Biens à vendre à Aigurande (36140)

En exclusivité – Ancienne ferme de caractère avec dépendances et grand terrain à seulement 4 km du centre d'Aigurande. Située dans un environnement calme et préservé, au bout d'une impasse et sans aucun vis-à-vis et en retrait de la route, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. La maison principale développe environ 72 m² habitables et se compose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux avec parquet en chêne, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de petite chambre ou d'espace de travail, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Les volumes annexes sont un véritable atout : une étable attenante d'environ 55 m², plusieurs greniers aménageables selon vos envies, une petite dépendance, un garage et un auvent complètent l'ensemble. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, artisanal. Implantée sur un terrain d'environ 1,3 hectares, dont un magnifique verger de près de 3680 m², la propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation avec dépendances et grand espace extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 973223.

Château du XVIᵉ siècle à Aigurande - 600 m² habitables - 9 ha de prairies et bois – Pays de George Sand Indre (36) 599 000 € Je vous propose de découvrir cette élégante propriété datant du XVIᵉ siècle, implantée au cœur d'un domaine de près de 9 hectares composé de prairies et de bois. Dominant la vallée, le château bénéficie d'une magnifique vue panoramique et d'un environnement préservé. D'environ 550 m² habitables, le château offre deux niveaux de vie auxquels s'ajoutent de vastes combles et un sous-sol. La circulation y est agréable, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle traversante. Le château dispose d'une entrée accueillante donnant accès aux différentes pièces du premier niveau. Celui-ci se compose d'un salon avec insert, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une suite parentale avec baignoire sur pieds, douche et WC, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie sur 320 m² À l'étage, d'une surface d'environ 230 m² habitables, un vaste palier double offre la possibilité de créer deux espaces d'habitation indépendants. Il se compose d'un salon avec cheminée ouvrant sur un balcon, de quatre chambres, de plusieurs salles de bains dont une avec baignoire balnéo, ainsi que d'une ancienne cuisine et de plusieurs pièces restant à rénover. Les combles offrent également de beaux espaces supplémentaires, avec notamment une pièce de plus de 40 m² ainsi que quatre anciennes chambres de domestiques. La partie en tour, accessible depuis les différents niveaux du château, reste entièrement à rénover et offre un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend notamment une sellerie, une chaufferie et une cave à vin. Le domaine dispose de nombreuses dépendances et installations équestres. Une écurie comprenant quatre boxes à chevaux est complétée par une zone de pansage et une station de lavage pour chevaux. Une grange de stockage ainsi qu'un carport viennent également compléter cet ensemble. Une des dépendances est équipée de panneaux solaires, apportant un équipement supplémentaire intéressant à la propriété. Un pavillon indépendant à rénover complète la propriété. Il bénéficie d'une toiture neuve en ardoise, encore sous garantie décennale. Le château a déjà bénéficié de travaux importants, notamment la rénovation et l'isolation des toitures, l'installation d'une chaudière à bois déchiqueté ainsi que le remplacement des ouvertures par du double vitrage. Avec son histoire, cette demeure fut liée à un ami de George Sand et apparaît à plusieurs reprises dans sa correspondance, ajoutant une belle dimension historique et littéraire à la propriété. Ses volumes, ses dépendances, ses installations équestres et ses près de 9 hectares se prêtent à de nombreux projets : résidence familiale, propriété équestre, activité touristique ou demeure de caractère. Située au cœur du Pays de George Sand, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 4 km des commerces et commodités, environ 40 minutes de Châteauroux et de La Châtre, et à environ 3 heures de Paris. Une propriété rare, alliant charme historique, beaux volumes, environnement préservé et potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 969953.

