Biens à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Idéalement situé entre angoulême et bordeaux avec accès rapide, cet ancien hôtel à réhabiliter, offre un fort potentiel pour des projets immobiliers tels que logements séniors, résidences locatives ou structures d'accueil. Le bien se compose de 28 chambres avec sanitaires, de deux appartements, d'espaces communs tels qu'une pièce d'accueil, une salle de restauration, une cuisine professionnelle, une lingerie. À l'extérieur, un grand parking et une piscine sécurisée complètent l'ensemble sur un terrain d'environ 2000 m². Avec sa surface et ses équipements existants, ce bien est idéal pour un projet ambitieux après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 000 € ht + 3 400 € tva, soit 370 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € ht + 0 € tva, soit 350 000 € ttc honoraires d'agence : 17 000 € ht + 3 400 € tva, soit 20 400 € ttc (5.83 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : corinne maurin, tél. : 06 79 32 57 97, e-mail : corinne.maurin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 842067282.

Au calme, à seulement 2 minutes du centre-ville de Barbezieux. Maison à finir de rénover comprenant au rez-de-chaussée cuisine / séjour, à l'étage 3 chambres, salle d'eau. Grande dépendance, terrain clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située au coeur de ville, cette maison idéale pour une grande famille se compose de 5 chambres, un séjour de 30 m² et une salle à manger lumineuse donnant sur le jardin. Un raffraichissement lui donnera un second souffle. Un grand porche donnant sur un terrain clos de 782 m². De nombreuses dépendances complétent le biens Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À CHALLIGNAC, dans un environnement paisible à quelques minutes de Barbezieux, maison en pierre habitable entièrement en rez-de-chaussée, comprenant une grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine, 4 chambres, salle de bains. Terrasse, double garage. Jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Ancienne maison bourgeoise avec corps de ferme – 406 m² habitables + 1 000 m² dépendances, exclusivité r. Martinaud capifrance à découvrir, une authentique maison bourgeoise offrant un potentiel exceptionnel : • surface habitable : 406 m² à exploiter, avec une partie déjà habitable équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air • composée de 6 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou imaginer plusieurs logements. • corps de ferme : environ 1 000 m² supplémentaires à valoriser selon vos projets. • terrain : près de 12 000 m², sans voisinage direct, garantissant tranquillité et intimité, avec une jolie vue sur la campagne environnante. Atouts majeurs • cadre idéal : campagne préservée, à seulement 4 km de toutes commodités. • multiples possibilités : • projet familial avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs. • création de plusieurs logements indépendants. • stockage de véhicules, ateliers ou activités diverses. • environnement rare : calme absolu, vue dégagée, aucun vis-à-vis. Une opportunité unique cette propriété combine le charme de l'ancien, le confort moderne déjà amorcé (pompe à chaleur), et un potentiel d'aménagement considérable. Que vous envisagiez un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, l'espace est au rendez-vous. Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison… et imaginez-y vos plus beaux souvenirs. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifrance et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 934070.

Barbezieux st hilaire, maison de ville sans jardin. Travaux de renovation à poursuivre. Rez de ch : un séjour, coin cuisine et wc. Au 1er étage une chambre et salle d'eau. Au 2ème étage une chambre, chauffage par pompe à chaleur air / air réversible, double vitrage, commerces à proximité à pied, écoles, prévoir des aménagements intérieur. Parking à proximité. Taxe foncière 570 €. Tout à l'égout, idéal investisseur pour meublé ou autres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 933793.

Située dans le charmant Val des Vignes (16250) à 1h au Nord de BORDEAUX, cette propriété offre un cadre pittoresque au cœur du vignoble cognaçais. Proche de Cognac, Angoulême, Villebois-Lavalette et Barbezieux-Saint-Hilaire, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et à 20 minutes de la Gare LGV d'Angoulême. Ce domaine unique allie l'authenticité de l'architecture charentaise à un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Cette vaste ensemble se compose de 3 maisons distinctes, offrant au total 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. La maison principale, une élégante Charentaise en pierre de taille de 212 m² sur 2 niveaux, conserve des éléments anciens. Deux autres maisons complètent la propriété, l'une de 154 m² disposant de 2 chambres, et l'autre actuellement louée en meublée de 74 m². Autour de la cour centrale s'étend un jardin avec cours d'eau, garages, hangar agricole, étables réaménagées, et diverses dépendances. Cette propriété de 2,7 hectares offre également un potager, un verger et des chênes truffiers. Plusieurs projets sont envisageables dans cette demeure. Un assainissement individuel conforme et l'installation d'une pompe à chaleur récemment viennent agrémentés cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Centre ville de barbezieux - maison en pierre offrant une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu’un séjour lumineux. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Combles aménageables. Jardin clos et un garage viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Sur la commune de barret terrain constructible plat de 1 440 m² à 5 min de barbezieux. Cu obtenu, raccordements eau, électricité et fibre disponibles. Libre de constructeur. Cadre calme et campagne, proche commodités. Idéal pour tous projets ! Honoraires inclus dans le prix : 25%.

