Immeubles à vendre en France

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette nouvelle opportunité sur la commune de noyelles-sous-lens : immeuble de rapport comprenant 4 appartements t3 rénovés, loués et non meublés. Appartement 1 : t3 de 71 m² + terrasse, dpe d, loué 595 eur hc / mois appartement 2 : t3 de 74 m², dpe d, loué 600 eur hc / mois appartement 3 : t3 de 88 m², dpe c, loué 630 eur hc / mois appartement 4 : t3 de 80 m², dpe e, loué 600 eur hc / mois chaque appartement a été rénové, y compris cuisines et salles de bain. Chaque appartement a un compteur individuel eau et individuel electricité. Loyers hors charges = 29 100 eur / an, soit 2425 eur / mois rentabilité locative : 10.2 % / an pas de copropriété. Taxe foncière : 3 958 eur / an mandat no333 - exclusivite lysi immobilier - sébastien damageux prix net vendeur : 270 000 eur honoraires : 13 500 eur ttc charges acquéreur prix fai : 283 500 eur sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Situé sur la commune de Gigean, proches des commerces et des principaux axes routiers, venez découvrir cet immeuble d'habitation composé de deux appartements. Au rez- de Chaussée un studio de près de 37 m² loué actuellement 500€ jusqu'en Février 2027. Composé d'un coin nuit séparé salon cuisine ouverte et salle d'eau. Au premier et dernier étage un bel appartement de 69 m² libre de toute occupation, composée d'une chambre spacieuse, bureau, dressing, salon séjour ouvert sur cuisine. De plus un bail locatif concernant panneau publicitaire idéalement placé vous offre un rendement supplémentaire de 1600€ / an. L'approvisionnement en eau est assuré par un forage privé. Idéal investisseur ou primo accédant cherchant rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie PEREZ, Tél. : 06 35 51 01 90, E-mail : emilie.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 832036677.

À colmar, route de wintzenheim, sur un terrain d'un peu plus de 8 ares disposant d'un jardin et de nombreux stationnements, maison fort potentiel de 377 m² loi carrez (265 m² de surface habitable) comportant un vaste local professionnel (ancienne clinique vétérinaire) de 227 m² aménagé en rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi qu'un grand appartement de 150 m² en duplex au 1er et second étage. Chauffages climatisation inversée pour le local commercial, au gaz de ville pour l'appartement. Dpe classement d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie mahler, tél. : 06 83 87 96 23, e-mail : julie.mahler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 941879454.

