Biens à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Criteuil la magdeleine cadre idyllique à la campagne ! Ce bien de charme offre au rdc : bureau, salon avec bar, cuisine équipée, 2 chambres, sdb et wc. À l'étage, profitez d'une mezzanine, 2 chambres et un grenier. Le tout sur 2426 m² de terrain avec de nombreuses dépendances : grange, atelier, cave et chaufferie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur la commune de REIGNAC à 10 minutes de Barbezieux, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée. Elle offre cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de 42 m² et une cuisine moderne. Vous profiterez d'un jardin clos de 2300 m² doté de dépendances et d'un double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Barbezieux (charente) vente des murs d'un ancien établissement hôtelier et de restauration comprenant une salle bar, une salle de restauration, cuisine, buanderie, terrasse possible, 5 chambres avec douche et wc, l'ensemble 240 m². Possibilités de chambres d'hôtes ou d'immeuble locatif après demandes administratives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 950729.

Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Un lieu hors du temps… Au bout d'un chemin, loin de l'agitation, se dévoile une propriété de caractère où chaque espace raconte une histoire. Cette demeure d'environ 370 m² habitables séduit par son impressionnant séjour cathédrale baigné de lumière, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Ses 12 pièces, dont 4 chambres, offrent de multiples possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, près de 5 000 m² de terrain préservent calme et intimité. La piscine invite aux journées d'été en famille ou entre amis, tandis que le gîte indépendant ouvre la voie à de beaux projets d'accueil. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique et de lui redonner tout son éclat. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures souhaitant créer un lieu qui leur ressemble. Une propriété authentique, pleine de charme et de potentiel, pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'une nouvelle histoire à écrire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 910290287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un petit village paisible, au bout d'une impasse, ce charmant corps de ferme bénéficie d'un environnement privilégié avec une très belle vue sur la campagne environnante. À 10 minutes de Barbezieux, vous profitez de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, hôpital… La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, deux grandes pièces de vie lumineuses de 35 m² et 32 m², une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : une spacieuse chambre de 35 m², deux chambres en enfilade d'environ 17 m² chacune, ainsi qu'un bureau. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Côté dépendances, vous disposerez d'une grange attenante de 250 m², d'un appentis de 50 m², d'un garage, d'un puits permettant l'arrosage du jardin et de divers espaces de stockage (bûcher, cave, ancien four à pain, chai. ). L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², idéal pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle et de la nature environnante. Le chauffage central est au fuel, les huisseries sont en double vitrage pvc pour une partie et en simple vitrage bois pour le reste. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un bien rare, plein de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour des personnes recherchant la tranquillité et le calme de la campagne. Située à 1 heures de Bordeaux et 35 minutes d'Angoulême ce magnifique corps de ferme est idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes, artisans,. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 606828 ).

Centre de barbezieux saint-hilaire - immeuble à usage d'habitation comprenant trois logements à savoir : - un studio et deux logements de type t2 dont un actuellement loué. Un jardin et un garage complétent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Idéalement située sur la commune de Barbezieux, au cœur de la ville, je vous présente cette maison de caractère qui s'étend sur 5 niveaux. Vous serez charmé par les grands espaces de cette maison et par les prestations qu'elle propose. Dès l'entrée, un couloir traversant dessert un salon de 36 m², une salle à manger de 26 m², un bureau de 20 m², et une cuisine de 17 m² ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. Le premier et le deuxième étage se composent de 9 grandes chambres dont la plupart disposent de leur propre salle d'eau, WC indépendant et salle d'eau indépendante également pour chaque niveau. Une cave de 120 m² et un grenier aménageable de plus de 100 m² complètent ce bel ensemble. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et fleuri de plus de 400 m² avec deux dépendances aménagées et un garage. Cette maison est parfaitement bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, et d'un charme fou pour les amateurs de la pierre et des belles demeures. Investissement idéal pour une famille nombreuse, ou pour tout autre projet lié à une activité professionnelle. Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 950019.

