Biens à vendre à Carnac-Rouffiac (46140)

Située à Carnac-Rouffiac (46140), dans un environnement calme, à 15 min des commerces, exposition Sud, découvrez cette maison individuelle construite en 2013, offrant une structure saine et de grands volumes à aménager selon vos envies. Le gros œuvre est entièrement stabilisé et la maison bénéficie déjà de menuiseries récentes en double vitrage (fenêtres installées). Les travaux de second œuvre ont été soigneusement initiés : l'isolation thermique est en cours de réalisation (matériaux de qualité déjà sur place) et l'ossature métallique pour le cloisonnement est posée. Les points forts du bien : Structure saine : Construction de plus de 10 ans, hors phase de décennale, ayant déjà travaillé et parfaitement stable. Projet clé en main : Les plans d'aménagement intérieurs complets sont disponibles et seront fournis pour la vente. Économies de démarrage : Une partie importante des matériaux d'isolation (laine de roche / verre), des rails de cloisonnement et fourniture pour l'eau et l'électricité reste sur place et est incluse dans la vente, cuisine (Acompte versé et modifiable jusqu'en mars 2027) Volume modulable : Très bel espace de vie lumineux avec ouvertures existantes, prêt à accueillir vos futures pièces (3 chambres dont une en suite, pièce de vie / cuisine, salle d'eau, wc). Cuisine d'été en place avec terrasse couverte, abri de jardin, petit garage, plusieurs places de parking, Que vous soyez un artisan, un bricoleur averti ou un acheteur souhaitant personnaliser entièrement les finitions de sa future habitation tout en évitant les lourds travaux de maçonnerie, ce projet est fait pour vous. Plans, diagnostics et photos complémentaires disponibles sur demande. Taxe foncière 950€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : SAUZET - MAISON - T4 112 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Sauzet, construite en 2005 et en très bon état, séduit par son agencement et son exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 4 pièces réparties sur 112 m² habitables, elle propose une organisation fluide et fonctionnelle. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie, où la salle à manger lumineuse et la cuisine forment un ensemble convivial et bien agencé. Un cellier complète avantageusement la cuisine, adapté pour les rangements du quotidien. À l'étage, la mezzanine apporte une touche d'originalité architecturale et offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Trois chambres de tailles proportionnelles, la salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure de manière pratique. Le bien dispose également d'un sous-sol, atout non négligeable pour le rangement ou le stockage. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'orientation sud. Le tout est implanté sur un terrain de 795 m², offrant un cadre de vie aéré. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome et personnalisée du confort thermique. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,42% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre jougla vous propose : une maison d'habitation comprenant : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec w. C., et un balcon. Cours commune attenante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre jougla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison familiale vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain, d’un séjour spacieux et d’une cuisine fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un espace extérieur agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Lot, Barguelonne-en-Quercy au cOEur d’un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de caractère de 425 m²sur plus de 2,3 hectares de nature. un ensemble immobilier magnifique avec : -Une maison d’habitation F4 chaleureuse. -Deux gîtes T3 indépendants -un loft T2 de 70 m² -une piscine 10x5 au sel pour profiter pleinement des beaux jours. -un garage et un atelier complètent l’ensemble. Le calme absolu, la beauté des pierres anciennes, les superbes charpentes et l’atmosphère paisible font de ce lieu une propriété coup de cOEur. Située à moins de 5 minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc, vous bénéficiez de tous les commerces et services de proximité ainsi que d’un des plus beaux marchés de la région. Cette propriété se prête idéalement à une activité de gîtes ou d’accueil touristique, mais conviendra tout autant à une grande maison de famille, une résidence de vacances ou tout projet nécessitant plusieurs habitations indépendantes. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h20, Cahors à 25 minutes, Montauban à 50 minutes, Agen à 1 heure. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

