Biens à vendre en Ariège (09)

Ce terrain à bâtir de 1019 m² est situé à Le Fossat (09130), offrant un cadre paisible au cœur de la campagne ariégeoise. La ville, réputée pour son charme rural et son ambiance conviviale, bénéficie d'une proximité appréciable avec des commodités essentielles telles que des commerces locaux, des écoles et des services de santé. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages verdoyants et les possibilités de randonnées offertes par les environs. Ce terrain plat et constructible, en partie viabilisé, présente des atouts indéniables pour un projet de construction résidentielle. Doté de raccordements à l'eau et au tout-à-l'égout, avec l'électricité en bordure du terrain, il offre une base solide pour concrétiser une habitation sur mesure. Sa superficie généreuse permet l'implantation d'une résidence spacieuse avec jardin, offrant ainsi un cadre de vie serein et personnalisable selon les besoins et les envies des futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FERNANDEZ, Tél. : 06 28 89 28 42, E-mail : gilles.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 101762904.

Cette maison individuelle de 190 m², située à La Bastide-de-Besplas, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, porté par un vaste terrain paysager de 5 990 m² avec piscine et terrasses. Entièrement rénovée récemment, elle combine le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses sols en parquet, et le confort d'équipements modernes comme les ouvrants à domotique, le double vitrage et les volets roulants électriques. Ses nombreuses pièces et ses volumes généreux en font une maison où chacun peut trouver son espace, que ce soit pour la vie de famille, le travail à domicile ou l'accueil d'invités. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de plusieurs espaces de vie bien distincts. Un bureau permet de s'installer confortablement pour travailler ou gérer le quotidien. Un petit salon avec poêle à bois crée une atmosphère cocooning, idéale pour les moments calmes. La salle à manger prolonge ce confort et s'ouvre sur un grand salon où une cheminée avec insert à pellets devient le cœur de la maison, parfaite pour profiter de soirées conviviales. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, est pensée pour cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. On trouve également à ce niveau une salle d'eau avec toilettes intégrées, ainsi qu'une buanderie accueillant la chaudière, très pratique pour l'organisation domestique. L'étage s'articule autour d'une mezzanine faisant office de bureau d'environ 15 m², qui surplombe les pièces de vie et offre un bel espace supplémentaire pour travailler ou se détendre. Il dessert quatre chambres avec sols en plancher et poutres apparentes, qui renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble. Un dressing complète l'étage, tout comme une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille. La distribution des pièces, entre coin nuit, espaces de travail et pièces de vie, rend la maison particulièrement agréable à vivre et modulable selon les besoins. Le bien se situe dans une zone agricole protégée. À l'extérieur, le terrain arboré et paysager de près de 6 000 m² constitue un véritable atout. L'orientation Sud de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité et des espaces extérieurs. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, créant un lieu de détente privilégié aux beaux jours. Les terrasses prolongent les pièces de vie et offrent de belles perspectives pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis. Un garage d'environ 40 m² ainsi que des emplacements de stationnement complètent cet ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. La présence d'un garage double et de plusieurs places de parking répond aux besoins de stationnement quotidiens comme aux réceptions ponctuelles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 363 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation, poêle à bois, insert à pellets - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 4 Km de Foix, une belle maison récente de plus de 150 m²habitables, sans aucun travaux. 3 chambres + pièces thalasso / spa pouvant faire une 4ème chambre. Grande dépendance avec garage et rangement, piscine et superbe vue. Un bien rare à découvrir rapidement, coup de coeur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située dans un environnement agréable à Saverdun, à deux pas des commodités, cette maison individuelle à rénover offre un beau potentiel pour donner vie à votre projet. Son vaste terrain permet d'imaginer de nombreux aménagements extérieurs. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

PAMIERS -Votre agence CG Immobilier vous propose de venir découvrir cette belle villa de plain-pied d’une surface habitable d'environ 175 m². Elle dispose d'une entrée, d'un salon / séjour très lumineux donnant accès à un coin bibliothèque en mezzanine, d'une spacieuse cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un double garage. Côté extérieur, vous pourrez vous détendre et vous ressourcer dans un magnifique parc sans vis à vis de 3 963 m². Un air de campagne à seulement 5 mn à pied des commodités. DPE : D GES : B 299 900€ € FAI Honoraires Charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / .

Beau t3 si vous recherchez un appartement bien placé dans ax les thermes et sans travaux, ce t3 est pour vous. En effet, d'une superficie de 47 m², vous n'aurez qu'à tourner la clé et profiter pleinement de ses deux chambres où vous serez bercé par le son de l'eau. Vendu meublé. Cave. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 105 €. Pas de procédure en cours. Agence pyrenees immobilier - lautre nicolas - agent commercial - rsac n° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 07 40) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée dans un magnifique village ensoleillé, avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Grande bâtisse en pierre de caractère, idéale pour les amoureux de l'authenticité et les grands projet laissez-vous séduire par le charme absolu de l'ancien et l'environnement privilégié de cette propriété unique. Située dans un véritable écrin de verdure, baignée de lumière, cette grande maison en pierre attend que vous lui donniez sa forme définitive. À finir de rénover selon vos goûts et vos besoins. La configuration exceptionnelle et les volumes généreux de la bâtisse offrent une flexibilité rare : option 1 : créer une seule et unique grande maison de famille chaleureuse et spacieuse. Option 2 : diviser la propriété pour créer deux maisons totalement indépendantes. - mentions légales : proposé à la vente à 160000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme patricia albares : 06 74 16 55 99 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.

Dans le charmant village d'Esperce, à environ 10 min de Lézat sur Lèze comme d'Auterive, Charlotte Monier / IMMOJOY vous présente en exclusivité une ravissante maison bourgeoise du 19ième siècle, offrant un panorama incomparable sur les Pyrénées, un calme absolu et un potentiel inestimable. La vidéo jointe vous permet une immersion totale ! Son jardin (600 m²) est unique par la vue sur les Pyrénées qu'il offre. En léger surplomb de la petite route en contrebas, cette impression d'être en bordure du ciel et de la montagne est merveilleuse. L'ensemble offre 200 m² habitables avec quatre chambres minimum, 164 m² de dépendances et plus de 200 m² de grenier aménageable. L'habitation est pleine de charme, très lumineuse avec une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest. Son espace intérieur est structuré avec élégance, sobriété et très agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, un vaste corridor dessert d'une part un double séjour (45 m²), d'autre part un bureau (12 m²) et une salle à manger cuisine (27 m²). À l'étage on retrouve un vaste corridor menant à trois belles chambres de plus de 20 m² dont deux face aux Pyrénées, et une chambre plus petite de 13 m². Un premier grenier de 100 m² peut être aménagé. Les dépendances offrent un potentiel énorme : deux anciennes granges / étables (35 m² et 55 m²), un authentique chai viticole (40 m²) et un garage de 23 m². Elles sont toutes pleines de caractère : galets au sol et aux murs, briques en terre crue, poutres et portes anciennes. Au dessus un second grenier ajoute 125 m² aménageables. Eléments techniques : chauffage au fioul, cheminées, fenêtres simple vitrage, raccordement tout à l'égout, connexion à la fibre, une seule salle de bain et deux toilettes indépendantes; audit énergétique effectué. Si vous aimez les vieilles pierres, si vous êtes très sensible à la vue, au calme et à la lumière, cette maison vous émerveillera. Ses nombreuses dépendances et son état d'origine présentent un potentiel incomparable pour qui veut créer une grande maison de famille ou une maison d'hôtes. Pouvoir aussi télétravailler dans un tel lieu, face à ce panorama exceptionnel, est un luxe. N'hésitez pas à m'appeler. Je serai très heureuse de pouvoir répondre à vos questions et de vous y conduire. Les surfaces annoncées sont données à titre d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC : 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse. 1.

Coup de coeur assuré pour ce manoir d'environ 1000 m² habitables et son parc, situé dans la ville dynamique de Tarascon-sur-Ariège, aux portes des Pyrénées, sur la route de l'Andorre. Actuellement exploitée en hôtel 3 étoiles, cette propriété peut être reprise dans le cadre de cette activité (murs et fonds), avec un joli potentiel de développement en recréant une activité restauration. Elle peut également être exploitée en chambres d'hôtes, ou bien devenir une habitation individuelle d'exception. Vous y trouverez 15 chambres en parfait état, toutes équipées de salles d'eau individuelles, une salle de séminaires, un espace repas, un espace détente avec piscine chauffée solaire, jacuzzi, salle de sports et bar extérieur, ainsi que plusieurs terrasses, le tout dans un écrin de verdure avec son parc arboré, pour une superficie total de terrain de 5300 m². Sans oublier un logement de fonction d'environ 60 m² qui peut également être loué en logement touristique indépendant. Ascenseur, grand parking avec portail électrique, climatisation et coffres-forts dans toutes les chambres,. Aucun travaux à prévoir. Tarascon-sur-Ariège est une ville de charme au pied des Pyrénées, seuil d'entrée de la Haute-Ariège en direction de la principauté et des stations de ski. Elle est prisée par un tourisme vert (sports de pleine nature) et pour ses sites préhistoriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc ABRAHAMI, Tél. : 06 13 39 32 89, E-mail : jeanluc.abrahami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 508363462.

