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Situé à Saint-Barthélemy-de-Séchilienne, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre privilégié, à l'abri des regards, sur une parcelle totale de 5 701 m². Il dispose de six places de stationnement ainsi que de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement ou pour une activité Agricole. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreux espaces annexes : un garage avec cave, un second garage avec cave, un bureau indépendant, un garage en bois de 50 m² comprenant deux porches et un garage fermé, un porche sous terrasse de 36 m² ainsi qu'un atelier d'environ 30 m². Ces équipements apportent un véritable confort d'utilisation et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble comprend quatre appartements indépendants aux configurations variées. deux logement de plain-pied de 70 m² disposent d'un accès direct au jardin et l'autre par une terrasse. Les deux autres appartements, répartis sur deux et trois niveaux, offrent respectivement 50 m² et 70 m² habitables. Trois logements bénéficient en outre de combles aménageables (environ 25 m², 35 m² et 70 m²), permettant d'augmenter significativement les surfaces habitables. Un bien rare, offrant un important potentiel de valorisation dans un environnement naturel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DI TOMMASO, Tél. : 06 83 82 06 52, E-mail : christophe.ditommaso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 793 501 289.
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Iad France - Johan Caputo vous propose : Un actif idéal pour investisseurs et marchands de biens Ce bien représente une véritable opportunité de restructuration immobilière, permettant la création d’un immeuble mixte à forte rentabilité : Division en logements locatifs Exploitation commerciale en rez-de-chaussée Optimisation des surfaces existantes Valorisation après travaux importante Un emplacement stratégique Situé dans l’une des rues les plus passantes du centre historique, le bien bénéficie : D’un environnement piéton dynamique D’une forte attractivité touristique. D’un positionnement privilégié dans une commune en développement Vizille est aujourd’hui la troisième destination touristique de l’Isère, avec un potentiel de croissance soutenu porté par le patrimoine, le château et les flux visiteurs réguliers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Caputo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de 1936 divisée en 3 lots, dont un local commercial et deux lots d'habitations. La maison est composée : - Au rez-de-chaussée, d'un local commercial loué depuis 1997. Loyer actuel d'environ 1000€ / mois. - Au premier étage, d'un appartement de 85,54 m², composé d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée, deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage est individuel au gaz. Loué depuis le 23 / 01 / 2026 à 745€ / mois HC. - Au deuxième étage, d'un appartement de 92,55 m², isolé et rénové en 2024, comprenant un séjour, une cuisine spacieuse, 3 chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Appartement avec garage. Chauffage individuel au gaz. Loué depuis le 13 / 05 / 2024 à 830€ / mois HC. Chaque lot dispose d'une cave. Jardin à la jouissance exclusive du local commercial. Garage. Façade ravalée récemment. Rentabilité : 7% brut Référence agence : 5626.
Iad france - frederic surre vous propose : - la mure centre - immeuble avec appartements et local commercial - * immeuble polyvalent au coeur de la mure – * situé sur l’axe principal de la mure, cet immeuble réunit * 2 appartements * , * des combles aménageables * et * un vaste local commercial * . Un ensemble idéal pour créer de la valeur, développer une activité ou optimiser une rentabilité locative. * appartement 1 – duplex rénové avec terrasse plein sud * au premier étage : cuisine, grande pièce de vie, salle de bain / wc et * grande terrasse exposée sud * . À l’étage : chambre, grand dressing, bureau, seconde salle de bain. Au-dessus : * combles aménageables * pour encore plus de potentiel. * appartement 2 – modulable et fonctionnel * cuisine ouverte sur salle a manger, salon (ou chambre), chambre (ou séjour), salle de bain / wc. Grenier aménageable sur deux niveaux. Toiture rénovée il y a environ 15 ans. * local commercial – 100 m² exploitables * belle visibilité, deux entrées vitrées. En sous-sol, * une grande cave de 65 m² * , accessible par l’arrière du bâtiment. Idéal stockage, atelier ou logistique. Stationnement et parking zone bleu devant et en face. - * à retenir * un emplacement stratégique, des surfaces évolutives, un ensemble parfait pour * investisseur * , * artisan * , * professionnel * ou * particulier souhaitant développer un projet rentable * . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic surre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 404713901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Grenoble lot de studios + stationnements idéal pour investissement vente d'un lot de 6 studios loués en meublé bail en cours + 3 stationnements. Chaque studio de 18 m² est composé : d'une kitchenette equipée, salle d'eau av wc, placards, double vitrage pas de travaux à prévoir. Ch collectif av compteurs. Loyers hc annuel 26 988 €. Rentabilitée net 6.23 %. Secteur non soumis à l'encadrement des loyers / ni droit de louer. Contact : alice montaillard 06 25 36 27 30. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : alice montaillard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812668143.
