Biens à vendre à Albiez-Montrond (73300)

Iad France - Frederic Renzi vous propose : Appartement 2 pièces entièrement meublé – Au calme, entre Albiez-Montrond et Saint-Sorlin-d'Arves Situé dans un hameau paisible, entre Albiez-Montrond (Col du Mollard) et Saint-Sorlin-d'Arves, cet appartement 2 pièces entièrement meublé constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif (location saisonnière ou de vacances). Très propre et immédiatement habitable, il ne nécessite aucun travaux importants, bien qu'un léger rafraîchissement puisse être envisagé pour le mettre au goût du jour. L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre, d'une salle de bains, puis d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour. Un véritable atout : il est possible, en supprimant une cloison, d'aménager une pièce supplémentaire d'environ 28 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement. Cet espace permettrait notamment de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires, selon votre projet. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec l'ensemble de son électroménager, vous permettant de vous installer ou de le mettre en location immédiatement. Un bien offrant un beau potentiel dans un environnement calme, à proximité des stations de ski et des nombreuses activités de montagne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479955569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Fonds de commerce Bar à Vin & Restaurant de 120 m² Station-village d'Albiez-Montrond – Maurienne (Savoie) Au cœur d'un authentique village de montagne, dans un environnement recherché été comme hiver, découvrez ce chaleureux restaurant-bar à vin bénéficiant d'un emplacement central au sein de la station d'Albiez-Montrond. Un établissement à taille humaine, prêt à exploiter Chiffre d'affaires 87 000€ HT Agencement et capacités : Salle de bar en rez-de-chaussée : 25 places assises (59 m²) Salle de restaurant à l'étage : 22 places assises (39 m²) Grande terrasse extérieure : 40 places assises • Ambiance montagne authentique • Activité restaurant, bar à vin, tapas, after-ski, événements • Localisation centrale avec forte visibilité • Clientèle touristique et locale • Exploitation idéale en couple L'établissement se prête parfaitement à une exploitation flexible : • restauration traditionnelle ; • cave et bar à vin ; • planches, produits locaux ; • soirées à thème ; • concerts et animations saisonnières. Une station vivante toute l'année Hiver : une clientèle familiale fidèle Albiez-Montrond accueille une clientèle familiale recherchant un ski accessible et un véritable esprit village. Quelques chiffres clés : • Domaine skiable : environ 35 km de pistes • Altitude : 1 500 m à 2 100 m • Population permanente : environ 380 habitants • Capacité touristique estimée : 5 000 à 7 000 lits • Fréquentation hivernale moyenne estimée : 3 000 à 4 500 visiteurs par jour • Pics vacances de février : jusqu'à 5 000 à 7 000 personnes présentes simultanément Les taux d'occupation observés en haute saison atteignent régulièrement 80 à 100 % durant les vacances scolaires. Été : une fréquentation en forte progression Située au pied des célèbres Aiguilles d'Arves, la station profite pleinement du développement du tourisme estival : • randonnée • VTT • cyclotourisme • cols mythiques de Maurienne • tourisme familial • recherche de fraîcheur en altitude • Fréquentation estimée : 2 000 à 3 500 visiteurs par jour en moyenne • jusqu'à 4 000 à 5 000 personnes lors des semaines les plus fréquentées de juillet-août L'activité estivale permet aujourd'hui de compléter efficacement la saison d'hiver. Une affaire idéale pour un jeune couple Vous rêvez de quitter la ville, de vivre à la montagne et de développer votre propre activité ? Ce restaurant représente une opportunité rare : Premier investissement accessible Structure à taille humaine Gestion possible à deux personnes Possibilité de compléter les revenus grâce à un emploi saisonnier dans la station (remontées mécaniques, école de ski, commerces, animation, tourisme) Qualité de vie exceptionnelle au cœur de la Maurienne Potentiel de développement important sur l'activité bar à vin, tapas, événements et clientèle estivale Le profil parfait • Jeune couple entrepreneur • Professionnels de la restauration souhaitant s'installer • Amoureux de la montagne • Repreneurs recherchant un projet de vie autant qu'un projet professionnel Entre authenticité savoyarde, tourisme quatre saisons et coût d'installation bien plus accessible que dans les grandes stations alpines, ce restaurant offre l'opportunité de créer une véritable activité de village avec un fort potentiel de fidélisation. Dossier complet, conditions de reprise et informations financières sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf. 960129.

