Biens à vendre Bourgogne-Franche-Comté

À proximité du centre ville je vous propose ce terrain de 1720 m² divisible permettant différents types de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 124 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel etievant, tél. : 06 26 55 53 40, e-mail : lionel.etievant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 420 169 542.

Située dans la charmante commune de Saint-Amand-en-Puisaye (58310), cette maison de 43 m² sur vide sanitaire offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités de la ville. Son terrain clos et entretenu de 873 m², agrémenté d'un abri pour véhicule et d'une dépendance de 18 m², promet un espace extérieur fonctionnel et agréable, avec un grand abri / patio en bois pour profiter de moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ainsi que 2 portes fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche avec WC. Cette maison de 1983 bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques qui offrent une luminosité agréable, accentuant le caractère chaleureux du lieu, d'un chauffage électrique récent et de la fibre. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand nombre de possibilité de stationnement, d'un terrain entretenu, d'un appentis et d'une dépendance à aménager selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha GALLIENNE, Tél. : 06 67 34 37 12, E-mail : natacha.gallienne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 100781335.

Exclusivité sixième avenue - dole (39100) votre agence vous présente cette charmante maison en pierre mitoyenne, située dans un quartier calme et recherché de tavaux avec toutes les commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois salons, un agréable séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un wc au premier étage, quatre chambres lumineuses vous offrirons tout le confort nécessaire, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au dernier étage, vous bénéficierez de deux grands chambres. Un sous-sol complet vous permettra de profiter d'un vaste espace de rangement pour toute la famille. Un garage, en mauvais état, attenant vous assurera également un stationnement sécurisé.

Exclusivité sixième avenue - dole (39100) votre agence vous présente cette charmante maison en pierre mitoyenne à rénover, située dans un quartier calme et recherché de tavaux avec toutes les commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon (qui peut également être aménagé en chambre), un agréable séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous offriront tout le confort nécessaire. Un sous-sol complet vous permettra de profiter d'un vaste espace de rangement pour toute la famille. Vous bénéficiez également d'un garage. Opportunité à saisir rapidement !

Idéalement situé à Montmorot, à proximité immédiate des commodités et à deux pas de Lons-le-Saunier, découvrez cet appartement entièrement refait, offrant confort moderne et prestations de qualité. Situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur, il se compose d'une belle cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m², créant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement comprend également : un WC indépendant, une pièce buanderie, une première chambre avec rangements, une salle de bain, un dégagement, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements. Côté confort : chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Vous bénéficierez également d'une terrasse clôturée, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cave et d'un parking au sein de la copropriété. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement serein.

À seulement cinq minutes de Saint-Florentin, découvrez cette jolie maison de village entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un beau séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon et placards intégrés, un dressing indépendant et un second WC avec lave-mains. À l'extérieur, une cour de 136 m² ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Située dans une rue calme, à proximité des commodités, cette maison allie tranquillité et praticité au quotidien. Mylène BONFILLOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00037 - Auxerre.

Nichée dans un environnement paisible, à proximité des commerces et des activités touristiques, cette demeure de caractère datant de 1738 séduit par son cachet historique et sa situation privilégiée. Elle offre une vue dégagée sur le château de Bournel et son golf, dans un village calme et recherché. La maison, plein d'authenticité, propose de beaux volumes, une belle cheminée et un vaste séjour lumineux, véritable coeur de la maison. Elle dispose d'une cuisine indépendante, d'une entrée, d'une grande pièce indépendante et de quatre chambres, de deux salles de bain. Elle s'ouvre sur un terrain de 23 ares, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Les dépendances, véritable atout de cette demeure, comprenant une cave voûtée et de grandes écuries, ainsi qu'elle très belle grange offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est déjà amorcé grâce à un très beau poêle à granulés et des fenêtres en PVC double vitrage. L'installation d'un ballon thermo dynamique permettrait de passer du F au E en ce qui concerne le DPE. La toiture de la partie habitation ainsi que celle de la grange sont en bon état (pas de travaux de toiture à prévoir). Des travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir ainsi que l'assainissement à mettre en conformité.

