Biens à vendre à Barraux (38530)

Iad France - Frédéric Theys vous propose : Maison familiale de 172 m² de plain-pied avec piscine – Barraux À Barraux, découvrez cette maison familiale de 172 m², essentiellement de plain-pied, implantée sur un terrain de 1 400 m² agrémenté d’une piscine. La maison offre de beaux volumes lumineux, comprenant une grande cuisine équipée avec coin repas ainsi qu’un salon chaleureux doté d’un insert cheminée. Elle dispose de 5 chambres au total, dont 4 de plain-pied, idéales pour une vie de famille ou l’aménagement d’un espace bureau. Une salle de bain, une salle d’eau, deux WC ainsi qu’un dressing complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud-est donnant sur la piscine de 40 m², ainsi que d’un jardin arboré, agréable et bien entretenu. Un abri de jardin / atelier vient compléter les aménagements extérieurs. La propriété dispose également d’un garage double d’environ 30 m², de plusieurs places de stationnement, d’une grande cave et de combles en grande partie aménagés offrant un potentiel supplémentaire. Côté équipements : fibre optique, VMC double flux, menuiseries triple vitrage, interphone et système d’alarme. Le chauffage est assuré par l’insert cheminée, complété par des radiateurs électriques. Des panneaux photovoltaïques génèrent par ailleurs un revenu annuel appréciable. La maison bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, du collège et du lycée, ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute et à la gare de Pontcharra, permettant de rejoindre Chambéry en 20 minutes et Grenoble en 30 minutes. Possibilité également d’acquérir, à des conditions très attractives, un terrain constructible attenant de 606 m² pour un projet de construction ou pour profiter d’un espace supplémentaire. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Theys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 918919010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle de 200 m² utiles, rénovée avec des matériaux de qualités, les prestations sont soignées. Proche de toutes les commodités. Cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une belle terrasse de 55 m², 3 chambres. Sous-sol comprenant un grand garage, une cuisine d'été, une buanderie et une cave. Terrain de 795 m². Vôtre agent commercial rémy manas (rsac de grenoble n°979967635).

Iad France - Béatrice Gueret vous propose : * Opportunité Exceptionnelle - Maison Traditionnelle à Barraux / La Gâche à Découvrir * Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité dans un cadre paisible à Barraux ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 160 m² est faite pour vous. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. * Description de la Maison : * Cette maison traditionnelle est une véritable ode à l'artisanat local. Avec 160 m² d'espace intérieur, elle vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. * Avantages de la Maison : * - Espace Intérieur Spacieux : Avec 160 m², vous disposez de suffisamment d'espace pour aménager votre intérieur selon vos goûts et besoins. - Cadre Naturel Calme : Située dans un environnement paisible, vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de la nature. - Potentiel de Personnalisation : Cette maison est une véritable toile blanche qui n'attend que votre créativité pour en faire un lieu unique. * Localisation : * Barraux est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable et authentique. Vous serez séduit par la beauté des paysages environnants et la quiétude qui règne dans la région. Les commodités et les services essentiels sont facilement accessibles, vous offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. * Pourquoi Attendre ? * Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle à Barraux. Cette propriété a tout pour plaire et n'attend que vous pour lui insuffler une nouvelle vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Gueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479963431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Venez découvrir son coup de coeur pour cet appartement en duplex esprit loft d'une superficie carrez de 83,43 m² (89 m² au sol) vendu avec une place de stationnement privative couverte et son annexe sécurisée idéale pour garer vos vélos et stocker votre matériel. Vous aurez à votre disposition de nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété pour accueillir vos invités. Vous serez séduits par les volumes de cet appartement atypique avec son précieux mélange de bois et de métal, sa conception unique avec son esprit Loft situé dans un environnement de verdure ! Cet appartement est situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété lovée au coeur d'un parc paysagé avec un emplacement idéal proche du centre du charmant village de Barraux ! Vous serez à 5 mn de la gare de Pontcharra et de l'accès autoroutier, vous pourrez aller à vélo prendre le train ! Cet appartement vous propose un espace vie ouvert de 40 m² environ composé d'un séjour, d'un coin repas et d'une cuisine équipée. Il est possible d'agrémenter le séjour d'un poêle à granulés ou à bois. Des wc et un cellier complètent cet espace. Un escalier vous mènera à l'étage, il distribue une salle d'eau de 6 m² avec une douche, une simple vasque, un emplacement pour un lave linge et des wc. Vous découvrirez également un bel espace tout ouvert de 36 m² aujourd'hui utilisé en chambre et en bureau. Si vous souhaitez 2 chambres, vous pourrez recréer 2 espaces fermés pour les transformer en 2 chambres indépendantes. Dans cet appartement bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! + Taxe Foncière 880 € Charges 320 € / trimestre : Les charges comprennent votre consommation d'eau froide et le chauffage gaz de ville (chaudière collective), les espaces verts. Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un courtier. Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par texto, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le potentiel de cet ensemble immobilier situé à barraux. I * caractéristiques du bien : - maison de village d'environ 90 m² habitables. Nécessite une rénovation complète. - dépendance / grange attenante : environ 100 m² au sol. Communication possible avec la maison. Couverture refaite il y a 20ans surface totale à aménager : environ 190 m² (maison + plateau du 1er étage de la grange). * agencement et possibilités - la maison offre 5 pièces à réagencer selon vos envies (cuisine, salon, cellier au rdc et 3 chambres et 2 salles d'eau à l'étage) - la grange (100 m² au sol) : rez-de-chaussée : composé d'un garage, d'une cave et d'un cellier. 1er étage : un vaste plateau de 100 m² entièrement à aménager (création de loft, appartements, extension de la maison. ). Extérieurs : l'ensemble est agrémenté de deux cours privatives de 90 m² et 60 m², offrant deux entrées distinctes possibles. * informations complémentaires chauffage : gaz - citerne extérieure dpe et ges : classes énergie et climat en g (388 kwh / m² par an et 103 kg co2 / m² par an). Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Risques : les informations sur les risques sont disponibles sur le site . Très beau potentiel à exploiter ! Un projet de rénovation ambitieux dans un secteur recherché. Le prix de vente est de 232 000€ (honoraires charge vendeur) merci de nous contacter pour toute information au 04 76 08 22 09 katia remy (ei) agent commercial - numéro rsac : 431518943 - grenoble.

Fonds de commerce restaurant fonds de commerce restaurant traditionnel. ‍ idéalement situé dans le cœur du village de barraux, entre grenoble et chambéry,
ce restaurant traditionnel allie gastronomie et authenticité dans un cadre exceptionnel. Labellisé artisan du goût et maître restaurateur,
cet établissement est bien plus qu’un simple outil de travail 
c’est une affaire reconnue, solidement implantée au cœur du grésivaudan,
dans un emplacement recherché où clientèle locale et touristique se rencontrent. Une opportunité rare, immédiatement exploitable, avec un fort potentiel de développement ️ description des espaces au rez-de-chaussée - salle de restaurant / bar - toilettes pmr - espace vitrine (cave de maturation, cave à vins) reliant les deux salles - seconde salle de restaurant - cuisine professionnelle complète : * coin plonge * espace salades / desserts * espace chaud parfaitement organisé au sous-sol - grande cave de stockage, tempérée si besoin par climatisation au 1er étage - logement de fonction t4 d’environ 70 m²
comprenant séjour, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains / wc les points clés du fonds de commerce licence iv bail commercial de 9 ans en cours à reprendre - expiration du bail au 24 / 11 / 2028 - loyer modéré de 790euros / mois ht c. C avec indexation annuelle deux salles climatisées – environ 60 couverts magnifique terrasse avec vue dégagée sur les montagnes – plus de 70 couverts toit-terrasse d’environ 100 m², exploitable après aménagement