Situé à Albiez-Montrond, dans le secteur recherché du Mollard, à 1600 m d'altitude, ce chalet récent bénéficie d'une situation privilégiée proche des pistes et d'une vue imprenable sur les montagnes. Édifié sur une parcelle de 1195 m², il développe une surface totale d'environ 180 m² au sol et se compose de deux appartements indépendants offrant une belle capacité d'accueil. Le premier logement, situé en rez-de-jardin, propose 6 couchages. Il dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée et d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le second logement, principal, offre une capacité d'accueil de 15 couchages. Il s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis sur une belle pièce de vie chaleureuse habillée d'un poêle à bois et bénéficiant d'une vue panoramique à 180°. La cuisine équipée donne sur la terrasse parfaitement exposée plein sud. Ce niveau comprend également un garage de 25 m², un vide sanitaire ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, on retrouve deux chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine et d'un balcon, ainsi qu'une suite parentale avec balcon, salle d'eau et mezzanine. Un grand espace couchage avec salle d'eau complète cet étage, ainsi qu'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce chalet bénéficie d'équipements de qualité, notamment un chauffage principal assuré par une pompe à chaleur géothermique eau / eau avec forage vertical. Cela garantit une excellente performance énergétique avec un DPE qui affiche une notation en B, très rare à la montagne. Il est également équipé de volets roulants électriques avec centralisation, d'une buanderie commune ou encore de casiers à skis en bois. Son emplacement permet un accès direct au domaine skiable d'Albiez, tandis que celui des Sybelles et ses 310 km de pistes sont accessibles en 25 minutes. Les départs de randonnées ainsi que le lac Savard et sa base de loisirs se situent à quelques minutes seulement. Ce chalet, vendu meublé et entièrement équipé, est prêt à l'emploi. Il constitue un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Albiez-Montrond à 1520 m d'altitude, en plein cœur de village. Édifié sur une parcelle de 462 m², ce bâtiment exposé sud-ouest développe une surface totale de 371,13 m² et se compose actuellement de : Niveau 0 : entrée indépendante, bar de nuit, sanitaires, caves, réserves et garage. Niveau 1 : entrée principale, grande terrasse en bois, salle de restaurant avec insert, bar, cuisines et sanitaires. Niveau 2 : un appartement T4 de 79,01 m² comprenant un séjour avec cuisine, balcons, salle de bains et WC séparés. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : poursuite de l'activité de restauration, création d'une nouvelle activité ou changement de destination afin de créer une habitation (grand chalet familial ou plusieurs appartements). Une extension est également possible, le bien étant situé dans un secteur à forte densité constructible. Emplacement idéal avec accès direct aux pistes depuis le chalet. Plus d'informations, consulter le site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Albiez-Montrond à 1520 m d'altitude, en plein cœur de village. Édifié sur une parcelle de 462 m², ce bâtiment exposé sud-ouest développe une surface totale de 371,13 m² et se compose actuellement de : Niveau 0 : entrée indépendante, bar de nuit, sanitaires, caves, réserves et garage. Niveau 1 : entrée principale, grande terrasse en bois, salle de restaurant avec insert, bar, cuisines et sanitaires. Niveau 2 : un appartement T4 de 79,01 m² comprenant un séjour avec cuisine, balcons, salle de bains et WC séparés. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : poursuite de l'activité de restauration, création d'une nouvelle activité ou changement de destination afin de créer une habitation (grand chalet familial ou plusieurs appartements). Une extension est également possible, le bien étant situé dans un secteur à forte densité constructible. Emplacement idéal avec accès direct aux pistes depuis le chalet. Plus d'informations, consulter le site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