Noyers sur serein 89310, exclusif, maison d'habitation trois pièces dont une chambre. Possibilité d'acquérir un jardin à proximité en sus. Budget : 180.000 euros (honoraires d'agence à charge vendeur). Cette maison rénovée avec goût et habitable de suite comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à aménager selon vos besoins (avec évier), un wc / lave-mains. - au premier étage : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau. - au deuxième étage : un palier, une chambre à coucher avec placards. Maison non soumise au dpe. Les + : habitable de suite, lumineuse, électricité aux normes, à 2 minutes à pied du centre, au calme, garantie protect + . Idéale pour première acquisition, résidence secondaire et / ou investissement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439191 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pépite investissement : immeuble de rapport en centre ville. Emplacement stratégique | proximité écoles & commerces | gestion simplifiée idéalement situé au cœur du dynamisme urbain, cet immeuble de rapport élevé sur cave représente une opportunité. Alliant revenus commerciaux stables et vastes surfaces résidentielles, cet ensemble bénéficie d'une situation géographique privilégiée où tout se fait à pied. Une situation géographique premium * plein centre-ville : accès immédiat aux rues piétonnes et services. * vie de quartier : commerces de proximité * scolarité : écoles, collèges et lycées accessibles en quelques minutes à pied (idéal familles). Caractéristiques techniques & gestion * chauffage : individuel gaz pour chaque unité (compteurs séparés). * gestion : faibles charges de structure, locataires autonomes dans leur consommation d'énergie. * rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux * local 1 : loué 350 € / mois. * local 2 : loué 320 € / mois. Volet résidentiel : 3 grands appartements (331 m² total) chaque niveau offre un appartement traversant et lumineux : * 1er étage loué 818€ / mois (108 m²) : bel espace de vie, 3 chambres, cuisine indépendante, cellier et salle de bain. * 2ème étage loué 892€ / mois (112,78 m²) : entrée, salon chaleureux, cuisine avec cellier pratique, 3 chambres et salle de bain. * 3ème étage loué 833€ / mois (110,51 m²) : grand séjour, 3 chambres, salle de bain et nombreux placards / rangements intégrés rendement locatif attractif. Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande. * emplacement central avec forte demande locative. * rénovation récente, minimisant les travaux futurs. * potentiel de rentabilité élevé grâce à la diversité des loyers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 994 - greffe de chalon sur saone) sandra gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 29 79 37 90 - réf. 941428.

Iad France - Emeline KLUS vous propose : Coup de cOEur assuré pour cet appartement situé rue de Longvic à Dijon dans une résidence fermée et sécurisée. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement de 41.49 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement récemment rénové se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'un espace buanderie. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement au charme indéniable, dans un quartier prisé de Dijon, est un véritable bijou. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline KLUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 877547240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre une grande parcelle de terrain d'une surface de 4809 m² à la sortie de semur en auxois direction dijon. Plan complet joint. Accès direct et indépendant depuis la route. Orientation et implantation future parfaite : plein sud. Desservie en bordure de route par l'ensemble des réseaux (eau, électricité, fibre, téléphone). Viabilisation aisée. Taxe foncière intéressante ville moyenne avec toutes les commodités : maison de santé / hôpital / centre social / collège / lycée / lycée professionnel / centres commerciaux. Accès rapide : - l'autoroute a6 à 5 minutes (bierre les semur) - gare tgv de montbard à environ 20 minutes et 1 h 06 de montbard à paris gare de lyon sites à visiter : -la cité médiévale - canal de bourgogne - les forges et le parc de buffon, - muséo parc d'alésia - abbaye de fontenay et de nombreux châteaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 110 002 - greffe de dijon) guy rousselet entrepreneur individuel 06 86 54 93 38 - réf. 941816.

Venez découvrir cette maison des années 60 de 90 m² environ, en bon état général comprenant au rdc surélevé une cuisine aménagée, un salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Au sous sol semi enterré une chambre avec salle d'eau et wc, un garage, une buanderie et une cave. Le tout sur un terrain clos de 665 m² avec terrasse et barbecue. Pavillon chauffé par une chaudière au gaz de ville et équipé de fenêtres et volets en pvc. Ce bien se situe dans une zone pavillonnaire calme proche du centre commercial et non loin du centre ville et de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 593 772 - greffe de sens) stéphanie dubos lefevre entrepreneur individuel 06 20 25 71 54 - réf. 941092.

