Immeubles à vendre en France

Iad france - ludivine dentelle vous propose : combs-la-ville – vente en bloc de 3 appartements loués – 162 m² – 31 068 € de loyers annuels opportunité destinée aux investisseurs : vente en bloc de trois appartements, répartis sur les trois niveaux d’un même immeuble et représentant une surface habitable totale de 162,02 m². Les trois logements seront loués au moment de la vente, en location nue, et génèrent actuellement 31 068 € de revenus locatifs annuels, soit 2 589 € par mois. L’ensemble se compose de : 1er étage : appartement 3 pièces de 57,13 m², rénové en août 2026, loué 900 € par mois, soit 10 800 € par an. 2e étage : appartement 3 pièces de 57,15 m², rénové en avril 2024, loué 914 € par mois, soit 10 968 € par an. 3e étage : appartement 2 pièces de 47,74 m², rénové en septembre 2022, loué 775 € par mois, soit 9 300 € par an. Les logements disposent de chauffages individuels. Surface habitable totale : 162,02 m² 3 appartements loués loyers mensuels : 2 589 € loyers annuels : 31 068 € taxe foncière estimative affectée aux 3 appartements : environ 3 450 € / an rentabilité brute indicative : environ 7,47 % rentabilité après taxe foncière estimée : 6,64 % un ensemble particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir plusieurs logements en une seule opération, avec revenus locatifs immédiats et trois appartements rénovés au cours des dernières années. Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludivine dentelle vous propose : combs-la-ville – immeuble de rapport – 2 commerces + 3 appartements – 51 468 € de revenus locatifs annuels à destination des investisseurs, immeuble de rapport développant environ 220 m² de surfaces locatives, composé de 2 locaux commerciaux et 3 appartements, l’ensemble étant vendu intégralement loué. L’actif génère 51 468 € de loyers annuels, soit 4 289 € par mois, représentant une rentabilité brute d’environ 8,2 % sur le prix de commercialisation. En rez-de-chaussée, l’immeuble accueille deux activités commerciales. Le premier local, occupé par un barber, développe 40,27 m². Il bénéficie d’un bail commercial en cours depuis février 2019 et génère un loyer annuel de 13 200 €. Le second local, d’une superficie de 18,07 m², est exploité en pizzeria. Bail commercial initial d’octobre 2021, avec changement de locataire actuellement en cours. Le local sera loué au moment de la vente. Loyer annuel : 7 200 €. Les deux commerces bénéficient d’un accès à un wc avec lave-mains situé dans les parties communes. La partie habitation comprend trois logements loués nus avec chauffages individuels : 1er étage : appartement 3 pièces de 57,13 m², rénové en août 2026 – loyer annuel 10 800 €. 2e étage : appartement 3 pièces de 57,15 m², rénové en avril 2024 – loyer annuel 10 968 €. 3e étage : appartement 2 pièces de 47,74 m², rénové en septembre 2022 – loyer annuel 9 300 €. Au total, l’immeuble comprend donc 5 unités locatives, toutes louées au moment de la vente. Revenus locatifs annuels : 51 468 € revenus locatifs mensuels : 4 289 € taxe foncière estimée : 4 702 € / an rentabilité brute : 8,23 % rentabilité après taxe foncière : 7,48 % une configuration intéressante pour un investissement patrimonial, avec une diversification des revenus entre habitation et locaux commerciaux, plusieurs locataires et des logements rénovés récemment. Dossier locatif, baux et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludivine dentelle vous propose : combs-la-ville – ensemble immobilier de rapport – 3 appartements + 3 locaux commerciaux – 70 188 € de revenus locatifs annuels à destination des investisseurs, ensemble immobilier vendu intégralement loué, composé de deux bâtiments distincts et développant environ 280 m² de surfaces locatives. L’ensemble génère 70 188 € de loyers annuels, soit 5 849 € par mois, représentant une rentabilité brute d’environ 9 % sur le prix de commercialisation. L’immeuble principal comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et trois appartements répartis dans les étages. Partie commerciale : le premier local, occupé par un barber, développe 40,27 m² et bénéficie d’un bail commercial en cours depuis février 2019. Loyer annuel : 13 200 €. Le second local, exploité en pizzeria, développe 18,07 m². Bail commercial initial d'octobre 2021, avec changement de locataire en cours. Le local sera loué au moment de la vente. Loyer annuel : 7 200 €. Les deux commerces disposent d’un accès à un wc avec lave-mains situé dans les parties