Immeuble à vendre

Exclusivement dans votre agence Orpi La Poqueline, nous vous invitons à découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé dans le village comprenant un local commercial en RDC, trois T2 ainsi qu'une chambrette au dernier étage de 15 m². L'immeuble est en bon état général et a toujours été entretenu. Le local commercial est libre de toute location, avec un potentiel locatif entre 650 et 750€ / mois. Le T2 du premier étage est loué 330€HC / mois et pourra se relouer, si départ du locataire entre 400 et 450€HC / mois. Travaux à prévoir. Le T2 du second étage est loué 400€HC / mois, avec permis de louer. Bon état général. Le T2 du troisième étage est loué 450€HC / mois, avec permis de louer. Bon état général. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 410.

IMMEUBLE à usage mixte au cœur de Toul L'agence ORPI EST vous propose ce bien Idéalement situé à Toul, cet immeuble entier à usage mixte, habitation et professionnel, offre de belles possibilités pour un projet d'investissement ou une activité associée à du logement. Il dispose de caves en sous-sol, d'un local commercial de 43 m² en rez-de-chaussée, complété par une buanderie au premier étage. À l'étage, vous découvrirez un premier appartement F1bis de 28 m², composé d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. Un second appartement en duplex actuellement loué vient compléter l'ensemble. L'entrée se fait au premier étage, le deuxième étage accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC, tandis que le troisième étage dessert deux chambres ainsi qu'un WC. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports, en fait une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez votre agence ORPI Nancy Est au 03 83 200 210. Référence agence : 2404.

Présentation générale : Ensemble immobilier en monopropriété, construit fin XIXᵉ – début XXᵉ siècle, situé entre la rue principale, artère commerçante du centre-ville et la rue Saint Barthélémy plus résidentielle. Le bien est en bon état général et bénéficie de plusieurs entrées indépendantes sur les 2 rues, organisées autour d'une cour intérieure. Caractéristiques : Immeuble sur 3 niveaux Exposition Sud, offrant une belle luminosité Tout électrique Compteurs indépendants Surfaces : Surface totale : 616 m² Surface au sol : 445 m² + Garage : 37 m² + Cour intérieure : 60 m² Composition du bien 2 anciens locaux commerciaux avec vitrines sur la rue principale (à réhabiliter) Plateaux d'environ 100 m² et 150 m² (fort potentiel d'aménagement) 2 appartements T3 rénovés, libres actuellement : 60 m² avec terrasse et cave 70 m² avec terrasse et cave 1 grand appartement T6 de 180 m², de style haussmannien, à rénover Cour intérieure fermée Garage Atouts : Emplacement premium en centre-ville, rue commerçante Double accès (idéal pour division, circulation ou projets mixtes) Les lots sont indépendants les uns des autres ce qui assure calme et sérénité Beaux volumes et cachet de l'ancien Nombreuses possibilités : investissement locatif, commerces, professions libérales, habitat mixte Données : Taxe foncière : 3 261 € DDT DPE de 2009, à réaliser pour l'immeuble en monopropriété (selon conformité réglementaire) Montréjeau : Bastide médiévale sortie de terre au XIIIᵉ siècle, fait partie de ces « nouvelles villes » médiévales au riche patrimoine. La commune offre de superbes panoramas sur la chaîne des Pyrénées. Le cadre de vie y est particulièrement recherché avec : le lac de Montréjeau (baignade surveillée l'été, Pavillon Bleu, balades, loisirs et restauration), le Domaine de Valmirande, surnommé le Petit Chambord des Pyrénées, et son parc de 41 hectares, le joli marché hebdomadaire du lundi matin, le golf du Comminges (9 trous), à proximité immédiate : Grottes de Gargas et Saint-Bertrand-de-Comminges et sa cathédrale. Conclusion : Un ensemble immobilier rare et sain offrant de belles perspectives de valorisation, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel d'un immeuble de caractère au cœur de Montréjeau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf. 935249.

Florent Quevenne vous propose à la vente un bien rare et atypique, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caen. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au pied du tramway, à proximité immédiate des bus, commerces, rues piétonnes et château. Ce logement, divisé en trois appartements indépendants, séduira les investisseurs par ses nombreux travaux récents, son ameublement vendu avec le bien, ainsi que par sa forte rentabilité. Il est possible de continuer une exploitation en location courte durée, ou avec très peu de modification repasser en logement type studio pour de la location étudiant. Une partie commune a été créée afin de desservir les trois logements de manière indépendante, chacun offrant une ambiance différente : Logement n°1 – 28,32 m² Pièce de vie avec kitchenette, salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, WC indépendant. Logement n°2 – 16,52 m² Pièce de vie avec kitchenette, coin bureau, salle d'eau avec WC. Logement n°3 – 18,44 m² Pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC. À cette prestation s'ajoute une cave avec porte blindée. Bien unique sur le marché, aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 937822.

Immeuble de rapport à vendre à choisey, à quelques minutes du centre-ville de dole - revenus locatifs annuel de 18 000 euros hors charges, avec un potentiel d'augmentation - description de l'immeuble cet immeuble de rapport se compose de 2 appartements et d'une charmante petite maison située en fond de cour avec un jardin d'environ 200 m². - 1er appartement : rez-de-chaussée superficie : 63,04 m² cuisine 2 chambres salon salle de bains wc séparé - 2ème appartement - 1er étage superficie : 78,29 m² cuisine salon 3 chambres salle de bains wc séparé - petite maison en fond de cour superficie : 47,52 m² 1 pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres salle de bains wc séparé ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter 7 jours sur 7 de 9h à 21 au zero 6 89 73 88 94 n'hésitez plus, devenez propriétaire de cet immeuble de rapport idéalement situé à choisey, à proximité du centre-ville de dole ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe villanfin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°448 919 282 greffe de lons le saunier) 06 89 73 88 94 (réf. 600178 ).

Iad france - laurent marsal vous propose : idéal investisseurs. Au centre de la commune de riscle à proximité de toutes les commodités, immeuble avec local commercial de 35 m² au rez de chaussée de et appartement t² de 72 m² à l'étage loué depuis 2000 à la même locataire. Derrière l'immeuble il y a un accès pour la locataire de l'appartement à un jardinet de 122 m². N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - myriam appy vous propose : a beaucaire immeuble de caractère – bureaux / activité libérale – transformation possible en habitation. Situé au coeur de beaucaire, cet immeuble de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Actuellement à usage de bureaux ou activité libérale, il peut également être transformé en surface habitable, selon vos projets. Réparti sur deux étages, le bien séduit par son cachet de l’ancien : magnifiques carreaux de ciment, belle cheminée décorative, hauteurs sous plafond appréciables, apportant élégance et caractère aux espaces. L’immeuble est équipé d’une climatisation réversible, assurant confort en toute saison. Un bien rare, alliant emplacement, cachet et polyvalence d’usage, idéal pour professionnels, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant conjuguer travail et habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam appy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 898253588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aidê RONDELLI vous propose : Immeuble de Caractère à Sens - Idéal Investisseur Au cOEur de la charmante ville de Sens, ce bâtiment historique datant de 1900 est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un bien de caractère à fort potentiel. Composée de deux logements, une petite dépendance, une cave, et une cour privative. Répartis sur 2 niveaux, cet immeuble offre un cadre authentique alliant le charme de l'ancien à un bon état général, parfait pour une rénovation personnalisée. L'immeuble se compose actuellement de divers espaces exploitables sans restriction, offrant une liberté de réaménagement totale selon les besoins de l'acquéreur. Aucun travaux ne sont nécessaires pour profiter de ce bien qui bénéficie d'une bonne exposition Sud-Ouest, permettant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans un quartier tranquille de Sens, cet immeuble est idéalement positionné à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. En outre, ce bien bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à fort potentiel à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère. Visite