Immeubles à vendre à Montalzat

* Coup de cœur garanti : Le parfait combo Pro & Perso aux portes de Caussade ! * Vous rêvez d'installer votre entreprise juste à côté de chez vous, sans faire de concession sur votre confort ? Ou vous cherchez un investissement malin qui rapporte déjà ? Ne cherchez plus, cette propriété implantée sur un superbe terrain de * 5 800 m² * (à seulement 10 min de Caussade) a tout pour plaire ! - ### ? Côté Pro (au RDC) * Des bureaux au top (130 m²) : * DPE B sur les bureaux. Lumineux et prêts à accueillir votre équipe, vos clients ou vos consultations. Avec un vestiaire, salle d'eau et wc. Ces espaces peuvent également servir pour l'habitation. * Un hangar / entrepôt XXL (> 330 m²) : * Idéal pour stocker du matériel, installer un atelier ou gérer du stock, avec une * mezzanine de 130 m² * bien pratique pour gagner encore plus de place. - ### ? Côté Habitation (à l'étage) * Un grand T4 familial (160 m²) : * DPE D sur l'habitation principale. De superbes volumes, beaucoup de lumière et tout le confort pour vivre sereinement au quotidien. 3 chambres, dressing, salle d'eau, grande véranda, salle à manger séjour avec cheminée, cuisine entièrement aménagée et équipée. Terrasses et vue dégagée. * Un T2 déjà loué (44 m²) : * DPE E. Il vous apporte un revenu locatif mensuel de * 437 € / mois * , parfait pour alléger le crédit ou rentabiliser l'investissement ! - ### ? Les petits "plus" qui font toute la différence * Coin détente absolu : * Une belle piscine et son * pool house * , le spot idéal pour décompresser après le travail ou recevoir la famille le week-end. * Grand terrain & Parking facile : * Un vaste espace extérieur arboré avec un grand parking où vos clients et poids lourds pourront se garer sans aucun souci. - Un lieu unique qui s'adapte à tous vos projets de vie et de travail dans un environnement très calme ! ? * Envie d'en savoir plus ou de venir visiter ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu aux multiples possibilités ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Harmonie BIENAIME, Tél. : 06 28 55 52 66, E-mail : harmonie.bienaime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102562287.

Iad france - arnaud gaud vous propose : septfonds centre – immeuble 2 lots loués – 11 % brut – 30 m² combles – potentiel 3e lot vous recherchez un immeuble avec revenus locatifs immédiats + potentiel de développement découvrez cet ensemble immobilier situé en plein coeur de septfonds, composé actuellement de 2 logements loués : - t2 – 32 m² + extérieur de 12 m² privatif loyer : 450 € cc / mois - duplex – 73 m² (3 chambres ou 2 chambres et 1 grand bureau) + extérieur de 19 m² privatif loyer : 650 € cc / mois loué meublé buanderie / box : 22,70 m² combles aménageables : 30 m² 1 100 € cc de loyers mensuels actuellement, soit 13 200 € cc / an. Rentabilité brut de 11%, taxe foncière 881€ le véritable potentiel : les combles d'environ 30 m² pourraient, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires, permettre la création d'un 3e appartement et donc d'augmenter les revenus de l'ensemble. Un investissement offrant revenus existants, plusieurs espaces annexes, extérieurs privatifs et potentiel de valorisation. Contactez-moi pour échanger sur le dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Hôtel-restaurant à rénover au cOEur d’un village touristique Avis aux investisseurs et aux porteurs de projets : découvrez cet hôtel-restaurant offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation, au cOEur d’un village touristique disposant des premières commodités. Au rez-de-chaussée, l’établissement comprend une salle de restaurant, une seconde salle avec espace bar, une cuisine professionnelle ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage accueille une vaste salle de restauration, une seconde cuisine, une salle d’eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu’une buanderie. Ce niveau comprend également trois suites, chacune équipée de sa propre salle d’eau avec douche, lavabo et WC privatifs. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez quatre suites supplémentaires, disposant elles aussi de leur salle d’eau privative avec douche, lavabo et WC. Une grande pièce complète cet étage et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon commun, salle de réception, espace détente ou chambre supplémentaire. L’ensemble bénéficie d’un chauffage électrique et de climatisations réversibles. Une vue dégagée ainsi qu’un parking public gratuit situé juste en face de l’établissement viennent compléter les atouts de ce bien. Avec ses sept suites, ses deux salles de restauration, son espace bar, ses deux cuisines et ses nombreux volumes, cette propriété constitue une belle opportunité pour développer un projet d’hôtel-restaurant, de chambres d’hôtes, de gîte de groupe ou de résidence touristique. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet établissement et de créer un lieu accueillant, adapté à une activité touristique et événementielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Negrepelisse : immeuble d'environ 150 m² au centre du village. Il est composé de deux logements : en rez-de-chaussée, un appartement type 3 avec cour extérieure actuellement libre de toute location à l'étage, un appartement type 4 en duplex loué 750 ? Cc / mois stationnement facile les + : pac réversible, double vitrage, toiture remaniée 2025, fibre et tout à l'égout. Cet immeuble bénéficie de notre forfait réduit happy à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente.