Biens à vendre à Cabrières (30210)

Une jolie villa de 185 m², paisiblement nichée dans un village avec quelques commerces, entre Uzès et Nîmes. Le vrai luxe commence ici : depuis le séjour de 51 m² et sa vaste terrasse, la vue est totalement ouverte sur la nature préservée. Aucun vis-à-vis – juste les oliviers argentés, les pins et la garrigue qui s'étend à perte de vue sous le ciel immense du Gard. La piscine semble flotter au milieu de ce paysage, prolongeant le regard jusqu'à l'horizon. La cuisine élégante de 15 m² est semi-ouverte sur le salon, deux suites avec salle d'eau privatives, ainsi qu'un cellier complètent le rez de jardin, grand ouvert sur la terrasse. En rez-de-chaussée : un grand bureau, un studio indépendant, une buanderie et un garage. Les équipements sont au rendez-vous également, avec plancher chauffant, panneaux solaires, adoucisseur. tout est fonctionnel et impeccable. Avec une chambre d'amis supplémentaire dans le jardin clos de 766 m², une piscine, un terrain de pétanque, on se sent en vacances dans cette maison conviviale. Une maison où il fait bon vivre, où dès le matin, le regard se perd dans le bleu et le vert… et ne veut plus en revenir. Référence agence : 5075.

Entre uzes, nimes et avignon : grande maison de village en pierres avec jardin et 2 terrasses avec potentiel commercial. Située au centre d'un village charmant avec boulangerie, commerces de proximité, restaurants, ce bien au charme indéniable est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air / air. La maison offre au rez-de-chaussée : 2 caves indépendantes (chacune de 70 m²), entrée principale avec escalier menant au 1er étage où vous trouverez un beau séjour avec cheminée insert ouvert sur salle à manger, wc, grande cuisine entièrement équipée avec accès sur le jardin privé arboré d'oliviers et pouvant accueillir une petite piscine, suite parentale avec salle de bains + douche et baignoire (11 m²) et wc, 2ème chambre avec sa propre terrasse. Au 2ème étage : suite parentale avec salle de bains et wc, suite parentale avec salle de bains, wc indépendant, grand grenier aménageable avec mezzanine. 3ème étage : chambre / salon avec accès à terrasse tropézienne et sa vue dégagée au-dessus des toits du village possibilité location de tout ou partie de la maison. Au coeur d'une superbe région avec potentiel touristique immense et pour tous les sports de plein air. À seulement 7 kms de l'historique pont du gard, à 20 km de la ville médiévale d'uzès avec son célèbre marché, idéalement située pour les liaisons avec les aéroports et les gares tgv de nîmes (15 km) ou avignon (25 km). À 10 km de l'autoroute a9 et 50 minutes de la mer. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'essentiel : confortable villa de plain-pied, climatisée, 4 chambres dont une suite parentale, avec piscine chauffée et pool house, garage, car port 2 voitures. On aime : le quartier résidentiel calme, l'exposition, le séjour lumineux (cheminée à insert) ouvert sur la cuisine très réussie (avec cellier), les 2 espaces nuit bien distincts, les aspects pratiques : bureau, buanderie, abri-bois, la belle terrasse exposée sud donnant sur le jardin arboré, le très bon état. Prestations completes : portail automatique, pool house avec douche solaire, climatisation réversible, cheminée à insert, cuisine entièrement équipée, double vitrage, volets électriques à commande centralisée, isolation récente, adoucisseur d'eau,. L'avis de l'agent immobilier : retraités, télétravailleurs, familles avec enfants, artisans, ce bien de qualité, proche de la nature, offre une cadre de vie privilégié : venez le découvir ! Votre contact : philippe halles - tél : 0 606 712 007 - agent commercial (e. I.) - rsac montpellier no 503 691 263. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Entre uzes, nimes et avignon : grande maison de village en pierres avec jardin, parking et 2 terrasses avec potentiel locatif. Située au centre d'un village charmant avec boulangerie, commerces de proximité, restaurants, ce bien au charme indéniable est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air / air. La maison offre au rez-de-chaussée : 2 caves indépendantes (chacune de 70 m²), entrée principale avec escalier menant au 1er étage où vous trouverez un beau séjour avec cheminée insert ouvert sur salle à manger, wc, grande cuisine entièrement équipée avec accès sur le jardin privé arboré d'oliviers et pouvant accueillir une petite piscine, suite parentale avec salle de bains + douche et baignoire (11 m²) et wc, 2ème chambre avec sa propre terrasse. Au 2ème étage : suite parentale avec salle de bains et wc, suite parentale avec salle de bains, wc indépendant, grand grenier aménageable avec mezzanine. 