46 140 - située au coeur d'un hameau calme à quelques minutes de sauzet, jolie grange en pierre à rénover d'environ 90 m². Composée d'un espace principal de près de 50 m² partiellement exploitable sur 2 niveaux, pièce attenante de 40 m². Appentis latéral ouvert de 4 m² charpente refaite à neuf en 2015 réseaux à proximité directe, changement de destination autorisé, assainissement individuel à prévoir. Terrain attenant d'environ 2500 m² prix de vente : 45 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Dpe non recquis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466 047 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Entre Cahors et Montcuq-en-Quercy-Blanc, cette propriété en pierre datant du XVIIIe siècle se trouve dans un environnement calme et rural, sur environ 8,5 hectares. La maison offre environ 230 m² habitables sur trois niveaux, avec 9 pièces et 5 chambres. Elle a été rénovée et agrandie au fil du temps, tout en conservant certains éléments anciens. Elle possède notamment une charpente à la Philibert de l'Orme, également appelée toiture en carène de bateau ou toit en dos d'âne. Cette conception permet de profiter d'un beau volume sous toiture, sans poteaux centraux ni contreforts, avec notamment une pièce de 41 m² au deuxième étage. La maison Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, une salle à manger d'environ 45 m², ainsi qu'un salon de 32 m² donnant directement sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC, deux buanderies, un atelier et une réserve complètent ce niveau. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage se trouve une grande pièce sous comble de 41 m², qui peut être aménagée selon les besoins : chambre, suite parentale, dortoir, bureau ou espace de loisirs. Les extérieurs La propriété s'étend sur environ 8,5 hectares, avec une partie arborée et sans vis-à-vis direct. Cette superficie peut également convenir à un projet avec des chevaux, sous réserve des aménagements nécessaires. Un carport équipé de panneaux solaires est présent sur la propriété. Il est suffisamment spacieux pour accueillir également un camping-car. La dépendance Une dépendance indépendante d'environ 55 m² dispose déjà de l'eau et de l'électricité. Elle peut être conservée en l'état ou aménagée en fonction des besoins, par exemple pour créer un logement indépendant, une maison d'amis ou un gîte. La piscine Un bassin de 9 x 6 mètres a déjà été commencé. Le terrassement a été réalisé et le bassin est bétonné. Il reste à terminer la piscine et à réaliser les aménagements autour. Équipements * Pompe à chaleur * Chauffage au sol au rez-de-chaussée * Double vitrage * Poêle à bois dans le séjour / salle à manger * Adoucisseur d'eau avec système d'osmose Culligan * Panneaux solaires * Carport pouvant également servir d'abri pour camping-car * Grande cave * Dépendance indépendante de 55 m² avec eau et électricité * Terrain permettant d'envisager l'accueil de chevaux La propriété se trouve à environ 15 minutes en voiture de Cahors, avec les commerces et services accessibles facilement, tout en conservant un cadre rural et tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : 06 52 15 36 34, E-mail : sebastien.sol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411.

Située dans le village de saint daunés, proche de montcuq et 20 minutes de cahors. Maison de village au rez-de-chaussée une grande cuisine, un salon / séjour. À l'étage deux chambres, une salle de bain. Grenier qui peut être aménager. Une grange de 67 m², un jardin sur une parcelle de 431 m². Menuiserie double vitrage ce bien est à rénover avec un gros potentiel. Taxe foncière / 663 € a visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paul costa, tél. : 07 82 55 20 38, e-mail : paul.costa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 431213628.

