Immeubles à vendre à Saint-Barthélemy-de-Séchilienne

Situé à Saint-Barthélemy-de-Séchilienne, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre privilégié, à l'abri des regards, sur une parcelle totale de 5 701 m². Il dispose de six places de stationnement ainsi que de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement ou pour une activité Agricole. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreux espaces annexes : un garage avec cave, un second garage avec cave, un bureau indépendant, un garage en bois de 50 m² comprenant deux porches et un garage fermé, un porche sous terrasse de 36 m² ainsi qu'un atelier d'environ 30 m². Ces équipements apportent un véritable confort d'utilisation et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble comprend quatre appartements indépendants aux configurations variées. deux logement de plain-pied de 70 m² disposent d'un accès direct au jardin et l'autre par une terrasse. Les deux autres appartements, répartis sur deux et trois niveaux, offrent respectivement 50 m² et 70 m² habitables. Trois logements bénéficient en outre de combles aménageables (environ 25 m², 35 m² et 70 m²), permettant d'augmenter significativement les surfaces habitables. Un bien rare, offrant un important potentiel de valorisation dans un environnement naturel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DI TOMMASO, Tél. : 06 83 82 06 52, E-mail : christophe.ditommaso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 793501289.

Iad France - Johan Caputo vous propose : Un actif idéal pour investisseurs et marchands de biens Contacter mon assistante pour organiser une visite : 06_69_10_25_59 Ce bien représente une véritable opportunité de restructuration immobilière, permettant la création d’un immeuble mixte à forte rentabilité : Division en logements locatifs Exploitation commerciale en rez-de-chaussée Optimisation des surfaces existantes Valorisation après travaux importante Un emplacement stratégique Situé dans l’une des rues les plus passantes du centre historique, le bien bénéficie : D’un environnement piéton dynamique D’une forte attractivité touristique. D’un positionnement privilégié dans une commune en développement Vizille est aujourd’hui la troisième destination touristique de l’Isère, avec un potentiel de croissance soutenu porté par le patrimoine, le château et les flux visiteurs réguliers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Caputo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 1936 divisée en 3 lots, dont un local commercial et deux lots d'habitations. La maison est composée : - Au rez-de-chaussée, d'un local commercial loué depuis 1997. Loyer actuel d'environ 1000€ / mois. - Au premier étage, d'un appartement de 85,54 m², composé d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée, deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage est individuel au gaz. Loué depuis le 23 / 01 / 2026 à 745€ / mois HC. - Au deuxième étage, d'un appartement de 92,55 m², isolé et rénové en 2024, comprenant un séjour, une cuisine spacieuse, 3 chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Appartement avec garage. Chauffage individuel au gaz. Loué depuis le 13 / 05 / 2024 à 830€ / mois HC. Chaque lot dispose d'une cave. Jardin à la jouissance exclusive du local commercial. Garage. Façade ravalée récemment. Rentabilité : 7% brut Référence agence : 5626.

Situé à varces-allières-et-risset (38760) aux portes de claix, cet immeuble de rapport offre une opportunité unique d'investissement dans un quartier dynamique et prisé du sud grenoblois. Réputée pour sa qualité de vie, cette commune verdoyante proche de grenoble séduit par son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé. Les habitants bénéficient de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés et de diverses infrastructures sportives et culturelles, assurant un quotidien agréable et pratique. L'accès à la rocade et le bus sont à proximité. Rénové en 2006, cet immeuble établi sur une parcelle de 307 m² se distingue par sa surface habitable de 173 m² répartie en 4 appartements indépendants : -2 appartements t2 (36 et 32 m²), -1 appartement t3 (56 m²), -1 appartements t2 bis (55 m²), -2 caves, 1 cellier, -3 places de stationnements, des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement en soupente après dp approuvée. Cet immeuble constitue un investissement sûr pour une rentabilité locative brute encadrée évaluée à près de 9% en non meublée et 9.5% en meublé contactez moi dès maintenant pour me partager votre projet d'investissement. Alban guglielminetti o6 24 96 05 24 alban. Guglielminetti(@)safti. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alban guglielminetti, tél. : 06 24 96 05 24, e-mail : alban.guglielminetti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 444224554.

