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Droit au bail - snacking - antibes - coup de coeur ! - situé à 60 mètres des plages d'antibes à proximité du quartier albert 1er. Idéal pour de la vente à emporter, sandwich, snacking, pizza, salades, glaces, etc. Faible loyer pour le secteur. Vendu avec tout le matériel. Pas d'extraction. Vente sur place et à emporter. Vendu sans équipement loyer : 14 400 / an charges : 100 / mois taxe foncière à la charge du locataire non assujetti à la tva bail neuf prix : 29 200 honoraires agence inclus honoraires : 4 200 ttc soit un tarif forfaitaire à la charge du preneur. Cce - entreprise & commerce 93 boulevard carnot tél : 04 93 68 68 69 la présente annonce a été rédigée par votre conseillère karl et reste à votre disposition « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (16.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Dans une belle résidence au calme, superbe dernier étage avec vue panoramique dont une belle partie mer, jolie piscine, appartement bien agencé offrant un beau séjour avec cuisine américaine donnant sur grande terrasse. Chambre avec placards, salle de bains. Parking en sous-sol BOXABLE + possibilité deuxième parking en sous-sol (en supplément).
Belle affaire boulangerie - pâtisserie de 115 m² - antibes - sur axe passant important, belle visibilité, cède fonds de commerce de boulangerie pâtisserie artisanale avec terrasse et parking clientèle. Le matériel est en très bon état et est annuellement entretenu, four neuf. Laboratoire tout équipé et prêt à être exploité. Pour autres éléments, merci de nous consulter. Loyer de 2168,78 hc mensuel, soit 26 025,36 annuel., assujetti à la tva. Montant de la provision sur charges 2 880 annuel soit 240 mensuel ca au 31 / 12 / 2024 : 340 000 bénéfice + 100 000 . Une affaire clé en main avec un potentiel de développement et d'augmentation de la marge. Prix de vente honoraires d'agence inclus de 310 000 hai honoraires d'agence de 10,71 % ttc à charge acquéreur. Cce - immobilier entreprise et commerce 93 boulevard carnot tél : 04 93 68 68 69 la présente annonce a été rédigée par votre conseiller karl occelli reste à votre disposition. (10.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
299 000 euros - antibes - quartier des combes - dans une résidence recherchée, au calme, 3 pièces d'angle de 74 m² au 2ème étage, dont 54 m² en loi carrez composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte équipée, salon (terrasse aménagée ), 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, grande cave pas de vis à vis, un bel aperçu mer et montagnes, lumineux résidence très conviviale accès facile à l'autoroute, proche école, crèche. Appartement fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille parfaite possibilité d'acquérir un parking en supplément. Dpe d 217 b 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1005 et 1359 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique migliore, au 06 12 32 33 08 ou, par courriel à do.migliore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique migliore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 793318064 antibes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434541 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 158 lots - dont 75 lots habitation. (). Charges annuelles : 1680 euros. Dominique migliore (ei) agent commercial - numéro rsac : 793318064 antibes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Appartement duplex avec grande terrasse et aperçu mer – Juan-les-Pins L’appartement est situé au cœur de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des plages. Ce duplex de 80 m² offre un cadre de vie lumineux, avec une exposition Sud-Est et un agréable échappée mer. Au 6ᵉ étage on trouve une entrée, des toilettes, un séjour ouvert sur une première terrasse, une cuisine moderne ouverte, ainsi qu’une chambre avec sa salle de douche avec accès à la terrasse. À l’étage supérieur au 7ᵉ étage, il y a deux chambres, supplémentaires avec une salle de douche et toilettes, une terrasse d’environ 20 m² prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée. (en option un grand garage avec ouverture motorisé et un coin cave).