 ️ un espace rare, avec une vue absolument exceptionnelle établissement aux normes pmr parking privatif 12 places + parking public immédiat un outil de travail clé en main le fonds est entièrement équipé, prêt à travailler immédiatement : * tireuse à bière 3 becs * machine à café professionnelle * cave à vins * armoire de maturation pour viandes * frigos professionnels, congélateur, cellule froide * four, plans inox, extracteur * machine à glaçons
 ️ aucun investissement lourd à prévoir à court terme données d’exploitation & financières chiffre d’affaires moyen sur 3 exercices : ~ 330 000 euros
 activité stable et reconnue
 clientèle fidèle et excellente notoriété locale structure financière saine * capitaux propres positifs * endettement bancaire fortement réduit * fonds de commerce valorisé et non déprécié une base solide, idéale pour un repreneur souhaitant * développer la fréquentation * optimiser les marges * ou faire évoluer le concept organisation actuelle * exploitation assurée par les deux gérants * 1 cdi cuisine + 1 cdi salle * fermeture annuelle : 3 semaines l’été + 2 semaines l’hiver ⏰ horaires actuels : lundi : midi mardi : midi mercredi : fermé jeudi & vendredi : midi et soir samedi : soir dimanche : fermé ️ amplitude perfectible, laissant une vraie marge de progression. ️ emplacement coup de cœur cuisine élaborée, généreuse et de saison produits locaux et savoir-faire reconnu
 excellente visibilité en ligne (google, réseaux sociaux, plateformes d’avis)
 ‍ passation complète proposée par le dirigeant pour une reprise sereine une affaire prête à travailler, dans un cadre de vie recherché,
idéale pour un chef, un couple ou un projet de reconversion qualitative et il est à découvrir dans notre agence ️ prix 143 000 euros incluant 12 000euros d'honoraires à charge acquéreur ️ contexte de vente urgent : 
les exploitants actuels se positionnent sur une nouvelle affaire opportunité réelle pour un repreneur réactif dossier complet et financier disponible a l'agence pour toutes candidatures serieuses. ~ ~ ' ́ ̀ ́ ᥲ̀ ᑲɩᥱᥒtôt… « . » l’équipe du touvet : julie, sandra, claire et léo. cimm immobilier place de l'église 38660 le touvet 04 76 08 99 45 le-touvet@cimm.com ~ ~ ‍ sas jcm - 55 av. Jean kuntzmann - inovallée 38330 montbonnot capital 10 000 euros - rcs grenoble carte pro transactions cpi délivrée par la cci de grenoble. 131 000 euros honoraires exclus - honoraires de 9.16%ttc à charge acquéreur - julie sobral - agent commercial - ei - rsac grenoble 832427702 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202291 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Barraux, terrain constructible de 1258 m² au calme. Idéalement placé pour réaliser votre projet de construction, ce terrain offre un cadre de vie agréable, à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'école primaire et l'école maternelle. Parcelle non viabilisée, libre de construction, implantée dans le périmètre du fort barraux et de l'avap en zone s3a coefficient d'emprise au sol de 0,2 prix de vente : 185 000€ (honoraires charge vendeur) contactez l'agence guy hoquet pontcharra pour plus d'informations et pour organiser une visite. Katia remy (ei) agent commercial - numéro rsac : 431518943 - grenoble.

Barraux la gâche, belle parcelle de 701 m² constructible. Le terrain est en parti viabilisé : l'abri est raccordé à l'assainissement collectif, les compteurs d'eau et d'électricité sont en place. Surface de plancher possible de 144 m². Une petite construction de type préfabriqué est positionnée sur le terrain mais peut-être démontée et servir de rangement d'outils ou autres matériaux. La couverture est en fibro-ciment non amianté. L'abri possède une kitchenette, une douche, un wc. Emplacement avec vue dégagée et au calme, proche des commodités, accès d'autoroute et gare. Le chemin d'accès goudronné représente environ 185 m² sur les 701 m² de la parcelle. Ce terrain est proposé à l'achat à 155 000€ (honoraires agence charge vendeur). Prenez contact avec votre agence guy hoquet pontcharra au 04 76 08 22 09, pour amples informations. Katia remy (ei) agent commercial - numéro rsac : 431518943 - grenoble.