communes. Partie habitation : au 1er étage : appartement 3 pièces de 57,13 m², rénové en août 2026, loué 10 800 € par an. Au 2e étage : appartement 3 pièces de 57,15 m², rénové en avril 2024, loué 10 968 € par an. Au 3e étage : appartement 2 pièces de 47,74 m², rénové en septembre 2022, loué 9 300 € par an. Les trois logements sont proposés en location nue et disposent de chauffages individuels. Un second bâtiment indépendant complète cet ensemble. Il accueille un salon de toilettage dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis octobre 2021. Il développe 59,60 m² et génère un loyer annuel de 18 720 €. Au total : 6 unités locatives, dont 3 appartements et 3 locaux commerciaux, toutes louées au moment de la vente. Revenus locatifs annuels : 70 188 € revenus locatifs mensuels : 5 849 € taxe foncière 2026 : 6 563 € rentabilité brute indicative : environ 9 % une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif diversifié combinant revenus résidentiels et commerciaux, avec plusieurs baux permettant de répartir le risque locatif. Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À château-gontier-sur-mayenne, en exclusivité chez safti, cet immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Ce bien se divise en 3 plateaux : - au rez-de-chaussée : un local professionnel actuellement loué 1600€ par mois. - au 1er étage : un bureau vacant composé deux pièces, d'un wc avec lavabo et d'un grenier. Ce niveau peut être transformé en appartement de type ii après quelques transformations - au deuxième étage : un appartement de type ii composé d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert sur le séjour / salon, d'un wc avec lavabo, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce dernier niveau est actuellement loué 500€ par mois dont 100€ de charges (chauffage et eau). Une cave sous l'intégralité du rez-de-chaussée peut accueillir un box de stockage pour chacun des lots. Le plus : pas de travaux de gros œuvre à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 324 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique pinon, tél. : 06 82 26 68 51, e-mail : veronique.pinon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832220941.

Iad France - Nathalie Cenet vous propose : Affaire à saisir ! spécial investisseur Ensemble immobilier vendu en un seul lot, idéalement situé au coeur d'Osny, à proximité - immédiate de la gare pour un accés rapide au centre de Paris, -de la médiathèque, - du parc de Grouchy, -des principaux axes de circulation -du centre universitaire de Cergy Préfecture Composé de 3 biens entièrement loués et offrant des revenus locatifs immédiats : -maison d'habitation, 78.72 m² loi carrez 2 niveaux (2 chambres et combles aménagés pour chambre et bureau) DPE D -appartement en duplex, 39,45 m², DPE E -local commercial de 58,11 m² (boucherie) dont le fonds de commerce a été vendu en janvier 2020 Un investissement patrimonial offrant un potentiel de valorisation à long terme, bon taux de rendement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 934547183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à marseille 10e arrondissement rare à la vente ! Ensemble immobilier composé de deux immeubles, offrant un important potentiel locatif et de valorisation. Idéal pour investisseur, constitution de patrimoine ou projet de rénovation et d'optimisation. L'ensemble comprend plusieurs appartements, 2 locaux commerciaux, ainsi qu'un grand garage de 46,70 m², avec une partie des lots déjà loués et plusieurs logements disponibles ou à rénover. Premier immeuble au rez-de-chaussée : - t3 de 75 m² environ appartement traversant issu de la réunion de deux appartements. Il est possible de recréer facilement deux logements distincts, offrant ainsi un intéressant potentiel d'optimisation. Le logement dispose d'une grande terrasse d'environ 25 m² ainsi que d'un second extérieur d'environ 10 m². Appartement actuellement loué 550 € charges comprises. - t1 de 19 m² avec jardin privatif de 57 m² appartement entièrement rénové, avec un très bel extérieur. Loué 350 € / mois. - t1 de 22,35 m² avec extérieur d'environ 10 m² appartement en état correct, bénéficiant lui aussi d'un extérieur. Libre de toute occupation. Au 1er étage : - t1 de 26,30 m² entièrement rénové et libre de toute occupation. - t1 / 2 d'environ 32 m² entièrement rénové et libre de toute occupation. - t3 / t4 de 56,40 m² appartement offrant un beau potentiel après rénovation. Actuellement loué 500 € / mois. - grand garage de 46,70 m² entre les deux bâtiments, l'ensemble bénéficie d'un garage de près de 47 m², actuellement libre. Un espace particulièrement intéressant pour le stationnement, le stockage ou une éventuelle valorisation selon les autorisations nécessaires. Deuxième immeuble rez-de-chaussée - 2 commerces loués - restaurant de 46 m² actuellement loué 1 000 € / mois + 50 € de charges. - local commercial de 26 m² ? Serrurerie actuellement loué 256 € / mois hors charges. 