Biens à vendre à Argilliers (30210)

À 5mn d'Uzes, ORPI Pont du Gard vous propose une villa de Pp de belle qualité, 118 m² habitable sur 780 m² de terrain clos, arboré et végétalisé facile d'entretien. les plus; terrasse pergola et piscine bio UV 4×3. Orientée au sud, elle comprend une entrée, un séjour / salon, une cuisine US neuve, un cellier / buanderie, 3 chambres dont 1 suite avec Salle d'eau, un bureau / dressing une salle d'eau avec toilettes, et un WC indépendant. Pour la technique : Climatisation gainée, panneaux solaires (60 € / mois), accès PMR. Chalet indépendant 20 m² électrifié, carport, arrosage automatique, Portail électrique neuf, conduit cheminée, double vitrage, tout-à-l'égout, centralisation. Habitable de suite dans un Environnement calme, avec école à pied. Prêt pour une visite, un achat. Référence agence : 5087.

Exclusivité SWIXIM International Uzès : Dans le centre même du village de Saint Maximin (4kms Uzès), en lisière de village, entouré de jolis murs de pierres sèches, magnifique petit terrain de 257 m² en zone Ua (centre village, emprise au sol non réglementée). Au fonds d'une ruelle, et donnant sur une placette, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Uzège (expo Sud). Petit mazet. Une jolie construction avec vue, un garage et pourquoi pas une petite piscine serait envisageable. Imaginez votre projet dans ce cadre idyllique. Encore une fois ce bien est une exclusivité, je serai heureux de vous renseigner à son sujet. Yann WOJTERA 06 13 24 74 01.

CAPIFRANCE UZES - Loïc BOULOGNE vous propose de découvrir cette villa contemporaine d'exception très proche d'Uzès ! Cette magnifique villa de 2021 offre un espace de vie de 123 m² sur un agréable terrain de 760 m², au calme au fond d'une impasse et à moins de 5 mn du centre du village à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné de cette villa. Une entrée spacieuse avec rangement vous accueille chaleureusement. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des espaces extérieurs. La pièce de vie dispose d'un agréable espace cuisine en complément de la cuisine principale entièrement et magnifiquement équipée avec tout le confort des cuisines modernes. Une chambre en suite (salle d'eau) et des toilettes indépendants complètent le niveau de plain-pied. À l'étage, une suite parentale avec un grand dressing, douche en duo à l'italienne et toilettes indépendants vous offrent un nid douillet, à l'écart du reste de la maison. De plus, vous pourrez également accéder à votre propre toiture terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable. Pour parfaire cet ensemble, un logement T1 d'environ 28 m², totalement indépendant, avec terrasse et coin jardin, actuellement utilisé comme gîte, vous offre de multiples possibilités. Piscine au sel de 6 × 4 m avec plage, bénéficiant d'une très belle orientation. Panneaux solaires avec système à micro-onduleurs pour autoconsommation et revente du surplus. Avec son système domotique à commande centrale et application téléphone, son carport, sa climatisation réversible, ses baies à galandage, son arrosage automatique, sa micro-station,. Cette villa dispose de tout le confort moderne et bénéficie de la garantie dommage ouvrage. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans votre nouvelle Villa de rêve ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 936223.

