Immeuble à vendre

Centre ville montval sur loir, ville dynamique située entre le man set tours, immeuble composé d'un local commercial et de deux appartements. Le local, actuellement libre, offre une belle surface commerciale d'environ 70 m², complétée par une réserve de 17 m². Il était précédemment loué 450 € / mois et peut être facilement revalorisé à 600 € / mois. Au premier étage, un appartement t2 de 35 m², à rafraîchir, libre actuellement. Dernier loyer : 280 € / mois – dpe : d. Au deuxième étage, un appartement t2 de 54 m², actuellement loué à une locataire en place depuis de nombreuses années. Loyer actuel : 380 € / mois, avec un potentiel de revalorisation à 450 € / mois. Dpe : e atout majeur : combles aménageables d'environ 70 m² habitables, offrant la possibilité de créer un t3 ou deux t2. Potentiel locatif supplémentaire estimé à environ 600 € / mois. Loyer annuel projeté possible : 23 160 € cour intérieure avec dépendances. Taxe foncière : 2 500 € compteurs edf individuels une véritable opportunité pour investisseur ou projet patrimonial ! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 204 220 - greffe de le mans) christel guy entrepreneur individuel 06 18 65 98 65 - réf. 951797.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Opportunité Rare - Bâtiment à Réhabiliter de 950 m². Venez découvrir ce bâtiment commercial à fort potentiel situé dans la commune de Piennes, offrant une surface totale de 950 m². À rénover, ce bâtiment commercial offre une toile vierge pour concrétiser tous vos projets de transformation. Avec aucune espace prédéfini, vous aurez carte blanche pour concevoir l'aménagement de vos rêves. Que vous souhaitiez créer des espaces bureaux, un espace commercial ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. Le projet doit rester commercial ou de service. Le local est actuellement loué - 1920€ - L'emplacement stratégique de ce bien vous offre une belle visibilité et une accessibilité appréciable. De plus, un parking proche facilitant le stationnement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bâtiment représente une occasion unique d'exprimer votre créativité architecturale et de façonner un lieu unique et personnalisé. Piennes, avec son environnement calme, est l'endroit idéal pour réaliser votre projet commercial. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir dans l'avenir et donner vie à vos idées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guilhem malbec vous propose : entrepôt 180 m² en bardage hauteur sous plafond 5m + 300 m² d'extérieur pour le stockage de vos véhicules honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guilhem malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Implanté en plein centre de digne-les-bains, cet immeuble d'environ de 200 m² à usage mixte (commercial et résidentiel) représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme. Réputée pour son activité thermale, digne-les-bains attire par son environnement naturel privilégié et son dynamisme local, garantissant une demande locative constante, aussi bien pour l'habitation que pour les activités commerciales. Description du bien : *rez-de-chaussée : local commercial - non soumis au dpe * 1er étage : appartement t2 à rénover (fort potentiel d'optimisation) - non soumis au dpe * 3e étage : appartement t2 rénové - dpe d * 4e étage : appartement t3 rénové - dpe d points forts pour investisseurs : * loyers perçus rapidement grâce aux logements déjà rénovés * possibilité d'augmenter la valeur du bien avec la rénovation du t2 * revenus diversifiés avec un local commercial * fenêtres double vitrage (pvc et bois) - chauffage individuel électrique situation idéale : * en plein centre-ville * à deux pas des commerces, commodités et transports * quartier attractif avec une forte demande locative informations détaillées et dossier complet disponibles sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandra venzal entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°412 849 606 greffe de manosque) 06 84 62 41 85 (réf. 605873 ).

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Immeuble en centre bourg avec Restaurant en place et Logements Locatifs. Fond de commerce du restaurant également à vendre, indissociable des bâtiments. Nous vous proposons un immeuble de caractère situé en plein cOEur du centre-bourg de Brioux sur Boutonne, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du marché hebdomadaire. Ce bien unique comprend un restaurant très apprécié des travailleurs locaux, des chauffeurs routiers, de la communauté expatriée, offrant un excellent potentiel commercial. Caractéristiques du Bien : Rez-de-chaussée : Restaurant et Bar : Capacité d'accueil de 100 personnes, avec une véranda donnant sur la place, parfait pour les repas d'été. Cuisine Bien Équipée : Idéale pour une activité de restauration florissante, avec plusieurs salles de préparation et de stockage des aliments. Toilettes : Pour le confort des clients. Premier et Deuxième Étage (Accès Indépendant) : Logements privatif comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine, cinq chambres (13 m² environ, 15 m² environ, 25 m² environ, 12.5 m² environ et 11.5 m² environ), une salle de bain, deux salles de douche et trois toilettes. Le logement peut être divisé en deux appartements autonomes – un d'une chambre à coucher sur un étage et un de trois chambres sur deux étages. Extérieur : Deux Petits Appartements Indépendants : Générant un revenu locatif supplémentaire. Cour : Utilisée occasionnellement pour les repas d'été. Jardin Privé : À l'arrière de la propriété, réservé aux propriétaires. Points Forts : Emplacement de Choix : En plein centre-ville, à côté du marché hebdomadaire, avec de nombreux parkings. Revenu Locatif : Deux petits studios indépendants. Espaces Extérieurs : Cour et jardin privé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble polyvalent, idéal pour une activité commerciale florissante tout en bénéficiant de logements locatifs et d'espaces privés confortables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez investir ? Cet immeuble de rapport est idéal, actuellement loué en courtes durées, sa rentabilité pour l'année 2025 était de plus de 23% (plus de 35000€ de ca). À 1h30 de paris, à 20min de saint-quentin ou de laon, la gare est à 12 minutes à pieds du logement, ce qui en fait un atout majeur. Situé au coeur du centre ville de la fere, des écoles et de ses commerces de proximités. L'immeuble est composé d'un studio de 19 m² et d'un grand f5 de 77 m² en triplex, avec deux salles d'eau et une courette. Les deux logements sont pourvus de cuisines équipées. En location classique les logements pourraient se louer 300€ pour l'un et 650€ pour l'autre soit € donc une rentabilité à plus de 7.5% si on se base sur ces chiffres. La taxe foncière est de 911€ investisseurs a vos telephones. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie casseleux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 547 366 greffe de saint quentin) 06 64 06 97 81 (réf. 604603 ).

