Biens à vendre à Bertrange (57310)

Située à bertrange (57310), cette maison individuelle de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal, entre metz et thionville et proche du luxembourg. Elle se situe dans un quartier calme, à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités. Le quartier offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour les familles. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de près de 7 ares, offrant un jardin propice à la détente, une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours, des places de parking ainsi qu'un garage. À l'intérieur, la maison se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche italienne, de toilettes séparées, le tout agencé de manière pratique pour le confort quotidien. Ce bien est parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche des commodités essentielles. Video sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel portanova, tél. : 06 16 81 67 03, e-mail : michel.portanova@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 804 974 699.

Iad france - sacha grausem vous propose : bertrange (france) / maison d’architecte / individuelle / 215 m² / 5 chambres / terrain 913 m² / au calme / terrain entièrement clôturé sublime maison d'architecte à bertrange - havre de paix et de raffinement située dans la charmante commune de bertrange, cette magnifique maison d'architecte offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de modernité. Construite en 1981 et nichée sur un terrain de 913 m², cette résidence d’exception se déploie sur 2 étages pour offrir un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un vaste séjour avec son bar, une cuisine équipée avec de l’électroménagers récent, un office avec accès direct au balcon-terrasse ainsi que 2 chambres dont une avec sa salle d'eau avec w. C. Attenante. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain moderne, un wc séparé, un dressing, un dégagement avec placard et une mezzanine offrant un espace de détente ou de lecture agréable. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse. Au sous-sol, vous trouverez un garage une voiture, un second garage 2 voitures, un dégagement, une cave, un atelier, une grande buanderie, une chaufferie et un espace détente avec spa et sauna. À l'extérieur, une belle terrasse couverte avec un aménagement de cuisine extérieur donnant sur le jardin, 4 places de stationnement dont une couverte. Le jardin paysager vous invite à la relaxation et à la convivialité, tout en profitant de l'intimité qu'offre cet environnement verdoyant. Les équipements modernes tels que l’internet par satellite « starlink » et l'assainissement collectif plus un chargeur rapide pour véhicule électrique permettent de profiter pleinement du confort moderne. De plus, le système de chauffage individuel, avec distribution par le sol sur pompe à chaleur datant de 2024, assure une température agréable tout au long de l'année. La maison dispose également d’une cheminée a insert. L’eau chaude sanitaire et réaliser par un ballon thermodynamique datant également de 2024. Cette maison d'architecte rénové est en excellent état, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité et de raffinement. Idéalement placer au coeur d’un lotissement calme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception à bertrange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sacha grausem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 433560323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes du centre-village de Bertrange, découvrez ce bien à fort potentiel : une bâtisse qui a été dernièrement utilisée comme local professionnel, pouvant tout aussi bien accueillir un usage d'habitation ou être transformée pour accueillir deux logements indépendants ou une grande maison familiale. Les atouts principaux • Le bien dispose d'un grand terrain de 7,74 ares : une surface suffisamment généreuse pour envisager la construction d'un garage pour plusieurs véhicules ou d'une dépendance de stockage, tout en conservant un bel espace extérieur. • À l'étage, une dalle béton est déjà mise en place et accessible par un escalier existant (actuellement depuis l'extérieur) : cela offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou bien d'augmenter la surface de l'habitation actuelle. • Jusqu'à présent, l'usage a été professionnel, ce qui rend le bien immédiatement adapté à une activité (bureau, atelier, showroom…) tout en laissant ouverte l'option d'un usage purement résidentiel ou mixte. Usage et agencement possibles Vous bénéficiez d'une flexibilité rare  : conserver l'implantation existante en tant que local professionnel ou réaménager pour en faire une maison confortable. Le potentiel d'extension et de création d'un second logement permet aussi de penser un investissement locatif ou un hébergement familial indépendant (logement pour ado, belle-mère…), tout en conservant