3ème étage : chambre / salon avec accès à terrasse tropézienne et sa vue dégagée au-dessus des toits du village possibilité location de tout ou partie de la maison et option achat en sus grange / garage aménageable sur 2 niveaux. Au coeur d'une superbe région avec potentiel touristique immense et pour tous les sports de plein air. À seulement 7 kms de l'historique pont du gard, à 20 km de la ville médiévale d'uzès avec son célèbre marché, idéalement située pour les liaisons avec les aéroports et les gares tgv de nîmes (15 km) ou avignon (25 km). À 10 km de l'autoroute a9 et 50 minutes de la mer. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À 15mn de nîmes, ledenon village dynamique avec commodités, école, commerces, médecin. Idéal investisseur orpi pont du gard vous présente une maison de village sur 3 niveaux, composée : en rdc, une pièce, une pièce d'eau avec toilettes et une pièce rangement / buanderie, a l'étage un séjour, salon avec accès à la cuisine ouverte au second niveau, 2 pièces et une salle de bain avec toilettes. Stationnement proche. Surface habitable de 85 m², vente avec locataire en place, et bon rapport locatif. 658,58 cc - soit 18,50 de charges et loyer 640,08 nv bail de mars 2006 référence agence : 4979.

Projet terrain + maison individuelle dans un petit lotissement de seulement 10 terrains dans un secteur calme et très recherché. L'occasion rêvée de devenir propriétaire ! Mais par où commencer ? Quel terrain ? Quel constructeur ? Comment obtenir un ptz ? Qui suit mes travaux ? Mon déménagement ? Votre agence orpi vie&logis (nîmes, vauvert, caissargues) s'occupe de tout ! Des terrains dans tout le département : nîmes, poulx, marguerrites, redessan, rodilhan, caveirac, calvisson, sommières, st côme, aujargues, villevieille, vauvert, bernis, beauvoisin, milhaud, mus, bernis. Pour tous les budgets : maison 2 chambres à partir de 219 000 € maison 3 chambres à partir de 236 000 € ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Exclusivité ! Visite possible du lundi au dimanche après calcul de la solvabilité. Bezouce, idéalement situé, cet immeuble de 128,50 m² propose une excellente rentabilité avec un potentiel de 1250 euros ! Sur axe principal et parking très proche ! Au rdc et sur 2 rues, 2 locaux pour une surface totale de 47 m², toutes activités possibles, la partie arrière de 23,57 m² (qui peut être agrandie d' env 5 m²) est équipée d'une grande douche qui servait au salon de toilettage, activité très sollicitée qui pourrait être relancée car une clientèle fidèle et sérieuse est en demande réelle. Entre les 2 locaux, vous y trouverez 1 wc et 2 pièces (l'ensemble pour 7,90 m²). La partie de devant d'une surface de 23,64 m², lumineuse et agréable pourrait être un bureau ou une surface de vente, à vous de choisir. Au premier niveau, un espace de 68,40 m² à restaurer entièrement pouvant accueillir un bel appartement avec terrasse, de nombreuses possibilités. L'immeuble n'est pas en copropriété, ce qui est un réel avantage car pas de charge et vous pourrez choisir librement les futures destinations de l'ensemble du bien. À visiter sans tarder ! Prix : 80000 euros (honoraire à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine keser, au 06 09 38 90 11 ou, par courriel à c.keser@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine keser agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 851 349 993 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408493 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine keser (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 851 349 993 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bezouce – Terrain constructible 664 m² en lot arrière Situé dans un quartier calme et résidentiel de Bezouce, ce terrain d'une superficie de 664 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Possibilité rare : construction de 2 villas ou une grande maison familiale (emprise au sol possible d'environ 260 m²). Le terrain, clôturé en parti. Son exposition et la qualité du sol constituent de véritables atouts pour bâtir sereinement. À seulement quelques minutes du centre du village, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Quartier recherché et résidentiel Terrain plat et prêt à bâtir Accès indépendant Possibilité de 2 constructions Confort et commodités à proximité Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie ou un investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 4872.