Nouveauté sur Aigurande ! À seulement 2 km du centre d'Aigurande, découvrez cette ancienne ferme pleine de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement et de développement. La maison d'habitation de 105 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau ainsi que de deux vastes pièces d'environ 48 m² et 31 m² pouvant être aménagées selon vos envies. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec accès au grenier, ainsi qu'une salle de bain. La propriété dispose également d'une cave sous la maison, d'une stabulation d'environ 310 m² pouvant convenir à une activité agricole, artisanale ou de stockage, d'une porcherie cloisonnée d'environ 100 m² et d'un vaste grenier de plus de 100 m² offrant encore de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur 2,5 hectares de prairie attenants à la propriété, complétés par 3,5 hectares de prairie non attenants situés à proximité ainsi que 4 400 m² de bois non attenants. Les terres sont certifiées en agriculture biologique, un véritable atout pour les porteurs de projets agricoles ou les personnes souhaitant préserver un mode d'exploitation respectueux de l'environnement. Parmi ses nombreux atouts, cette propriété bénéficie d'une toiture entièrement refaite à neuf, double vitrage PVC et de panneaux photovoltaïques récents générant environ 800 € de revenus annuels. Idéalement située, la propriété profite du dynamisme d'Aigurande avec ses commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives accessibles en quelques minutes seulement. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié à la croisée de l'Indre et de la Creuse, à proximité du lac d'Éguzon, l'un des plus grands plans d'eau de la région, offrant de nombreuses activités de loisirs et de pleine nature. Vous rejoindrez facilement La Châtre en environ 20 minutes, Guéret en 35 minutes, Châteauroux en moins d'une heure et Paris en environ 3h30. Avec plus de 6,5 hectares de terrain, de nombreuses dépendances et un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme séduira aussi bien les porteurs de projets agricoles ou équestres que les amoureux de la nature à la recherche d'un bien authentique offrant un fort potentiel de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 959524.

Maison à usage d'habitation élevée en partie sur cave et comprenant au rdc entrée, cuisine, arrière cuisine, sdb, wc, salon, 1 chambre. À l'étage 1 chambre, grenier aménagable. Garage non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À deux pas du centre-bourg : Pavillon sur sous-sol, à rafraîchir, offrant un beau potentiel sur plus de 4200 m² de terrain. Nombreuses dépendances : Entrepôt de plus de 200 m², hangar de plus 73 m² et un préau de plus de 130 m². La maison comprend : un séjour, 4 chambres, 2 cuisines, une salle de bains et WC. Rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Dominant la campagne environnante, ce château du XIXème siècle vous séduira par son charme, sa vue dégagée et son environnement préservé. Il s’accompagne de nombreuses dépendances. Implanté sur plus de 8 hectares de prés et de bois attenants. Ce domaine est idéal pour y constituer une belle résidence ou pour un projet équestre. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à proximité immédiate du centre d'Aigurande, cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable avec près d'un hectare de terrain réparti sur plusieurs parcelles. Les terrains constructibles constituent un véritable atout et ouvrent la voie à de nombreux projets : extension ou nouvelles constructions à usage personnel ou professionnel, accueil d'animaux (un abris est déjà implanté), création d'un verger. La maison offre environ 97 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une salle de bains, un WC et 2 chambres en enfilade. À l'étage, un petit palier dessert, 2 chambres. Déjà équipée de fenêtres récentes en PVC double vitrage, elle bénéficie également d'un système de chauffage comprenant une chaudière bois et une chaudière fioul, offrant confort et souplesse d'utilisation. Une belle cave voutée, un puits et des dépendances : grange attenante, double garage, bûché complètent cet ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de cette maison et de l'adapter à vos besoins. Un bien idéal pour les amoureux d'espace, les propriétaires d'animaux ou les acquéreurs à la recherche d'un terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 06 59 09 28 69, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911.

Immobilier centre france - dans bourg avec commerces à 20 mn d'aigurande - local commercial de 36 m² comprenant 1 burau 30 m² - 1 coin toilettes avec lavabo - tél. 07 77 06 68 52. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

EXCLUSIVITÉ À seulement quelques minutes de Aigurande, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée avec soin, cet ensemble immobilier allie le charme de l'ancien au confort moderne, au cœur d'un véritable écrin de verdure. Une propriété composée de plusieurs bâtis indépendants offrant de nombreuses possibilités. La longère principale d'environ 140 m², chaleureuse et lumineuse, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une bibliothèque, d'une salle de bain ainsi que d'un vaste espace de 50 m² à l'étage, idéal pour un salon, un bureau ou des chambres supplémentaires. Une grange attenante aménagée en cellier, atelier est espace de stockage complète cet espace. La seconde longère indépendante d'environ 100 m², avec son double accès, offre un fort potentiel d'agrandissement. Parfaitement autonome, elle propose une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, une salle de bain, un cellier et à l'étage deux chambres confortables ainsi qu'un salon de détente supplémentaires. Les dépendances comprennent une grande grange indépendante de 90 m² au sol avec mezzanine de 50 m², idéale pour un projet de gîte, d'atelier ou d'espace de réception, ainsi qu'une maisonnette pleine de charme d'environ 30 m², parfaite pour un logement de gardien, un studio ou un hébergement complémentaire. Aucun travaux à prévoir, bien immédiatement habitable. Toitures et charpentes traditionnelles en excellent état. Menuiseries double vitrage bois et PVC. Chauffage électrique performant, insert bois et poêle. Assainissements individuels conformes. Fibre optique disponible. Puits en eau. Chaque habitation dispose de son espace extérieur privatif avec terrasse, cour et jardin dans un environnement verdoyant et paisible. Le terrain permet également l'aménagement d'une piscine. Projet familial ou multigénérationnel, activité de gîtes ou d'accueil touristique, résidence principale avec revenus locatifs, cette propriété rare saura séduire les amoureux d'authenticité, de nature et de grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 953432.