l'autre partie comme habitation principale. Cadre & commodités Le bien est implanté dans la commune de Bertrange, village de la Moselle (57310) offrant un cadre agréable et une bonne desserte des services de proximité. On relève notamment : • Une école maternelle et une école primaire publiques à un peu plus d'un kilomètre. • Une crèche / micro-crèche à quelques pas. • Quelques commerces de proximité (boulangerie, etc.) sont recensés sur la commune. • Pour les courses plus importantes, centres commerciaux ou grandes surfaces à proximité dans les communes voisines (zone commerciale du Linkling Thionville à 10 minutes). • Accès à l'autoroute A31 se trouve à 2 minutes. Ce positionnement permet de combiner tranquillité résidentielle et accès aux services du quotidien. Pour qui / pourquoi visiter ? • Vous êtes artisan, profession libérale ou avez un projet de bureau / showroom ? Vous trouverez ici un local prêt à servir ou à transformer. • Vous êtes un particulier à la recherche d'une maison « qui sort de l'ordinaire », avec terrain, potentiel d'agrandissement ou création d'un second logement ? Ce bien est fait pour vous. • Vous êtes un investisseur : possibilité de créer deux habitations sur une seule parcelle, avec les atouts « terrain + extension possible ». Conclusion Voici un bien polyvalent, situé dans un village agréable, avec terrain généreux et potentiel d'évolution : local professionnel aujourd'hui, habitation, extension ou création d'un second logement demain. Une visit s'impose pour se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 594662 ).

Frédéric henry, mandataire immobilier optimhome, vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de 155 m², construite sur un terrain de 4,62 ares. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou un projet professionnel. Espace de vie lumineux & accès jardin au rez-de-chaussée : - séjour traversant de près de 38 m² avec cheminée et accès direct terrasse / jardin. - cuisine aménagée de 13 m². - toilette séparé. 4 chambres + espace professionnel possible à l'étage : - 4 chambres (18 m², 14 m², 12 m², 10 m²). - véranda climatisée de 17 m², parfaite pour bureau ou activité libérale. - salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. - salle d'eau : douche indépendante. Combles aménageables – potentiel supplémentaire sur environs 60 m² au sol ! Annexe : garage de 15 m² / buanderie avec accès extérieur au jardin. Prestation : menuiseries double vitrage bois – chauffage électrique individuel - climatisation réversible. Dpe : classe d / ges : classe b. Prévoir rafraîchissement pour remise au gout du jour. Emplacement premium commerces, écoles, périscolaire et accès autoroute à proximité immédiate. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite sur cette opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à regarder le lien pour la visite virtuelle : /? M=jhs953lawww les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 589047 ).

Duplex neuf avec terrasse plein sud – Dernier étage avec ascenseur – Illange Dans la charmante ville d'Illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au dernier étage avec ascenseur, offrant 86 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement Surface totale : 86 m² au sol - 66² habitables – espace de vie lumineux et bien agencé 2 chambres spacieuses Séjour bien orienté : luminosité naturelle toute la journée Belle terrasse de 15 m² idéale pour se détendre ou recevoir Prestations haut de gamme Résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir Ascenseur, fibre optique, interphone Chauffage au sol individuel au gaz naturel Résidence sécurisée offrant calme et sérénité Emplacement privilégié Quartier paisible et résidentiel d'Illange Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide aux axes routiers vers Thionville, Luxembourg, Metz A quelques minutes de la gare de THIONVILLE Idéal pour : Premier achat, résidence principale Investissement locatif rentable Ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux Stationnement en option Garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) Gaine en attente pour Branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible Une opportunité rare – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A propos de la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Duplex neuf avec balcon– 2ème étage avec ascenseur – Illange Dans la charmante ville d'Illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant 82 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement Surface totale : 86 m² au sol - 66² habitables – espace de vie lumineux et bien agencé 2 chambres spacieuses Séjour bien orienté : luminosité naturelle toute la journée Prestations haut de gamme Résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir Ascenseur, fibre optique, interphone Chauffage au sol individuel au gaz naturel Résidence sécurisée offrant calme et sérénité Emplacement