Iad France - Sophie Charles vous propose : POITIERS CENTRE Magnifique immeuble particulier de 640 m² avec parkings et terrasse Véritable joyau en plein coeur du centre ville, avec vue sur la place d'Armes, cet immeuble d'exception est une opportunité à ne pas manquer ! Vous êtes investisseur ? Vous êtes un particulier et rêvez d'acquérir un ensemble immobilier à Poitiers ? Ne cherchez plus ! ce bien d'exception est fait pour vous ! Situé à 1H20 de Paris, et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Avec une superficie impressionnante de 640 m² sur 4 niveaux (possibilité de faire une division de lots), ce bien, entièrement restauré, offre un cadre de vie unique alliant confort et espace (ascenseur privatif, terrasse, cave, belles hauteurs sous plafond. ) Un parking est vendu avec l'immeuble et possibilité d'en louer 4 supplémentaires. N'hésitez plus, venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme unique ! La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.33€ par mois (soit 375.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Bertheux vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Eugénie-les-Bains, cet ensemble immobilier d'environ 138 m² est composé de trois maisons de type T2 avec terrasses couvertes, ainsi que d'un terrain situé en zone constructible. Cet ensemble offre un potentiel de rénovation à saisir pour concrétiser un projet sur mesure, d'investissement locatif ou / et de résidence principale. L'ensemble, sur une parcelle de 2467 m². À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bertheux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 838979995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gautier Delor (06 47 23 48 16) vous propose : Immeuble de rapport 5 lots – 8,7 % de rentabilité brute – Cash-flow positif – Laon Investisseurs, voici une opération à forte création de valeur combinant rendement immédiat, potentiel d’optimisation et enrichissement patrimonial. iad France vous propose cet immeuble de rapport en pleine propriété composé de 5 lots indépendants pour une surface totale de 235 m² environ, chacun disposant de son compteur électrique et eau individuel, un vrai atout pour une gestion locative simplifiée et maîtrisée. Le projet affiche 8,7 % de rentabilité brute et 7,7 % nette, avec un cash-flow net estimé à plus de 724e / mois avec seulement 10% d'apport dans le projet, faisant de cette opération un investissement recherché pour les profils orientés rendement. L’immeuble génère un potentiel locatif annuel de 33 324e, avec un scénario déjà travaillé et optimisé. Deux studios sont actuellement loués et rénovés, produisant des revenus immédiats, tandis que trois lots restent à rafraîchir, offrant un levier de création de valeur important pour porter l’exploitation à plein régime. L’investissement repose sur des fondamentaux solides : •Toiture entièrement refaite en 2020 (pour 55 000e) avec garantie décennale •Budget travaux chiffré entre 130 000e et 142 000e permettant une vraie montée en valeur du projet •Potentiel d’enrichissement patrimonial significatif sur 25 ans avec amortissement du capital financé Cet investissement est idéal pour un investisseur cherchant : • du cash-flow positif • un immeuble de rapport optimisable • une stratégie patrimoniale long terme • une opération de déficit travaux ou création de valeur Produit rare pour investisseur souhaitant combiner rendement immédiat + valorisation après travaux. Une opération pensée pour performer, pas simplement pour “placer” des fonds. Dossier complet, étude de rentabilité et projections sur demande. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gautier Delor EI (ID 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local ce petit immeuble composé de 3 appartements pour un total de 134,03 m² (loi carrez) et 150,04 m² au sol situé non loin du lycée du pange ce bien comporte 3 appartements (type f3) avec caves et une cour à l'arrière. Double vitrage, chaudières individuelles au gaz, cuisines équipées autant de points positifs. Idéal pour un premier achat locatif une isolation sera à prévoir afin d'améliorer la note énergétique pour plus d'informations un seul numéro à composer les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 960856.

