Biens à vendre à Cannes-et-Clairan (30260)

Gard (30), à vendre en nouveauté et en exclusivité, dans le charmant village de cannes et clairan, accompagné de ses commodités et de son commerce de proximité, cette magnifique maison de village avec cour, de type t5 de 98 m², située au cœur d'un quartier calme et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, ce bien vous propose un grand salon / séjour / cuisine, 1 chambre, 1 grand bureau pouvant être considéré comme une autre chambre, une salle d'eau / toilettes et il est également pourvu d'une grande buanderie. À l'étage, vous y trouverez 2 terrasses, une cuisine, 1 salon / séjour, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette maison possède un garage avec portail automatisé et une grande cour intérieure. Ses points forts : . Maison saine ;. Son isolation optimisée notée b (ges) ;. Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées ;. Pourvue d'une pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique et d'un poêle à granulés ;. Située dans un quartier / village calme et paisible. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature, c'est l'emplacement privilégié, idéalement situé au carrefour de nîmes, alès, sommières, anduze et à seulement 50 minutes de la mer. Cette maison pourrait également être scindée en 2 parties pour un investissement locatif. Si vous êtes à la recherche d'un bien coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54450 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À vendre - terrain de vignes - cannes et clairan belle parcelle au calme de plus de 8600 m² au calme et bien ensoleillée. Pour visiter rapidement, contacter l'agence samim quissac olivier rousée 06 11 91 99 32. Tous nos biens sont sur : .

Frédéric laurent vous présente une maison en r + 1 de 181 m² idéalement située à saint theodorit (30260) sur un terrain de 1800 m² environ avec piscine. Très belle maison située dans une impasse. Véritable coup de coeur. Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie lumineuse constituée d'un salon avec cheminée ainsi qu'une salle à manger donnant sur une terrasse couverte. La cuisine aménagée et équipée communique avec la salle à manger et la terrasse. 3 chambres sont présentes ainsi qu'une salle de douche. L'étage est constitué d'une belle chambre donnant sur une belle terrasse avec une vue magnifique, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur vous trouverez une grande piscine avec son pool-house équipée de sanitaires, ainsi qu'un garage. Les plus : quartier calme proche de la nature, aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue. Climatisation gainable, 2 portails électriques, douche et wc dans le pool-house. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2260 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429510 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 425 000 euros - honoraires : 4,81% ttc inclus charge acquéreur, soit 405 500 euros hors honoraires (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Niché au cœur d'une impasse paisible du village, ce cocon de 93 m² avec 3 chambres, grand garage et charmant jardin vous offre une douceur de vie rare. La vue est dégagée, l'entretien irréprochable, pas un seul vis-à-vis. À la croisée de Nîmes, Alès et Montpellier… Respirez, c'est ici que ça commence.

Sur la commune de Bragassargues, à 5mn de Quissac, agréable vllla F5 + dépendances sur 3000 m² de terrain. Après l'entrée, vous trouverez un spacieux & lumineux salon / séjour de 61 m² + cuisine, donnant sur terrasse sans vis à vis + piéce buanderie / chambre d'amis + une suite parentale (Chambre / sde / wc / dressing) + cellier + wc. Au 1er : palier donnant sur 2 chambres + sdb + wc + rangements. Garage de 33 m² communicant avec l'habitation, abri jardin, abri bois, Piscine avec spa (6,5X3,40 sur 1,5P) pool House avec douche, WC, barbecue. Belle parcelle de terrain de 3000 m², en partie plate, surmonté d'un petit bois Vous aimerez cette propriété et son environnement serein, avec une vue dégagée sur une nature harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À montmirat, l'agence négoce habitat vous propose ce magnifique terrain à bâtir hors lotissement d'environ 4025 m² issue d'une division parcellaire. Partie constructible d'environ 400 m² expo sud est, sans aucun vis à vis vous premettra de réaliser une villa individuelle d'environ 170 m² habitable au sol avec garage de 40 m², possibilité r + 1, piscinable. Terrain libre de constructeur. Vue panoramique en hauteur sur le village idéalement situé à la sortie du village. Réf sp3887 tarif : 160 000 eur ttc  frais d'agence à la charge du vendeur. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 33 90 87 37, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) agence négoce habitat sommières, 2 rue de l'arnède à sommières.. Tél : 04 66 95 38 16 négoce habitat sarl afcr 117 av. De mas de sapte 34130 st aunes siret : 502 054 802 00025 ape 6831z cte pro cpi 3402 2017 000 017 628 garant galian 89 rue la boétie 75008 paris- garantie gestion 180 000 eur / transaction 120 000 eur tva intra fr 22502054802. Non détention de fond. 1.

