Immeuble de rapport 470m² à Niort

Situé à Niort, venez découvrir cet immeuble de rapport de 470 m² sur une parcelle de 674 m².

Construit vers 1880, il a été exploité en hôtel-café-restaurant jusqu’en 2023.

Ses volumes se prêtent à une transformation en plusieurs appartements.

Un changement de destination est à prévoir.

Le rez-de-chaussée comprend un vestibule d’entrée avec un bar à droite, une salle de restaurant et une cuisine à gauche, des sanitaires, un placard sous l’escalier.

Le 1er et 2ème étage actuellement 16 chambres disposant d'arrivée d'eau et d'écoulement (plusieurs toilettes, plusieurs salles de bains).

Un immense grenier avec une belle hauteur permettra d'exploiter environ 80 m² habitable supplémentaire.

Au sous-sol, une cave d’environ 30 m² accueille la chaufferie.

À l’extérieur, un parking privé permet de stationner une dizaine de véhicules.

Les plus de l’immeuble : menuiseries de 2012 en verre retardateur d’effraction, toiture en ardoise remaniée, chauffage central par chaudière fioul, deux chauffe-eau électriques 300l, tout-à-l’égout, parking 10 places, belle surface pouvant être divisée en plusieurs logements.

Des plans sont disponibles sur demande.

Niort, préfecture des Deux-Sèvres, propose tous les commerces, services, établissements scolaires et de santé.

Sa gare et ses accès routiers la relient à La Rochelle, Poitiers et Paris.

DPE vierge : consommation non exploitable.

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