Immeuble à vendre Sarthe (72)

Immeuble mixte en tuffeau – Emplacement de choix au cœur de La Chartre-sur-le-Loir (Sarthe, 72340) À 20 min de l'autoroute A28 et de la gare SNCF – Centre-ville vivant avec commerces et services à pied Situé sur la rue Nationale, artère commerçante principale de La Chartre-sur-le-Loir, cet immeuble en pierre de tuffeau de 85 m² offre une double opportunité rare : un local professionnel en rez-de-chaussée et un logement sur deux niveaux, avec un extérieur privatif. Son positionnement stratégique en fait une valeur sûre pour toute activité combinant vie privée et projet professionnel. Local professionnel prêt à l'emploi avec belle visibilité Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 25 m² bénéficie d'une large vitrine de 4,45 mètres donnant directement sur rue. Cet espace lumineux, est idéal pour accueillir une clientèle locale dans un quartier animé. Accessible immédiatement, il conviendra parfaitement à un commerce de proximité, une activité libérale ou un bureau. Logement sur deux niveaux avec cour et véranda L'entrée de l'habitation se fait par un porche donnant sur une rue secondaire, préservant l'intimité. Le rez-de-chaussée dessert une cuisine, une salle à manger et une véranda attenante, ouvrant sur une cour privative agréable et sans vis-à-vis – un vrai atout en centre-ville. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce complémentaire sans fenêtre, idéale pour un dressing, un bureau ou un espace de rangement. Les combles, actuellement non aménagés, laissent envisager un potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos projets. Annexes et potentiel d'évolution Une division de terrain a permis de détacher les dépendances situées en fond de parcelle, touchées par un mouvement de terrain naturel. Seule la partie présentée ici fait l'objet de la vente, garantissant une acquisition sereine et indépendante. Informations techniques Le bien est chauffé par des radiateurs électriques à rénover. Le diagnostic de performance énergétique affiche un classement F, ce qui laisse place à des améliorations pour optimiser la consommation et le confort thermique. Qualité de vie et accessibilité La Chartre-sur-le-Loir séduit par son charme de bourg dynamique niché dans la vallée du Loir. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, animé par des commerces, un marché, des événements culturels, et de nombreuses activités de loisirs. À seulement 20 minutes, la gare SNCF et l'autoroute A28 permettent de rejoindre rapidement Le Mans, Tours ou Paris. Vous êtes commerçant, profession libérale ou investisseur à la recherche d'un bien hybride, central et évolutif ? Cette opportunité est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 924223.

