Vente maison 9 pièces 176 m² Besançon (25000)

Besançon, proche ville Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître des années 1936, idéalement située à proximité immédiate de la gare Viotte et du centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité et authenticité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un beau salon-séjour, une chambre et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle d'eau et un WC. Les combles aménageables au second étage offrent un potentiel exceptionnel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le tout complété par un sous-sol complet (garage, atelier, buanderie, chaufferie, cave). À l'extérieur, profitez d'un terrain de 612 m² avec abri de jardin. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de valorisation. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BAUQUIER, Tél. : 06 09 66 03 77, E-mail : frederic.bauquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 750 093 049.

Estia1042fc : besançon proche chailluz, magnifique maison individuelle d'environ 147 m² au calme, à usage d'habitation ou professionnel comprenant 4 chambres (ou bureaux), salle à manger / séjour (ou salle de réunion), cuisine séparée équipée, 2 sdo, wc, cave et garage. Terrain clos et arboré de 870 m², abri de jardin, terrasse abrité par une tonnelle, terrain de pétanque et places de parkings.

Maison de 193 m² sur trois niveaux, implantée en impasse résidentielle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Besançon. Structure saine, volumes généreux, triple vitrage sur la plupart des ouvertures. Assainissement conforme. Libre immédiatement. Le sous-sol est complet : grand garage fermé, cave, bureau indépendant (télétravail ou activité libérale), salle de détente. Au niveau principal : un vaste salon-séjour-salle à manger baigné de lumière avec accès terrasse, cuisine indépendante équipée avec son propre accès terrasse, 3 chambres, salle de bains. À l'étage : 2 grandes chambres supplémentaires, salle d'eau, coin grenier. 1 185 m² de terrain piscinable. Vue dégagée sur les Bicquey ? non constructible, non obstruable. La question du DPE ? les vrais chiffres Le classement est E. La chaudière fioul en est la cause principale. C'est la seule réserve sérieuse sur ce bien ? et elle est chiffrable. Une pompe à chaleur air / eau adaptée à cette surface coûte aujourd'hui 12 000 à 18 000 €, aides déduites (MaPrimeRénov' + CEE). Le réseau de chauffage existant est compatible : pas de reprise lourde. Résultat attendu : passage en classe C ou D, facture énergétique réduite de 2 250 à 4 600 € / an. Pour qui ? Une famille qui veut de l'espace, du calme et un quartier où les enfants grandissent en sécurité. Un professionnel libéral qui cherche un bureau à domicile digne de ce nom. Un acheteur qui sait reconnaître une opportunité quand les chiffres sont là. Si Bregille est dans votre recherche ? visitez avant de chercher ailleurs. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

EJ-7227-BE En exclusivité, commune du Grand Besançon Nord, découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 150 m² habitable / 200 m² au total. Implantée sur un magnifique terrain entièrement clos, arboré et piscinable de 1978 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall desservant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger avec accès direct à une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante communique avec une véranda chauffée, offrant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. L'espace nuit principal comprend 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. Au niveau inférieur, vous trouverez : - Deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec toilette. - Une buanderie / cellier / cave Ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. Prestations complémentaires : - Climatisation dans le salon - Volets électriques - Stores bannes électrique - Aspiration centralisée - Adoucisseur d'eau - Abris de jardin - Façade rénovée en 2021 - Chaudière gaz de ville de 2017 marque Frisquet Maison lumineuse, sans vis à vis, parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, offrant calme absolu et environnement privilégié. Situation idéale : À seulement 5 minutes de la gare TGV / 10 mn autoroute / 15 mn CHU. TF : 711 euros Un bien rare alliant confort et qualité de vie. À visiter ! Emmanuelle JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440 384 584 - BESANCON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - jean-sébastien voinet vous propose : maison de plain-pied sans travaux, située en impasse, secteur saint-claude / torcols, d’une surface de 111 m², sur 8,70 ares. Lien vidéo en ligne. Maison en brique basse consommation, classée énergie c, construction contoz (2013), comprenant : une entrée avec placards donnant sur une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 49 m² (plafond cathédrale). Elle dispose de 3 chambres, d’une salle de bains avec rangements, d’une cabine de douche, de wc séparés et d’un cellier. Double vitrage sur l’ensemble de la maison, chauffage gaz au sol. Assainissement aux normes micro-station. Grand garage de 42 m², avec porte motorisée et espace buanderie. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1600€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien voinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de besançon sous le numéro 903658284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité – maison rénovée 73 m² – jacuzzi, sauna & terrasse – forte attractivité locative investisseurs, découvrez cette maison de 73 m² entièrement rénovée, actuellement exploitée en location courte durée / saisonnière avec des prestations haut de gamme. Elle se compose de deux chambres, de deux salles de bains, ainsi que d’un agréable séjour lumineux avec canapé convertible, home cinéma et cuisine ouverte entièrement équipée avec l’ensemble de la gamme smeg. La décoration contemporaine et les finitions soignées créent une ambiance élégante et chaleureuse, particulièrement recherchée en location courte durée. À l’extérieur, une superbe terrasse privative de 45 m² constitue un véritable atout avec son espace repas, son barbecue haut de gamme, son jacuzzi 6 places, son sauna et son jardin intimiste. Un bien clé en main, offrant des prestations rares et un fort potentiel de rentabilité. Coup de cœur ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.