Immeubles à vendre en France

Situé dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble est une opportunité d'investissement unique. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun tels que les bus, ainsi que d'établissements scolaires tels que des écoles et un lycée. Villeneuve-sur-Lot est renommée pour son atmosphère dynamique, ses commerces animés et ses multiples activités culturelles, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour tous. Cet immeuble spacieux présente une surface habitable de 160 m² répartie en 5 appartements allant de 25 m² à 40 m², offrant ainsi une variété de logements aux futurs occupants. cet immeuble constitue un investissement prometteur pour ceux cherchant à développer un portefeuille locatif ou à diversifier leur patrimoine. Sa configuration en plusieurs unités autonomes en fait une opportunité polyvalente et attrayante pour tout investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Marine poillot, conseillère safti, vous propose de découvrir cette charmante grange à rénover. Idéalement située à quelques minutes de bouilland, au cœur des hautes côtes de nuits, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. D'une surface d'environ 25 m² au sol sur trois niveaux soit 75 m² au total; cette grange offre un beau potentiel d'aménagement pour un projet de rénovation unique. Un petit jardin d'environ 30 m² complète l'ensemble, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. Un bien idéal pour les amateurs de patrimoine bourguignon et de projets atypiques, dans un cadre paisible et authentique. Photos en cours. Vous souhaitez en savoir plus, un seul numéro; 06 43 74 29 93 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 20 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine poillot, tél. : 06 43 74 29 93, e-mail : marine.poillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 818078834.

Le central - gencay immeuble de rapport centre de gençay comprenant au rdc un local commercial avec cave et petit extérieur, sanitaires. Au 1er étage, un appartement de type 2 avec dressing; au 2nd étage un logement de type 2bis (deux chambres en enfilades). De beaux volumes, une belle rénovation. Pas de travaux à prévoir. Ensemble loué. Revenus locatifs 1180 euros. (5.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITÉ ? À PROXIMITÉ DE PUGNAC Votre agence ARROW IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport en bon état, composé de 3 logements de type T3, offrant un potentiel locatif intéressant et de belles perspectives d'évolution. Les trois logements sont actuellement libres de toute occupation, permettant au futur propriétaire de mettre en place sa propre stratégie locative. Ils ont toutefois déjà généré des revenus locatifs par le passé et présentent aujourd'hui un potentiel de revenus locatifs estimé à 24 480 € brut par an pour l'ensemble. Au rez-de-chaussée, le premier T3 de 83 m² bénéficie d'un jardin privatif d'environ 60 m². À l'étage, les deux autres logements développent respectivement 57 m² et 76 m². Chaque appartement profite d'une vue dégagée sur les vignes, dans un environnement agréable et recherché. Autre atout pour un investisseur : une possibilité d'aménagement supplémentaire permettrait d'envisager la création d'un studio, offrant ainsi une perspective de développement du potentiel locatif de l'ensemble. Les commodités sont accessibles en seulement 5 minutes et le ramassage scolaire se trouve à proximité. À noter : l'immeuble dispose actuellement d'un compteur électrique commun. La mise en place de compteurs complémentaires sera donc à prévoir afin d'individualiser les consommations des différents logements. Un immeuble offrant un bon équilibre entre patrimoine, potentiel locatif et possibilités d'optimisation, idéal pour un investisseur souhaitant développer ses revenus locatifs dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder !

Iad France - Christophe Lengellé vous propose : Ensemble de 4 appartements avec cour, dépendances, parking et jardin. Le tout est exposé plein sud dans un terrain clos et au calme. Proche du centre du village. - une entrée sous porche desservant une cour avec multiples places de parking - 4 habitations dont 1 Louée. Les logements ont un extérieur. - Chaque logement a son compteur électrique (consuel de Janvier 2025) - 2 compteurs gaz pour un logement et un autre pour 3 logements - Dépendances et une grange à aménager - un terrain - Entièrement clos, rien n’est visible depuis la route - Exposition de l’ensemble plein sud. Chevrières possède un accès autoroute à proximité, une gare, des commerces au sein du village ou à proximité. Une belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lengellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 508077583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orliénas plein centre immeuble avec local commercial et appartements au coeur du village d'orliénas, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 250 m² habitables, édifié sur un terrain d'environ 280 m². Le rez-de-chaussée comprend un restaurant de 76 m² avec salle, sanitaires, cuisine et accès terrasse, ainsi qu'un appartement de fonction de 80 m². Actuellement occupé, sous congé, un appartement indépendant de 94 m² complète l'ensemble. Les logements bénéficient d'un dpe classé c. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet professionnel avec habitation ou un investissement au coeur du village. Prix : 360 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Dpe c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 eur et 1 820 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Bien immobilier à vendre à Châteaudun 119 m² sur un terrain de 738 m² À découvrir à Châteaudun, ce bien construit en 1980 développe une surface habitable d'environ 119 m², sur une belle parcelle de 738 m². Il se compose d'une entrée, d'un vestiaire, d'une pièce de 27 m², d'une grande pièce de 73 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et du tout-à-l'égout. Un espace combles pouvant servir de grenier complète l'ensemble. Grâce à ses beaux volumes et à son terrain, ce bien offre un potentiel intéressant pour différents projets immobiliers. Les atouts : Surface habitable : 119 m² Terrain : 738 m² 1 pièce de 27 m² Grande pièce de 73 m² Double vitrage Tout-à-l'égout Construction de 1980 Taxe foncière : 1 239 EUR / an Prix : 159 900 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Unique à Epernay ! À destination des professionnels ou investisseurs. Ensemble immobilier situé aux abords du centre ville, sur une parcelle de 2755 m² composé : - d'une maison à usage d'habitation de 84 m² à rénover. - Une ancienne maison à réhabiliter entièrement composée de 3 plateaux d'une surface total de plus de 200 m² et d'une cave. - Un hangar de 1240 m², - Une cour de plus de 500 m², - A l'arrière du hangar un jardin d'environ 730 m². Plus de renseignements sur demande. Ref : 242CJ Référence agence : 242.