Iad france - david genevaise vous propose : immeuble centre doué la fontaine, comprenant 2 appartements de 100 et 106 m² loué tous les deux et deux locaux commerciaux dont un n'est pas loué. Si les 4 logements sont loués le loyer total perçu est d'environ 1910 € et la taxe foncière s'élève à 3218 €. Avis aux investisseurs, une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey cortabitarte vous propose : vous voulez investir et ne faire aucuns travaux, ce bien déjà loué est pour vous ! À vendre une maison à usage d'habitation de type longère, divisée en quatre logements tous loués, 2 t2 et 2 t3, entièrement rénovés sur une parcelle totale d'environ 1 400 m². Logement a : t3,60, 5 m², 2 terrasses, dpe d, stationnements, loyer 700 + 20€ logement b : t3,49 m², 1 terrasse, dpe c, stationnements, loyer 670 + 20€ logement c : t2,39, 5 m², 2 terrasses, dpe c, stationnements, loyer 520 + 20€ logement d : t2,32 m², 1 terrasse, dpe d, stationnements, loyer 500 + 20€ les charges comprennent l'eau froide, ordures ménagères et entretien de la fosse septique. La taxe foncière est de 1721€. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Opportunité à saisir - Immeuble à Fort Potentiel de 150 m² à Paulhaguet. À la recherche d'un investissement immobilier propice au développement de projets ? Ne cherchez plus, ce bâtiment situé à Paulhaguet vous offre une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Avec une superficie généreuse de 150 m² réparti sur 2 niveaux, ce bâtiment idéalement situé au coeur du village de Paulhaguet, de tous ses commerces et écoles, possède un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement grâce aux rendements locatifs des 3 lots, regroupant 1 studio en rez-de-chaussée, entièrement restauré récemment ainsi qu'un local commercial actuellement loué et un appartement type T2 au 1er étage (à finir de restaurer). Après rénovation la rentabilité peut s’élever à 13 000,00€ par an environ. Le montant de la taxe foncière s’élève à 1 102,00€ Opportunité à saisir, pour un investissement avec rentabilité immédiate grâce au local commercial en activité et au studio qui sera proposé à la location prochainement, soit un revenu locatif net assuré de 600,00 € par mois. Spécificités du bien : - Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC, - Le studio rénové est équipé d'un volet roulant électrique et d'un système de chauffage électrique, - Le T2 a des volets en PVC, un balcon et un système de chauffage centrale au fioul, - Des travaux de rénovation seront à prévoir pour le T2, - Assainissement collectif tout à l'egout, - Entrées indépendantes et distinctes entre les logements et le local commercial, - Compteurs Linky individuels pour chaque logement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bâtiment avec rendement locatif en plein centre de Paulhaguet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucas bourdois vous propose : opportunité rare – immeuble a renover - centre ville cancale adresse stratégique en plein centre de cancale. Immeuble de caractère à rénover intégralement, idéal pour investisseurs et marchands de biens. 500 m² exploitables | 300 m² carrez | 3 niveaux fort potentiel de division : - création de plusieurs appartements (forte demande locative et saisonnière) - 2 cellules commerciales en rez-de-chaussée (revenus immédiats) leviers de valorisation majeurs : - dépendances aménageables - double accès (rue + arrière) - possibilité de stationnement privatif (rare en centre-ville) stratégie optimale : - déficit foncier possible - revente à la découpe avec forte marge marché cancalais dynamique – opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 524900 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - salim rachidi vous propose : pour investisseurs, ce très beau bâtiment entièrement rénové sur la commune de longlaville et divisé en de 2 grands appartements. Le bien se compose d'un premier appartement duplex de 110 m² environ composé de 3 chambres, cuisine équipée, un bureau, deux salles de bains, une cave, un garage 3 voitures, terrasse et grand jardin. À l'étage un deuxième appartement de 75 m² environ composé de 2 chambres, salle de bains, cuisine équipée et une terrasse. Le plus grand appartement pourrait être mis en location au prix de 1300 € par mois et le plus petit 1000 € par mois. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 20 minutes de Bayonne, immeuble de rapport idéalement situé dans le bourg d'une commune dynamique avec toutes les commodités. 6 appartements et un commerce Stationnement aisé Rentabilité mensuelle minimale possible : 3850 € Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - emmanuelle marc vous propose : immeuble de rapport – lannion centre – ancien couvent des augustins – fort potentiel situé en plein coeur de lannion, face à la rivière, cet immeuble de caractère est un bien rare chargé d’histoire, issu de l’ancien couvent des augustins (xive siècle). Un ensemble immobilier unique composé de deux bâtiments (xive et xixe siècle), offrant rentabilité immédiate et important potentiel de valorisation. Surface et composition bâtiment xixe siècle (env. 1840) : local commercial 112 m² – loué 2 appartements : 83 m² – libre 86 m² – libre grenier aménageable env. 70 m² ️ idéal pour investissement locatif immédiat + création de surface supplémentaire partie historique – xive siècle à réhabiliter ancien grenier à grains des augustins (26 m de long) comprenant : environ 160 m² d’anciens bureaux espaces de stockage grand grenier aménageable accès par porche avec porte motorisée donnant sur : cour privative de + 300 m² stationnements couverts jardin intérieur env. 130 m² ️ fort potentiel : division, lofts, projet patrimonial, activité professionnelle ou mixte les + du bien emplacement hypercentre vue rivière rentabilité existante plusieurs lots exploitables immédiatement gros potentiel de valorisation cachet historique rare stationnement + extérieur (très recherché en centre-ville) idéal pour : investisseur marchand de biens projet de réhabilitation activité professionnelle + habitation opportunité rare sur le secteur de lannion bien à fort potentiel, combinant revenus locatifs + valorisation patrimoniale. contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Dpe affiché : appartement du 1er étage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 221 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le vieux Souillac, non loin de la place du Marché, cet immeuble en pierre est idéalement située pour faire vivre le local commercial en rez-de-chaussée. Un appartement de 62 m² se trouve à l'étage, 2 chambres, double virtrage, grenier aménageable, toiture révisée. Idéal pour investisseur ou commercant. Honoraires inclus dans le prix : 9.64%.