Surplombant Ax-les-Thermes, ce somptueux chalet privé de 500 m² vous ouvre ses portes sur un vaste domaine clos de 4 000 m². Répartis sur trois niveaux, il offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, idéal pour une grande famille, une activité d'accueil où un projet locatif rentable. Avec ses 11 pièces, dont 9 chambres ensoleillées, 1 salle de bain, 4 salles d'eau et 5 WC, cette propriété allie confort, espace et fonctionnalité. Le salon de 71 m², agrémenté d'une cheminée, d'un billard Anglais, d'un home cinéma"Bose"avec rétroprojecteur et grand écran amovible, d'une sono avec ampli et 4 baffles de 250 watts, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. Le local piscine de 90 m² jouxtant le séjour est quant à lui composé, 1 / d'un grand bassin d'eau chauffée toute l'année à 29 degrés avec une profondeur allant d' 1 m 50 à 2 m et avec une superficie de 9 m X 5 m, 2 / d'un Spa"Balboa"pour 5 personnes à 39 degrés Il y a également une grande mezzanine au dessus de la piscine comme piece de loisir Un petit poêle à bois chauffe cette pièce Un plancher amovible permet de couvrir la piscine et de découvrir une salle de fête et de danse ! Les salles à manger et la cuisine sont spacieuses, et cette dernière est entièrement équipée, et dotée notamment d'un piano de cuisson gaz / électrique d'un grand micro-onde, d'un lave-vaisselle"Miele", d'un frigo congélateur, d'une grande armoire froide, d'un billot de boucher, d'un bar avec 4 tabourets, et elles sont parfaites pour recevoir famille et amis. Un bureau, une buanderie, un cellier, un dressing, de nombreux placards intégrés ainsi qu'une réserve complètent les prestations intérieures. Le sous-sol de 60 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Un appartement de fonction indépendant avec entrée séparée est également aménagé au deuxième étage. La demeure dispose de nombreux équipements de qualité : piscine intérieure, bain nordique neuf chauffé au bois, Internet par satellite (Starlink), huisseries en double et triple vitrage, deux ballons d'eau chaude électriques neufs de 200 litres et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, les terrasses ensoleillées, les balcons pleins Sud, et la présence d'une grande yourte type contemporaine, 4 saisons, offrent de multiples espaces de détente avec une vue imprenable et unique sur Ax-les-Thermes et la chaîne des Pyrénées. Située dans un lotissement privé, calme et parfaitement entretenu, l'habitation bénéficie d'un voisinage paisible. De nombreux parkings gratuits sont disponibles juste devant. Les résidents profitent également du déneigement et de l'éclairage de la voie privée pris en charge par la mairie ainsi que de grands conteneurs de tri, d'une bulle à verre et d'un espace dédié aux cartons à l'entrée du lotissement. Un charmant sentier à travers bois, longeant un petit ruisseau, permet de rejoindre le centre d'Ax-les-Thermes à pied. Actuellement exploité en gîte de groupe pouvant accueillir jusqu'à 43 personnes, le chalet génère presque 300 vacanciers par an, avec une forte activité durant l'automne, l'hiver, les week-ends et les périodes de vacances scolaires. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer cadre de vie exceptionnel et rendement locatif. Une gardienne est actuellement logée sur place à l'année Caractéristiques techniques : • Lotissement privé et calme • Environnement bois et rochers • Taxe foncière : 3 278 € • DPE : C • Chauffage : Fioul, Feu ouvert, poêle à bois • Production d'eau chaude : 2 ballons électriques de 200 litres • Terrain clos de 4 000 m² • Altitude : 900 m • Vue panoramique sur Ax-les-Thermes et les Pyrénées Mentions légales : Les informations publiques relatives aux aléas (naturels, miniers, technologiques et radon) sont consultables sur . Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer à des diagnostics techniques, à une expertise indépendante ou à des vérifications juridiques et cadastrales. Il est conseillé, en fonction du projet, de faire réaliser des contrôles ou expertises complémentaires par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, géomètre ou bureau d'études) avant toute prise de décision. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ensemble immobilier à renover - 3 logements à vendre, ensemble immobilier composé de trois logements indépendants, offrant une belle opportunité pour un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires. Logement 1 – libre de toute occupation, se compose au rez-de-chaussée d' une cuisine et une agréable pièce de vie lumineuse. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain. Logement 2 – libre de toute occupation, il comprend au rez-de-chaussée d' une pièce de vie. Au 1er étage, une chambre avec une salle d'eau. Logement 3 – actuellement loué idéal pour générer immédiatement des revenus locatifs. Il propose, au rez-de-chaussée : une pièce de vie et une salle de bain. À l'étage, une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau. Configuration adaptée à l'investissement locatif ou au multi-habitat pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Agence pyrenees immobilier - poette jessica - agent commercial - rsac n° 980 944 508 - 06 43 20 97 51 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 09 03) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence pyrenees immobilier - poette jessica - agent commercial - rsac n° 980 944 508 - 06 43 20 97 51 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 09 03) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence pyrenees immobilier - poette jessica - agent commercial - rsac n° 980 944 508 - 06 43 20 97 51 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 09 03) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ensemble immobilier a proximité immédiate de la gare et à 2 pas du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 appartements de type 3, d'un jardin, d'un garage et d'une remise / dépendance offrant de nombreuses possibilités. Les deux appartements ont fait l'objet d'une rénovation totale en 2010 et ils bénéficient d'une toiture refaite il y a moins de 10 ans. Les loyers mensuel sont de 620euros / mois pour l'un et 620euros / mois pour l'autre la taxe foncière s'élève à 1600€ / an. Agence pyrenees immobilier - alexia soum - agent commercial - rsac n° 917 642 696 - 07 86 36 62 29 ou 05 34 02 10 41 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 06 31).

