Biens à vendre à Besançon (25000)

En exclusivité – à vendre – fonds de commerce restauration rapide (grillades / snacking) opportunité exceptionnelle pour professionnel de la restauration ou investisseur. Ce fonds de commerce de restauration rapide spécialisé dans les grillades bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile. Le local est parfaitement agencé avec une cuisine fonctionnelle, un espace de préparation, un comptoir de vente ainsi qu'une salle permettant l'accueil de la clientèle sur place, en complément de la vente à emporter. Le matériel professionnel est complet, entretenu et opérationnel, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissements supplémentaires. L'établissement dispose d'une clientèle fidèle et régulière, d'un chiffre d'affaires stable et présente un fort potentiel de développement, notamment via la livraison et l'extension des horaires d'ouverture. Concept simple, rentable et facilement exploitable, idéal pour un professionnel ou un primo-accédant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Accompagnement possible pour la reprise. Dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 425 582 - greffe de lons le saunier) nael duraquet entrepreneur individuel 06 09 46 04 01 - réf. 960964.

Appartement t3 de 60 m² résidence les toits de lumière à bregille avec un parking intérieur et un extérieur il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-équipée ouverte sur séjour, deux chambres avec placards, 1 wc et une salle de bains. Le plus de cet appartement est la grande terrasse de 90 m² avec une vue sur la ville de besançon votre conseiller immolys : isabelle mauguin agent commercial (entreprise individuelle).

À Besançon, au calme, pas de vis-à-vis, dans le quartier recherché de mazagran, superbe maison Gardavaud construite en 2018, DPE B et A, de plain-pied, une belle entrée avec rangement, une cuisine haut de gamme ouverte sur salon séjour lumineux avec poêle de masse, une chambre avec salle d'eau, wc séparé, à l'étage vaste mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, wc séparé, sous-sol complet avec cave, buanderie, garage, un appentis, chauffage au sol avec pompe à chaleur, magnifique terrain de 2489 m², vous pouvez rejoindre la boucle rapidement à pied, vue panoramique sur la Citadelle, cette maison vous emmène dans un art de vivre, un bonheur, très belles prestations de qualités. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

Ce bien de 62 m² se situe aux Tilleroyes, dans une résidence construite en 2021 par SMCI encore couverte par la garantie décennale. Le quartier Oxygène offre un environnement calme, et apprécié pour sa qualité de vie. Il bénéficie d'une localisation idéale, à proximité du CHU Minjoz, et des grands axes. L'appartement dispose d'une entrée individuelle et ne compte aucun voisin au ? dessus, ce qui garantit une tranquillité appréciable. La pièce de vie est lumineuse grâce à une belle exposition. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un balcon ? terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis qu'un rangement extérieur privatif apporte un confort supplémentaire. Une place de parking privative complète ce bien. La consommation énergétique du logement ainsi que les charges de copropriété sont faibles. Selon vos besoins, et en option, une place de stationnement couverte peut également être proposée. Si vous recherchez un bien alliant confort, praticité et emplacement privilégié, cet appartement pourrait bien être votre prochain coup de cœur. À découvrir sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise OUDET, Tél. : 06 79 39 66 18, E-mail : louise.oudet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 931308134.

Je vous propose cet appartement de 136 m² pour vivre dans l'esprit du 19ème en y apportant votre touche de modernité vous accédez à l'appartement par un hall d'accueil qui va desservir à droite une grande cuisine, en face deux salons en enfilade séparés par deux grandes portes. chaque salon et la cuisine accède à un couloir central qui sépare l'appartement en deux espace au centre du couloir la salle de bain au fond du couloir coté salon une chambre de l autre côté une grande chambre avec un dressing et un toilette ensuite le séjour rejoint par le couloir la cuisine à prévoir embellissement et éventuellement création d'une deuxième salle de bain le parquet du hall et des deux pièces en enfilade ont été poncés et vitrifiés Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1229 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : serge.cintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274.