Iad France - Lauren Duveau vous propose : * Opportunité à Saisir - Immeuble de 170 m² avec Potentiel d'Aménagement au Mans * Situé dans un quartier recherché du Mans, cet immeuble construit en 1937 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets. Sur trois niveaux, il présente un potentiel indéniable, que ce soit pour un investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale avec un autofinancement possible grâce aux deux autres logements. L'immeuble se compose de trois logements distincts et d'une partie commune : * 1er Logement (Rez-de-chaussée) : * Un studio de 12,35 m² comprenant une pièce, une salle d'eau et un WC, nécessitant une rénovation complète. Il est équipé d'un chauffage électrique et d'une fenêtre en bois à double vitrage. Ce logement est actuellement inoccupé. * 2ème Logement (Rez-de-chaussée) : * Un appartement lumineux de 84 m² entièrement rénové, comprenant une cuisine aménagée, une pièce de vie de 28 m², trois chambres, un WC et une salle d'eau. Il dispose d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres de toit (aucune fenêtre en façade). Ce logement est également inoccupé. * 3ème Logement (Duplex 1er et 2ème étage) : * Un duplex de 47 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC et trois chambres (une au 1er étage et deux au 2ème étage). Il est équipé d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres en bois double vitrage ainsi que de fenêtres de toit. Ce logement est actuellement loué 570 € / mois. Sans copropriété - les parties communes incluent un hall d'entrée, un local poubelle et une cave. À noter que la toiture de l'immeuble, toutes les fenêtres de toit du logement n°2 et les chaudières au gaz de ville ont été entièrement remplacées en 2021 (factures à l'appui). Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bâtiment plein de potentiel dans un quartier dynamique et en plein essor. Une véritable opportunité d'investissement à explorer dès maintenant. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 374 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yanis taieb vous propose : opportunité investisseur : immeuble de rapport à sablé sur sarthe, rendement immédiat très bien situé à sablé sur sarthe, cet immeuble de rapport, de 3 étages, proche de la gare tgv, du centre ville et du campus val de sarthe est composé d'un commerce occupé par une boulangerie (165 m² de boutique + atelier) et d'un appartement de 102 m² au dessus. -revenu locatif : nous contacter -bail 3 / 6/9 renouvelé le 1 / 01 / 22 -tfbp : 1585€ points forts : -rendement immédiat -situation premium pour un commerce et pour un logement -atelier composé de plusieurs salles assez vastes : fournil, atelier de pâtisserie, froid, stockage. -appartement très lumineux, spacieux, terrasse -amélioration possible de la performance énergétique du logement de f à d avec un invest. Limité -autres surfaces aménageables honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 999 et classe climat g indice 199. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yanis taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yvon blin vous propose : rare opportunité a saisir - bâtiment à rénover - le breil-sur-mérize situé au coeur de la charmante commune de le breil-sur-mérize, ce bâtiment d'une superficie de 200 m²environ offre un immense potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation. 2 solutions s'offre a vous : soit vous en faite un commerce (ancien bar restaurant) ou autre. Soit un projet de division en plusieurs appartements.(changement de destination ok) ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de retrouver tout son éclat d'antan et de devenir un lieu de vie exceptionnel. Les possibilités d'aménagement sont infinies car plusieurs accès sont possible. L'emplacement de ce bâtiment est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Concernant les prestations, ce bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et alimenté au fuel. Les annexes comprennent une cave offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou d'autres installations selon vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce bâtiment à rénover à le breil-sur-mérize. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 348 et classe climat g indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvon blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Cérans-Foulletourte, charmant village dynamique avec commerces, écoles et collège, venez découvrir cet immeuble composé de deux habitations indépendantes totalisant 174 m², implantées sur une parcelle de 275 m² avec terrasse et dépendances. Située à seulement 15 km d'Arnage et d'Écommoy, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Initialement conçue comme une seule habitation, elle a été scindée en deux logements distincts et peut facilement retrouver son état d'origine pour offrir une spacieuse maison familiale. Aujourd'hui libres de toute occupation, ces deux maisons ouvrent plusieurs perspectives : investissement locatif, projet d'achat groupé ou transformation en une grande résidence principale. La première maison (81 m²) comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un dressing et une grande chambre. Depuis le salon ou la cuisine, on accède à un agréable patio extérieur menant à une chaufferie et une cave. La seconde (93 m²) propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et WC; à l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau, un dressing et deux salles d'eau. Elle bénéficie également d'un extérieur privatif et d'une dépendance d'environ 18 m². Une opportunité rare, modulable selon vos envies. Le mobilier et la décoration sont projetés par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Aucune modification n'a été réalisée au-delà du mobilier : les peintures, les sols et les éléments fixes tels que la cuisine ou la salle d'eau sont restés identiques à l'existant. Il n'y aura donc aucune surprise lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Nous vous proposons à la vente ce vaste immeuble, idéalement situé en plein cœur du Grand Lucé, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de 96 m², anciennement à usage commercial, offre un espace considérable pour l'aménagement d'une pièce de vie ou l'installation d'une nouvelle activité professionnelle. Ce niveau inclut également une cuisine, une chambre de plain-pied avec une vue sur une impasse adjacente, pouvant servir de bureau si nécessaire, ainsi qu'un WC séparé situé entre les deux étages. Un accès direct mène à une dépendance spacieuse de 70 m², pourvue de deux portes de garage. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres de 9 m², 16 m² et 23 m², complétées par une salle d'eau de 8 m². La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit grenier, présentant un potentiel de conversion en bureau ou en suite parentale. Parmi les atouts supplémentaires, cette propriété offre un grenier aménageable d'environ 67 m² de surface au sol, une cave, ainsi qu'un grand jardin paisible situé à l'arrière de la maison. Cette propriété nécessite d'importants travaux de rénovation (menuiseries, électricité, chauffage, décoration), mais offre un potentiel d'aménagement considérable. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité de créer 4 à 5 appartements locatifs au sein de cet immeuble. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