Situé dans la charmante commune du Mas-d'Azil (09290), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux clients. Niché au cœur des montagnes et de la campagne environnante, il donne un cadre paisible et inspirant pour toute activité de menuiserie. À proximité des écoles, du collège et de la crèche, il offre un potentiel clientèle variée. De plus, son exposition Nord-Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien comprend une surface habitable de 815 m² répartie en 3 pièces, incluant un bureau avec mezzanine, un vestiaire avec douche et wc, ainsi qu'un espace de menuiserie professionnellement équipé. Un vaste garage polyvalent pouvant faire office de showroom ou d'atelier / bureau supplémentaire est également présent. Les 40 places de parking, la cour spacieuse adaptée aux manœuvres des camions et l'accès pour personnes handicapés ajoutent une valeur indéniable à cette propriété. Avec une ossature métallique et une façade en brique, ce local offre un cadre de travail sécurisé et fonctionnel pour tout projet de menuiserie ou autres. Véhicule type fourgon inclut dans la vente avec outillages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 236 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 220 660 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 340 € HT + 3 068 € TVA, soit 18 408 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Florian MARTY, Tél. : 06 86 62 01 98, E-mail : florian.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 103234639.

Dans un environnement calme et recherché de Mazères, venez découvrir cette superbe villa contemporaine offrant plus de 220 m² habitables, pensée pour allier confort, élégance et qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une magnifique pièce de vie de plus de 77 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur les extérieurs. La cuisine moderne entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi que plusieurs salles d'eau et une salle de bains aux prestations soignées. Une pièce supplémentaire de près de 26 m² pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace professionnel. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une magnifique piscine entourée de vastes terrasses carrelées ainsi qu'une élégante pergola bioclimatique permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Cette propriété bénéficie d'équipements de très grande qualité : chauffage au sol, climatisation gainable, aspiration centralisée, système d'alarme, volets roulants motorisés, cave à vin réfrigérée, buanderie, cellier et garage de plus de 33 m². Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Performante sur le plan énergétique avec un classement A / A, cette villa récente séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien sans travaux, alliant modernité, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Un bien rare sur le secteur de Mazères, à découvrir sans tarder.

