Biens à vendre à Bierné-les-Villages (53290)

* Maison atypique entièrement rénovée – 130 m² – Bierné-les-Villages * À découvrir sans tarder : cette maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert une première chambre ainsi qu'un bureau. Vous serez ensuite séduits par une superbe pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière naturelle, cette pièce conviviale bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et son futur espace jardin à aménager selon vos envies. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec chambre de 14,82 m² et dressing indépendant de 7,52 m², d'une autre chambre ainsi que d'un second bureau pouvant également convenir à une activité professionnelle ou à un espace de télétravail. La maison dispose également d'une salle de bains neuve, récemment terminée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : * Rénovation récente et finitions neuves * Salle de bains neuve Ce bien atypique offre une grande flexibilité d'usage : résidence principale, activité professionnelle à domicile ou projet mixte habitation / professionnel. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace de stationnement privatif. Un box actuellement loué est également associé à la propriété, offrant un revenu locatif complémentaire. Une opportunité rare pour les amateurs de biens uniques, volumes généreux et potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 958160.

Bierne les villages louise devalla vous présente en exclusivité : maison d'habitation de 103 m² habitable offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagé et équipée ouverte sur le salon séjour avec poêle à granulés, buanderie-cellier, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. À l'étage, pallier desservant une chambre, salle de bain avec baignoire. - garage - terrasse - dépendance (possibilité de faire plusieurs logements). Dpe : e - 302 wh / m2 / an - ges : c - 11 co2 / m2 / an usage standard entre 2810 et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 120 990 euros honoraires d'agences inclus de 4.72% ttc à la charge de l'acquéreur (5 990 euros ttc) soit 115 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise devalla, au 06 45 49 87 70 ou, par courriel à l.devalla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise devalla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 101008847 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456667 lode - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) louise devalla (ei) agent commercial - numéro rsac : 101008847 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Châtelain (53200) à 10 minutes de Château-Gontier, ce terrain de 1016 m² offre un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves. Niché dans un environnement champêtre, à proximité d'une école, il séduit par sa tranquillité et sa facilité d'accès. Châtelain, commune paisible et accueillante, propose un cadre de vie serein et pratique, idéal pour les familles en quête de quiétude tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ce terrain constructible, borné et doté de deux entrées de chaque côté, est une véritable opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une superficie d'environ 1016 m², il offre un vaste espace propice à la réalisation de votre futur habitat, laissant libre cours à toutes vos envies d'aménagement. Sa configuration pratique et sa taille généreuse représentent un terrain idéal pour une construction sur mesure, adaptée à vos besoins et aspirations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.

