Biens à vendre à Nouziers (23350)

Dans un hameau calme, maison en pierre, comprenant au rez-de chaussée : Entrée, cuisine / salle à manger ouverte sur une jolie véranda donnant sur le jardin. À la suite : Petit salon, WC et salle d'eau. À l'étage : Pièce palière, salle de bains avec WC et deux chambres. Garage et atelier attenant. Jardin aménagé sur l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison à rénover partiellement comprenant au rez-de-chaussée cuisine aménagée, salon / salle à manger. À l'étage couloir desservant 2 chambres, salle de bains et WC. Grange attenante. Ancienne maison à rénover entièrement comprenant 1 pièces brute et grange attenante avec étables. L'ensemble sur terrain attenant d'environ 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

TRANSAXIA BONNAT, Pravisani Enrick 06 41 94 85 55,  Agent commercial immatriculé au R. S.A. C de Châteauroux sous le numéro 82907316. Maison  de 106 m²,  habitable de suite située dans un hameau. Au rdc : une cuisine de 24 m²  avec verrière, un séjour de 19 m² avec un accès au jardin, un bureau de 8 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau avec  wc, une pièce de 11 m² avec un accès au jardin. À l'étage :   une salle de bains avec  wc, une pièce de 8 m² et une chambre 22 m² avec un escalier donnant accès à une terrasse. Un grand garage, un appentis fermé. Un jardin de 1403 m² attenant, double vitrage, assainissement individuel une fosse toutes eaux, chauffage au fioul. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Maison en pierre – volumes généreux, calme et confort moderne Située à Pouligny-Notre-Dame, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison en pierre apparente séduira les amateurs d’authenticité et d’espace. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 877 m², la maison développe environ 185 m² habitables et offre une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une cuisine conviviale ouverte sur le salon équipé d'un poêle à bois. - un séjour chaleureux - un bureau, - une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre, permettant une vie de plain-pied si besoin, À l’étage, l’espace nuit se compose de : - cinq chambres, - une salle d’eau, - une salle de bain. Au second étage, une mezzanine aménagée en salle de jeux ainsi qu’une partie combles isolée, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets. La maison est raccordée à la fibre, équipée de double vitrage, chauffage électrique, et dispose d’un garage double avec portes automatisées. À l’arrière, vous profiterez d’une terrasse agréable, idéale pour les moments de détente en extérieur. Un bien alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et le confort moderne, dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison pleine de charme, à 6km du bourg dynamique d'Aigurande tous commerces, située dans un petit hameau de la Foret du temple. Habitable de plain-pied, le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce lumineuse de 19 m² avec un poêle à bois récent de 8kw et un coin cuisine. Cette pièce ouvre sur une chambre / salon de 15 m². Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains de 6 m² avec wc et une chambre de 9,4 m² avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin. À l'étage, un couloir dessert 3 pièces de 5 m², 7 m², 7,5 m² et un WC. Possibilité de modifier les cloisons bois à l'étage pour créer une chambre supplémentaire. Très belle grange attenante de 56 m², terrain de 739 m² avec beau jardin clôturé et ayant été terrassé. Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux en 2022 dont : - toiture partie habitation refaite - toiture grange refaite en 2016 - rénovation totale de l'électricité - poêle à bois 8kw avec tubage - fenêtres double vitrage PVC - isolation par bardage sur extension plus persiennes Taxe foncière : 322€ Jolie maison chaleureuse à voir rapidement 93000€ ! Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 613950 ).

Corps de ferme comprenant petite maison rénovée entièrement d'environ 28 m². Grange avec étables indépendantes. Seconde maison à rénover entièrement avec grange et étables attenantes. Terrain d'environ 1000 m². Hameau calme à 10 minutes des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Cette ancienne grange à finir de rénover a un grand jardin fleuri et arboré avec fruitiers d'environ de 4700 m². Comprenant entrée, grande pièce de vie, cuisine, buanderie, salle de bains, WC et cellier. À l'étage pièce palier, 4 chambres, salle d'eau, dressing et WC. Grenier aménageable, dépendances, grange et hangar. Au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Charmante maison des années 30, à rénover et située dans un village calme. Comprenant entrée, salon avec cheminée, buanderie, cuisine, WC et chaufferie. À l'étage palier, 3 chambres avec cheminées et parquet, salle de bains. Grenier aménageable et petite dépendance. Joli jardin fleuri attenant d'environ de 180 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à La Cellette (23350), cette maison en campagne offre un environnement paisible et authentique. La propriété de 2000 m² comprend une maison de 50 m² à rénover entièrement. L'exposition est à l'Est, offrant une belle luminosité. La façade combine briques et pierres, révélant son cachet rustique. Vous disposerez d'une cour à l'avant, d'un jardin à l'arrière, ainsi que d'une grange attenante à restaurer. Un garage est également présent pour le stationnement. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 pièces, un coin salle d'eau, et un grenier au-dessus. Les dépendances non attenantes offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison, inhabité depuis plusieurs années, nécessite une rénovation complète. Les installations d'eau, d'électricité et sanitaires sont présentes mais à refaire. Un pignon en bon état peut être conservé. Cette propriété offre un potentiel certain pour réaliser un projet de rénovation dans un cadre champêtre et tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 12 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pascal FOKEER, Tél. : 06 56 78 92 89, E-mail : jean-pascal.fokeer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 999296825.

