Biens à vendre à Allègre-les-Fumades (30500)

Référence agence : 6914 t quartier calme, terrain à bâtir plat de 494 m² avec viabilisation (eau, électricité, tout à l'égout) en bordure.  a saisir pour 48 000 eur .

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Maison de village pleine de charme – Allègre-les-Fumades (30500) Nichée au cOEur du hameau paisible d’Auzon, cette authentique maison de village en pierres et galets de rivière séduit par son cachet et son ambiance conviviale. Ancienne annexe de la mairie, construite au milieu du XIXe siècle, elle allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en ayant su conserver son âme. Elle offre 113 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie de 43 m², chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond, voutains avec poutres apparentes. Le coin cuisine, à repenser selon vos envies, pourra facilement devenir un espace convivial. La climatisation réversible, la buanderie indépendante équipée d’une pompe à chaleur apportent un vrai confort au quotidien. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle d’eau avec sèche serviette, un ballon d’eau chaude neuf, et un accès pratique vers l’extérieur facilitant l’aménagement. Un WC séparé Le dernier niveau, à rénover, offre un bel espace mansardé de 30 m², idéal pour créer un coin détente, un bureau ou une chambre d’amis. Il ne reste qu’à lui apporter une touche de modernité pour en faire un véritable cocon à votre image. Côté technique : toiture refaite en 2019, électricité rénovée (2015 et 2021), menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, climatisations réversibles, moustiquaires, gaz de ville, tout-à-l’égout et fibre installée en 2023. Deux places de stationnement devant la maison complètent l’ensemble. C’est un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le calme d’un village authentique et la proximité des commodités : écoles, commerces, station thermale, associations culturelles et sportives, randonnées… À 10 minutes de Saint-Ambroix et Salindres, 20 minutes d’Alès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe bâtisse de style provençal, pleine de charme, située à Allègre-les-Fumades, dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison en pierre apparente, entièrement rénovée, séduit par sa lumière naturelle et son authenticité. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre au même niveau. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau. Les pierres apparentes, la luminosité et le cachet de cette bâtisse en font une maison unique. Possibilité d'aménager une dépendance selon vos envies. Une propriété pleine d'âme, idéale pour profiter de la douceur de vivre du sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : À vendre – Domaine de 9 appartements + maisonnette sur 11 677 m² – Allègre-les-Fumades À Allègre-les-Fumades entre Cévennes et Provence, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir ce vaste domaine immobilier au potentiel rare Implanté sur un terrain de 11 677 m², ce bien niché dans un écrin de verdure offre un environnement bucolique, idéal pour des projets locatifs, touristiques ou résidentiels, dans une commune recherchée pour sa qualité de vie et son climat ensoleillé Le domaine comprend : 9 logements indépendants (environ 1 000 m² de surface planchée)  • 3 appartements T4 rénovés en 2024, avec prestations modernes  • 1 appartement T5 en très bon état  • 5 appartements T2 et T3 à rafraîchir, offrant de belles possibilités d’aménagement  • 7 appartements actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat Une maisonnette individuelle de 30 m² à rénover, parfaite pour du locatif indépendant ou pour un logement de gardien Un grand jardin arboré, fleuri et soigneusement entretenu, qui invite à la détente et au bien-être Nombreuses places de stationnement Un garage fermé, des dépendances (atelier, stockage…) Un carport pour camping-car et voiture Atouts supplémentaires : Environnement calme, sans vis-à-vis, dans un secteur très agréable à vivre Terrain vaste et plat, idéal pour des aménagements paysagers ou installations extérieures (potager, espaces détente. ) Rentabilité locative immédiate grâce aux appartements déjà loués Fort potentiel de développement Ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un porteur de projet touristique, bien-être ou communautaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : En Exclusivité. Comment ne pas tomber amoureux de cette ancienne Tuilerie qui a su garder tout son charme et son authenticité au fil du temps ? Niché dans un cadre paisible, ce superbe Mas en pierre de pays, rénové, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne. Idéalement implanté, ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette demeure de 98 m² sur un terrain de 570 m² clos, offre un espace de vie lumineux et chaleureux. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'étend sur la terrasse ombragée et la piscine. Un autre salon vous conduira à l'étage où vous retrouverez deux spacieuses chambres et une salle d'eau. La verrière et le coin lecture vous inviterons à la détente. - Un jardin entourant la propriété, offrant un espace vert et paisible pour se ressourcer. - Un spacieux garage pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité. - Une piscine privée pour profiter des journées ensoleillées et se rafraîchir. - Une rénovation de qualité qui a su conserver le cachet authentique tout en offrant un confort moderne. - Une terrasse aménagée pour des repas en extérieur ou simplement profiter du beau temps. - Deux belles verrières lumineuses pour des moments de détente. Profitez d'un système de chauffage par climatisations réversibles pour un confort optimal. Egalement, des équipements modernes pour répondre à vos besoins en termes de connectivité et de confort quotidien (fibre optique). Ce Mas offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne, dans un environnement préservé et calme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter rapidement ce bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 min d'Alès et de Saint-Ambroix, au cœur de la nature gardoise, découvrez cette maison de maître en pierre de 14 pièces offrant charme, volumes, rénovation énergétique et authenticité. Ses atouts : Vaste séjour voûté et salons avec cheminée Rénovation complète du chauffage et de l'isolation Panneaux solaires neufs Cuisine indépendante avec espace repas 5 chambres confortables aux étages Garage de 30 m² rénové Patio de 80 m² avec bassin spa en pierre Calme absolu, proche des thermes des Fumades Buanderie, terrasse, nombreuses possibilités d'aménagement Un lieu idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2450€ ~ 3370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

Entre alès et barjac proche des thermes des fumades les bains. Je vous propose ce terrain plat constructible de 782 m² avec sa remise de 25 m² situé dans un charmant petit village sur la commune d'allègre les fumades. Tous les raccordements sont en bordure du terrain (eau, électricité et assainissement collectif) une vue exceptionnelle sur la chaine des cévennes finira de vous séduire. Faites de ce beau terrain un projet de vie à votre image, à visiter sans modération ! Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis campello - agent commercial - ei - rsac marseille 893150318.

Ancien corps de ferme, maison de vignerons, datant des années 1800, situé dans un hameau non loin des Thermes de Les Fumades, a bénéficié d'une rénovation combinant confort moderne avec du charme d'antan. Grande et accueillante, elle propose environ 240 m² d'espace de vie, plus deux grandes espaces d'extérieur : une terrasse salle à manger d'été, et l'ancienne cour, avec sa piscine chauffée de 5 x 4 au sel, entourée des plages en bois exotiques. Beaucoup de plaisir et peu d'entretien ! Rez-de-jardin : Studio indépendant de 40 m² : séjour, coin cuisine, plus partie nuit et salle d'eau, WC, ouvrant directement sur la terrasse et piscine Garage pour une voiture. Caves et rangements. 1 étage Couloir d'entrée avec WC indépendante, salle d'eau et buanderie. Espace de vie avec cuisine équipée, îlot central, salle à manger de 40 m² Le salon, lumineux et spacieux de 52 m², avec chauffage au sol, deux portes fenêtres s'ouvre directement sur la terrasse de 40 m² Un deuxième salon dans une salle voûtée en pierre apparente propose un coin très chaleureux. Ensuite la mezzanine, 18 m², peut servir comme chambre d'appoint ou bureau. En demi étage : trois chambres de 12,14 et 21 m², avec velux dans chaque chambre Grande salle de bain, avec double vasque, baignoire, douche & wc 13,50 m² Dressing avec penderie et étagères. 7,50 m² Une maison confortable et agréable, à voir rapidement ! Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Contact Tanya Cavé-Darbey, prestige-chateaux-uzes. com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison de charme à vendre à Gibol, Allègre-les-Fumades, dans le département du Gard. Construite en 1800, cette propriété de 137,15 m² offre un grand potentiel. Elle nécessite une rénovation complète, vous permettant ainsi de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts. La maison est mitoyenne sur trois côtés. Le bien s'accompagne de plusieurs parcelles représentant une surface totale de 28 638 m², dont 18 100 m² attenants à la maison, situés en zone UB (zone constructible selon le PLU). Le reste des terrains est constitué de parcelles non attenantes. Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. REF : 194603A Référence agence : 194603A.