Gard (30), à vendre à 5 minutes de montmirat, dans le très joli village de moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en nouveauté cette magnifique maison de type t4 de 80 m², implantée sur un terrain de 266 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. - au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon / séjour / cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. - a l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. Les points positifs de ce bien : . Maison ensoleillée;. Double vitrage, isolation renforcée (notée b);. Terrasse de 20 m²;. Terrain de 266 m². Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de nîmes et d'alès, 12 min de quissac et 15 min de sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54504 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À vendre - terrain de loisir - montmirat. Bien ensoleillé, ce terrain, facile d'accès, vous permettra toutes sortes de loisirs. Une partie boisée et une partie en prairie plus plate pour un total de plus de 4000 m². Pour visiter contacter l'agence samim à quissac olivier rousée 06 11 91 99 32. Tous nos biens sont sur : .

Iad France - Alicia Moya vous propose : Opportunité à saisir ! Maison avec piscine et vue sur le Pic Saint Loup ! Avec dépendance de 25 m² avec salle d'eau et WC. Bienvenue à Montmirat, au cOEur de la nature ! Cette magnifique maison traditionnelle de 110 m², construite en 2017, vous offre un cadre de vie enchanteur au sein d'un écrin de verdure de 1050 m². Située dans un environnement paisible et préservé, cette demeure saura vous séduire par son charme authentique et ses belles prestations. Chaque espace a été pensé pour votre confort. Les 2 chambres avec leurs salle d'eau privative, dont une avec dressing. La cuisine ouverte sur le séjour, avec un cellier pour plus de rangement. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées sur la terrasse attenante avec une pergolas bioclimatique idéale pour des moments de détente en plein air. Les aménagements intérieurs ont été réalisés avec soin, et les équipements sont à la pointe de la modernité. Vous bénéficierez de tout le confort nécessaire au quotidien, avec la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur. À l'extérieur, un jardin arboré et paysager vous invite à la relaxation et à la convivialité. Une piscine au sel complète cet espace extérieur, idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. L'exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Sa configuration de plain-pied offre une accessibilité facilitée, parfaite pour les personnes en quête de confort et de praticité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis à Montmirat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui allie charme traditionnel et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric laurent vous présente un terrain à bâtir de 750 m² proche de quissac (30260). Emplacement idéalement situé et au calme. Il est possible d'acquérir un terrain attenant afin d'augmenter la surface. Terrain plat et libre de constructeur. Réseaux électricité, fibre, accès à l'eau courante ainsi que tout à l'égout en bordure de terrain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 381106 prix : 150 000 euros - honoraires : 5,11% ttc inclus charge acquéreur, soit 142710 euros hors honoraires (5.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Demeures du Midi vous propose sur la commune de Saint-Théodorit, un terrain plat de 714 m². Le terrain n'est pas viabilisé mais l'ensemble des reseaux sont en bordure du terrain. Etude de sol effectuée. Je vous invite à me contacter au 06 12 32 20 92 si vous souhaitez plus d'information sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous mettons en vente un terrain plat, autorisant la construction dans la commune de Saint-Théodorit. Sa parcelle constructible offre 590 m² pour réaliser votre rêve grâce à la conception de votre villa neuve. Le raccordement éléctrique est en bordre de parcelle, le tout à l'égout est à prévoir. Ce terrain est attenant à un second de 740 m² à vendre également. Pour ce qui est du prix de vente HAI (honoraires d'agence inclus) : 86000€. Prix hors honoraires : 80000€, honoraires forfaitaires de 6000€TTC charges acquéreurs. Pour recevoir un dossier complet, contactez Christine Jung- SWIXIM International au 06 13 30 50 98, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À 8 minutes de Quissac, dans le joli village de Saint-Théodorite, je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale construite en 2012, de 102 m² sur une parcelle de 420 m². Les atouts de cette maison sont multiples : - belle cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie, - 3 belles chambres, - 1 bureau, ( 9.5 m²) - 1 grande salle de bain avec baignoire douche et WC, - 1 second WC en rez-de-chaussée, - 1 superbe poêle à bois de la célèbre marque GODIN, Le tout baigné de lumière, grâce à une maison traversante, de nombreuses baies vitrées et une belle exposition. Pour l'extérieur : - 1 grand garage avec coin buanderie, mezzanine et une belle hauteur sous plafond, - 2 places de stationnements extérieur, - 1 grande terrasse en partie couverte qui longe la maison, - 1 belle parcelle de 420 m², - 1 piscine (7 / 3.5 1m40 prof, traitement au sel) Vous l'aurez compris cette maison à tous les atouts pour vous séduire et en faire votre futur petit nid douillet ! Vous êtes curieux d'en savoir plus ou souhaitez organiser une visite ? Appelez nous ! Agence Orpi Sommières. Référence agence : 1682.

