Appartement avec balcon à vendre à Ajaccio (20)

À quelques pas de la plage du Trottel et de la place Miot, au coeur du très recherché quartier des Étrangers, découvrez cet appartement de type 4 de 82 m², situé dans une résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie ajaccienne, entre bord de mer, commerces et commodités accessibles à pied. Situé au premier étage côté rue et au deuxième étage côté jardin, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une double exposition. Ses deux balcons filants, disposés de part et d'autre du logement, prolongent agréablement les espaces intérieurs. Dès l'entrée, un dégagement équipé de placards intégrés distribue les différentes pièces de l'appartement. D'un côté, un séjour aux volumes confortables profite d'une ouverture sur l'extérieur; de l'autre, une cuisine indépendante et aménagée offre un espace dédié à la préparation des repas, avec la possibilité de la repenser selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, dont deux disposent de placards intégrés et d'un accès aux balcons. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter cet agencement fonctionnel, particulièrement adapté à une vie de famille. Bien entretenu, l'appartement a conservé plusieurs éléments d'origine, notamment ses revêtements de sol et ses menuiseries. Des travaux de modernisation et d'amélioration du confort thermique pourront être envisagés afin de l'adapter aux attentes actuelles. Son agencement, ses volumes et ses nombreux rangements constituent une base intéressante pour imaginer un intérieur à votre image. Le chauffage est assuré par une installation au gaz de ville. La résidence bénéficie d'un entretien soigné et dispose d'un parking collectif. Le stationnement est également facilité par la présence d'un parking public gratuit à proximité et de possibilités de stationnement dans les rues environnantes. Une cave privative complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'un des principaux atouts de cet appartement reste incontestablement son emplacement. À quelques mètres de la mer, des commerces et de la place Miot, il permet d'adopter un mode de vie où les déplacements à pied prennent naturellement le relais de la voiture. Une situation particulièrement recherchée à Ajaccio, associée au confort d'un appartement traversant, lumineux et doté de trois chambres. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un pied-à-terre spacieux à proximité immédiate du bord de mer, cet appartement offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités de personnalisation. Contactez notre agence ERA Immobilier Ajaccio pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 34 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Rare, sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique T4 de 101 m² avec 110 m² de terrasse en pignon face aux iles Sanguinaires avec une exposition sud ouest, cet appartement de plain pied avec ce bel environnement, vous fera profiter des moments innoubliables, entre détente et reception face à la mer avec une magnifique vue sur les Iles Sanguinaires ! Il se compose d'un hall d'entrée donnant accès sur une salon séjour, d'une cuisine séparée, entièrement équipée avec balcon, 3 chambres avec rangement, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 wc, clims réversibles, rangements,  l'immeuble est récent et de très bons standing. Un garage en sous sol complète ce bien,   Foncier 3000 euros charges mensuelles 150 euros Nous contacter au 06 23 44 14 94.

Situé dans un quartier dynamique, au sein d' une résidence fermé avec parking, au deuxieme étage avec ascenseur, il  bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi, à proximité des commerces, écoles et commodités du quotidien. Le bien ce compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé. L'appartement dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, il profite d'une luminausité naturelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement représente une opportunité intéresante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

ORPI Agence du golfe Ajaccio, vous propose en Exclusivité et idéalement situé rue Cardinal Fesch, en plein centre-ville d'Ajaccio, ce T2 traversant de 50 m² qui vous place au plus près de la vie ajaccienne. Niché au 6ème étage sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie "tout à pied". Les caractéristiques du bien : - Localisation idéale : en plein cœur de la ville, dans une rue piétonne vivante. Magasins, commerces d'alimentation, restaurants et animations sont situés directement au pied de l'immeuble; - Vue dégagée : vue imprenable sur le port d'Ajaccio et les montagnes environnantes, avec un emplacement parfait pour profiter du feu d'artifice du 14 juillet; - Appartement ensoleillé et traversant : Un salon, une cuisine équipée & aménagée, une chambre de + de 20 m², une salle de bains avec wc et un extérieur; Une rénovation est à prévoir afin d'avoir l'opportunité de personnaliser l'appartement à votre gout. Actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 720 euros par mois. Le bien est vendu entièrement meublé et sera libre de tout occupant à la vente. Contactez nous pour programmer une visite. Référence agence : 4106.

Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en investisement locatif un charmant T2  d'une superficie de 34.70 m² situé au dernier étage d'une résidence  de tourisme, offrant une vue imprenable sur les Iles Sanguinaires,  se composant d'une agréable pièce de vie avec cuisine  donnant sur grand balcon face à la mer, 1 hall avec 1 chambre et une salle de bains, avec 2ème balcon, toutes les pièces sont climatisées, et magnifique  vue mer ! Plage à proximité immédiate, bus en bas de l'immeuble. Vous profiterez d'une vaste piscine chauffée dans la résidence, d'une salle de sport, d'une salle pour le petit déjeuner, une salle de réunion et d'un parking privé et sécurisé. Ce bien est lié à un bail commercial qui prévoit un loyer annuel garanti de 3.5% annuel soit 5 460 EUR sans semaine d'occupation, pour 4 semaines d'occupation soit 5040 EUR par an numéraire   très bon rapport locatif.

À Ajaccio, en exclusivité, à deux pas du Cours Napoléon, et proche du port ce bel appartement de 2 pièces d'environ 32 m² se situe en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il offre un agréable salon avec cuisine équipée, un espace nuit (séparé du salon) avec lit deux places et surtout un large balcon d'environ 10 m² qui prolonge véritablement l'espace de vie. Ce logement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, tout en restant dans un environnement calme au sein d'une copropriété fermer. L'appartement est en très bon état, avec un agencement fonctionnel qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement se détendre. La salle de bain avec douche est fonctionnelle. La terrasse de belle surface, permet d'installer aisément table et chaises pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les environs, le port, les bateaux. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un ballon, ce qui permet de maîtriser facilement ses consommations. Les menuiseries mêlent simple et double vitrage, et l'appartement présente un diagnostic énergie en label D avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. L'immeuble, construit en 1975, est desservi par un ascenseur et la copropriété reste raisonnable en charges. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien, avec un parking au sein de la résidence, particulièrement appréciable dans ce secteur. Côté quotidien, l'emplacement permet de profiter de nombreux commerces et des transports à proximité immédiate. Il est tout à fait possible d'aller au centre ville à pied, ou de se rendre au lycée Laetitia Bonaparte à pied. Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 680 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : D (émissions de gaz à effet de serre : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence, rigueur et clarté à chaque étape de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence Scaglia immo - Arthurimmo Porticcio, Vous propose à la vente au sein de la résidence La Chênaie, à proximité d’Ajaccio, ce T2 de 30 m² bénéficie d’une situation privilégiée au septième et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé par digicode. Son balcon ensoleillé, ouvert sur une vue dégagée, offre un agréable espace extérieur pour profiter d’un moment de détente. Un parking en placement libre ainsi que la proximité des commerces et de toutes les commodités facilitent la vie au quotidien. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un pied-à-terre aux portes d’Ajaccio. Taxes foncières 2026 : 852 €.

À deux pas du centre ville et du lycée Laetitia, nous avons le plaisir de vous proposez à la vente en exclusivité un charmant T2 avec terrasse dans une résidence calme se composant : d'un hall d'entrée donnant accès sur une agréable pièce de vie avec cuisine US équipée, d'un coin salon avec accès sur terrasse, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre avec balcon.  Ce bien est idéal pour un premier  achat où pied à terre, à proximité immédiate du lycée et des commerces. Parking extérieur. Nous contacter au 06 23 44 14 94.

À proximité immédiate de la gare et des parkings du Port, les commerces du Cours Napoléon, en bas de l'immeuble, dans un immeuble au charme de l'ancien, sécurisé par digicode. Un appartement au 3ème étage se composant d'une entrée avec placard, un grand salon avec cheminée exposé OUEST, une confortable chambre, une cuisine équipée avec un petit balcon, une salle de bain avec wc. L'appartement est équipé d'une climatisation, le double vitrage, cumulus, parquet stratifié. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, Tél. : 06 87 50 20 95, E-mail : pascal.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 877808873.

MAX Immobilier vous propose à la vente, boulevard Dominique Paoli à Ajaccio, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de l'ensemble des commodités, cet agréable appartement de type T3 d'une superficie de 83,70 m² Loi Carrez, situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une exposition Est, l'appartement profite d'une belle luminosité, de volumes confortables ainsi que d'un aperçu mer et de plusieurs espaces extérieurs. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour ouvrant sur un premier balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée prolongée par une loggia close et couverte, offrant un espace complémentaire particulièrement fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un second balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. En très bon état général, l'appartement dispose de prestations appréciables telles que la climatisation, les menuiseries double vitrage, plusieurs placards intégrés, ainsi que des sols en carrelage et parquet. La résidence bénéficie également d'un parking collectif sécurisé avec stationnement libre, apportant un réel confort au quotidien. Les différents espaces extérieurs représentent une surface complémentaire, portant la surface totale au sol du logement et de ses annexes. À seulement quelques minutes du coeur d'Ajaccio, cet appartement spacieux, traversant et fonctionnel constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, avec de beaux volumes, plusieurs extérieurs, un aperçu mer et un emplacement pratique à proximité immédiate des services et commodités. Prix : 299 000 € FAI; Taxe Foncière : 1445 € et Charges de Copropriété : 321 € / Trimestre Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.).

