Biens à vendre à Blanzay (86400)

Fiche Id-SIT183836 : Située dans un hameau paisible, mais à seulement 2 km du village (avec restaurant, coiffeur, épicerie, bureau de poste et école). La ville de Civray se trouve à 6 km et l'aéroport de Poitiers à 49 km. Cette propriété en pierre, dotée d'une superbe grange attenante, est en très bon état général. Ell e bénéficie d'un système d'assainissement récent, de double vitrage (fenêtres oscillo-battantes) et de volets électriques (sauf dans une chambre où le volet est manuel pour des raisons de sécurité). Sur le terrain de 1 644 m², se trouve également une ancienne maison prête à être rénovée pour accueillir des invités ou servir de gîte et générer un revenu supplémentaire. Trois autres jardins situés à proximité immédiate offrent 3 990 m² d'espace extérieur supplémentaire. Rez-de-chausséeCuisine équipée (14 m²) : sol carreléSéjour / Salle à manger (26 m²) : parquet, insert à bois avec ventilateur de diffusion de chaleurChambre (13 m²) : parquet, placardsChambre (12,5 m²) : parquet, volet manuelCouloir (3 m²) : sol carreléWC (1 m²) : sol en linoEntrée (4 m²) : sol carrelé, accès au jardin arriè - Mentions légales : Proposé à la vente à 139785 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 248 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Fabien Souché vous propose : Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette vaste demeure bourgeoise, idéalement ancrée au cOEur du village de Blanzay. Proposant de beaux volumes, cette propriété de caractère ravira les amateurs de belle pierre et d'authenticité. Accessible via un portail ouvrant sur une cour entièrement close, elle dispose d'une allée pavée desservant la résidence et ses annexes. Distribution des espaces : - Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine de 28 m², une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un insert à bois, ainsi qu'un salon doté de sa cheminée d'époque. Une bibliothèque, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une agréable véranda équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'un volet roulant électrique. - Au premier étage : Six belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. - Au deuxième étage : Une chambre supplémentaire, une vaste pièce de 27 m² aux multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un grenier. - Extérieurs & Dépendances : Espace extérieur entièrement clos agrémenté d'une allée pavée. Un garage de plus de 50 m² avec porte motorisée, un abri de jardin et une orangerie. Atout pratique : Une venelle privative menant dans la rue, aux abords immédiats de l'église. Une cave complète l'ensemble. Systèmes de chauffage : Chaudière au fioul, pompe à chaleur air / air (dans la véranda), Cheminées et insert à bois. La majorité des huisseries sont en PVC double vitrage Assainissement : Raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout) Une propriété remarquable où le charme de l'ancien s'exprime dans toute son authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Maison de village rénovée avec grange attenante de 140 m² – Terrain de 5 634 m² – Blanzay Située dans la charmante commune de Blanzay, cette belle maison de village datant de 1850 offre un cadre de vie paisible et authentique, au cOEur d'un environnement préservé. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle a été rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme et le caractère de l'ancien. Le véritable atout de cette propriété réside également dans sa grange attenante d'environ 140 m², offrant un volume rare et de nombreuses possibilités selon vos projets : garage, atelier, stockage, activité professionnelle ou encore aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'un grand salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre lumineuse et spacieuse pouvant être séparée afin de créer une quatrième chambre. Les accès ainsi que les arrivées électriques ont été anticipés pour permettre cette séparation. Un grenier aménageable d'environ 40 m² supplémentaires vient également compléter le potentiel de cette maison. L'ensemble a été rénové avec soin, en conservant le cachet de l'époque tout en offrant un confort moderne. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert. L'assainissement a quant à lui été entièrement refait en 2023. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 5 634 m² offrant un environnement verdoyant et paisible. Cet espace se prête parfaitement à différents projets : jardin, potager, espace de détente ou simplement profiter pleinement de la nature et du calme environnant. L'exposition sud de la maison permet par ailleurs de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne nécessitant pas de travaux, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Entre le charme de l'ancien, ses beaux volumes, son grenier aménageable, son vaste terrain et surtout sa grange attenante de 140 m², elle offre un potentiel rare à Blanzay. Une propriété à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : * Authentique Maison Traditionnelle à Rénover - Blanzay * Saisissez l'opportunité de devenir le propriétaire de cette charmante