Vente Immeuble 120 m²

Iad France - Sébastien Vicente vous propose : Situation exceptionnelle pour cet immeuble de rapport situé en cOEur de ville, à seulement quelques mètres de la gare du RER E, offrant un accès rapide et direct vers Paris.

Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable.

Description du bien L’immeuble se compose de 5 appartements de type studio, d’une superficie comprise entre 20 m² et 25 m² chacun.

Tous les logements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats.

L’ensemble est en bon état général.

Revenus locatifs Revenus annuels : environ 36 000 € Prix de vente : 518 000 € frais d’agence inclus Rentabilité brute : environ 6,01 % Les atouts – Emplacement stratégique au pied de la gare du RER E – Bien entièrement loué, rentabilité immédiate – Bonne gestion locative en place – Potentiel patrimonial à long terme La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.