Située à Saint-Maximin à 3 km d'Uzès, dans un environnement paisible et privilégié, à proximité immédiate de la voie verte permettant de rejoindre Uzès à pied ou à vélo, cette charmante villa récente (construction 2024) saura vous séduire par son cadre naturel au cœur des oliviers. Édifiée de plain-pied sur une belle parcelle arborée d’environ 800 m², elle bénéficie encore de la garantie décennale. Parfaitement agencée et exposée plein sud, la maison offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse terrasse carrelée de 45 m², agrémentée d’une élégante pergola. Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre de 16 m² ainsi que deux chambres plus intimistes (5,96 m² chacune), facilement réunissables selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille une piscine neuve (2,3 x 4,3 m), idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Que ce soit pour un pied-à-terre de charme ou une résidence principale clé en main, ce bien rare allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur ultra recherché ! Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Maison au charme intemporel - Cour paysagée, bassin et atelier d'artiste. Charmante maison de village en pierre à seulement 5 minutes d'Uzès et à proximité immédiate des commerces avec une cour intimiste, bassin chauffé, idéale pour profiter des beaux jours. Elevée sur deux niveaux cette habitation présente en rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois et un salon confortable, le tout climatisé. À l'étage, accessibles par deux escaliers distincts, vous découvrirez deux belles chambres, spacieuses et baignées de lumière, toutes deux climatisées. Une troisième chambre en rez-de-chaussée, indépendante, s'ajoute à cet ensemble. L'atelier d'artiste bénéficie d'une luminosité adaptée pour travailler à tout moment de la journée. Enfin un vaste espace comble aménageable de superficie de 40 m² environ, doté d'une belle hauteur sous plafond, offre de magnifiques possibilités pour agrandir ou personnaliser ce lieu de vie. Les arrivées de chauffage déjà en attente faciliteront une transformation rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison à Saint-Maximin, à 5 minutes d’Uzès Dans un cadre paisible et recherché, cette belle propriété de 280 m² s’érige au cœur d’un jardin clos et paysagé de 1 500 m². Lumineuse et spacieuse, elle séduit par sa rénovation élégante et contemporaine. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière réunit une cuisine ouverte sur la terrasse, un salon convivial, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et un cellier. À l’étage, un bel escalier en chêne conduit à une seconde suite avec salle de bains, quatre chambres, un dressing et une salle d’eau supplémentaire. Les matériaux nobles tels que pierres, parquets massifs et portes anciennes se marient à des prestations modernes : double vitrage aluminium, climatisation réversible, alarme, portail motorisé. Le jardin, planté d’oliviers et d’essences méditerranéennes, offre une intimité totale et un espace piscine propice à la détente. Un garage d’environ 20 m² complète l’ensemble et pourrait, si besoin, être aménagé pour un autre usage. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite de cette propriété à l’état irréprochable, incarnant un équilibre parfait entre charme, modernité et douceur de vivre, contactez nous.

Maison moderne de plain pied Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes d'Uzès, découvrez cette belle maison de plain-pied de 96 m². Elle se compose de 3 chambres et d’un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille agréable. La maison dispose également d’un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien moderne allie confort, performance énergétique et praticité. Le bien est actuellement loué. Un bien rare sur le secteur, venez visiter sans tarder !

Villa au calme à 5 minutes d'Uzès ! Dans un environnement calme à 5 minutes d’Uzès, découvrez cette charmante maison d'environ 133 m² sur 2 niveaux, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Nichée sur une parcelle arborée de 516 m², elle se compose au rez de chaussée d’une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et offrant une jolie vue dégagée — parfaite pour profiter des repas en extérieur, cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un atelier avec accès indépendant à dédier au bricolage ou au rangement peut aussi être aménagé en gîte. À l'étage, deux chambres se partageant une salle d'eau avec WC. Climatisation, panneaux photovoltaïques, accès rapide commerces. Cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous Offre SOUS OFFRE Idéalement située dans un village avec commerces et commodités, cette magnifique maison offre un cadre de vie idéal en bordure de garrigues et proche du centre du village. Entièrement de plain-pied, la maison baignée de lumière ouvre largement sur le jardin, la terrasse et la piscine. L'ensemble de vie de 87 m² offre un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon de lecture. Cette pièce ouvre sur une grande terrasse couverte prolongeant l'ensemble de réception. Attenant, un cellier sépare du séjour un atelier ou studio indépendant de 34 m², de nombreux aménagements sont possibles. Deux espaces nuits distincts, le premier, une suite de 37 m² offrant une chambre avec dressing de rangement, une salle de bains et un bureau, le second, 3 chambres se partagent une salle de bains et offrent des espaces de rangement. Jardin arboré et paysagé de 2.380 m² offrant de nombreux espaces, piscine 10 x 5 m chauffée, espace de stationnement et carport, espace de pelouse. Village prisé et recherché proche des grands axes autoroutiers et ferroviaires, avec commerces et commodités à 11,5 km d'Uzès Prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur (chauffant et rafraichissant), terrain clos, portail automatique, piscine au sel chauffée, forage, arrosage automatique, volets électriques, etc.