2 pièces en dernier étage avec terrasse antibes juan-les-pins centre, à 500 mètres à pied de la plage les pirates et de la gare juan-les-pins, dans une résidence sécurisée de 1995,2 pièces traversant en dernier étage et seul sur le palier, d’environ 50 m² de surface habitable, se compose d’une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 25 m² avec cellier, un séjour et salle à manger de 23 m² donnant sur un balcon exposé sud, une chambre indépendante avec son balcon et une salle de douche avec un wc indépendant. En excellent état. Climatisation réversible, faibles charges. Possibilité d'acquérir un double garage au prix de 40 000 euros dans la résidence. Calme et vue dégagée sur les toits de la ville. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans une ville aussi prisée qu’antibes. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Droit au bail Esthéticien En plein cœur du centre-ville, emplacement recherché avec forte visibilité et passage constant, droit au bail à céder pour un salon de massage thaïlandais exploité avec succès. Le local, parfaitement adapté à l'activité, offre une atmosphère zen et chaleureuse, propice à une clientèle fidèle et régulière. Aménagement soigné, espaces optimisés pour les soins, accueil agréable : l'activité est clé en main, idéale pour un professionnel du bien-être ou un investisseur souhaitant reprendre une activité existante. Centre-ville dynamique Clientèle établie Activité pérenne Bail en cours (toutes activités compatibles sous réserve) Une belle opportunité rare pour développer ou implanter une activité de bien-être dans un secteur porteur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Confidentialité assurée.
Bonjour, Souhaitez vous avoir communication d'un dossier concernant la vente d'un local commercial situé a Antibes Nord, dans un ensemble de locaux proche de l'Autoroute A8, idéal pour une entreprise ou un investisseur locatif, avec un environnement de tous commerces et prestataires et des parkings clients et visiteurs. Vente d'un local commercial RDC 140 m² + 2 mézzanines grâce a une hauteur sous plafond de 4m Excellent état - Structure béton 1980.448 000 euros HAI honoraires 5% H. T inclus mais prix négociable. Expo sud avec soleil et lumière naturelle toute la journée, vitrine de 8 m avec portes grandes hauteur acces VL, VU et palettes. Portes rideaux métal et fermetures doubles vitrages. Sols Béton lissé. Climatisation chaud froid. Une mezzanine métallique démontable de stockage de 9 m² Une mezzanine métallique démontable de bureaux 16 m² Toilettes Electricité Volets roulants électriques Possibilité activités de tous types. Des locaux rares dans un secteur avec 100% de remplissage. Idéal entreprise de tous type ou investisseur. Possibilité locative 36 000 euros / an et plus. Charges 3000 euros / an Taxe foncière 3000 euros / an Vente pour cause de retraite et cessation d'activité, Nous accompagnerons toutes les propositions négociées. Si vous souhaitez connaitre les détails de ce bien, merci de nous en informer, nous dénoncerons alors vos coordonnées au mandant et vous communiqueront le dossier complet. Visite du site possible des cette semaine ! - Bien à vous, Gérard RAIMBAUD (33) 06 19 63 15 63 nca.consult@gmail.com raimbaud.g@gmail.com.
Vente grand fond de commerce 06 multi activités 250 000 m² Sur les hauteurs de Cannes et d'Antibes, proximité autoroute A8, Opportunité rare de cette affaire restaurant bar club pour événements et soirées. Grand parcelle privée de 5000 m² avec parking pour 50 voitures, terrasses et jardins. Bar Restaurant traditionnel 150 m² avec 100 couverts en salle et terrasse et avec possibilité tous concepts et toutes cuisines 100 000 euros de travaux réalisée en 2024 ! Grande salle de restauration et grande salle de reception 400 m² pour soirées, club, mariages, groupes, anniversaires, etc. Autorisation 5 h 00 du matin. Loyer 2500 euros / mois Pas de personnel à reprendre C. À a reconstituer selon le type d'activité exercée Idéal famille pour restauration et organisation de soirées avec formules bar - buffet- ou toutes options d'exploitation possibles. Possibilité de récupérer deux appartements sur site (aujourdhui loués) Bar licence IV honoraires 7 % inclus.