Porticcio, local commercial neuf de 66 m² a saisir, local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié à l'entrée de porticcio, direction agosta, au sein d'une résidence neuve. D'une superficie de 66 m², ce local est vendu brut, hors d'eau, hors d'air, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement pour accueillir votre activité professionnelle, commerciale ou libérale. Idéalement situé à deux pas de la mer et bénéficiant d'un accès direct depuis la route, il profite d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif, à proximité immédiate des plages et des principaux axes de circulation. Implanté dans une petite copropriété de seulement 16 lots, dont 7 logements, ce bien constitue une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la rive sud d'ajaccio. Les atouts : emplacement stratégique à porticcio situation exceptionnelle face à la mer accès direct et excellente visibilité local neuf à aménager selon vos besoins possibilité d'extension jusqu'à 250 m² résidence neuve prix de vente fai : 292 875 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline renucci, au 06 24 57 52 29 ou, par courriel à c.renucci@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline renucci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ajaccio 523 196 830 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439445- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline renucci (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio 523 196 830 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Local commercial neuf de 57 m² à porticcio, proximité mer a saisir ! Votre conseillère en immobilier céline renucci vous propose ce local commercial de 57 m², idéalement situé à la sortie de porticcio, en direction d'agosta, dans un secteur dynamique et recherché. Implanté au sein d'une résidence neuve, composée de seulement 16 lots dont 7 logements, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la mer et d'un accès direct depuis la route, garantissant visibilité et facilité d'accès pour votre clientèle. Vendu brut, hors d'eau, hors d'air, il vous offre une totale liberté d'aménagement afin de concevoir un espace parfaitement adapté à votre activité professionnelle ou commerciale. Que vous soyez commerçant, professionnel libéral ou investisseur, ce bien représente une excellente opportunité d'implantation sur la rive sud d'ajaccio, dans un secteur en plein essor. Prix fai : 271 575 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline renucci, au 06 24 57 52 29 ou, par courriel à c.renucci@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline renucci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ajaccio 523 196 830 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438388 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. Céline renucci (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio 523 196 830 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de sens (89), ensemble immobilier prix de vente : 330000 euros (charge vendeurs) opportunité rare pour investisseur ! Situé au coeur de sens, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots, offrant un fort potentiel locatif et diversifié. Composition du bien : 1) appartement de 95 m² (loué) pièce de vie spacieuse, cuisine indépendante, trois chambres (une au rez-de-chaussée, deux à l'étage), salle d'eau et wc indépendant, grenier aménageable pour stockage chauffage au gaz rénovation complète récente 2) studio de 32 m² (libre) salon / chambre, salle d'eau avec wc rénovation complète récente idéal pour location courte ou longue durée chauffage électrique 3) local commercial de 24 m² (libre) forte demande de location hall d'entrée, bureau, placard, wc avec lavabo, cave chauffage électrique potentiel pour profession libérale 4) garage de 89 m² environ avec espace de stockage à l'étage; forte demande de location idéal pour location de stockage, atelier pour artisan, location garage possibilité de trois voitures ou camping-car points forts : ensemble immobilier complet offrant appartements, studio, local et garage rendement locatif immédiat avec appartement déjà loué emplacement stratégique à sens, proche commerces et commodités possibilité de diversifier vos sources de revenus (résidentiel + commercial + garage) cet ensemble représente un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant un portefeuille immobilier mixte dpe e ges. D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190 euros et 5730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467030- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ENTRE-DEUX-GUIERS – Maison de village avec local professionnel Au cœur du village d'Entre-Deux-Guiers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble ancienne d'environ 181 m². Au rez-de-chaussée un local professionnel d'environ 55 m², équipé de sanitaires. Il bénéficie d'un accès direct à la cour, à la terrasse ainsi qu'à une dépendance d'environ 20 m² située à l'arrière de la maison. L'habitation, accessible par une entrée indépendante, se répartit sur plusieurs niveaux : Au 1er étage : un vaste salon, une chambre avec WC et une loggia. Au 2e étage : une cuisine avec WC et loggia, un séjour ainsi qu'une salle de bains. Au 3e étage : deux grandes chambres supplémentaires, un WC et un balcon. Dans les combles : un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 24 m² habitables. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir Elle bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, d'une agréable vue et d'une belle exposition traversante est-ouest, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. idéal investisseurs Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 5311.

Immeuble de rapport comprenant à l'étage un appartement de 85 m² habitables avec terrasse et jardin actuellement loué et en rdc un local aménagé 3 garages et parking Référence agence : 2567.

ENSEMBLE IMMOBILIER – 5 APPARTEMENTS + LOCAL PROFESSIONNEL Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier déjà en activité ! Situé à Mont-de-Marsan, cet ensemble immobilier construit en 2004 offre une combinaison particulièrement intéressante : 5 appartements actuellement loués, un local professionnel de 95 m² climatisé et un espace de stationnement extérieur. L'ensemble se compose de : 5 appartements 1 T2 de 51 m² 4 T3 tous entre 66 m² et 68 m² pour le plus grand, ceux du rez de chaussez disposent d'un jardinet et ceux du premier étage de grands balcons. Tous les appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Un local professionnel de 95 m² Belle surface exploitable Climatisation Idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale Espace de stationnement extérieur complétant l'ensemble. Un investissement qui coche de nombreuses cases Avec des logements déjà occupés et un local professionnel venant compléter les revenus, cet ensemble offre une véritable diversification des sources locatives et un potentiel patrimonial intéressant. Revenus locatifs annoncés : jusqu'à 50 000 € / mois selon les conditions d'exploitation et de location. Un ensemble immobilier complet, générateur de revenus et offrant encore des possibilités d'optimisation : une opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2843.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : superbe immeuble R + 3 de très bon standing, développant une superficie totale de 495,10 m², idéal pour un investissement patrimonial associant commerce, bureaux et habitation. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 64,05 m². En sous-sol, une surface de 143 m² des espaces de stockage, une salle d'archives ainsi qu'une salle de réunion. Au 1er étage, un plateau professionnel de 118 m² parfaitement aménagé se compose de 5 bureaux avec sanitaires ensemble climatiser. La partie résidentielle comprend 4 appartements actuellement loués, dont 2 duplex. Chaque appartement bénéficie de sa propre terrasse, garantissant confort et qualité de vie aux occupants. Il ya 9 places de parking, pour les utilisateurs des espaces professionnels. Un immeuble de qualité aux prestations soignées. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 9400411573).