Amoureux de nature, de pêche ou porteurs de projets touristiques, cette propriété d'exception de 26 hectares entre Barbezieux & Baignes vous séduira. Elle comprend deux maisons : une charentaise à rénover totalement d'environ 160 m² + un étage (toiture neuve, électricité refaite, beaux volumes avec cheminées anciennes, pas de chauffage) et une ancienne grange d'environ 243 m², rénovée avec des matériaux de qualité (chauffage au sol, huisseries alu,. ), à finir selon vos envies (reste à installer : cuisine, sdb, wc, peintures, escalier, chaudière ou pompe à chaleur, portes intérieures, assainissement). Elle offre notamment un superbe séjour-cuisine de 76 m² avec plafond cathédrale de 6,7m, 3 chambres, un espace bureau,. Le terrain est un joyau naturel : bois mixte exploitable, prairies, réserve de chasse, et un splendide étang privé de 5 ha, empoissonné (carpes, brochets, sandres,. ), idéal pour la pêche sportive ou le tourisme halieutique. Ce lieu rare, se prête à de nombreux projets : résidence principale paisible, gîte de charme, espace de retraite, écolodge, exploitation touristique ou domaine de chasse / pêche. À 40 min de Bordeaux et d'Angoulême, cette propriété est un véritable bijou naturel à valoriser selon vos envies. Rareté, tranquillité et potentiel sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

Découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Barbezieux, au sein d'une petite copropriété récente, entièrement rénovée avec goût et professionnalisme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace de vie traversant de plus de 28 m², avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Le coin nuit se compose d'une première chambre, d'une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, une seconde chambre offre un espace intime et confortable. Points forts : - Un grand jardin commun, parfaitement entretenu, est à la disposition des copropriétaires pour des moments de détente en extérieur. - Matériaux de qualité, finitions soignées, ambiance cosy et chaleureuse. - Pette copropriété récente, aucun travaux à prévoir. - Emplacement idéal : commerces, écoles et services accessibles à pied. Ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple, qu'à un investisseur ou à toute personne recherchant un cadre de vie agréable et pratique au cœur de Barbezieux. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 928641.

Découvrez ce bel appartement T2 de plus de 50 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Barbezieux, au sein d'une petite copropriété récente, entièrement rénovée avec goût et professionnalisme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace de vie, avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, une cheminée insert, et un accès direct à une terrasse couverte privée. L'espace nuit à l'étage nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec vasque, douche et WC. Points forts : - Un grand jardin commun, parfaitement entretenu, est à la disposition des copropriétaires pour des moments de détente en extérieur. - Matériaux de qualité, finitions soignées, ambiance cosy et chaleureuse. - Pette copropriété récente, aucun travaux à prévoir. - Emplacement idéal : commerces, écoles et services accessibles à pied. Ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple, qu'à un investisseur ou à toute personne recherchant un cadre de vie agréable et pratique au cœur de Barbezieux. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 928639.

Très belle maison de 225 mètres carrés, dans un quartier calme, et très proche du centre de barbezieux saint hilaire, sur un terrain de 1600 mètres carrés. Sur deux niveaux, composée de pièces toutes spacieuses, elle offre 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc séparés, une cuisine aménagée, un grand séjour, une véranda, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une cave, et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Dans le grand jardin arboré, on trouve un barbecue en pierre, ainsi qu'une fontaine. C'est une maison contemporaine avec une belle vue dégagée et une vue sur le château, où vous n'avez pas de travaux à prévoir. Du rdc à l'étage, un monte escalier neuf est disponible, assurant ainsi l'accès aux personnes à mobilité réduite. Proche de toutes les commodités, cette maison est pleine de charme, de confort et de convivialité. Possibilité de créer deux logements, avec entrées séparées. N'hésitez pas à la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. 595254 ).

En exclusivité dans votre agence de jonzac ! À 6km de toutes les commodités entre archiac et barbezieux, découvrez ce plain-pied idéal pour une vie de famille, elle alliera confort, modernité et praticité. Un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte sur le séjour pour partager de bons moments ensemble dès le petit-déjeuner ! Une terrasse spacieuse qui s'ouvre sur un agréable jardin avec piscine semi-enterrée. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