Maison - authentique - poele - 3 chambres - terrasse - travertin - charme de l'ancien - maison atypique à vendre surla commune d'allègre-les-fumades (30500) - charme de l'ancien découvrez cette charmante maison de 90 m² située dans le hameau de boisson à proximité des thermes. Cette maison authentique et d'une surface habitable de 90 m² offre une possibilité d'aménagement modulable, permettant de créer jusqu'à 3 chambres. Un poêle à bois assure un chauffage chaleureux et économique. Profitez également d'une terrasse de 35 m² en travertin, idéale pour les beaux jours. Un garage et une cave complètent ce bien. Travaux et rafraichissement récent. La proximité des thermes des fumades assure une forte demande locative saisonnière. Que vous recherchiez votre résidence principale, une résidence secondaire pour profiter du climat et du bien-être de la région, ou un investissement locatif, cette maison atypique à allègre-les-fumades saura répondre à vos attentes. À seulement 10 minutes d'ales et de ses commodités. Saisissez cette opportunité dans une région très prisée ! Gard - ales - herault - ardeche - thermes des fumades pour de plus amples renseignements et organiser une visite alicia romero est à votre écoute 7jours / 7 au o6o389o6o7, rsac 978534816 (ei) et vous pouvez également nous joindre au bureau au 04 30 78 17 71 (lundi / vendredi - 09h / 18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

À vendre proche des thermes des fumades dans un hameau ancien corps de ferme datant des années 1800 avec une rénovation combinant confort moderne et charme d'antan. Grande et accueillante cette maison de village a une surface habitable d'environ 270 m² comprenant au rez-de-chaussée : studio aménagé en 2020 d'environ 40 m² comprenant un séjour, cuisine, partie nuit avec salle d'eau et wc l'ensemble communiquant avec la terrasse et la piscine chauffée (au sel), au 1er étage : cuisine équipée, salle à manger d'environ 40 m², 2 salons dont un d'environ 52 m² donnant sur une terrasse de 40 m² ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau et en demi-étage : trois chambres avec velux dans chaque chambre, salle de bains et wc, ainsi qu'un dressing. Garage, caves. Terrain d'une surface de 524 m². Toiture refaite et isolée en 2016. Christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3062 prix : 395 000 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre proche des thermes des Fumades dans un hameau ancien corps de ferme datant des années 1800 avec une rénovation combinant confort moderne et charme d'antan. Grande et accueillante cette maison de village a une surface habitable d'environ 270 m² comprenant au rez-de-chaussée : studio aménagé en 2020 d'environ 40 m² comprenant un séjour, cuisine, partie nuit avec salle d'eau et wc l'ensemble communiquant avec la terrasse et la piscine chauffée (Au sel), au 1er étage : cuisine équipée, salle à manger d'environ 40 m², 2 salons dont un d'environ 52 m² donnant sur une terrasse de 40 m² ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau et en demi-étage : trois chambres avec velux dans chaque chambre, salle de bains et wc, ainsi qu'un dressing. Garage, caves. Terrain d'une surface de 524 m². Toiture refaite et isolée en 2016. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3062 Prix : 395 000 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 100 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, à seulement 3 km d'Allègre-les-Fumades. Édifiée sur un terrain de 551 m², elle allie confort moderne, fonctionnalité et luminosité. Composition • Spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte • Quatre chambres lumineuses • Une salle d'eau moderne • WC indépendant • Terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente Équipements modernes • VMC double flux pour une qualité d'air optimale • Climatisation réversible garantissant confort été comme hiver • Chauffe-eau thermodynamique pour réduire vos consommations • Construction récente, conforme aux normes énergétiques, sismiques, d'isolation et de ventilation Atouts supplémentaires • Fenêtres équipées de volets roulants • Garage avec portail motorisé • Grand sous-sol de 100 m² (hauteur 1,80 m), idéal pour atelier, rangement Un bien rare offrant un confort de vie exceptionnel, parfaitement adapté à une famille à la recherche de modernité et de praticité, sans contraintes d'escaliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Iad France - Jordan Suau vous propose : Opportunité de construire votre futur chez-vous sur un terrain exceptionnel de 2034 m² à POTELIERES. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ce terrain est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une superficie de 2034 m², ce terrain offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre créativité et construire la maison qui vous ressemble sur les 1000 m² du côté du chemin d'accès. Imaginez-vous profiter d'un grand jardin, aménager une terrasse ensoleillée, créer un potager ou installer une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Situé à POTELIERES, ce terrain bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Ce terrain vous offre de nombreuses possibilités pour réaliser la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire et de construire votre futur chez-vous selon vos envies et vos besoins. Les réseaux se situe à proximité sur le chemin pour la viabilisation du terrain. Assainissement non collectif obligatoire (pas de tout à l'égout). Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et lancez-vous dans ce beau projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Suau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843791054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Maison avec grange et terrain constructible. Très belle opportunité à Potelières ! un village paisible du Gard, à 20 minutes d’Alès, entre nature et commodités. À 5 minutes de Saint Ambroix Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’habitation, d’investissement ou d’activité artisanale. La propriété se compose de : • Une maison de village d’environ 68 m² habitables, avec garage et deux caves, • Une grange attenante d’environ 140 m², idéale pour une transformation en habitation, gîte ou atelier, • Un terrain plat et constructible de 834 m², directement attenant à la grange et à la maison, • Plusieurs accès possibles, permettant la création de plusieurs lots ou la réalisation d’une belle propriété familiale. L’ensemble, datant des années 1940, représente une surface totale au sol d’environ 314,80 m² avec la grange. L’espace intérieur comprend : •Un salon lumineux avec balcon, •Une cuisine à aménager selon vos envies. •Une salle d’eau à moderniser, •Un WC séparé, •Deux chambres d’environ 13 et 14 m². Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter, idéal pour créer une troisième chambre ou un bureau. Un garage sous la maison et des caves complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment une réfection partielle de la toiture, afin de redonner tout son charme et son potentiel à cette maison. Située à seulement 6 minutes des commerces de saint Ambroix et 10 minutes des écoles, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique et paisible, au cOEur d’un charmant village gardois. - Une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel. - Ici, tout est réuni pour donner vie à votre projet personnel ou professionnel : création d’un lieu de vie, gîte, investissement locatif, ou espace mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité SWIXIM International : Entre Uzès et Barjac, dans un cadre naturel et paisible, sur un terrain de plus de 3,6 hectares, découvrez cet ensemble immobilier en pierre situé dans le charmant village de Rivières, à proximité immédiate de la Cèze. La propriété développe 479 m² habitables et se compose : - d'une maison principale de 222 m², en bon état, habitable immédiatement, avec un garage et des terrasses - de 5 logements indépendants (un studio de 28 m² à rénover, un 2 pièces de 40 m², un 2 pièces en duplex de 29 m² à rénover, un 2 pièces de 35 m² à rénover, un 5 pièces en duplex d'environ 125 m² à rénover) Idéal pour un investisseur, un projet de gîtes / chambres d'hôtes ou une famille souhaitant vivre sur place tout en générant des revenus complémentaires. La maison principale et le 2 pièces de 40 m² nécessitent quelques rafraîchissements, tandis que les autres logements nécessitent une rénovation complète offrant un véritable potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou une visite rapide, contactez Julien Séglat au 06 79 53 96 44 ou par email : j.seglat@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

En exclusivité dans vos Agences ORPI ! Située directement sur la place centrale, cette maison de 100 m² habitable vous séduira par son authenticité et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, et le dernier niveau offre une belle chambre supplémentaire, idéales pour accueillir famille ou amis. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique, vous assurant confort et praticité au quotidien. L'électroménager est neuf (changé récemment suite au départ des derniers locataires, mitigeur, hotte, four ). Le village, calme et préservé, bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Vous serez à proximité immédiate des rivières et de nombreux sentiers de randonnée, un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette maison de village est une véritable opportunité. Venez découvrir son charme et son potentiel sans attendre ! Référence agence : 3577.