En plein cœur d'Albiez-Montrond, à 1500 m d'altitude, profitez d'une vue dégagée exceptionnelle sur les Aiguilles d'Arves, le mont Emy et le glacier de l'Étendard. Orienté plein sud, cet ensemble immobilier comprend une maison à rénover d'une surface au sol totale de 225,77 m², un cabanon en bois faisant office de garage ainsi qu'un terrain constructible situé en zone à forte densité. L'ensemble foncier constructible, d'une surface totale de 2918 m², offre un fort potentiel et peut être divisé jusqu'à 4 parcelles, avec plusieurs possibilités : acquisition de l'ensemble ou vente après découpe en 2 ou 4 lots distincts. Plus amples informations, notamment la liste détaillée des parcelles, disponibles sur demande. Gros potentiel de rénovation, d'extension ou de construction, au cœur du village typique savoyard d'Albiez. Emplacement privilégié, à proximité des pistes, commerces et commodités. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Nichée au cœur du charmant village d'Albiez-Montrond, à 1520 m d'altitude, cette propriété exposée sud-ouest développe une surface totale de 371,13 m². Implantée sur une parcelle de 462 m², elle se compose actuellement comme suit : - Niveau 0 : entrée indépendante, bar de nuit, sanitaires, caves, réserve et garage. - Niveau 1 : entrée principale, grande terrasse en bois, salle de restaurant avec insert, bar, cuisine et sanitaires. - Niveau 2 : un appartement T4 de 79,01 m² comprenant un séjour avec cuisine, balcons, salle de bains et WC séparés. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : poursuivre l'activité de restauration (la cession du fonds de commerce est proposée au prix de 60 000 €), développer une nouvelle activité ou encore procéder à un changement de destination afin de créer une habitation, qu'il s'agisse d'un grand chalet familial ou de plusieurs appartements. Une extension est également envisageable, le bien étant situé dans un secteur à forte densité constructible. Emplacement idéal avec accès direct aux pistes depuis le chalet. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

À Albiez-Montrond, à 1580 m d'altitude, ce chalet traditionnel en mélèze séduit par son authenticité, son charme et son environnement privilégié sur les pentes du Col du Mollard. Implanté sur une parcelle de 1160 m², il développe 184,33 m² habitables, pour plus de 200 m² de surface au sol, et profite d'une vue dégagée sur les massifs environnants. Le niveau inférieur comprend une vaste cour goudronnée, un double garage, un cellier et une cave. Le niveau principal s'organise autour d'un second hall d'entrée desservant une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une chambre, une cuisine ainsi qu'une généreuse pièce de vie de 61,24 m². Baignée de lumière, cette dernière dégage une atmosphère chaleureuse et se prolonge naturellement par deux terrasses ainsi qu'un jacuzzi. À l'étage, une mezzanine mène à trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Édifié dans les années 1990, le chalet a fait l'objet d'un entretien régulier et de plusieurs évolutions au fil des années, notamment avec la création d'une extension et l'aménagement paysager du terrain en gabions. Côté confort, l'habitation dispose de panneaux solaires photovoltaïques, d'un chauffage électrique au sol et d'un poêle à bois haut de gamme. Son emplacement constitue un véritable atout : le domaine skiable d'Albiez se trouve à proximité immédiate. Le domaine des Sybelles, le plus vaste de Maurienne avec ses 310 km de pistes, est quant à lui accessible en seulement 25 minutes. Au-delà des plaisirs de la glisse, l'environnement offre également un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne toute l'année, avec de nombreux chemins de randonnée, le plan d'eau du Mollard et de multiples activités de plein air dans les environs. Une propriété rare dans un cadre montagnard préservé, où douceur de vivre se conjugue été comme hiver. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Studio station à albiez montrond studio meublé comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, un coin montagne, une salle de bains- wc, penderie, porte-fenêtre et coin terrasse. Casier à skis. Proche des pistes et du lac. Pleine propriété. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 100 euros / an - sophie chedru - agent commercial - ei - rsac chambéry 798057683 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, en bordure du plan d'eau du Col du Mollard, face aux Aiguilles d'Arves et au Mont Emy, découvrez ce chalet traditionnel en bois, plein de caractère, offrant un panorama remarquable entre montagnes, nature et domaine skiable. Implanté sur une parcelle de 464 m², il développe 177,83 m² de surface au sol, dont 149,49 m² habitables. Sa configuration se distingue par deux logements indépendants, chacun disposant de son propre espace de vie, avec la possibilité de les réunir pour créer un ensemble familial plus vaste. Une organisation particulièrement intéressante pour une habitation à l'année, une maison de vacances ou un projet locatif. Le logement principal, conçu pour accueillir jusqu'à 12 personnes, s'organise autour d'une terrasse de plain-pied. Il comprend un séjour chaleureux habillé d'une cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un salon prolongé par un balcon-terrasse profite d'une belle vue sur les Aiguilles d'Arves. Trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter ce niveau. Sous les combles, une mezzanine aménagée en dortoir apporte une capacité d'accueil supplémentaire. Réparti sur deux niveaux, le second logement peut accueillir 2 à 3 personnes. Il se compose d'une kitchenette, d'une pièce de vie, d'une cabine de douche avec WC ainsi que d'un espace nuit. Cette disposition offre une belle souplesse d'utilisation : il est possible de conserver un espace privatif tout en exploitant le reste du chalet en location durant les périodes les plus demandées. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique au sol complété par des convecteurs, ainsi que d'un poêle à bois et d'une cheminée. Son emplacement constitue un véritable atout : au départ des pistes de ski et à proximité immédiate du plan d'eau, des sentiers de randonnée et des nombreuses activités de montagne, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