virtuelle en accès libre sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : Situé dans le quartier marseillais des Crottes 13015, en plein renouveau urbain, cet immeuble à vendre au prix de 87500 euros offre une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet. D’une surface au sol de 64 m², le bien est actuellement à usage de garage mais bénéficie d’une destination permettant une transformation en logements d’habitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme. À proximité immédiate de la place Emmanuelli et sa fameuse église de quartier en cours de rénovation (agrandie, bientôt piétonne), ou encore de la place Moncada face à l'ancienne savonnerie le 'Hameau de la Tulipe', cet immeuble est au coeur de la reconversion du quartier des Crottes lancé par Euroméditerranée. Effectivement, au sein d'un futur espace de vie, culturel (création d'un musée 'Street art'), mêlant bureaux, nouveaux logements (réhabilitation des anciennes halles Ford) tout en conservant l'esprit village Marseillais, l'acquisition de cet immeuble est une opération gagnante à titre de résidence principale ou d'investissement ! -> Atout majeur :  •   Possibilité de surélévation d’un, voire deux étages ouvrant la voie à un projet résidentiel à forte rentabilité : immeuble locatif d'environ 160 m² soit 6 appartements !  •  Coliving, espace coworking  •  Maison de ville, etc. -> Emplacement stratégique :     •    Quartier en pleine mutation et valorisation via le projet Euroméditérranée : à proximité de la place connue Emmanuelli, ou encore Moncada le tout à 10 min de la Joliette !     •   Transports en commun à 30 secondes à pied : tramway actif (nouvelle ligne inaugurée Janvier 2026), bus métro à 2 minutes.     •    Accès rapide aux axes autoroutiers.     •    Commodités et services à proximité. -> Prix très attractif pour le secteur : Prix / m2 en hausse de 40% depuis 2022 ! Gros potentiel de développement et de plus-value : un bien idéal pour les investisseurs avisés à la recherche d’un projet à fort levier dans un secteur prometteur ou à titre de résidence principale dans un quartier remodelé à 100% ! Visiter ? Appelez moi : )) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Accart vous propose : À proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble immobilier situé dans une impasse se compose de : - 7 appartements en bon état avec une rente mensuelle de 4 210€ - une cour intérieure privative de 230 m², accessible par une porte cochère, idéale pour aménager des places de stationnement. Atout majeur : En fond de parcelle, un grand bâtiment de 160 m² au sol, actuellement divisé en 5 garages non exploités, pouvant être transformés en 4 logements individuels de type F2 (plans et devis sur demande). Taux de rentabilité brut actuel : 8.3% Taux de rentabilité estimé avec la création de 4 F2 supplémentaires : 9.20% (en intégrant le coût des travaux des 4 logements) Idéal pour investisseurs, promoteurs ou propriétaires en quête d’un projet à forte valeur ajoutée : potentiel locatif et de valorisation exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Accart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 819180381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne payen vous propose : immeuble à finir de rénover 5 appartements loués pour une surface totale de 477 m² soit 3 t4 et 2 t3, reste une surface totale de 840 m² à aménager en plusieurs appartements (4 plateaux de 120 m² chacun et 3 plateaux de 120 m²) avec 400 m² de terrain pour parkings gros oeuvre en excellent état, huisseries toutes remplacées par du pvc double vitrage cage d'escalier à finir et installation d'un ascenseur à prévoir possibilité d'acquérir un second lot en face avec immeuble à rénover entièrement et local de stockage (ancien garde meuble) avec entrée indépendante me contacter pour plus d'infos ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne payen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Masson vous propose : Rare opportunité d’investissement à Gavarnie – Murs, fonds de commerce et appartement. Située au cOEur du village emblématique de Gavarnie, sur l’axe principal menant au célèbre cirque, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un site accueillant environ 800 000 visiteurs par an. Passage incontournable des pèlerins de Lourdes, des vacanciers et des randonneurs. La commune connaît également un essor croissant du cyclisme, notamment avec la montée du col des Tentes. Le Tour de France va mette à l’honneur Gavarnie par une étape d’arrivée. Ce bâtiment, offre un potentiel remarquable, idéal pour un projet d’investissement et développement commercial. Partie commerciale – Rez-de-chaussée ' CA de 150 000 euros / an' Un commerce d’environ 98 m², actuellement exploité pour la vente d’articles de sport, de montagne, de souvenirs, ainsi que pour la location de skis et de snowboards pour la saison hivernale. Le fichier client fidèle sera transmis avec le fonds de commerce. De nombreuses perspectives s’offrent à vous, notamment le développement d’une activité de location de vélos et d’équipements de cyclisme en période estivale, ou tout autre commerce selon vos projets. Partie habitation – à l'étage Un appartement de 92 m² à rafraîchir il propose un cadre de vie spacieux et modulable. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 4 chambres - 1 salle d’eau Les combles, d’une surface d’environ 53 m² au sol, restent à isoler et offrent un fort potentiel d’aménagement : création d’un appartement indépendant ou de pièces supplémentaires. Les 2 parties ont les compteurs d'eaux et électriques indépendantes, et le tout chauffé avec une chaudière au fuel récente. Une opportunité rare pour réinventer ce bien de caractère et créer un projet unique au cOEur des Pyrénées. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 667 et classe CLIMAT G indice 212. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Adresse du bien : 6 rue des Bancs, 86250 Charroux Caractéristiques intérieures : • Immeuble composé de 3 appartements et d'un appartement séparé de l immeuble pouvant servir de maison principale Caractéristiques techniques : . Prévoir l isolation des murs • Prévoir le remplacement de la VMC. Prévoir l'électricité. Prévoir la menuiserie (simple vitrage) • Idéal pour un investissement en déficit foncier Taxe foncière : 1435 € Composition de l’immeuble et loyers actuels : • Appartement N° 1 : 460 € hors charges • Appartement N°2 : 320 € hors charges • Appartement N°3 : 350 € hors charges • Appartement N°4 : 400 € hors charges Remarque : • Pas eu de revalorisation des loyers depuis 5 ans Secteur : • Au pied du centre-ville de Charroux • Idéalement situé entre le centre-ville et les facultés Enfin, des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bâtiment. Ils représentent une occasion unique de façonner cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Charroux. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bâtiment aux multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Adresse du bien : 16 route de Limoges, 86400 Savigné Caractéristiques intérieures : • Immeuble composé de 3 appartements un grand garage et une dépendance ainsi que petit potager individuel Caractéristiques techniques : . Prévoir l isolation des murs • Prévoir le remplacement de la VMC. Prévoir l'électricité • Idéal pour un investissement en déficit foncier Taxe foncière : 1301 € Composition de l’immeuble et loyers actuels : • Appartement N° 1 : 500 € hors charges + 110 € de chauffage • Appartement N°2 : 470 € hors charges + 110 € de chauffage • Appartement N°3 : 467.87 € hors charges + 110 € de chauffage Remarque : • Pas eu de revalorisation des loyers depuis 5 ans Secteur : • Au pied du centre-ville de Charroux • Idéalement situé entre le centre-ville et les facultés Enfin, des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bâtiment. Ils représentent une occasion unique de façonner cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Charroux. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bâtiment aux multiples possibilités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thimea Froger vous propose : Investissement clé en main à Saint-Georges-sur-Eure ! Situé à quelques pas des commerces, écoles et services, cet immeuble de 7 logements est entièrement loué et prêt à générer des revenus immédiats. L’immeuble se compose d’une maison individuelle, d’un T4, de deux T3, d'un T5 et de deux T2. Tous les logements sont en très bon état, aucun travaux n’est à prévoir, ce qui permet une gestion simple et efficace. La variété des logements assure une occupation constante et un faible risque de vacance locative. Ce bien se situe dans un secteur calme et recherché, combinant qualité de vie et attractivité locative. Avec son potentiel de valorisation et ses revenus sécurisés, il représente une opportunité rare sur le marché. Rare sur le marché – contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thimea Froger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 985193945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samuel puaud vous propose : ensemble immobilier comprenant un immeuble d'investissement + du terrain constructible (plusieurs parcelles potentielles). Situé en plein coeur de la commune de la verrie, avec tous commerces et commodités accessibles à pied. Cet ensemble vous offre de multiples possibilités avec déjà 3 logements loués pour un revenu mensuel estimé autour de 1450e. Auquel il faut ajouter 2 garages / locaux de stockage (ou autre), actuellement libres et pouvant être loués ensemble ou séparément pour une surface de 250 m² environ au sol. De plus la division parcellaire possible ajoute un attrait financier non-négligeable, amortissant de fait l'investissement très rapidement. Du terrain constructible attenant supplémentaire peut être acquis en sus. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi ^^ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jessica vaz vous propose : opportunite a saisir pour bricoleurs et investisseurs entre senlis et crépy ! Une rentabilité de 6 % après travaux de rénovation totale de cet immeuble de 3 lots. Il se compose au rdc d'un appartement de type f2 de plus de 40 m² avec un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant (location possible de 650 € / mois). Un garage de 60 m² avec mezzanine et bureau (location possible de 550€ / mois). Au 1er étage une second f2 de 48 m² avec un séjour + cuisine us aménagée de plus de 30 m², une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc (location possible de 700€ / mois). Jardin non attenant. Soit prêt de 1 900 € de revenus locatif possible après isolation complète du bâtiment et travaux de rénovation intérieure et remise aux normes permettant à ce bien d'être exploiter sur son maximum. Situé à seulement quelques minutes de crépy-en-valois, sa gare et ses commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 587 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica vaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 517932075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie duez vous propose : immeuble de rapport en centre-ville de bergerac qui comprend 7 logements au total : - 2 studios au rez-de-chaussée, - 2 t2 au 1er étage, - 2 t2 au 2ᵉ étage, - 1 t2 en duplex en arrière cour. Quatre logements ont été rénovés en 2019 et 2022. La toiture a été remaniée en 2024. L’ensemble est loué et génère un peu plus de 30k€ de loyers annuels (taxe foncière de 2025 : 4419€) un investissement au coeur de la ville ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 271 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Dupire vous propose : Immeuble de rapport pour investisseur à Wattrelos : Découvrez cette opportunité d'investissement dans un immeuble de deux appartements répartis sur deux niveaux. Pour une surface totale de 116 m², cet immeuble en bon état général est composé de parties communes menant aux logements, d'un appartement type 3 de 75 m² au premier étage et d'un appartement type 2 de 35 m² en loi carrez (60 m² au sol). Dans le premier appartement, on retrouve un salon / séjour de plus de 30 m², une cuisine équipée et une salle de bain avec rangements. Vous découvrirez ensuite 2 chambres en enfilade dont une aménagée en bureau aujourd'hui. Dans le second appartement, vous trouverez un salon / séjour d'environ 17 m², une cuisine équipée, une salle de bain et une chambre. Les deux appartements sont actuellement loués respectivement 810€ et 550€ par mois hors charges, assurant une rentabilité brute d'environ 7%. Idéalement situé à Wattrelos, proche de l'hôtel de ville, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement central proche des commodités locales, des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Dupire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 987818887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur secteur, immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une opportunité d'investissement clé en main. L'immeuble se compose de 7 logements, tous loués, apportant un complément de revenus appréciable et une forte attractivité locative. 3 garages et un sous-sol complètent le bien. Idéal pour des investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Proche du lycée et du centre ville. Immeuble comprenant 4 appartements libre. 2 type 2 et du studio. Valeur locative estimée à environ 1500€. Revoir le mode de chauffage (radiateurs électriques anciens) et complément d'isolation pour avoir un DPE conforme, audit énergétique et tous éléments disponibles en agence. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé à La Roche-sur-Yon (85000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. La ville dynamique propose un large éventail de commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que des espaces verts pour se détendre. La Roche-sur-Yon est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Cet ensemble immobilier de 173 m² sur un terrain de 140 m² se compose de deux appartements. Le premier, de 150 m² répartis sur 4 niveaux, propose un espace de vie spacieux comprenant trois chambres, un bureau, un garage double et une terrasse bois. Le deuxième appartement T2 de 23 m², déjà loué meublé à 510€ / mois charges comprises, dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une chambre. De plus, un garage supplémentaire est actuellement loué à 90€ / mois. Cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investisseur à la recherche d'une propriété polyvalente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090.