Barbezieux Centre : Terrain de 6 000 m² Au cœur de Barbezieux, découvrez cette opportunité rare pour un projet de lotissement. Ce terrain entièrement clos développe une surface d'environ 6 046 m². Une étude permet d'envisager une division en quatre lots spacieux. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Découvrez cet ensemble de caractère niché dans un écrin de verdure. Il se compose de deux maisons, dont l’une à finir de rénover. Une vaste grange de plus de 200 m², un hangar et des garages complètent le bien. Côté jardin, la piscine s'intègre à un terrain joliment arboré. Un lieu authentique, propice à la douceur de vivre. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À seulement 3 minutes du centre de Barbezieux, cette belle demeure charentaise offre un cadre de vie rare : la campagne, aucun voisin ni vis-à-vis, 5 191 m² de terrain arboré… et des volumes spectaculaires. La maison séduit d'abord par ses espaces de vie généreux : salon cathédrale de 64 m² avec 6,35 m de hauteur sous plafond, mezzanine de 40 m² aménagée en bibliothèque et espace billard, salle à manger de 41 m² et cuisine dinatoire de 35 m². Une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau et trois chambres à l'étage complètent l'espace familial. Atout supplémentaire : un appartement indépendant d'environ 50 m², entièrement rénové en 2025, avec chambre, pièce de vie, cuisine et espace nuit enfants. Son exploitation en location courte durée débute et peut générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 9 x 4,15 m, d'un pool house & d'une cuisine d'été (à rénover). Les dépendances offrent encore de nombreuses possibilités : garage de 150 m², atelier de 64 m², roulotte à rénover. De quoi envisager un atelier, du stockage ou de nouveaux projets d'aménagement. Côté confort : chaudière à granulés de 2021, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, puits. DPE C. Assainissement individuel non conforme. Une propriété pleine de caractère, avec quelques rafraîchissements à prévoir, mais surtout des espaces exceptionnels et un potentiel remarquable, à deux pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

Situé au calme, entre Barbezieux et Châteauneuf, ce corps de ferme à fort potentiel se compose d'une habitation principale et d'une maison d'amis. L'ensemble, préservé de toute nuisance sonore, se distingue par ses volumes remarquables permettant d'aménager jusqu'à 7 chambres. Un bien rare, parfait pour des projets d'envergure. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Berneuil, dans un environnement calme, avec une belle vue sur la campagne, longère composée d'un salon de 37 m² avec cheminée, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur une terrasse couverte idéale pour les soirées d'été. Dépendances attenantes. Terrain de 3128 m² arboré de fruitiers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Idéal investisseur – Baignes-Sainte-Radegonde - Situé en centre-bourg, cet ensemble immobilier se compose d’une maison d'habitation à rénover et d'un local commercial, actuellement loué. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Proche de Guimps, découvrez cette longère en pierre offrant 3 chambres en rez-de -chaussée. À rafraichir pour révéler son potentiel. Ce bien est équipé de panneaux solaires pour une meilleure autonomie. Le grand terrain clos sans vis-à-vis avec une grange offrant de beaux volumes, idéal pour projet d'extension ou de gîte. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Vends fonds de commerce d'un bar - restaurant situé en emplacement n°1 au coeur historique de la ville. Capacité 80 couverts + terrasses cuisine spacieuse bien équipée salle de réunion privatisable le matériel est au complet et en bon état- pas de travaux à envisager. L'affaire est aux normes affaire à développer compte tenu de son potentiel, de son emplacement et de sa bonne réputation. L'ensemble immobilier est en bon état (toiture, menuiseries. ) la vente des murs est possible au prix de 336000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 944893.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * barbezieux saint hilaire maison 5 pièces 128 m² environ. Cette maison de ville est situé en plein centre de barbezieux, proche des écoles et commerces. Elle est actuellement occupé par un locataire. Bel immeuble ancien avec superbe charpente traditionnelle coiffé d'une toiture en ardoise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon de 26 m² environ, ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, une chambre de 21 m² environ et un bureau. Grenier exploitable sous la magnifique charpente. Une cave vient compléter ce bien. Fenêtres en pvc double vitrage, chauffage central gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique demeure bourgeoise avec ses annexes en plein coeur de Barbezieux. Vous profiterez de son parc arboré de plus de 5000 m² avec son verger, son potager et une grange de 80 m². Idéal pour les amoureux de l'architecture et de l'espace ! Le tout à proximité des commerces. Un véritable havre de paix en pein centre ville. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur le secteur de Touverac, magnifique corps de ferme, implanté sur un terrain généreux de 1,9 hectare, saura séduire les amoureux de la nature et des grands espaces. Ayant préservé tout son cachet et son authenticité, cette propriété unique n'attend plus que votre touche personnelle. Profitez d'un accès rapide à la Rn10 Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

