Biens à vendre à Chamalières-sur-Loire (43800)

Iad france - corinne hospital vous propose : chamalières-sur-loire – maison en pierre avec vue exceptionnelle – magnifique terrain de 8 970 m² amoureux de la nature, de calme et de grands espaces, cette propriété saura vous séduire par son environnement privilégié et sa vue à couper le souffle sur la nature environnante nichée dans un écrin de verdure, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie privilégié elle séduira aussi bien une famille à la recherche d’une résidence principale qu’un acquéreur souhaitant disposer d’une maison secondaire pleine de charme, ou pour un projet de gîte au potentiel séduisant. Une maison authentique au cachet préservé au rez-de chaussée vous disposez d'une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois d’une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette la pièce de vie bénéficie de belles ouvertures sur l’extérieur et permet de profiter pleinement de la terrasse et de la vue exceptionnelle. À l'étage l’espace nuit comprend : 3 grandes chambres 1 salle de bains avec wc un terrain d'exception a l'extérieur vous profiterez d'un magnifique terrain de 8970 m², composé notamment de deux parcelles boisées, offrant un environnement naturel remarquable. Autre véritable atout : la propriété dispose de deux garages indépendants de 61 m² construits en 2011, ils pourront répondre à différents besoins : stationnement, stockage, atelier ou espace à aménager selon vos projets. Les atouts en un coup d’oeil -environnement exceptionnel en pleine nature -vue remarquable et dégagée sur les paysages alentour -maison en pierre pleine de charme entretenue avec soin -terrain de 8 970 m² avec deux parcelles boisées -deux garages indépendants de 61 m² chacun -toiture refaite en 2005 caractéristiques techniques -fenêtres double vitrage et volets bois -poêle à bois, chauffage électrique -assainissement individuel par fosse septique -dpe : d ges b un bien rare, à la fois par son cadre, son terrain et son potentiel, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, ou pour un projet de maison de vacances et de gite générateur de revenus complémentaires a découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne hospital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 398853697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Bernis vous propose : CHAMALIÈRES-SUR-LOIRE - MAISON - T3 45 m² Située dans un village de caractère en bord de Loire, cette maison de village d’environ 46 m² habitables, complétée par une mezzanine d’environ 12 m² (surface non habitable) et une remise de 17 m², offre un beau potentiel pour créer une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un accès aux berges de la Loire est possible à quelques dizaines de mètres de l'habitation en descendant la rue. Cette maison ne dispose pas d'extérieur. Elle se compose : * au rez-de-chaussée : une cave d’environ 17 m² ainsi qu’une entrée, * au premier étage : une pièce de vie avec cuisine d’environ 16 m² et une salle d’eau, * au deuxième étage : deux chambres d’environ 12 m² et 13 m², * sous les combles : une mezzanine offrant un espace de rangement ou un coin détente. La maison est équipée d’un poêle à bois et est raccordée au réseau d’assainissement collectif. Travaux importants à prévoir Cette maison nécessite une rénovation complète : toiture, isolation, système de chauffage, menuiseries, électricité, aménagements intérieurs… Un véritable projet pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur bien. Les atouts Village plein de charme Environnement calme et naturel à proximité immédiate de la Loire Remise / atelier Combles perdus Assainissement collectif Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement Une belle opportunité pour redonner vie à une maison de caractère dans un cadre privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de ville à quelques mètres de la Loire, à 5 minutes de Retournac et 15 minutes d'Yssingeaux bénéficie d'un environnement offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, elle offre une proximité appréciable avec les services et les commerces du village. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. De plus, un garage avec accès au séjour est inclus, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour le véhicule des occupants. D'une surface habitable de 101 m², cette maison de Ville propose au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 45 m² intégrant le séjour et la cuisine, ainsi qu'un premier toilette. À l'étage, on découvre trois chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct a la salle de bain avec douche et baignoire. Les équipements incluent une pompe à chaleur de 2019, des panneaux solaires de la même année, un poêle à bois de 2016, un sous-sol isolé de 80 m² avec cave, double vitrage, isolation récente des murs, et une toiture datant de 2007. Prévoir quelques travaux de finitions afin de sublimer cette maison à votre convenance. « Les visuels de certaines pièces ont été épurés numériquement afin de faciliter la lecture des espaces. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent GUIRAO, Tél. : 06 06 85 28 54, E-mail : florent.guirao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 987526985.