Saisissez l'opportunité de vivre dans l'histoire et le charme de Vers-Pont-du-Gard avec cet appartement exceptionnel de 109 m² ! Rénové récemment. Situé en plein centre et proche de tous les commerces, vous profiterez d'un emplacement idéal dans un village vivant et convivial. À l'intérieur, vous serez séduit par de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et un style classique qui met en valeur le charme de l'ancien. Les murs en pierre apparente apportent une touche d'authenticité et de caractère à cet appartement lumineux. De plus, une très jolie vue s'offre à vous depuis une grande terrasse plein sud ! Comprenant deux chambres, ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Il représente également un investissement locatif saisonnier ou à l'année très intéressant. Le prix de vente de ce bijou est de 235 000€. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dylan PERIN de l'agence SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard par e-mail ou téléphone / sms au 06 47 17 16 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mélanie Houllière vous propose : Située dans le charmant village de Collias, cette maison de plain-pied d’environ 161 m² est implantée sur un terrain plat, ouvert et facile d’entretien de 2 255 m². Idéalement localisé, Collias se trouve à seulement 30 minutes de Nîmes et d’Avignon, et à 15 minutes d’Uzès. Le village offre toutes les commodités du quotidien, ainsi qu’un environnement naturel exceptionnel avec la rivière et les gorges du Gardon, site naturel classé. L’espace piscine, particulièrement bien aménagé, est entouré de terrasses et agrémenté d’un enrochement artificiel, apportant un cachet esthétique unique. La maison séduit par son architecture singulière en forme ovale, organisée autour d’un patio central élégamment restauré. Cette configuration offre : •Une belle luminosité •Une circulation fluide La maison comprend : •3 chambres •1 salle d’eau •1 WC indépendant •1 bureau •1 grand séjour avec salon et cuisine ouverte chaleureux et confortable •1 salon supplémentaire indépendant agrémenté d’un pole à bois pour le charme des soirées d’hiver. 
•Grande buanderie •Local piscine L’ensemble a bénéficié d’une rénovation récente avec des matériaux actuels, offrant un excellent niveau de finition et une esthétique soignée. DPE C / A À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Houllière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 502249865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - César Fernandez vous propose : Magnifique Terrain à Bâtir de 600 m² à Saint Siffret À la recherche du terrain idéal pour construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Ce terrain à bâtir de 600 m², situé dans la charmante commune de Saint Siffret, offre un cadre idyllique pour la construction d'une maison sur mesure. Avec un emplacement privilégié et une vue imprenable sur les environs, ce terrain est une véritable opportunité à saisir. PLUSIEURS TERRAINS A VENDRE : Entre 600 m² et 1200 m² TOUS VIABILISÉS Saint Siffret est un village pittoresque de caractère, réputé pour sa tranquillité et son authenticité. Imprégnez-vous de l'atmosphère paisible de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée ou encore d'une piscine rafraîchissante dans votre futur chez-vous. Grâce à sa superficie généreuse, vous aurez la possibilité de concevoir un espace extérieur harmonieux et convivial, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. Ce terrain est une toile vierge qui n'attend que votre créativité pour se transformer en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Un futur radieux vous attend à Saint Siffret ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M César Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991408832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : Maison de charme, idéal pour accueillir vos hôtes, en plein coeur du village de Saint Hilaire d'Ozilhan (15 minutes d'Uzès, 5 minutes de l'accés Autoroute). Cette maison en pierres, de 190 m² habitables saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme souhaitant vivre au coeur d'un village (commodités à proximité) dans une demeure joliment rénovée, vaste et lumineuse. Le rez de chaussée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, et vous découvrirez une cuisine équipée, une belle salle à manger, une salle d'eau. Un salon cosy en mezzanine, crée un espace de vie convivial et harmonieux. Pour profiter des petits déjeuners ou des apéritifs en extérieurs vous aurez le choix entre, la petite ruelle piétonne ou sous l'arche de l'entrée. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, chacune offrant un cocon de confort pour ses occupants. La maison bénéficie d'une décoration élégante et soignée, mettant en valeur le cachet des lieux. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de ville de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer, venez découvrir ce bijou immobilier sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline valot vous propose : magnifique bastide sur la commune de saint-maximin ! L’art de vivre à la provençale au calme absolu, sans vis à vis et dans un environnement très recherché, à 5 min d’uzès ! Dès l’entrée, vous serez séduits par son cachet, ses prestations haut de gamme et ses exceptionnelles pièces de réception. Je vous propose de découvrir le charme de cette propriété rénovée de 280 m² environ. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie baignée de soleil avec cuisine ouverte sur une grande terrasse, un salon, une suite parentale avec salle d’eau privative, un dressing, un wc ainsi qu’une buanderie / cellier. Un superbe escalier vous mène à l’étage où vous trouverez, une grande suite parentale et sa salle de bains privative, 4 chambres, un grand dressing. Une autre salle de bains avec wc fera la joie de la famille ! Belles hauteurs sous plafond et volume. Matériaux de qualité : escalier en chêne, parquet en chêne massif, portes anciennes, volets bois, pierres de junas et de bourgogne, sanitaires de marque, portail électrique, alarme. Jardin très bien entretenu clos et arboré de 1580 m² environ, agrémenté d’oliviers. Superbe espace piscine ! (piscine desjoyaux, liner récent). Son plus : une dépendance / atelier de 20 m² environ pouvant servir de garage. Rien n'est laissé au hasard pour votre confort ! Etat irréprochable ! À noter : possibilité d’acheter plus de terrain avec un grand garage. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes d'Uzès, au cœur de Saint-Siffret, village de caractère très recherché pour son patrimoine médiéval, ses ruelles caladées, ses deux châteaux et ses vues imprenables sur les garrigues et vignobles de l'Uzège, découvrez un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, épicerie, restaurants réputés). Votre conseiller immobilier Optimhome, Philippe Santerre, vous propose cette superbe villa de plain-pied de 115 m² habitables, élégamment habillée d'une façade en pierre de Vers (Pont du Gard), implantée sur une vaste parcelle close et arborée de 1 870 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une grande terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine indépendante entièrement équipée, se prolonge par une véranda lumineuse, créant une transition harmonieuse vers le jardin. Une grande buanderie attenante avec rangements complète cet espace fonctionnel et parfaitement organisé. Côté nuit, la villa offre trois chambres de plain-pied avec grands placards, garantissant confort et praticité. L'une d'elles agrémentée de deux pièces attenantes offre la possibilité d'un aménagement en suite parentale avec salle d'eau et / ou Dressing. La salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que deux WC indépendants, témoignent du niveau de prestations. Les équipements incluent : Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible dans toutes les pièces Convecteurs électriques en complément Un garage de 18 m² avec portail électrique, disposant de rangements en combles, vient compléter l'ensemble. Attenant aux pièces de vie et déjà pourvu de menuiseries pvc double vitrage, il offre un potentiel intéressant pour la création d'une quatrième chambre. À l'extérieur, le terrain de 1 870 m², entièrement clos et paysagé d'essences méditerranéennes, constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison, ponctué de différents espaces de vie (terrasse ombragée, abris de jardin…) avec même une petite cave à vin sous la maison ! Atout majeur : La parcelle est piscinable, et divisible permettant un projet immobilier supplémentaire (selon PLU), avec deux accès indépendants sur deux voiries distinctes, offrant un fort potentiel. Un bien aux prestations de qualité, situé dans un environnement privilégié et très recherché. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 604128 ).