Iad France - Eliane Ibarra vous propose : Opportunité à saisir en exclusivité sur la commune de Gières Ensemble immobilier présentant une surface habitable de 277 m² sur un terrain de 1483 m² dont une partie est encore constructible. Construit en 1988, il a été entièrement rénové. La toiture est récente (-de 10 ans). Cet ensemble immobilier présente un fort taux de rentabilité il se compose de 4 logements : Au 1er étage, appartement de type 4 d'environ 105 m² avec une terrasse de 100 m² (avis de valeur locative 1200 euros, actuellement occupé par le propriétaire) : Ce T4 présente une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et de qualité qui donne sur la terrasse. Trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau et WC séparé. Au 2er étage, 2 studios de 35 m² et 45 m² actuellement loués meublé en LMNP : 680 euros chacun. (forte demande sur le secteur) En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 meublé façon 'love room'avec spa privatif exploité en location courte durée (a généré 27000 euros de revenus en2024) et un local / dépôt : idéal pour artisan, équipé d'une fosse mécanique et d'une belle hauteur sous plafond + de 3 m et d'une surface de 144 m² avec 4 portes sectionnelles, et un avis de valeur locative de 1500 euros (actuellement occupé par le propriétaire). Il est possible d'envisager 5 studios dans le local. La taxe foncière est de 3563 euros. De plus des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé. Le bien présente un double système de chauffage, chaudière gaz récente et climatisation réversible dans tous les logements et un très bon DPE. La taxe foncière est de 3652 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ensemble de 7 logements entièrement neufs, situés au 8 rue duploye - livrés en septembre 2021 - situés sur l'intégralité du premier étage d'un petit immeuble avec ascenseur. 3 studios de 18 m², 1 studio de 21 m² et 3 t2 (2ç, 47 et 51 m²). Tous les logements sont actuellement loués en meublé et entièrement équipés. Le montant des loyer annuel est de 53 580 euros - diagnostic de performance énergétique récent, logements en parfait état et très bien isolés. Idéal pour activité lmnp ou lmp. Vendu avec 4 places de stationnement et deux grandes caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''.
Grenoble (38) - murs commerciaux occupés dans quartier proche de la gare, à proximité arrêts tramway, bon état général dans immeuble ancien mais bien entretenu. À vendre murs commerciaux composés d'un commerce (en activité) de plus de 42 m² carrez (plus mezzanine de 20 m²) ainsi que 2 caves (16 m²) en sous-sol. Le bail commercial (3 / 6/9 ans) est jusqu'à échéance en 2032. Le loyer actuel est de 590 € / mois ht-hc soit 7080 € annuel. Les charges mensuelles sont de 60 €. La tf qui s'élève à 1 346 € est à la charge du locataire. Charges de copropriété 1035 € / an la localisation proche de la gare de grenoble, et des quartiers piétonniers, garantit une bonne visibilité. Transports tram a, b, e, bus ces murs commerciaux offrent une exceptionnelle rentabilité pour des investisseurs avec un commerce florissant en activité depuis plus de 20ans, occupant les locaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1035€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 947833.
IMMEUBLE FORTE RENTABILITÉ 28 rue EMILE ZOLA Situé dans le quartier Flaubert, secteur en plein essor et en forte valorisation, découvrez une opportunité d'investissement rare au sein d'une même copropriété. Nous proposons à la vente 8 lots immobiliers, pouvant être acquis en bloc ou à l'unité, offrant une excellente rentabilité locative. Données financières : Loyers annuels : 52 000 € Charges de copropriété : 6 000 € / an Taxe foncière : 11 000 € / an Prix de vente en bloc : 630 000 € ? Rentabilité nette attractive En cas de vente à l'unité, la rentabilité estimée est d'environ 5,6 %. Situés dans un environnement dynamique, proche des commodités, ces biens représentent une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec revenus locatifs immédiats. ? Dossier complet et informations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Grenoble, idéalement situé en centre ville dans un environnement calme, très proche de toutes les commodités, ensemble immobilier de 10 studios allant de 14,52 m² à 24,80 m². Actuellement loué en rbnb, cet ensemble peut convenir à différents projets. À l'heure actuelle il n'y a pas de copropriété. Un 11 ème logement est à aménager afin de le mettre à la location. Chauffage individuel électrique. Le dpe est sur l'ensemble, il conviendra de faire un diagnostic pour chaque logement. L'ensemble des appartements est en bon état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 459 683 - greffe de grenoble) stéphane colin entrepreneur individuel 06 33 02 61 40 - réf. 960886.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