MAX Immobilier vous propose à la vente, boulevard Dominique Paoli à Ajaccio, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de l'ensemble des commodités, cet agréable appartement de type T3 d'une superficie de 83,70 m² Loi Carrez, situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une exposition Est, l'appartement profite d'une belle luminosité, de volumes confortables ainsi que d'un aperçu mer et de plusieurs espaces extérieurs. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour ouvrant sur un premier balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée prolongée par une loggia close et couverte, offrant un espace complémentaire particulièrement fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un second balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. En très bon état général, l'appartement dispose de prestations appréciables telles que la climatisation, les menuiseries double vitrage, plusieurs placards intégrés, ainsi que des sols en carrelage et parquet. La résidence bénéficie également d'un parking collectif sécurisé avec stationnement libre, apportant un réel confort au quotidien. Les différents espaces extérieurs représentent une surface complémentaire, portant la surface totale au sol du logement et de ses annexes. À seulement quelques minutes du coeur d'Ajaccio, cet appartement spacieux, traversant et fonctionnel constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, avec de beaux volumes, plusieurs extérieurs, un aperçu mer et un emplacement pratique à proximité immédiate des services et commodités. Prix : 299 000 € FAI; Taxe Foncière : 1445 € et Charges de Copropriété : 321 € / Trimestre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.).

Exclusivite idéalement situé au calme, dans le secteur prisé de la presqu'île d'aspretto, découvrez ce superbe t4 de 101 m². Entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour avec salon et cuisine équipée ouverte, d'une chambre transformée en vaste dressing avec accès buanderie, d'un dégagement avec espace bureau, de deux chambres spacieuses supplémentaires, d'une jolie salle de bain et d'un wc. Une agréable terrasse couverte côté séjour avec vue dégagée et aperçu mer. Et un balcon côté chambre d'enfant. En bonus : une cave de 13 m² complète ce lot. Prestations : . Secteur calme et résidentiel, avec plage à pieds (500m). Arrêt de bus à 30m. Immeuble sécurisé avec parking collectif à proximité. Climtisation réversible. Cuisine équipée fonctionelle. Chambres spacieuses avec placards intégrés. Charges copropriété : 300eur / trimestre prix affiché frais d'agence inclus à la charge des vendeurs contact idimmo thomas terrier au 06 61 44 32 27 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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Exclusivite situé sur les hauteurs du centre ville d'ajaccio, dans le quartier prisé de balestrino, découvrez ce superbe t3 traversant de 64 m². Entièrement réagencé et rénové avec gout, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec salon et cuisine équipée ouverte, ainsi que deux jolies chambres, chacunes avec salle d'eau et wc privatifs. Deux agréables terrasses de 35 m² et 8 m² complètent ce lot. Parking collectif à proximité directe. Prestations : - appartement entièrement rénové - climatisation réversible dans chaque pièce - cuisine équipée d'excellente gamme - salon avec cheminée - terrasses spacieuses - charges copropriété : 293eur / trimestre prix affiché frais d'agence inclus charge vendeur contact idimmo thomas terrier - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivite situé sur les hauteurs du centre ville d'ajaccio, dans le quartier prisé de balestrino, découvrez ce superbe t3 traversant de 64 m². Entièrement réagencé et rénové avec gout, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec salon et cuisine équipée ouverte, ainsi que deux jolies chambres, chacunes avec salle d'eau et wc privatifs. Deux agréables terrasses de 35 m² et 8 m² complètent ce lot. Parking collectif à proximité directe. Prestations : - appartement entièrement rénové - climatisation réversible dans chaque pièce - cuisine équipée d'excellente gamme - salon avec cheminée - terrasses spacieuses - charges copropriété : 293eur / trimestre prix affiché frais d'agence inclus charge vendeur contact idimmo thomas terrier cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 510 643 695, enregistré à greffe du tribunal de commerce de ajaccio - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivite idéalement situé à proximité du centre d'ajaccio et de toutes les commodités, quartier finosello, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce superbe t4 traversant de 97 m² avec vue mer. En étage élevé et entièrement rénové, il se compose d'un hall d'entrée avec placards dressing, d'un lumineux séjour de 30 m² ouvert sur la terrasse, d'une cuisine équipée semi-séparée avec accès cellier / buanderie, 3 jolies chambres (11,12 et 14 m²) dont une avec balcon, une salle d'eau et un wc (plan annexé). Excellentes prestations : . Rénovation totale avec matériaux de qualité. Excellente note énergétique (dpe b et a). Cuisine fonctionnelle. Terrasse couverte avec jolie vue mer. Immeuble sécurisé avec digicode. Parking collectif sécurisé. Bus, écoles et commerces à proximité. Charges copropriété : 420eur / trimestre prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur contact idimmo thomas terrier au 06 61 44 32 27 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Rare à la vente  ! sur la célèbre route des Sanguianires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique appartemet un magnifique T3 de 80 m², terrasse et 110 m² de jardin en bord de mer dans une résidence fermée, juste à 2 pas de la plage Marinella, l'appartement éxposé sud se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une pièce de vie de 36 m² donnant accès sur une agréable terrasse avec son jardin, idéal pour la détente ! un espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bains et wc séparé, l'appartement est très bien situé, idéal pour les personnes qui adore profiter de la plage  et de la dolce vita, avec ses restaurants à proximité immédiate, petit portillon pour accéder à pied sur la plage de Marinella. arrêt de bus !   garage en supplément Le bien est idéal pour un pieds à terre en bord de mer !