Le charme de la maison, l'intimité en plus ! Située dans une rue très calme, cette maison de village est une excellente alternative à l'appartement. D'une surface habitable d'environ 60 m², elle offre : au rez-de-chaussée : - une cuisine, un séjour et un salon. À l'étage : - deux chambres confortables. - une salle d'eau avec wc. Le sous-sol de la maison (non compté dans les 60 m²) est un espace fonctionnel comprenant : - un bureau borgne - une buanderie - un atelier de 6 m² avec un accès direct sur l'extérieur. Extérieur et potentiel profitez de l'ensoleillement sud-ouest sur une terrasse de 6 m². Possibilité d'un petit agrandissement pour optimiser l'espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour un projet de rénovation accompagné : nous vous offrons une vision claire et personnalisée de votre projet : 2 simulations de travaux détaillées et chiffrées. Inclusion et valorisation des aides financières auxquelles vous pouvez prétendre. En tant qu'éco-conseillère labellisée, je vous invite à me contacter pour échanger sur le potentiel de ce bien et les solutions de rénovation énergétique. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées e (307 kwh / m² annuels) et e (de l'ordre de 67kg co2 / m² / an). Prix de vente : 159 000€ (honoraires charge vendeur) pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence guy hoquet pontcharra au 04 76 08 22 09 katia remy (ei) agent commercial - numéro rsac : 431518943 - grenoble.

Sur la commune de barraux, vente d'un fonds de commerce bar restaurant terrasse (licence iv). Situé sur une voie passante, à 4 km de la zone industrielle de pontcharra (entre grenoble et chambéry), cet établissement plein de charme, propose actuellement une restauration traditionnelle et gourmande. Clientèle locale, professionnelle, groupe. Belle surface d'exploitation de 90 m² environ (2 salles de restaurant avec partie bar + cuisines). Climatisation réversible. 1 cave en sous-sol climatisée. Matériel récent et de qualité. Terrasse de 100 m² environ. Parking privatif. Accès pmr ok. Jeux de boules (pétanques, lyonnaises). Capacité 40 couverts int. - 60 couverts ext. Logement de fonction de 70 m² environ. Congés annuels : 5 semaines par an. Ouvert 5 sur 7. Faible loyer : 790 € mensuel charges comprises. Moyenne ca annuel sur 2025 / 2024 / 2023 : 330 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 850 309 - greffe de chambery) hervé picard entrepreneur individuel 06 63 14 25 09 - réf. 891644.

Prêt (e) s pour LE coup de cœur ? À Pontcharra, commune offrant tous les services et commodités, du commerce à la santé en passant par les établissements scolaires ou infrastructures sportives, bienvenue à La Villa Blanche, maison bourgeoise des années 20 ! Rénovée au fil des ans avec élégance et subtilité, elle mêle histoire et modernité. Une propriété à vivre et à partager, offrant 250 m² habitables, et de vastes espaces au sous-sol. Entrez et installez-vous dans le « petit » salon (24 m²), ouvert sur la terrasse et le jardin. Une tasse de thé fumant sur la table, le feu crépite dans la cheminée. Vivement le printemps. Dans le séjour, les enfants jouent autour du billard, en attendant le déjeuner. De la cuisine, je les entends… rassurant ! Mais pourquoi ne s'amusent-ils pas dans leurs chambres à l'étage ? La place ne manque pas pourtant ! Et que dire de la nôtre. Avec sa cheminée déco, son parquet, ses 25 m², et… la salle de bain juste à côté ! C'est l'une des pièces qui m'a fait craquer ! Avec la salle de jeu en haut, brute et si pleine de charme… qu'il doit être merveilleux de grandir ici ! Les petits ont de la chance. Dès qu'il fait beau, ils sont dehors. Le terrain de 1200 m², plat et entièrement clos est lui aussi gage de sérénité. À l'abri des regards, au milieu des arbres, arbustes et fleurs… Palmier, cèdre, platanes, palmier, plaqueminier, figuier, prunier, hortensias. et les primevères, fleuries depuis des semaines déjà. La vie, c'est la terre, toucher, sentir, respirer ! Vivement cet été. - Annonce réalisée sans l'aide de l'intelligence artificielle - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 864 - Greffe de CHAMBERY) Florian HUGUENOTTE Entrepreneur Individuel 06 09 49 68 19 - Réf. 944428.