En plein cœur du village d'Albiez-Montrond, à 1520 m d'altitude, découvrez cet appartement type 4 de 86,93 m² Loi Carrez, offrant une capacité d'accueil de 8 à 10 couchages. De plain-pied, il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un grand dortoir, d'une salle de bains, de nombreux rangements, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée ouest. L'appartement est vendu entièrement meublé. Le chauffage est assuré par un plancher rayonnant électrique, complété par des radiateurs électriques à inertie et à fluide caloporteur. Un local privatif à usage de cave et de casier à skis vient s'ajouter à ce bien. Situé dans une petite copropriété de 4 propriétaires, sans syndic professionnel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des pistes et des commerces. Il conviendra aussi bien à un projet familial, en résidence principale ou secondaire, qu'à un investissement locatif grâce à sa grande capacité d'accueil. Une boîte à clés est déjà installée, facilitant la gestion des locations. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Au cœur du très recherché plateau du Mollard, à 1630 m d'altitude, découvrez ce chalet bénéficiant d'un emplacement rare, entre le plan d'eau et le majestueux panorama des Aiguilles d'Arves. Une adresse privilégiée offrant un accès direct aux pistes, dans un environnement naturel préservé où chaque saison révèle un nouveau visage de la montagne. Édifié sur une parcelle de 427 m², ce chalet développe près de 195 m² répartis sur quatre niveaux, pensés pour conjuguer confort, convivialité et fonctionnalité. Dès le rez-de-jardin, les espaces répondent parfaitement aux besoins d'une résidence familiale comme à ceux d'un projet de location saisonnière : garage, ski-room, casiers à skis, buanderie, salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir des couchages supplémentaires, une salle de jeux ou encore un espace de télétravail. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour. La vaste terrasse exposée plein sud se transforme en véritable belvédère face aux Aiguilles d'Arves, sublimée par un bain nordique propice à des instants privilégiés après une journée en montagne. À l'étage, un agréable salon dessert deux chambres avec mezzanines et accès au balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Le chalet bénéficie d'un système de chauffage associant le confort d'un poêle à bois à l'efficacité de radiateurs électriques à inertie. Grâce à sa généreuse capacité de couchages, à sa distribution particulièrement bien pensée et à ses multiples espaces de vie, ce chalet constitue une opportunité idéale. Les amateurs de glisse apprécieront l'accès direct aux pistes du domaine d'Albiez, tandis que le domaine des Sybelles, avec ses 310 km de pistes, est accessible en seulement 25 minutes. En toute saison, Albiez séduit par son authenticité, son ambiance de village savoyard préservé, les nombreuses randonnées au départ du col du Mollard ainsi que les itinéraires menant aux cols mythiques de la vallée de la Maurienne. Un bien où se conjuguent emplacement exceptionnel, panorama spectaculaire, confort et véritable art de vivre à la montagne. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Iad France - Tony Palud vous propose : Bâtisse de caractère à fort potentiel – Saint-Jean-d'Arves (73530) 244 000 € Idéalement située en Savoie proche de la station et des sentiers de randonnée, cette bâtisse ancienne de 117 m² avec terrain attenant (non constructible) de 4728 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Points forts : -Surface généreuse de 117 m², idéale pour un projet de division en plusieurs appartements (résidence secondaire, investissement locatif, exploitation saisonnière) -Accès rapide aux pistes de ski – un atout majeur pour la location touristique hiver comme été -Randonnées et sentiers de montagne à proximité directe -Toiture et charpente en bon état, un gros poste de travaux déjà sécurisé Un projet idéal pour : - Un investisseur souhaitant créer plusieurs lots (appartements de montagne à la location) - Un porteur de projet touristique (chalet d'hôtes, résidence de vacances) - Un acquéreur cherchant une bâtisse à fort caractère avec du potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Palud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 890437015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Jean-d'Arves, à 1440 m d'altitude, au sein de la résidence de tourisme Goélia 'Les Écourts'. Sous bail commercial avec un loyer annuel garanti de 1800 euros, complété par une part variable et trois semaines de droit de séjour. Système simplifié avec gestion intégrale par le preneur en place. Possibilité de dénoncer le bail avec un préavis d'un an et versement d'une indemnité d'éviction, afin de retrouver la jouissance totale du bien. Concernant le bien, appartement T2 de plain-pied (4 couchages) de 31,28 m² Loi Carrez comprenant : séjour-cuisine, dégagement, chambre avec rangements, salle de bains avec WC et terrasse de 7 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée sur les massifs environnants. Chauffage électrique individuel. Arrêt navette au pied de la copropriété permettant de rejoindre le domaine skiable des Sybelles et ses 310 km de pistes. Résidence notamment équipée d'une piscine extérieure chauffée. Taxe foncière : 404 euros. Visite virtuelle disponible sur demande. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