Idéalement situé en plein centre-ville de Châtellerault, à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble de ville représente une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé. Actuellement loués, les deux logements génèrent un revenu mensuel total de 1 000 euros, soit un rapport brut de 12 000 euros par an. Cet ensemble immobilier en bon état général bénéficie d'une entrée commune sécurisée par un sas et dispose de places de parking à proximité immédiate. ? Le rez-de-chaussée accueille un charmant studio meublé de 25 mètres carrés, actuellement loué 450 euros par mois. Ce logement fonctionnel dispose d'une pièce de vie optimisée et se distingue particulièrement par sa petite cour privative close de murs, qui offre un espace extérieur calme et intime très recherché en hypercentre. Une cave voûtée privative complète ce premier lot, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. ? Aux étages supérieurs, vous découvrirez un agréable appartement de type T3 en duplex de 72 mètres carrés, actuellement loué 550 euros par mois. Le premier niveau s'ouvre sur une très grande et lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte conviviale, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, un palier dessert intelligemment l'espace nuit qui se compose de deux belles chambres mansardées pleines de cachet et d'une salle de bain fonctionnelle. ? Sur le plan technique, l'ensemble de la bâtisse est équipé d'huisseries en double vitrage assurant un confort thermique et phonique optimal, ainsi que de radiateurs électriques individuels pour chaque appartement. C'est un investissement clé en main idéal pour développer votre patrimoine en toute sérénité avec des locataires déjà en place. ? Le prix de vente est fixé à 152000 euros honoraires d'agence inclus, Un rendement brut qui frôle les 8 % avec un diagnostic de performance énergétique actuellement en cours de réalisation. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Fiche Id-SIT178829 : opportunité unique en plein cœur de Perpignan Découvrez cette immeuble composé de 6 studios et d'un F2 avec terrasse ! Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. zone n 1 centre ville : 6 studios, dont 1 déjà loué et 5 disponibles pour la location. Un F2 avec terrasse, offrant un cadre de vie agréable en centre-ville. Emplacement idéal : à proximité des universités, commerces, et des transports en commun. Pourquoi investir ? • Location étudiante : Profitez d'une demande constante grâce à la proximité des écoles et universités. • Location touristique : Perpignan est un lieu prisé des touristes, offrant une rentabilité élevée pour des locations saisonnières. - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 310 et 470 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Bâtiment à Rénover partiellement. Avec une surface totale de 150 m², cet immeuble offre aujourd'hui 2 appartement de type 2 dont 1 avec une terrasse, un local commercial à créer ainsi qu'un appartement de type 2 en duplex avec terrasse. Les possibilités de réaménagement sont nombreuses, que ce soit pour créer des espaces commerciaux, des appartements ou tout autre projet selon vos besoins. Les équipements de confort incluent la climatisation réversible et l'assainissement collectif, offrant des avantages modernes pour une transformation réussie. La localisation dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité des commodités et des transports en commun, constitue un réel atout pour ce bien. Pour les bricoleurs et les investisseurs cherchant à réaliser un projet sur mesure, ce bâtiment à rénover représente une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace répondant à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - située en plein centre du village de lauris, à seulement quelques mètres des commerces et commodités, cet immeuble divisé en deux appartements indépendants, actuellement loués, représente une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats. En rez-de-chaussée, le premier appartement d'environ 43 m² dispose d'une petite cour privative, donnant directement sur un séjour avec cuisine ouverte. Il comprend également un salon, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un accès à une cave, offrant un espace de rangement appréciable. Aux premier et deuxième étages, le second appartement d'environ 100 m² offre de beaux volumes avec un espace séjour et cuisine ouverte, un salon, trois chambres, une salle de bain ainsi que deux wc, assurant un confort optimal. La bâtisse est traversante avec des ouvertures et une entrée des deux côtés ce qui apporte luminosité et circulation agréable. Le stationnement est gratuit et immédiat avec des places situées juste au pied de l'immeuble. La vente se fait avec les locataires en place, garantissant une continuité des loyers dès l'acquisition. Rentabilité (à titre indicatif) : les loyers actuels sont de 630 euros par mois charges comprises pour l'appartement du rez-de-chaussée et 1 030 euros par mois charges comprises pour le second logement, soit un total de 1 660 euros mensuels. Un bien offrant une rentabilité intéressante pour un investisseur souhaitant un produit déjà loué et sécurisé. Caractéristiques du bien : - deux appartements indépendants - 142 m² habitables au total (44 m² + 98 m²) - maison traversante - deux accès / entrées indépendante - cour privative (rez-de-chaussée) - cave pour l'appartement du bas - stationnement gratuit au pied du bien - vente avec baux en cours emplacement central au coeur du village de lauris un bien idéal pour un investissement locatif, alliant emplacement premium, revenus immédiats et potentiel patrimonial. 1er appartement rdc : consommation énergétique d : 191 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b : 7 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1160 euros 2ème appartement 1er et 2ème étage : consommation énergétique d : 206 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b : 8 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros prix de vente : 230 000 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fiona pilandon, au 06 71 75 80 34 ou par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fiona pilandon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 979973583 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 433364 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fiona pilandon (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 979973583 -.

Immeuble de rapport de 308 m² composé de 5 appartements avec extérieurs a proximité de l'avenue jean moulin, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport développant une surface totale d'environ 308 m² sur deux niveaux, édifié sur un terrain de 800 m². L'ensemble se compose de cinq appartements indépendants : un appartement t2 trois appartements t3 un appartement t4 (en duplex) chaque logement bénéficie de son propre extérieur, sous la forme d'une terrasse ou d'un jardin, un avantage particulièrement recherché sur le marché locatif. Cinq caves complètent cet ensemble immobilier et offrent des espaces de rangement supplémentaires à chaque logement. L'un des appartements est actuellement loué dans le cadre d'un bail vide. Les autres logements permettent d'envisager une mise en location progressive après travaux. Un rafraîchissement général est à prévoir, mais l'immeuble présente un excellent potentiel locatif grâce à la diversité de ses appartements, à leurs accès indépendants, à leurs espaces extérieurs et à la proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier à fort potentiel, avec plusieurs possibilités d'exploitation et de valorisation. Surface totale : environ 308 m² terrain : 800 m² nombre de logements : 5 dépendances : 5 caves diagnostic de performance énergétique : c émissions de gaz à effet de serre : a prix de vente : 1 035 000 euros honoraires d'agence inclus honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030 euros et 5490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin camille, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 813348158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460335tnc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Camille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 813348158 -.