Iad france - jenny dupuy vous propose : belfort hypercentre / faubourg de france / gare / lmnp / grand interet architectural / style éclectique / terrasse vue lion de belfort * visite virtuelle et dossier de consultation sur demande, après 1er échange téléphonique * visite physique sur rendez-vous * idéalement situé sur l'avenue commerçante du faubourg de france à belfort, et à quelque minutes à pied de la gare sncf. Par l'architecte eugène lux, connu pour ses travaux pour le célèbre marché fréry, ou encore la magnifique salle des fêtes de belfort. Au sein d’un édifice remarqué comme ayant grand intérêt architectural au plan local d’urbanisme communal. De 1914, époque phare du style éclectique (mêlant divers styles architecturaux et richesse d’ ornements. ). Votre nouveau triplex de charme se déploie sur les 4ème, 5ème niveaux et combles dudit immeuble. Il se compose ainsi, sur 160 m² loi carrez et 180 m² au sol. 4ème niveau : une lumineuse entrée desservant la cusine intégralement équipée 9 m², 1 salon / séjour sur plus de 40 m² et ses hauts plafonds, habillé de ses superbes portes à double vantaux, soubassements muraux, moulures, rosace et cheminée d'époque ! 1 bureau 11 m² équipé de rangement sur mesure ou chambre d'amis. Accès au balcon sur le faubourg de france, mais aussi en terrasse intime et sa vue directe sur le majesteux lion de bartholdi. Vous êtes au premières loges pour profiter de chaque évènements / animations de la ville et projection de lumières / feux d'artifices sur le site de la citadelle. 5ème niveau : un palier avec rangement et son puît de lumière dessert 3 belles chambres, 10,11, et 14,5 m²et leur rangements / armoires. Une salle de bains / douches / doubles vasques 8 m² et toilette séparé. Une buanderie 3 m² et dans son prolongement, l'espace idéal pour un vrai dressing 7 m². Ses combles sont aménagés et climatisés et vous offre une exceptionnelle chambre sur 21 m² carrez, 40 m² au sol, équipée de ses rangement penderies / étagères / chaussures, sur mesure. Un 3ème toilette et son espace douche / lavabo. Un grenier. Voici une belle charpente bois d'époque vous enveloppant d’une ambiance cocooning. Pour compléter vos besoins de stockage, vous disposez d'une cave privative au sous sol. En commun vous disposez d'une cour commune et d'un jardin 80 m² environ. Les charges comprennent : syndic professionnel, assurance copropriété, électricité et nettoyage des communs, entretien extincteurs, la cotisation au fond travaux loi alur, ainsi que l'eau froide. Coté confort ? Chauffage central au gaz + radiateur électrique + climatisation reversible. Robinet thermostatiques, programmateur, fenêtre double vitrage pvc à isolation renforcée, vmc, interphone, alarme. Investisseurs ? Ces lots sont éligibles au statut lmnp (loueur meublé non professionnel), location meublée autorisée au règlement. À quelque pas de la gare. Iad vous offre l'opportunité rare d'acquérir à petit prix, ici, un patrimoine de grand intérêt architectural ! Art du célèbre architecte municipal, doté d’une diversité de styles pour ses corniches, lucarnes, mansardes, garde corps fer forgé, moulures sous dalle, fronton en pierre, linteaux sculptés et agrafes décoratives. L'ensemble sur une adresse d'exception. Envie de vivre une vie citadine sous le charme de l’éclectisme ? Contactez moi. Merci vos meilleurs conseils et informations sont chez iad, parce qu'iad ça fait du bien à l'immobilier. Une opportunité rare, à saisir sans délais. Taxe foncière 2025 : 2208euros prix public ttc : 200000euros dont honoraires charges acquéreurs : 8000€ ttc a très bientôt. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jenny dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de belfort sous le numéro 799938477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur de Giromagny, découvrez cet appartement de type T3 / 4 offrant un cadre de vie pratique et confortable. D'une surface habitable de 68,63 m², ce bien propose un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'un espace nuit comprenant deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, idéal pour des moments conviviaux en famille. L'appartement est situé au sein d'une copropriété de 24 lots, dont seulement 5 appartements, garantissant un environnement calme et à taille humaine. Atout majeur et particulièrement recherché : le lot vendu bénéficie de la jouissance exclusive d'un terrain et d'un verger. Un véritable privilège pour profiter d'un espace extérieur privatif, cultiver un potager, créer un coin détente ou simplement savourer les beaux jours en toute tranquillité. En complément, vous disposerez d'une cave pour le rangement ainsi que d'un garage privatif, un avantage appréciable pour protéger votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est chauffé au gaz de ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Marcelin PREVOT - SARL Aurélien KELLER IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCUSIVITE, en pleine nature, très rare sur un terrain de 13034 m², au calme et isolé, exceptionnelle vue panoramique sur tous le brionnais, vous serez sous le charme de cette belle maison d'architecte de 165 m² hab construite avec des matériaux de qualité comprenant au rdc hall d'entrée avec placard de rangement, un beau séjour de 35 m² avec insert donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée de 15 m², salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de 8,50 m², une chambre de 18 m², dressing, à l'étage un couloir et 3 belles chambres, salle de bain, wc, rangements, grenier, au sol garage de 35 m², buanderie rangement de 18 m², cellier de 10 m² et une pièce de 16 m², cave de 12 m², le tout sur un terrain de 13034 m² en pleine campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 601964 ).