Vente hotel 3 * murs et fonds de commerce 06 hotel 3 * antibes murs et fonds hôtel bureau de charme 6 450 000 euros hai 4 % inclus 06 littoral avec clientèle tourisme - congres - corporate - familles excellent emplacement à 100 m des plages, au cœur d'un quartier touristique et commerçant, avec tous services et restaurants. Vente de murs et fonds de commerce avec possibilité de cession de parts. Hotel entièrement rénové en 2024 - 2025 2 meuros de travaux listés et justifiables. ( 100 % de tous les corps d'état, tous les matériels et équipements, chauffage & clims neuves- etc. ) détails des travaux disponibles avec garanties d'achèvement et décennales travaux. Dans un bâtiment r + 4 de charme de 1065 m², cet hôtel dispose de beaux volumes pour ses chambres et parties communes. Office - salle de petit déjeuner en rdc - bureaux, buanderie - locaux techniques pour personnels. Classement 3 * . Ouverture possible 12 mois sur 12 business plan et performances avec prévisionnel validé banques et bpi : possibilité d'un excellent taux d'occupation et bonne politique tarifaire (critère attractif) clientèle tourisme - congrès- famille - shopping etc. Possibilité d'un excellent taux d'occupation et bonne politique tarifaire pour hôtels tous concepts. Objectif c. À 2025 - 2026 sur 12 mois : 1 200 000 euros de c. A soit quasi 30 000 euros / c. À / chambre / an objectif a terme : 1 500 000 euros de c. À en pleine exploitation. C.À août 2025 : 150 000 euros h. T pour le premier mois d'ouverture complet l'ensemble du bâti inclut un grand local commercial mitoyen en rdc pour tous types de commerces de 91 m² + 38 m² de sous sols, local livré brut avec travaux de finitions à prévoir, il pourra être conservé, loué ou cédé lors de l'acquisition de l'ensemble. Pas de contrats de personnels à reprendre. Outil en pleine conformité avec chambres de 16 m² a 25 m². Ouverture possible 12 mois sur 12 office en rdc - salle de petit déjeuner - bureau - buanderie - locaux techniques pour personnels. Un business plan des performances et résultats jusqu'a n + 4 a été établi et validé par les banques et la bpi, il vous sera présenté pour exposer la capacité financière de exploitation et sa rentabilité a court terme. Mandat de gestion possible par une société spécialisée en réouverture et installation de staff, avec respect des objectifs reprise de financement éventuel si vente par cession des parts. Si l'accès a ce dossier vous intéresse, et pour toutes demandes de visites du site, dossier complet sur loi honoraires 4% inclus.
Antibes centre 06 Quartier Badine proche tous commerces, plages, restaurants, gare TGV et autoroute. À 5 minutes des plages de la Mediterrannée. Vente d'une petite maison indépendante avec jardin privatif et piscine, Coup de cœur possible pour cette inédite maison 'bateau' avec ses dépendance et sa véranda qui donne sur un mini jardin et piscine. Idéal pour résidence de vacances ou location saisonnière, vous découvrirez dans une visite insolite une villa avec deux chambres et salles de bain, salon; et sa verranda fermée, donnant sur une parcelle privative avec parking et solarium piscine ! Introuvable a Antibes ! Un design d'architecte au profil de bateau, a visiter absolument ! 90 m² sur 3 niveaux Cuisine équipée, salles de bains modernes et design. Deux chambres avec dressing climatisation réversible et chauffage au gaz Pas de charges. Prix négociable !
Antibes nord nouveauté automne 2025 vente d'un local commercial vide pour entreprise de tous commerces ou investisseur 120 m² en rdc plus mezzanine 32 et 16 m². Porte rideau accès vu 390 000 euros honoraires inclus 5% a charge des acquéreurs. Une opportunité rare à antibes nord ou les locaux vacants sont très rares a la vente.
Locaux loués a vendre splendide local commercial de 153 m² sur trois niveau sur une artère principal sise 16 avenue robert soleau 06600 antibes type de bail : commercial 3 / 6 / 9 entrée en jouissance : 15 janvier 2025 destination : centre de formation, établissement privé d'enseignement supérieur loyer annuel : 36 000 euros payable mensuellement charges et taxes foncière charge locataire en sus dépôt de garantie : 3 mois hc ht prix de vente est de 529 000 euros f. A.I, soit 7% de rentabilité.