Win Win Immobilier vous propose, dans le quartier des Clairs Soleils, au 42 rue Mirabeau à Besançon, cet appartement T5 d'environ 99 m² habitables. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, vous découvrirez un appartement lumineux doté d'un balcon offrant une vue dégagée et sans vis à vis. En entrant vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour avec accès au balcon, 3 chambres, une buanderie / cellier, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'ensemble comprend une cave ainsi qu'un grenier. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété. La copropriété dispose d'un parking privée collectif facilitant le stationnement. Contactez nous pour plus de renseignement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 672 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Win Win Immobilier : Mathieu PACHECO Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Iad France - Sébastien Saude vous propose : Besançon Châteaufarine, au calme d'une rue peu passante, la rue Jacques Prévert, venez découvrir cette belle maison contemporaine d'environ 135 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 8 ares. Vous serez séduits par son vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, une petite chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d'un balcon et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles aménagés complètent l'ensemble et offrent un espace bureau. Sous-sol complet comprenant deux garages et une buanderie. 3 places de parking extérieur réservées. Le tout bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Saude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 483979571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Appartement 4 pièces de standing avec terrasse de 23 m², piscine, garage et vue parc Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 80,63 m², parfaitement entretenu et bénéficiant d'un environnement privilégié. Idéalement exposé plein sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur le parc de la copropriété, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et moderne, prolongé par une magnifique terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en parfait état de présentation et séduit par la qualité de ses prestations. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les + du bien : Résidence de standing avec piscine - Exposition plein sud - Vue dégagée sur parc sans vis-à-vis - Grande terrasse de 23 m² - 3 chambres - Cuisine ouverte sur séjour - Garage fermé et cave - Appartement en excellent état - DPE : C Un bien rare alliant confort, luminosité et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre résidentiel privilégié. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par ROBERT Philippe - SARL - NoRSAC : 491817367, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANCON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Quartier chaprais grand t2 / t3 lumineux rue des deux princesses, à 2 pas des transports en commun et des commerces, lumineux appartement de 71 m² (t2 / t3) parking et cave. La vaste pièce de vie de 33 m² constitue le véritable atout de ce bien. Très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, elle offre une belle vue dégagée et un cadre de vie particulièrement agréable. La cuisine indépendante, de type laboratoire, s'ouvre sur un petit balcon. L'espace nuit comprend une grande chambre de 18 m² avec placard intégré, une salle d'eau avec toilettes. Les menuiseries en pvc et aluminium ont été remplacées récemment, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. L'appartement est vendu avec : une place de parking extérieure, une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé. Un rafraîchissement général est à prévoir. À découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Roméo Hatitio vous propose : Besançon Battant (25000) Ensemble immobilier sécurisé de 63,84 m² (2ᵉ étage) : 1 studio loué + 1 loft libre de suite DPE C rare et rentabilité immédiate.  Vous recherchez un investissement à forte rentabilité locative dans le secteur le plus vivant et connecté de Besançon ? Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1949 parfaitement sécurisé par digicode, ce bien de 63,84 m² offre une configuration idéale pour capter la demande étudiante et jeune actif du centre-ville.  Un logement sécurisé et modulable (1 lot loué + 1 lot libre) : Accès et confort préservés : Situé au 2ᵉ étage avec entrée sécurisée, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage assurant calme intérieur et confort thermique.  Lot 1 (Studio loué) : Revenu locatif immédiat dès l'acquisition.  Lot 2 (Loft libre de suite) : Mise en location rapide (profil étudiant, jeune travailleur, meublé LMNP) ou usage personnel.  Prestations complètes : 2 pièces d'eau (salle de bain et salle d'eau), cuisine américaine équipée, salon de 21,8 m², VMC, fibre optique. Les atouts techniques et patrimoniaux : DPE C exceptionnel (175 kWh / m² / an) : Un avantage concurrentiel déterminant dans l'ancien pour réussir l'instruction du permis de louer et louer en toute sérénité réglementaire (loi Climat & Résilience).  Ultra-proximité transports & vie urbaine : Tramway, gare Viotte, lignes de bus, commerces et facs accessibles à pied en quelques minutes. Prix au m² attractif : ~1 840 € / m² avec DPE C, un ratio rendement / risque optimal pour développer son patrimoine.  Données financières : Prix de vente : 117 500 € (honoraires charge vendeur).  Charges courantes : 118,18 € / mois (copropriété de 24 lots principaux).  Taxe foncière : 855 € / an.  Mandat n° 2042044. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.18€ par mois (soit 1418.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roméo Hatitio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 993303148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial à vendre loué. Emplacement n°1. Belle qualité de signatures. Opportunité rare. Idéal investisseur. Prix : 736 063€ dont 3,6%ttc d'honoraires acquéreur, soit prix hors honoraires : 710 486 €. Pour tout renseignement et visites, merci de contacter amaury gager.