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Découvrez une opportunité unique sur la route de la Baume à Poulx ! Réservez votre terrain pour réaliser votre projet immobilier, entre garrigue et vignobles, dans un décor naturel exceptionnel, propice aux balades et à la détente. À quelques minutes de Nîmes, Poulx permet de bénéficier des commodités urbaines tout en préservant son caractère rural. Les nombreuses associations et événements locaux favorisent les échanges entre villageois et contribuent à une vie sociale animée. Ce village authentique du Sud de la France offre une ambiance conviviale et paisible, idéale pour les familles et ceux recherchant la tranquillité.

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Dans le secteur du Pont du Gard, entre Uzès et Nîmes Venez découvrir cette villa de plain-pied de 107 m² et sa parcelle d’environ 2400 m² avec sa pinède propice au farniente. Elle dispose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine) d'environ 44 m² donnant sur terrasse, quatre chambres, une salle de bains (douche et baignoire), 2 wc, et d’un grand garage attenant d’environ 26 m² Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l’ensemble de la villa Contactez Jennifer SCHIRCK 06 12 11 49 94 j.schirck@swixim.com qui se fera un plaisir de vous la présenter 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Laura Boudou vous propose : *Superbe Maison Rénovée avec Piscine et Terrasse à Lédenon * Possibilité de 3 logements indépendants ou grande maison familiale Bienvenue dans cette magnifique maison à Lédenon, récemment rénovée avec goût, offrant des prestations haut de gamme. Cette maison individuelle de 189 m² offre un cadre de vie exceptionnel et moderne, idéal pour une grande famille avec son P2 indépendant en rez de chaussée, ou location saisonnière / annuelle. * Description des Pièces : * - Rez de chaussée : 1 P2 de 45 m² meublé (actuellement loué à l'année) - R + 1 & R + 2 : Maison d'habitation principale de 144 m² composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, séjour, cuisine, terrasse, cour et piscine en RDC. La partie au R + 2 peut se louer indépendamment de la maison principale pour un complément de revenu. - 6 pièces au total dont 5 chambres, 3 salles d'eau, terrasse à l'abris des regards pour profiter du plein air et des repas en extérieur, 1 cour avec sa piscine et sans vis à vis, pas de travaux à prévoir, en impasse, au calme. * Avantages : * - Situation idéale dans le charmant village de Lédenon. - Maison entièrement rénovée offrant un intérieur moderne et lumineux. - Piscine pour des moments de détente et de loisirs en famille. - Installation de fibre optique pour une connectivité optimale. - Climatisation réversible pour un confort toute l'année. - Chauffage individuel avec distribution par réversible air conditionné et insert bois. - Exposition plein sud pour une luminosité optimale. * Environnement et Commodités : * Proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles, les commerces locaux, et les espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. * Points Forts : * - Rénovation récente et de qualité. - Piscine et terrasse pour profiter des beaux jours. - Espaces bien pensés et lumineux. - Environnement paisible et agréable. - Proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Lédenon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Exclusivité Maison Traditionnelle de 160 m² sur un terrain de 1200 m² surplombant avec piscine à Lédenon. Découvrez cette maison traditionnelle située à Lédenon avec 4 chambres. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, cette propriété de 160 m² sur un terrain de 1200 m² saura vous séduire par son charme et son authenticité. Cette maison est découpée en 2 logements à l’heure actuelle pouvant être rassemblés : Une maison à étage avec 2 chambres, salle d’eau au 1er étage, ainsi qu’une cuisine, un bureau et salon en RDC et un appartement attenant en RDC avec 2 chambres également, salon, salle d’eau et cuisine. Les chambres comportent des placards et la chambre parental un grand dressing équipé. Le balcon présent à l'étage vous permettra d'admirer la vue imprenable sur le jardin en contrebas. Le jardin avec son olivier centenaire et l'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée sur la terrasse, et vous pourrez profiter des beaux jours autour de la piscine de 9m * 4m et son pool house où vous trouverez une salle d’eau et un toilette. Pour votre confort, un garage est disponible avec un sous sol de rangements. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. « INTER-AGENCE avec plaisir » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hicham Elyakine vous propose : À Vendre – Terrain Agricole 3 220 m² – Lédenon (30) Emplacement stratégique | Aucun impôt foncier | Placement patrimonial sécurisé À 100 mètres d’une zone résidentielle de Lédenon, ce terrain agricole de 3 220 m², libre de toute taxe foncière, bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure de la départementale, face à un gîte touristique. Idéalement situé à moins de 15 minutes de Nîmes, ce terrain constitue une opportunité de placement foncier dans une commune dynamique et recherchée. Un écrin naturel : Planté d’oliviers et de thym, ce terrain offre un environnement méditerranéen typique, parfait pour des projets agricoles, de culture, ou pour un usage familial privé respectant le cadre agricole. Un investissement sûr et durable : -Idéal pour valoriser un patrimoine agricole -Usage agricole conforme au PLU -Accès direct, terrain bien situé -Aucune taxe foncière si non bâti -À proximité immédiate d’une zone résidentielle — un potentiel à surveiller à long terme Important : Ce terrain est situé en zone agricole protégée (AP). Il est réservé aux usages agricoles : culture, exploitation, ou valorisation du patrimoine naturel. Pas de construction d’habitation possible en l’état actuel du PLU. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Elyakine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 944553791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim international vous propose, dans le charmant village de Lédenon, à une vingtaine de minutes d'Uzès et du centre de Nîmes, cette maison de village d'environ 190 m² sur 3 paliers, une cour intérieur avec bassin, un très beau et grand toit terrasse bénéficiant d'une vue sur le clocher du village.  Ce bien offre de multiples possibilités et des revenus complémentaires non négligeables. Au rez de chaussée un appartement d'environ 45 m² entrée indépendante, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, petite terrasse, le tout meublé et loué à l'année (bon rendement locatif) Au premier étage, vous découvrirez de beaux volumes, emprunt de charme et d'authenticité avec un salon muni d'un poêle à bois donnant sur un balcon fleuri, une belle cuisine avec îlot central entièrement équipée ouvrant sur la salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 dressing, une buanderie, vous serez séduit par les matériaux de qualité. Au deuxième étage se trouve une magnifique suite parentale avec grande salle d'eau et baignoire, donnant sur le toit terrasse privé agrémenté d'un SPA, chaise et table de jardin, deux transats, avec aussi son entrée indépendante. Cette suite est actuellement loué en RBNB (bon rendement locatif). Enfin des caves et une cour viennent compléter ce bien original. Important la maison peut très bien redevenir une seule et même habitation. Maison vendue de préférence meublée. À visiter sans tarder contacter Emmanuelle CHARRUAU au 06 18 64 11 53 ou Nathalie LIABEUF au 07 88 43 24 70   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Honoraires charges vendeur.