Maison de ville, à moins de 5 minutes des commerces, comprenant au rez-de-chaussée séjour, cuisine, chambre, salle de bains, WC. À l'étage palier, 2 chambres. Petite dépendance et garage. Le tout sur terrain d'environ 300 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de plain-pied nichée dans un écrin de verdure avec un joli parc arboré d’env. 3 800 m², au calme et sans vis-à-vis. Entrée, cuisine aménagée et équipée, double séjour lumineux donnant sur une terrasse, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, grand garage, atelier et cave. Un cadre paisible à seulement 5min des commerces Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Charmante maison en pierre avec necessaire de plain pied : vaste cuisine et salon avec cheminée. 7 chambres dont suite parentale et chambre indépendante avec salle d'eau / WC. Vue dégagée sur la campagne, environnement calme. Terrain de 3 278 m² avec terrasse. Climatisation et chauffage bois. Idéal grande famille ou projet gîte. Honoraires inclus dans le prix : 6.09%.

Située à Aigurande (36140), cette propriété offre un cadre de vie paisible. Proximité avec les commerces locaux et les services essentiels. Les espaces verts environnants et la tranquillité ambiante ajoutent une touche de sérénité à cette localité recherchée par les amateurs de nature et de calme. Cette maison spacieuse de 302 m² propose un agencement harmonieux avec ses 8 pièces, dont 7 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Les 4 salles de bain et 3 toilettes offrent praticité et intimité au quotidien. Équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et de 2 poêles à bois, la résidence allie modernité et confort. Avec ses dépendances, grange aménageable, hangar et jardin, cette propriété offre un potentiel d'aménagement et d'évolution, parfait pour ceux en quête d'espace et de projets d'envergure, idéal notamment pour la création d'un gite atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979432739.

Au pied des commerces et écoles, venez découvrir cette maison habitable en l'état comprenant entrée, cuisine, salon, chambre salle d'eau et WC. Grenier au-dessus. Garages et cour d'environ 600 m². Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

