Biens à vendre à Ajaccio (20)

L'agence scaglia immo porticcio vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 2 situé face à la place du marché et du vieux port tino rossi. Au premier étage d'un immeuble de 4 étages il se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement est proche de toutes les commodités. Idéal primo accèdant ou investisseur avec un excellent rapport locatif. Vendu loué libre au 30 juin 2026 contact : agence scaglia immo - 512, boulevard marie jeanne bozzi - 20166 porticcio - tél : 04 95 71 60 04 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ajaccio – Quartier des Cannes T3 lumineux en étage élevé avec vue dégagée, loggia et stationnement Installé en étage élevé d'une résidence entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 offre un cadre de vie clair, fonctionnel et agréable. Il conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant quitter la location, à un retraité en recherche de praticité, qu'à un investisseur attentif à la demande locative du secteur. La luminosité constitue le premier atout de ce bien. Les pièces principales bénéficient d'une exposition dégagée, permettant de profiter d'une vue sans vis-à-vis. Le séjour ouvre sur une loggia fermée, qui peut facilement devenir un coin repas, un bureau ou un espace de détente selon les besoins. La cuisine est indépendante et peut être reconfigurée en fonction du projet d'aménagement. Les deux chambres offrent de bonnes proportions et la salle d'eau a été rénovée. Les toilettes sont séparées. L'ensemble présente un plan cohérent, simple à optimiser. La résidence se situe dans un environnement calme et pratique, avec commerces, médecins, écoles et transports à proximité immédiate. Le quartier bénéficie d'une forte demande locative, notamment de la part d'étudiants, de jeunes actifs ou de petites familles, ce qui renforce l'intérêt pour un investissement. La rentabilité brute peut atteindre cinq à six pour cent selon la stratégie de location retenue. Ce T3 en étage élevé avec ascenseur, vue dégagée et stationnement au pied de l'immeuble constitue une opportunité rare dans cette gamme de prix sur Ajaccio. Il combine confort quotidien, potentiel de valorisation et facilité de projection pour différents profils d'acheteurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1398 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590.

Sous compromis : max immobilier vous propose un appartement f2 de 56 m², idéalement situé dans le quartier recherché du loretto à ajaccio. Perché au 7 ? Et dernier étage de la résidence parc sainte-lucie, il profite d'un emplacement premium, à deux pas des écoles, commerces et transports. L'appartement se distingue par son plan pratique et ses extérieurs : loggia fermée de 7 m² attenante à la cuisine et terrasse de 5 m² avec une belle vue mer. Un rafraîchissement est à prévoir vous permettant d'aménager votre appartement à voter goût infos & visites : contactez max immobilier.

Situation exceptionnelle pour ce studio ! Je vous propose un appartement de 27 m² sur la route des sanguinaires refait à neuf en 2022. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard mural, un coin cuisine équipé, un espace nuit. Ce studio au premier étage avec ascenseur est doté d'une terrasse de 16 m² avec une pleine vue mer. Places de parking en bas de l'immeuble. Une cave de 6 m² complète ce bien. Idéalement situé à 2mns des plages, de l'arrêt de bus, des commerces de proximité. Convient parfaitement pour un premier achat, un pied à terre ou pour un investissement locatif. Un bien très bien agencé qui offre un espace de vie optimisé. Vendu meublé ou vide. Une opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 82, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 870€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 123 014 - greffe de ajaccio) michèle paoli entrepreneur individuel 06 13 91 31 63 - réf. 924948.

Sous compromis : Max immobilier vous propose en exclusivité situé en entrée de ville, cet appartement T3 de 70 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement placé au 6ème et dernier étage d'un immeuble ravalé, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante. Cet appartement est entouré de toutes les commodités : écoles, lycées et crèches se trouvent à proximité immédiate, et le centre-ville d'Ajaccio n'est qu'à 10 minutes à pied. Vous profiterez ainsi d'un environnement vivant, où tout est accessible sans voiture. Un intérieur spacieux et fonctionnel L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour convivial, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC indépendant. Un balcon et une loggia viennent compléter cet espace, offrant des lieux de détente supplémentaires. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Mickael CECCARELLI Agent commercial (Entreprise individuelle).

Sous compromis : Max immobilier vous propose en exclusivité un appartement spacieux de type F5, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein coeur d'Ajaccio. Son emplacement central, à seulement quelques mètres du cours Napoléon, à proximité immédiate du Lycée Laetitia et de la gare, en fait une adresse recherchée, idéale pour un mode de vie citadin. Ce bien séduit immédiatement par son balcon offrant une belle vue mer, ainsi que par sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures et à sa belle hauteur sous plafond. L'appartement conjugue parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, grâce aux rénovations effectuées par les propriétaires. L'espace de vie, généreux et bien agencé, permet de profiter d'un grand salon et d'une cuisine équipée et aménagée, refaite il y a environ deux ans. La salle de bain a également été rénovée récemment. L'ensemble de l'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible neuve, double vitrage, volets en bois neufs, ballon thermodynamique, accès sécurisé avec digicode et interphone. Le bien dispose également d'un grenier au-dessus de l'appartement d'environ 45 m². Cet appartement bénéficie de volumes agréables qui en font un appartement chaleureux, fonctionnel et facile à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite!