Exclusivite idéalement situé à proximité du centre d'ajaccio et de toutes les commodités, quartier finosello, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce superbe t4 traversant de 97 m² avec vue mer. En étage élevé et entièrement rénové, il se compose d'un hall d'entrée avec placards dressing, d'un lumineux séjour de 30 m² ouvert sur la terrasse, d'une cuisine équipée semi-séparée avec accès cellier / buanderie, 3 jolies chambres (11,12 et 14 m²) dont une avec balcon, une salle d'eau et un wc (plan annexé). Excellentes prestations : . Rénovation totale avec matériaux de qualité. Excellente note énergétique (dpe b et a). Cuisine fonctionnelle. Terrasse couverte avec jolie vue mer. Immeuble sécurisé avec digicode. Parking collectif sécurisé. Bus, écoles et commerces à proximité. Charges copropriété : 420eur / trimestre prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur contact idimmo thomas terrier au 06 61 44 32 27 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 510 643 695, enregistré à greffe du tribunal de commerce de ajaccio - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité, quartier saint jean loretto situé dans une résidence avec ascenseur, je vous propose ce bel appartement situé en étage élevé qui vous offre une très belle vue sur ajaccio, mer et montagne et en bon état. Il comprend : une entrée indépendante avec placards de rangement, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée donnant sur un grand balcon. Le dégagement avec placards vous amène sur 2 chambres et 1 salle de douche et son toilette séparé. Un second balcon coté nuit. Les bonus : appartement lumineux grâce à son exposition naturelle traversante, climatisée (séjour et chambre), double balcon, le tout au coeur d'ajaccio. Je me tiens à votre disposition pour vous le faire visiter : emilie rocca serra nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copro mensuelle ) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 628 791 - greffe de compiegne) emilie rocca-serra entrepreneur individuel 06 32 37 63 82 - réf. 968489.

ORPI Agence du Golfe vous propose à la vente, un appartement T3 situé dans une résidence fermée proche du collège Saint Paul à Ajaccio. Offrant une surface de 57 m² environ, cet appartement en bon état général se compose comme suit : - Hall d'entrée, séjour avec terrasse, cuisine aménagée avec balcon, dégagement avec placard, deux chambres, un wc indépendant et une salle de bains. Traversant et lumineux, il dispose d'une cave. L'immeuble a été entièrement ravalé avec réfection des terrasses et remplacement des gardes corps. Prévoir le remplacement des fenêtres par du double vitrage. Idéal primo accédant ou investissement locatif. Référence agence : 4105.

Il y a des appartements que l'on visite… et d'autres que l'on ressent. Dès l'entrée, le regard est attiré par une vue panoramique exceptionnelle sur le Golfe d'Ajaccio. Depuis le séjour, vous aurez la sensation rare d'être à bord d'un bateau, avec la Méditerranée pour horizon. Cet appartement traversant de 92 m², ancien T4 transformé en T3, offre de beaux volumes et une exposition plein sud. Le séjour de 36 m² et une chambre ouvrent sur une terrasse de 10 m² avec une vue mer exceptionnelle. Côté nord, la cuisine indépendante bénéficie d'un balcon. Deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants complètent le bien. À l'entrée d'Ajaccio, commerces et boulangerie au pied de l'immeuble, plage et aéroport à 5 minutes. Ascenseur, stationnements libres et ravalement voté et payé. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Ce bien vous est proposé par Stéphanie BOSCA. Visites du lundi au samedi sur rendez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOSCA, Tél. : 06 42 93 21 16, E-mail : stephanie.bosca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 505258046.

