Immeuble à vendre Sarthe (72)

La ferté-bernard martine lacroix vous invite à découvrir cet ensemble immobilier rare en centre-ville ! Vous cherchez un bien atypique, spacieux et polyvalent ? Ce duplex lumineux avec local professionnel intégré est fait pour vous ! Idéalement situé en centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et services, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Les atouts du bien : local professionnel indépendant en rez-de-chaussée : idéal profession libérale, télétravail ou investissement. L'appartement en duplex accessible par un bel escalier accède à une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée et climatisation réversible. Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Une suite parentale avec salle de bains et toilette, une autre chambre avec rangement. À l'étage un palier desservant trois chambres, une lingerie, une salle d'eau, un grenier. Cave accessible de l'intérieur et de l'extérieur. Chauffage au gaz. Possibilité de louer un garage à proximité. Bien en bon état général, aux volumes généreux et baigné de lumière – idéal pour une famille, une profession libérale ou une activité mixte ! À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 917211.

INVESTISSEMENT CLE EN MAIN EN PLEIN COEUR DU MANS ! Situé dans une localisation très recherchée du centre-ville du Mans, cet ancien hôtel, rénové en immeuble de rapport, bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 2 minutes du tramway et à 5 minutes à pied de la gare TGV. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché, boulangerie, pharmacie et diverses commodités pour simplifier le quotidien des locataires. Cet immeuble, entièrement rénové et optimisé pour de la colocation ou des locations indépendantes, propose 11 logements-chambres meublés. Chaque chambre est équipée d'un lit avec matelas et sommier, deux chevets, un petit espace bureau, et, pour certaines, un placard mural. Une télévision déjà fixée au mur est également présente dans chaque chambre, garantissant un confort immédiat pour les futurs locataires. Certaines unités sont des chambres simples, équipées d'une salle de douche et de toilettes privatifs, tandis que d'autres, plus spacieuses, offrent une configuration permettant de séparer un espace chambre et un coin salon. L'ensemble du bâtiment a été refait à neuf, du sol au plafond, avec des finitions de qualité. Les parties communes incluent une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-salle à manger, un espace extérieur ainsi qu'un coin laverie accessible à tous les locataires, apportant une fonctionnalité supplémentaire à l'immeuble. Un toilette commun est également à disposition. Au rez-de-chaussée, une chambre est aménagée pour les personnes à mobilité réduite (IPMR), avec un accès dédié et adapté. L'entrée de l'immeuble propose deux accès séparés : l'un plus privé, et l'autre adapté aux personnes à mobilité réduite. Un local à vélos, équipé de prises pour recharger des vélos électriques, est également mis à disposition. Enfin, une cave abrite la machinerie neuve de marque Bosch pour le chauffage au gaz de ville. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour des investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité avec des options flexibles comme de la location meublée, rendue possible par l'équipement complet des chambres, ou encore des grandes enseignes de location. Amis investisseurs, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Visite virtuelle possible. Etude du dossier de financement avant visite. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 915960.