Autun-Quartier historique Affaire commerciale de bar-restauration située dans une Maison canoniale du XVème classée MH sur 100 m² de caves voûtées. Maison d'habitation attenante de 240 m² avec terrasse privative. Chauffage Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunite pour investisseurs dans buzançais, commerces, transports accessibles à pied, ville avec une demande stable de logements locatifs ensemble de 2 bâtiments, avec plusieurs entrées indépendantes, un accès voiture commune qui mène à une cour bitumée et un jardin. Bâtiment 1 de 126 m² environ : pièce avec vitrine, arrière boutique, cuisine aménagée et équipée; à l'étage un palier, une chambre, une salle d'eau, wc, pièce. Avec une entrée individuelle, un ancien laboratoire offre un espace de 25 m² environ; bâtiment 2 de 100 m² environ : pièce de 57 m² à rénover entièrement; étage : 2 chambres en enfilade (10 et 23 m²), une salle de bains avec wc; les combles de 40 m² environ sont actuellement isolés au sol, des véluxs sont en place. Toiture 2020, huisseries principalement en double vitrage, électricité dans le bat1 de 2020. En exclusivite, je suis à votre écoute pour tout renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 875 853 - greffe de chateauroux) marie-caroline baron entrepreneur individuel 06 12 52 29 42 - réf. 967781.

La charité-sur-loire – immeuble historique de caractère – fort potentiel au cœur du quartier historique de la charité-sur-loire, découvrez cet immeuble de caractère, rare et chargé d'histoire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de transformation et de valorisation. Construit aux alentours de 1600, le bâtiment a traversé les époques en conservant une grande partie de son cachet et de son authenticité. Situé à quelques pas des anciens greniers à sel, il bénéficie également d'un accès depuis la rue du grenier à sel, directement sur le tracé du chemin de saint-jacques-de-compostelle. Son identité patrimoniale se retrouve dans plusieurs éléments anciens : deux tours, escaliers d'époque, puits desservant trois niveaux et nombreuses caves voûtées, dont certaines s'étendent sous la voirie. L'ensemble représente environ 670 m² de surface de plancher, pour une surface thermique d'environ 300 m². Une distribution sur plusieurs niveaux sous-sol – caves environ 211 m² de caves voûtées, complétées par une réserve voûtée d'environ 91 m². Ces espaces constituent l'un des principaux atouts historiques et patrimoniaux du bien. Rez-de-chaussée – espace commercial environ 165 m², avec accès principal depuis la place des pêcheurs et second accès depuis la rue du grenier à sel. Actuellement composé de plusieurs pièces, ce niveau modulable permet d'envisager différents aménagements selon le projet. R + 1 et r + 2 – partie appartement environ 134 m² comprenant notamment cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains, wc, dressing et espaces de circulation. Les volumes et éléments architecturaux anciens confèrent à cette partie une atmosphère particulièrement authentique. Annexes et extérieurs • grenier : environ 62 m² • réserve voûtée : environ 91 m² • caves voûtées : environ 211 m² • terrasse : environ 72 m² • cour intérieure : environ 96 m² un large portail rue du grenier à sel permet d'accéder à la cour arrière. La multiplicité des accès, la cour intérieure et la terrasse renforcent la singularité de cet ensemble. Un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, ses différents niveaux et ses espaces annexes, l'immeuble peut s'adapter à de nombreux projets : habitation, activité commerciale, investissement, projet touristique ou transformation globale. Son principal atout réside dans sa capacité à accueillir un projet personnalisé tout en conservant les éléments anciens qui font son charme. Les éventuels travaux devront être étudiés au regard des règles d'urbanisme, des contraintes patrimoniales du secteur et des autorisations nécessaires. Un emplacement au cœur d'un patrimoine remarquable situé au centre de la charité-sur-loire, cité historique au patrimoine architectural et culturel remarquable, le bien profite d'un environnement authentique : ruelles anciennes, bâtiments historiques, anciens greniers à sel et proximité de la loire. La commune bénéficie également d'une vie locale dynamique avec commerces, marché, manifestations, animations et programmation culturelle. Le passage du chemin de saint-jacques-de-compostelle constitue un atout supplémentaire pour l'activité touristique. Caractéristiques techniques • chauffage central au fioul • chaudière de 1990, entretenue • menuiseries pvc au r + 1 • bâtiment ayant conservé ses caractéristiques anciennes, sans isolation moderne • travaux de modernisation à prévoir selon le projet • taxe foncière : environ 2 717 € / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe voyard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 683 009 greffe de nevers) 07 85 71 70 18 (réf. 614398 ).