Située sur la commune de Lézat sur Lèze, je vous propose cette maison d'habitation construite en 2023, d'une surface de 144 m², composée d'une pièce de vie très lumineuse de 62 m² ! La cuisine ouverte, parfaitement agencée, est équipée d'appareils électroménager de qualité avec plaque, four, réfrigérateur, lave vaisselle, haute en plafond et même une mini cave ! Sur l'arrière de la cuisine vous avez accés à un grand cellier. Côté nuit, on trouve quatre grandes chambres carrelées. Les 3 premières chambres sont d'une surface moyenne de 12 m² + salle d'eau avec wc. La 4 éme est une chambre parentale d'une surface totale de 22 m² ! avec sa salle d'eau privative. La production d'eau chaude est géré par un thermodynamique. Le garage de 21 m², avec porte sectionnelle motorisée, est attenant à l'habitation avec un accès depuis le cellier. À l'extérieur sur une parcelle de 1000 m² vous bénéficiez d'une piscine 7 X 3 m bâtie en traditionnel, ainsi qu'une dépendance. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Communes proches : Saint Sulpice Sur Lèze, Capens, Noé, Carbonne, Auterive. Pour les visites contactez Marc BUBOLA Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUBOLA Marc - RSAC No892 711 813 Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En plein centre ville de Saint-Girons, dans une petite rue calme proche de tous commerces, charmante maison de ville entièrement restaurée. Elle se compose de 3 chambres, un salon, un séjour ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Vous serez séduit par l'atmosphère qui s'en dégage. Le plus, un local commercial en rez de chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus (07 83 20 48 84) vous propose : Hôtel particulier 4 étoiles classé Monument Historique – Murs et fonds de commerce inclus Au cOEur d’une remarquable bastide médiévale du XIIIe siècle, dans l’un des secteurs touristiques les plus prisés de la région, se dévoile une adresse rare où l’excellence hôtelière rencontre la richesse du patrimoine français. Classé Monument Historique, cet établissement de caractère développe près de 600 m² environ et offre à ses hôtes une expérience unique dans un cadre chargé d’histoire. Derrière une façade élégante se révèlent des volumes généreux sublimés par des matériaux nobles, des boiseries sculptées, des éléments architecturaux remarquables et une décoration raffinée qui confèrent aux lieux une atmosphère empreinte d’authenticité et de prestige. L’hôtel dispose de huit suites et chambres de caractère, toutes dotées de leur salle de bain privative, offrant des surfaces allant d’environ 18 à 70 m² environ. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. Les espaces de réception comprennent un salon raffiné propice à la détente, une salle de séminaire privatisable destinée à une clientèle professionnelle exigeante ainsi qu’une cour intérieure pleine de charme, véritable écrin de sérénité au cOEur de la bastide. Le rez-de-chaussée accueille une élégante table de caractère pouvant recevoir environ 50 convives ainsi qu’une superbe terrasse couverte en bois, offrant un cadre privilégié pour une expérience gastronomique et conviviale. Parfaitement entretenu, l'ensemble ne nécessite aucun travaux. Vendu entièrement meublé et équipé, cet établissement permet une reprise immédiate de l'activité dans des conditions optimales. Le prix de vente comprend les murs ainsi que le fonds de commerce, permettant l'acquisition complète de cet actif d'exception. L'établissement bénéficie d'une réputation solidement établie depuis plus de trente ans et d'une clientèle fidèle composée de voyageurs français et internationaux, de professionnels, de cyclotouristes et de pèlerins. Le chiffre d'affaires annuel avoisine les 400 000 € avec un taux d'occupation d'environ 50 %, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un exploitant ambitieux souhaitant valoriser davantage cet outil de travail remarquable. Un garage sécurisé complète les prestations et permet l'accueil des vélos, motos et véhicules de la clientèle. Cette propriété d'exception séduira les investisseurs patrimoniaux, les professionnels de l'hôtellerie haut de gamme ou les porteurs de projets à la recherche d'un établissement unique conjuguant prestige, histoire, rentabilité et qualité de vie. Une opportunité rare d'acquérir un lieu emblématique où chaque pierre raconte une histoire et où l'élégance traverse les siècles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Philippe Carnus (ID 20812), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 499742278 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Entre ciel et terre ! Emplacement privilégié et rénovation d'exception pour cette maison de maître idéalement située au calme, à 800 mètres du centre d'Ax les Thermes. Cette demeure, offrant 220 m² habitables, édifiée sur un terrain de 750 m² en situation dominante, mêle avec goût cachet, modernité et confort. Ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité en font un bien d'exception. La maison principale : Une entrée majestueuse, avec cheminée sculptée donne accès à un vestibule desservant un séjour lumineux (avec cheminée et poêle à pellets) et une cuisine équipée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse contemporaine permettant de bénéficier d'une vue dégagée sur les sommets. Le premier étage comprend : - une suite d'environ 30 m² avec balcon et salle de bain - une suite d'environ 18,5 m² avec salle d'eau, donnant sur une immense terrasse de plus de 50 m². - un cabinet de toilette (lavabo, toilette) Le second étage propose deux chambres supplémentaires (environ 12 et 14 m²), deux buanderies et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. Bénéficiant d'une entrée indépendante mais également accessible par la cuisine, un second logement d'environ 52 m², clair, lumineux et donnant sur le jardin, offre : - une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec coin cuisine - une chambre avec dressing - une salle de bain - un toilette séparé avec lavabo Au sous-sol, donnant sur la rue, se trouvent