Située à Mortroux, à seulement 20 minutes de Guéret et 35 minutes de Montluçon, cette maison de 103 m² offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses deux granges attenantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une salle d'eau, un cellier, une entrée et deux chambres. À l'étage, une grande pièce lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond peut servir de second salon, accompagnée de deux chambres spacieuses. Le sous-sol se compose d'une cave accessible depuis le jardin. À l'extérieur, le terrain de plus de 700 m² offre un espace calme et agréable. La maison est chauffée actuellement par une cuisinière à bois à remplacer. Des travaux sont à prévoir, notamment l'électricité, la plomberie, la fosse septique, l'isolation et le rafraîchissement intérieur. Le gros œuvre est en état normal. Deux granges complètent ce bien : l'une de 100 m² attenante à la maison et une seconde de 30 m² ayant servi de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Au coeur du village ensemble immobilier en pierre sur un terrain 3210 m² comprenant une maison d'habitation de 200 m² environ en parfait état intérieur comprenant en rdc, séjour-salon cuisine ouverte, bureau, lingerie, 1 chambre, wc et salle de bains à l'étage 3 chambres, salle d'eau rénovée, wc et grenier aménageable ainsi qu'une cave, chauffage central récent pac. A / e. Cour à l'arrière. Un deuxième bâtiment comprenant deux pièces à rénover et pouvant servir de bureau ou chambre d'amis. Une superbe grange à porteau pouvant être aménagée en appartements, salle de réunion ou de loisirs, terrain piscinable avec grand terrain constructible de plus de 2000 m² pouvant etre vendu séparément ou exploité en verger ou autres. L'ensemble mérite une visite et offre de multiples projets (familiale, gite, chambres d'hôtes etc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois delanne, tél. : 06 79 63 10 59, e-mail : jean-francois.delanne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 351072723.

Maison familiale récente – 175 m² – 5 chambres – Terrain 1 028 m² Située sur la commune de Crevant, à proximité de La Châtre, cette maison de 175 m² construite en 2010 vous fera bénéficierez d'un environnement agréable avec école, commerces et vie associative à proximité. D'une superficie habitable de 175 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie comprenant un salon de 30 m² aménagé en deux parties : un espace convivial côté salon, idéal pour se détendre au coin du feu grâce à son insert bois, et un espace salle à manger pour recevoir. Cet insert est équipé d'un système de diffusion motorisé permettant de répartir la chaleur à l'étage, offrant un confort thermique optimisé. Des radiateurs électriques viennent compléter le système de chauffage. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée de 18 m², ouverte sur le jardin et offrant un accès direct à la véranda. Cette dernière se prolonge naturellement vers une belle pergola idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend aussi un bureau, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'étage, un couloir dessert cinq chambres aux volumes confortables (de 10 à 20 m²), toutes équipées de penderies intégrées, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 028 m², d'un double garage et d'une pergola. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979432739.

Charmante maison en pierres nichée dans la campagne berrichonne offrant un séjour avec cheminée ouvert sur cuisine, coin nuit et atelier avec cheminée. Dépendance attenante, appentis et hangar indépendant en 3 parties. Terrain attenant d’environ 2 000 m² au calme. Un bien plein de cachet idéal pour les amoureux de nature ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 11.36%.