Iad france - frederic surre vous propose : - la mure centre - immeuble avec appartements et local commercial - * immeuble polyvalent au coeur de la mure – * situé sur l’axe principal de la mure, cet immeuble réunit * 2 appartements * , * des combles aménageables * et * un vaste local commercial * . Un ensemble idéal pour créer de la valeur, développer une activité ou optimiser une rentabilité locative. * appartement 1 – duplex rénové avec terrasse plein sud * au premier étage : cuisine, grande pièce de vie, salle de bain / wc et * grande terrasse exposée sud * . À l’étage : chambre, grand dressing, bureau, seconde salle de bain. Au-dessus : * combles aménageables * pour encore plus de potentiel. * appartement 2 – modulable et fonctionnel * cuisine ouverte sur salle a manger, salon (ou chambre), chambre (ou séjour), salle de bain / wc. Grenier aménageable sur deux niveaux. Toiture rénovée il y a environ 15 ans. * local commercial – 100 m² exploitables * belle visibilité, deux entrées vitrées. En sous-sol, * une grande cave de 65 m² * , accessible par l’arrière du bâtiment. Idéal stockage, atelier ou logistique. Stationnement et parking zone bleu devant et en face. - * à retenir * un emplacement stratégique, des surfaces évolutives, un ensemble parfait pour * investisseur * , * artisan * , * professionnel * ou * particulier souhaitant développer un projet rentable * . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic surre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 404713901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grenoble lot de studios + stationnements idéal pour investissement vente d'un lot de 6 studios loués en meublé bail en cours + 3 stationnements. Chaque studio de 18 m² est composé : d'une kitchenette equipée, salle d'eau av wc, placards, double vitrage pas de travaux à prévoir. Ch collectif av compteurs. Loyers hc annuel 26 988 €. Rentabilitée net 6.23 %. Secteur non soumis à l'encadrement des loyers / ni droit de louer. Contact : alice montaillard 06 25 36 27 30. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 415.00 € et 562.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller premium immobilier : alice montaillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812668143.

Iad France - Eliane Ibarra vous propose : Opportunité à saisir en exclusivité sur la commune de Gières Ensemble immobilier présentant une surface habitable de 277 m² sur un terrain de 1483 m² dont une partie est encore constructible. Construit en 1988, il a été entièrement rénové. Cet ensemble immobilier présente un fort taux de rentabilité il se compose de 4 logements : Au 1er étage, appartement de type 4 d'environ 105 m² avec une terrasse de 100 m² (avis de valeur locative 1200 euros, actuellement occupé par le propriétaire) : Ce T4 présente une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et de qualité qui donne sur la terrasse. Trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau et WC séparé. Au 2er étage, 2 studios de 35 m² et 45 m² actuellement loués meublé en LMNP : 680 euros chacun. (forte demande sur le secteur) En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 meublé façon 'love room'avec spa privatif exploité en location courte durée (a généré 27000 euros de revenus en2024) et un local / dépôt : idéal pour artisan, équipé d'une fosse mécanique et d'une belle hauteur sous plafond + de 3 m et d'une surface de 144 m² avec 4 portes sectionnelles, et un avis de valeur locative de 1500 euros (actuellement occupé par le propriétaire). Il est possible d'envisager 5 studios dans le local. La taxe foncière est de 3563 euros. De plus des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé. Le bien présente un double système de chauffage, chaudière gaz récente et climatisation réversible dans tous les logements et un très bon DPE. La taxe foncière est de 3652 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de 7 logements entièrement neufs, situés au 8 rue duploye - livrés en septembre 2021 - situés sur l'intégralité du premier étage d'un petit immeuble avec ascenseur. 3 studios de 18 m², 1 studio de 21 m² et 3 t2 (2ç, 47 et 51 m²). Tous les logements sont actuellement loués en meublé et entièrement équipés. Le montant des loyer annuel est de 53 580 euros - diagnostic de performance énergétique récent, logements en parfait état et très bien isolés. Idéal pour activité lmnp ou lmp. Vendu avec 4 places de stationnement et deux grandes caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''.

Grenoble (38) - murs commerciaux occupés dans quartier proche de la gare, à proximité arrêts tramway, bon état général dans immeuble ancien mais bien entretenu. À vendre murs commerciaux composés d'un commerce (en activité) de plus de 42 m² carrez (plus mezzanine de 20 m²) ainsi que 2 caves (16 m²) en sous-sol. Le bail commercial (3 / 6/9 ans) est jusqu'à échéance en 2032. Le loyer actuel est de 590 € / mois ht-hc soit 7080 € annuel. Les charges mensuelles sont de 60 €. La tf qui s'élève à 1 346 € est à la charge du locataire. Charges de copropriété 1035 € / an la localisation proche de la gare de grenoble, et des quartiers piétonniers, garantit une bonne visibilité. Transports tram a, b, e, bus ces murs commerciaux offrent une exceptionnelle rentabilité pour des investisseurs avec un commerce florissant en activité depuis plus de 20ans, occupant les locaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1035€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 947833.