maison traditionnelle située à Blanzay, offrant un véritable potentiel pour être transformée en un véritable bijou après rénovation. Construite en 1850, cette demeure possède une surface habitable de 110 m² avec un grand terrain de 9323 m². * Caractéristiques des Pièces : * - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain, 1 WC - 1 cuisine séparée non équipée - 1 salon chaleureux - 1 sous-sol de 21 m² pour stockage * Avantages : * - * Potentiel de Rénovation * : Cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie unique à votre image. - * Grand Terrain * : Profitez d'une vaste parcelle de terrain idéale pour les amoureux de la nature ou les projets d'aménagements extérieurs. - * Situation Géographique * : Nichée dans un environnement calme et préservé de Blanzay, cette maison vous offre la tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien. * Informations Complémentaires : * - * Condition Globale * : La maison nécessite des travaux de rénovation pour en faire une résidence confortable et moderne. - * Système de Chauffage * : Chauffage individuel au fioul avec distribution par radiateurs. - * Exposition * : Orientée plein sud, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. - * Annexes * : Parcelle avec jardin aménagé, cave, et un garage pour un stationnement pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison au fort potentiel à Blanzay. Imaginez-vous déjà vivre dans ce cadre authentique et chaleureux une fois les travaux de rénovation terminés. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT165494 : Superbe domaine avec presqu'un hectare du terrain au calme dans La Vienne. La maison principale est une très belle grange qui a été restaurée par un architecte et assure le style et le confort. Vous tomberez sous le charme de cette demeure chic, pleine de charme, des pièces à couper le souffle, dan s un cadre calme et vert (sans voisins proches) et d'un extérieur bien entretenu. Avec une activité deja en place de chambres d'hotes, avec superbe notes des clients, vous pouvez arriver avec vos valises et trouvez un travail à la maison toute suite. Cett belle maison dispose du chauffage central au fioul (brûleur neuf), du double vitrage, de toitures récentes et d'une fosse récente (le contrôle n'a pas encore été effectué). À deux kilomètres de là, vous trouverez tous les commerces de base (épicerie, boulangerie, poste et restaurant) que vous pouvez atteindre aisément à vélo. Autre gros point positif : il y a la possibilité de faire un logement indépendant en terminant d'aménager la petite fermette à côté de la maison principale pour faire activité gite. Un véritable coup de co - Mentions légales : Proposé à la vente à 452600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 197 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - cédric porcheron vous propose : savigne – dans un lieu-dit. Maison mitoyenne de 173 m² environ avec des dépendances, le tout sur une superficie de 1825 m² environ. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 43 m² environ, un coin cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec un wc, une salle de bain supplémentaire, un wc, une arrière cuisine, un garage. Un escalier mène à une grande pièce pouvant servir de grande chambre, ou être aménagé en bureau, 2 chambres. Une porte permet d'accéder aux combles de 78 m² environ prêts à accueillir vos idées de création. Aspects techniques  : menuiseries en double vitrage et simple vitrage. Le chauffage central au gaz, alimenté par une cuve, la chaudière viessmann est neuve. Un insert dans le salon. Radiateurs électriques. Fosse septique non conforme (sera contrôlée avant la vente). Cette maison offre de beaux volumes que ce soit coté maison ou extérieur avec son vaste terrain. Si vous êtes à la recherche d'une résidence qui offre un cadre de vie confortable et plein de potentiel, ne cherchez pas plus loin. Je vous attends pour venir la decouvrir  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : PAVILLON DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1627 m² Située dans un hameau calme proche de Civray (86), cette maison de village de plain pied sur 95 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construite dans les années 70 et en bon état, cette villa proche des commodités est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de cette maison. Le séjour de 28 m² constitue un espace de vie lumineux et spacieux. La cuisine séparée est propice à laisser libre cours à votre créativité culinaire. La maison dispose de 4 chambres (11 m², 9.5 m², 10 m² et 10 m²) offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. La salle d'eau et la buanderie complètent l'aspect fonctionnel de cette habitation. * Caractéristiques et atouts * - Électricité entièrement refaite en 2026 - Chauffe eau électrique de 2026 - Garage avec espace buanderie attenant - Terrasse d'environ 20 m² - Jardin arboré - Tout à l’égout - fibre optique Les ouvertures, même si elles sont de qualité et en très bon état, sont en simple vitrage. Localisée à proximité de Civray (2 km) et de la Nationale 10 (8 km), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux commodités du quotidien. Ce bien est idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et authentique. N'attendez plus, venez découvrir cette charmante maison de village et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-pierre-d'exideuil - civray dans un hameau très calme et agréable, à quelques minutes du centre bourg de civray et savigné, construction neuve de 2025. Sur un terrain de 675 m², maison récente composée d'une entrée sur séjour / salle à manger lumineux, cuisine ouverte et aménagée, un grand cellier / buanderie, coin nuit avec 3 chambres, wc séparés et grande salle d'eau. Une terrasse donnant sur un jardin bien exposé et cloturé vient compléter l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle ou création de carport. Conduit existant pour installer un poêle à granulé dans le séjour. Prix de vente : 149 900 euros fai (honoraires d'agence à la charge de du vendeur). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité à saisir - beau terrain à bâtir de 910 m² non viabilisé. Libre de tout constructeur et prêt à bâtir, l'ensemble des réseaux en limite de terrain. Terrain situé proche de st pierre d'exideuil, et à quelques kms de civray avec ses nombreux commerces et services. Il existe sur ce terrain une petite dépendance de construction traditionnelle. Emplacement idéal pour une première construction, proche de la nature et pour autant proche également de toutes commodités, commerces, services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karim bensaid entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°353 441 256 greffe de tours) 06 08 21 30 22 (réf. 610898 ).

Situé dans un hameau paisible de civray, à proximité de tous commerces et services, ce pavillon d'environ 100 m² est tout juste construit, sur un terrain clos facile d'entretien de 675 m². Avec ce plain-pied, vous disposez d'1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (41.5 m²), 1 cellier, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne et 1 wc séparé. Tous les équipements de la maison sont neufs : convecteurs électriques, cumulus 200l, huisseries en double vitrage pvc, baies en aluminium, volets roulants électriques et meubles de cuisine. Avec une très bonne isolation thermique, la maison présente un bon classement énergétique (c). N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849062930.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison dans un lieu dit au calme mais N10 accessible rapidement. Elle se compose d'une cuisine équipée, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Un w et une salle de bain. Un cellier. À l'étage vous aurez une mezzanine, 3 chambres et un WC. Une cour de 500 m² avec la maison, un préau, une cave et un garage ouvert. Un jardin non attenant à la maison. Double vitrage bois Toiture remaniée Tout à l'égout Chauffage poêle à bois et insert à bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Une photo de façade pour l'instant. Beau potentiel de rénovation avec de beaux volumes de pièces. Maison dans la campagne de Romagne. Elle se compose d'une maison principale et d'une autre petite maison à côté à rénover (sans compteurs et assainissement). Une maison à rénover, toiture (tuiles à changer), fosse septique à refaire. Rénovation énergétique. Installation d'une pompe à chaleur en 2020. La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, Deux chambres en enfilades, un WC, une salle d'eau et une 3ème chambre. Vous aurez aussi un grenier isolé qui peut être en partie aménageable. Un atelier attenant à la maison. Sur le devant de la maison vous aurez une cour et à l'arrière l'espace d'une terrasse. La 2ème maison se compose de deux pièces. Rénovation globale à prévoir. Non attenant à la maison plusieurs parcelles de terre et un terrain avec un hangar. Pour plus d'informations sur le bien contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison de 3 pièces se composant d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave, une chaufferie. une grange dans le prolongement de la maison, une autre en face de la maison avec un préau. Un grenier avec accès extérieur. Isolation des murs intérieurs fait. Chauffage par fuel et cuisinière à bois. Fosse septique à installer. Toiture à refaire. Simple vitrage Terrain de 1900 m². Accès N10 rapide. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2011668 Pavillon de 140 m² habitables avec sous-sol complet de même superficie sur terrain clos de 8 172 m² et à proximité immédiate de la Nationale 10 (axe Angoulême–Poitiers). Le Pavillon comprend au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m² qui dessert un séjour lumineux de 37 m² avec partie salon ainsi qu’une cuisine aménagée de 17 m², complétée par un cellier attenant. La partie nuit se compose de quatre chambres d’environ 13 m² chacune, un WC indépendant, idéales pour une vie de famille confortable. Le sous-sol comprend un garage, un WC, une cave et de vastes espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace professionnel. La maison est équipée de double vitrage, la fibre optique, d’un insert à granulés complété par des radiateurs électriques, et est raccordée au tout-à-l’égout. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré avec arbres fruitiers (2 parcelles peuvent être constructibles), puits et dépendance de 36 m² venant compléter agréablement le jardin. Un bien rare offrant volumes, confort et nombreuses possibilités d’évolution. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan Sauvage (06 85 30 93 31) vous propose : À vendre – Murs commerciaux avec terrain – Chaunay (proche N10) À seulement 100 mètres de la N10, axe très fréquenté entre Poitiers et Angoulême, ce bâtiment commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique idéal pour tout projet professionnel. Le bâtiment, de plain-pied, se distingue par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente, offrant une grande liberté d’aménagement. L’intérieur est à rénover, vous permettant de créer un espace entièrement adapté à votre activité, qu’il s’agisse de commerce, de restauration, de showroom, de bureaux ou d’atelier artisanal. Implanté sur un terrain de 2 434 m² environ, le bien dispose d’un vaste espace extérieur pouvant accueillir un parking, une terrasse, une zone de livraison ou un espace de stockage. Un parking de 6 places est déjà prévu pour accueillir votre clientèle ou votre personnel. Ce bien représente une opportunité rare : un emplacement clé, un bâtiment modulable et un terrain spacieux pour concrétiser votre projet professionnel ou un investissement pérenne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez tout le potentiel de ce lieu. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Sauvage (ID 90211), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 990746182 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Fabien Souché vous propose : Située dans le centre de Civray (proche du Lycée Général) cette maison d’environ 76 m² sur sous-sol offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Une véranda vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire agréable avec vue sur le jardin. Le sous-sol permet de bénéficier d’espaces de rangement ou d’atelier selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 950 m², offrant un cadre verdoyant et agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville. Des travaux sont à prévoir : remplacement des fenêtres, amélioration de l’isolation ainsi que la remise aux normes de l’assainissement collectif. Chauffage électrique existant. Cette maison pleine de potentiel séduira les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Idéalement située, proche des commerces et commodités du centre de Civray. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Belle bâtisse en plein bourg de Romagne. Une rénovation globale est à prévoir pour cette maison. Sans terrain ! Ideal pour un investisseur ou 1er achat. Elle ouvre ses portes sur une entrée avec un WC, une cuisine, un salon et une buanderie. Au 1er étage vous aurez deux belles chambres avec une salle de bain / wc. Au 2ème étage un grenier pouvant être aménagé ( actuellement isolé). Une cave. Un garage de 22 m² avec un grenier au dessus. La toiture de la grande partie avait été refaite avec l'installation d'un écran sous toiture. L'autre partie de toiture a juste été repassée. Simple vitrage, chauffage électrique et poêle à bois. Tout à l'égout Isolation dans le grenier et au dessus de la buanderie. Beau potentiel de rénovation. Si vous souhaitez plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à Chaunay Dans un village avec commerces, jolie longère rénovée avec des dépendances. La maison se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’un très grand séjour avec cheminée, cuisine, toilettes, salle d’eau, chaufferie, arrière-cuisine (possibilité de la transformer en chambre) ; à l’étage un palier distribue 2 grandes chambres, salle de bains, toilettes et accès possible au grenier de la grange. Garage, grange et préau. Terrain clos joliment arboré de 660 m². Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Exclusivité Selection Habitat Cette imposante propriété en pierre de trois chambres est pleine de charme et de caractère, offrant des intérieurs spacieux et lumineux, deux grandes granges en pierre et une superbe piscine creusée. Située sur un terrain magnifiquement entretenu de plus de 7 000 m², la maison est nichée dans un hameau paisible, dans une ruelle tranquille, à seulement cinq minutes de la pittoresque ville marchande de Chaunay. Poitiers, avec son aéroport international et ses liaisons TGV à grande vitesse, est facilement accessible à seulement 40 minutes. Une paire d'imposants portails en fer forgé s'ouvre sur une large cour gazonnée, flanquée d'un côté par la maison principale et la grange attenante, et de l'autre par une deuxième grange indépendante en pierre. À l'intérieur, le hall d'entrée mène à un salon lumineux et spacieux avec vue sur les jardins, une cheminée en pierre remarquable et un poêle à bois récemment installé. À l'arrière du couloir se trouvent une salle d'eau élégante et des toilettes. De l'autre côté, une salle à manger spacieuse avec sa propre cheminée et son poêle à bois communique avec une charmante cuisine de ferme, équipée d'un évier de majordome, d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, une porte mène à la vaste grange attenante, qui offre un potentiel supplémentaire de conversion si vous souhaitez agrandir l'espace de vie. Cet espace comprend déjà une buanderie, un atelier et un local pour ranger le matériel de piscine. Une porte arrière de la grange s'ouvre sur une partie du jardin merveilleusement privée et entièrement clôturée, avec une grande terrasse pavée ombragée par une pergola et une superbe piscine creusée, idéale pour se détendre et recevoir en été. Un escalier en bois d'origine mène du hall d'entrée au premier étage, où un couloir dessert trois chambres doubles impressionnantes. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de douche avec WC, tandis que les deux autres chambres sont déjà équipées de la plomberie et des cloisons nécessaires à l'installation de salles de bains privatives, qui ne nécessitent que les finitions. Alliant caractère, proportions généreuses et possibilités d'amélioration, cette propriété exceptionnelle est une perle rare dans un cadre très recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir l'équilibre parfait entre charme, espace et potentiel au cœur de la campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Cette jolie maison en pierre de 211 m² avec de nombreux atouts vous attends. Entièrement rénovée. À la campagne à 2min de la N10 et à 5min de Chaunay. Elle vous ouvre ses portes sur une belle cuisine équipée avec un coin salle à manger de 33 m², un salon de 34 m². Vous aurez aussi au RDC un WC et une salle d'eau. À l'étage : un palier / couloir qui va desservir trois chambres de 15 m² à 21 m² avec un coin placard et une avec dressing. Un WC et une salle de bain. Une pièce qui peut servir de chambre ou de bureau avec sa mezzanine. Vous aurez tout un local technique et buanderie. Une belle grange isolée attenante à la maison avec deux accès à celle-ci. Vous trouverez également une cave sous la grange. Les points forts de la maison : des panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente environ 2000€ / an), un chauffage par géothermie au sol au RDC et à l'étage. Chauffage au bois. Fosse septique non conforme (un couvercle cassé). Toiture et charpente ok. Double vitrage Clim réversible par le plafond. Toiture et charpente ok Le tout sur un terrain de 1100 m². Elle sera vous séduire, pour plus d'informations et une visite contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison sur sous sol proche du bourg (commerces et écoles). Avec accès à la N10 direct. Maison familiale avec 5 chambres. Elle se compose d'une cuisine donnant ensuite sur un salon lumineux. Une arrière cuisine avec un WC. À l'étage vous aurez un WC, une salle d'eau et 5 chambres. Il y a également le grand sous sol avec 2 accès à la maison. À l'extérieur vous aurez un hangar en tôle et un terrain clos de 1700 m². Chauffage au fuel Tout à l'égout Double vitrage PVC Douche refaite Toiture ok Volets roulants solaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien ( énergétique, électricité. ) Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2129599 Laissez-vous séduire par cette charmante demeure de 185 m² habitable, sur un terrain arboré d'arbres fruitiers de 1 166 m² clos. Un bien rare au cachet préservé avec une élégante toiture en ardoise. Une opportunité idéale pour une grande vie de famille, une profession libérale ou un projet de gîte / chambres d'hôtes ! Ce que vous allez aimer : Un potentiel d'aménagement exceptionnel : Grâce à son double escalier, la maison peut être configurée en deux logements totalement indépendants. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour chaleureux, une cuisine, une chambre à rénover, un bureau / pièce polyvalente, une buanderie et une salle de bain à rénover. Vous y découvrirez également une pièce authentique avec son ancien four à pain (et son grenier au-dessus), un débarras à rénover et un accès direct à un premier garage de 45 m² ainsi qu'à la cave. À l'étage : Un espace nuit sous le charme du parquet d'origine, composé de 4 grandes chambres et d'un bureau. Des annexes supplémentaires : Un second garage indépendant de 41 m² (idéal pour deux véhicules ou un espace de stockage sécurisé) et une grange ouverte de 60 m² avec ses dépendances (petits toits) sur l'arrière, parfaite pour un atelier. Côté prestations : La maison dispose d'une solide toiture en ardoise, bénéficie du double vitrage et du tout-à-l'égout. L'ensemble nécessite un rafraîchissement global, et une partie reste à rénover entièrement : la toile vierge idéale pour créer une extension habitable sur mesure selon vos envies ! Pour plus de renseignements ou une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : CIVRAY – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS + ANCIEN BAR-RESTAURANT Situé à Civray, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. La propriété se compose de deux logements indépendants d’environ 63 m² chacun, disposant chacun de leur propre entrée. Le premier logement comprend un séjour avec cuisine ouverte de 27,67 m², deux chambres de 10,95 m² et 12,79 