Iad France - Lucas Thomas vous propose : CREVANT - MAISON - T5 258 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Crevant datant de 1850 vous accueille dans un cadre authentique et soigné, avec ses 258 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 6 130 m². Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont remarquables et la distribution des pièces fluide. Le salon, pièce maîtresse de la maison, s'étend sur 62 m² et offre un espace de vie conviviaux, agrémenté d'une cheminée qui confère au lieu un caractère indéniable. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre à cet ensemble et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. L'agencement facilite la circulation entre les différentes pièces de vie. Le côté nuit se compose de 4 chambres aux surfaces confortables, dont certaines spacieuses, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle de bain complète cet espace, accompagnée de 2 WC indépendants pour plus de praticité. Un sous-sol complète utilement la maison. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis qu'un garage vient compléter les atouts pratiques de ce bien. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et cheminée, assure un confort thermique adapté à toutes les saisons. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 103185526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère à rénover avec grange Proche du bourg de Pouligny-Notre-Dame Située à proximité immédiate du bourg de Pouligny-Notre-Dame, au coeur du Sud Berry, cette longère à rénover bénéficie d'un environnement agréable, proche des services de proximité : épicerie, restaurant, commerces ambulants, école, créche, associations, étang aménagé et chemins de randonnée. La maison d'habitation se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un W. C. Elle dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en bois simple vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Un grenier situé au-dessus de l'habitation offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une grange attenante d'environ 45 m² au sol ainsi qu'un garage indépendant complètent cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 329 m². Cette propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture de La Châtre, ville disposant de toutes les commodités, et à environ 35 minutes de Guéret. Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou une maison de campagne aux portes de la Creuse et le pays des 3 Lacs ! Venez visiter cette propriété avec Horizon SUd Berry Immobilier au 02 54 31 27 65.1.

Superbe propriété dans un environnement de qualité ! Venez découvrir cette propriété offrant une maison d'habitation d'environ 83 m² avec pierres et poutres apparentes, une grange de 95 m² au sol, un garage double de 70 m² sur un terrain de 8 847 m² ! La maison d'habitation offre une pièce de vie de 43 m² avec coin cuisine aménagée, une cheminée avec poêle à bois, espace salon, salle à manger, dégagement menant à la salle d'eau avec douche à l'italienne et cellier / buanderie. À l'étage, palier distribuant deux chambres de 11.60 m² et 16 m². Superbe mur en pierres bordant une partie de la propriété sur le dessus ! Assainissement à remettre aux normes. Garage de 70 m² spacieux avec deux portes motorisées ! Une grange en cours de rénovation intérieure, travaux importants à prévoir si vous souhaitez l'aménager en habitation ! Idéal pour un projet de gîte, Airbnb ou autres avec sa proximité au plan d'eau Sensas Parc ! Terrain avec de beaux arbres et ancienne piscine ! N'hésitez pas à venir visiter avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Ancien corps de ferme en excellent état sur 5 900 m² de terrain dont 2890 m² de près situé à quelques dizaines de mètres ! Vous découvrirez une maison d'habitation de plain pied composée actuellement d'une cuisine avec cuisinière à bois (20.50 m²), un dégagement / cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, un W. C. Un séjour (20.50 m²) et une chambre (18 m²), séparées par une simple cloison, peuvent être réunies pour créer une pièce de vie d'environ 40 m² ! Une ancienne entrée (12 m²) et une ancienne pièce de vie (39 m²), peuvent permettre la création d'une partie nuit en rez de chaussée ! Grenier améngeable sur l'ensemble. Chauffage central au fioul. Double vitrage PVC sur la façade avant et simple vitrage bois sur l'arrière. Assainissement individuel non conforme. Superbe grange d'environ 350 m² en bon état général (seule une petite partie à l'arrière est à revoir). Anciennes porcheries de plus de 100 m² offrant une seconde dépendance. Vue dégagée. Non isolée mais calme ! Beaucoup de charme ! Ville avec commerces : épicerie, bar, tabac, restaurant, et école ! Chemins pour ballades à proximité ! Plan d'eau Sensas Parc aménagé sur la commune avec nombreuses activités de plein air ! Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

* Maison familiale rénovée avec étang et vaste terrain à proximité des commodités et écoles de la Châtre. Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, élevée sur sous-sol total, offrant confort moderne, beaux volumes et un cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée autour d'un îlot central convivial. Une chambre de plain-pied permet une vie confortable sur un seul niveau. À l'étage, trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, idéal pour accueillir toute la famille. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : couverture, électricité, climatisation et finitions intérieures, vous permettant de vous installer sans travaux. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain d'environ 5 800 m² surplombé par une grande terrasse bois, véritable écrin de verdure agrémenté d'un étang alimenté naturellement par une source. * Les atouts : * 4 chambres dont 1 de plain-pied * 2 salles d'eau / 2 wc * Coin dressing * Sous-sol total * Cuisine ouverte avec îlot central * Climatisation * Électricité refaite * Couverture récente * Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia RAZES, Tél. : 07 51 62 30 68, E-mail : lydia.razes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 499051704.