Fiche id-sit177751 : lycée laetitia appartement de type 2 au troisième étage sans ascenseur avec une belle terrasse et très belle vue mer. - mentions légales : proposé à la vente à 142000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 29 / 04 / 2024 - classe-energie c : 150 kwh. M2. An - affaire suivie par mr joel tenaudier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion ajaccio - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

ORPI Agence du Golfe vous propose à la vente un charmant T1 à vendre de 27 m² dans la résidence Alzo di Sole à Ajaccio, idéalement situé. En bon état, il se compose comme suit : une entrée avec placard mural, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains avec wc et une terrasse avec superbe vue sur la mer. Parfait pour investissement locatif. Bail jusqu'au 31.01. 2029 Loyer 555 € / mois. Référence agence : 4052.

Max immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison située au coeur du lotissement confina 1, cette villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 98 m² sur un terrain clos et arboré de 770 m², sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 40 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Le terrain, organisé en plusieurs planches, offre un cadre verdoyant et très calme. Chaque niveau dispose de points d'eau, idéal pour l'entretien du jardin. Au sous-sol, deux caves peuvent être aménagées en pièces supplémentaires. Les extérieurs comprennent un carport ainsi qu'une allée pavée permettant le stationnement de deux véhicules. Accès par portail manuel et portillon. Les terrasses et passages sont réalisés en pierre de brando, ajoutant du charme à l'ensemble. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Votre conseiller groupe max immobilier : mickael ceccarelli agent commercial (entreprise individuelle).

Max immobilier vous propose en exclusivité, à deux pas du bas du Cours Napoléon, ce local commercial entièrement rénové (sol, murs, plafonds). D'une superficie totale de 328,41 m², il se compose : d'un vaste espace principal lumineux, d'une pièce indépendante pouvant servir de bureau, d'un accès principal avec double volets roulants électriques, d'une porte arrière faisant office d'issue de secours. Atouts supplémentaires : Arrivées d'eau, électricité et évacuations des eaux usées en place, Local très lumineux, Deux places réservées Ce local à fort potentiel conviendra à de nombreuses activités commerciales, de service ou de bureaux. Contactez-nous!

Sous compromis : MAX Immobilier vous propose à la vente un appartement F3 / 4 de 62 m² traversant avec balcon, situé au 4 ? étage d'un immeuble sans ascenseur, 20 rue Fesch à Ajaccio. Idéalement placé dans le centre historique, à deux pas du marché et de la place des palmiers, il bénéficie d'un environnement animé avec commerces, cafés et restaurants. En bon état général, l'appartement dispose de 4 pièces modulables offrant de belles possibilités d'agencement. Le balcon, l'accès sécurisé par digicode et la situation prisée en font un bien attractif, aussi bien pour une résidence personnelle que pour un investissement locatif. Une opportunité rare à saisir avec l'accompagnement de MAX Immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Situé en plein cœur d'Ajaccio (20000), cet appartement T4 de 110 m² bénéficie d'une localisation idéale en centre-ville. Doté d'un ascenseur, d'une climatisation, d'un digicode et de la fibre, il offre un confort moderne. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, du collège lycée, il s'agit d'un emplacement pratique et recherché pour les familles. L'environnement urbain et dynamique de la ville sont des atouts supplémentaires pour ce bien. Concernant ses aménagements extérieurs, l'appartement dispose d'une véranda. À l'intérieur, vous découvrirez un logement spacieux, doté d'une belle hauteur sous plafond, composé de 4 pièces dont 3 chambres, avec placard idéal pour une famille. Les 2 toilettes sont pratiques au quotidien. Avec une surface habitable de 110 m², cet appartement lumineux et fonctionnel saura répondre aux besoins de confort et d'intimité de ses occupants. De par ses caractéristiques et ses équipements, il représente une opportunité exceptionnelle à saisir dans ce quartier prisé d'Ajaccio. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CHIAVERINI, Tél. : 06 18 93 12 35, E-mail : bruno.chiaverini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 829 244 870.

