié, parfait pour les amoureux de la campagne. Le terrain généreux permet d'envisager jardinage, espace détente ou animaux. Un bien à réinventer entièrement : Ce bien nécessite des travaux importants (changement des ouvrants, remise aux normes de l'assainissement, mise en place d'un chauffage central, mise à jour des installations électriques, etc.), mais offre un potentiel quasi infini pour devenir un bien d'exception. Toiture refaite il y a désormais quelques années. Les amateurs de vieilles pierres, de poutres apparentes et de caractère authentique seront séduits par les possibilités de transformation et de personnalisation. Possibilité de découpe : Il est possible d'acquérir séparément l'une ou l'autre des deux habitations : - environ 108 m² pour la première, - environ 122 m² pour la seconde. Une découpe proportionnelle du terrain et des dépendances pourra être envisagée, ainsi qu'une adaptation du prix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 904473.

Découvrez cette magnifique maison de bourg, entièrement rénovée, construite dans les années 1840, qui allie authenticité et modernité. Située sur le secteur très prisé de Changé, cette demeure de 80 m² environ au fort potentiel évolutive, elle vous offrira le cadre de vie que vous rêviez. Avec ses 4 pièces, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel, proche de toutes commodités. Le séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée devant le poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Une suite parentale très lumineuse, vous séduira j'en suis sur ! Avec sa salle d'eau privative ou votre intimité sera préservée. Une deuxième très belle chambre, avec un WC indépendant, et une spacieuse salle de bain. L'état intérieur de la maison est en bon état général, pas de travaux à prévoir ! La hauteur sous plafond de la pièce de vie, ajoute une touche de charme et de caractère. La vue sur le jardin vous offrira des moments de détente inoubliables. Vous serez séduit d'avoir un garage non attenant à la maison, avec également des dépendances, carport d'environ de 60 m² qui ravira les bricoleurs. Le jardin de 698 m², entièrement constructible, et piscinable, vous laissera libre choix dans vos projets futurs, soit un agrandissement, soit la création d'un deuxième logement pour un rendement locatif, votre imagination. fera le reste ! Exposée à l'est, cette maison bénéficie d'une luminosité douce et agréable tout au long de la journée. Cette maison est raccordée au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'électricité est récente (2019) avec des prises RJ45 dans toutes les pièces, le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2023, il y a également un puit sur la parcelle. Située à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants, d'une alimentation générale, d'une école élémentaire et d'un médecin généraliste à seulement 5 minutes à pied. Une crèche et un arrêt de bus sont également accessibles en 5 minutes à pied. Un parc avec des jeux pour les enfants, un parcours santé, et des superbes ballades à l'abbaye de l'Epau sont accessibles en 10 minutes en voiture, ou vous profiterez de la nature pour vous ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Elodie DALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 832 145 - Le Mans.

Aux portes du Mans, située sur la commune prisée de Changé (72560), et à quelques minutes du bourg, cette ravissante fermette rénovée d'environ 180 m², offre un cadre de vie spacieux, pratique et agréable, implanté sur une parcelle de 2529 m², l'environnement est calme tout en restant proche des services de proximité, écoles, et principaux axes routiers. La maison s'organise autour d'un rez-de-chaussée fonctionnel, comprenant une entrée avec hall, une spacieuse véranda appréciable en toute saison donnant sur une belle terrasse carrelée exposé sud-est, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, et une buanderie. À l'étage vous trouverez une belle mezzanine agrémentée de poutres, donnant accès à un bureau et deux chambres disposant d'un point d'eau. Côté extérieur : cette maison de famille offre un jardin arboré avec son double garage d'environ 60 m², un puits, et un carport. Cette ravissante maison n'attend plus que vous, et votre touche personnelle pour accueillir votre famille dans un cadre confortable ! N'attendez plus, contactez moi : Elodie LEFFRAY, votre conseillère Tél. 07 66 13 58 38 Email elodie.leffray@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Maison d'architecte d'exception – 304 m² habitables sur 2,7 ha arborés – Changé (72560), aux portes du Mans - Une œuvre unique signée Yves Dupuis & Vladimir Mitrofanoff, dans l'esprit de Le Corbusier - À la lisière de l'agglomération mancelle, cette maison contemporaine s'impose comme une véritable sculpture habitée, conçue pour s'intégrer parfaitement à son environnement naturel et offrir un cadre de vie harmonieux entre espace, lumière et intimité. - Un manifeste architectural au cœur de la nature - Imaginée par les architectes Yves Dupuis & Wladimir Mitrofanoff, cette maison incarne la modernité organique. Volumes imbriqués, toitures variées, jeu d'ombres et de transparences, matériaux bruts (béton éclaté, verre, bois) : chaque détail dialogue avec les 27 660 m² du parc paysagé planté d'essences rares. - Un jardin remarquable avec piscine, poolhouse et terrasses - La propriété s'ouvre sur de vastes terrasses, un patio central, une piscine exposée plein sud et son poolhouse, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement végétal exceptionnel. Les couleurs extérieures, subtilement pensées par Jean-Philippe Lenclos, renforcent l'harmonie avec les teintes naturelles du paysage. - Une distribution pensée pour l'indépendance et la créativité - Déployée sur 304 m², la maison propose : • Une suite parentale avec salle de bains, ouverte sur le séjour • Un espace enfants indépendant : 4 chambres, salle de jeux, salle de bains, douche • Un domaine pour les invités, avec chambre, bains et WC séparé • Un atelier d'artiste vitré, avec loggia / bureau en mezzanine • Un bureau en duplex, en lien avec la bibliothèque • Une vaste pièce de vie traversante : salon, coin feu, salle à manger, cuisine ouverte… sublimée par un escalier circulaire monumental signé Roger Tallon, véritable œuvre d'art fonctionnelle - Fonctionnalité et confort de vie - • Garage double • Nombreux rangements et dégagements • Organisation fluide grâce aux passerelles, demi-niveaux, et jeux de volumes - Une maison d'auteur rare, pour amoureux d'architecture, de nature et de liberté - Située à Changé (72560), à seulement 10 minutes du Mans – environnement boisé, calme, sans isolement - Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