Vous recherchez une maison de plain-pied à la campagne, avec du terrain, des dépendances et surtout de l'espace supplémentaire pour réaliser un véritable projet ? Entre sazeray-pouligny notre dame, découvrez cette propriété offrant bien plus que ses 67 m² habitables actuels. La maison principale, entièrement organisée de plain-pied, comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et des wc. Elle constitue une base idéale pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers au quotidien. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve dans ses volumes attenants. Dans le prolongement de la maison, vous disposez notamment d'un espace salon-cuisine d'environ 33,5 m², d'un garage de plus de 43 m² et de combles d'environ 37,5 m². Un ensemble offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : agrandissement de l'habitation, seconde maison, espace pour recevoir famille et amis, atelier, activité professionnelle ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'une grange, d'une étable et d'un cellier, particulièrement intéressants pour les personnes recherchant du stockage, un atelier ou des dépendances à exploiter. Un puits complète l'ensemble. Plus 24 panneaux solaires et un mobil home inclus gratuitement dans la vente. Le tout est implanté sur un beau terrain de 4 240 m², offrant de l'espace pour profiter de la campagne, jardiner, créer un potager ou simplement bénéficier d'un extérieur généreux. La propriété se situe à environ 10 minutes de la châtre, permettant de profiter d'un environnement rural tout en restant proche des services et commerces. Une propriété à regarder au-delà de ses 67 m² actuels : ici, vous achetez une maison de plain-pied, mais également des dépendances, du terrain et surtout de vrais volumes attenants permettant d'imaginer un projet beaucoup plus important. Prix frais d'agence comprises 118000 euros dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez escoto lucia, au 06 48 13 43 57 ou par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de escoto lucia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983659418 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467308- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucia escoto (ei) agent commercial - numéro rsac : 983659418 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Crevant, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et un important potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain d'environ 6 000 m², elle séduira les amateurs de nature à la recherche d'un bien de caractère pouvant s'adapter à de nombreux projets de vie. Le rez-de-chaussée développe environ 125 m² habitables et permet une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 70 m² réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée avec insert tubé qui constitue le cœur de la maison. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, plus de 70 m² habitables restent à aménager selon vos envies. Vous y trouverez une grande mezzanine d'environ 30 m², deux pièces de plus de 15 m² chacune, un dégagement ainsi que des toilettes sèches. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace dédié à une activité indépendante. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble. La propriété dispose d'un garage d'environ 45 m² équipé d'une fosse, idéal pour les passionnés de mécanique ou le stationnement de véhicules, d'une buanderie, d'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul, d'une cave, d'un appentis ouvert d'environ 15 m² ainsi que d'une dépendance fermée attenante d'environ 5 m² offrant des espaces de rangement supplémentaires. Édifiée en pierre, la maison a conservé tout son cachet et bénéficie de menuiseries en double vitrage, apportant un confort appréciable au quotidien. Son vaste terrain de 6 000 m² offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente, aux activités de plein air ou à tout projet nécessitant de beaux espaces extérieurs. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien authentique et créer une maison familiale de caractère dans un environnement paisible. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 315€ - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Ancienne forge à rénover – Un projet unique au cOEur de Pouligny-Notre-Dame Vous rêvez de créer un lieu de vie qui vous ressemble ? Cette ancienne forge pleine de caractère n'attend plus que votre imagination pour retrouver une seconde vie. Située sur la commune de Pouligny-Notre-Dame, à proximité des premiers commerces, du golf et d'une agréable base de loisirs, cette bâtisse de 112 m² habitables offre un formidable potentiel de rénovation. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une ancienne boutique, une cuisine et un séjour. - À l'étage : trois chambres, une salle de bain et une pièce avec WC pouvant facilement être aménagée en bureau ou en quatrième chambre. - Un grenier complète l'ensemble. À cela s'ajoutent les véritables atouts de la propriété : - L'ancienne forge et son atelier, offrant un magnifique volume pour imaginer une extension, un esprit loft ou un vaste espace de vie. - Un garage. - Plusieurs petites dépendances. - Un terrain clos de 2 487 m² avec puits. L ensemble nécessite une rénovation complète, mais elle séduira les amoureux des bâtiments anciens et les porteurs de projets en quête d'authenticité. Son charme intemporel, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare, idéal pour créer une habitation unique mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté sur Aigurande ! À seulement 2 km du centre d'Aigurande, découvrez cette ancienne ferme pleine de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement et de développement. La maison d'habitation de 105 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau ainsi que de deux vastes pièces d'environ 48 m² et 31 m² pouvant être aménagées selon vos envies. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec accès au grenier, ainsi qu'une salle de bain. La propriété dispose également d'une cave sous la maison, d'une stabulation d'environ 310 m² pouvant convenir à une activité agricole, artisanale ou de stockage, d'une porcherie cloisonnée d'environ 100 m² et d'un vaste grenier de plus de 100 m² offrant encore de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur 2,5 hectares de prairie attenants à la propriété, complétés par 3,5 hectares de prairie non attenants situés à proximité ainsi que 4 400 m² de bois non attenants. Les terres sont certifiées en agriculture biologique, un véritable atout pour les porteurs de projets agricoles ou les personnes souhaitant préserver un mode d'exploitation respectueux de l'environnement. Parmi ses nombreux atouts, cette propriété bénéficie d'une toiture entièrement refaite à neuf, double vitrage PVC et de panneaux photovoltaïques récents générant environ 800 € de revenus annuels. Idéalement située, la propriété profite du dynamisme d'Aigurande avec ses commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives accessibles en quelques minutes seulement. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié à la croisée de l'Indre et de la Creuse, à proximité du lac d'Éguzon, l'un des plus grands plans d'eau de la région, offrant de nombreuses activités de loisirs et de pleine nature. Vous rejoindrez facilement La Châtre en environ 20 minutes, Guéret en 35 minutes, Châteauroux en moins d'une heure et Paris en environ 3h30. Avec plus de 6,5 hectares de terrain, de nombreuses dépendances et un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme séduira aussi bien les porteurs de projets agricoles ou équestres que les amoureux de la nature à la recherche d'un bien authentique offrant un fort potentiel de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 959524.