La ferte-bernard - immeuble de rapport - martine lacroix vous invite à découvrir trois appartements en centre ville. - t2 de 37 m² comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. Locataire en place avec bail de 3 ans (01 / 07 / 2026). Loyer 307€ chauffage électrique individuel - dpe : e 288 / b9 (700€ / 970€) - t4 de 80 m² comprenant séjour, cuisine, salon, palier desservant deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc. Garage cave et jardin. Locataire en place avec bail de 3 ans (01 / 11 / 2026) loyer 478€. Chauffage central gaz - dpe d248 / d 40 (1.390€ / 1.930€) - t4 de 80 m² comprenant palier desservant séjour, cuisine, salon, salle de bains, wc indépendant. À l'étage deux chambres mansardées et un grenier. Libre de toute occupation. Loyer 478€ chauffage central gaz - dpe d192 / d41 (1.100€ / 1.540€). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 918596.

Exclusivement chez optimhome immeuble de rapport de plus de 200 m² en plein centre-ville de parigné l'évêque. Composé de 3 espaces distincts cet ensemble rénové abrite aujourd'hui deux cabinets de kinésithérapie et un t2 tous actuellement loués. Les professionnels de santé sont en place et reconnus depuis de nombreuses années et souhaiteraient au moins dans un premier temps poursuivre leur activité pour répondre aux besoins de leurs patients. L'entrée par une majestueuse porte cochère dessert cet ensemble de lots indépendants qui pourront par la suite être reinvestis par de multiples projets et aménagements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume chaudet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°851 359 851 greffe de laval) 06 61 26 11 70 (réf. 590457 ).

Iad france - lauren duveau vous propose : spécial investisseurs : immeuble de rapport à finir de réhabiliter d'environ 300 m². Rez de chaussée : une entrée commune, un t2 d'environ 79 m². 1er étage : deux t2 (55 et 41 m²) 2ème étage : loft (115 m²) la toiture a été refaite avec 4 verrières de toit qui s'ouvrent. Compteurs individuels linky posés. Zone bâtiment de france. Situé au centre de parcé sur sarthe, à 40km du mans, 23km de la flèche, 10km de sablé sur sarthe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauren duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Safti vous présente : dans le quartier bien connu de la rue de l'ile à sablé sur sarthe, cet immeuble offre de belles perspectives de rénovation. Avec un locataire (avec bail commercial) déjà en place au rdc, le 1er étage se compose d'un logement à rénover de 51,5 m² avec une entrée, pièce de vie, cuisine, 1 chambre et une salle de bain. Au 2ème, un logement à rénover de 48,5 m² vous accueille avec pièce de vie et cuisine ouverte, 1 chambre et salle de bain. Le tout très lumineux avec une belle vue dégagée. Devis déjà réalisé par un maitre d'oeuvre et disponible sur demande. Je vous attend pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 93 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise huet, tél. : 06 78 88 20 28, e-mail : elise.huet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 532 467 842.

Immeuble mixte à vendre – opportunité rare proche centre ville du mans bel emplacement : proche centre-ville du mans, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate du tramway, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel d'investissement. Un bien mixte et modulable : premier lot : bureaux et appartements sur plusieurs plateaux, avec la possibilité de créer 6 logements. Deuxième lot : un entrepôt / atelier, offrant la possibilité de construire au dessus 5 logements (permis de construire validé) et d'aménager des places de parking à l'intérieur. L'accès au local est facilité par une grande porte sectionnelle. Accessibilité optimale : accès direct par trois rues plus de 600 m² au sol un bien extrêmement rare sur le mans un investissement stratégique pour : un investisseur locatif cherchant à optimiser son rendement, un marchand de biens souhaitant valoriser et revendre ou un projet mixte combinant habitation et activité professionnelle. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 274 858 - greffe de le mans) raphaël joubert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 27 36 27 - réf. 896423.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Immeuble idéalement situé à Conlie avec de nombreux emplacements de parking. Il se compose au rdc d'un immense local de 220 m² avec différents espaces et plusieurs entrées, toilettes. Á l 'étage, un logement de 107 m² comprenant une cuisine, un salon séjour, quatre chambres, salle de bains, wc. Un grand sous-sol avec possibilité de rentrer des voitures. Le tout sur un terrain entièrement clos d'une superficie de 1413 m². Nombreuses possibilités pour cet ensemble, restaurant, artisans, logements locatifs, espace de coworking. N 'hésitez pas à venir visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.