privilégié Quartier paisible et résidentiel d'Illange Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide aux axes routiers vers Thionville, Luxembourg, Metz A quelques minutes de la gare de THIONVILLE Idéal pour : Premier achat, résidence principale Investissement locatif rentable Ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux Stationnement en option Garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) Gaine en attente pour Branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible Une opportunité rare – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Duplex neuf avec terrasse plein sud – Dernier étage avec ascenseur – Illange Dans la charmante ville d'Illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au dernier étage avec ascenseur, offrant 85 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement Surface totale : 86 m² au sol - 66² habitables – espace de vie lumineux et bien agencé 3 chambres spacieuses Séjour bien orienté : luminosité naturelle toute la journée Belle terrasse de 15 m² idéale pour se détendre ou recevoir Prestations haut de gamme Résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir Ascenseur, fibre optique, interphone Chauffage au sol individuel au gaz naturel Résidence sécurisée offrant calme et sérénité Emplacement privilégié Quartier paisible et résidentiel d'Illange Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide aux axes routiers vers Thionville, Luxembourg, Metz A quelques minutes de la gare de THIONVILLE Idéal pour : Premier achat, résidence principale Investissement locatif rentable Ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux Stationnement en option Garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) Gaine en attente pour Branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible Une opportunité rare – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A propos de la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

EXCLUSIVITÉ ORPI MAIZIÈRES-LÈS-METZ Maison Moderne (2015) - 3 Chambres, Jardin & Garage à Maizières L'agence ORPI Maizières-lès-Metz vous présente en exclusivité cette maison récente de 88,66 m², construite en 2015. Située au 108B Boulevard de la Boucle, elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC séparé mène à un bel espace de vie de 35 m². Ce séjour, baigné de lumière naturelle, intègre une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et spacieuse. À l'étage : Le côté nuit dispose de 3 chambres accueillantes, d'un second WC et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative et d'un jardin, parfaits pour vos moments de détente et de loisirs en plein air. Un garage ainsi que 2 places de parking extérieures complètent les prestations de ce bien. Côté technique, la maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à un système de pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant. Ce dispositif assure une chaleur douce et homogène dans toute l'habitation, tout en optimisant l'espace intérieur et vos consommations énergétiques. Emplacement stratégique : Idéalement située à proximité des axes autoroutiers (A31), cette maison facilite vos déplacements vers Metz, Thionville ou le Luxembourg, tout en restant proche des écoles et des commerces locaux. Contactez l'agence ORPI Maizières-lès-Metz Une opportunité "clé en main" à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 2894.

Illange : maison neuve disponible immédiatement avec vue dégagée découvrez cette maison neuve de 120 m², fraîchement achevée, située à illange. Un emplacement stratégique au calme absolu, tout en étant à quelques minutes seulement des accès vers le luxembourg, thionville et metz, en seconde ligne de bâtiment avec une vue dégagée sur la forêt. Les points forts du bien : le volume : une pièce de vie de 60 m². Un espace baigné de lumière conçu pour accueillir une belle cuisine et un salon spacieux ouvert de plain pied sur l'extérieur. L'espace nuit : à l'étage, 3 chambres confortables dont une avec dressing, et une salle de bains complète (baignoire + douche). Le garage : un véritable garage double avec porte motorisée + 2 places de stationnement privatives. Le jardin : une belle terrasse déjà en place et aménagée ainsi qu'un jardin prêt à être paysagé selon vos goûts. Projetez-vous dès maintenant ! Information importante : les photos de cet intérieur et de la terrasse ont été aménagées virtuellement pour vous permettre de visualiser le potentiel exceptionnel de la maison. Le bien est vendu "prêt à décorer". Vous gardez la main sur l'aménagement de la cuisine et d'autres éléments de finition. Une opportunité rare sur le marché vous recherchez le confort du neuf, une isolation thermique de dernière génération et un emplacement premium ? Cette maison est faite pour vous. Envie de découvrir ce projet de plus près ? Contactez-nous pour une visite privée ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4450.