À quelques minutes du bourg de Changé, cette maison propose un cadre de vie spacieux, pratique et agréable, posé sur une parcelle de plus de 3 300 m² entièrement clôturée. L'environnement est calme, tout en restant proche des services, des écoles et des accès routiers. La maison s'organise autour d'un rez-de-chaussée facile à vivre. L'entrée mène vers une cuisine moderne et bien équipée. Elle communique avec une véranda qui permet de profiter du jardin quelle que soit la saison. La pièce de vie, équipée d'un insert, forme un espace chaleureux et central. Une chambre de belle taille se trouve également sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et un espace dressing. À l'étage, deux chambres prennent place, complétées par une salle d'eau, un second WC et deux petits greniers qui peuvent servir de rangements supplémentaires ou être réaménagés selon les besoins. Le terrain constitue un élément fort de cette propriété. Plusieurs espaces y sont déjà aménagés : une terrasse carrelée avec une piscine hors-sol, un secteur plus ombragé pour les repas extérieurs, un étang sécurisé qui s'intègre naturellement dans le jardin, un abri de jardin et un petit poulailler. L'ensemble forme un extérieur varié, facile à exploiter au quotidien comme pour des moments de détente. Une dépendance indépendante d'environ 68 m² vient compléter le tout. Elle comprend deux garages de grande hauteur, adaptés à des véhicules volumineux, ainsi qu'une cave. L'accès se fait par un portail électrique. Côté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques performants, d'un ballon d'eau chaude récent, de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC, d'une microstation installée en 2018 et de la fibre. La couverture est en tuiles. La localisation permet de rejoindre rapidement les axes principaux : environ 20 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l'autoroute et 10 minutes du circuit. Un chemin situé à proximité facilite aussi l'accès au bourg et aux écoles. Cette maison offre de beaux volumes, de multiples possibilités extérieures et une bonne proximité avec les services de Changé, ce qui en fait un lieu de vie intéressant pour une famille comme pour toute personne recherchant un grand terrain dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 06 11 11 38 91, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662.

Sur la commune recherchée et paisible de Changé, Raphael Joubert vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 2006, offrant plus de 210 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. - Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes généreux de cette demeure. Le salon-séjour, largement ouvert grâce à ses baies vitrées, se prolonge vers la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée sur la campagne. - La cuisine, moderne, aménagée et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une buanderie / cellier attenante vient compléter ce niveau. - Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain, permettant une vie de plain-pied alliant confort et praticité. - À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle de bain. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif offrant une vue privilégiée sur la piscine et la nature environnante. - Le jardin paysager, la terrasse accueillante et la piscine idéalement orientée offrent un cadre de vie serein et préservé. - Un double garage vient parfaire l'ensemble, accompagné d'un grenier aménageable. La maison est également équipée d'un système d'aspiration centralisée. - Côté performance, cette propriété bénéficie d'un classement énergétique A, une véritable rareté pour ce type de bien. Peu énergivore, elle profite notamment d'une pompe à chaleur récente, assurant confort et économies au quotidien. - Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant modernité, prestations de qualité, performance énergétique et tranquillité. - Une opportunité unique sur le secteur prisé de Changé, apprécié pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie remarquable. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 931371.

72560 change unique sur le secteur. Idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités (gîtes) sur la commune de changé, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose cette maison entièrement de plain - pied de 7 pièces de 100 m² sans aucune nuisance sonore ou visuelle. Sur une parcelle de plus de 4 800 m² avec vue sur la campagne, cette maison de plain - pied est composée d' une cuisine indépendante a / e, d' un salon / séjour avec sa cheminée avec insert, de 3 chambres, d' une sdb avec sa douche italienne, d' une buanderie, d' une cave et d' un garage. À l' étage, avec son plancher béton, possibilité d' aménager les combles sur la surface de plus de 100 m². L' espace extérieur comprend une piscine hors sol chauffée par un système de pompe à chaleur (10 m x 5 m), un 2ème garage de 20 m² sur une dalle béton et un bûcher. Les plus de cette maison : - environnement calme et recherché, - pas de nuisance sonore ou visuelle, - maison entièrement de plain - pied, - huisseries pvc double - vitrage oscillo - battantes, - sdb avec douche italienne, - terrasse carrelée de 100 m², - puit, - possibilité d' aménager les combles (plancher béton, fenêtres et escaliers déjà installés), - piscine hors sol 10 m x 5 m chauffée par un système de pompe à chaleur - grand terrain extérieur avec vue sur la campagne, - possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - accès rapide à l' autoroute et à une voie express (2h00 de paris), - arrêt de car à proximité. Prix de 249 990 euros (honoraires charge vendeurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1750 euros et 2430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 421462 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.