Alès 30100 Immeuble de 8 appartements venant tout juste d'être repeints libres de toute occupation, répartis sur 3 étages offrant la possibilité d'une belle rentabilité nette de 8%, les derniers revenus locatifs connus généraient 33840€ par an lorsque tous les logements étaient loués. Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée au fond de la cour avec accès séparé d' un appartement en duplex de type P3 de 63.20 m² avec une terrasse de 19.09 m² et un garage de 16 m². Vous accèderez coté rue à l'intérieur de l'immeuble par un hall d'entrée dans le quel sont situés tous les compteurs linky et desservant au rez de chaussée via un vigicode : - d'un appartement de type studio de 19.98 m². - Un appartement de type P1 de 32.15 m². Au 1er étage : - Un appartement de type P2 de 38.60 m². - Un appartement de type P3 de 58.13 m². Au 2ème étage : - Un appartement de type P2 de 38.83 m². Au 3ème étage : - Un appartement de type P1 de 29.54 m². - Un appartement de type P2 de 28.26 m² avec terrasse de 5.25 m². Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets en bois, chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus électrique, assainissement tout à l’égout Taxe foncière : 5589€ - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 330750 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Valérie Bazillier vous propose : 379 000€ MAISON 2x T3 Immeuble de rapport 4 faces à Le Soler (66270) 180 m²environ avec dépendances sur Terrain de 612 m² vue dégagée RARE Immeuble 2 x T3-Le Soler-Idéal investisseur ! un loué, un libre au RDC-aucun travaux-terrain piscinable et possibilité construction beau garage * Rez-de-chaussée : -entrée salon séjour très lumineux avec 1 porte-fenêtre coulissante, porte vitrée et fenêtre basculante sud et sud-ouest -cuisine équipée communicante salon / séjour -couloir de desserte partie nuit et la salle d'eau + WC - chambre 1 (12,4 m²) -chambre 2 (14.20 m²) -1 salle d'eau + WC -1 cabanon à l'extérieur -1 grande terrasse en Lauze catalane accès PMR et jardin clos paysagé avec deux portails-5 places de parking possibles * 1ier étage : loué 706€ / mois -chemin d'accès et escalier indépendant -salon avec cheminée / séjour très lumineux plein sud avec véranda et vue sur le canigou -grande chambre avec placard (14.20 m²) -chambre avec placard (10.80 m²) -1 cuisine équipée indépendante -1 salle d'eau à l'italienne -1 WC indépendant -1 hall - couloir avec placard SES ATOUTS : Situé dans un secteur résidentiel calme et rechercher du Soler, à seulement 2 minutes à pied des transports en commun et des commodités. Crèche, Ecole maternelle, primaire et collège à deux pas. Cet immeuble de rapport 4 faces offre toutes les possibilités de 2 T3 dont l'un est déjà loué au 1ier étage, et la possibilité de louer le RDC en T3 ou en local commercial. Possibilité de rétablir un accès direct (cloisons modifiables avec carrelage de liaison complet sous cloison) du rez-de-chaussée vers l'étage pour un projet familial. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, alliant rentabilité immédiate (appartement loué) et d'occupation personnelle (appartement libre au RDC). Aucun travaux majeurs n'est à prévoir, l'ensemble est en parfait état d'entretien. L'emplacement, la configuration aux portes de Perpignan et le bon niveau de prestations confèrent à cet immeuble une valeur patrimoniale stable et durable dans le contexte du marché du Soler. Caractéristiques : Chauffage clim réversible avec split au RDC et chauffage gainable réversible au 1ier étage. Equipement fenêtres double vitrage et volets roulants automatiques. Plomberie, Isolation, électricité refaite. Toiture et façades en bon état. Sous-sol-vide sanitaire de 90 m² permettant du stockage. Détails du prix : Prix de vente : 379 000€ soit Prix au m² 2105€ / m² Performances énergétiques (DPE) C Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bazillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 488926338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des stationnements, venez découvrir cet immeuble de 6 niveaux, offrant un potentiel pour un projet d'investissement locatif ambitieux et modulable. Composition actuelle : Rez-de-chaussée : 2 appartements de type 1 1er étage : 1 appartement lumineux de type 3 avec balcon 2ème étage : 1 appartement lumineux de type 3 avec balcon 3ème étage : greniers indépendants + 1 appartement de type 1 1er sous-sol : caves + 1 appartement de type 1 2ème sous-sol : caves + un espace annexe 3ème sous-sol : jardin avec accès à un atelier indépendant, accessible également par l'arrière de la rue Le bâtiment séduit par le cachet de sa façade, participant pleinement à son charme. Des travaux de toiture et de zinguerie ont été réalisés en 2018. Assainissement par fosse septique. Chaque niveau est exploitable et offre la possibilité de repenser l'agencement pour optimiser le rendement : création d'appartements supplémentaires, colocation, location meublée ou classique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aysenur KAYA, Tél. : 07 71 84 53 97, E-mail : aysenur.kaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 949204093.