Nichée au cœur du charmant village de Miré, cette maison à double entrée de 98 m² offre une atmosphère chaleureuse, une ambiance cocooning invitant à la détente et à la convivialité. Elle propose un salon où trône en son milieu, le poêle à bois surélevé ainsi que la cuisine aménagée et en partie équipée dans son prolongement. Ce niveau de vie est complété par une lingerie, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un WC. L'étage accueille un joli volume avec les espaces intimes dont d'une mezzanine cosy (possibilité de créer une petite chambre) et 2 belles chambres. Découvrons la terrasse idéalement exposée plein sud, offrant un véritable écrin de bien être, faisant la promesse de longs moments d'évasion à l'abri des regards. Pour un confort optimal, cette ancienne est agrémentée d'un garage, d'un espace bûcher et d'une cave, venant enrichir les prestations de la maison. Une belle demeure rénovée destinée aux amoureux de lieux de vie uniques et inspirants. Un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810539221.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivité cette longère et un terrain constructible sur la commune de miré, à proximité des commodités. Maison d'habitation de plain pied de 73 m² à rénover comprenant : cuisine, séjour - salon équipé d'une cheminée insert, 2 chambres, salle d'eau / wc, cave, grenier aménageable. Le tout donnant sur un jardin clos et arboré de 728 m² -terrasse - puits -dépendance de 44 m² -terrain constructible de 745 m² avec hangar de 81 m² dpe : g - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne stéphanie, au 06 31 36 12 04 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 103 990 euros, honoraires agence inclus de 5 990 euros. Prix net vendeur : 98 000 euros mandat réf : 462401sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de caractère offre environ 260 m² habitables au cœur de Miré, sur une parcelle d'environ 758 m². Elle se distingue par ses 7 grandes pièces aux volumes généreux, dont 4 chambres, et par un jardin clos propice à la détente et à la vie en extérieur. Son cachet, ses beaux espaces et son organisation en font un lieu idéal pour accueillir un projet de vie convivial et chaleureux. La maison présente une configuration confortable avec des pièces de vie spacieuses, un véritable coin repas, ainsi qu'une cuisine équipée qui permet d'envisager immédiatement un usage familial au quotidien. Les 4 chambres disposent chacune d'un accès à une salle de bains ou salle d'eau, pour un confort appréciable au quotidien et une bonne indépendance de chacun. La présence d'un dressing, d'une buanderie et d'un couloir structurant la circulation participe à la fonctionnalité de l'ensemble. Le parquet, les cheminées et le caractère de la bâtisse contribuent à créer une atmosphère authentique. Les fenêtres en double vitrage complètent les prestations déjà en place. Les combles aménageables laissent entrevoir encore des possibilités supplémentaires d'organisation ou de stockage, selon les besoins futurs. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable atout. Cet espace vert offre un environnement agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer la quiétude du secteur. Le terrain, entièrement délimité, permet de profiter pleinement de la maison tout en restant à proximité directe des commodités du bourg de Miré, ce qui rend le quotidien particulièrement pratique. À quelques dizaines de mètres, vous trouverez l'école primaire publique, située à environ 100 m, ainsi que l'école primaire privée « Notre-Dame » à environ 200 m. Ces équipements scolaires accessibles à pied renforcent l'attrait de l'emplacement pour un projet de vie familiale et témoignent d'un environnement de proximité particulièrement pratique. Certaines photos peuvent être retouchées par IA Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1558 € - Biens non soumis au DPE car pas de chauffage fixe (uniquement cheminées) - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sympathique longère / ancien corps de ferme. Cette propriété vous offre, de plain-pied, quatre chambres, une salle de bain spacieuse, une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte. Par ailleurs, de beaux éléments sont présents (poutres, pierres. ) elle est idéale pour les amoureux de la nature et offre de réelles possibilités pour créer un lieu convivial et autour du réceptif. Agrandissements possibles. Prix du bien : 286000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur 5.93%, soit 16000 euros / prix net vendeur : 270000 euros) dpe b ges a prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1270 et 1760 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibault brochard, au 06 63 15 31 88 ou, par courriel à th.brochard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibault brochard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 798548632 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409084 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thibault brochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 798548632 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de Château-Gontier Idéal investisseur à Daon (53200) Vous recherchez un bien à fort potentiel pour un projet d'investissement ? Découvrez cette petite maison de moins de 40 m², située à Daon, à quelques minutes de Château-Gontier. Entièrement à rénover, elle offre de belles possibilités pour créer un logement fonctionnel, chaleureux et optimisé. Location classique, meublée ou saisonnière : à vous d'imaginer le projet adapté, sous réserve de la réglementation applicable. Un véritable atout : des démarches administratives ont déjà été réalisées et validées, facilitant ainsi la concrétisation du projet. Avec une rénovation bien pensée, cette petite surface peut devenir un logement particulièrement sympathique et attractif. Les visuels « après rénovation » présentés dans l'annonce sont des projections d'aménagement non contractuelles, réalisées à titre d'illustration. Les travaux et aménagements représentés ne correspondent pas à l'état actuel du bien. Investisseur, artisan ou amateur de rénovation ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 611431 ).