Iad France - Mélanie Houllière vous propose : Saint-Maximin – à 5 min d’Uzès Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de l’école, des commerces et commodités environnants, découvrez cette maison traditionnelle des années 80, remise au goût du jour avec soin en 2024. Exposée plein sud et parfaitement entretenue, elle offre environ 130 m² habitables sur deux niveaux, ainsi qu’une dépendance et plusieurs espaces extérieurs agréables. Le jardin d’environ 350 m² implanté côté sud et facile d’entretien, permet d’aménager un espace paysagé et d'intégrer une piscine ou un carport selon vos envies. Vous profiterez aussi d’un patio côté nord et de deux terrasses attenantes aux pièces de vie. Un intérieur lumineux et accueillant. Au rez-de-chaussée un séjour chaleureux s’articule autour d’une véranda et d’une cuisine entièrement refaite, ouverte sur une terrasse. Au même niveau, un couloir dessert deux chambres, un bureau (ou troisième chambre), un WC indépendant et une salle d’eau, le tout rénové avec goût et harmonie. L’étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, un dressing sur palier et une salle d’eau (à rafraîchir). L’ancien garage d’environ 23 m², aujourd’hui non destiné au stationnement, offre un beau potentiel d’aménagement (studio indépendant, atelier, pièce d’agrément etc.). Parmi les prestations : climatisation, double vitrage, panneaux photovoltaïques avec rendement, toiture saine, conduit pour poêle ou insert. Et une situation offrant la proximité avec l’école, les commerces, et les commodités environnants, ainsi qu’aux accès de l’autoroute A9, ainsi que des villes Nîmes et Avignon. Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pied-à-terre. Un bien qualitatif, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Houllière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 502249865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes du Pont du Gard, dans un village animé avec commerces et nichée au calme de son jardin arboré et intimiste, jolie maison de plain pied fonctionnelle et chaleureuse. 2 chambres en suite spacieuses, une pièce de vie de 47 m² avec un poële à bois, une véranda qui peut tenir lieu de bureau ou de chambre d'amis, et un grand garage de 27 m² que l'on pourrait transformer en studio pour les amis ou de la location, Un espace piscine sécurisé vient ajouter la touche de plaisir. Rénovée en 2023 : vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la vie provençale ! Just 5 minutes from the Pont du Gard, in a lively village with shops, this charming and functional single-storey house is tucked away in a peaceful, leafy, and private garden. It features two spacious en-suite bedrooms, a 47 m² living room with a wood-burning stove, and a veranda that can be used as an office or guest bedroom. À large 27 m² garage offers great potential to be converted into a studio for guests or rental use. À secure pool area adds the perfect touch of pleasure and relaxation. The village is located about halfway between the beautiful Papal city of Avignon and the ancient Roman town of Nîmes. Its closest town, Uzès, a Duchy since AD1088, is a medieval gem (12km / 7.4 miles). It has many shops, restaurants and bars, a cathedral and chateau, a famous Saturday artisans' market and very much more. We have a brand-new concert / theatre / conference hall in Uzès called l'Ombrière, with free parking. There is a good programme of events for young and old. The house is a short walk to thriving village with shops, market, two restaurants and bars. It is easy to 'lock up and leave'. There are great transport links. The village is situated about 12 km / 7-8 miles from the A9 autoroute, 30 km / 18.6 miles from Avignon TGV (High Speed Train) station, 26 km / 16 miles from Nîmes TGV station, a one-hour drive to Montpellier Airport and a drive of 1-hour 20 minutes to Marseille airport. Frequent trains from Marseille travel through Aix-en-Provence and Avignon en route to Paris taking just 3hr 20 minutes. Change trains at Lille in Northern France for Brussels, London, Amsterdam and more. Nice is a 3 hour drive; Carcassonne 2 h 15 minutes, Béziers 1h 30. See Barcelona in 4 hrs, Lyon in 2.5 hours. There are also local train stations and a few buses. Flixbus, available in Nîmes and Avignon will take you to Italy, Spain and Belgium. Renovated in 2023 – simply move in and start enjoying the Provençal lifestyle ! Référence agence : 4942.