Besancon centre maison rénovée 73 m² – jacuzzi, sauna & terrasse – forte attractivité locative investisseurs, découvrez cette maison de 73 m² entièrement rénovée, actuellement exploitée en location courte durée / saisonnière avec des prestations haut de gamme. Elle se compose de deux chambres, de deux salles de bains, ainsi que d’un agréable séjour lumineux avec canapé convertible, home cinéma et cuisine ouverte entièrement équipée avec l’ensemble de la gamme smeg. La décoration contemporaine et les finitions soignées créent une ambiance élégante et chaleureuse, particulièrement recherchée en location courte durée. À l’extérieur, une superbe terrasse privative de 45 m² constitue un véritable atout avec son espace repas, son barbecue haut de gamme, son jacuzzi 6 places, son sauna et son jardin intimiste. Un bien clé en main, offrant des prestations rares et un fort potentiel de rentabilité. Coup de cœur ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Besançon, secteur St Claude, Découvrez cet agréable appartement T4 idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Claude à Besançon, à proximité des commerces, des écoles et des transports. D'une configuration fonctionnelle et lumineuse, ce bien se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée avec cellier attenant, un spacieux salon séjour ouvrant sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Cet appartement saura séduire aussi bien les familles que les couples à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, idéal primo accédant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2569 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : frederic.bauquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.

Il s'agit d'un appartement t4 de 84.99 m², au 2e étage d'un immeuble de 4 étages. Il est composé d'une entrée et un couloir desservant un séjour, 3 chambres, une cuisine aménagée, deux salles d'eau avec chacune un wc. Parquet en pointe de hongrie dans chaque chambre et du carrelage ancien font le charme de cet appartement. Sa proximité avec le centre-ville est idéale pour de la colocation ou pour une grande famille 47 lots dont 37 habitations ce f 355 kwh / m2 / an ges e 68 kgco2 / m2 / an votre conseiller immolys : isabelle mauguin agent commercial (entreprise individuelle).

À Besançon, au calme, quartier saint-claude, superbe maison contemporaine, raffinée, élégante, de 2008, entièrement rénové avec gout, équipée d'un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 80 m² avec cheminée insert, une cuisine haut de gamme récente ouverte sur terrasse avec store banne, une buanderie, un cellier une salle d'eau un wc séparé, à l'étage grande mezzanine, quatre chambres avec rangements dont une avec climatisation, une grande salle de bains avec toilette, au sous-sol, un studio de 63 m² avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilette, un garage deux voitures avec cave, chauffage au sol, pompe à chaleur, joli terrain arboré et clos, avec un jacuzzi huit places, aucun vis-à-vis, proche écoles et commerces, cette maison bénéficie de toutes les qualités de prestations haut de gamme, tant dans la construction que dans les prestations. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