Vittel (88) maison t5 (4 chambres) á rénover sur environ 400 m² de terrain - possibilité création 2 appartements t2 et t3 - emplacement premium : au cœur de vittel, proche des commerces et services. - terrain d'environ 400 m² avec extérieur privatif (jardin, terrasse, espace détente). - volume et plan : possibilité de division en 2 logements indépendants (t2 et t3), parfait pour investissement locatif ou résidence principale + revenu. - flexible : peut rester en maison familiale agréable au centre-ville. - fort potentiel saisonnier : parfait pour création de gîtes ou location aux curistes (marché thermal très dynamique). - système de chauffage central : pompe à chaleur idéal pour - investisseurs cherchant rendement locatif et clientèle de cures. - familles souhaitant vivre au cœur de vittel avec jardin. - porteurs de projet touristique (gîtes, location courte durée pour curistes). Possibilité de vente à terme : apport de 29.500 € (bouquet) avec rentes de 468 € environ sur 15 ans (crédit vendeur) karine farigu 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr pour une réponse plus rapide, privilégiez sms, whatsapp ou e-mail. Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels. N'hésitez donc pas à me laisser un sms, un message whatsapp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible. Merci de votre compréhension et à très bientôt ! Karine farigu – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 934328.

À Dieppe, découvrez cet ensemble immobilier de 168 m² hors copropriété, implanté sur une parcelle de 795 m², offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. Il se compose de plusieurs bâtiments, annexes et dépendances ainsi que de quatre garages. L'ensemble nécessite d'importants travaux et s'adresse particulièrement à un investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment souhaitant valoriser un bien présentant un réel potentiel. La configuration existante permet notamment d'envisager la création de 4 à 5 appartements, avec conservation ou réorganisation des garages et dépendances, sous réserve de validation de la faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires. Les volumes actuellement disponibles offrent une base intéressante pour repenser entièrement les espaces et créer plusieurs logements indépendants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf. 973052.

Immeuble de 420 m², bureaux, 2 garages de 60 et 80 m², création plusieurs habitations, cour, stationnement. Situé sur la commune de saint just en chevalet, proche des écoles, collèges et commerces. À 10 min de l'accès autoroutier et à 30 min de roanne. Venez découvrir ce tènement immobilier composé de bureaux, 2 garages de 60 et 80 m². À l'arrière une cour donnant sur des plateaux pouvant être réhabilités et donc réaliser entre 5 et 7 appartements. Projet idéal pour un investissement locatif ou pour implanter votre société ! Gros travaux à prévoir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 973256.