Iad France - Nathalie Bourreau vous propose : Coup de cOEur pour ce magnifique Duplex 4 Pièces avec Balcon à Pontcharra ! Au cOEur de Pontcharra, dans un quartier agréable et paisible, cet appartement duplex de 78 m² surface Carrez et 100 m² au sol offre un espace de vie très confortable et chaleureux, idéal pour une famille ! En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui le caractérise, ainsi que par son agencement bien pensé. Au premier niveau, vous découvrirez une belle entrée avec rangements, une cuisine ouverte et équipée, un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une spacieuse chambre parentale avec dressing, une salle de bain moderne et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, 2 chambres confortables et des rangements. Le chauffage est particulièrement économique grâce au poêle à granulés, avec une consommation d'environ 300 euros par an, complété à l'étage par des radiateurs d'appoint. Le balcon, exposé à l'est, constitue un véritable atout pour profiter d'un agréable espace extérieur. Situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, cet appartement est facilement accessible par son entrée indépendante et offre une belle exposition Est-Ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien rare combine le charme d'un duplex, le confort d'une maison et la tranquillité d'une petite copropriété. Son emplacement est idéal : commerces, écoles, gare et commodités sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Appartement soigneusement entretenu et décoré avec goût : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en co-exclusivité avec Cristalimmo – Maison de caractère à réhabiliter à La Buissière (38530) À vendre, maison ancienne datant d'environ 1800, chargée d'histoire, située dans le secteur « Les Granges » à La Buissière. Rareté : cette maison de village est vendue sur une parcelle de terrain plate d'environ 1 128 m², à proximité de Grenoble et de Chambéry. Cette maison mitoyenne d'un seul côté, d'environ 148 m² habitables, bénéficie d'une double exposition est-ouest. Côté ouest, vous profiterez d'une belle vue sur la Chartreuse, garantissant une luminosité optimale en cas de création de grandes baies. La maison nécessite une rénovation complète, incluant la toiture, les menuiseries, l'électricité, la plomberie, le chauffage et la décoration intérieure. Mais avec sa configuration actuelle, ses quatre vastes chambres, ses deux salles de bains, ses WC, ses combles aménageables et sa cave, cette maison offre une grande modularité, idéale pour une grande famille désireuse de vivre à la campagne, tout en restant proche des accès autoroutiers et de l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne. Possibilité aussi de créer deux habitations indépendantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Réf. 937932.

À vendre en co-exclusivité avec Cristalimmo : Terrain plat de 825 m² à La Buissière (38530) Vous cherchez un terrain facile à construire et plein de potentiel pour votre futur projet de vie ? Ce terrain plat de 825 m², situé sur la commune de La Buissière, en Isère, pourrait bien être celui qu'il vous faut ! Deux possibilités selon vos envies : • Réhabiliter l'ancienne ruine de la grange pour créer un lieu unique mêlant cachet et modernité, • Ou démolir et repartir à neuf pour concevoir la maison qui vous correspond parfaitement. Ses points forts : • Terrain plat, arboré et partiellement clos, facile à viabiliser. • Réseaux d'eau, d'électricité et d'évacuation à proximité immédiate. • Belle exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée • Division parcellaire déjà validée, confirmant donc la possibilité de construire. Une partie du terrain est classée en zone naturelle, à respecter dans votre projet, pour conserver un environnement verdoyant. La parcelle se situe en bordure de route, offrant un accès direct et rapide, parfait pour ceux qui recherchent la praticité au quotidien. Un terrain à fort potentiel, à un prix attractif, dans un village bien situé entre Chambéry et Grenoble. S'installer à La Buissière, c'est profiter d'un emplacement central, à proximité des axes principaux, tout en restant dans un cadre villageois dynamique et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce beau projet à La Buissière ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Réf. 937863.