Win Win Immobilier vous propose dans le quartier des Vaites à Besançon, rue Duet, cet appartement T5 d'environ 93 m² habitables. Situé dans une ancienne maison transformée en petite copropriété de 4 logements, vous découvrirez un grand appartement lumineux qui dispose en prime d'un jardin privatif. Celui-ci est composé d'une entrée, d'un grand salon / séjour ouvert sur la cuisine avec l'accès à la grande terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble comprend également une cave, une place de stationnement privatif ainsi qu'un grand garage. Pour plus de renseignements, contactez nous. Visite virtuelle disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Win Win Immobilier : Mathieu PACHECO Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Iad France - Astrid Beguin vous propose : BESANCON - Secteur Saint-Ferjeux A découvrir, cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec extérieur intimiste et agréable et un emplacement pratique proche toutes commodités. Edifiée sur terrain entièrement clôturé, cette propriété offre un joli jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis à l'arrière ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un espace salon / séjour, d'une cuisine à aménager avec accès direct vers la terrasse et le jardin, une salle d'eau et un wc à rénover entièrement. À l'étage, vous découvrirez deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en chambres, une pièce mansardée idéale pour espace bureau, une salle de bain avec wc Au 2ème niveau, une grande pièce offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente. Sous-sol de type vide sanitaire haut, complète l'ensemble et offre une belle capacité de stockage. Pour les points techniques appréciables : Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels et motorisés - Toiture en bon état - Chaudière gaz de 2016 - DPE D - GES D Des travaux d'aménagement et de modernisation restent à prévoir, principalement cuisine et pièces d'eau, mais cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Beguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878042126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Bailly-Grandvaux vous propose : BESANÇON - APPARTEMENT - T3 63 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Besançon, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable grâce à sa double exposition est-ouest, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 63 m², il se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le salon, bien orienté, bénéficie d'une lumière naturelle appréciable. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique et au chauffage urbain distribué par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé. La sécurité est assurée par un interphone et une porte blindée. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Proche de toutes commodités principalement du Tram à moins de 200 mêtres pour des accès aus principaux pôles économiques, administratifs, universitaires et de santé de Besançon. Bien idéal primo-accédant ou investisseurs avec un bon taux de rendement. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement soigné. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bailly-Grandvaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 380596692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angelique Jacquey vous propose : À VENDRE – Droit au bail / Local commercial entièrement neuf – Besançon Boulevard Kennedy Situé sur un emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité sur le boulevard Kennedy à Besançon, ce droit au bail portant sur un local commercial d’environ 150 m² offre un très beau potentiel de développement pour de nombreuses activités. Le local a été entièrement rénové et équipé à neuf. Initialement conçu pour une activité de restauration italienne, le projet n’a finalement jamais été exploité suite à des problèmes de santé du porteur de projet. L’ensemble du matériel et des installations est donc dans un état irréprochable. Le laboratoire est entièrement équipé, permettant une mise en activité rapide. Nombreuses possibilités d’exploitation : • restauration italienne • pizzeria • traiteur • snacking • événementiel • laboratoire alimentaire • activité de préparation culinaire Le local dispose : • d’un système de chauffage par pompe à chaleur • d’un faible loyer d’environ 700 € par mois • d’une taxe foncière d’environ 700 € par an • d’une belle visibilité commerciale sur axe passant Important : entretien des sols à prévoir sous microfibre afin de préserver les installations. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant lancer rapidement une activité dans un local moderne, entièrement aménagé et prêt à l’emploi. Merci de regarder la vidéo de présentation afin d’apprécier la qualité des équipements et des aménagements. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Jacquey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 838007094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Barbe vous propose : Installez votre activité ou réalisez un investissement sécurisé au cOEur de l’une des zones tertiaires les plus recherchées de Besançon. Situé dans la dynamique zone d’activités Lafayette, cet ensemble de locaux professionnels bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un environnement de qualité, facilement accessible et particulièrement valorisant pour toute activité libérale, tertiaire, de formation, de conseil ou de services. Implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble récent construit en 2015 selon les normes RT 2012 et BEEPOS, équivalent BBC, l’ensemble profite d’une conception à très haute performance énergétique, un atout devenu rare et particulièrement recherché sur le marché professionnel. Le bien développe une surface totale d’environ 121,21 m² comprenant un premier local professionnel libre de 62,43 m² idéal pour bureaux, salle de formation, séminaires ou activités diverses, un second local de 29,96 m² actuellement loué à une activité d’onglerie assurant un revenu locatif immédiat, ainsi qu’un garage privatif libre de 28,82 m². L’ensemble est complété par 6 places de stationnement privatives, véritable avantage pour la clientèle et les collaborateurs. Le bâtiment se distingue par des prestations techniques haut de gamme avec isolation extérieure en laine de bois de 200 mm, double vitrage PVC argon, chaudière gaz à condensation collective, VMC double flux et éclairage LED partiel. Les excellentes performances énergétiques constituent un argument majeur avec une consommation énergétique de seulement 90 kWhEP / m² / an et une classification énergétique B pour le DPE comme pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant confort d’utilisation, maîtrise des charges et valorisation patrimoniale durable. La copropriété moderne et structurée de 121 lots offre un cadre professionnel cohérent et qualitatif, avec accessibilité PMR conforme pour les bureaux, particulièrement adaptée aux professions libérales, médicales et activités tertiaires. L’immeuble bénéficie également d’une production photovoltaïque avec revente d’électricité, renforçant encore son image écologique et la maîtrise des coûts énergétiques. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aussi bien à un investisseur recherchant un ensemble rentable et pérenne qu’à un utilisateur souhaitant installer son activité dans des locaux modernes, économes et valorisants. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angelique Jacquey vous propose : À vendre – Fonds de commerce boulangerie / pâtisserie / pizzeria / snacking avec grand logement de fonction Situé sur un emplacement offrant un beau potentiel de développement, ce fonds de commerce polyvalent de boulangerie, pâtisserie, pizzeria et snacking bénéficie d’une surface professionnelle d’environ 200 m² entièrement équipée. Le local dispose d’un matériel complet permettant une exploitation immédiate : grande chambre froide, 2 armoires congélateurs, 4 congélateurs horizontaux, four à pizza, 2 petits pétrins, 1 grand pétrin, façonneuse, repose-pâtons, diviseuse, grand laminoir, 2 tours secs, 2 tours positifs, 4 frigos à boissons, 3 gazinières, plaque plancha, kitchenette ainsi que plusieurs espaces de stockage et de préparation. Le chauffage au gaz a été remplacé il y a 2 ans, offrant un équipement récent et performant. Le bien comprend également un spacieux appartement de fonction de type T7 d’environ 160 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. À l’extérieur, vous bénéficierez de 7 places de stationnement privatives, un véritable atout pour la clientèle et le personnel. Loyer mensuel : 2 269 € HT à compter du 1er août. Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux en complément du fonds de commerce. Activité avec fort potentiel de développement sur plusieurs secteurs : restauration rapide, vente à emporter, pizza, snacking ou production artisanale. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Jacquey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 838007094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril THIELLEY vous propose : Comme une maison sur les toits Superbe duplex T4 de 96,56 m² Carrez (115 m² au sol) avec balcon et 2 parkings Besançon – Rue Henry Baigue Dernier étage avec ascenseur – Aucun travaux à prévoir Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, offrant de beaux volumes et un véritable esprit maison, sans aucun travaux à prévoir ? Situé aux 4ème et derniers étages d’une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue, ce magnifique duplex développe 96,56 m² loi Carrez et 115 m² au sol. Un bien rare en ville, avec un avantage précieux : aucun voisin au-dessus. Un intérieur traversant, lumineux et parfaitement agencé. Dès l’entrée, vous découvrez un logement pensé pour le confort du quotidien, avec de beaux espaces et une circulation fluide. Une pièce de vie généreuse et baignée de lumière Le salon-séjour de 31 m², exposé Sud-Est, profite de grandes ouvertures qui lui offrent une très belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace convivial et modulable permet d’aménager facilement un coin salon cosy, une grande salle à manger et un espace détente ou bureau. Un balcon agréable et bien exposé Véritable prolongement de la pièce de vie, le balcon bénéficie d’une vue dégagée et d’une orientation idéale pour profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un repas en extérieur ou un moment de détente. Un agencement en duplex à l’esprit maison Au premier niveau : - une entrée