Située dans un petit village creusois, maison à finir de rénover, comprenant au rez-de-chaussée entrée, 2 cuisines, séjour, salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau avec WC. À l'étage palier, cuisine, double séjour, 2 suites parentales avec salle d'eau et WC. Au 2nd, 2 chambres, pièce à finir. Le tout sur 3200 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Venez découvrir cette superbe maison d'habitation de 122 m² nichée dans le nord de la Creuse, non isolée ! Rénovée il y a 9 ans, elle se compose d'un séjour avec poêle à bois (24 m²), cuisine ouverte (8.60 m²) aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle), somptueuse véranda Victorienne de 2019 (30 m²) offrant une vue panoramique sur le jardin paysager et baignée de lumière. Cette seconde pièce de vie est un véritable atout ! Pièce traversante (15.60 m²) servant actuellement de bureau, une salle de bains (6 m²) et un W. C. À l'étage, palier desservant deux chambres mansardées, l'une n'atteignant pas les 9 m² en loi Carrez du fait des mansardes, et une de 22 m². Salle d'eau avec W. C. Pièce d'appoint (6.50 m²). Chauffage par le poêle à bois et convecteurs électriques. Double vitrage sur l'ensemble. Assainissement individuel adapté. Grange attenante de 65 m² avec dalle béton, partie buanderie et cave. Ballon électrique. Magnifique parc paysager parfaitement entretenu, se trouvant au bout d'une petite route de hameau ! Portail motorisé. Forage et puits ! Exposée plein sud. 4 h de Paris ! Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : MAISON DE CAMPAGNE – 122 m² – PARC PAYSAGER 8600 m² – GRANGE – VÉRANDA VICTORIENNE Coup de cOEur pour cette charmante maison de campagne rénovée, lumineuse et parfaitement entretenue, située dans le nord de la Creuse, à Tercillat, dans un environnement paisible. Nichée au bout d'une petite route de hameau, cette propriété offre une belle exposition plein sud. Rénovée il y a quelques années, la maison se distingue par son excellent état général et ses espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour de 23 m² équipé d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte de 8 m², aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte, frigo et lave-vaisselle). Véritable pièce maîtresse de la maison, la superbe véranda victorienne de 28 m², construite en 2019, offre une seconde pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle profite d'une vue panoramique sur le jardin paysager et constitue un espace idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement de l'environnement. (radiateur en place) Une pièce traversante de 15,60 m², pouvant être un salon est actuellement utilisée comme bureau, complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées, dont une d'environ 20 m² et une seconde dont la surface est inférieure à 9 m² en loi Carrez en raison des mansardes. Une salle d'eau avec WC et un bureau ou dressing de 5 m² complètent l'espace nuit. * Dépendances : La propriété bénéficie également d'une grange attenante d'environ 65 m², avec dalle béton, comprenant notamment une cave, et aussi des cabanons pour le stockage ou atelier avec four à pain. * Confort et équipements : - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques - Ballon d'eau chaude électrique - Assainissement individuel adapté - Portail motorisé - Puits avec forage - Fibre optique - Cameras de surveillance - Toiture nettoyée il y a peu - Jardin clôturé - Taxe foncière : 520 € À seulement environ 4 heures de Paris, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité, sans pour autant être isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.