Je vous présente en exclusivité cet appartement dans une petite copropriété de 5 appartements, sans aucun travaux de prévu, idéalement situés en centre-ville de Chalon sur Saône. Vous êtes au pied de tout (commerces, écoles, services de proximité, espace des arts, quais de saône, gare. ). Ce T2 loué de 54.93 m² comprend une entrée avec placard de rangement, une cuisine ouverte de 7.50 m² équipée, un pièce de vie de 25 m², une chambre de 10.15 parquetée, une salle de bain de 5.40 m² avec baignoire, sèche serviette, vasque et espace buanderie, un wc indépendant de 1.31 m². Il est actuellement loué avec une rentabilité estimée de 5.44%. Il s'agit assurément d'un bon investissement puisqu'aucun travaux n'est à prévoir et que le toit, les communs et le ravalement ont été faits. À noter qu'un studio de 15,75 m² est également disponible à la vente dans cette copropriété et un espace cuisine équipée, une pièce de vie et un salle d'eau avec wc, différents rangements et donne sur une courette intérieure. Son historique de location lui conférait une rentabilité de 7.64%. Le prix de vente de ces deux appartements est de 126000€. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, électricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 601844 ).

Je vous présente en exclusivité cet appartement dans une petite copropriété de 5 appartements, sans aucun travaux de prévu, idéalement situés en centre-ville de Chalon sur Saône. Vous êtes au pied de tout (commerces, écoles, services de proximité, espace des arts, quais de saône, gare. ). Le studio de 15,75 m² comprend un espace cuisine équipée, une pièce de vie et un salle d'eau avec wc, différents rangements et donne sur une courette intérieure. Son historique de location lui conférait une rentabilité de 7.64%. Il s'agit assurément d'un bon investissement puisqu'aucun travaux n'est à prévoir et que le toit, les communs et le ravalement ont été faits. À noter qu'un T2 loué de 54.93 m² est également disponible à la vente dans cette copropriété et comprend une entrée avec placard de rangement, une cuisine ouverte de 7.50 m² équipée, un pièce de vie de 25 m², une chambre de 10.15 parquetée, une salle de bain de 5.40 m² avec baignoire, sèche serviette, vasque et espace buanderie, un wc indépendant de 1.31 m². Il est actuellement loué avec une rentabilité estimée de 5.44%. Le prix de vente de ces deux appartements est de 126000€. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage électrique + cuisson) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 601849 ).

