AJACCIO ROCADE – T3 DERNIER ÉTAGE – TERRASSE DE 21 M² – 3 STATIONNEMENTS

Ajaccio, au cœur du secteur de la Rocade, découvrez cet appartement T3 situé au sein de la résidence La Palmeraie.

Occupant le 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 76 m² bénéficie d'une orientation sud-est, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

Sa situation en étage élevé lui permet de profiter d'un environnement ouvert et d'un agréable apport de lumière tout au long de la journée.

La pièce de vie réunit un séjour et une cuisine ouverte aménagée dans un espace convivial, prolongé par une grande baie vitrée donnant directement accès à une terrasse de 21 m².

Véritable prolongement extérieur de l'appartement, cette terrasse offre une surface confortable permettant d'aménager aussi bien un espace repas qu'un salon extérieur.

Elle est également accessible depuis les chambres, facilitant ainsi la circulation entre les différents espaces du logement.

La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing indépendant.

Un dégagement dessert également une salle d'eau et un WC visiteurs.

Un cellier vient renforcer la fonctionnalité de l'ensemble en offrant un espace supplémentaire particulièrement utile pour le rangement et les équipements du quotidien.

Autre avantage appréciable : l'appartement est vendu avec trois places de stationnement privatives en sous-sol, au sein d'un parking fermé et sécurisé.

Un véritable atout pour un appartement familial, permettant de disposer de plusieurs stationnements directement dans la résidence.

La résidence La Palmeraie bénéficie d'un emplacement pratique dans le secteur de la Rocade, à proximité des commerces, services et principaux axes de circulation, facilitant les déplacements vers les différents quartiers d'Ajaccio.

Avec son dernier étage, sa luminosité, ses volumes bien organisés, sa terrasse de 21 m² et ses trois stationnements privatifs en sous-sol, cet appartement réunit des prestations particulièrement adaptées à une résidence principale comme à un projet d'investissement.

Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Appartement et 3 stationnements – fonds travaux inclus) : 2063€ soit 171€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Didier LEROUGE Entrepreneur Individuel 06 20 52 40 80 - Réf.

967798.