Découvrez cette magnifique et spacieuse demeure de 202 m², édifiée sur près de 11 ares de terrain, située rue Robert Schuman à Illange. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et ses matériaux de qualité, qui feront de cette propriété un bien d'exception une fois rénovée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec rangements, menant à un salon / séjour traversant de 52 m² agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, parfait pour des soirées chaleureuses. Une cuisine indépendante dînatoire de 21 m² et deux premières chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. L'étage offre un dégagement central desservant deux chambres supplémentaires et une vaste pièce d'environ 42 m² offrant de multiples possibilités : second salon, salle de jeux, ou même une cinquième chambre, accompagnée d'une seconde salle d'eau avec WC intégrés. Un sous-sol complet offre de nombreuses options de rangement, ainsi qu'un garage avec accès par l'arrière. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Viessmann avec production d'eau chaude. Profitez de l'extérieur avec une première terrasse accessible directement depuis le salon / séjour et une seconde depuis la cuisine. Le vaste terrain arrière sera idéal pour les beaux jours et les moments familiaux en toute intimité. La toiture a été intégralement rénovée récemment, offrant une base solide pour votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser les intérieurs, améliorer l'isolation (dont les vitrages) et remettre aux normes l'installation électrique, vous permettant de personnaliser cette demeure selon vos goûts. Contactez nous pour plus d'informations et pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4275.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Découvrez votre futur chez-vous à Illange ! À seulement 2 minutes de l'accès à l'A31 (Metz / Luxembourg), cette maison de plain-pied surélevé de 1956, entièrement rénovée en 2015, vous offre le confort d'une construction récente. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une vue dégagée et de multiples accès. Laissez-vous séduire par ses espaces lumineux et optimisés. L'étage principal s'ouvre sur un vaste salon / séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir vos proches. Vous profiterez également de trois grandes chambres (de 12 à 17 m²) et d'une salle d'eau. Une terrasse suspendue de 12 m², exposée Ouest, vous invite à savourer vos soirées d'été. Le rez-de-chaussée, offrant la même surface, est un véritable atout supplémentaire avec son garage motorisé, sa buanderie et une pièce chauffée de 17 m² qui peut se transformer en bureau, salle de jeux ou salle de sport. À l'extérieur, sur une grande parcelle de 921 m² profitez d'un jardin avec abri et de deux terrasses (une à l'avant sur pilotis exposée OUEST et une à l'arrière exposée EST), de nombreux espaces de stationnement ainsi qu'un double accès route de Metz et rue du Datem pour plus de praticité au quotidien. Un investissement serein : la maison a été entièrement rénovée en 2015 (toiture, isolation, électricité, volets électriques centralisés, fibre optique, etc.), assurant votre confort et une excellente performance énergétique. Ne tardez plus, venez découvrir ce bien en nous contactant au plus vite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4388.

Iad france - franck dosdat vous propose : guénange – maison récente (2020) 5 pièces avec jardin sans vis-à-vis, garage et stationnements privés dans un environnement calme de guénange, en bout de rue à circulation limitée, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d’un bien récent, clés en main. Édifiée sur un terrain d’environ 205 m², elle développe 90 m² habitables et dispose d’un extérieur bien exposé 100% sans vis-à-vis. Espace de vie l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine équipée contemporaine avec îlot central, ouverte sur un séjour chaleureux. Une baie vitrée permet un accès direct à la terrasse puis au jardin sans vis-à-vis, idéal pour prolonger l’espace de vie et profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée intègre également un wc indépendant, un placard sous escalier et un coin buanderie pratique. Chauffage au sol + volets roulants électriques. Espace nuit à l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres aux surfaces équilibrées (env. 10 à 11 m²) ainsi qu’une salle de bains moderne avec baignoire, meuble vasque, miroir led et second wc. Extérieur & annexes espace extérieur préservé des regards, gage de confort et de sérénité garage alimenté en électricité, avec possibilité d’ouverture vers l’intérieur deux places de stationnement privatives en façade prestations & confort chauffage individuel gaz + plancher chauffant au rez-de-chaussée volets