deux garages fermés (environ 47 et 22 m²). Le jardin arboré et intimiste, orienté sud-ouest, permet de profiter du panorama, et comprend un abri fermé et un appentis. Les atouts de cette propriété sont nombreux : - Belle rénovation (esthétique et énergétique) - Possibilité de séparer les deux logements, avec un fort potentiel de rendement locatif permanent ou saisonnier dans une ville très touristique - Praticité au quotidien (2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 toilettes, étude de faisabilité concluante pour l'installation d'un ascenseur dans la maison principale, borne de recharge électrique. ) - Proximité immédiate des stations de ski, des thermes, du casino, Pas de La Case à 40mn, Toulouse à 1h30. De belles prestations qui permettront la concrétisation de tous vos projets, je serai ravie de vous accompagner dans leur réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Domaine de caractère avec activité de chambres d'hôtes et gîtes - plus de 27 250 m² de terrain Dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique domaine de caractère développe une activité touristique établie et rentable, tout en offrant un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 27 250 m², la propriété comprend une maison principale de plus de 400 m², deux gîtes indépendants, de nombreuses dépendances, une piscine sécurisée ainsi qu'un bâtiment pouvant être aménagé en stabulation. Maison principale de plus de 400 m² Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la demeure principale propose cinq hébergements de qualité, parfaitement adaptés à l'accueil d'une clientèle touristique. Les chambres d'hôtes : * Une chambre de 25 m² avec salle d'eau privative comprenant douche et WC. * Une chambre de 25 m² avec salle de bains privative comprenant baignoire et WC. * Une chambre de 30 m² bénéficiant d'une terrasse privative, d’ un espace détente et une salle d'eau, douche et WC. * Une chambre de 50 m² comprenant une chambre de 30 m² avec un espace bureau et détente, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC indépendant. * Une suite familiale de 50 m² composée de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et WC. Les voyageurs profitent de plusieurs espaces dédiés à leur confort : * Un salon privatif ouvrant sur le jardin et la terrasse. * Une vaste salle à manger lumineuse avec accès direct aux extérieurs. À l'extérieur, des espaces complémentaires favorisent la convivialité et prolongent l'expérience de séjour : * Une cuisine commune aménagée. * Une salle de jeux dédiée aux vacanciers La maison principale comprend également des espaces réservés aux propriétaires : * Deux chambres. * Un bureau. * Un séjour avec cuisine aménagée et équipée. * Une salle d'eau avec douche. * Un WC indépendant. * Une buanderie. * Une cave. * Une blanchisserie. La bâtisse principale a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : * Pompe à chaleur air / eau installée en 2019. * Isolation des combles par ouate de cellulose réalisée en 2019. * Remplacement des menuiseries en 2019. La maison principale est équipée d'un système d'assainissement non collectif. Deux gîtes indépendants Gîte de 83 m² : * Trois chambres. * Salon. * Cuisine. * Salle de bains. * WC indépendant. * Cour privative. * Terrasse couverte. * Chauffage par insert et gaz de ville. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 45. Gîte de 66 m² * Deux chambres. * Séjour. * Cuisine. * Salle d'eau. * Jardin privatif. * Terrasse. * Chauffage par gaz de ville et insert. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 50. Chaque gîte dispose de son entrée indépendante, de ses propres compteurs d'eau et d'électricité et est raccordé au tout-à-l'égout. Ils peuvent être exploités en location saisonnière ou en location annuelle selon le projet envisagé. Piscine et espace détente Véritable atout pour l'activité touristique, la propriété dispose d'une piscine creusée et sécurisée dont le liner a été remplacé en 2019. L'espace piscine est complété par : * Des douches. * Un évier. * Un espace détente et relaxation. Le domaine bénéficie de nombreuses dépendances, ateliers et espaces de stockage permettant d'envisager de multiples projets. Un box existant peut être transformé en stabulation pour l'accueil de chevaux ou le développement d'une activité équestre. Les plus 27 250 m² de terrain offrent un potentiel important pour développer de nouvelles activités touristiques, agricoles, équestres ou événementielles. Les points forts * Terrain de 27 253 m². * Maison principale de plus de 400 m². * Cinq chambres d'hôtes de différentes capacités. * Espaces privatifs pour les propriétaires. * Salon et salle à manger dédiés aux hôtes. * Cuisine commune et salle de jeux extérieures. * Deux gîtes indépendants. * Possibilité de location saisonnière ou annuelle. * Piscine sécurisée avec espace détente. * Dépendances, ateliers et espaces de stockage. * Box pouvant être transformé en stabulation. * Pompe à chaleur récente et travaux énergétiques réalisés. * Activité touristique immédiatement exploitable. * Fort potentiel de développement. Cette propriété de caractère représente une opportunité rare pour toute personne souhaitant reprendre une activité touristique clé en main ou développer un projet d'accueil dans un environnement naturel privilégié. Dossier complet, bilans d'exploitation et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre-ville a pied venez découvrir cette maison mitoyenne située à deux pas du centre-ville à pied. Très bien entrenue avec un emplacement idéal, vous pourrez profiter de son grand salon séjour, de sa cuisine équipée, de ses quatres chambres, mais sutout de sa véranda lumineuse qui amène une pièce supplémentaire. Place de parking, stockage et cour intérieure. Idéalement placée car proche des écoles, collège et lycée. C'est le bien idéal pour une famille. Agence pyrenees immobilier - pascal fourcade - agent commercial - rsac n° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 ou 05 34 09 38 70 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 07 11).

