Aux portes de Besançon – Un bien atypique aux multiples possibilités !

Découvrez cet ensemble immobilier, en excellent état, composé d'une maison avec un T4 et un T3 et d'un hangar de 125 m² - réel potentiel pour un projet familial, professionnel ou mixte.

Au RDC, un T4 de 108 m² avec cuisine ouverte sur séjour - climatisé - trois chambres, salle d'eau, WC et véranda de 20 m² - accès direct au jardin À l'étage, un T3 de 78 m² comprenant une cuisine, un séjour de 25 m², deux chambres, salle d'eau, WC et buanderie.

La maison est édifiée sur sous-sol, comprenant un garage fermé, une citerne de 25 m³, une chaufferie-lingerie et une cave.

Elle bénéficie de stationnement pour plusieurs véhicules.

Autre véritable atout : la propriété dispose de deux accès distincts.

L'un côté axe routier, offrant visibilité et accessibilité, tandis que le second dessert un environnement beaucoup plus calme, côté jardin; qui est clôturé et arboré, avec piscine et surtout un hangar de 125 m², idéal pour stockage, artisan, atelier d'artiste, salle de yoga, activité commerciale ou tout autre projet professionnel.

Le bien se situe en bordure d'un axe routier : la circulation est perceptible sur une façade, tandis que côté jardin la propriété offre une atmosphère préservée.

Véritable avantage pour une activité nécessitant visibilité, accès facile et stationnement.

Un bien singulier, fonctionnel et plein de possibilités, à découvrir avec un projet en tête !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esther BOURGON, Tél. : 06 79 23 23 13, E-mail : esther.bourgon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 514370212.