1er étage 2 t2 - deux appartements t2 d'environ 39 m² chacun, en état correct. Les deux logements sont actuellement loués 500 € / mois hors charges chacun. - un investissement avec plusieurs sources de revenus cet ensemble immobilier permet de bénéficier de revenus provenant à la fois de logements et de locaux commerciaux, tout en conservant un potentiel important de valorisation. Les principaux atouts : - 2 immeubles - plusieurs appartements - 2 commerces loués - plusieurs locataires déjà en place - 2 appartements rénovés et libres - possibilité de recréer 2 logements dans le t3 de 75 m² - plusieurs terrasses et extérieurs - grand garage de 46,70 m² - potentiel de rénovation et d'augmentation des revenus locatifs - possibilité de surélévation. Idéal investisseur / patrimoine immobilier un produit rare sur le secteur, offrant une véritable stratégie d'investissement : revenus immédiats + potentiel de valorisation à moyen terme. Pour plus d'informations, obtenir le détail des loyers et organiser une visite, contactez-moi directement. Dossier complet avec vidéos et photos des appartements disponible sur demande.

Superbe immeuble à pamiers, dans un secteur proche des commodités et des services, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 5 lots. L'ensemble offre une configuration intéressante pour un investissement locatif, avec une répartition entre habitations et activité commerciale. L'immeuble comprend quatre appartements : deux grands t2, un t1 bis et un grand t4, ainsi qu'un local commercial. La diversité des lots permet de répartir les risques locatifs tout en bénéficiant d'un patrimoine immobilier situé au cœur d'une ville dynamique de l'ariège. Agence pyrenees immobilier - rouja emma - agent commercial rsac n° 945 169 472 au 06 83 83 26 21 - 05 34 02 10 41. Plus d'informations sur (réf. 09 00 45 14 85) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Eleonore Costa vous propose : À Melun 77000, Ensemble de 5 bureaux - 129 m² de surface plancher - Idéal investisseur. À proximité immédiate de la gare SNCF, découvrez cet ensemble de cinq bureaux à usage exclusivement professionnel, situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu. D'une surface totale de plancher de 129 m², le bien comprend cinq bureaux de 38 m², 22 m², 9 m², 8 m² et 7 m², ainsi qu'une salle d'attente confortable (13 m²) et des toilettes indépendantes (2 m²). Trois bureaux sont actuellement loués et deux sont disponibles, offrant une belle rentabilité et un potentiel locatif complémentaire. Ces locaux conviennent particulièrement aux avocats, professions libérales, consultants, indépendants et autres professionnels recherchant une adresse facilement accessible. Prestations Immeuble en excellent état Toiture entièrement refaite à neuf Velux neufs Menuiseries entièrement rénovées Fibre optique installée Aucun travaux important à prévoir Syndic bénévole. Taxe foncière2 500 EUR / an Charges annuelles3 670 EUR / an Les charges comprennent l'eau, l'électricité, le chauffage et le nettoyage hebdomadaire des parties communes. Un ensemble professionnel rare, immédiatement exploitable et particulièrement adapté à un investissement locatif. visite 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306€ par mois (soit 3672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Vicente vous propose : Immeuble de rapport - 4 appartements de 2 pieces * Idéal investisseur — rendement locatif attractif * Dans un quartier commerçant recherché, à deux pas de tous les commerces et transports, venez découvrir ce petit immeuble de rapport implanté sur une parcelle de 367 m². L'ensemble se compose de 4 appartements de type 2 pieces, chacun disposant de sa propre cave et de sa propre place de parking — un vrai confort pour les locataires, un atout locatif indéniable pour l'investisseur. Entièrement loué, cet immeuble affiche un revenu locatif mensuel d'environ 3 200 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique marchal vous propose : special investisseurs immeuble a