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) l'immeuble étant à l'angle de deux rues, la description des niveaux est réalisée depuis le niveau le plus bas. Nous vous proposons en exclusivité un joli petit immeuble au centre-ville de la commune de thiers, composé de 2 appartements distincts, sans parties communes. 1er appartement de type t3 composé comme suit sous-sol : petite cave accessible via une trappe dans le séjour, plancher à revoir. Rdc : wc, cuisine, douche, séjour avec placard sous escalier, très lumineux avec de grandes ouvertures. 1er : dégagement desservant deux grandes chambres de chaque côté, toutes équipées de placards. Infos : equipé de son propre compteur d'électricité et emplacement compteur gaz (absent), production d'ecs par cumulus de 50l, pas de système de chauffage. 2em appartement de type t2 (évolutif) composé comme suit sous-sol : 2 petites caves en enfilade accessible via une entrée indépendante directement depuis la rue, plancher à revoir. Rdc : cuisine, point d'eau, suivi d'une grande chambre équipée de placard, dégagement desservant une grande salle de bain avec wc, puis un vase salon-séjour et un second wc indépendant. 1er : un grand grenier aménageable composé de deux grand plateaux permettant aisément de créer 3 grandes pièces. Isolée sous rampant, pour un pan de toiture et via un isolant déroulé au sol pour la seconde partie sous toiture 2 pans. Infos : equipé de son propre compteur d'électricité (linky) et emplacement compteur gaz (absent), pas de système de chauffage ni de production d'ecs, le compteur d'eau se trouve dans la cave. Joli potentiel, emplacement intéressant proche de toutes commodités en plein centre-ville avec stationnement gratuit à proximité. Une partie des menuiseries est déjà en double vitrage. Travaux à prévoir. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Travaux éligibles aux aides de l'anah et de la communauté de commune, sous conditions, pouvant atteindre plus de 50%, les rapports de visites réalisés pourront être transmis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 23 900 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 25,1 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

Immeuble de rapport à restaurer sur un terrain d'environ 1050 m² spécial investisseur pour rélaiser 2 ou 3 grands appartements. Cadre idéal, proche des écoles, commerces locaux et de la gare SNCF à pieds. Environnement apprécié, ville recherchée. Assainissement conforme, fibre. Cet batisse à restaurer d'environ 250 m² propose 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Avec la possibilité de diviser en deux ou trois appartements distincts, cette demeure authentique au charme de l'ancien offre des espaces généreux tels que cuisines, salons, chambres spacieuses, un grand grenier aménageable, une terrasse et extérieur sans vis-à-vis, un atelier de jardin avec four à pains, et une double cave. Équipée d'une chaudière à pellets récente, d'un poêle à granulés, et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'une belle opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