Iad France - Benjamin Ouguergouz vous propose : CHAMALIÈRES-SUR-LOIRE - MAISON - T5 164 m² - 2XPARKINGS - Dans un cadre de vie agréable, situé sur les hauteur de Chamalières-sur-Loire, Maison à rénover de 164 mètres carrés habitables. Rez-de-chaussée avec séjour de 40 mètres carrés et cuisine et salle de bain à faire selon vos envies À l'étage, accessible de plein pied, 3 chambres dont une de 40 mètres carrés pouvant faire suite parentale, plus un bureau. Devant, deux places de parking, à l'arrière, une cour de 100 mètres carrés avec abri de jardin. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une réelle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur et lui insuffler une nouvelle vie. La structure solide de cette maison ancienne constitue une base saine pour un projet de réhabilitation. Le bien dispose également d'une connexion à la fibre optique et au tout-à-l'égout, ainsi que d'un terrain non attenant de 1342 m². Fenêtres en PVC gris anthracite neuve ainsi que les volets roulants solaires en Aluminium. Sont également présents, de nombreux matériaux, tels que les plaques de Placo, les rails Les vis et plaque de Placo hydrofuge spécial pour salle de bain. Neuf et encore dans leurs emballages, meubles de salle de bain, deux WC noirs, suspendus une baignoire d'angle balnéo jets + LED. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Ouguergouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 991394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette parcelle de terrain à bâtir située à blanlhac proche de rosières (43800). Superficie : 3683 m² libre constructeur : concevez la maison qui vous ressemble. Environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille. Terrain viabilisé, facilitant et accélérant la réalisation de votre projet. Pompe de relevage à prévoir pour l'assainissement. Un emplacement privilégié dans un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité, dans un village chargé d'histoire ayant abrité jusqu'à 17 moulins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 643 181 - greffe de saint etienne) emmanuel tempere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 29 80 07 32 - réf. 937029.

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : À Retournac - Maison à rénover avec vue exceptionnelle – Terrain 1349 m² Située sur la commune de Retournac, dans un environnement calme et naturel, venez découvrir cette maison construite en 1979 offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes ainsi que sur le château d’Artias. À proximité immédiate de la Loire, avec un accès facile à la plage, ce bien séduira les amoureux de nature, de détente et de pêche. Caractéristiques principales : • Maison d’environ 45 m² habitables • Terrain de 1349 m² • Vue dégagée exceptionnelle • Secteur paisible et verdoyant • A seulement 8 min en voiture (4km) de toutes les commodités de Retournac Partie habitation – 1er étage (45 m²) : • Cuisine • Salon / salle à manger • 1 chambre • 1 bureau • Salle d’eau avec WC Avec la possibilité de repenser l’agencement pour créer une cuisine ouverte sur le séjour et de transformer le bureau en seconde chambre. Rez-de-chaussée accueillant à ce jour : • Grand garage aménagé pouvant accueillir une à deux voitures • Espace polyvalent idéal pour atelier, salle de jeux ou espace sport • Salle d’eau et WC indépendant en cours de création Maison idéale pour résidence principale, secondaire, location saisonnière avec projet de rénovation dans un cadre privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia jouve vous propose : proche de vorey-sur-arzon, haute-loire (43) – grande bâtisse de caractère à fort potentiel - vente des murs ce bar, restaurant et chambres d'hôtes est proposé en vente interactive avec un prix de départ (1ère offre) : 160 000 €. - cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : • grande famille / habitat partagé : un lieu de vie spacieux et atypique offrant des espaces de vie généreux, de nombreuses chambres, ainsi qu'un agréable espace extérieur et une terrasse couverte avec vue sur la loire. • projet touristique : emplacement idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes, à proximité de nombreux sentiers de randonnées dont le gr765 – chemin de saint-jacques-de-compostelle. Un atout d’autant plus intéressant que la bâtisse a déjà été exploitée en chambres