Votre agence de proximité l'Adresse Château-Gontier vous propose en exclusivité à Daon, cette maison d'environ 115 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec l'avantage de travaux déjà réalisés et d'un bon classement énergétique en C. La maison se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine, de 3 chambres, ainsi que de pièces complémentaires permettant de profiter pleinement des volumes proposés. Les travaux réalisés permettent de bénéficier d'un bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants, sans avoir à prévoir de rénovation importante. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour aménager un espace repas, un coin détente ou simplement profiter des beaux jours. Les + : Environ 115 m² habitables 3 chambres Cour extérieure Travaux déjà réalisés DPE C Située à Daon, proche de la Mayenne Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, offrant de beaux volumes et un bon niveau de confort grâce aux travaux déjà effectués. DPE : C (130) GES : À (5) réf : 38129-FL * honoraires à la charge de l'acquéreur Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Et si vous découvriez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? À quelques minutes de Château-Gontier, sur la commune recherchée de Daon, venez découvrir cette maison de bourg entièrement rénovée, mêlant avec subtilité le charme de l'ancien (bois, pierre) et une touche industrielle contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée récente d'environ 20 m², ouverte sur un salon-séjour d'environ 35 m². Un espace convivial, idéal pour recevoir, avec un accès direct à une agréable terrasse extérieure. Côté nuit, la maison propose : • 3 chambres • Des combles aménagés offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire ou / et un bureau. Vous trouverez également : • Une salle d'eau • 2 WC • Un espace arrière-cuisine à aménager selon vos besoins À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 241 m² avec deux terrasses, parfait pour les moments de détente en toute intimité. Atout majeur : des panneaux solaires avec revente d'électricité, un véritable plus pour votre budget énergétique. Située dans un environnement calme et familial, la commune offre de nombreux départs de randonnées et un cadre de vie agréable au quotidien. Une maison atypique, idéale pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique et prêt à vivre. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 972882.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante longère rénovée de 165 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de près de 2 hectares, avec plusieurs dépendances. Vous recherchez le calme, les grands espaces et le charme de l'ancien. Cette propriété située en pleine campagne, sur la commune de Daon, saura vous séduire. Elle se trouve à seulement 20 minutes de Château-Gontier et 25 minutes du Lion-d'Angers. La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de 62 m² donnant accès à une cuisine aménagée et équipée de 19 m². Ce niveau dispose également d'une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche. Une grande arrière-cuisine / buanderie de 35 m² et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine offre la possibilité d'être refermée afin de créer une quatrième chambre. Le couloir dessert actuellement deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable de 70 m², directement accessible depuis l'étage et offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 56 m² et de dépendances : une dépendance d'environ 76 m² (toiture à prévoir) ; un atelier de 30 m² un ensemble chenil et poulailler d'environ 30 m². Le terrain offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à un projet avec chevaux, moutons ou autres animaux, tout en profitant d'un environnement paisible et préservé. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. DPE : D (212) GES : B (7) honoraires à la charge du vendeur Réf : 38037-GL Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic.

L'Adresse Château-Gontier vous propose en exclusivité cette maison à rénover située à Grez-en-Bouère. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : remplacement de toutes les huisseries par du PVC double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des murs, pose d'un IPN afin d'agrandir l'espace de vie. La toiture est en très bon état, tout comme les façades. Il reste à prévoir les travaux d'électricité, de placo, de plomberie, ainsi que la cuisine, la salle d'eau et les sols. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie de 40 m², ainsi qu'un dégagement donnant accès à un espace permettant de créer une salle d'eau et une chambre. Cela offrirait ainsi une agréable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un plateau de 50 m² ainsi qu'une chambre de 15 m². Un grenier aménageable ou pouvant servir de stockage complète l'ensemble. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin et de petites dépendances, ainsi que d'un garage avec un accès sur l'arrière. Une maison offrant un beau potentiel, avec une partie des travaux déjà réalisés. * Honoraires à charge acquéreur DPE : Non soumis au DPE REF : 38058-GL 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic. (8.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SAFTI vous propose ce pavillon de 2005, offrant une vie de plain-pied, situé dans un environnement calme à Grez-en-Bouère. Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) complète parfaitement cet espace. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Une arrière-cuisine chauffée fait le lien avec un garage attenant. À l'étage, une mezzanine, agrémentée de placards de rangement, dessert une quatrième chambre avec son dressing, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, sur une parcelle de 699 m², le bien dispose d'un petit atelier indépendant, idéal pour les amateurs de bricolage ou de mécanique. Très bien classé sur le plan énergétique (DPE B), ce bien vous garantit un excellent confort thermique au quotidien et des dépenses maîtrisées. Une maison performante, offrant un beau potentiel à personnaliser selon vos goûts. Certaines photos ont été retouchées à des fins de projection pour les futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 06 31 44 02 70, E-mail : pierre-luc.ziemniak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505285932.