MAXImmo vous propose en plein centre-ville, pignon sur rue, cette propriété qui offre un potentiel exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. ? Composition du bien : Villa F4 d'environ 130 m² Appartement T2 indépendant d'environ 60 m² à l'étage ? Possibilité de grande maison familiale, ? ou logement à louer à l'étage, ? ou encore location professionnelle / activité libérale. ? Terrain d'environ 474 m², dont environ 420 m² utiles et entièrement clôturés, avec 4 places de parking, portail électrique et terrasse agréable. ? Prestations de qualité : Séjour / cuisine équipée + seconde cuisine équipée 2 salles de bain avec douches à l'italienne + wc 2 chambres avec dressing intégré Brasseurs d'air dans les chambres Chauffe-eau solaire Toiture refaite en 2020 2 fosses septiques Un seul compteur eau et EDF ? Emplacement ultra recherché : hyper centre-ville, toutes commodités accessibles à pied. ? Taxe foncière : 1 300 € ? Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable, aussi bien pour un projet familial que locatif ou professionnel. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14025 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad france - sabri bouakkaz vous propose : immeuble de rapport – centre-ville de nîmes – forte rentabilité potentielle à quelques encablures seulement du coeur de ville piéton de nîmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de six logements, offrant une combinaison particulièrement attractive entre revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement en location meublée de courte durée. L'ensemble immobilier se compose de : rez-de-chaussée - un appartement de type p2 d'environ 35 m², - un appartement de type p1 d'environ 20 m². Premier étage - un appartement de type p2 d'environ 35 m², - un appartement de type p1 d'environ 20 m². Deuxième étage - un appartement de type p3 duplex d'environ 35 m², - un appartement de type p1 d'environ 20 m² bénéficiant d'une agréable terrasse d'environ 7 m². Situation locative l'immeuble bénéficie d'une exploitation mixte particulièrement recherchée : - deux appartements de type p2 sont actuellement loués dans le cadre de baux d'habitation, assurant des revenus locatifs récurrents et sécurisés, - les quatre autres logements sont exploités en location meublée de courte durée, permettant une optimisation du rendement locatif. Cette configuration offre à l'investisseur un excellent équilibre entre stabilité des revenus et potentiel de valorisation. Les atouts emplacement central recherché, proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, immeuble composé de six logements, revenus locatifs déjà en place, potentiel de développement et d'optimisation de la rentabilité, terrasse privative sur l'un des logements, produit rare sur le marché nîmois. Les baux en cours, les quittances de loyers ainsi que la dernière taxe foncière sont disponibles sur demande. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier au coeur de nîmes tout en bénéficiant d'un actif déjà exploité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cet immeuble de rapport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sabri bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre a caen, un immeuble composé de 7 appartements, 1 commerces et 2 garages. L''immeuble est au prix de 636000 euros h. À inclus soit 6%. Prix net vendeur 600000 euros. Celui ci se trouve proche du centre ville a 5 mn a pied de la gare de caen immeuble très calme avec un digicode parfaitement entretenu. Pas de syndic, l'immeuble est en toute propriété. Investissement idéal avec une bonne rentabilité. Pas de travaux a prévoir. Revenu locatif / an : 43000 euros. Un investissement sur et rentable. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5960. Et. 8120. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy mani, au 06 58 26 72 23 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy mani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 910 200 823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy mani (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 910 200 823 -.

C'est immeuble situé dans une ville moyenne à decazeville en occitanie avec toutes les commodités bénéficie d' un environnement calme et reposant. Il se compose de trois appartements un f3 en duplex de 80 m², deux f2 de 40 m² et 30 m² scindé en deux blocs avec une cave commune qui reçoit les compteurs de chaque appartements électriques et eau (pas de copropriété). Les avantages de ce bien un très bon rapport 1010 euros mois aucun travaux à prévoir sur la structure. Cout de l'opération 118800 euros frais d'agence compris à la charge du vendeur. Dpe d 204 kwh / m2 / an ges b 6kg co2 m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sicre joël, au 06 49 52 45 11 ou par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sicre joël, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 603 721 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462388sir - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Joël sicre (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 603 721 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport à vendre à tulle ? 4 logements, garages et fort potentiel d'aménagement a proximité du centre-ville de tulle, en corrèze, cédric covergnat vous propose cet immeuble de rapport de plus de 260 m², implanté sur un terrain de 2 200 m². L'immeuble comprend actuellement quatre appartements : deux appartements t2 de plus de 40 m² chacun, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et une chambre. Loyer indicatif : 390 euros hors charges par mois chacun. Deux appartements t4 de plus de 80 m² chacun, comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres. Loyer indicatif : 590 euros hors charges par mois chacun. Les loyers représentent un revenu locatif potentiel de 1 960 euros hors charges par mois, soit 23 520 euros hors charges par an, hors revenus éventuels des garages et des box. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : six garages donnant sur la façade avant; six box situés à l'arrière de l'immeuble; un vaste sous-sol aménageable de plus de 200 m², offrant la possibilité de créer deux logements supplémentaires de type t3, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires. L'immeuble est équipé d'un chauffage électrique. La taxe foncière s'élève à 4 840 euros. Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un investisseur grâce à ses quatre logements, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'aménagement au sous-sol. Prix de vente : 265 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Mandat n° 462 708 dpe : e ? Ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 et 9280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462 708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