saint die des vosges a fort potentiel saint-dié-des-vosges - bâtiment - 275 m² - lumineux au bord de la forêt de saint-dié-des-vosges, au calme mais à 10 minutes de toutes commodités, ce bâtiment de caractère locatif composé de trois appartements offre une surface habitable de 295 m² à rénové selon vos ambitions. Un t4 au rez de chausée de 101 m², au premier étage t4 de 108 m²et possibilité de faire un autre appartements dans les greniers. Unt3 de 80 m² en duplex complète ce charmant immeuble, il bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une luminosité traversante appréciable tout au long de la journée. Ce volume peu courant constitue une possibilité de transformation significative, pour un projet locatif. L'état général nécessite une rénovation, chaque appartement dispose d'un garage. Parcelle de 875 m², ce qui laisse toute liberté pour repenser les espaces, redistribuer les volumes et choisir des finitions à la hauteur du potentiel du lieu. T3 actuellement loué à 498 euro, les deux autres appartements sont libre, mais loué entre 500 et 600 euros. Le chauffage individue éléctrique individuel à revoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique marchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 942075219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Gulluni vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE SARREGUEMINES Opportunité d’investissement – Local professionnel + 2 appartements – Revenus locatifs existants En plein centre-ville de Sarreguemines, découvrez cet immeuble de rapport développant environ 224 m², composé d’un local professionnel et de deux appartements. Dans les espaces communs, un local technique et une cave. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée – Local professionnel de 74 m² Actuellement loué 762 € hors charges par mois. Le locataire occupe les lieux depuis une vingtaine d’années. 1er étage – Appartement T3 de 75 m² Appartement comprenant notamment 1 chambre, actuellement loué 457 € hors charges par mois. 2e et dernier étage – Appartement T3 de 75 m² Appartement entièrement rénové, comprenant 2 chambres et une terrasse. Actuellement libre, avec une valeur locative annoncée de 575 € hors charges par mois, permettant à l’acquéreur d’organiser sa remise en location. Revenus locatifs Après location du T3 du dernier étage à 575 € hors charges par mois, le revenu locatif global potentiel s’élèverait à 1 794 € hors charges par mois, soit 21 528 € hors charges par an. Les points forts Emplacement central à Sarreguemines. Immeuble mixte composé d’un local professionnel et de deux logements. Deux lots déjà loués. Local professionnel occupé par le même locataire depuis environ 20 ans. Un appartement entièrement rénové et disponible à la location. Revenus locatifs potentiels de 21 528 € hors charges par an. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Gulluni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile luchier vous propose : immeuble a usage mixte – 108 m² – montereau-fault-yonne idéal investisseur – appartement + locaux commerciaux – revenus locatifs idéalement situé à montereau-fault-yonne, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez cet ensemble immobilier d’une superficie totale de 108 m², offrant un potentiel locatif intéressant. À l’étage, vous découvrirez un appartement en duplex de 78 m², actuellement loué 780 € par mois. Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon / salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant ainsi que d’un espace buanderie. Au rez-de-chaussée, l’ensemble comprend deux locaux commerciaux. L’un est actuellement loué 400 € par mois, tandis que le second est disponible et offre un potentiel locatif supplémentaire, permettant à terme d’optimiser davantage la rentabilité de l’investissement. L’ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des commodités et des transports, avec la gare accessible à pied. Un investissement à potentiel avec un appartement et un local commercial déjà loués, cet ensemble génère actuellement 1 180 € de revenus locatifs mensuels, soit 14 160 € par an. À cela s’ajoute le potentiel locatif du deuxième local commercial, actuellement disponible, offrant ainsi une belle possibilité d’augmenter les revenus et la rentabilité globale de l’ensemble immobilier. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d’un ensemble immobilier générant déjà des revenus locatifs et disposant d’un potentiel d’optimisation supplémentaire, idéalement situé à montereau-fault-yonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile luchier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Luchier vous propose : Immeuble de rapport composé de deux appartements, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Au rez-de-chaussée, le parties communes. Le premier appartement, d’une superficie de 32 m², est situé au premier étage, tandis que le second, de 39 m², se trouve au deuxième étage. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet ensemble bénéficie d’un environnement calme grâce à son accès par une ruelle peu passante. Vous accéderez à l’immeuble par les parties communes, qui desservent également les caves privatives de chaque logement. Le premier appartement de 32 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Il est actuellement loué 590 €, dont 20 € de provisions sur charges. Le second appartement de 39 m², situé au deuxième étage, est climatisé. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le loyer est de 650 €. Ce bien bénéficie également d’une situation géographique appréciable. La gare se trouve à seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied et permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 55 minutes. L’autoroute A5 est accessible en moins de 10 minutes. Cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant acquérir un bien offrant un fort potentiel locatif dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Luchier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Situé au coeur d'un charmant petit village ardennais où il fait bon vivre, venez découvrir cet immeuble de caractère de 233 m². Ancien café bar emblématique de la commune, idéalement positionné sur la place du village de Rocquigny (08), ce bien unique n'attend que votre créativité pour démarrer sa seconde vie. Le bien se développe sur plusieurs niveaux et s'articule comme suit : - Au rez-de-chaussée (espace de vie / ancien commerce) : deux très grandes pièces facilement réhabilitables en une immense et lumineuse pièce de vie de 80 m², un espace salon de 28 m², un espace cuisine, des sanitaires et une remise. - Au premier étage (espace nuit) : un palier de 12 m², trois chambres spacieuses (23 m², 22 m² et 20 m²), un espace idéal pour aménager un bureau, une salle de bain avec WC. - Au deuxième étage : un vaste grenier aménageable et à isoler offrant un potentiel d'agrandissement remarquable (suite parentale, salle de jeux, etc.) - Annexes et extérieurs : une cave, un jardin d'environ 400 m², 3 boxes de garage et petite remise. Informations complémentaires : - Pas de mode de chauffage - Simple vitrage - Taxe foncière : 952 euros / an - Assainissement : fosse septique Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet de découpe ou une famille souhaitant créer une résidence principale sur mesure, ce bâtiment offre des volumes exceptionnels et une configuration idéale ! Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Ensemble immobilier composé de quatre appartements vendus loués, situé dans un immeuble en pierre de caractère comprenant cinq lots. L’ensemble se compose de deux appartements de type T2 et de deux appartements de type T3, générant des loyers compris entre 450 € et 575 €, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. L’appartement de type T2 (3éme étage) ainsi que le T3 (1er étage) sont classés en performance énergétique D, le T3 situé au deuxième étage bénéficie d’une classe énergétique C, l’appartement en rez-de-chaussée est classé en classe énergétique D. L’immeuble est idéalement situé à proximité immédiate de la gare et se trouve en très bon état général. Des travaux ont été réalisés, incluant l’isolation intérieure, la réfection complète de la toiture et des solins, la reprise de l’ensemble des corniches en perruche sous toiture, l’installation d’un interphone ainsi que l’isolation de la cave. Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine locatif de qualité. Pour plus d’informations, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.17€ par mois (soit 878 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Immeuble de rapport 2 T2 - 1 local commercial - 2 places de parking, situé face au centre commercial Coeur de ville et de la place d'Arme, sa localisation est idéale. Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Ce bien offre : - 2 places de parking privatives en extérieur - 3 caves en sous-sol - 1 local commercial loué depuis 2009 en Rez de chaussée. Loyer 1000€. Chauffage et eau individuels - 1 appartement T2 avec balcon de 34 m², à rafraîchir. Offrant une entrée, un séjour, une cuisine fermée, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et une chambre avec placard. Libre de toute occupation, chauffage électrique individuel. Valeur locative 600€ - 1 appartement T2 avec balcon de 34 m² à rénover entièrement. chauffage électrique individuel. Valeur locative après travaux 600€. Libre de toute occupation L'immeuble dispose d'une entrée locataire séparée du commerce, les compteurs d'eau et électriques sont individuels. De plus, les arrêts de bus et de tramway se situent à 150m. Un véritable potentiel d'investissement en plein centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eric giannetti vous présente à arles au coeur du centre historique, dans un environnement vivant, dynamique et recherché, découvrez ce bien de 52 m² + 40 m² de cave exploitable. Faisant partie d'un petit immeuble de seulement deux lots, le bien est actuellement aménagé en salon de coiffure, activité qui peut être conservée. Il offre également la possibilité d'être réaménagé pour une autre activité commerciale ou un projet d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. En très bon état général, aucun travaux important n'est à prévoir, hormis un éventuel réaménagement selon votre projet. Le bien bénéficie également d'une grande cave d'environ 40 m², offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour du stockage ou l'exploitation de l'activité. Les + : 52 m² + cave de 40 m² salon de coiffure actuellement aménagé possibilité autre commerce ou habitation très bon état pas de charges de copropriété taxe foncière : environ 700 euros / an emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un emplacement central à arles. Prix de vente : 250 000 euros honoraires inclus à charge vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giannetti eric, au 06 15 61 07 32 ou par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giannetti eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464042 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots.

Immeuble mixte : - 6 logements - Un espace de bureaux - Des annexes : grange, cave, porche - le logement 2 dispose d'une surface habitable de 153,51 m² ; - le logement 3 dispose d'une surface habitable de 74,39 m² ; - les bureaux disposent d'une surface habitable de 45,90 m². Ces surfaces sont à titre indicatif. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement résidentiel bordé de terres agricoles, idéal pour les amateurs de calme et de nature.

Ales, situé en centre ville à proximité de toutes commodités, cet immeuble propose au rez de chaussée un local commercial, au 1er étage se trouve un appartement type 2 de 40 m², au 2ème étage se trouve un appartent type 2 de 50 m², au 3ème étage se situe un appartement type 2 de 51 m². L'ensemble en bon état a bénéficié d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'année et tout est loué horsmis l'appatement du 2ème étage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 969478.

Fesches-le-chatel, une exclusivité suisse immo immeuble de 3 niveaux d'environ 157 m² édifié en 1947, comprenant 7 logements indépendants : 5 f1 rénovés et 2 studios à rafraîchir. Une grande cave complète l'ensemble. Les + : sept logements autonomes 5 f1 rénovés revenus locatifs estimés supérieurs à 30 000 euros / an (hors charges) 2 studios à rafraîchir offrant un potentiel de valorisation fenêtres pvc double vitrage et volets roulants manuels cave de 90 m² raccordement tout-à-l'égout dpe classe d au rdc : 2 f1 rénovés, loyer estimé : 360 euros / mois hc chacun au 1er étage : 2 f1 rénovés, loyer estimé : 360 euros / mois hc chacun au 2ème étage : 1 f1 rénové, loyer estimé : 360 euros / mois hc, et 2 studios à rafraîchir chauffage par chaudière gaz. 239 990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur xavier montoya (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À vendre local commercial de 54 m² environ avec appartement de 126 m² l'ensemble sur un terrain de 340 m² et une grange indépendante. L'espace commercial est composé d'une boutique, dépendance, s d' e, wc, cave. L'appartement de 126 m² est composé d'un couloir, séjour avec cheminée, cuisine, à l'étage : palier, 3 chambres, s d b, wc. Situation exceptionnelle, ce bien offre de nombreuses opportunités professionnels et est idéal pour plusieurs types d'activités commerciales. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 615497 ).