Dans ce joli village du Gard proche de l'Ardèche, de la Lozère et donc de nos merveilleuses Cévennes, venez découvrir cette charmante maison d'environ 50 m² qui se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage se trouve un salon très cosy pour les soirées d'hiver donnant pour les soirées d'été sur une agréable terrasse avec une vue dégagée. Et au dernier niveau une chambre avec mezzanine et son lavabo. Pour les amoureux de la nature et des baignades, vous serez très proches des sentiers de randonnée et des rivières. Etant proche des thermes d'Allègre les Fumades, cette petite maison peut être aussi un investissement en vue d'accueillir des curistes. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1218€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855.

Cette maison se situe à 5 minutes de saint-ambroix et se compose de 3 niveaux  : * le rez de chaussée comprend un double garage de 75 m² avec 2 portes sectionnelles automatiques et un jardin attenant de 40 m². * le 1er étage se compose d'un grand hall avec rangement de 11,70 m², d'un wc, d'une buanderie, d'un séjour de 40 m² avec cuisine équipée ouverte et d'un poêle à bois coté salon, d'une spacieuse suite parentale de 18 m² et salle d'eau de 4,20 m² * le 2ème étage comprend un grand dégagement de 22 m², une terrasse tropézienne sans vis-à-vis de 18 m², deux chambres de 13,80 m² et 14,70 m² et une salle de bain avec wc de 7,80 m². Les menuiseries sont en double vitrage pvc oscillant / battant avec leurs volets en aluminium. Les prestations énergétiques sont de très bonne qualité avec plancher chauffant ou refroidissant par pompe à chaleur sur les 2 étages et un chauffe eau thermodynamique de 270 litres. Mais le mieux est d'organiser une visite  : appelez-moi dès maintenant au numéro indiqué dans la présentation générale. Dpe  : b (78 kwh / m² / an) et ges  : a (3 kg co² / m² / an) estimation des coûts annuels : entre 770 euros et 1,100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente  : 219.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre mine, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre mine agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 430727 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison F9 – 187 m² – Idéale gîte ou grande famille – Piscine couverte Entre Alès et Saint-Ambroix – à 5 minutes des Thermes des Fumades Découvrez cette spacieuse maison à étage de type F9, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet de gîte, une maison d'accueil ou une grande famille. Travaux de rafraichissement, et entretien à prévoir permettant de personnaliser le bien selon vos envies Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux avec cuisine équipée • 2 chambres, chacune avec salle d'eau et WC • Grande véranda offrant un espace de vie supplémentaire • Garage attenant à la maison Étage : • 5 chambres • 1 bureau donnant accès à une belle terrasse • 1 salle de bain • WC indépendant Prestations : • Menuiseries double vitrage • Plusieurs modes de chauffage : • Cheminée avec insert • Climatisation • Chauffage électrique Extérieurs : • Terrain plat et arboré de 1 300 m² • Piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année • Environnement calme et agréable Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, secondaire ou activité touristique). À visité sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