Cette maison de 66 m² rénovée avec soin est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Elle dispose : • Une pièce de vie lumineuse regroupant séjour et cuisine, parfaite pour des moments conviviaux. • Trois chambres, idéales pour accueillir famille ou amis. • Une salle d'eau entièrement refaite, moderne et fonctionnelle. Annexe / Dépendance : En complément, une dépendance non attenante de 30 m² située à proximité offre la possibilités d'un atelier ou d'un espace de stockage Points forts : • Aucun jardin, donc moins d'entretien : parfait pour ceux qui privilégient une vie sans contraintes, tout en profitant des nombreux espaces verts et des promenades. • Une maison prête à vivre ou à louer Daon est une charmante commune de la Mayenne offrant un cadre paisible et une belle qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf. 969442.

Votre agence 123webimmo vous présente : Cherré (49) ? Maison idéale pour un premier achat familial Située dans un quartier calme, cette maison de bourg sur deux niveaux est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger, d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre, idéale pour les parents ou un bureau. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale, avec douche et baignoire. Un chauffage moderne grâce à une pompe à chaleur installée en 2019, ainsi qu'un insert à bois, vous garantiront confort et économies d'énergie. La toiture en ardoises naturelles et le raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Travaux à prévoir. Le bien dispose d'un terrain non attenant, offrant un extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité pour débuter votre parcours immobilier dans un environnement adapté à toute la famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Château-Gontier-sur-Mayenne (secteur Azé), en exclusivité chez Safti, cette maison est située à proximité des commerces et des écoles. Construit en 1976, le bien est implanté sur une parcelle de 600 m², entièrement close et joliment arborée. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour / salon de 24 m², une cuisine fermée et aménagée avec accès direct sur une véranda de 42 m². Une chambre de 12 m² avec sa salle de bains attenante et un WC séparé terminent ce niveau. À l'étage, une grande chambre de 30 m² et une salle d'eau avec WC intégré complètent la surface habitable. La maison offre un garage accessible de la maison avec un espace buanderie et une cave. Un autre garage de 33 m² adapté pour un camping-car et un cabanon de jardin complètent les prestations de ce bien. À l'extérieur, au calme à l'arrière de la maison, se trouve un espace pelouse à l'abri des regards. La maison est à personnaliser selon vos goûts : travaux de modernisation et d'agencement à prévoir. Elle est chauffée au gaz de ville. Le plus : Bien avec vie de plain-pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832220941.

Charme et authenticité pour cette longère située sur bouère en mayenne, au calme, à 15 minutes de la gare tgv menant à paris en 1h10, à nantes en 1h et à 20 mn d'angers ou le mans. La douceur du haut anjou et beaucoup de charme pour cette demeure exposée est / ouest, proche du centre bourg (2 mn en voiture) et de toutes les commodités (commerces, écoles,. ) tout en profitant de loisirs sur place (pêche, promenade en forêts, centre équestre et à proximité golf, base de loisirs, théâtre national, péniches et guinguettes le long de la mayenne. Et de très beaux sites et villages à visiter). Elle vous propose, sur une surface de 202 m² (surface au sol de 260 m²), avec dépendances sur un terrain de 4734 m² entièrement clos, au rdc, une entrée, une cuisine semi ouverte sur un salon / salle à manger avec cheminée avec insert, un second petit salon avec cheminée, deux belles chambres, une salle de bain et douche, wc indépendant et une buanderie. Toutes ces pièces donnent sur une grande terrasse exposée sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de douche, wc et une grande pièce permettant de nouvelles possibilités d'aménagement. Une superbe cave voutée est présente sous une partie de la maison. Vous pourrez profiter d'un magnifique parc arboré qui vous offrira une agréable fraicheur idéale pendant les chaleurs de l'été. Vous trouverez également des arbres fruitiers, une grande dépendance en pierre, un appentis et une soue. Prix du bien : 423 700 euros prix du bien hors honoraires : 407 500 euros honoraires : 16 200 euros (3,99%) honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 08 / 2025 consommation énergie primaire : 275 kwh / m² / an (e) ges : 66 kg co2 / m² / an (e) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 720 euros et 7 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 ét 2023 (abonnements compris) votre projet, contactez caroline trotabas, au 06 60 07 93 39 ou par courriel à c.trotabas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline trotabas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 824542682 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Abilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 456 116 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance respons (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) caroline trotabas (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 824542682 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