électriques adoucisseur d’eau maison récente, aucun travaux à prévoir sous garantie décennale environnement & accès proximité immédiate des commodités : écoles, collège, commerces, médecin, boulangerie, pharmacie, etc. Accès rapide aux axes routiers direction metz, thionville, luxembourg. N’hésitez pas à me contacter rapidement afin d’organiser une visite de cette charmante maison. - vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner sur thionville et alentours (40 km). Diagnostics immobiliers offerts les frais de diagnostics sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus. Avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien avec iad. Photos professionnelles + visite virtuelle + drone offerts votre bien est mis en valeur sous tous les angles grâce à un photographe professionnel. Disponibilités du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 dimanche : 14h00 – 19h00 n’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous. Un accompagnement complet, des services offerts et une vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck dosdat conseiller immobilier indépendant iad honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 49 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie bour vous propose : excluvisite – sublime maison 3 chambres avec un garage double, terrasse couverte, jardin et sous-sol à guénange. Cette maison mitoyenne de 1970 offre 81,73 m² habitables sur un terrain de 278 m² exposée plein sud. Entièrement rénovée il y a un an, elle va vous séduire par sa beauté. Un vrai coup de coeur ! Les volumes sont bien répartis. Un extérieur fonctionnel et un grand garage l'accompagnent * au rez-de-chaussée : entrée : 6 m² salon - séjour : 21,30 m² ouvert sur la cuisine cuisine ixina équipée : 11,63 m² wc : 1 m² accès au sous-sol de 45 m² avec une salle de sport, une buanderie et une grande cave (hauteur sous plafond 1m78) * étage : salle de bain rénovée avec toilette : 5,72 m² chambre 1 : 11,44 m² chambre 2 : 9,30 m² chambre 3 : 9,50 m² * prestations techniques : chauffage bois (cheminée + grille d'aération pour l'étage) et électrique ancien dpe d exposition plein sud maison saine, bien entretenue terrasse couverte de 20 m² garage 29 m² avec porte motorisée (accès à l'avant et par le jardin à l'arrière) adoucisseur d’eau vmc double vitrage + volets motorisés sous-sol complet avec grande cave et salle de sport accès route à l’arrière ballon d’eau chaude (cumulus) changé il y a 1 an nouveau convecteur contactez moi dès maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cette maison et poser vos valises ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : À Guénange, à trois minutes de l’autoroute A31 dans un quartier résidentiel, venez découvrir ce spacieux appartement de 89 m², situé au deuxième étage d’une résidence de qualité construite en 2006, de trois étages, avec ascenseur. Il se compose d’un salon séjour, et d’une cuisine équipée ouverte, donnant directement sur une grande terrasse de 27 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous y trouverez deux chambres confortables qui ont également accès direct à la terrasse, un dressing meublé, et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou salle de jeux. La salle d’eau de 5 m² est équipée d’une double vasque, une cabine de douche, placard et sèche serviettes. Au sous-sol sécurisé, accessible en ascenseur, vous apprécierez le garage équipé d’une porte motorisée avec une cave intégrée et une place de parking privée devant l'immeuble. L’immeuble géré par un syndic est accessible aux personnes à mobilité réduite. Aucun procédure en cours. Les charges de 200€ / mois comprennent : eau, entretien et électricité des communs, assurance et fond de travaux. À visiter au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yoann wojdyla (06 21 65 52 32) vous propose : à vendre : bar fdj – pmu au coeur de guénange (57) à saisir : bar fdj et pmu idéalement situé en plein centre de guénange, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, parking, transports, etc.). L’établissement bénéficie d’un excellent emplacement et d’une clientèle fidèle et de passage. Caractéristiques du bien : surface totale : environ 150 m² environ terrasse extérieure : 70 m² environ, très appréciée aux beaux jours première salle (80 m² environ) : espace bar, tables, coin jeux fdj et pmu seconde salle à l’arrière : idéale pour salle de réception, espace événementiel, épicerie, point relais, ou même création d’une cuisine pour développer une activité de restauration bar actuellement fermé deux jours par semaine très bonne rentabilité aucun contrat brasseur grande cave de la superficie du local avec machinerie pour tireuse loyer mensuel (hors charges) : 1 200 € potentiel de développement : ouverture 