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À découvrir sans tarder, cet appartement 3 pièces de 64,46 m² idéalement situé à Bois-Guillaume, au sein de la résidence recherchée de la Forêt Verte. Situé au 1er étage, ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable comprenant une entrée, un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Sur le plan technique, le bien présente des éléments rassurants pour un acquéreur : absence d'amiante constatée surface Carrez certifiée à 64,46 m² consommation énergétique maîtrisée (estimée entre 690 € et 980 € par an) environnement à faibles risques naturels Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie confortable et valorisé. Ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Egalement, possibilité d'acquérir un box / garage en complément. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1794€ soit 149€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf. 937756.
Venez découvrir cette maison familiale de 101 m² au sol, située dans le quartier prisé du Mont Fortin à Bois Guillaume. Cette maison individuelle qui a été entièrement rénovée en 2025, se compose au premier niveau d'une chambre avec sa salle de douche et d'une pièce pouvant servir de bureau ou d'espace de stockage. Un escalier vous mènera à la pièce de vie très lumineuse depuis laquelle vous profiterez d'une magnifique vue panoramique et dégagée, une cuisine moderne et fonctionnelle avec un accès à une loggia qui pourra être un jardin d'hiver ou un espace de repas supplémentaire. Coté nuit, deux autres chambres et une salle de douche avec un espace dressing. Coté pratique une buanderie et un GARAGE. L'extérieur se compose de deux terrasses bien exposées et d'un espace vert idéal pour accueillir votre potager. Chauffage et production eau chaude électrique. Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques. Taxe foncière 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871.
Le cabinet sauvage transaction vous propose cet appartement spacieux et lumineux en dernier étage avec balcon, 2 caves et garages en option. La résidence est proche de rouen - gare et des transports (teor). L'appartement est en parfait état - fraichement rénové (fenêtres, volets, isolation intérieur, décoration, salle de bains, cuisine, électricité etc. ). Il possède une entrée avec rangements, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de bains / douches, wc et dégagement avec placards. Precisions : vue dégagée sans aucun vis à vis - appartement rénové entièrement fin 2025 - les charges comprennent le chauffage, l'eau f et le gardien entre autre - dpe en d ! Notre instinct immobilier vous le conseille pour : son parfait état, sa vue, sa proximité avec le centre ville copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3180.00 euros.
Iad France - Stephane Limare vous propose : Découvrez ce superbe appartement situé dans la commune prisée de Bois-Guillaume, au sein de la résidence fermée et sécurisée « Le Castel Bois Hébert ». Niché au premier étage et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’un magnifique parc arboré, idéal pour profiter du calme et de la verdure. Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle de l’appartement. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité. Le séjour, spacieux et très lumineux, séduit par son parquet en chevron, sa belle cheminée décorative, sa hauteur sous plafond ainsi que son balcon offrant une vue imprenable sur le parc. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de douche contemporaine et d’un WC indépendant. Un grand garage privé avec porte électrique complète ce bien rare, vous assurant un stationnement sécurisé et confortable. Si vous recherchez un appartement lumineux, élégant et situé dans un environnement calme et verdoyant à Bois-Guillaume, ne cherchez plus : ce bien est fait pour vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Limare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489338640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Espace immo vous propose cette opportunité unique d'investir à bois guillaume, proche des commodités, sur un secteur calme et recherché, à quelques minutes de rouen. Cette belle maison moderne construite en 2025, éligible à la re 2020, offre de beaux espaces et de belles prestations telles que la chauffage au sol par pompe à chaleur, plancher béton, menuiseries aluminium avec volets électriques centralisés, vmc double flux. Vous n'aurez plus qu'à terminer la décoration à votre gout. Au rez-de-jardin : une entrée avec coin dressing, et un double garage avec porte de garage électrique. Au rez de chaussée : magnifique pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte à prévoir à votre gout, vous pourrez vous faire plaisir afin d'aménager la cuisine selon vos envies et vos besoins, accès à une terrasse sans vis à vis, dégagement, lingerie, 1 chambre, salle d'eau, wc, au 1er étage : grand palier bureau, suite parentale avec dressing et salle d'eau avec accès à une terrasse avec une vue sur la verdure, 3 chambres dont une avec accès à la terrasse, salle de bains, wc. À l'extérieur, profitez de 590 m² de terrain avec un espace pour garer plusieurs voitures. La vidéo immobilière est disponible sur notre site : ! Frais de notaire reduits ! Contactez pauline au 02 35 76 96 23 pour visiter ce bien en parfait état offrant de belles prestations ! Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site géorisques : .
Bois-guillaume, terrain de 600,00 m² à bâtir en centre ville. Tous les éléments sur demande. Libre de constructeur bien entendu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 152 809 - greffe de rouen) virginie bernier entrepreneur individuel 06 13 92 09 91 - réf. 930444.