m², une salle d’eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu’une entrée avec couloir de 4,66 m². Le second logement offre un séjour avec cuisine ouverte de 32,99 m², deux chambres de 13,32 m² et 9,82 m², une salle d’eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu’un couloir de 5,40 m². Entièrement indépendants, ces deux logements permettent plusieurs usages : investissement locatif, accueil de deux foyers ou projet familial. L’ensemble comprend également un ancien bar-restaurant d’environ 122 m², à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble du bien, permettant de repenser et personnaliser les espaces. Le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif. Le tout est édifié sur un terrain de 1 462 m², offrant un bel espace extérieur et diverses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2101395 CIVRAY – Maison de 82 m² avec sous-sol de 85 m² - NON MITOYENNE, et terrain clos de 705 m²- PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des professionnels de santé, découvrez cette agréable maison de 82 m² habitables, entièrement aménagée au goût du jour et sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain clos de 705 m², cette maison offre également un vaste sous-sol de 85 m², avec garage et atelier, présentant un beau potentiel d'aménagement pour créer un second logement, un espace professionnel ou tout simplement de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : Une entrée de 3 m² Une cuisine équipée de 10 m², fonctionnelle et dotée de placards de rangement Un séjour lumineux de 29 m², bénéficiant de deux fenêtres donnant sur l'arrière de la maison Deux chambres de 12 m² et 10 m², agréablement mises en valeur par un beau parquet Une salle de bains de 7 m² avec baignoire et double vasque Un bureau de 5 m² ou un dressing pour l'entrée. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol d'environ 85 m² constitue un véritable atout. Il comprend notamment un garage et un atelier donnant sur l'arrière de la maison et offre un volume intéressant pour du stockage, du bricolage ou la création d'un second logement. Extérieur Vous profiterez d'un terrain clos de 705 m², agréable et facile à entretenir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le portail peut être motorisé, pour davantage de confort. Les équipements et travaux récents Double vitrage Chauffage par poêle à granulés Radiateurs à inertie Toiture nettoyée Assainissement collectif conforme Maison entretenue et sans travaux à prévoir Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, avec un sous-sol offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement, 3 minutes en voiture des commerces, des écoles, venez découvrir cette agréable maison de campagne de 127 m², offrant un environnement paisible et un grand terrain de 4190 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse cuisine, véritable coeur de la maison, un salon chaleureux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 4 191 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou jeux pour les enfants. Le chauffage est assuré par un chauffage central électrique. Cette maison séduira les amoureux de la campagne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités. DPE : F GES : C Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.75 % TTC de 120000 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 126900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur .   Charming Country Home with 4,191 m² of Land Close to Amenities Set in a peaceful countryside location, yet just 3 minutes by car from local shops, schools and everyday amenities, this delightful 127 m² country home offers the perfect balance between rural living and convenience. The ground floor features a spacious fitted kitchen, ideal for family meals and entertaining, a comfortable living room, two double bedrooms, a family bathroom and a separate WC, allowing comfortable single-level living. Upstairs, you will find a third bedroom, providing additional space for family, guests or a home office. Outside, the property sits on a generous 4,191 m² plot, enjoying complete privacy with no overlooking neighbours. Whether you dream of creating a beautiful garden, growing your own vegetables, keeping a few animals or simply enjoying the tranquillity of the French countryside, this property offers endless possibilities. The house benefits from electric central heating. This charming home is ideal as a permanent residence, a holiday home or an investment in the heart of the French countryside, while remaining close to all essential amenities. Energy rating : F Greenhouse gas emissions : C A wonderful opportunity not to be missed. Information about the risks to which this property is exposed is available on the French government's Géorisques website : . Agency fees : 5.75% including TVA of EUR120000 (sale price excluding agency fees), representing a total purchase price of EUR126900 including agency fees. Agency fees are payable by the purchaser. Our fee schedule is available at Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC : 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.