Votre Agence immobilière Demeures du Midi vous propose un terrain plat à batîr d'une surface de 885 m² dont 475 m² de zone constructible. Idéalement situé sur la commune de Saint-Théodorit à seulement 10 minutes de Quissac et à 30 minutes de Nîmes, Alès et Uzès. Les réseaux sont situés en limite de propriété (eau, égout, télécom et électricité. Un autre lot et également à la vente. Je vous invite à me contacter au 06 12 32 20 92 si vous souhaitez plus d'information sur ce terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - guillaume broquerie vous propose : maison de caractère du xviie siècle avec vue panoramique incroyable ! Venez découvrir cette demeure en pierres du xviie siècle, perchée en position dominante, offrant une vue époustouflante sur les charmants villages de lasalle et saint-bonnet de salendrinque, avec son magnifique château en toile de fond. Rénovation et authenticité entièrement restaurée tout en conservant son charme d'antan, cette propriété allie confort moderne (double vitrage, climatisation, fibre optique) et le cachet de l’ancien (poutres apparentes, cheminées d'époque avec inserts). Espaces de vie chaleureux et fonctionnels : une cuisine spacieuse, équipée et lumineuse, donnant directement sur une vaste véranda chauffée, véritable pièce de vie avec sa vue imprenable sur la nature environnante. Un double salon baigné de lumière, doté d’une cheminée, avec un accès direct au jardin et une vue exceptionnelle sur lasalle et le château de saint-bonnet. Une salle à manger authentique, avec poutres d’origine et cheminée monumentale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. À l’étage, le confort vous attend : une immense suite parentale de plus de 45 m² (avec la possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire), une vaste salle de bain et une autre grande chambre avec rangements. Ce niveau offre de nombreuses options d’aménagement pour accueillir jusqu'à 5 chambres au total. Extérieur et cadre de vie : nichée sur un terrain de 12 hectares, dont une partie boisée, la propriété bénéficie d’un verger, d’un potager arrosé par une source naturelle et un forage. C’est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d’espace. Un emplacement idéal : située à seulement 5 minutes de lasalle, 12 minutes d’anduze et à moins d’une heure de montpellier et nîmes, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités. Contactez-nous rapidement pour visiter cette propriété unique, coup de coeur assuré ! Professionnels de l'immobilier, collaborons ! Dans l'intérêt de nos clients, nous sommes ouverts à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume broquerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Frédéric laurent vous présente une maison en r + 1 de 117 m² à orthoux situé à 5 min de quissac (30260) sur un agréable terrain arboré de 1700 m² environ. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse face à la piscine. Une cuisine indépendante est aménagée et équipée. La cuisine communique avec une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec wc. L'étage est constitué de 5 chambres dont 2 donnant sur un balcon. Une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur vous trouverez une grande piscine ainsi qu'un garage. Les plus : quartier très calme, terrain agréablement arboré sans vis à vis. Présence de 5 chambres. Le garage communique avec la buanderie jouxtant la cuisine. Dpe e - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2302 euros et 3114 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420954 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 350 000 euros - honoraires : 3,86% ttc inclus charge acquéreur, soit 337 000 euros hors honoraires (3.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du hameau des Mazes, à 5 minutes de Quissac, villa des années 1970 sur deux niveaux, comprenant en rez de chaussée séjour, coin cuisine, salle d'eau, buanderie et rangement, et à l'étage cinq chambres et une salle de bains, surface habitable 142 m². Garage de 22 m². Terrain arboré de 1.726 m² entièrement cloturé avec une piscine de 8,50 m x 4,50 m en résine projetée. Quartier résidentiel calme. Raccordement tout à l'égout.