Situé au coeur d'une Zone d'Activité Economique proche accès autoroute. Secteur dynamique, plus d'une quinzaine d'entreprises implantées. Disponible en location, bâtiment entier de 257 m² sur 2 étages, sur une parcelle de 550 m² comprenant 4 places de stationnement, terrain clos, portail sécurisé. Batiment construit en 2009, économe, classé A. Chauffage gaz. RDC : pôle d'accueil + salle de réception + sanitaires + entrepôt 1er étage : mezzanine Dalle béton. • Bail commercial 3 / 6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT • Loyer mensuel : 2500 € HT Nombreuses acivités envisagées : artisanat, fabrication alimentaire, bureau + coworking, etc. 4 places de stationnement supplémentaires possibles en extérieur, stationnement intérieur également. Renseignements complémentaires sur demande Plus d'informations sur le site Nous contacter : Stéphanie DEMUER au 06 33 61 54 15 Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT / HC soit 9 000 € HT à la charge du locataire.

Situé au coeur d'une Zone d'Activité Economique proche accès autoroute. Secteur dynamique, plus d'une quinzaine d'entreprises implantées. Disponible en location, bâtiment entier de 257 m² sur 2 étages, sur une parcelle de 550 m² comprenant 4 places de stationnement, terrain clos, portail sécurisé. Batiment construit en 2009, économe, classé A. Chauffage gaz. RDC : pôle d'accueil + salle de réception + sanitaires + entrepôt 1er étage : mezzanine Dalle béton. • Bail commercial 3 / 6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT • Loyer mensuel : 2500 € HT Nombreuses acivités envisagées : artisanat, fabrication alimentaire, bureau + coworking, etc. 4 places de stationnement supplémentaires possibles en extérieur, stationnement intérieur également. Renseignements complémentaires sur demande Plus d'informations sur le site Nous contacter : Stéphanie DEMUER au 06 33 61 54 15 Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT / HC soit 9 000 € HT à la charge du locataire.

Iad france - pauline lahaye vous propose : bourbonne-les-bains - immeuble - 230 m²- investissement locatif dans la célèbre ville thermale de bourbonne-les-bains, découvrez cet immeuble composé de 14 studios meublés dont 2 spacieux en rez de chaussée au pied de la cure thermale, en plein centre ville. Chaque studios ont été soigneusement refaits et sont équipés. 7 sont exposés ouest et 7 autres exposés est, donc toujours lumineux. L'ensemble s'étend sur sur trois niveaux bien distincts, offrant une organisation spatiale souple et adaptable à de nombreux projets. Chaque niveau bénéficie d'une configuration permettant une utilisation polyvalente, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. La distribution intérieure est cohérente et fonctionnelle, avec des volumes bien proportionnés à chaque étage. Les 2 appartements en plain pied offrent un potentiel en location courte ou longue durée et bénéficient d'une jolie cour fermée. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le bien dispose d'un spacieux garage. Idéal locatif ou airbnb. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline lahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 902178102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien hochart vous propose : mericourt - ensemble immobilier - maison avec 6 chambres et de beaux volumes pouvant accueillir famille nombreuse ou être divisée pour la création de plusieurs logements + 12 studios indépendants avec salle commune aux normes pmr, jardin et stationnements - ideal investisseurs, reprise activite ou projet familial + toitures récentes, panneaux solaires / batteries. * possibilité airbnb honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hochart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 877990234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.