À vendre robert hidalgo 06 23 06 37 78 - saverne centre immeuble de rapport avec fort potentiel – 151,38 m² sur 3 niveaux opportunité rare au cœur de saverne ! Immeuble à fort potentiel de 151,38 m², réparti sur 3 niveaux, avec une toiture neuve, fenêtres double vitrage, le tout implanté sur une parcelle de 76 m² avec 1 stationnement privatif, prévoir travaux de rénovation. Composition : rez-de-chaussée : local commercial de 32,07 m² 1 toilette avec lave-mains 2 réserves de 3,78 m² et 1,31 m² cave de 15,22 m² 1er étage : appartement t3 de 42,89 m² à rénover entièrement 2e étage : combles non aménagés de 55,74 m², avec possibilité de créer un second appartement travaux à prévoir : installation électrique, chauffage, rénovation complète du 1er étage, et aménagement des combles. Emplacement stratégique : excellente visibilité et accessibilité, en plein centre-ville, proche des commodités, idéal pour un projet mixte habitation / commerce ou un investissement locatif. À saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 973275.

Investisseurs, découvrez un actif déjà exploité, meublé, immédiatement opérationnel avec des revenus locatifs établis, une gestion locative en place et plusieurs leviers d'optimisation. À Montluçon, cet immeuble de rapport composé de 19 logements a généré 50 667 € de recettes locatives comptabilisées en 2025 par le gestionnaire. L'ensemble bénéficie d'un DPE collectif classé D. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel et d'un sous-compteur d'eau. Plusieurs travaux et améliorations ont déjà été réalisés et, à ce jour, aucun chantier important n'est identifié à court ou moyen terme. L'immeuble bénéficie actuellement d'une gestion locative déléguée à une agence, organisation qui pourra être poursuivie par l'acquéreur, s'il le souhaite. Au-delà des revenus existants, plusieurs leviers d'amélioration de la performance restent possibles : remise en location des logements vacants, optimisation du taux d'occupation, revalorisation progressive des loyers lors des rotations et maîtrise de certains postes de charges. Dossier complet disponible après échange : état locatif, éléments de gestion, diagnostics, DPE, taxe foncière, charges et photographies complémentaires. Vous recherchez un immeuble déjà productif avec un potentiel d'amélioration de sa performance ? Contactez-moi pour étudier le dossier et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf. 951885.

Rambervillers (88), maison à rénover (toiture neuve) avec cour / terrain 3 niveaux avec plateau denv. 100 m² par niveau - 5 appartements à aménager (travail bien avancé) ideal grande famille ou investisseur ou marchand de biens possibilité d'y aménager * au rez-de-chaussée : un appartement t1 bis ou t2 d'environ 60 m² et un t2 qui donne sur cour et terrain clos * 1er étage : possibilité d'y aménager : un t1 bis ÷ un grand t3 et * au 2eme et dernier étage : un grand loft avec mezzanine toutes les fenêtres sont en double vitrage (surface habitable : env 280 m²) parking communal (gratuit) et école à proximité taxe foncière : 648 eur / an actuellement un compteur électrique et eau en place pour tout l'immeuble a 20 mn d epinal et 8 mn du parc d'attraction renommé de fraypertuis city - a 35 mn des pistes de ski de gérardmer et la bresse - je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet (étude gratuite) - a titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 440 eur / mois visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 lien à consulter idéal marchands de biens : un clip vidéo (visite virtuelle disponible sur demande) contact : karine.farigu@capifrance.fr whatsapp n. 00 33 6 83 32 87 48 tel. N. 06 700 900 10 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 973319.