Magasin de prêt à porter à céder sur un axe passant emplacement n°1 loyer 2.500euros surface 90 m² entièrement refait idéal pour un multi marque infos stephane * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Bonjour, Souhaitez vous avoir communication d'un dossier concernant la vente d'un local commercial situé a Antibes Nord, dans un ensemble de locaux proche de l'Autoroute A8, idéal pour une entreprise ou un investisseur locatif, avec un environnement de tous commerces et prestataires et des parkings clients et visiteurs. Vente d'un local commercial RDC 140 m² + 2 mézzanines grâce a une hauteur sous plafond de 4m Excellent état - Structure béton 1980.448 000 euros HAI honoraires 5% H. T inclus mais prix négociable. Expo sud avec soleil et lumière naturelle toute la journée, vitrine de 8 m avec portes grandes hauteur acces VL, VU et palettes. Portes rideaux métal et fermetures doubles vitrages. Sols Béton lissé. Climatisation chaud froid. Une mezzanine métallique démontable de stockage de 9 m² Une mezzanine métallique démontable de bureaux 16 m² Toilettes Electricité Volets roulants électriques Possibilité activités de tous types. Des locaux rares dans un secteur avec 100% de remplissage. Idéal entreprise de tous type ou investisseur. Possibilité locative 36 000 euros / an et plus. Charges 3000 euros / an Taxe foncière 3000 euros / an Vente pour cause de retraite et cessation d'activité, Nous accompagnerons toutes les propositions négociées. Si vous souhaitez connaitre les détails de ce bien, merci de nous en informer, nous dénoncerons alors vos coordonnées au mandant et vous communiqueront le dossier complet. Visite du site possible des cette semaine ! - Bien à vous, Gérard RAIMBAUD (33) 06 19 63 15 63 nca.consult@gmail.com raimbaud.g@gmail.com.
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Rare ! Idéal investisseur rue sade, rue piétonne dans vieil antibes, emplacement de premier ordre, murs commerciaux, bail tous commerces vendus occupés. Bonne rentabilité. Très belle façade. Loué 1400 euros plus charges. Composé comme suit : - boutique 38,18 m² - réserve 22 m² - bureau 19,41 m² accès cour arrière. N'hésitez pas à nous contacter.
Iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose : Rare opportunité en exclusivité : terrain à bâtir de 1 115 m² à Antibes – Zone UDd – Déclaration préalable validée Situé dans un quartier calme et résidentiel d’Antibes sans immeuble autour, ce terrain constructible de 1 115 m² offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser un projet de villa familiale ou une construction sur mesure. Sa configuration rectangulaire et sa belle superficie permettent une implantation optimisée et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain est viabilisé et raccordé aux réseaux existants (électricité, eau potable et tout-à-l’égout), facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Classé en zone UDd du PLU, il bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 151 m² (7,3 %) avec une construction possible en R + 1, permettant une surface habitable pouvant atteindre environ 300 m² selon votre projet et les règles d’urbanisme en vigueur. Le terrain est exposé plein sud, sans vis-à-vis, et piscinable. Il se situe en zone non inondable, un véritable atout sur le secteur. Une déclaration préalable a déjà été validée, ce qui représente un gain de temps important pour avancer rapidement sur un projet de construction. Caractéristiques principales : - Terrain constructible de 1 115 m² (encore divisible) - Zone UDd (PLU d’Antibes) - Zone non inondable - Terrain à plat - sans Immeuble autour - Emprise au sol : 151 m² (7,3 %) - Construction possible en R + 1 (environ 300 m² habitables max) - Hauteur maximale : 9 m au faîtage - Recul voie publique : 6 m - Terrain piscinable - Raccordements autorisé pour : eau, électricité - Tout à l'égout est raccordé déjà - Défense incendie : PEI public à 143 m (conforme aux exigences < 400 m) - Déclaration préalable validée Un bien rare sur Antibes, idéal pour un projet résidentiel dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538062787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement 2 pièces avec terrasse - Antibes Centre Appartement de surface optimisée, idéalement implanté au cœur d’Antibes, dans une résidence moderne édifiée en 2011. En bon état général, il offre un agencement fonctionnel avec un accès direct à une terrasse, véritable atout proposant un espace extérieur agréable, exploitable une grande partie de l’année. Grâce à la qualité de ses prestations, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu’à un investissement locatif. Une cave vient compléter l’ensemble, avec la possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement en sous-sol. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, et accessible à pied depuis le port et les plages.