Iad france - laura boudou (06 82 45 24 77) vous propose : bar, café, tabac, presse, gard (30) : a vendre fonds de commerce de bar - tabac - presse situé au coeur d'un village du secteur du pont du gard, avec un fort potentiel de développement de la restauration (licence restaurant et vente à emporter) qui n'est pas exploiter à ce jour. Le fond de commerce est situé sur une place au centre du village avec grande terrasse (30 places assises). Magasin de 65 m² environ avec espace épicerie, journaux, et bar / tabac. Pas de salarié à reprendre. Prix de vente, les honoraires d'agence inclus ttc de 295.000 €. Surface commerciale : 65 m² environ possibilité de louer l'appartement de type 4 situé au-dessus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie g indice 873 et classe climat c indice 24. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura boudou (id 5173), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nimes sous le numéro 753998798 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité : Dans un charmant village, idéalement situé à 15km de Nîmes, venez découvrir cet appartement de 57 m² à rénover. Possibilité de créer un joli 2 pièces à votre goût, travaux de second oeuvre uniquement, la toiture et les planchers étant neufs. Une cour privative de 11 m² ainsi qu'une place de parking dans la cour commune complète ce bien. Un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Laura Boudou vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de village à Rénover à Lédenon avec COUR, Parking, vue dégagée avec une exposition sud et sans aucun VIS à VIS. Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette maison possède tous les atouts : Exposition, Extérieur, Dépendances, 117 m² habitables avec 3 chambres. Actuellement, la maison est composée : Au RDC, une entrée sur la cuisine / salle à manger avec baie vitrée double vitrage, volet roulant électrique et climatisation réversible, une salle d'eau, un toilette et une arrière cuisine / buanderie, un salon TV séparé. À l'étage, 3 chambres dont 1 traversante, une salle d'eau avec toilettes et l'accès au grenier. À l'extérieur, une belle et grande cour, une dépendance de 20 m² environ pouvant devenir une chambre ou un bureau, une autre dépendance servant de stockage / garage moto et vélos. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation / rafraichissements, mais une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable bijou. Située dans un quartier calme sur les hauteurs du village de Lédenon, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Boudou vous propose : Immeuble rénové en monopropriété – 4 appartements avec parkings et jardins privatifs Situé dans un secteur calme et recherché, cet immeuble en monopropriété offre un excellent investissement locatif grâce à sa rénovation complète et à son confort moderne. Entièrement réhabilité en 2013, l’immeuble a bénéficié d’une rénovation globale : création des 4 appartements, réfection complète de la toiture, isolation, menuiseries double vitrage, électricité et plomberie neuves. En 2021, chaque logement a été équipé d’une climatisation réversible, assurant confort été comme hiver. L’ensemble se compose de 4 appartements lumineux, dont 2 disposent d’un jardin privatif, très appréciés des locataires. Chaque logement bénéficie d’une cave individuelle et l'immeuble possède une cour avec 2 places de parking. Les appartements sont actuellement tous loués, offrant une rentabilité immédiate et un excellent potentiel patrimonial. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble sans travaux, bien entretenu et parfaitement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Hénocque vous propose : Idéalement située au cOEur du charmant village de Lédenon, à proximité du magnifique site du Pont du Gard, cette grande maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent calme et authenticité tout en restant proches des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux avec cheminée, d’une salle à manger conviviale, d’un bureau, de deux chambres dont une spacieuse avec dressing, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Un cellier, un débarras, une chaufferie et un garage complètent ce bien. Le terrain arboré de 1 770 m² offre un bel espace extérieur avec deux terrasses pour profiter des beaux jours, une piscine à rénover et un forage. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison dispose d’un excellent potentiel. Elle peut devenir une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances idéale pour accueillir famille et amis. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser votre projet de vie à Lédenon. Ouvert à l’interagence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Hénocque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 920702024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Audigier vous propose : Située dans un cadre verdoyant à LEDENON, cette maison de 100 m² des années 80 offre un potentiel exceptionnel pour être rénovée à votre goût. Avec un terrain de 900 m², cette propriété vous donne l'opportunité de créer votre propre oasis de tranquillité. L'intérieur de la maison dispose de 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon. La maison, facilement modulable, nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur son potentiel. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité et organisez une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 440728632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une opportunité unique sur la route de la Baume à Poulx ! Réservez votre terrain pour réaliser votre projet immobilier, entre garrigue et vignobles, dans un décor naturel exceptionnel, propice aux balades et à la détente. À quelques minutes de Nîmes, Poulx permet de bénéficier des commodités urbaines tout en préservant son caractère rural. Les nombreuses associations et événements locaux favorisent les échanges entre villageois et contribuent à une vie sociale animée. Ce village authentique du Sud de la France offre une ambiance conviviale et paisible, idéale pour les familles et ceux recherchant la tranquillité.