La porte s'ouvre. Quelques habitués sont déjà installés au comptoir. On discute, on refait le monde autour d'un verre, pendant que les conversations se mêlent au bruit des assiettes et aux éclats de rire. Un peu plus loin, une partie de quilles est lancée. On s'encourage, on se chambre, on compte les points… Dans la salle, les tables se remplissent. Certains sont venus dîner, d'autres simplement retrouver des amis… le lieu vit. C'était une autre époque. Les années ont passé, les habitudes ont changé et l'activité s'est arrêtée. Depuis longtemps maintenant, le bar ne sert plus de verres, les cuisines ne préparent plus de repas et le jeu de quilles est devenu silencieux. Pourtant, les lieux sont toujours là. L'ancien bar-restaurant, ses différents espaces, son jeu de quilles et ses volumes racontent encore une partie de cette histoire. Il faudra aujourd'hui une véritable remise en état pour imaginer leur redonner vie, mais c'est justement ici que pourrait commencer un nouveau chapitre. Pourquoi ne pas recréer un lieu de rencontre dans le village ? Un café, un restaurant, un espace convivial ou un concept différent qui ferait à nouveau pousser la porte aux habitants des environs. À une époque où de nombreux villages ont vu disparaître leurs lieux de convivialité, l'idée de faire renaître une adresse comme celle-ci prend une saveur particulière. Mais rien n'oblige non plus à écrire la même histoire. Les volumes disponibles, les différents espaces ainsi que le jardin et le terrain situés à l'arrière permettent d'imaginer une transformation plus profonde. Projet professionnel, espaces de travail, stockage, activité artisanale ou réaménagement complet… le bâtiment peut aussi devenir tout autre chose. Et lorsque l'on monte à l'étage, le décor change complètement. On découvre un grand appartement de 3 chambres, avec de belles pièces et des volumes agréables. Un véritable logement qui permettrait d'habiter directement au-dessus de son activité, mais qui peut également trouver sa place dans un projet différent. Ce bien demandera des travaux, des idées et certainement beaucoup d'énergie. Mais il offre surtout quelque chose que l'on ne trouve pas souvent : une histoire déjà écrite et suffisamment d'espace pour imaginer la suivante. Reste maintenant à savoir qui aura envie de la continuer. Vous avez un projet un peu différent et ce lieu éveille votre curiosité ? Contactez-moi pour venir le découvrir et imaginer, sur place, ce qu'il pourrait devenir. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour information, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf. 973073.

Réf : estia 1108fn : belfort quartier brasse, bel immeuble rénové, composé de 3 appartements : au rdc : appartement de 106.80 m² avec chauffage pompe à chaleur (neuf) louer 797 euros + 40 euroscharges au 1er : appartement de 105.69 m² avec chauffage fioul, louer 766.04 euros + 40 euros charges au 2ème : appartement de 80 m² avec chaudière gaz (neuve), louer 465 euros + 20 euros charges (locataire depuis 20ans) la façade à été refaite en 2024 avec une isolation par l'extérieur, la toiture avec isolation et la zinguerie refaite en 2025. Dpe de l'immeuble en c. Pour des renseignements complémentaires votre conseillère frédérique nanino 06 88 19 89 68 frédérique nanino (ei) agent commercial - numéro rsac : 400 401 790 - belfort.

Immeuble de rapport a vendre proche rue piétionne; rez de chaussé de 30 m² loué par une boutique, 1er et 2eme étage loué en habitation environ 60 m²  le bati du rez de chaussé est en béton, les étages supérieurs sont en bois (prévoir des travaux de rénovation importants pour les étages )  loyer annuel de 17280 EUR .

Iad france - gaultier busserolle vous propose : immeuble de rapport - aucun travaux à prévoir - climatisation - faibles charges - rentabilité 7,5% immeuble de 203 m² sur une parcelle de 265 m² composé de 6 appartements déjà loués (baux vide) composé comme suit : rdc t3 : 43 m² rdc t2 : 31 m² 1er t2 : 30 m² 1er t2 : 28 m² 2 ème : 28 m² 2 ème : 27,5 m² descriptions : -façade en très bon état. -toiture révisée. -cage escalier en très bon état. -volets roulants électriques. Tous les logements sont équipés de double vitrage et de la climatisation réversible et sont tous en dpe c et d. -taxe foncière : 380€ / mois. -charges (partie commune et nettoyage 60€ / mois) -compteur d'eau et d'électricité individuel. Revenus locatifs : 36321 € -stationnements possible à proximité de l’immeuble. -lignes de bus à proximité. -gare sncf à 10mn à pied visites possible le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaultier busserolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 922109582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.