Face aux remparts, proche de la faculté d'Avignon, emplacement N°1 pour cet immeuble composé de 5 appartements. 2 appartement de 18 m², 2 appartements de 22 m² et 1 appartement de 40 m² Loyer annuel de 22 387€ + 8 300€ de loyer en Airbnb. Places de parking privatives et sécurisées. Avantages : facilité de location, extrêmement bien situé que ce soit pour des étudiants ou pour la location saisonnière, appartements entièrement meublés et équipés, facilité de parking. DPE à consulter en agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1983.

Vesoul immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur d'esprels, dans un environnement agréable et à proximité des commodités. D'une surface habitable totale d'environ 135 m², cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants, tous deux en parfait état d'entretien et ne nécessitant aucun travaux. Actuellement loués, ils génèrent immédiatement 930 € de loyers hors charges par mois, offrant ainsi à l'acquéreur un investissement locatif clé en main. Un investissement locatif immédiatement rentable les deux logements sont actuellement occupés et parfaitement entretenus. 930 € de loyers hors charges / mois 11 160 € de revenus locatifs annuels 7,70 % de rentabilité locative brute sur le prix de vente taxe foncière : 1 900 € un placement idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans travaux à prévoir dans les logements, et générant des revenus dès l'acquisition. T3 de 50 m² avec espace extérieur le premier appartement développe environ 50 m² et est actuellement loué 380 € hors charges par mois. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le logement bénéficie également d'un petit espace extérieur couvert sous appentis, permettant d'y installer facilement une table et de profiter d'un agréable espace extérieur. Loyer : 380 € hc / mois t4 de 85 m² avec terrasse, garage et parkings le second appartement développe environ 85 m² et est actuellement loué 550 € hors charges par mois. En parfait état d'entretien, il offre des volumes confortables et une configuration parfaitement adaptée à une vie familiale. Il bénéficie notamment de : une belle terrasse un garage privatif deux places de stationnement loyer : 550 € hc / mois un emplacement au cœur d'esprels situé au cœur du village d'esprels, l'immeuble bénéficie d'un environnement agréable et d'une proximité avec les commodités et services du quotidien. Sa situation permet également de rejoindre facilement villersexel et les principaux axes routiers. Les atouts exclusivité vesoul immobilier immeuble composé de 2 appartements indépendants environ 135 m² habitables 2 appartements en parfait état aucun travaux à prévoir dans les logements 2 appartements actuellement loués 930 € de loyers hc / mois 11 160 € de revenus locatifs annuels 7,70 % de rentabilité brute t3 de 50 m² avec espace extérieur couvert t4 de 85 m² avec belle terrasse garage + 2 places de parking taxe foncière : 1 900 € prix de vente : 145 000 € un investissement clé en main avec ses deux appartements indépendants en parfait état, déjà loués et générant 11 160 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine sans avoir à engager de travaux de rénovation dans les logements. Une exclusivité vesoul immobilier à découvrir rapidement !

Investissement locatif à chartres (28) – immeuble de rapport entièrement loué idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport composé de 6 logements est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel de 37 200 €. L'ensemble se compose de : une grange individuelle de 120 m²; 1 appartement t1; 3 appartements t2; 2 appartements t3. Les logements sont en très bon état. Des améliorations récentes, prises en charge par le propriétaire, contribuent à une gestion sereine du bien. La diversité des typologies favorise une occupation régulière et limite le risque de vacance locative. Situé dans un environnement calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'une bonne attractivité locative et offre un potentiel de valorisation intéressant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 980 112 - greffe de chartres) rachid abdi entrepreneur individuel 06 37 09 93 83 - réf. 960160.