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : Magnifique parcelle constructible avec son orientation plein sud, elle bénéficie d'une superbe vue entièrement dégagée sur la plaine et les montagnes. Terrain plat d'environ 540 m² avec en plus accès privatif de 220 m². Emprise au sol possible jusqu'à 228 m². Surface habitable possible sur 2 niveaux jusqu'à 260 m² + double garage + terrasse 60 m². Situé à l'entrée sud de Pontcharra, l'accès se fera depuis la rue du Grignon. La parcelle est située le long d'un champ classé en zone AUe actuellement non constructible. Libre de constructeur. Belle exposition sud : vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal toute la journée et toute l'année. Le terrain est situé à 3 minutes du centre-ville de Pontcharra (commerces, lycée, collège, école primaire, gare, piscine. ). Terrain non viabilisé. Les réseaux sont en bord de route. Contactez-moi pour plus de renseignements et détails sur les conditions particulières de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : Belle parcelle constructible avec son orientation plein sud, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Terrain plat d'environ 492 m² avec en plus un accès privatif de 128 m². Emprise au sol possible jusqu'à 186 m². Surface habitable possible sur 2 niveaux jusqu'à 200 m² + double garage + terrasse 56 m². Situé à l'entrée sud de Pontcharra, l'accès se fera depuis la rue du Grignon. Libre de constructeur. Belle exposition sud : vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal toute la journée et toute l'année. Le terrain est situé à 3 minutes du centre-ville de Pontcharra (commerces, lycée, collège, école primaire, gare, piscine. ). Terrain non viabilisé. Les réseaux sont en bord de route. Contactez-moi pour plus de renseignements et détails sur les conditions particulières de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : Belle parcelle constructible avec son orientation plein sud, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Terrain plat d'environ 496 m². Emprise au sol possible jusqu'à 149 m². Surface habitable possible sur 2 niveaux jusqu'à 160 m² + double garage + terrasse 39 m². Situé à l'entrée sud de Pontcharra, l'accès se fera depuis la rue du Grignon. Libre de constructeur. Belle exposition sud : vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal toute la journée et toute l'année. Le terrain est situé à 3 minutes du centre-ville de Pontcharra (commerces, lycée, collège, école primaire, gare, piscine. ). Terrain non viabilisé. Les réseaux sont en bord de route. Contactez-moi pour plus de renseignements et détails sur les conditions particulières de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Jacquier vous propose : EXCLUSIVITE - Appartement de 4 pièces avec Terrasse, Cave et Garage à PONTCHARRA Découvrez ce belappartement de 4 pièces idéalement situé à Pontcharra. Avec ses 82 m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux pour vous et votre famille. Il se compose d'un beau couloir desservant 3 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. La cuisine meublée est ouverte sur le séjour avec un accès direct sur la terrasse de 8 m² vous permettant de déjeuner au soleil. Pour votre confort : chauffage au gaz, fibre optique, résidence sécurisée. Ce bien est doté d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage avec électricité pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages dans un quartier calme et résidentiel. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Pontcharra. Idéal pour une famille ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Jacquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898571336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Puissant vous propose : À vendre – Maison T3 rénovée avec jardin, terrasse et garage – Pontcharra (38530) Idéalement située à 5 minutes à pied des écoles, de la gare et des commerces, venez découvrir cette charmante maison rénovée de type T3 avec cour, jardin et garage. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux orienté OUEST avec vue dégagée sur la montagne, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. À l’étage, deux belles chambres au parquet ancien avec rangements vous attendent, accompagnées d’un second WC avec lave mains. Le sous-sol abrite une cave entièrement carrelée, idéale pour une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, un agréable jardin arboré d’environ 200 m², une cour, une terrasse ombragée et un garage complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2019. La maison fait partie d’une petite copropriété de 6 lots avec de faibles charges (105 € par trimestre). Les rénovations récentes, dont la toiture, apportent confort et sérénité. Un bien à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.23€ par mois (soit 422.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483290060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Véré vous propose : Maison mitoyenne sur un TERRAIN de 265 m²- 5 chambres – Terrasse – Balcons – Garage – La Buissière 38530 Au cOEur du village de La Buissière, découvrez cette charmante maison mitoyenne avec un bel extérieur, pensée pour une vie de famille confortable et chaleureuse. Dès l’entrée, vous profitez d’un bel espace de vie lumineux, avec un séjour ouvert sur une cuisine conviviale, le tout donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un WC complète ce niveau pour plus de praticité au quotidien. À l’étage, la maison offre 5 chambres sur deux niveaux, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager bureau et espaces polyvalents. Deux chambres disposent d’un balcon, parfait pour savourer un moment au calme. Une salle d’eau avec WC vient compléter l’étage. La maison a bénéficié d’une rénovation récente, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Les expositions sud et nord assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort : Double vitrage, chauffage individuel, VMC, et surtout un poêle à bois, idéal pour des soirées d’hiver cocooning À l’extérieur, la terrasse aménagée invite aux beaux moments en famille ou entre amis. Garage et stationnements et abri extérieur viennent compléter les prestations. Un bien qui allie charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Véré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local artisanal a vendre en vefa situé au sein de la zae moulin vieux - pontcharra (38). Surface : 123,25 m². 82,17 m² d'atelier et 41,08 m² de mezzanine. Local situé au sein du zae moulin vieux - pontcharra (38). Bâtiment adapté pour les activités artisanales, industrielles ou professions libérales. Les locaux sont livrés bruts : 7 lots à vendre, divisibles à partir de 123 m² - 7 mètres en hauteur libre, 3 mètres en hauteur sous mezzanine - 3 m x 3.50 m de hauteur de porte sectionnelle - 15 places de parking. Les locaux sont modulables et flexibles selon vos besoins et nous sommes là pour vous de la conception à la remise des clés. Livraison : 4e trimestre 2025 honoraires : 2% charge acquéreur (3 500€ ht) plus d'informations, consulter notre site nous contacter : v. Beysimov au 07 61 24 44 10.

Comptoir Immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan vous propose à la vente cette Magnifique Batisse des années 1900 et son Annexe avec tout son cachet en pierre apparentes. Située au coeur d'une impasse paisible. Elle vous charmera avec ses volumes généreux, son grand espace de vie, ses dépendances, son espace verdure avec ses 2 entrées dont une avec accès direct à l'Annexe (idéale pour une location airbnb, projet de logement partagé, investissement, profession libérale. ) En sous sol : 1 cave de 12 m² Au rez de chaussée : Entrée vestiaire avec w. c, hall d'entrée de 8.50 m², cuisine équipée de 7 m² ouverte sur salle à manger de 14 m² donnant accès sur la terrasse ombragée côté Nord ouest et salon de 26 m² avec cheminée donnant accès coté sud avec entrée Grand Portail en bois Au 1er étage : 3 chambres : une de 11 m², 9 m² et la troisième de 15 m², 1 salle de bain avec 2 vasques de 9 m² avec w. c séparé. Au 2ème étage sous les combles : une 4ème chambre spacieuse de 15 m² avec dressing, un espace détente ou salle de jeux idéale pour les enfants de 26 m², une salle d'eau avec w. c. Atypique elle saura vous séduire avec ses belles poutres apparentes, ses meubles en noyer encastrés, pleine de charme et