Superbe contemporaine dans le centre de bois guillaume sur 996 m² de terrain clos et arbore hall d'entrée cuisine équipée séjour salon parquet cheminée une chambre bureau wc au 1er étage 3 chambres une pièce salle bains wc salle de douche sous sol complet cave garage * 2 salles de jeux chaufferie buanderie c. C.Gaz dpe e fa charge vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810 euros et 5210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).
Venez découvrir cette maison de 129 m² édifiée en 1920, située à Bois Guillaume sur un terrain de 602 m². Elle se compose d'une entrée, donnant sur un grand séjour lumineux avec espace salon et espace salle à manger donnant tous deux sur la terrasse et le jardin. Au même niveau une belle suite parentale avec sa salle de douche et son espace dressing et une porte fenêtre donnant elle aussi sur la terrasse. Enfin, une grande cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une avec un grand placard de rangement et une salle de douche avec wc. Coté pratique un garage avec accès direct à la cuisine. Vous tomberez sous le charme de cette maison et de son authenticité, de son grand jardin au calme clos et sans vis à vis. Vous vivrez proche des écoles et des commerces du centre de Bois Guillaume. Ligne F1 à 1 minute. Bien rare à visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871.
Bois Guillaume, secteur au calme maison mitoyenne par le garage comprenant une entrée avec placard, Séjour salon de 28.26 m², wc, au premier étage une salle de bain, 1 suite avec salle de douche et dressing, et 2 chambres supplémentaires, au 2ème étage une grande chambre (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Alain pacini vous invite à découvrir cette maison d'architecte de 210 m², une réalisation singulière située dans le cadre prestigieux des portes de la forêt à bois-guillaume. L'art de vivre au grand format : dès l'entrée, cette demeure affirme son caractère par des volumes généreux et une circulation fluide. - l'espace de vie de 60 m², une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière, idéale pour vos moment de partage. - suite parentale d'exception : un véritable appartement privé de 30 m² incluant dressing et salle de bains pour un confort absolu. - 4 chambres supplémentaires dans une avec sa propre salle de douche, parfaites pour une famille ou pour aménager des bureaux. -sous-sol avec un grand garage une zone de stockage et une belle cave à vin. Un environnement de prestige un terrain paysager de 827 m², véritable écrin de verdure soigné et sans vis-à-vis la rareté de cette maison réside dans l'équilibre entre ses 210 m² de conception contemporaine et son implantation aux portes de la forêt. La suite parentale de 30 m² est, à elle seule, une prestation hors norme sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 635 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain pacini, tél. : 06 13 01 11 25, e-mail : alain.pacini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 502 089 238.
Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 04 / 2026 : Jusqu'à 20000€ de remise. Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Pour vivre ou investir dans la métropole Rouennaise, découvrez sans attendre ce nouveau projet d’exception à Bois-Guillaume. Sur une partie de l’ancien site du CHU, Kaufman & Broad vous propose une large sélection d’appartements, neufs et réhabilités, du 2 au 5 pièces, dont des duplex et une maison 4 pièces. Balcons filants, vastes terrasses plein ciel et jardins privatifs permettent de s’immerger dans la nature du superbe parc paysager agrémenter de voies douces. Le charme du patrimoine et l’élégance du contemporain se mêlent pour créer un lieu de vie unique au cœur de la ville. Face au Parc Andersen et proche de toutes les commodités, cette adresse privilégiée se trouve à 10 min * du centre de Rouen en voiture ou en bus. * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Belle opportunité pour votre activité professionnelle ! Entièrement rénové (toiture, façade…), cet immeuble de 980 m² se compose de plusieurs espaces aménagés pour un usage optimal : sous-sol (195 m²) : espace fonctionnel comprenant une cuisine, un réfectoire, une salle de sport, un espace détente et un grand local archives avec racks de rangement. Rez-de-chaussée (370 m²) : vaste plateau de bureaux en open-space avec plusieurs espaces indépendants. 1er étage (370 m²) : grande salle de réunion avec kitchenette, plusieurs bureaux individuels, cuisine, douches et sanitaires. Dépendance extérieure (45 m²) : espace indépendant avec cuisine, salle de douche et sanitaires. L'ensemble comprend également des locations en rbnb avec : 2 appartements t3 2 appartements t2 1 studio normes pmr respectées pour une accessibilité optimale. Ce bien est idéal pour des activités médicales, libérales ou nécessitant des espaces flexibles et adaptés. Atouts supplémentaires : 23 places de stationnement extérieur accès pmr tva résiduelle : 148 759 € prix de vente net vendeur (hors taxes) : 2 500 000 € honoraires de commercialisation : 5 % ht du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Prix total honoraires inclus : 2 625 000 € ttc pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 094 856 - greffe de rouen) michel krumholz entrepreneur individuel 06 12 41 59 06 - réf. 894116.
Bois-Guillaume confirme son attractivité avec un marché immobilier dynamique, porté par une croissance démographique soutenue et un cadre de vie recherché. Avec un prix moyen de 3 076 €/m², la commune séduit autant les familles en quête de maisons avec jardin que les investisseurs attentifs à son potentiel à long terme.