Entre quissac et lédignan sur saint théodorit (entre ales et nimes), dans un cadre privilégié nouveau lotissement de 8 lots de terrains à bâtir entièrement viabilisés. Terrains à bâtir de 617 m² à 767 m² à partir de 99 000 euros. Libre de constructeur. Situation géographique : saint théodorit à 9 km de quissac, 19 km de sommieres, 24 km d'ales et 33 km de nimes. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements ou pour visiter. Votre référent : christelle combet 06 16 30 43 99.

MOULEZAN (Gard) - Studio meublé de 15 m² entièrement équipé ! Moulézan, charmant village typique du Gard, découvrez ce studio entièrement rénové de 15 m², idéalement situé au cœur du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Tout a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un confort immédiat. La kitchenette équipée permet de cuisiner simplement, tandis que la salle d'eau moderne abrite une douche avec fonction hammam, véritable atout bien-être rare pour ce type de bien. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre dans le sud ou un investissement locatif (annuel ou saisonnier) avec une rentabilité potentielle. Important : Modification du DPE en D Situé dans un environnement calme et authentique, à seulement quelques minutes de toutes commodités et des grands axes, ce studio offre le parfait équilibre entre practicité, charme et sérénité. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Située dans un quartier calme et recherché à proximité des commodités, cette maison moderne de 103 m² offre de belles prestations et un confort de vie optimal. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard menant à un spacieux séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, complété par un cellier attenant. L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec dressing et un accès direct à la salle de bain, tandis que les deux autres disposent de placards aménagés. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi q'un garage de 15 m² accessible depuis la maison. Côté confort, la maison dispose de menuiseries Aluminium et PVC avec volets roulants électriques, d'une climatisation réversible de type gainable, d'un système d'alarme technologie infrarouge, trois cuves de 1000 litres pour la récupération d'eau ainsi q'un portail électrique avec portillon. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. L'extérieur offre un terrain d'environ 1000 m² entièrement clôturé, plat et facile d'entretien également piscinable. Vous pourrez également profiter d'une spacieuse terrasse d'environ 40 m² idéal pour vos moments de détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 926648.

Cette belle propriété sur 4685 m² de terrain est composée de 3 habitations rénovées et confortables sur 4685 mé de terrain : une maison de maître de 300 m² habitables environ aménagée avec 2 grands appartements indépendants et une très belle salle de réception de 130 m² et 2 gîtes de charme en pierre, de 103 m² et 92 m². Côté dépendances, l'ancienne bergerie à usage de garage peut se préter à des aménagements supplémentaires. Le parc arboré et fleuri propose aussi une authentique cuisine d'été et une piscine 12 x 6 m. La propriété est idéalement située au calme et à proximité d'un joli village animé avec commerces. À 30 minutes d'Uzès, de Nîmes ou des Cévennes et à 20 minutes de Sommières. Ce bien rare est idéal pour un projet de tourisme vert avec hébergements et activités nature et détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Maison de Village située à Moulézan de 103 m².  Pleine de charme avec ses pierres apparentes à l'extérieur et à l'intérieur. En limite du Bois des Leins et au départ de nombreux chemins de randonnées, cette maison de village a tout pour plaire.  Entièrement rénovée avec mensuiseries anthracites double vitrage, pierres apparentes, cheminée intégrée, cuisine équipée, salle d'eau avec douche extra plate, climatisaton à l'étage, vous posez vos valises et profitez de suite de ce jolie cadre.  Au rdc vous trouverez une terrasse couverte, une cuisine, une grande pièce à vivre avec baie vitrée. À l'étage, trois chambres dont une avec accès à une terrasse tropézienne avec une très belle vue dégagée sur le Bois des Leins, une salle d'eau, un wc indépendant, et un cellier. L'atout majeur de cette maison est sa luminosité ce qui est assez rare pour une maison de village.  Moulézan est un petit village de 500 habitants à 30 min de Nîmes, 25 min d'Alès, 15 min de Quissac, 15 min de Sommières avec Ecoles, boulangerie / épicerie, presse, bar tabac. Au vu de sa localisation, et de ses volumes, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat, une résidence secondaire et également un investissement locatif.  Consommation énergétique 243 kWh / m2 / an Emission de gaz à effet de serre 8 CO2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1510 EUR et 2100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix 193 000 EUR honoraires d'agences inclues à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Sandrine Sylvestre de l'agence L'Instant Immo au 06 09 78 41 31 ou par mail sandrine.sylvestre@me.com / Cette annonce à été rédigé par un agent commercial indépendant enregistré à Nîmes EI RSAC 501969711 / Groupe Immo Annonces / Syneos / Vous pouvez consulter notre site linstant-immo. com Je vous attends pour visiter et tomber sous le charme de ce bien.