Vente appartement antibes - 1 chambre appartement moderne avec terrasse privée ! Situé avenue des châtaigniers à antibes, découvrez ce superbe appartement aux prestations soignées, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. les points forts du bien : espace vie lumineux : une pièce de vie chaleureuse avec un beau parquet au sol, une décoration contemporaine et une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Cuisine design : une cuisine ouverte aux finitions noir laqué et inox, entièrement équipée (four, plaque induction, hotte design) pour les passionnés de gastronomie. Extérieur privatif : le véritable luxe de ce bien ! Une magnifique terrasse spacieuse et sans vis-à-vis direct, aménagée avec goût (sol en pierre, brise-vue en bois et canisse), parfaite pour vos dîners d'été et vos moments de détente sous le soleil. Chambre cocooning : une chambre paisible avec de grands rangements intégrés (placards coulissants). Prêt à habiter : aucuns travaux à prévoir ! L'appartement a été rénové avec des matériaux modernes et des spots encastrés au plafond. localisation idéale : à proximité immédiate des commodités, des axes routiers, des écoles (mont saint jean) et du charme du centre d'antibes,.
Versant ouest du cap d'antibes, à seulement 100 m de la plage des ondes, cette maison construite en 2024, de 164 m² (dont 30 m² en sous-sol) bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement calme et préservé. Implantée sur un terrain de 924 m² joliment arboré d'essences méditerranéennes et d'agrumes, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son élégance discrète. La maison dispose de trois belles chambres, chacune den suite avec sa salle de bain ou salle de douche avec wc, ainsi que deux wc invités. Le sous-sol de 30 m², facilement aménageable, permet d'imaginer un espace bien-être (salle de sport, spa) ou un home cinéma), selon les envies. Construite en 2024, la villa présente des prestations de qualité et des finitions soignées. Sa luminosité, son agencement fonctionnel et son charme contemporain en font une propriété idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Un lieu de vie rare, à deux pas de la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés du cap d'antibes et de la côte d'azur. Prix : 3 290 000 euros honoraires : 6% ttc inclus charge vendeur, soit 3 092 600 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : djina seba, au 06 09 22 90 90 ou, par courriel à d.seba@proprietes-privees.com. Dpe / ges : non soumis selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de djina seba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 832 381 792 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407142 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Djina seba (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 832 381 792 -.
Cap d'Antibes versant ouest - Villa de plain - pied de 160 m² - 5 pièces - Terrain de 988 m² avec piscine couverte Cap d'Antibes - Idéalement située au cœur d’un domaine privé et sécurisé, à quelques minutes à pied de la mer et des plages, cette charmante villa de plain-pied bénéficie d’un emplacement recherché sur le versant ouest du Cap d’Antibes. Édifiée sur un terrain clos de 998 m², la propriété développe environ 160 m² de surface habitable. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine entiérement équipée, de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d’eau contemporaines. La villa offre également deux studios indépendants, chacun doté d’une kitchenette et d’une salle d’eau, idéals pour recevoir ou pour un usage locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine couverte, d’un garage fermé et d’une cave, complétant parfaitement les prestations de ce bien. Atout rare : le règlement d’urbanisme permet une surélévation partielle d’un étage, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Réf. CT5599VM.