d'hôtes et restaurant. • projet professionnel : restauration, traiteur, réception, événementiel, séminaire, atelier ou tout autre activité. Avec la possibilité d'obtenir la licence iv en supplément. Une partie du mobilier peut être inclus dans le prix. • investisseur : potentiel de création de plusieurs logements offrant une belle rentabilité locative. La propriété offre : • en sous-sol : • garage et plusieurs caves. • en rez-de-chaussée : • hall de réception • bar convivial • cuisine professionnelle entièrement équipée • espace plonge • réserves • cave à vins • petite salle de restauration appelée 'le salon des dames' • grande salle de restauration lumineuse • piste de dance • sanitaires • terrasse couverte très agréable exposée plein sud avec vue sur la loire • au 1er étage : • pièces modulables selon vos besoins • 3 chambres dont une suite avec salle d'eau • salle d'eau avec douche et baignoire • buanderie • wc séparé. • au 2ème étage : • pièces modulables selon vos besoins • 4 chambres mansardées • salle d'eau • wc séparé. Dépendances & extérieurs : • garage • plusieurs caves • terrasse • parc jeux enfants • parking, espace vert reposant et ressourçant en bord de loire idéalement situé, quelque soit votre projet : a seulement 3 km de vorey-sur-arzon, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services : gare ferroviaire, écoles, pôle médical, pharmacies, restaurants, artisans, commerces et grandes surfaces. Le puy-en-velay à 20 minutes et saint-étienne à 1 heure en voiture. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété. * le prix affiché correspond au prix de départ de la vente. Les offres peuvent être déposées en ligne pendant la période dédiée et évoluent en fonction des propositions des acquéreurs, permettant à chacun de se positionner en toute transparence. • début des offres d'achat en ligne : 23-10-2026 à 8h • fin des offres d'achat en ligne : 24-10-2026 à 20h le vendeur peut accepter une proposition d'achat faite à tout moment, si le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, que que soit le montant de celle-ci. - * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : Terrain à bâtir de 2 194 m² à Retournac – Possibilité de construire deux habitations Vous recherchez un terrain offrant espace, tranquillité et potentiel ? Découvrez cette belle parcelle constructible de 2 194 m² située sur la commune de Retournac, dans un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités. Son principal atout : la possibilité de réaliser deux habitations, faisant de ce terrain une opportunité idéale pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement immobilier. Les atouts du terrain : • Surface de 2 194 m² • Exposition Sud-Est offrant un excellent ensoleillement • Vue dégagée sur les environs • Environnement paisible et recherché • Hors lotissement : absence de charges et de règlement contraignant Réseaux en bordure de parcelle : • Eau potable • Électricité • Assainissement collectif Les raccordements restent à réaliser, facilitant néanmoins la mise en OEuvre de votre projet grâce à la proximité immédiate des réseaux. Une localisation privilégiée : • À seulement 5 minutes du centre de Retournac, de ses commerces, écoles, collège, gare et services de santé • À environ 40 minutes du Puy-en-Velay • À environ 50 minutes de Saint-Étienne Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction ou développer une opération immobilière dans un secteur apprécié. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia jouve vous propose : belle opportunité sur la commune de retournac ! Terrain à bâtir de 1 097 m² avec la possibilité d'acquérir la totalité de la parcelle soit 2 194 m² ! Un cadre de vie privilégié situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité de la nature et des chemins de randonnée, tout en restant proche des écoles, commerces et services du quotidien. Viabilisation les réseaux sont présents à proximité du terrain : - eau potable - électricité - assainissement collectif (tout-à-l’égout) une étude de sol a déjà été réalisée et ne fait apparaître aucune contrainte particulière pour la construction d’une maison d’habitation avec dépendance. Les atouts • 1 097 m² de terrain à bâtir avec la possibilité d’acquérir jusqu'à 2 194 m² tout attenant • exposition sud-est • vue dégagée • environnement calme et verdoyant • hors lotissement : pas de charges ni de règlement de lotissement • libre de tout constructeur vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le terrain ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ - VILLA FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’un hameau de Retournac et à seulement 14 minutes de la RN88, découvrez cette agréable villa familiale d’environ 155 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 753 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité des lieux. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 36 m², agrémentée d’un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine équipée dînatoire de 16,5 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au sous-sol. À l’étage, l’espace se complète par une vaste salle de jeux d’environ 27 m² Carrez, un bureau d’environ 14 m² Carrez et une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Cette maison a été pensée pour répondre aux besoins d’une famille recherchant confort, espace et praticité au quotidien. Le sous-sol comprend un vaste garage d’environ 81 m² pouvant accueillir trois véhicules, complété par un cellier de 11,7 m² et une buanderie de 17 m². Deux portes motorisées facilitent l’accès, tandis qu’une borne de recharge pour véhicule électrique est déjà installée. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : grande terrasse en bois avec store banne électrique, piscine hors-sol orientée sud-ouest, jardin paysager soigneusement entretenu, source d’eau sur la propriété et superbe vue dégagée sur Retournac et le massif de la Madeleine. Les prestations techniques complètent parfaitement l’ensemble : panneaux photovoltaïques, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et raccordement au tout-à-l’égout. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et proximité des commodités. Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa familiale aux nombreux atouts. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : Terrain à bâtir de 1 160 m² avec vue dominante sur la Vallée de la Loire Offrez-vous un cadre de vie privilégié à Retournac avec ce terrain constructible de 1 160 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la Vallée de la Loire et les montagnes environnantes. Situé hors lotissement, il vous permet de concevoir votre projet en toute liberté, sans charges ni règlement de lotissement. Son exposition Est / Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunication se trouvent en bordure de parcelle et l'assainissement non collectif sera à prévoir. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée. Le certificat d'urbanisme a également été validé. Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant tout en restant proche des écoles, commerces et services. Le Puy-en-Velay est accessible en 40 minutes et Saint-Étienne en 50 minutes. Une belle opportunité pour construire la maison qui vous ressemble dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Spécial investisseurs – Immeuble de rapport composé de 3 appartements actuellement loués, développant environ 155 m² Carrez. Revenus locatifs : 15 036 € HC / an, soit une rentabilité brute d'environ 8,8 %. Taxe foncière : 1 395 € / an. Sur la commune de VOREY, dans un environnement calme avec stationnement facile à proximité immédiate, découvrez cet immeuble offrant une belle opportunité d’investissement, avec locataires en place. Au sein d’une copropriété de 4 lots, la vente concerne 3 appartements bénéficiant d’une entrée privative commune. Le quatrième logement, situé en rez-de-chaussée, dispose quant à lui de son propre accès indépendant et n’est pas concerné par la vente. L’ensemble des appartements a été entièrement rénové récemment, ce qui en fait un produit clé en main, idéal pour un investissement serein. Les deux premiers niveaux proposent deux appartements identiques d’environ 57 m² chacun. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, meublée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d’un WC indépendant ainsi que d’une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et coin buanderie. Au troisième et dernier étage, un appartement également d’environ 57 m² au sol, avec une configuration mansardée pleine de charme. Une entrée dessert deux chambres, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À cela s’ajoutent un petit garage ainsi qu’un espace commun dédié au stationnement des vélos, véritables atouts pour le confort des locataires. Côté technique : Compteurs eau + électricité individuels, chauffage électrique individuel, menuiseries extérieures PVC double vitrage, toiture en bon état, fibre optique, tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir. Les trois logements sont actuellement loués pour 1253 € / mois (sans le garage + possibilité d'augmenter le loyer du 1er étage), offrant ainsi une rentabilité immédiate. Prix de vente : 170 000 € Loyers mensuels HC : 1 253 € Revenus locatifs annuels : 15 036 € Taxe foncière : 1 395 € / an Rentabilité de 8,02 % net (8,84 % de rentabilité brute). Bonne rentabilité pour un Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec accès indépendant – Jardin, terrasse et garage Une opportunité rare à Retournac, à pied de toutes les commodités À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège et services, cette maison individuelle de 132 m² implantée sur une parcelle plate de 752 m² offre un cadre de vie pratique, serein et parfaitement adapté aux projets familiaux ou professionnels. Son accès indépendant en rez-de-jardin, véritable atout rare sur le secteur, permet d'envisager facilement la création d'un logement séparé d'environ 45 m² : - espace intergénérationnel pour accueillir un parent, - studio indépendant pour un adolescent, - bureau ou local professionnel pour une activité à domicile, - ou encore location complémentaire. Un potentiel exceptionnel, prêt à être exploité. Les atouts majeurs du bien - Accès indépendant en rez-de-jardin permettant l'aménagement d'un espace autonome d'environ 45 m². - Parcelle de 752 m², jardin / verger plat, entièrement clôturé et piscinable. - Maison saine, bien entretenue, gros œuvre en excellent état. - Garage avec porte motorisée + carport + abri de jardin. - Volets roulants électriques et moustiquaires à chaque fenêtre. - Environnement agréable, proche de toutes les commodités à pied. Organisation intérieure Rez-de-chaussée (idéal pour espace indépendant) - Hall d'entrée avec rangements - Chambre avec point d'eau - Toilettes séparées - Dressing avec placards muraux - Chaufferie / buanderie - Garage 1 véhicule - Entrée totalement indépendante permettant la création d'un logement autonome Étage - Terrasse / loggia avec store banne - Cuisine indépendante - Grand séjour lumineux - 3 chambres - Salle de douche - Toilettes séparées Extérieurs - Jardin arboré, verger / potager, entièrement clôturé et piscinable - Cour d'entrée avec portail coulissant motorisé + portillon - Carport + abri de jardin À noter Les photos _8 / 10 / 12 sont des projections 3D illustrant un exemple de rénovation possible. Contact Pour tout renseignement : Dominique Graziani – Capifrance 06 61 61 01 29 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf. 922811.

Opportunité rare à vorey ! Découvrez cet immeuble de caractère de 220 m², offrant un énorme potentiel d'aménagement pour un projet de vie ou d'investissement. Que vous envisagiez : une réhabilitation commerciale un immeuble de rapport ou une grande maison familiale ce bien s'adapte à toutes vos ambitions. - composition du bien rez-de-chaussée (100 m²) ancien commerce comprenant : espace magasin fournil laboratoire cuisine idéal pour activité professionnelle ou transformation en logement. - 1er étage 2 pièces lumineuses (18 m² et 13 m²) salle de bain wc possibilité entrée indépendante - 2e étage 4 grandes chambres dont 1 avec salle de bain privative second point d ? Eau + wc les + du bien grenier aménageable (gros potentiel) cave avec puits immeuble évolutif (division possible) idéal investisseur / marchand de biens / projet locatif localisation : vorey commune dynamique et pleine de charme : commerces de proximité activités : piscine, canoë / kayak, randonnées accès facile : train & bus à seulement 30 min du puy-en-velay un bien rare avec un potentiel exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Iad france - dominique ferlicot vous propose : vorey - maison 54 m² - très bon état cette maison de vorey offre sur 54 m² habitables, un cadre de vie soigné dans un état très satisfaisant, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine-séjour ouverte de 24 m², coeur de la maison, qui favorise une atmosphère conviviale et agréable. La cuisine, intégrée à cet