À vendre : Terrain constructible idéalement situé à Saint-Julien-de-Cassagnas Découvrez ce magnifique terrain constructible de 863 m², niché en plein cœur du charmant village de Saint-Julien-de-Cassagnas. Rare et recherché, ce bien est l'un des derniers terrains constructibles de la commune, offrant un cadre de vie unique et paisible. Les points forts du terrain • Emplacement privilégié : Vue dominante • Caractéristiques optimales : Terrain plat, exposé plein sud, avec deux accès indépendants par une ruelle très calme, parfait pour divers projets d'aménagement. • Viabilisation facilitée : Les réseaux sont disponibles en bordure de parcelle. Un village où il fait bon vivre Saint-Julien-de-Cassagnas, authentique et convivial, propose de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable : • Commerces de proximité : boulangerie / pâtisserie, boucherie / épicerie, point poste. • Équipements essentiels : école primaire avec cantine, bibliothèque, salle des fêtes, parcs pour enfants. • Services médicaux rares : un médecin et un dentiste situés au centre du village. • Vie sociale et conviviale : 4 bars et restaurants animent le cœur du village. Un cadre naturel exceptionnel Le village est entouré par de magnifiques paysages de garrigue, traversés par de nombreux sentiers de randonnée. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de balades. Une localisation stratégique • À 5 minutes de Saint-Ambroix, village médiéval touristique avec ses marchés, commerces et grandes surfaces. • À 15 minutes d'Alès, ville dynamique avec toutes les commodités. • Proximité des grands sites touristiques : Vallon-Pont-d'Arc, Barjac et ses célèbres brocantes, grottes de la Cocalière et d'Orgnac, Uzès à 40 minutes, Pont du Gard à 1 heure. • Montagne ou mer à portée de main : 1 heure pour rejoindre les reliefs, 1h30 pour profiter des plages. Une opportunité rare Ce terrain, idéalement situé et offrant un cadre de vie exceptionnel, est une opportunité unique pour réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Fiche Id-SIT176791 : Dans un écrin de verdure, une maison d'environ 200 m² élevée d'un demi étage (appartement de type 2) et d'un étage, piscine (7.00X3.50), terrasses couverte et non couverte, garage indépendant très beau terrain plat avec 40 oliviers centenaires, chênes truffiers Maison d'une surface de 175 m² habitable + un appartement Indépendant de 50 m² environ. Comprenant : une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Véranda donnant sur une belle piscine 8 x 4, la terrasse faisant le tour de la salle de séjour et la cuisine, belle exposition. 4 chambres une salle de bain, et une salle d'eau, 2 wc indépendants, des grands placards dans toutes les chambres. Un grand garage (3 voitures) un cabanon en dur pour le jardin. Implantée sur 8000 m² de terrain plat - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380000 Euros) - DPE réalisé le : 04 / 08 / 2025 - Classe-Energie C : 128 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans la charmante commune de Navacelles (30580), cette maison en pierre d'une surface habitable de 129 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités telles que l'école, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une agréable luminosité. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée et d'une cave pour vos rangements. la propriété comprend un garage de 29 m² parfait pour stationner en toute praticité. Avec sa façade en pierre, cette maison allie charme d'antan et confort moderne grâce à ses menuiseries en double vitrage. Le revêtement en carrelage en terre cuite ajoute une touche d'élégance aux aménagements. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation climatisée et équipée de la fibre, idéale pour rester connecté en tout confort. Cette demeure de 7 pièces inclut 3 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et bien pensés. La belle restauration respectant l'architecture locale et les finitions de qualité en font un lieu chaleureux et accueillant. 