7 jours sur 7 possible mise en place d’une petite restauration ou d’un snack-bar exploitation de la salle arrière pour diversifier les activités une belle opportunité clé en main pour un repreneur souhaitant allier convivialité et rentabilité dans une commune dynamique du secteur. Localisation : guénange (57) renseignements sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yoann wojdyla (id 88472), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de metz sous le numéro 524916616 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - geoffrey wittmann vous propose : en exclusivité sur la commune d'illange, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un coté, d'une surface habitable de 103 m² environ et édifiée sur un terrain de 400 m² environ. Elle est agencée de la sorte : - au rez de chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine avec une salle à manger donnant accès à l'extérieur, une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre (pouvant faire office de salon) et un wc. - a l'étage, deux chambres (13,10 m² environ ), un bureau ainsi qu'une salle de bain. - au sous-sol, une buanderie, un garage et un atelier. Un jardin et une terrasse exposé sud-est compléteront cette visite. Pour votre plus grand confort : - chaudière gaz de 2023 - double vitrage et volets électriques solaire de 2022 - adoucisseur de 2022 proche de thionville, yutz et bertange. Ecoles, commerces, et axes autoroutiers à proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : NOUVEAUTÉ – Illange – Maison individuelle de 149 m² habitables + sous-sol aménagé de 50 m² – Terrain arboré de 562 m² – Secteur calme et recherché Située dans une rue paisible d’Illange, au cOEur d’un secteur très prisé, cette maison familiale de 149 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d’une grande mezzanine polyvalente, parfaite pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, selon vos besoins. Atout majeur : un sous-sol aménagé de 50 m², entièrement vitré, comprenant une vaste pièce de vie, une chambre et une salle d’eau avec WC. Grâce à son accès indépendant, ce niveau offre un potentiel exceptionnel pour créer un F2 autonome : idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou installer un cabinet professionnel. Un grand garage et une chaufferie complètent également ce sous-sol aux multiples possibilités. L’extérieur n’est pas en reste avec un terrain arboré de 562 m², offrant un agréable espace pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est soigneusement entretenue, toutefois des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. N’hésitez pas à me contacter rapidement afin d’organiser une visite de cette maison à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck dosdat vous propose : maison mitoyenne des deux côtés, située à illange, dans un secteur très recherché, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante et un salon lumineux ouvert sur une salle à manger, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, la maison offre trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol comprend une chaufferie ainsi que deux caves, apportant de belles possibilités de rangement. Un garage vient parfaire ce bien. Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’optimiser le confort des futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel. - vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Thionville et alentours (40 km) - diagnostics immobiliers offerts les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien par iad. - photos professionnelles + visite virtuelle + drone offerts votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe pro ! - disponibilités du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 dimanche : 14h00 – 19h00 n’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous ! -un accompagnement complet, des services offerts, et une vente dans les meilleures conditions ! Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck dosdat conseiller immobilier indépendant iad honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Belle maison à Guénange Découvrez cette belle maison mitoyenne par le garage, située dans un environnement agréable à Guénange. Idéalement placée avec un accès rapide aux axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie pratique et confortable. La maison se compose de 4 belles chambres, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une agréable terrasse couverte d'une pergola et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, alliant confort et fonctionnalité. Localisation : Guénange Surface : 95 m² Chambres : 4 Extérieurs : Terrasse et jardin Accès rapide aux axes autoroutiers Parcelle de 489 m² - chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4418.