Maison entièrement rénovée est idéalement située à la sortie d'un charmant village, offrant le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des transports. Le bien se compose d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, de trois chambres confortables et de combles aménagés. Vous pourrez également profiter d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans le charmant village d'Albas, en bordure du lot, cette grande maison de village T5 en pierre à rénover, offre une belle vue sur la rivière. Cet investissement en viager occupé a un fort potentiel d'aménagement pour de la location (création de 3 logements possible) ou activité gîte. Cette maison comprend au premier étage un logement principal avec entrée par une terrasse, un vaste séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et 2 balcons. Au second étage avec accès privatif par la ruelle de derrière, un logement de 2 pièces avec une entrée et un grenier. En rez-de-chaussée, un grand atelier avec accès privatif, un garage et une cave complètent cette grande maison d'environ 206 m² au plancher. Caractéristiques du viager occupé : - un homme de 83 ans. - Valeur du bien : 80000 € - Bouquet : 22000 € (frais d'agence inclus). - Rente mensuelle : 399 € Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 22 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 14 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 57,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892784612.

Sur les hauteurs d'Albas, en direction de Sauzet, avec un très beau point de vue sur la vallée du Lot, ce terrain de 2391 m² est en partie constructible sur près de 1500 m². Viabilisé en bordure de terrain en eau et électricité, cette parcelle en légère pente se trouve au calme sans être totalement isolée Honoraires inclus dans le prix : 12.44%.

Cela semble être une bonne opportunité d’investissement immobilier. Avec un T2 loué à 320 euros et un T4 qui pourrait se louer jusqu’à 700 euros, vous avez des revenus locatifs intéressants. Il existe 2 balcons sur le T4 et le T2 donne sur une place de village. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Sandrine palmade et lisa savoldelli, vous proposent cette maison de village avec terrasse, garages et jardins non attenants. Prix : 118000 euros hai (honoraires charge vendeur). Un escalier pierre vous mènera au niveau principal de cette charmante maison comprenant : - une salle à manger, - un salon, - une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, - une chambre avec salle de bains / wc privatifs - ainsi qu'un wc indépendant. Au niveau supérieur, vous trouverez / - une chambre, - un bureau (ou chambre d'appoint) - et un cabinet de toilette. Au rez de chaussée, un garage avec cave et chaufferie complètent ce bien. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin non attenant (parcelle 260 m²) avec garage ainsi que d'un autre jardin (près de 500 m²) situé en face de la maison. Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080 et 5570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade, au 06 68 06 23 88 ou, par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 482690807 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un hameau, Charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, située dans un environnement calme et agréable. La maison offre avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 2 chambres, un bureau, salle de bain. Une grange complète le bien ainsi qu'un beau jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Cette maison familiale de 7 chambres est implanté sur un parc de 7000 m². Avec ces dépendances, cette maison dispose de 3 salles d'eau, un grand séjour avec insert à bois, une grande cuisine indépendante. Idéalement située entre Fumel et Cahors, cette maison est habitable immédiatement. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Entre Cahors et Montcuq-en-Quercy-blanc : Une magnifique propriété en pierre originaire du 18e siècle, située dans un cadre verdoyant et paisible de 8,5ha. Cette demeure de caractère, offre 229 m² habitables composée de 9 pièces atypiques réparties sur 3 niveaux, dont 5 grandes chambres chaleureuses grâce aux structures en bois nobles. Vous y trouverez également une salle de bain et une pièce avec Jacuzzi ayant chacune une belle vue sur le jardin. Une charpente d'exception et une toiture en ardoise soulignent les détails de qualité. Les espaces extérieurs ne manquent pas d'atouts : Terrasse et un vaste jardin arboré pour profiter du calme environnant. Un carport avec panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, une spacieuse cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin ou éventuellement un atelier. Un grand atout supplémentaire de cette propriété réside dans sa dépendance de 55 m², qui peut facilement être transformée en gîte ou maison d'amis, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet touristique ou pour recevoir des invités en toute indépendance, sans vis-à-vis avec la maison principale (Eau et Electricité présentes). Le plus : une piscine à débordement est en stand-by de réalisation. Le bassin de 9x6 mètres, déjà creusé et bétonné, offre une belle profondeur permettant l'installation d'un plongeoir. Vous pourrez ainsi la terminer en la personnalisant à vos goûts et créer un espace de détente unique. À proximité des commodités tout en offrant un cadre naturel exceptionnel, cette propriété combine élégamment le charme de l'ancien avec des équipements modernes. Elle représente une opportunité rare pour les amateurs de maisons historiques à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception!

Sandrine palmade et lisa savoldelli vous proposent cette propriété quercynoise 11 pièces située au coeur du quercy blanc, avec piscine et dépendance, à 5 minutes de montcuq. Prix : 650 000 euros honoraires inclus de 4%, soit 625.000 euros hors honoraires. Sur plus de 330 m² habitables, cet ensemble de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, tant pour une résidence familiale que pour une activité d'accueil : - ses 105 m² d'espace de vie, sa terrasse couverte de plus de 50 m², - ses 9 chambres spacieuses (dont une au rez de chaussée avec sde privative, permettant de vivre de plain pied), ses 4 salles de bain / salles d'eau, - son espace détente intimiste avec piscine chauffée, spa, et sauna, - son terrain arboré avec puits, terrain de pétanque, - et sa dépendance (ancien séchoir à tabac) abritant un logement t3 à rafraichir autant d'atouts qui feront de cette propriété quercynoise votre futur havre de paix. L'ensemble bénéficie du double vitrage, d'un chauffage assuré par une chaudière à granulés, et d'un raccordement à la fibre. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1116 et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade, au 06 68 06 23 88 ou, par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 482690807 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 456845 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint-vincent rive d'olt, joli village de la basse vallée du lot, à 18 km de cahors et 2km de luzech, venez découvrir cet ancien moulin daté du 18ème siècle, totalement rénové comprenant une maison principale de type t6, une habitation contiguë de type t3, louée en saisonnier, et une dépendance de type grange, de 60 m² au sol. Le tout sur un terrain de 1000 m², clôturé, arboré, en bordure de ruisseau, avec un jardin potager. Les cuisines sont aménagées et équipées, ainsi que les salles d'eau. Les séjours et les chambres sont spacieux et lumineux a venir voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cathie helstroffer, tél. : 06 83 24 00 23, e-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 982123218.

Située sur les hauteurs d'un charmant petit village de la vallée du Lot, à 20 minutes de Cahors, au cœur d'un hameau très paisible où il fait bon vivre, je vous propose cette maison en pierre non mitoyenne développant 92 m² habitables environ sur un seul niveau érigé sur caves. Cette demeure vous offre une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Par ailleurs, vous bénéficierez d'un grand garage attenant de 36 m², et vous aurez la possibilité d'aménager une partie du RDC et des combles, ce qui constitue un réel potentiel d'agrandissement. À noter encore : Chauffage électrique et conduit de cheminée opérationnel pour poêle, assainissement individuel, toiture saine, fibre optique. En résumé, beau potentiel à prix doux pour ce bien, alors n'attendez pas pour me contacter et venir vous en convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488369612.

À la sortie d'un village lotois, maison en pierre de 120 m² avec une dépendance en partie aménagée. Composée de 3 chambres dont une avec véranda, garage et plusieurs caves. Le tout sur un terrain de 1155 m² en palier avec une jolie vue. En supplément, plusieurs parcelles de pré et bois pour 3928 m². Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À moins de 10 minutes de Prayssac, cette maison vous propose un grand séjour avec poêle à granulés récent, 2 chambres et une salle d'eau rénovée, ainsi que la possibilité d'aménager les combles. Au rez de chaussée, un garage et une cave pour environ 70 m². Un jardin arboré de plus de 500 m² non attenant complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 10.42%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À saisir tres rapidement : maison récente de plain-pied dpe : a- a, piscine & calme absolu à seulement 5 minutes des commerces et services de prayssac, découvrez cette maison d'exception construite en 2015. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 744 m sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et un niveau de confort. Un espace de vie lumineux et fonctionnel une sublime pièce de vie de 60 m : salon séjour, cuisine américaine entièrement équipé orientation sud / sud-ouest, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Un garage attenant de 21 m grande terrasse en travertin d'environ 100 m idéale pour vos repas en plein air. Piscine chauffée & rafraichie par sa propre pompe à chaleur (8×4 m) au chlore. Jardin entièrement clôturé. Équipements haut de gamme & économies d'énergie chauffage au sol par pompe à chaleur (pac) climatisation réversible & poêle à bois chauffe-eau thermodynamique adoucisseur d'eau un bien rare sur le marché, prêt à habiter, alliant prestations de qualité et factures d'énergie maîtrisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 274 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis mendes, tél. : 06 21 46 70 78, e-mail : louis.mendes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 347466492.