Au cœur de la capitale morvandelle, dans le Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette affaire commerciale polyvalente alliant activité en place et potentiel locatif. Idéalement située sur l'axe Dijon-Bourges, à proximité des lacs et des pôles touristiques, cette adresse bénéficie d'un flux régulier de visiteurs et d'une visibilité adaptée à une exploitation saisonnière ou annuelle. Le commerce se compose d'un bar-snack-glacier avec FDJ et PMU. La salle principale accueille confortablement 50 couverts dans une ambiance conviviale, complétée par une terrasse partiellement couverte de 50 places, qui prolonge l'espace et invite à la détente en extérieur. Luminosité et ouverture sur la rue favorisent un contact direct avec la clientèle. La cuisine, entièrement refaite en 2020, est fonctionnelle et adaptée à une activité snack / glacier, et les sanitaires du bar ont également été rénovés la même année, garantissant des prestations aux normes et un confort pour les clients. Deux appartements, conçus pour loger les gérants, complètent le bien : un logement de 55 m² et un autre de 45 m², doté d'un balcon. Ces appartements à rénover offrent la possibilité d'un hébergement sur place, simplifiant la gestion quotidienne et la disponibilité du personnel sans nécessité d'embauche. Leur agencement permet de repenser les espaces selon vos besoins et d'optimiser le confort de vie. En complément, il est possible d'acquérir un immeuble de rapport composé de trois logements (studio de 30 m², T2 de 40 m², T1 de 30 m²) offrant un rendement d'environ 10 %. Cette configuration ouvre des perspectives d'investissement complémentaires et de diversification des revenus. Ce bien représente une opportunité pour un couple motivé souhaitant reprendre une affaire existante dans un cadre touristique privilégié, avec des espaces d'habitation à aménager. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter - nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu et ses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette maison de caractère posée sur caves, dont l'une est équipée d'un puits, offrant authenticité et potentiel dans un cadre rural préservé. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur un salon-salle à manger où la circulation est fluide et conviviale. Une chambre au même niveau et une salle d'eau avec WC complètent cet étage, permettant une vie de plain-pied confortable. La présence d'une grange attenante apporte des possibilités multiples : stockage, atelier ou extension selon vos projets. Le grenier, aménageable sur l'ensemble, représente un véritable potentiel d'agrandissement : création de chambres supplémentaires, espace de jeux ou bureau, à aménager selon vos besoins et envies. Les caves, dont celle avec puits, constituent des atouts pratiques pour le rangement et la conservation. La maison bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante du Morvan : horizons verts, tranquillité et atmosphère ressourçante invitent à la détente. L'environnement naturel offre des promenades immédiates et un cadre de vie propice au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref ESTIA 1018AC : Vous cherchez un bien polyvalent avec un fort potentiel proche de Lure ? Ne passez pas à côté de cette maison d'environ 240 m² et son terrain d'un peu plus de 18 ares ! Au rez-de-chaussée : un vaste espace composé notamment de 2 grandes salles, offrant une excellente visibilité et une belle surface exploitable. Idéal pour commerce, bureaux ou habitation. Un espace prêt à s'adapter à vos projets ! À l'étage : un appartement lumineux comprenant une cuisine, un agréable salon / séjour, 4 chambres, bureau, salle de bain, WC. De beaux volumes pour accueillir votre famille. En complément : un sous-sol sur toute la surface de la maison avec grand garage, cave, chaufferie. Pratique et fonctionnel au quotidien. Résidence principale avec ou sans activité professionnelle, investissement locatif ? Les possibilités sont nombreuses ! Un bien complet, évolutif et plein d'opportunités. À visiter sans tarder ! Son prix : 161000 euros Pour plus de renseignements et visite, me contacter au 06 95 16 65 21. Aurélie Comoli, Suisse Immo, vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation. Aurélie COMOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 366 310 - VESOUL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

REF1903 / 2815JDA : Edifiiée sur un agréable terrain de 12 ares avec vue imprenable sur les hauteurs de Villers-Le-Lac, cette maison vous offre cuisine équipée et salon-séjour avec cheminée bois donnant sur grande terrasse sans vis-à-vis, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et WC. L'ensemble sur sous-sol (bureau ou chambre, garage, cellier et cave) ne nécessite aucun travaux de structure (toiture et façade en excellent état ). Les fermetures (portes, fenêtres, porte de garage et volets aluminium) ainsi que le fourneau à pellet sont récents et haut-de-gamme. Exclusivité Suisse Immo, venez visiter en contactant Jouillerot Daniel 06 32 68 38 52.