Iad France - Hugo Didierjean vous propose : Immeuble à fort potentiel à Stuckange – environ 550 m² à Aménager Situation : Stuckange, commune dynamique et recherchée en Moselle, proche des axes autoroutiers et des commodités, proche frontière Luxembourgeoise. Type de bien : Immeuble de rapport – 7 appartements potentiels + 11 places de parking. Surface habitable : Environ 550 m² répartie en plusieurs lots Caractéristiques du bien : Immeuble vendu hors d’eau / hors d’air. Electricité amenée jusqu’à la colonne montante. Second OEuvre à réaliser intégralement : aménagement intérieur, réseaux, finitions. 7 logements à créer ou finaliser selon vos plans. Rentabilité et potentiel : Prix moyen de revente du neuf sur la commune : 3 500 € / m². Potentiel de revente en lots avec forte plus-value estimée. Idéal pour investisseur ou marchand de biens à la recherche d’un projet avec rentabilité intéressante à la clé. Dossier complet sur demande (plans, métrés, estimatifs travaux, projection de revente). Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de cette opération. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didierjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 919755835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Si vous recherchez une maison au design contemporain dans un quartier calme et qui respire le bien être, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Venez découvrir cette splendide maison de 141 m² habitable pour une surface totale de 201 m², sur un vaste terrain de 6 ares 73, qui a été construite en 2017 et qui est située dans la paisible commune de STUCKANGE (à 5 mn de Thionville) conjuguant modernité, design, tranquillité et confort avec des prestations haut de gamme. * Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un vaste hall de 6.44 m² avec placard intégré deux portes nous accueille donnant sur une pièce de vie de 48 m² baignée de lumière avec ses deux grandes baies vitrées, offrant ainsi un grand séjour très chaleureux avec une belle cuisine équipée se distinguant par une élégante combinaison de bois naturel et de design contemporain pour un esprit moderne et raffiné avec accès direct à une grande terrasse de 100 m² et à un magnifique jardin entièrement clôturé et arboré. Vous y trouverez également un WC séparé de 1.50 m². Salon équipé d'un conduit de fumée prêt à accueillir un poêle ou une cheminée ! * Au premier demi-niveau : L'étage se compose de trois chambres spacieuses de 14.10 m², 12.22 m² et 11.72 m² avec placards intégrés, d'un WC séparé avec fenêtre de 2 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire de 11 m². - Au deuxième demi-niveau : Vous trouverez une suite parentale de 25 m² avec chambre, dressing et salle d'eau (avec douche et WC) donnant sur une grande terrasse privative de 27 m² offrant ainsi un espace de détente supplémentaire et un lieu idéal pour prendre son petit-déjeuner et profiter des beaux jours en toute intimité. - Au sous-sol : Présence d'une buanderie de 10.50 m² et d'un très grand garage de 50 m² pouvant contenir trois véhicules ou deux véhicules et deux motos, plus 6 places de parking disponibles à l'extérieur. - A l'extérieur : En plus de la terrasse de 100 m² côté cuisine, une deuxième terrasse abrite un espace barbecue couvert donnant sur une magnifique piscine Waterair creusée et chauffée de 7,47 de long x 2.96 m de large avec une profondeur allant de 1 m²0 à 1m60, offrant un véritable lieu de détente et permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Présence de grands coffres de rangement à l'extérieur, très pratiques pour ranger tout le matériel de piscine et le mobilier de jardin et présence également d'un abri de jardin d'environ 6 m². - Pour votre confort au quotidien, cette maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Elle dispose d'une pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal et économique tout au long de l'année. Gestion centralisée des volets électriques qui sont en aluminium. Système de sécurité avec caméras (abonnement). Présence d'un vide sanitaire de 59 m² permettant une meilleure isolation thermique avec 1 m²0 de hauteur ! La localisation géographique de cette maison est privilégiée, dans un lotissement très calme, résidentiel, proche de toutes les commodités (boulangerie, école maternelle, école primaire, crèche, centre de loisirs, transports en commun. ), à 10 mn de la gare routière et SNCF de Thionville et à proximité des axes autoroutiers en direction de Metz et Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette magnifique maison, venez vite la découvrir, le champagne est prêt, il n'attend plus que vous ! Contactez-moi au plus vite afin d'organiser une visite. Une vidéo est disponible avec les photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UCKANGE Mandat By Orpi ! * VENDU ! * Maison de ville mitoyenne des 2 côtés entièrement rénovée de A à Z ! Electricité, isolation, chauffage, assainissement. comme une maison neuve ! Elle comprend au rez-de-chaussée une buanderie, une salle de bain avec wc, une chambre et accès à une 1ère terrasse. Au 1er étage une belle pièce à vivre avec la 2ème terrasse et une cuisine équipée. Au 2ème étage 2 belles chambres sur parquet et une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable et isolé vous offre encore des possibilités d'agrandissement (toutes les arrivées sont prévues). Beaux matériaux, rénovation de qualité, volets électriques, chaudière neuve. Référence agence : 5169.