À Saint-Jean-d'Arves, dans le secteur des Chambons, à 1400 m d'altitude, découvrez ce studio de 20,51 m² loi Carrez. Situé au 1er étage de la résidence 'Les Trois Aiguilles' et libre de bail, il peut accueillir jusqu'à 4 personnes grâce à un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un coin nuit, une salle de bains avec WC, un espace cuisine ainsi qu'une pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé ouest. Bien entretenu et ne nécessitant pas de travaux particuliers, il dispose d'un casier à skis privatif. Cet appartement constitue une bonne opportunité pour profiter de la montagne en toute saison, que ce soit pour des séjours en famille ou des escapades à deux. Il s'agit également d'un bien intéressant pour un investissement locatif saisonnier. L'arrêt de navette, au pied du bâtiment, permet un accès rapide au domaine skiable des Sybelles et à ses 310 km de pistes. À taille humaine, la copropriété offre un cadre familial et des charges maîtrisées. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Maison de village de 180 m², niveau 0 cave, garage et cellier, niveau 1 un appartement composé d'une terrasse, d'un séjour salon et coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC. Un deuxième appartement composé d'un séjour salon, cuisine ouverte, une salle de bain, un WC, une chambre, un escalier d'accès à l'étage desservant 2 chambres dont 1 avec mezzanine, un WC, une cuisine et une salle de bain. Combles aménageables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

En pleine propriété, au 1er étage dans la Résidence les Fontaines du Roi à Saint Jean d'Arves (73530), appartement refait à neuf de type T3, comprenant une entrée, une chambre coin montagne, une salle de bain, un WC indépendant, un séjour salon cuisine équipée, une chambre, un balcon vue sur les Aiguilles d'Arves, un casier à ski et un parking extérieur. Honoraires d'agences à la charge du vendeur.

À Saint-Jean-d'Arves, dans le secteur des Chambons, à 1400 m d'altitude, au sein de la copropriété ' Les Trois Aiguilles '. Libre de bail et situé au 1er étage, ce T2 de 24,08 m² Loi Carrez peut accueillir jusqu'à 4 personnes. Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, d'une kitchenette ainsi que d'une pièce de vie donnant accès à un balcon de 4,16 m², exposé sud-ouest. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le logement au goût du jour. Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel. Il comprend également un garage privatif de 12,71 m² ainsi qu'un casier à skis. Un arrêt navette se trouve au pied de la résidence et permet de rallier facilement le domaine skiable des Sybelles et ses 310 km de pistes. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Situé à Albiez-le-Jeune, au lieu-dit 'La Fesse', à 1360 m d'altitude, cet ensemble de propriétés bénéficie d'un emplacement exceptionnel face aux Aiguilles d'Arves, dans un environnement préservé et paisible. L'ensemble se compose notamment de : - une maison d'environ 145,90 m² de surface au sol totale, comprenant au rez-de-chaussée deux pièces ainsi qu'une écurie, et à l'étage deux chambres et une grange ; - une première maisonnette de 44,62 m², répartie sur deux niveaux avec combles, ainsi qu'un abri voiture ; - une deuxième maisonnette de 109,65 m², comprenant une pièce et une écurie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grange à l'étage ; - une troisième maisonnette de 97,25 m², avec réserve au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, un grenier sous les toits et un cabanon ; - une ruine, offrant également un potentiel à étudier. Les premières constructions, datant des années 1850, présentent de belles structures en pierre ainsi que des charpentes traditionnelles savoyardes. Les maisonnettes sont, quant à elles, datées des années 1900. L'ensemble offre un très beau potentiel de rénovation et de valorisation, que ce soit pour un projet familial, touristique ou patrimonial, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. Les propriétés se trouvent au bout du lieu-dit 'La Fesse', dans un cadre privilégié, sans nuisance. Tranquillité, authenticité et quiétude garanties. La liste des parcelles est disponible sur demande. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge acquéreur.