Exclusivité comptoir immobilier de france :   petit immeuble de rapport de 2 étages situé au 3 route de clémencière à grenoble (38000), idéal pour un investissement locatif ! Il se compose de 3 lots : - au rez-de-chaussée : appartement t2 de 36 m² carrez dpe : e libre anciennement loué 500eur en l'état. - au 1er étage : appartement t2 de 36 m² carrez dpe : e. Loué 500 eur / mois. Bail nu de 3 ans, échéance en juillet 2027. - au 2ème étage : appartement t2 de 27 m² carrez (36,5 m² au sol) dpe : f. Anciennement loué 450 eur / mois. Actuellement libre. Assainissement collectif / toiture des années 2000, aucun désordre constaté / électricité aux normes / fibre installée dans l'immeuble / peinture récente dans la cage d'escalier / façade repeinte dans les années 2000 / double vitrage / pas de permis de louer / fort potentiel d'optimisation locatif / pas de charges de copropriété ! / taxe foncière : 2 200 eur / des travaux permettront d'améliorer les performances énergétiques ainsi que la rentabilité locative (remplacement des radiateurs électriques par une climatisation réversible, des ballons d'eau chaude, installation d'une vmc, etc.). Visite virtuelle (hors t3 rdc) : cette annonce vous est proposée par m. Titouan nicolas - ei - norsac : 889 187 969, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Idéal investisseur, rue Bevière immeuble à vendre, R + 2 sans ascenseur avec une surface totale de 179 m² habitables répartis en 6 logements, auxquels s'ajoutent un bureau. Il se compose au Rdc d'un bureau sur 2 niveaux reliés (17 m² utiles pondérés, WC et lave-mains), un studio de 19 m² avec kitchenette, salle de bains / WC et mezzanine. Au 1er étage à droite un T2 traversant de 47 m², 3,25 m hauteur sous plafond, hall, cuisine, salon, chambre, balcon couvert et au 1er étage gauche un T2 traversant de 39 m², avec 3,25 m hauteur sous plafond hall, cuisine, salon, chambre, balcon. Au 2ème étage droite un T1 de 21 m² en soupente au milieu un studio 12 m² en soupente et à gauche un T1 24 m² en soupente. En plus de l'immeuble un hangar fermé de 160 m² accessible par le porche, et fermé par une porte sectionnelle motorisée offrant plusieurs possibilités (atelier, parking. ) 435000€ FAI contact : 06 18 65 12 58 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

IMMEUBLE – FORTE RENTABILITÉ –28 rue EMILE ZOLA Situé dans le quartier Flaubert, secteur en plein essor et en forte valorisation, découvrez une opportunité d'investissement rare au sein d'une même copropriété. Nous proposons à la vente 8 lots immobiliers, pouvant être acquis en bloc ou à l'unité, offrant une excellente rentabilité locative. Données financières : Loyers annuels : 52 000 € Charges de copropriété : 6 000 € / an Taxe foncière : 11 000 € / an Prix de vente en bloc : 630 000 € ? Rentabilité nette attractive En cas de vente à l'unité, la rentabilité estimée est d'environ 5,6 %. Situés dans un environnement dynamique, proche des commodités, ces biens représentent une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec revenus locatifs immédiats. ? Dossier complet et informations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé 6 place Championnet à Grenoble, au coeur d'un quartier recherché et vivant, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, implanté au calme en fond de cour, à l'abri des regards et sans aucune charge de copropriété. L'ensemble se compose de 4 logements indépendants, avec volets roulants électriques et accès individuel : Au rez-de-chaussée, à droite : un studio de 15,33 m² Au rez-de-chaussée, à gauche : un studio de 19,45 m² Au 1er étage, à gauche : un deux pièces de 26,34 m² Au 1er étage, à droite : un studio de 13,22 m². En respectant l'encadrement des loyers en vigueur, le bien peut générer un revenu locatif moyen de 17 ? 226 ? € par an Le bien est idéalement situé dans le quartier Championnet, l'un des secteurs les plus prisés de Grenoble, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces, ses cafés et sa proximité immédiate avec les transports. Un produit rare, idéal pour investisseur, offrant un bon rendement locatif et une adresse de qualité. Pour toute information complémentaire (revenus locatifs, baux en cours) ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Grenoble Hypercentre - Au 26 rue St Jacques, 4 plateaux pour création d'appartements au 1er et 2ème étage. Il se compose de 2 plateaux de 52 m² à usage de bureaux ou ateliers et 2 plateaux d'habitation de 59 m². La façade à été ravalée, les menuiseries ont été changées en double vitrage aluminium et les portes d'entrée sont installées. Jouissance privative d'une partie de la cour qui sera aménagée. Situation au calme absolu tout en étant) proximité de tout (transports, commerces, écoles. ) Pour les plateaux d'habitation, prévoir environ 50 000 € tout compris de travaux. Opportunité rare d'acquérir des plateaux en hypercentre ville. Les charges globales annuelles sont de 1 622 € et la taxe foncière 2025 de 1 200 €. Non soumis au DPE car absence de chauffage. Votre contact : JérômeO680911620 Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.

Hangar 88 m² – Grenoble Berriat / Ampère – Hors copropriété – Idéal artisan À vendre, hangar de 88 m² au sol, situé dans le quartier Ampère / Berriat à Grenoble. Atout rare : ce bien est vendu hors copropriété, vous offrant une gestion simplifiée, sans charges de copropriété ni contraintes liées à une copropriété. Ancienne menuiserie, ce bâtiment offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond d'environ 4 m et 6 m au faîtage, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, mezzanine. ). Le hangar dispose de deux accès, dont une porte latérale d'environ 1,70 m de largeur avec une grande hauteur de passage. Construction en pierres et parpaings. Idéal pour un artisan, une entreprise, un espace de stockage ou un investisseur recherchant un local d'activité bien situé à Grenoble. Surface : 88 m² Prix : 160 000 € Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Suzanne Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.