Iad France - Thomas Garrido vous propose : Duplex 5 pièces avec ROOFTOP de 311 m² – Ajaccio À Ajaccio, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe duplex de 5 pièces d’une superficie de 97,30 m², situé au 10e et dernier étage. Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier / buanderie, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie également de deux balcons au niveau inférieur ainsi que d’un véritable atout rare : un ROOFTOP PRIVATIF d’environ 311 m². Accessible depuis le dernier étage, ce vaste espace extérieur offre une vue panoramique exceptionnelle sur Ajaccio et le golfe, avec une magnifique vue mer. Un espace particulièrement privilégié pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces de détente ou recevoir en toute intimité. Le duplex dispose également de la climatisation réversible. Un bien aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent à Ajaccio un appartement familial bénéficiant d’un extérieur hors normes et d’une vue mer panoramique. Les + : - Duplex 5 pièces - 97,30 m² habitables - 10e et dernier étage - 3 chambres - Cuisine aménagée et équipée - Cellier / buanderie - 2 balcons - Climatisation réversible - Rooftop privatif de 311 m² - Vue panoramique sur Ajaccio et le golfe - Vue mer - Proche de toutes les commodités A découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.63€ par mois (soit 2071.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 909166423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du port Charles Ornano et de ses parkings, dans un immeuble au charme bourgeois de 1930 au calme, rénovée, et sans travaux, proche des commodités, et école, collège, lycée à pieds. Un appartement entièrement rénové et jamais habité au 1 ère étage se composant d'une entrée, un grand salon-cuisine ouverte, 2 confortables chambres avec placard coulissant dont une avec balcon, une salle d'eau, et un wc. L'appartement au charme de l'ancien, est équipé du confort moderne du double vitrage, la climatisation dans chaque pièce, isolation, les embellissements sols et murs sont neufs, wc suspendu. Il bénéficie d'une cave pour un rangement supplémentaire. Son exposition EST garantie un ensoleillement optimal toute la matinée. L'immeuble bien entretenu est sécurisée avec caméra. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, Tél. : 06 87 50 20 95, E-mail : pascal.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 877808873.

MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur très recherché de la rue Miss Campbell à Ajaccio, au sein de la résidence sécurisée du Palais Grandval, ce bel appartement de type F3 d'une superficie de 79,04 m² Loi Carrez. Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue mer ainsi qu'une vue dégagée sur un parc arboré de 5 000 m², véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Son emplacement permet de profiter d'un cadre calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des commodités et des plages. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur une terrasse de 7 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Une cuisine indépendante complète agréablement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde terrasse permet de bénéficier d'un extérieur supplémentaire et renforce le caractère traversant du bien. Une cave complète cet appartement. Grâce à sa double exposition, ses deux terrasses, sa vue mer et son environnement verdoyant, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché Ajaccien. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Prix : 499 000 € FAI. Taxe foncière : 1 790 € par an. Charges de copropriété : 311 € par trimestre, auxquelles s'ajoutent 122 € par an pour l'entretien du jardin. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988544383. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.).

MAX Immobilier vous propose à la vente, au coeur du très recherché Cours Général Leclerc à Ajaccio, dans l'emblématique immeuble Le York, ce superbe appartement de type F4 traversant d'une superficie de 131,84 m² Loi Carrez. Situé en pignon et bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien rare offre une luminosité remarquable, de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Parfaitement agencé, l'appartement s'ouvre sur une vaste entrée de 13,50 m² avec sol en marbre, desservant un séjour lumineux de près de 30 m², sublimé par un parquet, des moulures et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie se prolonge par une spacieuse terrasse de 26 m², véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour recevoir et profiter pleinement du climat ajaccien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d'un cellier de 10,50 m² ainsi que d'un balcon filant situé en pignon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 22,50 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains et de nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement propose des prestations de qualité telles que les menuiseries aluminium, les volets roulants électriques, le chauffage central individuel, le parquet, le marbre, les moulures et les beaux volumes. Une cave complète ce bien. Un garage fermé de 3 m x 5 m est disponible en supplément. Prix : 649 000 € FAI Garage en supplément : 40 000 € FAI. Taxe foncière : 2 786 €. Charges de copropriété : 308 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.).