À 10 min à pieds des commerces et écoles. Maison à rafraichir, élevée sur sous sol comprenant entrée, pièce, WC et garage. À l'étage palier, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain 1500 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche des commodités, venez découvrir cette maison d'habitation avec jardin dont un terrain constructible ! Située à 750 mètres du supermarché, et à 1 km de toutes les commodités, des stades, et de son collège, venez redonner vie à cette maison d'habitation sur sous-sol complet ! Vous entrerez par le rez-de-chaussée constitué d'une entrée, un W. C. indépendant, une chaufferie / buanderie, un espace garage. À l'étage, palier distribuant une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau rénovée avec W. C., et deux chambres. Double vitrage P. V.C. Chauffage central au gaz (cuve individuelle mais possibilité de raccordée au gaz de ville). Cour, espace parking, espace potager, beau terrain à bâtir avec une partie arboré ! Petites dépendances. Venez découvrir cette maison avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un hameau retiré, au calme et à 7 minutes d'une ville toutes commodités, venez appréciez cette maison de campagne rénovée avec goût ! Dès l'entrée de la propriété, vous serez charmé par cette vue splendide, plein sud, offrant un panorama à couper le souffle ! Puis vous entrerez dans la maison d'habitation rénovée depuis 2020 offrant une entrée ouverte sur une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée, soit 45 m² d'espace de vie, avec une pièce lumineuse et traversante, un salon de 21.7 m² idéal pour vos soirées cocooning, une salle d'eau, une chambre, un cellier et une chaufferie. À l'étage, palier desservant trois chambres, nombreux placards. Puis accès avec un second escalier dans la partie récente à l'étage, pièce de 22 m² + ses mansardes entièrement isolés et plaqué avec une fenêtre double vitrage P. V.C. pouvant accueillr une nouvelle pièce ! Double vitrage PVC sur l'ensmeble, pompe à chaleur installée en 2023 ! Isolation des sous pentes faite ! Façade repeinte été 2025. Réfection récente en ardoises de la couverture arrière faite par le propriétaire. Grange indépendante de 65 m² avec eau et électricité. Assainissement non conforme. Terrain d'environ 2 400 m² en cours de bornage. Puits. Cette propriété est idéale si vous souhaitez : le calme, la verdure, une vue dégagée, et poser vos valises ! N'hésitez pas à contacter Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Située à proximité du centre ville d'Aigurande, villes toutes commodités avec écoles, collège et complexe sportif, venez redonner vie à cette maison d'habitation élevée sur sous sol complet avec terrain d'environ 756 m² ! L'étage est composé d'une entrée avec couloir desservant un séjour de 24 m², une cuisine et son cellier avec placard, une salle de bains, deux chambres et un W. C. À l'étage, grande pièce palière desservant deux belles pièces. Au sous sol, espace garage, chaufferie, buanderie et cave. Dépendance sur l'arrière. Jardin d'agrément. Travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes à prévoir. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Maison familiale de 85 m² aux portes d'Aigurande, à quelques minutes à pieds des commerces et services. Le bien est habitable de suite mais reste à rafraichir et à moderniser. Bâtie sur un sous-sol total en pierres, avec grand garage, cuisine d'été, chaufferie, remise et atelier. Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée de 13 m², d'un séjour de plus de 20 m², d'un W. C indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de trois chambres de 10.2, 10.6 et 12.6 m². Le grenier est totalement aménageable et propose une superficie de 85 m² en 3 espaces distincts (2 fenêtres - 1 vasistas) Un bel espace à composer. Ce bien dispose du double vitrage PVC, d'une chaudière bois et fioul et d'un assainissement individuel (non conforme). Toiture en bon état. Terrain de 2 247 m² clos, avec appentis et petites dépendances. Nombreux arbres fruitiers (Cerisiers, pruniers, pommiers, châtaigniers). Accès à l'arrière du terrain par chemin. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en me contactant au 06 03 79 61 03 - Carole LELONGT - Agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081 1.

Maison de ville, à 5 minutes à pied des commerces d'aigurande, habitable immédiatement. Comprenant séjour, cuisine aménagée, cellier et wc. Au premier étage palier, wc, salle d'eau, chambre. Au second palier et chambre. Cave en sous-sol, garage indépendant et jardinet à proximité. Reliée au tout à l'égout honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Cette maison de centre-ville offrant beau potentiel. À rénover entièrement et comprenant une grande pièce de vie brut, à l'étage palier, salle d'eau avec WC et possibilité pour deux chambres. Grenier, remise, grange et garage. Honoraires inclus dans le prix : 33%.

Pavillon à 2 min des commerces, élevée sur sous-sol totale et comprenant au rez-de-chaussée véranda, entrée, cuisine aménagée, double séjour, salle de bains, WC indépendant et 2 chambres. À l'étage pièce palière à aménager, 2 chambres. Cave, chaufferie, et garage en sous-sol. Garage indépendant. Le tout sur jardin d'environ 756 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé dans plein centre-ville et idéal pour les investisseurs ou une grande famile cet immeuble à rénover. Comprenant une grande pièce et cuisine, à l'étage trois pièces, salle d'eau et WC. Au 2eme trois chambres et salle d'eau. Jardin, cour et atelier. Honoraires inclus dans le prix : 14.71%.

Pavillon au calme et à 2 minutes du centre ville, élevé sur sous-sol et comprenant entrée, cuisine, WC, 3 chambres, salle de bains, débarras, double séjour avec cheminée. Garage, cave au sous-sol et appartement comprenant : cuisine, salle d'eau avec WC et chambre avec accès extérieur. Jardin attenant d'environ 3500 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Charmante maison historique à Aigurande ! Cette demeure est authentique, elle présente un spacieux séjour de 50 m², une cuisine et une salle à manger. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, salle de bains avec WC et une salle d’eau. Grange adjacente avec grenier, cave voûtée. Cour et jardinet attenant. Une opportunité rare… Honoraires inclus dans le prix : 8.33%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.