Sur la route des Sanguinaires, au sein d'une petite copropriété au calme du maquis, dans un véritable havre de paix entouré de verdure et d'une magnifique vue mer imprenable, un grand T2 à rafraichir. Le bien de 56 m² se compose d'une entrée, un grand salon de 22 m² et une cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 13 m² avec vue mer et exposé SUD, une confortable chambre de 12 m² avec placard, une salle de bain, et un wc. Le bien est équipé du double vitrage et chauffage électrique individuel. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement. La copropriété se trouve au sein d'un parc arboré avec le départ du sentier des crêtes à travers le maquis, et un stationnement collectif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, Tél. : 06 87 50 20 95, E-mail : pascal.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 877 808 873.

Iad France - Cristel Valin (06 82 30 62 88) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Pâtisserie / Confiserie / Chocolaterie / Traiteur – Ajaccio (Cours Napoléon) Opportunité rare : cession d’un fonds de commerce d’une pâtisserie-confiserie-chocolaterie-traiteur de renom, véritable institution ajaccienne. Idéalement située en plein cOEur du centre-ville, sur le très fréquenté Cours Napoléon, l’affaire bénéficie d’un emplacement n°1 avec une visibilité exceptionnelle et une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. • Activités : pâtisserie, confiserie, chocolaterie, traiteur • Local en très bon état, parfaitement adapté à l’activité d'une superficie de 103 m² environ Local + Laboratoire. • Loyer mensuel : 1645 € HT • Fort potentiel de développement Cet établissement, reconnu pour la qualité de ses produits et son savoir-faire, représente une opportunité unique pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité à Ajaccio. Pour plus d’informations et organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristel Valin (ID 89152), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le numéro 832056766 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À proximité du Cours Napoléon, de la gare et du port, proche de toutes commodités, école, collège et lycée, au sein d'une copropriété avec ascenseur et digicode, et dont le ravalement est fait. Un appartement traversant exposé SUD se composant d'une entrée, un salon ouvrant sur balcon, une cuisine ouvrant sur balcon, deux chambres dont une avec placard et balcon, une salle d'eau, un wc séparé et un dressing à aménager. L'appartement est équipé du double vitrage, et nécessite des travaux de rafraichissement peinture et sol, prévoir également le remplacement du tableau électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, Tél. : 06 87 50 20 95, E-mail : pascal.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 877 808 873.

Située en plein cœur d'Ajaccio (20000), cette villa de standing T4 avec piscine profite d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique sur la ville et les montagnes environnantes. La propriété est climatisée, sécurisée et bénéficie de la connexion fibre. À proximité immédiate de la ville et de ses commodités, dans le quartier très recherche du salario, elle garantit un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant connectée aux indispensables de la ville. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 2100 m², offrant un magnifique espace extérieur comprenant une piscine a débordement et plusieurs places de parking, idéal pour accueillir famille et amis en toute quiétude. L'exposition assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel et du cadre paisible qu'offre cette villa. À l'intérieur, cette maison de 220 m² est composé, d'une grande pièce de vie avec cheminé, une spacieuse cuisine avec ilot central ouverte sur une large terrasse, de trois chambres, dont une master room avec salle de bain et dressing, une salle de bain, un toilette et une buanderie complète ce lot. Construite en 2012, elle allie modernité et confort, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque détail a été pensé pour garantir un quotidien agréable, avec des prestations haut de gamme et une distribution des pièces optimale. Cette villa constitue une opportunité rare pour acquérir un bien d'exception alliant élégance, confort et bien-être, au cœur de la cité ajaccienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 563 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CHIAVERINI, Tél. : 06 18 93 12 35, E-mail : bruno.chiaverini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 829 244 870.

Découvrez ce magnifique T3 ofrrant une vue exceptionnelle. Cet appartement lumineux et bien agencé est un véritable coup de coeur disposant d'une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Situé dans une résidence calme et sécurisée, vous apprécierez le cadre de vie. En option : un garage de 24 m² avec porte électrique est disponible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GIOCANTI 06 16 36 41 36 Prix de vente 385 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

Max Immobilier vous présente une rare opportunité sur le marché immobilier d'Ajaccio : un magnifique appartement duplex F6 de 185 m² au sol (162.60 m² Loi Carrez) situé dans le très prisé quartier de Barbicaghja, le long de la prestigieuse route des Sanguinaires. Situé un environnement paisible, ce duplex offre une vue mer panoramique depuis sa spacieuse terrasse de 33 m² exposée SUD, promettant un cadre de vie enchanteur à quelques pas des plages de sable fin. Cet appartement est une véritable oasis de tranquillité, pensé avec des prestations de qualité, il offre un confort optimal pour ses résidents. Intégré à la copropriété de la 'Résidence des villas de Barbicaghja', cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : retiré juste ce qu'il faut de la route des Sanguinaires pour assurer une quiétude absolue, tout en garantissant un accès aisé à la plage. Possibilité d'acquérir un box fermé d'environ 19 m² en supplément au prix de 40.000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Immobilier dès aujourd'hui.