En plein centre-ville, offrant une visibilité optimale et une rentabilité immédiate. cet immeuble de caractère se compose de trois lots distincts : Un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique. Deux appartements de type T2, lumineux et fonctionnels actuellement loués. Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À CONDEON (16), cette longère rénovée en 2015 offre 164 m² habitables sur 2065 m² de terrain. Elle propose une grande pièce de vie avec cuisine de 35 m², un salon de 27 m², 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée. Appentis de 85 m² idéal voiture ou camping-car. Environnement paisible avec une jolie vue sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Criteuil La Magdeleine - Découvrez cette propriété d'exception au cœur du vignoble. Entre pierres apparentes et parc verdoyant, elle propose 6 chambres pensées pour la convivialité. Un cadre idyllique et des volumes rares, parfaits pour une résidence principale ou un projet d'accueil de prestige. Une perle Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BARBEZIEUX SAINT HILAIRE Appartement Type T3 - 71 m². Situé en plein centre ville de Barbezieux Saint Hilaire et proche de toutes commodités et à seulement 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cet appartement refait à neuf au sein d'une petite copropriété récente, entièrement rénovée. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de de 37 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier dessert une chambre de 14 m². Huisseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement collectif conforme, interphone et digicode. L'immeuble bénéficie de parties communes comprenant un patio arboré et un jardin commun de 263 m². Deux machines à laver sont également à disposition dans l'espace commun ainsi qu'un espace couvert destiné aux vélos. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 lots, cet espace est actuellement occupé par des locataires sous contrat de coworking. Il se compose d'un magasin de plus de 50 m² avec vitrine et espace de stockage, et d'un bureau avec entrée, coin cuisine et wc. Chacun de ces espaces bénéficie d'une entrée indépendante pour une meilleure liberté d'exploitation. Emplacement idéal au centre-ville de barbezieux. Idéal pour un investisseur en quête de revenus locatifs. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 745 351 - greffe de bordeaux) stéphanie crespo entrepreneur individuel 06 86 17 33 24 - réf. 935615.

Située au coeur de ville, cette maison idéale pour une grande famille se compose de 5 chambres, un séjour de 30 m² et une salle à manger lumineuse donnant sur le jardin. Un raffraichissement lui donnera un second souffle. Un grand porche donnant sur un terrain clos de 782 m². De nombreuses dépendances complétent le biens Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ancienne maison bourgeoise avec corps de ferme – 406 m² habitables + 1 000 m² dépendances, exclusivité r. Martinaud capifrance à découvrir, une authentique maison bourgeoise offrant un potentiel exceptionnel : • surface habitable : 406 m² à exploiter, avec une partie déjà habitable équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air • composée de 6 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou imaginer plusieurs logements. • corps de ferme : environ 1 000 m² supplémentaires à valoriser selon vos projets. • terrain : près de 12 000 m², sans voisinage direct, garantissant tranquillité et intimité, avec une jolie vue sur la campagne environnante. Atouts majeurs • cadre idéal : campagne préservée, à seulement 4 km de toutes commodités. • multiples possibilités : • projet familial avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs. • création de plusieurs logements indépendants. • stockage de véhicules, ateliers ou activités diverses. • environnement rare : calme absolu, vue dégagée, aucun vis-à-vis. Une opportunité unique cette propriété combine le charme de l'ancien, le confort moderne déjà amorcé (pompe à chaleur), et un potentiel d'aménagement considérable. Que vous envisagiez un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, l'espace est au rendez-vous. Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison… et imaginez-y vos plus beaux souvenirs. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifrance et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 934070.