espace de vie, bénéficie d'une configuration ouverte agréable au quotidien. Une chambre spacieuse de 14 m², une salle d'eau avec wc, une véranda et un balcon. Elle bénéficie de deux pièces supplémentaires (23 m²) à l'étage avec un accès séparé. Cette maison comprend également un garage, une place de parking et une cave voutée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare à vorey ! Découvrez cet immeuble de caractère de 220 m², offrant un énorme potentiel d'aménagement pour un projet de vie ou d'investissement. Que vous envisagiez : une réhabilitation commerciale un immeuble de rapport ou une grande maison familiale ce bien s'adapte à toutes vos ambitions. - composition du bien rez-de-chaussée (100 m²) ancien commerce comprenant : espace magasin fournil laboratoire cuisine idéal pour activité professionnelle ou transformation en logement. - 1er étage 2 pièces lumineuses (18 m² et 13 m²) salle de bain wc possibilité entrée indépendante - 2e étage 4 grandes chambres dont 1 avec salle de bain privative second point d ? Eau + wc les + du bien grenier aménageable (gros potentiel) cave avec puits immeuble évolutif (division possible) idéal investisseur / marchand de biens / projet locatif localisation : vorey commune dynamique et pleine de charme : commerces de proximité activités : piscine, canoë / kayak, randonnées accès facile : train & bus à seulement 30 min du puy-en-velay un bien rare avec un potentiel exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Efficience Groupe vous propose un terrain sur la commune de Tiranges, viabilisé, d'une surface de 727 m². Deux terrains à la vente, l'un de 727 m² et l'autre de 689 m². Possibilité de les acheter séparément ou ensemble pour faire un lot de 1416 m². Appelez-nous pour plus d'informations ! Carole Vinco : 06 29 68 29 29 Agence : 09 87 52 53 35.

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Maison de ville 86 m² à retournac (43130) à rénover, centre-ville idéal investisseur ou premier achat ! Située en plein centre de retournac, à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville de 86 m² sur plusieurs niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Description du bien : surface habitable : 86 m² chauffage électrique, tout-à-l'égout habitable mais travaux de rénovation à prévoir disposition : au rez-de-chaussée : 1 ancienne cuisine, 1 cave, 1 garage au 1er étage : 1 chambre, 1 salle de bains, 1 cuisine, 1 salle à manger au 2e étage : grenier avec 1 chambre supplémentaire visite virtuelle : emplacement recherché, à deux pas des commodités, écoles, et services. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site : prix attractif, idéal pour une résidence principale à petit budget ou un projet locatif. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Belle opportunité à saisir : idéale investisseurs ou résidence principal petit budget. Maison de ville en pierre, 105 m² habitables répartis sur deux niveaux, à finir de rénover, plus un terrain non attenant de 183 m². Située place de la République à Retournac, belle opportunité à saisir sans attendre et pouvant répondre à divers profils d'acquéreurs, propriétaires occupants sur les deux niveaux, ou investisseurs locatif avec la possibilité de créer deux appartements d'environ 70 ( + cave) et 59 m² ( + combles aménageables). Passez la porte d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez ce qui peut être une cuisine ouverte sur salon (17.5 m²), un dégagement de 10 m², une salle de bain de 2 m², un wc séparé, deux chambres de 10 m² chacune, et un bureau communiquant avec le séjour. Le tout sur une cave complète. De retour dans le sas d'entrée, montez l'escalier et découvrez au 1er étage une cuisine ouverte sur séjour d'environ 22 m², un salon de 17 m², une salle de douche de 3.8 m², un wc séparé, et une chambre de 16 m². Le tout sous des combles pouvant être aménagés et représentant une surface au sol de 55 m². À cela, et situé à seulement quelques mètres de la maison, un terrain non attenant de 183 m² cadastral vous permettra d'aménager un extérieur et ainsi profitez pleinement des beaux jours. Mots clefs : maison à finir de rénover, partiellement isolée, portes et fenêtres déjà changées (PVC et aluminium). Revenus locatifs potentiels situés entre 950 et 1000 euros mensuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823363411.