d'authenticité, invitant au calme et à la sérénité, disposant d'un beau volume sur 3 niveaux pour accueillir une grande famille. À prévoir : travaux de rafraichissements, peintures, tapisseries, velux dans les combles. En complément une belle annexe avec son entrée indépendante avec au rez de chaussée : la chaufferie de 22 m² avec la chaudière au fuel et coin cuisine d'été, buanderie et le garage de 28 m². Au 1er étage : 1 espace de 52 m² + une mezzanine de 25 m² propice à un futur aménagement pour un aibnb ! Et au fond du jardin une deuxième annexe de 5 m² ( ancien poulailler) idéale pour le rangement mobilier de jardin. Possibilité d' acquérir en plus un lot de 3 garages avec 3 stationnements en face de la maison pour le Prix de 53 000 EUR FAI A proximité de la Gare, par la route à 15 mn de Chambéry, 15 mn de Crolles et 20 mn de Grenoble. Pour plus d'Informations et pour organiser une Visite, je suis disponible, à votre écoute au O6 43 00 64 06. Agent commercial RSAC n. 531737856 cif-grenoble-gresivaudan. com (réf 19610) Honoraires charges Vendeur Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie GENOVESE - EI - NoRSAC : 531 737 856, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Trop, tard, déjà SOUS OFFRE ! Opportunité à saisir ! Idéal premier achat ou investissement, en plein centre de Pontcharra dans un secteur très calme et proche de tout à pied, cette petite maison de 51.50 m² habitables + dépendances est implantée sur une parcelle de terrain de 246 m² très agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée des différentes dépendances, à savoir un atelier, une grande cave, une partie 'salon d'été' et une pièceattenante. (non comptabilisées en surface habitables) A l'étage, la pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le salon pour une surface totale de 20 m² environ donnant accès sur une terrasse, salle d'eau avec toilettes. Espace buanderie accessible de la terrasse. À l'étage supèrieur, un wc indépendant, un bureau et une chambre. Ces deux pièces étant en enfilade pour une surface totales d'environ 25 m². Chauffage individuel électrique, adoucisseur d'eau. .

À vendre - dans un agréable lotissement récent aux parcelles de lots spacieuses, lumineuse maison année 2000, de 130 m² de surface d'habitation sur deux niveaux avec garage attenant - hall d'entrée avec espace penderie - séjour avec triple exposition donnant sur le jardin et la terrasse - cuisine de 12 m² attenante avec accès également à la terrasse - possibilité de la décloisonner pour créer une cuisine ouverte sur le séjour - deux chambres de plain pied avec rangements - salle de bains d'origine avec fenêtre - toilettes - garage de 16 m² attenant communiquant depuis l'intérieur avec espace buanderie - a l'étage : espace lecture ouvert sur mezzanine - trois chambres avec parquet - salle d'eau avec wc - accès sous les combles aménagés au profit de rangements pertinents - beau jardin plat, fleuri et arboré de 753 m² - terrasse de 35 m² sous pergola bois offrant une jolie vue sur les massifs de chartreuse - idéalement située au calme mais proche de toutes les commodités : commerces, écoles maternelle et primaire, collège et lycée, proche du centre ville et 10 mn à pied de la gare assurant la liaison pontcharra / grenoble / chambery en 20 mn - bien soumis au régime de copropriété - 30 lots - charges annuelles : 135 dédiés à l'entretien d'un magnifique parc privé du lotissement - pontcharra - 405 000.

RARE à la vente ! Appartement de type 3P + C situé au 1er étage d'une résidence de 2021, composée de seulement 3 appartements. À seulement 10min à pieds de la gare, cet appartement présente des atouts majeurs : Environnement très calme, terrasse à la vue dégagée, luminosité et très bon état. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc. Chauffage électrique par le sol. 2 places de parking privatives sont vendues avec ce logement. Pas de charge de copropriété hormis assurance de copropriété. Actuellement loué 820EUR mensuel hors charges. Préavis donné aux locataires pour le 19 juin 2026. Si un investisseur est interresé par cette acquisition, les locataires resteront avec grand plaisir ! Rendement brut annuel 5 %. Ne tardez pas !