À quelques minutes du charmant village de collias, découvrez en exclusivite, ce terrain de loisirs de 2600 m², situé dans un environnement campagne, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le terrain est plat, clos et arboré d'arbres fruitiers, avec une végétation clairsemée offrant un bel espace pour se détendre et partager des moments en famille ou entre amis. Il dispose d'un forage existant. Le stationnement de camping-cars est possible, permettant de profiter pleinement des lieux en toute saison. Vous apprécierez sa situation privilégiée, non loin de la rivière de l'alzon, parfaite pour la pêche et les balades, ainsi que du gardon, très prisé pour la baignade, le canoë et les plages naturelles. Un véritable pied-à-terre au vert pour vos week-ends, vos vacances ou vos journées de détente, dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités. Les + : - terrain plat - clos - arbres fruitiers - forage existant - stationnement camping-car possible - proximité alzon et gardon - environnement calme terrain à usage de loisirs les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 768 762 - greffe de nimes) sandrine trinquier entrepreneur individuel 06 07 13 13 75 - réf. 943095.

Iad France - Pauline Gueusquin Gilles vous propose : Sur la commune de Saint-Maximin, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2024, nichée dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée offre un espace convivial, baigné de lumière et tourné vers l’extérieur. Pensée avec soin, cette maison allie confort moderne et simplicité : décoration actuelle, prestations de qualité… ici, tout est prêt, il ne reste qu’à poser ses valises. Côté nuit : • 1 chambre de 16 m² • 2 espaces indépendants supplémentaires modulables selon vos besoins (chambre, bureau, dressing…) → Une projection d’aménagement est proposée dans les photos Confort : Volets électriques, climatisation réversible À l’extérieur : • Terrain clos avec vide sanitaire • Terrasse en pierre avec pergola • Piscine (2,3 x 4,3 m) • Stationnement pour plusieurs véhicules Un bien aux multiples usages * Résidence principale facile à vivre, pied-à-terre à deux pas d’Uzès… ou opportunité d’investissement locatif particulièrement intéressante. * Son emplacement, ses prestations récentes et la présence d’une piscine en font un bien parfaitement adapté à la location saisonnière, avec un fort potentiel d’attractivité dans un secteur très recherché. En résumé : une maison récente, fonctionnelle et lumineuse… où le seul vrai dilemme sera de choisir entre terrasse et piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gueusquin Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 984864470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité cette surprenante piscine attenante à la maison, ce qui lui confère un charme unique. À seulement 5 minutes du Pont du Gard, au calme d'un village prisé avec toutes les commodités, cette maison des années 80 vous séduira par sa construction solide, son séjour cathédrale baigné de lumière, centré autour d'une cheminée accueillante, et sa mezzanine qui surplombe l'espace de vie. Elle offre deux chambres de plain-pied avec salle d'eau, ainsi qu'à l'étage, une troisième chambre, un bureau, et une salle de bains, avec une belle vue dégagée sur les collines, par dessus les toits. Un grand garage, un abri de jardin, une terrasse couverte et cette piscine au design original complètent ce bien, niché sur un terrain clos de 850 m² avec forage. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Référence agence : 5150.

Lumière, espace et art de vivre. Aux portes d'uzès, découvrez cette villa contemporaine de 165 m², un lieu où l'architecture moderne se marie à la douceur de vivre du sud. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et lumière omniprésente. Le vaste séjour de 65 m² s'ouvre sur l'extérieur grâce à une baie vitrée spectaculaire de 6 mètres, créant une véritable continuité entre l'intérieur et la nature environnante. Ici, on vit dedans-dehors au rythme des saisons, dans une atmosphère apaisante et baignée de clarté. La villa propose trois chambres en suite, chacune avec sa salle de bain privative, offrant confort et intimité à toute la famille ou aux invités. Les prestations haut de gamme et la vue dégagée complètent ce bien d'exception, idéal pour les amateurs d'élégance, d'espace et de lumière. Prix : 738 000 euros dpe a (36) / ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426899 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laura Boudou vous propose : À vendre – Terrain viabilisé de 865 m² au cOEur d’un environnement privilégié à vers le Pont du Gard Situé dans un village recherché de la commune du célèbre Pont du Gard, ce magnifique terrain constructible de 865 m² offre un cadre de vie rare et chargé d’histoire. En fond d’impasse, au calme absolu, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’un environnement naturel préservé. Entièrement viabilisé, il permet de concrétiser votre projet de construction dans des conditions idéales. Son caractère exceptionnel réside dans la présence d’une superbe capitelle en très bon état, véritable témoin du patrimoine local. À proximité immédiate, sur le terrain voisin, se trouvent également les vestiges discrets de l’aqueduc romain, connus sous le nom de ponceau du Clos de Mellet. Un lieu unique, alliant histoire, authenticité et qualité de vie, dans un secteur particulièrement prisé. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très proche d'Uzès, sur les hauteurs prisées de Saint-Maximin, venez découvrir cette belle propriété offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 900 m², cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 140 m² et d'un Mazet en pierres indépendant d'environ de 55 m². La maison principale (140 m²) Spacieuse et lumineuse, elle propose une pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une belle terrasse plein sud. Un second salon d'angle, baigné de lumière, dispose d'une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit d'appoint ou un bureau, offrant une vue magnifique et un espace paisible propice à la détente.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec douche et baignoire.