C'est à contigné, dans une petite commune des hauts-d'anjou située à 5 min. De châteauneuf sur sarthe que je vous invite à découvrir cette maison de village cosy sise sur une parcelle de 625 m² et réunissant de jolis atouts. Elle offre une pièce de vie avec son espace cuisine ouvert. L'ensemble est agrémentée de son poêle à granulés récent. Le dégagement dessert une salle de bains, une lingerie ainsi qu'un wc. À l'étage, vous retrouverez un palier autour duquel sont distribuées 2 chambres mansardées et un wc avec lave-mains. L'extérieur propose une cour, 1 dépendance, un garage ainsi qu'un jardin. Une charmante prestation à découvrir le temps d'une visite à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique hemery, tél. : 06 26 14 79 49, e-mail : veronique.hemery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 810539221.

Située à Souvigné-sur-Sarthe (72300) à proximité de Sablé sur Sarthe, cette maison bénéficie d'un environnement reposant et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La présence de commodités ainsi que la proximité des transports en commun, offrent un grand confort au quotidien. L'exposition ouest de la propriété permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, tandis que la terrasse et le jardin offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille. La maison comprend un garage, une dépendance ainsi qu'un cabanon, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain de 2159 m², clos et arboré, ajoute une touche de tranquillité et d'intimité à la propriété. La présence d'une cave permet également un espace de stockage pratique. À l'intérieur, cette maison de 125 m² dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour spacieux, une grande cuisine aménagée, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC, une cave et un garage. À l'étage, on trouve 3 chambres supplémentaires. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.

Stéphanie dronne vous propose cette maison de ville rénovée, située au centre bourg de morannes à proximité des commerces et de la gare (20mn d'angers). Maison d'habitation de 142,8 m² comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon avec cheminée, pièce annexe de 16 m², wc, buanderie / cellier. Au 1er étage palier desservant : 2 chambres de 17 m², et salle de bain / wc. Le 2ème étage offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau. -cour fermée avec terrasse aménagée -cave - chaufferie -jardin clos - puits -garage -travaux à prévoir : salon et pièce annexe à rafraichir -chauffage : chaudière granules - cheminée insert dpe : c - 162kwh / m² / an ges : a - 5kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 166 384 euros honoraires d'agence inclus de 6 384 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 467668sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agréable maison du début du xix -ème siècle. Ce bien est situé dans la charmante commune de morannes sur sarthe, en bord de sarthe. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et d'une maison médicale. Cette belle maison se situe à quelques minutes de la gare sncf. (elle est idéale pour le télétravail car facilement raccordable à la fibre) cet immeuble datant de 1800 s'ouvre sur une entrée (wc indépendant), une cuisine fermée et un grand séjour (salon / salle à manger). L'escalier de l'entrée dessert au premier étage deux chambres (dont une avec sa salle de douche) et une salle d'eau (wc). Au second, un grenier et une troisième chambre ou un bureau à réhabiliter. Une belle cave (hydrométrie idéale pour la conservation) couvre toute la surface de la maison. Cette maison attend d'être personnalisée selon vos envies ! Enfin, un agréable jardin planté de différentes essences d'arbres, de pommiers, de poiriers vous attend ! Par ailleurs, ce bien dispose de parkings couverts et non couverts privés. Venez découvrir cette jolie propriété sans tarder ! Prix du bien : 175 700 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur 6.5 %, soit 10 700 euros / prix net vendeur : 165 000 euros. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 euros et 5560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brochard thibault, au 06 63 15 31 88 ou par courriel à th.brochard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brochard thibault, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 798548632 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462229tbro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thibault brochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 798548632 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison de bourg située dans la charmante commune de Ménil. Cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée sur mesure, réalisée par un menuisier, formant un bel espace de vie de 60 m². À l'étage, un palier dessert cinq chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC séparé. Il est également possible de créer une suite parentale avec une chambre de 22 m², En y ajoutant une pièce d'eau, les arrivées sont déjà présentes en dessous cette pièce et l'emplacement est prévu à cet effet. Dans la continuité du rez-de-chaussée, vous retrouverez une superbe arrière-cuisine faisant également office de buanderie et de cellier, d'une superficie de plus de 30 m². Celle-ci donne accès à une cave ainsi qu'à l'extérieur de la maison. Vous profiterez également d'une agréable terrasse / jardin cosy ainsi que d'un appentis, qui pourra être supprimé si vous souhaitez bénéficier de davantage de terrain. Un atelier ainsi que la chaufferie de la maison sont accessibles depuis l'extérieur. Pour compléter ce bien, un carport situé devant la maison vous permettra de stationner facilement. En synthèse : une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, tout en permettant de profiter d'un extérieur facile à entretenir. Le tout à proximité directe de la Mayenne, dans la commune de Ménil à 7 minutes de Château-Gontier. DPE : D (185), proche C GES : D (32) Réf. : 38198-GL Honoraires à la charge du vendeur Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic.