Iad france - yohann massoutre vous propose : a vendre, dans l'hypercente de libourne, immeuble de rapport, composé de 5 lots, tous loués : - en rdc, un local commercial loué 464 + 20€ - au 1er, un t2 loué 375 + 20€ - au 1er, un t2 loué 505 + 25€ - au 2nd, un t2 loué 300 + 20€ - au 2nd, un t2 loué 360 + 20€ l'immeuble dispose également de 5 petits boxes en rdc, tout les appartements ont des compteurs séparés, les 5 lots ne comportent aucunes anomalies électriques et la façade vient d'être ravalée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village avec 2 logements Idéalement située en plein cœur d'Eyguières, à seulement 20 mètres d'un parking public gratuit, cette maison de village offre une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de deux appartements, le logement principal, d'une superficie d'environ 86 m², se développe sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée avec de nombreux rangements et des WC, Au premier étage : une cuisine et un séjour, Au deuxième étage : deux chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un second logement de type studio, actuellement loué en meublé d'environ 20 m², est situé en rez-de-chaussée. Côté revenus locatifs : Studio loué 390 € hors charges, Appartement loué jusqu'au 18 mai 2026 800 € hors charges, soit un revenu mensuel total de 1 190 € hors charges. À noter : Eyguières est situé en zone non tendue Maison hors copropriété, Taxe foncière : 1 217 € dont 318 € de taxes d'ordures ménagères Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sans gestion de copropriété. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie VELUT, Tél. : 06 16 97 45 56, E-mail : lydie.velut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 849 605 621.

Située dans la commune de Beslon (50800), cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie authentique en pleine campagne, à seulement 6km de Villedieu. Bénéficiant d'une entrée goudronnée menant à un garage, elle repose sur un terrain d'environ 4000 m² agrémenté d'un puits. L'environnement champêtre et la façade en pierre confèrent un charme rustique à cette propriété. À l'intérieur, cette ancienne maison d'environ 88 m² répartie en 2 pièces à rénover. Offrant un potentiel intéressant, cet espace permet d'envisager divers aménagements pour créer un intérieur à son image. À proximité des commodités de Beslon ce bien est idéal pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Situé en plein coeur de Vouziers, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 4 lots, chacun pouvant être loué entre 300 € et 350 € par mois, offrant un bon potentiel de revenus. Le bien dispose également d'une cave, apportant un espace de stockage appréciable. Un rafraîchissement est nécessaire pour optimiser le potentiel locatif et valoriser pleinement l'immeuble. Emplacement central, proche des commodités, idéal pour une location à l'année. Parfait pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec rendement (rentabilité brute entre 12.6% et 14,7%).

À vendre, immeuble situé en plein centre-ville, composé de : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 45 m², comprenant une boutique et une arrière-boutique libre de toute occupation. Au 1er étage : Un appartement de 48 m² (démolition déjà faite) à rénover entièrement, idéal pour créer un T2 lumineux avec beaux volumes. Au 2e étage (duplex) : Un plateau d'environ 87 m² (démolition déjà faite), à rénover entièrement en T3 ou T4 en duplex. Parties communes accessibles depuis la rue. Fort potentiel après rénovation. Emplacement recherché, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