À LACHAISE, au calme dans un environnement paisible, maison en pierre rénovée comprenant cuisine ouverte, salon, à l'étage trois chambres, un espace dressing. Attenant une grande dépendance qui pourrait être transformée en une belle pièce de vie. Terrain d'environ 1500 m², possibilité de plus si besoin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Condéon - Maison d’habitation composée d’une véranda, d’une cuisine, de trois chambres, d’un séjour, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, deux chambres sous toiture. Des dépendances non attenantes complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche du centre ville, en seconde ligne, maison composée d'une entrée, cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, trois chambres, wc, salle de bains, buanderie, bureau, cellier. Le tout édifié sur un terrain de 1500 m². Une cave, un atelier et un garage complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Cette villa offre des extérieurs exceptionnels avec son jardin arboré, sa terrasse, une piscine couverte de 4x10 mètres (coque). Elle se distingue par ses détails raffinés : corniches et appuis de fenêtre en pierre de taille, carrelage en granit du Portugal qui confère un cachet indéniable à l'ensemble. Un escalier, réalisé en pierre de Vilhonneur, reflète également l'attention portée aux finitions. L'intérieur, baigné de lumière, s'organise au rez-de-chaussée autour d'une vaste entrée, une pièce de vie de 61 m² avec une cheminée centrale. Un séjour spacieux prévu pour s'ouvrir sur la pièce de vie, une cuisine fermée qui accède à la terrasse, offrant une fluidité idéale entre intérieur et extérieur. 2 chambres, 1 suite parentale ainsi qu'une spacieuse salle de bains en rez-de-chaussée. Un bureau, une lingerie et de nombreux rangements complétant cet espace de vie optimisé. À l'étage vous trouverez 2 autres chambres avec rangements et salle d'eau. Côté confort, tout est pensé pour un quotidien agréable : panneaux photovoltaïques, chauffage au sol (pompe à chaleur), double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée et assainissement collectif. En sous-sol, un garage spacieux de 124 m² offrant de multiples possibilités de stockage. Un double garage avec car-port viennent compléter les prestations de ce bien exceptionnel. Une villa, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

En centre ville, idéal pour une famille, commerces et écoles accessibles à pied, ce bien à rafraîchir se compose de 3 chambres, un bureau, une salle à manger avec cheminée. Deux garages attenant, cave. Le tout édifié sur une parcelle arboré de fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de 170 m² avec grand terrain, au calme à 10 min de Châteauneuf et Barbezieux Idéalement située en pleine campagne, sans vis-à-vis et isolée des voisins, cette charmante maison semi-enterrée de 170 m² vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité. La partie principale de l'habitation se compose : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte, - un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, - une première vaste chambre, - une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire), - une salle d'eau supplémentaire, - un WC indépendant. En rez-de-jardin (niveau semi-enterré), vous trouverez une troisième chambre aveugle avec sa propre salle d'eau et toilettes, idéale pour accueillir des invités ou pour un espace indépendant. Côté extérieur, la maison offre : - Une grande terrasse avec bar, orientée vers la campagne, - Un terrain de pétanque pour vos moments de détente, - Trois voir quatre garages, Viennent compléter ce bien : - Une cave - Un beau et vaste terrain de presque 5 000 m². Les plus : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, - Autonome en eau, - Environnement naturel sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de toutes commodités. ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de calme, de nature, et tranquillité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Une propriété type maison charentaise pleine de charme avec piscine et dépendances Vous allez découvrir un bien rare et plein de charme Située à seulement 10 minutes de Barbezieux et 35 min d'Angoulême, cette belle charentaise vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain clos de 4 600 m², soigneusement arboré et très bien entretenu. La maison, bâtie sur un sous-sol complet (chose plutôt rare ! ), offre de grands volumes avec deux salons : Un séjour principal de plus de 60 m², lumineux et convivial; et une magnifique mezzanine d'environ 40 m², avec de superbes hauteurs sous charpente apparente, un vrai coup de coeur ! Côté vie quotidienne, vous trouverez : Une cuisine équipée avec îlot central indépendante, trois chambres, dont une avec un grand dressing une deuxième spacieuse et une troisième plus classique. Une grande cave accessible directement depuis le rez-de-jardin, et une belle terrasse pour profiter de la vue magnifique du parc, qui permet également de garer votre voiture en dessous À l'extérieur, le cerisier sur le gâteau : Une superbe piscine de 8,5 x 4 m, joliment décorée, idéale pour les beaux jours De nombreuses dépendances : granges, garages, ateliers et même une annexe indépendante pouvant être aménagée en logement autonome (idéal pour un ado, un parent ou de la location saisonnière). L'ensemble est soigné, calme, entouré de verdure, avec une vue dégagée sur la campagne. C'est un ensemble immobilier rare, à mettre à votre goût. Alors, on visite ? (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Située à moins de 15 minutes de BARBEZIEUX (avec toutes les commodités, médecins, hôpital, commerces, écoles,. ), cette magnifique propriété en pierre composée de deux maisons, est nichée en pleine campagne, isolée, sans voisins proches. Elle vous permettra de profiter pleinement du calme et de la tranquillité de cette belle région du sud Charente sans aucune nuisance visuelle et sonore. La maison principale d'environ 189 m² est composée au rez de chaussée d'une grande entrée, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur un beau séjour de plus de 40 m² avec mezzanine, une chambre de plus de 19 m² ainsi qu'une salle d'eau / wc séparé. Au 1er étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau, wc séparé ainsi qu'une mezzanine. Attenant à la cuisine se trouve un cellier de 10 m², un atelier de 32 m² ainsi qu'un garage de 28 m². À l'extérieur une grande terrasse avec barbecue permet de profiter des belles soirées d'été avec une superbe vue sur la campagne environnante. Le gîte d'environ 125 m² est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de plus de 42 m² avec cheminée et une magnifique mezzanine de 25 m², cellier, 3 chambres avec 2 salles d'eau et wc séparé. À l'extérieur une grande terrasse avec barbecue ainsi qu'un accès direct à une très belle piscine (9.5x4.5m) viennent compléter ce beau domaine. Le gite est vendu entièrement meublé est vous permet, si vous le souhaitez, de continuer et de développer l'activité déjà existante. Attenant au gîte vous trouverez une dépendance d'une surface totale d'environ 120 m² composée de plusieurs pièces permettant de créer un 2ème gîte (permis de construire valide). Un grand appent ouvert de plus de 120 m² permet également d'avoir un bel espace de stockage. Face à la maison, une dépendance d'environs 15 m² est composée d'un ancien four à pain et d'un puit permettant l' arrosage du jardin ou l'accès à l'eau pour les animaux. Un bucher (env 8 m²) et une autre dépendance (env 17 m²) laisse encore de nombreuses possibilités. L'ensemble se trouve sur un beau parc arboré de presque 1ha composé d'une truffière (une trentaine de chênes ), de nombreux arbres fruitiers et d'un potager doté d'une serre, d'un petit cabanon de jardin ainsi qu'un poulailler. Le chauffage centrale de la maison est une pompe à chaleur (2024), le chauffage centrale du gîte est une chaudière à granulés (2025), les huisseries sont en double vitrage pvc pour la majorité, l'assainissement est individuel et aux normes. La maison principale possède également des panneaux photovoltaïques. Cette belle demeure a été entièrement rénovée avec goût et a su garder son charme authentique en mettant en valeur les éléments d'origine telles que les murs en pierres apparentes, les poutres et les cheminées. Cette magnifique propriété située à 55 minutes de Bordeaux et 30 minutes d'Angoulême permet de rejoindre rapidement la national 10. Idéale pour des projets de gites, de chambres d'hôtes ou d'un regroupement familiale. Si vous rêvez de vivre dans un cadre calme et paisible, n'hésitez pas à me contacter. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 590252 ).