EXCLUSIVITE ANTIBES VILLA 6 CHAMBRES + BUREAU INDEPENDANT Exclusivité Antibes - Juan les Pins- Saint Mayme : Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes en voiture des plages et des commerces et de l'école de la Tramontane, cette villa de 6 chambres + 1 bureau, construite en 2004, discrètement jumelée d'un côté, d'une superficie de 240 m² (dont dépendances) sur 1000 m² de terrain avec une piscine rénovée en 2024, est vraiment spacieuse et lumineuse, parfaite pour une grande famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Dès l’entrée au rez de chaussée, vous serez séduit par le hall avec fenêtre, aménageable en bureau ou dressing si besoin. Le vaste séjour d'angle de 50 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, le tout donnant sur une grande terrasse plein sud, fermée par une tres grande véranda – un espace parfait pour recevoir famille et amis autour d'une grande tablée et un second coin salon ouvert sur le jardin ! Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d’eau et des toilettes invités, ainsi qu’un accès direct au jardin sans vis-à-vis, avec piscine et espaces ensoleillés pour se détendre en toute intimité. À l’étage, quatre grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant complètent le confort de la maison. En rez-de-jardin au - 1, accessible par l’intérieur ou l’extérieur, une annexe indépendante ouvre sur une seconde terrasse et jardin en contrebas. Cette annexe est idéale pour un espace bureau / accueil pour une profession libérale, logement d’appoint pour les invités, salle de jeux ou de musculation possible. Elle se compose de deux chambres supplémentaires, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau / buanderie, un large séjour. Il est possible de louer cette partie indépendante à l'année ou en saisonnier si besoin de revenus locatifs. Construite selon les normes anti-sismiques et basse consommation énergétique en B, cette villa est aussi fonctionnelle que sécurisante. Le tout sur un terrain arboré de 1000 m², avec plusieurs stationnements, un double garage, un espace atelier ou rangement et un abri jardin. À 5 minutes en voiture : des plages et commerces, de l'A8, et de l'école de la Tramontane. Arrêt de Bus à proximité de la villa à pied. Clefs disponibles a l'agence, n'hésitez pas à programmer une visite ! Infos risques sur georisques. gouv. fr.
Iad France - Isabelle Berreur vous propose : À SAISIR – Entre Antibes et Juan-les-Pins À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et plages, cet appartement traversant de 62 m² (61,87 m² Carrez) offre un cadre de vie agréable, lumineux et sécurisé. Composé de 3 pièces, il s’ouvre sur une entrée qui dessert : •un salon / salle à manger lumineux, •une grande cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, •un dressing fonctionnel. La partie nuit comprend : •2 grandes chambres avec rangements •1 salle de bains avec baignoire •Toilettes indépendants Situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un balcon filant exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, interphone et accès fermé, offrant calme et sérénité au quotidien. En excellent état, ce bien est idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités. 1 place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix.
Iad france - maanloumou ahamadi (06 11 10 21 28) vous propose : appartement t4 au 3 ? Étage, sud balcon de 35 m² environ et terrasse de 85 m² environ dernier étage, orientation sud / sud-ouest ?: la lumière du soleil entre dans chaque pièce, la vue est dégagée et inspirante. Votre roof-top privatif devient un havre de tranquillité, parfait pour des cocktails au coucher du soleil ou des moments de lecture bercés par la brise marine. Prestations haut de gamme ?: pompe à chaleur collective triple service, parkings sécurisés avec bornes électriques, grands espaces extérieurs, volets motorisés et sécurité renforcée. À quelques minutes de la gare et de l’aéroport, c’est le pied-à-terre idéal pour un style de vie premium sur la côte d’azur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maanloumou ahamadi ei (id 86601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 940940034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
En 2025, Antibes confirme son statut de marché immobilier premium sur la Côte d’Azur, porté par un cadre de vie exceptionnel, une demande internationale soutenue et une offre rare, surtout dans les quartiers proches de la mer. Entre vieille ville, Cap d’Antibes, zones résidentielles et marché locatif saisonnier très dynamique, la commune offre des opportunités solides pour acheter, louer ou investir.