Sur la commune d'Anglars Juillac, à quelques minutes de Prayssac, dans un secteur calme, terrain plat de 1033 m² en partie constructible. Les réseaux d'eau et d'électricité sont à proximité et un assainissement individuel sera à prévoir. Arbres fruitiers sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 33.33%.

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Maison de caractère en pierre rénovée de 160 m² à Anglars-Juillac Découvrez cette belle maison de caractère de 160 m² habitables, entièrement rénovée avec soin par un architecte lotois. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 km de Prayssac avec commerces, supermarchés, services de santé, écoles et collège, et à environ 30 km de Cahors. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, d’environ 67 m², constitue le véritable cOEur de la maison. Elle réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles entièrement aménagés de 65 m² offrent un remarquable potentiel supplémentaire. Cet espace peut être utilisé selon les envies et les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. La maison dispose également d’un sous-sol de 100 m², particulièrement appréciable pour le stockage, le bricolage, la création d’un atelier ou tout autre projet d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse / bolet de 17 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel. Le vaste terrain de 13027 m² offre de beaux espaces, de l’intimité et de nombreuses possibilités. Plusieurs dépendances (une grange de 190 m² au sol, attenant deux pièces supplémentaires de 7 et 12 m², une maisonnette de 75 m² en pierre, complètent la propriété et constituent un véritable atout pour un projet familial, professionnel ou de loisirs. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, d’une VMC, du tout-à-l’égout ainsi que d’un chauffage individuel au fioul. Une propriété pleine de charme, offrant authenticité, beaux volumes, potentiel et tranquillité, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié dans le Lot. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Charmante maison traditionnelle de 110 m² rénovée avec goût à Anglars-Juillac Située dans le paisible village d'Anglars-Juillac, cette charmante maison traditionnelle rénovée allie parfaitement authenticité et confort moderne sur un magnifique terrain arboré de 1 208 m². Espaces de vie et confort : Les pièces à vivre, d'une surface totale de 110 m², sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Séjour spacieux : 36 m² baignés de lumière grâce à une exposition plein sud. Salle d'eau : 10 m² avec sa douche à l'italienne et placards Cuisine : 12 m² séparée et entièrement équipée, avec coin repas Espace nuit : 2 grandes chambres de 16 m² et 21 m². Volumes : Une belle hauteur sous plafond de plus de 2,70 m, renforçant le sentiment d'espace. Équipements et performance : La maison bénéficie de prestations de qualité pour une gestion énergétique optimale : Menuiseries : Double vitrage complet et volets roulants électriques pour plus de confort. Chauffage : Système performant avec pompe à chaleur et poêle à bois, offrant une chaleur douce et enveloppante. Un sous-sol complet aux multiples possibilités : Avec plus de 110 m² de surface technique et de stockage, le sous-sol comprend : Un garage de 42 m². Un atelier de 41 m². Une buanderie de 19 m² avec WC. LE PETIT PLUS : Une pièce supplémentaire de 19 m², idéale pour créer une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Extérieur : Profitez d'un jardin arboré de 1 208 m² (piscinable), un véritable écrin de verdure offrant calme et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité alliant charme traditionnel et modernité à Anglars-Juillac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.