Propriété de caractère au cœur de la ville pour usage résidentiel ou professionnel. Idéalement implantée en plein centre de Barbezieux, à quelques pas des commerces et des services, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme architectural, volumes généreux et potentiel multiple. Développant plus de 300 m² habitables, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, dans le respect de son cachet d'origine, tout en intégrant des aménagements contemporains. Elle dispose également d'un terrain de plus de 2100 m² dont une partie est en zone à bâtir. L'organisation intérieure se distingue par ses espaces modulables, parfaitement adaptés à une vie de famille, une colocation haut de gamme, ou encore un projet professionnel (profession libérale, bureaux partagés, chambre d'hôtes). Le rez-de-jardin propose plusieurs espaces de vie : salon, bureau, et séjour ouvert sur cuisine, formant un ensemble traversant et lumineux de plus de 100 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin. Aux étages, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, trois salles de bains, WC, offrent confort et intimité à chacun. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, deux garages, une buanderie, une cave, ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privative, kitchenette et salle d'eau — idéal pour loger un proche, développer une activité ou générer un revenu locatif. Le jardin arboré, bien exposé apporte encore plus de charme à cette maison d'exception et constitue également une réserve foncière valorisable. Par ailleurs, deux immeubles attenants peuvent être acquis en complément. Une opportunité rare pour agrandir la surface, développer un projet professionnel ou créer un ensemble locatif performant. Les prestations techniques et énergétiques sont à la hauteur pour assurer un confort optimal. Un bien rare et polyvalent, alliant raffinement, emplacement stratégique et fort potentiel d'évolution. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 916915.

BARBEZIEUX - Proche des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied lumineuse comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau, et des wc séparés. Idéale pour une vie de famille. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé à seulement 10 minutes de barbezieux, dans un petit village avec écoles, boulangerie, bureau de poste,. Terrain de 1247 m², dans un lotissement. Terrain avec eau et électricité a voir rapidement les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charlotte jaubert entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°833 941 545 greffe de angouleme) 06 14 62 79 03 (réf. 587836 ).