Stéphanie dronne vous propose cet immeuble (local commercial + appartement) situé en hyper centre de sablé-sur-sarthe. Immeuble comprenant : - au rez-de-chaussée un local commercial, atelier, bureau, cave. - un demi niveau offre arrière cuisine, bureau - au 1er étage : cuisine aménagée / équipée, ouverte sur séjour / salon avec poêle. Salle d'eau, wc, débarras. - demi niveau : chambre, wc, lavabo, placard -au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau -au 3ème étage : grenier aménageable possibilité de faire plusieurs logements (plan déjà réalisé), avec différents accès. Travaux à prévoir (aide financière possible action coeur de ville / soliha) dpe : e - 325kwh / m² / an - ges : d - 47 kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860 euros et montant maximum 3970 euros pour visiter, consulter votre conseillère locale stéphanie dronne au 06 31 36 12 04 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 416615sdro. Prix : 135 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris stéphanie dronne - conseillère en immobilier - numéro rsac : le mans 909052615. Référence 416615sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : Ensemble immobilier idéal pour investisseurs, projet d'hôtellerie, chambres d'hôtes, gîtes ou activité commerciale Situé à La Chartre-Sur-Le-Loir, charmante commune touristique en bord de Loir, cet ensemble immobilier offre un cadre exceptionnel pour développer une activité professionnelle ou touristique. La ville, nichée entre Tours et Le Mans, est reconnue pour son patrimoine historique, ses commerces de proximité, ses marchés locaux et son dynamisme culturel. Très prisée des touristes, elle est une étape incontournable pour les amateurs de nature et d'histoire. La proximité du Loir, avec ses balades paisibles et paysages enchanteurs, constitue un véritable atout. L'ensemble comprend : 1er bâti : 242,65 m² sur 2 niveaux, avec 8 pièces, grenier aménageable et 2 caves. 2ème bâti : 49,7 m² de plain-pied avec 3 pièces, parfait pour un logement indépendant ou bureau. 3ème bâti : 227,88 m² comprenant 2 grandes salles de réception avec sanitaires, idéal pour événements ou expositions. 4ème bâti : une écurie de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout s'accompagne d'un jardin bordant le Loir, offrant une vue paisible et un accès direct à la rivière, parfait pour séduire une clientèle touristique ou organiser des événements en extérieur. La Chartre-Sur-Le-Loir, située dans un secteur économique en plein essor grâce à son emplacement stratégique, attire également artisans et commerçants. Une opportunité rare à saisir. Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 915388.

La ferte bernard (72400) - centre-ville - exclusivite - immeuble de rapport comprenant trois appartements à rénover : deux studios et un trois pièces, chacun ayant son entrée privative sur la rue. Cave sous l'ensemble, petite cour intérieure. Chauffage individuel électrique. Toutes commodités à pied. Prix : 99 000 euros honoraires charge vendeur logement à consommation énergétique excessive : classe g - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 2990 et 4100 euros - ges e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'olivier cornet, conseiller immobilier indépendant à nogent le rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 411607 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cet immeuble de rapport composé de trois appartements de type t1 bis (à rénover) et de deux t2 dont un loué et l'autre en cours de location après une rénovation récente. Grande dépendance attenante permettant une activité artisanale ou transformation en partie locative. Potentiel important et bon rapport. Toute demande complémentaire sur demande. 730 € hors charges de revenus fonciers mensuels actuels. Référence agence : 7489 le prix de 159 750 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 150 000 € net vendeur et 9 750 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier 33 rue nationale, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir.