Et si votre prochaine maison était un endroit où vous pouviez enfin ralentir ? À Bouère, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison d'environ 109 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 089 m². Ici, pas de voisinage oppressant ni d'agitation : la maison offre cette sensation précieuse de vivre au calme, entouré de verdure, tout en bénéficiant de beaux volumes et d'une belle luminosité. Dès les premiers pas, vous serez séduit par la pièce de vie de 42 m², chaleureuse et conviviale. Mais le véritable coup de cœur pourrait bien être la cuisine de 36 m² : une pièce généreuse, baignée de lumière grâce à ses verrières sur près des trois quarts des mur. Un espace atypique et plein de charme, idéal pour cuisiner, recevoir, partager… ou simplement profiter de la lumière tout au long de la journée. La maison propose également une suite parentale d'environ 12 m², une buanderie de 4,80 m², cheminée et poêle à granulés, ainsi qu'un bureau d'environ 5 m², accessible par un élégant escalier en colimaçon. À l'étage, un second escalier en colimaçon mène à une chambre avec sa salle de bains et ses toilettes, offrant un espace plus intime et indépendant. DPE : C / CO2 : À Pour votre tranquillité, plusieurs travaux importants ont déjà été effectués : Plomberie neuve Tableau électrique neuf Isolation des combles réalisée Ballon thermodynamique Micro-station d'épuration Poêle à granulés La maison conserve toutefois un potentiel de personnalisation et de rénovation, permettant aux futurs propriétaires de créer un intérieur véritablement à leur image. Un lieu qui peut devenir bien plus qu'une maison… Résidence principale, maison secondaire, maison de famille ou simplement refuge pour se déconnecter du quotidien… Cette propriété se prête particulièrement bien à ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et de la tranquillité. Imaginez vos week-ends ici : ouvrir les fenêtres, profiter du jardin, déjeuner dehors, recevoir vos proches et retrouver le soir le calme de la campagne. Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci mérite d'être découverte sur place pour apprécier pleinement son calme, sa lumière, ses volumes et son environnement. Bouère 109 m² habitables environ Terrain de 1 089 m² Une maison atypique, lumineuse et pleine de potentiel… à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et surtout de vous laisser ressentir par vous-même tout ce qu'elle peut devenir. Aurélie Duvernoy – Conseillère en immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DUVERNOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 472 019 Greffe de LAVAL) 07 66 40 08 02 (réf. 614461 ).

Stéphanie dronne vous propose ce bien situé en campagne au calme à souvigné-sur-sarthe, à 7 mn de la gare de sablé-sur-sarthe (1h de paris en tgv ). Maison sur sous-sol de 152,7 m² habitable comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste séjour - salon très lumineux, 3 chambres avec placard, salle de bain, wc. Au 1er étage : mezzanine, grenier aménageable (25 m² en loi carrez). Au sous-sol : entrée, pièce chauffée de 22 m² (possibilité 4ème chambre), buanderie, wc, garage. Dpe : f - 331 kwh / m² / an - ges : f -71 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800 euros et 6550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Prix : 176 783 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6 783 euros ttc (soit 3,99% du net vendeur). Prix net vendeur : 170 000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457421sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -.

Votre agence L'Adresse Château-Gontier vous propose en exclusivité ce charmant terrain de loisirs de 2310 m² bénéficiant d'un accès direct au chemin du halage et d'une agréable vue sur la Mayenne. Vous y découvrirez également un étang ainsi qu'un préau implantés sur le terrain. Idéal pour les amateurs de pêche ou pour profiter de moments de détente le week-end, ce terrain offre un cadre paisible tout en étant situé aux portes de Château-Gontier-sur-Mayenne. DPE : non éligible réf : 37424-GL honoraires à la charge de l'acquéreur (20.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).