Grand Studio 30 m², Balcon - Locataire en place.

Investisseurs, découvrez une belle opportunité d'investissement locatif à Ajaccio, avec un locataire déjà en place et des revenus immédiats.

Situé au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses de Bodiccione, livrée en janvier 2026, ce studio de 30 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et des commodités du quotidien.

Un investissement locatif déjà opérationnel : Loué depuis le 6 avril 2026, cet appartement bénéficie d'un loyer mensuel de 620 € hors charges, auquel s'ajoutent 30 € de provisions sur charges, soit 650 € charges comprises, pour un revenu locatif annuel de 7 440 € hors charges.

Le bail en cours, conclu pour trois ans, présente une première échéance au 6 avril 2029.

Le logement est vendu occupé, avec reprise du bail existant.

Un appartement moderne aux prestations de qualité : Le studio se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une pièce de vie agréable avec cuisine semi-équipée, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine disposant d'un emplacement pour lave-linge.

Un balcon et une cave privative viennent compléter l'ensemble.

Côté confort, le logement bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible.

Sa performance énergétique classée A constitue un véritable atout pour un investissement locatif durable, tout en limitant les contraintes liées aux exigences énergétiques des logements mis en location.

Autre avantage de cette construction récente : le logement peut bénéficier d'une exonération temporaire de taxe foncière, selon les dispositions fiscales applicables.

Un placement immobilier associant construction récente, excellente performance énergétique, revenus locatifs existants et absence de recherche initiale de locataire.

Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier à Ajaccio.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin RIGOLET, Tél. : 07 43 30 62 19, E-mail : valentin.rigolet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 989972740.