Iad france - lauren duveau vous propose : spécial investisseurs : immeuble de rapport à finir de réhabiliter d'environ 300 m². Rez de chaussée : une entrée commune, un t2 d'environ 79 m². 1er étage : deux t2 (55 et 41 m²) 2ème étage : loft (115 m²) la toiture a été refaite avec 4 verrières de toit qui s'ouvrent. Compteurs individuels linky posés. Zone bâtiment de france. Situé au centre de parcé sur sarthe, à 40km du mans, 23km de la flèche, 10km de sablé sur sarthe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauren duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre-ville du Lude, à 50 mn de Tours ou Le Mans, je vous propose d'investir dans un bel ensemble immobilier composé d'un local commercial de 48 m² (murs uniquement), et d'un appartement avec un accès indépendant d'une superficie de 101 m². Au rez-de-chaussée, l'appartement propose de beaux espaces avec un séjour convivial, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Vous avez également accès à une cour. À l'étage, l'espace nuit se distingue par une distribution bien pensée et comprend trois belles chambres offrant confort et tranquillité, un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi qu'une salle de bains. Vous avez également accès à un grenier aménageable. Attenant au local et à l'appartement, se trouvent des hangars avec une superficie de 160 m² (accessibles uniquement par voie piétonne) : possibilité de transformation en cour, en lieu de stockage ou loft. Des travaux d'isolation dans l'immeuble sont à envisager. Un lieu atypique avec de nombreuses possibilités vous attend. Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 901913.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Immeuble idéalement situé à Conlie avec de nombreux emplacements de parking. Il se compose au rdc d'un immense local de 220 m² avec différents espaces et plusieurs entrées, toilettes. Á l 'étage, un logement de 107 m² comprenant une cuisine, un salon séjour, quatre chambres, salle de bains, wc. Un grand sous-sol avec possibilité de rentrer des voitures. Le tout sur un terrain entièrement clos d'une superficie de 1413 m². Nombreuses possibilités pour cet ensemble, restaurant, artisans, logements locatifs, espace de coworking. N 'hésitez pas à venir visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel immeuble de rapport à usage d'habitation et commerce de plus de 270 m² situé au centre de le lude 72, composé de : -au rez-de-chaussée un local / magasin / bureau de 125 m² loué. -au 1er étage 2 appartements indépendants dont un t1 / t2 de 50 m² loué et un vaste t3 / t4 avec garage et jardin libre, habitable, ce qui représente pour l'ensemble des 2 une surface de 150 m². Très grand parking, commerces et services à proximité. Rentrée locative possible entre 1200 et 1500eur. Un très bel investissement soit pour y habiter et avoir des rentrées locatives ou pour louer l'ensemble, un développement est possible avec les grands combles. Bonne toiture prix 130 000eur + 5200eurttc (4%) d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un montant total de 135200eur (mandat 7482) pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local cafpi. Classe energie : d 214 kwh / m2 / an. Classe climat : d 42 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2170eur et 2990eur par an date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 abonnements compris. Diagnostic établi le 16 / 04 / 2024 concernant les risques naturels et technologiques : 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' nous recherchons activement des maisons, propriétés, fermettes, maisons anciennes, maisons de loisirs sur les départements 72,49 et plus si biens d'exceptions. Didier herve tel : 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo agent commercial rsac le mans 324 608 488. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) didier herve., agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de le mans. Sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Annonce proposée par un agent commercial les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette annonce vous est proposée par herve didier - ei - norsac : 324 608 488, enregistré à greffe du tribunal de commerce de le mans côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez une opportunité unique d'investissement au cœur de CHÂTEAU-DU-LOIR : un immeuble de 290 m² actuellement loué, niché sur un terrain spacieux de 500 m². Cet immeuble à rafraîchir, offrant un potentiel de valorisation exceptionnelle, s'étend sur deux étages et se compose de quatre appartements T1 et d'un vaste espace à aménager au deuxième étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements : le premier, un charmant T1 de 25 m² avec entrée indépendante, idéal pour un célibataire ou un étudiant; le second, un grand T1 de 45 m², parfait pour un couple ou une personne désirant plus d'espace. Le premier étage abrite également deux appartements similaires : un T1 de 25 m² et un grand T1 de 45 m², tous deux lumineux et fonctionnels, offrant des espaces de vie agréables et modulables selon les besoins des locataires. Le deuxième étage, avec ses 150 m² à affecter, présente un potentiel incroyable pour créer plusieurs logements supplémentaires, augmentant ainsi la rentabilité de cet investissement. Que vous choisissiez de le transformer en lofts modernes ou en appartements individuels, les possibilités sont infinies. L'immeuble comprend également 13 garages, dont 11 actuellement loués, totalisant 170 m². Ces garages génèrent un revenu supplémentaire stable et garantissent une solution de stationnement sécurisée pour les locataires. Les caractéristiques notables de cette propriété incluent une toiture neuve en ardoise, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir, et une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités essentielles : crèche, école primaire, collège, lycée, commerces, centre commercial, restaurants, hôpital, pharmacies, centre-ville, bus, gare, sortie autoroute et parkings. CHÂTEAU-DU-LOIR est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux services et infrastructures. Sa situation géographique avantageuse et son accès facile aux transports en font un lieu prisé pour les familles et les professionnels. Investir dans cet immeuble, c'est choisir la sécurité et le potentiel de croissance dans un environnement en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire fructifier votre patrimoine immobilier.