avec grands placards, - une cuisine équipée, - une buanderie attenante, - une première chambre, - une salle de bain, - un WC séparé. À l’étage : - deux belles chambres, - dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et son WC, - une mezzanine, idéale pour le télétravail, un coin lecture ou un espace jeux. Des prestations recherchées Ce bien bénéficie d’atouts rares en ville : - 2 places de stationnement privatives en sous-sol, - un accès exclusif à un parc arboré et sécurisé à l’arrière de la résidence. Confort et performances - Isolation optimisée : des travaux d’isolation de toiture ont récemment été réalisés, apportant un meilleur confort thermique et phonique tout en contribuant à la maîtrise des charges. - Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente haut de gamme. - Fibre optique installée pour un confort numérique optimal. Un emplacement idéal à Besançon Situé en retrait de la rue, l’appartement offre un environnement particulièrement calme, à l’abri des nuisances sonores. Vous profitez pourtant d’une proximité immédiate avec les commodités du quotidien : écoles, commerces, transports en commun et espaces verts sont accessibles rapidement, à pied. Un duplex rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant volume, luminosité et tranquillité, dans un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.5€ par mois (soit 2514 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril THIELLEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 803041060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Chays vous propose : Opportunité à saisir pour ce studio de 15.88 m² de surface habitable, (21 m² avec les sous pente), à rénover en plein cOEur de Besançon ! Idéalement situé en étage élevé d'un immeuble de 6 niveaux, ce studio offre un potentiel certain pour les investisseurs, étudiants ou jeunes actifs à la recherche d'un premier logement. Bien que nécessitant des travaux de rénovation complète, ce studio peut être transformé en un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce principale peut accueillir un espace salon qui peut facilement se convertir en coin nuit, une petite cuisine équipée peut être aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens. La salle de bain avec WC, bien agencée, permet d'optimiser l'espace disponible. Les atouts de ce bien comprennent la résidence sécurisée avec digicode et interphone, ainsi que la proximité des commodités du centre-ville : commerces, restaurants, transports en commun, écoles, et bien plus encore. Bien que le studio ne dispose pas de parking privatif, des places de stationnement sont disponibles à proximité. Idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer pour se créer un petit cocon à Besançon. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39900 euros. Prix hors honoraires : 37400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,68% du prix du bien hors honoraires) : 2500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Chays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 919009522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – à vendre – fonds de commerce restauration rapide (grillades / snacking) opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un investisseur. Ce fonds de commerce de restauration rapide spécialisé dans les grillades bénéficie d'une bonne visibilité et d'un flux constant de passage piéton et automobile. Le local est fonctionnel et bien agencé, comprenant une cuisine équipée, un espace de préparation, un comptoir de vente ainsi qu'un espace permettant l'accueil de la clientèle sur place, en complément de la vente à emporter. Le matériel professionnel est complet, entretenu et immédiatement opérationnel, permettant une reprise sans travaux ni investissement supplémentaire. L'établissement dispose d'une clientèle régulière et fidèle, avec un chiffre d'affaires stable. Le concept est simple, rentable et facilement exploitable. Il présente également un potentiel de développement intéressant, notamment via la livraison et l'extension des horaires d'ouverture. Idéal pour un professionnel ou un primo-accédant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Accompagnement possible à la reprise. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 425 582 - greffe de lons le saunier) nael duraquet entrepreneur individuel 06 09 46 04 01 - réf. 952788.

Besançon, proche ville Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître des années 1936, idéalement située à proximité immédiate de la gare Viotte et du centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité et authenticité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un beau salon-séjour, une chambre et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle d'eau et un WC. Les combles aménageables au second étage offrent un potentiel exceptionnel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le tout complété par un sous-sol complet (garage, atelier, buanderie, chaufferie, cave). À l'extérieur, profitez d'un terrain de 612 m² avec abri de jardin. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de valorisation. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : frederic.bauquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750093049.