À Albiez-le-Jeune, à 1300 m d'altitude, découvrez cette maison de 125,32 m² habitables (141,02 m² au sol), offrant une vue imprenable sur les Aiguilles d'Arves et les massifs environnants. Implantée sur un beau terrain clos de 2560 m², cette propriété se compose comme suit : - Au rez-de-jardin : un garage, une entrée, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plain-pied exposée plein sud. - À l'étage : deux chambres. - Sous les combles aménagés : un espace bureau éclairé par un vélux, pouvant également être utilisé comme dortoir. Vous apprécierez son environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la montagne, avec un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La maison se situe à seulement 10 minutes du domaine skiable d'Albiez-Montrond et bénéficie d'un accès rapide à de nombreux sentiers de randonnée. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques. Enfin, ses bonnes performances énergétiques sont attestées par un DPE classé D, offrant un bon niveau de confort thermique. Visite virtuelle disponible sur demande. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Situé sur la commune d'Albiez-le-Jeune, dans le hameau de La Ville, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 35 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne et 10 minutes de la station de ski d'Albiez-Montrond. D'une superficie totale de 10 441 m², cette parcelle constitue une opportunité rare sur le marché. Elle comprend environ 3 000 m² de terrain constructible, ainsi que 7 441 m² de prairie et de bois. Ainsi qu'un bâtiment d'environ 15 m². Dans un environnement calme, naturel et préservé, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier et construire la propriété de vos rêves. Vous bénéficierez d'un cadre paisible et verdoyant, ainsi que d'une vue dégagée sur la Pointe d'Emy, le Mont Charvin, La Toussuire, Le Corbier. Grâce à son emplacement privilégié, ce terrain permet de profiter pleinement d'une multitude d'activités de montagne, été comme hiver : randonnée, ski, VTT et bien d'autres activités de plein air. Un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de la nature et de la montagne. Les réseaux sont situés à proximité de la parcelle, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer projet immobilier, nature et qualité de vie, tout en restant à proximité de Saint-Jean-de-Maurienne et des stations de ski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PUTOIS, Tél. : 06 64 18 40 18, E-mail : patrice.putois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878272491.

À vendre - maison en pleine nature - terrain - dependances a 10 minutes du domaine skiable de 1520 mètres à 2100 mètres d'altitude conviendront aussi bien aux débutants (pistes vallonnées) qu'aux skieurs confirmés (reliefs et passages engagés. ). L'été est aussi un terrain de jeu idéal pour des moments de détente, et de baignade en famille. Et des aventures aquatiques inédites. Albiez vous ouvre ses portes pour des souvenirs estivaux mémorables au fil de l'eau ! La maison est mitoyenne sur une face, non gênante, en effet, la terrasse et la vue sont à l'opposé. Ancienne grange entièrement rénovée de 1993 à 2000. L'ensemble est complètement aménagé jusqu'aux combles. Edifiée sur trois niveaux et une cave enterrée. 1er niveau : une grande pièce de vie avec un coin cuisine ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un dégagement et une entrée. 2ème niveau : une chambre avec un accès direct sur la salle d'eau et son wc. Un séjour avec une cuisine ouverte donnent l'accès sur le balcon bien ensoleillé et la vue est totalement dégagée. 3ème niveau : les combles (grand dortoir) avec un wc et un balcon plein sud. Le terrain possède deux annexes, un chalet indépendant de 25 m² avec balcon et un garage pour deux voitures, un abri bois, un atelier de 20 m² environ. Tres beau projet en pleine nature en résidence principale ou secondaire. De la location peut être envisagée avec le niveau 1. Diagnostiques à venir. Je reste à votre service pour une belle visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 960696.