Maison de ville 86 m² à retournac (43130) à rénover, centre-ville idéal investisseur ou premier achat ! Située en plein centre de retournac, à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville de 86 m² sur plusieurs niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Description du bien : surface habitable : 86 m² chauffage électrique, tout-à-l'égout habitable mais travaux de rénovation à prévoir disposition : au rez-de-chaussée : 1 ancienne cuisine, 1 cave, 1 garage au 1er étage : 1 chambre, 1 salle de bains, 1 cuisine, 1 salle à manger au 2e étage : grenier avec 1 chambre supplémentaire visite virtuelle : emplacement recherché, à deux pas des commodités, écoles, et services. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site : prix attractif, idéal pour une résidence principale à petit budget ou un projet locatif. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Située sur la commune de Retournac, découvrez cette charmante maison de 63 m², entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une cour intérieure fermée et un terrain de 213 m². Rénovée en 2022, elle bénéficie de prestations récentes, notamment en matière de menuiseries, de chauffage et d'installation électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un salon convivial agrémenté d'un bar, idéal pour partager de bons moments. À l'étage, une jolie pièce supplémentaire vous permettra d'aménager un bureau, un espace de télétravail ou un agréable coin détente, selon vos envies. Vous disposerez également d'une chambre avec accès à une terrasse, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. À l'extérieur, une cour intérieure fermée vous offre un espace intimiste, complété par un terrain de 213 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le stationnement est possible à proximité de la maison. Une maison rénovée et pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur de la commune de Retournac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

En exclusivité ! ARTHURIMMO. COM en partenariat avec ARDALYS IMMOBILIER vous propose cet appartement d'environ 84,15 m² habitables (Loi Carrez), nichée au cœur du village et dans un immeuble en pierre. Il séduit par sa terrasse et son jardin de 100 mètres carrés, prolongée par un beau terrain plat d'environ 500 m² qui lui fait face. Un cadre paisible, au bord de la Loire, à deux pas de toutes les commodités. L'appartement se déploie en duplex sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et le cachet propre à l'ancien : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de 30,2 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine indépendante de 21 m² pensée pour les repas du quotidien, ainsi que d'une salle d'eau de 4,1 m². À l'étage, l'espace nuit réunit deux chambres de 20,2 m² et 8,6 m², complétées par un balcon. « Côté prestations » : ici, tout a été pensé pour le confort du quotidien : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, et un système de chauffage mixte associant convecteurs électriques et poêle à bois. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique de 150 litres. « Le + » : cette maison ne manque pas d'arguments côté extérieur : La terrasse et le jardin d'environ 100 m² accessible directement depuis le logement, et un terrain plat d'environ 500 m² juste en face, idéal pour imaginer un jardin, un potager, qui peut répondre à toutes vos envies. « Côté environnement » : implantée à RETOURNAC (43130), au bord de la Loire, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du village. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 81 91 22 96.

À vendre superbe terrain d'environ 1200 m² à rosières (haute-loire) situation idéale le long de la via fluvia, vue imprenable vous rêvez d'un cadre paisible, verdoyant et bien exposé pour construire votre futur chez-vous. Ce magnifique terrain est fait pour vous ! Réseaux en bordure : eau, assainissement, électricité, téléphone environnement naturel préservé, tout en restant proche des commerces et commodités idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement dans un cadre nature. Une autre parcelle d'environ 2000 m² est aussi disponible à la vente, ou possibilité d'acheter en global environ 4700 m². Informations légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur place ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

À vendre superbe terrain d'environ 1200 m² à rosières (haute-loire) situation idéale le long de la via fluvia, vue imprenable vous rêvez d'un cadre paisible, verdoyant et bien exposé pour construire votre futur chez-vous. Ce magnifique terrain est fait pour vous ! Réseaux en bordure : eau, assainissement, électricité, téléphone environnement naturel préservé, tout en restant proche des commerces et commodités idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement dans un cadre nature. Une autre parcelle d'environ 2000 m² est aussi disponible à la vente, ou possibilité d'acheter en global environ 4700 m². Informations légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur place ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.