1e étage : - Séjour avec cheminée et poutres - Cuisine : - avec éléments hauts et bas - Grand placard sous escalier - Bureau (ou Chambre) - Salle de bains avec douche et WC (avec sèche-serviettes électrique) - Terrasse 2° étage : - 2 chambres avec sol en carreaux de terre cuite - 1 chambre en sous-pente (ou dressing) avec parquet bois vitrifié - 1 salle de bains avec baignoire (avec sèche-serviettes électrique) - 1 WC séparé Rez-de-Chaussée aménagé : - 1 grande pièce de jeux (27 m²) ou de détente - 1 lingerie-buanderie - 1 grande cave à vin - 1 local chauffe-eau, cuve à fuel et bouteilles de gaz - 1 salle de bains avec douche et WC - 1 rangement pour le bois sous l'escalier - Garage avec étagère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Havre de paix avec piscine au cOEur des Cévennes – Coup de cOEur assuré Navacelles (30580) – À deux pas des thermes des Fumades Entre pierres, lumière et nature… Vous rêvez d’un lieu qui respire la douceur de vivre ? Bienvenue à Navacelles, petit village typique des Cévennes, où cette maison de caractère de 178 m² entièrement rénovée vous ouvre ses portes. Un lieu qui conjugue charme du sud, volumes généreux, deux logements indépendants et une piscine baignée de soleil… Le tout dans un environnement calme et verdoyant. Deux espaces de vie, une infinité de possibilités En rez-de-chaussée : Un logement moderne de 73 m², idéal pour recevoir ou louer : -Belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée neuve -1 chambre spacieuse de 13 m² + un espace de 9 m² (dressing, bureau ou chambre d’appoint) -Salle d’eau contemporaine, WC séparé Climatisation, finitions soignées À l’étage : Un second logement de 105 m² lumineux et fonctionnel : -Vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée -3 chambres (15,12 et 10 m²) -Salle d’eau, WC séparé Superbe terrasse de 21 m² avec vue plongeante sur la piscine, idéale pour les repas d’été Extérieurs à vivre pleinement Piscine avec plage en pavés & pool house avec WC Garage de 40 m², caves (28 m²), nombreux rangements Terrain facile d’entretien, parfait pour profiter sans contraintes Prestations techniques de qualité Volets en aluminium, fenêtres PVC, pompe à chaleur, tout à l’égout, toiture refaite. À quelques minutes des thermes des Fumades, cette maison est une bulle de sérénité à la croisée des chemins entre résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, dans une région prisée où nature rime avec bien-être. Laissez-vous séduire. Une visite, un coup de cOEur : contactez-moi sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Navacelles (30580), cette maison en pierre d'une surface habitable de 129 m² et son terrain plat proche mais non attenant, constructible, ce qui permet d'envisager la construction d'une extension ou l'aménagement d'une piscine offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités telles que l'école, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une agréable luminosité. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée et d'une cave pour vos rangements. la propriété comprend un garage de 29 m² parfait pour stationner en toute praticité. Avec sa façade en pierre, cette maison allie charme d'antan et confort moderne grâce à ses menuiseries en double vitrage. Le revêtement en carrelage en terre cuite ajoute une touche d'élégance aux aménagements. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation climatisée et équipée de la fibre, idéale pour rester connecté en tout confort. Cette demeure de 7 pièces inclut 3 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et bien pensés. La belle restauration respectant l'architecture locale et les finitions de qualité en font un lieu chaleureux et accueillant. 1e étage : - Séjour avec cheminée et poutres - Cuisine : - avec éléments hauts et bas - Grand placard sous escalier - Bureau (ou Chambre) - Salle de bains avec douche et WC (avec sèche-serviettes électrique) - Terrasse 2° étage : - 2 chambres avec sol en carreaux de terre cuite - 1 chambre en sous-pente (ou dressing) avec parquet bois vitrifié - 1 salle de bains avec baignoire (avec sèche-serviettes électrique) - 1 WC séparé Rez-de-Chaussée aménagé : - 1 grande pièce de jeux (27 m²) ou de détente - 1 lingerie-buanderie - 1 grande cave à vin - 1 local chauffe-eau, cuve à fuel et bouteilles de gaz - 1 salle de bains avec douche et WC - 1 rangement pour le bois sous l'escalier - Garage avec étagère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.