Nichée dans le paisible village d'Albiez-le-Jeune, avec une vue panoramique sur les montagnes et une exposition plein sud avec un ensoleillement optimal, découvrez cette maison individuelle spacieuse de 7 pièces et 265 m². Édifiée en 1974, elle s'étend sur deux niveaux et offre une surface généreuse, idéale pour profiter d'un cadre de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce voutée d'environ 70 m², une cuisine équipée, et un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. Les niveaux permettent une organisation flexible des pièces, avec 4 chambres confortables et une salle de bain, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Un bâtiment d'environ 80 m² servant de garage, mais pouvant être aménagé en maison secondaire. Raccordements à l'électricité et l'eau présents sur le bâtiment. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 1000 m² (parcellement en cours) constitue un véritable atout. Ce jardin attenant est idéal pour créer un espace détente, un potager ou des jeux pour enfants, prolongeant ainsi la maison vers l'extérieur et contribuant à un cadre de vie agréable et paisible. Le village d'Albiez-le-Jeune est proche de nombreuses commodités. Saint-Jean-de-Maurienne se trouve à 30 minutes et la station de ski d'Albiez-Montrond à seulement 10 minutes (lac en été). Cette propriété est située en pleine nature, et vous trouverez de nombreux chemins de randonnée à proximité. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des paysages montagnards, du calme environnant et de l'air pur des Alpes. Été comme hiver, les activités ne manquent pas : balades, découverte du patrimoine local, ski et moments de détente au cœur d'un environnement préservé. Un cadre idéal pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 265 m² - Année de construction : 1974 - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique (avec panneaux solaires thermiques) - Taxe foncière : 1086 euros - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

ALBANNE Un véritable coin de paradis vous attend au coeur de ce charmant village, au pied des pistes et du vaste domaine skiable des Karellis Cette magnifique maison individuelle de style chalet, d'une superficie d'environ 100 m², offre 2 belles terrasses et un jardin clos et arboré Elle est vendue meublée et propose des prestations de qualité La maison se compose de 2 logements qui peuvent être utilisés de manière indépendante ou réunis Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois finlandais avec four intégré, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud A l'étage, vous découvrirez un superbe salon de type '' cathédrale '' avec des baies coulissantes donnant sur un balcon, deux grandes chambres avec dressings dont l'une dispose d'un coin couchage supplémentaire en mezzanine ainsi qu'une jolie salle de douche avec wc Un agréable Studio s'ouvrant sur une seconde terrasse et un coin jardin constitue une confortable suite parentale avec kitchenette et seconde salle de douche et wc privés ou peut être loué indépendamment La propriété comprend également un abri de jardin, une cave en sous-sol spacieuse et un grand garage fermé.

À vendre – domaine des sybelles – appartement 4 couchages découvrez le corbier, station familiale au cœur du 4ᵉ plus grand domaine skiable relié de france, culminant à 2620 m d'altitude. Entièrement piétonne, la station offre un cadre sécurisé et convivial : accès skis aux pieds, commerces, activités et services à portée de main. Appartement t2 avec balcon – exposition ouest situé dans la résidence les alpages du corbier, cet appartement lumineux et bien agencé se compose de : une entrée avec placard, une salle de bains entièrement carrelée, un séjour spacieux avec coin cuisine équipé, un balcon exposé ouest apporte une belle luminosité. La résidence, au style montagnard soigné, se trouve à 300 m seulement des commerces et propose de nombreux atouts : piscine extérieure chauffée, sauna et espace fitness, restaurant sur place, environnement calme et vue sur les montagnes. Informations complémentaires : vendu avec bail commercial, garantissant une gestion locative sereine et des revenus réguliers. Un investissement idéal pour ceux qui recherchent simplicité et valorisation patrimoniale dans une station dynamique été comme hiver. Je suis à votre service pour vous accompagner dans ce projet. Nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, copro) : 2808€ soit 234€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 944187.