- HAGUENAU - Situé en plein centre-ville de Haguenau, cet immeuble d'environ 225 m² réparti sur trois niveaux offre un fort potentiel de transformation. Actuellement configuré à usage professionnel, il se compose de plusieurs espaces de bureaux sur le rez-de-chaussée et le premier étage, complétés par un second niveau idéal pour du stockage ainsi qu'un sous-sol complet. La distribution existante permet d'envisager différentes réorganisations selon les besoins. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de transformation en habitation (maison de ville, création de plusieurs lots ou projet mixte), sous réserve des autorisations administratives. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités, en fait un support idéal pour un projet de valorisation. Disponible début janvier. N'hésitez pas à nous contacter pour le dossier complet et organiser une visite. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Olivier Chevreau-Della Vecchia vous propose : Opportunité Rare à Saisir ! Bâtiment Rénové de 140 m² - Idéal Investisseurs - Roubaix Ensemble de 4 logements de type F2 loués 680 €chacun. 12% de rentabilité. Situé dans la charmante ville de Roubaix, ce bâtiment entièrement rénové en 1950 offre un potentiel incroyable pour les investisseurs cherchant une opportunité unique. Avec une superficie généreuse de 140 m² sur un seul niveau, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour différents projets. Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, ce bâtiment bénéficie d'une rénovation récente qui le rend attrayant et fonctionnel. L'installation d'un interphone assure la sécurité des occupants, tandis que le système de chauffage individuel permet un contrôle personnalisé de la température. De plus, la proximité des points d'intérêt locaux ajoute une valeur indéniable à ce bien, facilitant l'attrait pour d'éventuels locataires ou acheteurs potentiels. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette opportunité exceptionnelle et de concrétiser votre projet immobilier à Roubaix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en apprendre davantage sur ce bâtiment unique et planifier une visite afin de découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Chevreau-Della Vecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 800161572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs ! Rare opportunité à saisir sur une belle avenue de Vichy. Je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de ville, offrant un potentiel de revenus de 2 200 € / mois (8,5 % de rendement brut). Ce bien se compose de 4 appartements avec compteurs individuels (eau / élec) et chauffage gaz : Au rez-de-chaussée : Un T1 de 26 m² et un T2 de 35 m², tous deux actuellement loués pour une rentabilité immédiate. Au 1er étage : Un T3 de 52 m², spacieux et lumineux, avec une petite terrasse sans vis-à-vis à finir de rénover selon vos projets. Au dernier étage : Un T3 d'exception de 53 m² à finir de rénover, disposant d'un toit-terrasse privatif de 53 m² avec vue unique sur Vichy. L'immeuble est sain, les parties communes nécessitent un rafraîchissement pour révéler tout le cachet du bâtiment. Une cave pour chaque appartement complètent l'ensemble. Ne manquez pas cette occasion d'allier placement patrimonial et optimisation fiscale (déficit foncier). Les dossiers de diagnostics seront à mettre à jour, étant communiqués à titre indicatif pour un appartement type. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Situé à Gray (70100) en centre ville, cet immeuble de rapport de caractère bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces et services. Il est composé de 6 logements sur une surface totale de 442 m² habitables avec un terrain de 717 m². La partie droite est aménagée avec un appartement T1 au rez-de-chaussée de 45 m², au premier étage, un appartement T3 (loué 450€ / mois) de 77 m², et un appartement T3 de 72 m² au deuxième étage. La partie gauche comporte deux caves voutées, un appartement T3 de 97 m² au premier étage, un appartement T4 au deuxième étage de 84 m² et un grenier. Un appartement T3 de 76 m², actuellement occupé (450€ / mois), situé au dessus des dépendances. Une cour intérieure commune apporte un véritable cachet et un espace extérieur agréable, des dépendances et un garage ainsi complètent cet ensemble immobilier. Des travaux de rénovation sont à prévoir offrant une belle opportunité de valorisation, deux locataires assurent une rentabilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069.

Situé à Périgueux, quartier Saint-Martin, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement locatif dans un secteur en pleine dynamique. D'une surface d'environ 118 m², il se compose de 5 appartements meublés : 1 T1 bis ( ? 42 m²) 4 T1 (13 à 21 m²) Jardin commun d'environ 50 m², véritable atout locatif. Immeuble actuellement exploité, offrant une rentabilité attractive avec potentiel d'optimisation selon la stratégie (meublé, courte durée, etc.). Rénové en 2024, aucun gros travaux à prévoir : structure saine, double vitrage, installations conformes. Emplacement recherché : gare à pied, centre-ville, commerces et transports. Forte demande locative. Un actif clé en main combinant rendement et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902.

À 10 mn à pied de la gare Blois Chambord et du centre ville, cette bâtisse ancienne rénovée (monopropriété) propose deux appartements. Au premier étage, l'un d'environ 68 m² est composé d'une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre et sa salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou espace télétravail. L'autre en rez de chaussée d'une surface d'environ 54 m² offre une pièce de vie, une salle d'eau et un wc séparé, une chambre et une pièce supplémentaire avec entrée indépendante pouvant faire office de bureau. Et s'ajoute un jardin avec une terrasse d'environ 10 m², un emplacement parking et deux magnifiques caves ! Idéal pour un investissement ou un premier achat avec optimisation (location saisonnière ou LMNP sur l'un des deux) ou une maison partagée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène FRÈRE, Tél. : 06 52 52 50 53, E-mail : helene.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 533 953 972.