Montbeliard / dung - nouvelle exclusivité suisse immo découvrez en impasse cette maison d'architecte des années 2000 aux prestations haut de gamme, rénovée en 2020-2021 182 m² habitables sur 18 ares de terrain plat, avec piscine les + : - façades / sous-toiture 2021 - fenêtres / volets 2020, avec triple vitrage - cuisine + sol 2020 - piscine avec pac / volet roulant, avec fosse de plongée - cheminée tubée avec insert - store / portail / garage somfy pilotables a distance - chaudière de 2016 à condensation fioul (1500 l / an) - triple garage carrelé au rdc - salon séjour - cuisine - chambre - salle de bains (douche / baignoire) - wc indépendant a l'étage - mezzanine - chambre parentale avec dressing - chambre avec balcon - salle d'eau avec meuble vasque et wc.

Pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité. À seulement 9 minutes de Maiche, maison 6 pièces 124 m² habitable totalement rénovée sur terrain de 1351 m². Elle est composée : Au rez de chaussée de - 1 cuisine aménagée et entièrement équipée - 1 grand Salon - salle à manger - 1 chambre avec salle d'eau attenante - 1 buanderie Espace nuit - 1 Mezzanine - 3 chambres - 1 salle de bain De plus - 1 garage spacieux - 1 grande terrasse exposé sud offrant une jolie vue les monts et vallées de notre belle région. Chauffage central chaudière granulés récente et entretenue Réseau assainissement remis à neuf. Maison entièrement rénovée, aucun travaux n'est à prévoir. N'hésitez pas à contacter Sébastien Ruchet Réseau Suisse Immo (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien Ruchet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489 130 583 - Belfort.

Blamont - Exclusivité Suisse Immo Appartement duplex de type 3 de 112,5 m² carrez situé au 1er étage sur 1 d'une petite copropriété libre de syndic Les +: - la superficie - DPE en D - Pas de charges hormis l'assurance - l'emplacement géographique avec vue sur les champs RdC : entrée, salle d'eau (10 m²) avec toilettes, cuisine aménagée (26 m²) Etage : séjour (29 m²), chambre 1 (15,9 m²), chambre 2 (13,22 m²), WC Chauffage au sol électrique et radiateur dans les chambres, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants Le sol du séjour (dalle béton) sera à faire (parquet flottant) ainsi que celui des chambres plus peinture. Appartement en très bon état, idéal pour un couple Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 150 euros.

Au coeur d'une nature préservée, là où le silence se mêle au murmure de la rivière et au souffle des arbres centenaires, se révèle un château chargé d'histoire et d'émotion. Édifiée avant 1900, cette demeure de caractère déploie environ 386 m² habitables aujourd'hui, avec un potentiel d'exploitation pouvant atteindre près de 500 m² grâce à son grenier et à son vaste sous-sol entièrement aménageables. Un lieu vivant, évolutif, prêt à accueillir de nouveaux projets et de nouvelles histoires. Dès l'entrée, le charme opère, un hall majestueux ouvre la perspective sur les différentes pièces de réception. Un salon principal baigné de lumière invite aux instants précieux, prolongé par un second salon plus intime, propice à la lecture ou à la confidence. La salle à manger, élégante et chaleureuse, promet de longues tablées et des moments partagés. La cuisine, spacieuse, devient le coeur vivant de la maison. La demeure offre également sept chambres, chacune avec sa personnalité, offrant calme et sérénité. Quatre salles d'eau complètent l'ensemble, ainsi que des espaces complémentaires pouvant accueillir bureau, bibliothèque, atelier d'artiste ou salon privé. Au dernier niveau, le grenier ouvre un nouveau champ des possibles. Au niveau inférieur, le sous-sol, vaste et exploitable, attend d'être transformé selon vos envies : espace bien-être, cave, salle de réception ou lieu de création. À l'extérieur, le château repose au coeur d'un parc arboré d'environ 1,5 hectare, traversé par une rivière qui accompagne les saisons. La piscine, élégamment posée dans cet écrin de verdure, devient le refuge des jours d'été. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la nature et la paix. Ce lieu est une promesse, une promesse d'espace, de beauté et de liberté. Un château où chaque pièce respire, où chaque fenêtre ouvre sur le vivant, et où près de 500 m² peuvent devenir le théâtre de votre avenir. Thierry TELOUX, Dr IMMO by IDLR, Tél : 07 70 11 89 81, Email : thierry.theloux@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.