Orpi agence du golfe vous propose à la vente un appartement t3 de 50 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble, à proximité du centre-ville d'ajaccio, rue paul colonna d'istria. Idéal premier achat ou investissement, ce bien à rafraichir, offre un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un balcon. État : correct, quelques rafraîchissements à prévoir. À proximité immédiate des écoles, et commodités. Prix demandé : 139 000 eur. Contactez orpi agence du golfe pour visiter rapidement et saisir cette opportunité ! Référence agence : 4051.

L'agence scaglia immo vous propose ce bel hôtel 4 étoiles, restaurant sur une parcelle de 5 000 m² coté ouest corsica. Le prix de vente comprend les murs et le fonds de commerce. Emplacement execptionnel en première ligne, pied dans l'eau en toute propriété. Ouvert cinq mois de l'année avec une belle rentabilité. Compsé de 33 chambres, d'un appartement pour gardien, d'un restaurant de 30 couverts intérieurs et 90 couverts en terrasse avec vue panoramique sur la mer proche de la piscine. Renseignements uniquement sur rendez-vous. Agence scaglia immo porticcio - 512, boulevard marie jeanne bozzi - 20166 - porticcio - tél : 04 95 71 60 04 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Route des Sanguinaires : Appartement F3 / 4 de 116 m² Vue imprenable En exclusivité : Superbe appartement de 116 m² offrant une vue panoramique sur le golfe. Composé d'un double séjour ouvrant sur terrasse vue mer, une cuisine avec loggia, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale, salle d'eau et WC visiteur. Ce bien vous séduira par sa situation dominante mais à proximité des commerces et écoles. Les atouts : Terrasse en pignon de 50 m². vue imprenable, proximité commerces et commodités. Ecole au bas de la résidence, Le centre ville et les plages sont également faciles d'accès. Votre référent : Sylvie ORSATTI 06 12 44 22 32.

Sur la célèbre route des sanguinaires, dans un secteur prisé et très recherché, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique T2 face à la mer en première ligne dans une résidence avec piscine, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, en face de la baie d'Ajaccio, une chambre avec rangement, une salle d'eau et 1 wc séparé, 1 cave et une place de parking extérieur complète ce bien. Nous contacter au 06 23 44 14 94.

À Ajaccio, sur la prestigieuse Route des Sanguinaires, à proximité immédiate des plages et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 de 55 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence entretenue avec ascenseur. Ce T2 à vendre à Ajaccio bénéficie d'un séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une loggia fermée servant de buanderie et d'espace de rangement. La chambre climatisée offre un confort optimal et s'accompagne d'une salle de bains avec WC intégrés. Prestations de qualité : marbre au sol, double vitrage côté séjour, climatisation réversible dans le séjour et la chambre. L'appartement est en excellent état général, sans travaux à prévoir. La résidence calme et recherchée profite d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio, des commerces, et des plages de sable fin. Un bien rare à la vente sur le secteur des Sanguinaires, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Ajaccio. Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Didier LEROUGE Entrepreneur Individuel 06 20 52 40 80 - Réf. 915316.

Max immobilier vous propose à la vente un appartement t2 traversant en hyper centre-ville ? ; à deux pas de la plage, de la citadelle, et de toutes les adresses incontournables de la ville d'ajaccio. Il mesure environ 50 m², est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur en plein coeur de la vieille ville. ? Il se compose d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un grand séjour, et d'une vaste chambre avec salle d'eau intégrée ? ;?Le vrai plus un petit balcon avec vue dégagée. L'appartement est en bon état et aux normes ? ; rénovation électrique et notamment pose d'un sol en chêne massif ? ; il dispose également de la climatisation et du double vitrage. Le secteur est très calme, l'appartement lumineux et l'accès à l'immeuble est sécurisé. Un bien rare avec un charme fou ?! Votre conseiller groupe max immobilier : mickael ceccarelli agent commercial (entreprise individuelle).

Iad France - Damien Mercadier vous propose : Studio idéalement situé sur la très prisée route des Sanguinaires à Ajaccio, avec un accès direct à pied à la célèbre plage de Marinella. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du bord de mer, dans un environnement calme et recherché. Le studio, lumineux et bien agencé, bénéficie d’un agréable jardinet privatif d’environ 30 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Il est également vendu avec une cave, idéale pour le rangement, et une place de stationnement, un atout majeur sur ce secteur très demandé. Que ce soit pour un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire en bord de mer, ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, extérieur privé, stationnement, proximité immédiate de la plage à pied. Une opportunité rare à Ajaccio, à ne pas laisser passer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.33€ par mois (soit 496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Mercadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 794033357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.