Buanderie / cellier et garage complètent l'ensemble. Le Mazet en pierres (55 m²) Entièrement indépendant, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie.
Terrasse et petit jardin privatifs : idéal pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière. Les extérieurs Un très beau jardin paysagé, agrémenté de plusieurs espaces de détente et d'une piscine 12 x 5 m, invite à la relaxation.
Exposition sud, vue magnifique sur le lointain et double accès à la propriété. Prestations : 
Panneaux solaires (autoconsommation et revente)
 - Tout-à-l'égout
 - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau
 - Alarme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 926337.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au calme sur la commune de Saint Maximin, à 5 minutes d''Uzès et sur l'axe Nimes-Avignon, venez découvrir cette belle maison en pierres, entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée desservant un salon / séjour lumineux de 50 m² environ et son poêle à bois, d'une cuisine ouverte fonctionnelle avec cellier. La suite, 3 chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale de 25 m² environ avec salle d'eau et rangements, wc séparé. Une dépendance de 65 m² environ avec accès individuelle qui se compose d'un salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements, salle de bain, wc, petit jardin privatif et terrasse de toit. Une belle terrasse avec une vue dégagée sur la nature environnante sur les hauteurs de Saint Maximin, Double garage avec portail automatisé, Spa à l'abri des oliviers, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, chauffage au sol, le tout sur un terrain de 716 m² environ. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché dans le charmant village de Collias, à deux pas du Pont du Gard, ce Mas de 360 m² environ déploie tout son caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Entre charme d'antan et prestations contemporaines, il séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son potentiel exceptionnel pour une vie familiale ou un projet d'accueil. Un intérieur chaleureux et fonctionnel du Mas principal de 210 m² environ Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose par ses volumes harmonieux et sa convivialité, animée par un foyer à bois et une cuisine ouverte où se mêlent pierre, bois et lumière. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bain, et un espace dressing. À l'étage, la suite parentale se présente comme un véritable petit appartement privé : un salon intime, un couloir dressing, un bureau double et une pièce supplémentaire viennent compléter cet espace dédié au calme et à la détente. Des extérieurs propices à la douceur de vivre Édifié sur un terrain d'environ 3 000 m², le mas profite d'une vue époustouflante sur la campagne environnante. Deux terrasses invitent à prolonger les moments conviviaux en plein air, tandis qu'une piscine de 7 x 14 m au chlore s'intègre dans un décor naturel et apaisant. Un atelier, un local technique, et huit places de stationnement complètent ce cadre idyllique où règnent la sérénité et la lumière du Sud. Un potentiel rare : quatre gîtes indépendants La propriété comprend également quatre gîtes indépendants, dont trois loués à l'année, offrant une belle rentabilité et un fort potentiel d'accueil. Prestations et confort : Les panneaux solaires, le Mas et les gîtes en autoconsommation, assurant une gestion énergétique durable et économe. Piscine 7 x 14 m au chlore Toiture révisée en 2021 et 2025 (gîtes inclus) Vide sanitaire intégral Fosse septique conforme Huit stationnements dans la propriété Ce mas au charme intemporel, où se mêlent pierre, lumière et nature, offre un cadre de vie unique entre authenticité et modernité. Un lieu idéal pour une résidence familiale de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme au cœur d'un village emblématique du Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 049 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.