À VENDRE - Immeuble de rapport en copropriété composé de 4 appartements, 1 local commercial, une remise, une cave et une cour extérieur. L'immeuble est réparti comme suit : - Au rez-de-chaussée 2 Appartements T2 (33 et 41 m²), un local Commercial, une remise de 20 m², une cour - A l'étage un T2 de 46 m² et un T3 de 92 m² - A l'extérieur une cour et l'accès à une cave - Dans les combles : un grenier aménageable Ensemble de l'immeuble est libre d'occupant. Chauffage par chaudière individuelle GAZ dans chaque logement. Compteurs séparés (Électricité et Gaz) Des travaux sont à prévoir. Vous avez besoin de plus d'informations sur ce bien ? Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous rapidement au 03 62 72 22 90. Référence agence : 2818.

Nouveauté à uckange – maison individuelle de 125 m² avec jardin et terrasse exclusivite orpi quartier recherché, rue calme en sens unique – proche gare, écoles et commerces dans un secteur paisible et central d'uckange, découvrez cette charmante maison de ville indépendante, construite en 1956 et pleine de potentiel. Implantée sur un terrain de 471 m², elle développe environ 125 m² habitables, répartis sur trois niveaux et complétés par un agréable jardin arboré. Un intérieur chaleureux et fonctionnel dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fluide des pièces et le caractère authentique de cette maison bien entretenue. Au rez-de-chaussée : hall d'accueil lumineux salon cosy + salle à manger cuisine conviviale avec coin repas wc indépendant accès direct au jardin et au sous-sol à l'étage : trois chambres confortables, dont une avec balcon une salle de bains au deuxième étage : combles aménagés en quatrième chambre, ou salle de jeux, ou bureau ou coin détente un extérieur agréable au cœur de la ville jardin arboré à l'abri des regards terrasse pour repas en plein air abris de jardin garage en sous-sol + stationnement dans la rue (2 places disponibles) confort et économies d'énergie chauffage gaz avec chaudière individuelle radiateurs en fonte fenêtres pvc double vitrage belle hauteur sous plafond panneaux photovoltaïques sur le toit avec revente totale de l'électricité produite → réduction significative de la facture énergétique un quartier vivant et stratégique uckange est une commune dynamique et familiale : gare sncf à 5 min à pied écoles, boulangeries, pharmacie, supermarché à proximité accès rapide à l'a31 / a30 vers metz, thionville et luxembourg espaces verts, bord de moselle, associations culturelles et sportives quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un potentiel évolutif important pour une famille à la recherche de leur cocon visite virtuelle disponible sur notre site contactez-nous sans attendre pour visiter ce bien rare sur le marché d'uckange ! Référence agence : 2817.

Maison individuelle– Stuckange – Quartier calme - A quelques minutes du contournement et des axes autoroutiers A 5 minutes de Yutz À découvrir en exclusivité, cette agréable maison individuelle de 126 m², idéalement située à Stuckange, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée surélevé Salon – salle à manger traversant très lumineux, offrant un bel espace de vie avec un accès à un balcon sur l'avant. Cuisine indépendante fonctionnelle donnant accès à une très jolie terrasse. Salle de bains Une première chambre Au Premier étage : 2 chambres supplémentaires WC séparé Atouts supplémentaires : Vous disposerez d'un grenier aménageable avec la possibilité de créer une second pièce d'eau Sous-sol complet, idéal pour rangements, atelier ou buanderie Garage DOUBLE en enfilade Jardin clos et arboré, offrant un bel espace extérieur privé Quartier calme et agréable Cette maison est une construction traditionnelle et offre un beau potentiel pour accueillir une famille à la recherche de tranquillité et de confort. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4423.