Ideal investisseurs immeuble de rapport entièrement loué situé à l'entrée du centre-ville de pamiers. Au rdc, un local commercial refait à neuf avec une cour. Au 1er et second étage : deux appartements de type 3 d'environ 75 m² chacun avec 2 chambres. Revenus annuels : 22680 euros tf : 3000euros agence pyrenees immobilier - alexia soum - agent commercial - rsac n° 917 642 696 - 07 86 36 62 29 - 05 34 02 10 41 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 90 79).

Maison coup de coeur sur la commune de saverdun, venez découvrir sans tarder cette magnifique maison individuelle alliant le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, au confort moderne. Vous y trouverez une belle pièce de vie ouverte, donnant accès à une superbe terrasse extérieure. À l'étage, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace nuit. Un garage de 18 m² avec portail électrique vient parfaire l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible. À découvrir rapidement ! Agence pyrenees immobilier - bacquie loic - agent commercial - rsac n° 843 866 682 - 07 60 87 69 11 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 38 98) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vallée de Vicdessos. Profitez d'une vue imprenable sur la rivière depuis votre maison et de sa grande terrasse. Idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et la nature. Le tout sur une parcelle de 3226 m². Le bien comprend une entrée avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour avec terrasse sur pilotis et une chambre. Ensuite, au premier étage, nous découvrirons un espace nuit spacieux et très plaisant. Par la suite, au rez-de-jardin, nous retrouverons un grand garage / atelier avec point d'eau. - Mentions légales : Proposé à la vente à 161300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - OVALIE IMMOBILIER Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et agréable, au pied des Pyrénées Cathare sur la commune de Lavelanet, cette maison individuelle saura vous séduire par son cadre de vie et son potentiel. Implantée sur une parcelle de terrain clôturée et arborée, elle offre un extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante fermée ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Les atouts : * Maison individuelle * Terrain clos et arboré * 4 chambres, idéal pour une famille * Proximité des commodités, collège, école et commerces Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, entre nature et praticité du quotidien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.

À seulement cinq minutes de Mirepoix, découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et du centre de Mirepoix. Ses plus, jardin attenant et hangars. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.