Biens à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Sur le secteur de BARRET. Longère charentaise, offrant de beaux volumes lumineux. Actuellement 3 chambres, dont une suite parentale, possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires grâce aux nombreuses dépendances et au grenier aménageable. Ce bien est édifié au cœur d'un parc de plus de 6000 m² entièrement clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

VIDEO : Exceptionnel ! Un lieu à part, à découvrir depuis les airs… Avant même d'entrer, prenez un peu de hauteur : la vidéo drone vous révèle un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Barbezieux, à Montmérac, en Charente. Ce que vous allez découvrir ? Un ancien moulin à eau du XVIe siècle, sa maison de plain-pied au plus proche de la nature, son gîte indépendant, 2 meules en pierre pour fabriquer de l'huile de noix ou de la farine, et 2,8 hectares de terrain arboré magnifique, classé Natura 2000. Un lieu rare, silencieux, chargé d'histoire… mais à deux pas de toutes les commodités ! Ce que vous offre cette propriété : - Maison principale – env. 262 m² de plain-pied Vaste séjour / salon lumineux Cuisine originale en rotonde 3 chambres dont 2 suites parentales 1 salle de bains, 2 salles d'eau – 2 WC Pièce de 36 m² à finir d'aménager selon vos envies Portail électrique, chauffage gaz (chaudière FRISQUET neuve 2025 avec corps de chauffe en cuivre) - Gîte indépendant avec un étage – env. 65 m² Séjour avec cuisine ouverte Grande chambre, salle d'eau, WC Idéal pour recevoir ou louer - Terrain – 2,8 ha classé Natura 2000 Calme, nature, arbres fruitiers et chênes truffiers, ruche, source Grand garage, hangar - Moulin - 2 Meules encore en place (fabrication d'huile de noix, ou autre projet) 2 roues à aube à rénover Le moulin, unique en son genre, bénéficie d'un règlement d'eau préfectoral de 1865, avec procès-verbal de récolement. Les ouvrages hydrauliques (bief, seuil, vannes) sont toujours en place et fonctionnels. Une roue est actuellement en cours de remise en état (printemps 2026). Le droit d'eau est attaché au bien et n'a pas été abandonné. Les différents systèmes réunis permettent de fabriquer de l'huile de fruits à coques et de la farine. Un patrimoine exceptionnel ! -Localisation idéale quelques minutes de Barbezieux (tous commerces, hôpital, etc. ) 20 min de la gare de Jonzac 35 min d'Angoulême (TGV, 5 mn de la N10) 1h de Bordeaux ou Royan À RETENIR : - Droit d'eau encore actif - Maison + gîte - Cadre naturel, sans vis-à-vis - Charme, potentiel, accessibilité, plain-pied Pour un projet familial, professionnel, un lieu pour un projet de vie unique, au fil de l'eau ! Regardez la vidéo drone pour le découvrir autrement. Et contactez moi pour en savoir plus ou programmer une visite. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Secteur JURIGNAC. Posez vos valises dans cette belle demeure entièrement rénovée avec gôut ainsi que des matériaux de qualité. 300 m², 5 ch, 3 salles d'eau. Le tout édifié sur un terrain clos de plus de 2500 m² avec piscine couverte. Un gîte ainsi qu'une dépendance de plus de 300 m² viennent compléter cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Immeuble de ville, local commerciale de 80 m² et possibilité de créer un logement à l'étage. Un joli extérieur est là pour vos moments de détente. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Ancien bar restaurant à transformer en maison d'habitation, située en plein centre de Barbezieux, avec toutes ces commodités (commerces, écoles, médecins, hôpital,. ) mais également à 50 minutes de Bordeaux et 25 minutes d'Angoulême. Le bien est actuellement composé au rez de chaussée d'un pièce servant de bar de presque 35 m², une ancienne salle de restaurant de plus de 45 m², une cuisine de 28 m², une lingerie et un wc. Au 1er étage se trouve 5 chambres avec salle d'eau et wc attenant. ( 10.2 m², 10 m², 8.5 m², 14.3 m², 13.7 m²) A l'extérieur se trouve une petite cour sans vis à vis. Très beau bâtiment qui bénéfice d'un emplacement idéal et qui conviendrait tout à fait pour une grande maison familiale. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 579527 ).

Bel ensemble immobilier actuellement à usage de bureaux. Emplacement stratégique au cœur urbain. Belle opportunité d'investissement : structure idéale pour bureaux standing ou projet mixte avec création de logements supplémentaires. Beaux volumes, modulables selon vos besoins. Saisissez ce projet ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre à +/ - 12 km sud-est de barbezieux, en exclusivité r. Martinaud capifrance, jolie grange pierre de 123 m² d'intérieur plus volume de l'étage à exploiter suivant votre projet. Le tout sur un terrain de 1500 m². Mitoyenne sur la face arrière, magnifique vue sur la face avant. Couverture tuile mécanique très bon état, assainissement sur le terrain, taxe foncière 708€, le calme est au rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 887037.

Sur la commune de REIGNAC à 10 minutes de Barbezieux, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée. Elle offre cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de 42 m² et un cuisine moderne. Vous profiterez d'un jardin clos de 2300 m² doté de dépendances et d'un double garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Cet appartement en duplex de 95 m², bien situé à Barbezieux offre une vie confortable en centre ville. Au premier niveau vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse privée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau et WC. Cave Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Maison comprenant une maison principale composée d'une entrée, véranda, séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale et wc, à l'étage une mezzanine ainsi qu'une deuxième suite avec salle d'eau et wc. Vous disposez également d'un second logement entièrement équipée disposant de 2 chambres supplémentaires et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison en pierres de taille sur 3 niveaux composée d'une belle entrée donnant sur un séjour de 35 m², une s. à manger, une cuisine et un bureau. Le 1er étage dessert 4 ch. avec salle d'eau et salle de bains. Au 2ème étage, 5 chambres et une salle d'eau. Une annexe 35 m², un garage et une cave. Le tout sur un terrain clos de 771 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au coeur de Barbezieux ensemble immobilier avec piscine et son parc clos de 3000 m², composée d'une maison principale de 276 m², d'une maison secondaire de 125 m², d'un garage et d'une grande cave. Au fil des ans le cachet a su être conservé, les parquets et les cheminées sont superbes. De plus la toiture a été entièrement rénovée. Honoraires inclus dans le prix : 5.22%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pavillon de plain pied avec jardin dans le centre de Barbezieux proches des commerces et des écoles. Vous profiterez d'une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains et WC. Cette maison possède également un garage et un parking. Aucun travaux n'est a prévoir on pose ses valises. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Proche de Barbezieux, sur la commune de Salles de Barbezieux, terrain de 1000 m² non viabilisé. Réseaux à proximité. Possibilité d'aquérir plus de surface. Honoraires inclus dans le prix : 16.5%.