EXCLUSIVITE - MOULEZAN (30350 - Gard) - Maison 5 pièces de 134 m² sur 686 m² de terrain Un havre de paix entre garrigue et authenticité C'est au cœur du charmant village de Moulézan, dans le Gard, que se dévoile cette maison traditionnelle de 134 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 686 m², baigné de lumière et ouvert sur la nature. Dès l'entrée, le calme ambiant vous enveloppe : ici, tout invite à la sérénité. On entre dans un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², pièce centrale de la maison, qui s'ouvre naturellement sur une terrasse exceptionnelle, véritable prolongement de la maison, surplombant le jardin et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L'endroit idéal pour les petits déjeuners d'été, les longues soirées entre amis ou simplement pour savourer la tranquillité des lieux. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, à la fois intime et confortable. Un bureau en plus ou espace de jeux vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou les projets personnels. Une salle de bain fonctionnelle, avec la possibilité d'une deuxième salle d'eau dans la suite, les espaces étant déjà créés. Côté confort, tout est pensé pour un bien-être au quotidien : chauffage au poêle à bois avec répartiteur de chaleur, climatisations réversibles pour un confort optimal en toutes saisons, et 12 panneaux solaires qui assurent une performance énergétique appréciable. Un garage / cellier complète ce bien pour un confort optimal. À l'extérieur, le terrain offre un potentiel rare : constructible et déjà viabilisé, il permet d'envisager la construction d'une seconde habitation – pour un projet familial, locatif, ou encore une dépendance indépendante. Vous pouvez aussi choisir de préserver cet espace en jardin naturel, propice à la détente ou au potager. Cette maison est plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie authentique, où chaque espace a été pensé pour conjuguer nature, confort et potentiel. À découvrir sans tarder. Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Gard (30), à vendre dans le très joli village de moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en nouveauté cette magnifique maison de type t4 de 80 m², implantée sur un terrain de 266 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. - au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon / séjour / cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. - a l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. Les points positifs de ce bien : . Maison ensoleillée;. Double vitrage, isolation renforcée (notée b);. Terrasse de 20 m²;. Terrain de 266 m². Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de nîmes et d'alès, 12 min de quissac et 15 min de sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54504 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Gard (30), à vendre dans le très joli village de moulézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison moderne de plain-pied de 112 m². Avec ses performances énergétiques classées a-a et ses prestations exceptionnelles, elle vous offre un confort grand standing. Celle-ci vous propose un grand salon / séjour / cuisine, 3 chambres dont 2 suites parentales accompagnées chacune d'un dressing, une buanderie, le tout sur un terrain de 800 m², piscinable et constructible qui compte divers arbres fruitiers (cerisier, abricotier, oliviers. ). Les points forts : maison de 2022 sur un emplacement calme et ensoleillé, carrelage grès cérame 'estruca' poli, une pergola bioclimatique électrique de 25 m², un adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, volets électriques, une pompe à chaleur, une climatisation gainable ' airzone ' pour assurer le confort dans chaque pièce, un cumulus thermodynamique, un portail automatique avec vidéophone, alarme, terrasse de 59 m². Ce bien de 2022 possède la conformité rt 2012 et une décennale. Passionné par la nature et recherchant le calme, moulézan est un emplacement privilégié et atypique en petite campagne avec ses commerces (boulangerie / pizza, bar-tabac / restaurant), et ses commodités (médecin, école, bus) à seulement 22 min de nîmes et d'alès, à 15 min de sommières et 45 km de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54297 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!