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Iad France - Veronique Larrieu-Visticot vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment à Réhabiliter en Plein COEur de Le Diamant Une occasion unique et rare se présente à vous avec ce bâtiment situé au cOEur de la charmante ville de Le Diamant. À seulement quelques minutes des commodités locales, des transports en commun et des espaces de loisirs, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour en faire un projet d'exception. D'une surface généreuse de 365 m², ce bâtiment sur 2 niveaux, construit en 2005, est actuellement en cours de rénovation. Avec une configuration vierge, vous aurez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace sur-mesure répondant parfaitement à vos besoins et aspirations. Les différentes pièces à vivre, telles que chambres, bureaux, salles de bain, cuisines et séjours, pourront être aménagées selon vos envies. Les possibilités sont infinies pour transformer ce bâtiment en un lieu de vie exceptionnel à votre image. Les annexes, telles que parking, garage, piscine, terrasse, jardin paysager, offrent également un potentiel de valorisation supplémentaire à votre projet. Le Diamant est un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable, entre nature et infrastructures modernes. Avec un peu de travail et de créativité, ce bâtiment pourrait devenir un véritable bijou au cOEur de cette belle ville. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et transformer ce bâtiment en une propriété unique et exclusive. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un bien d'exception à rénover selon leurs critères et leurs goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Larrieu-Visticot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 533425849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Laissez-vous séduire par cette superbe villa offrant un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, prolongés par une splendide véranda bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. La maison dispose de trois chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine apportant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Une buanderie indépendante, située dans un bâtiment annexe, complète ce bien. Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : calme absolu et accès direct à une plage de sable fin, au pied de la maison. Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale au soleil ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Référence agence : 3079.
Découvrez cet immeuble de rapport situé à sainte-luce. Composé au rez-de-chaussée d'un garage et de plusieurs pièces représentant une surface de 105 m², au premier étage, 2 appartements de type t2 et au dernier étage, un t3 avec terrasse et vue mer. Les appartements ont été réalisés en 2021 avec des prestations de qualité. Offrant un bon rapport locatif saisonnier. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Michelot olivier agent commercial ei immatriculation r. S.A. C. De fort de france n° 921 197 000 référence agence : 9023.
Situé dans un cadre campagne recherché, à seulement quelques minutes du bourg de Sainte-Luce, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable aussi bien pour un investisseur que pour un projet familial ou touristique. Édifié sur une généreuse parcelle de 2 396 m², le domaine développe environ 300 m² habitables répartis en trois logements indépendants : Un vaste T6 de 192 m², idéal comme résidence principale, offrant de beaux volumes et une configuration modulable. Un T3 de 72 m², déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats. Un T2 de 36 m², indépendant, parfait pour de la location saisonnière, long terme ou un complément familial. L'ensemble immobilier dispose aussi d'un grand dépôt situé sous le parking. Les extérieurs, spacieux et arborés, permettent de nombreux aménagements : extension, espace détente ou activité touristique Le stationnement est un atout majeur, avec 8 à 10 places disponibles. Taxe foncière : 4 418 € Prix de vente 463 000 € - Hors frais de notaire Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter, obtenir plus d'informations, être accompagnés dans votre projet d'achat, contactez-moi. Je serai à vos côtés jusqu'à la signature de l'acte authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène SAINT-CYR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 151 015 Greffe de FORT DE FRANCE) + 596696765050 (réf. 598386 ).
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Rentabilité immédiate - 3 000 euros / mois - locataire en place - opportunité rare sur le marché des locaux professionnels situé en rez-de-chaussée d'un immeuble dédié aux professions médicales et paramédicales, ce plateau offre une configuration unique alliant fonctionnalité, accessibilité et équipements haut de gamme. - idéal investisseur ou professionnel de santé souhaitant s'installer dans un environnement structuré et qualitatif. -les chiffres clés - 11 pièces modulables - 5 à 7 bureaux possibles - piscine thérapeutique (équipement rare) -espace spa dédié - 3 places de stationnement (dont pmr) - accès indépendant - performance locative - 3 000 euros / mois de loyer actuel - locataire en place -rentabilité immédiate -actif sécurisé - descriptif du bien le bien se compose de 11 pièces modulables, permettant une organisation flexible selon votre activité (cabinets, bureaux, espaces de soins ? ). Il comprend notamment : - un espace accueil indépendant - 5 à 7 bureaux selon aménagement -1 wc pmr conforme - 1 débarras pour stockage -élément différenciant majeur : -piscine thérapeutique -espace spa - parfaitement adapté aux activités de : kinésithérapie, rééducation fonctionnelle, balnéothérapie, bien-être ou médecine du sport. -accessibilité et confort - accès indépendant du reste de l'immeuble - normes pmr respectées - stationnement facilité (3 places dont 1 pmr) - environnement professionnel cohérent - environnement professionnel l'immeuble accueille exclusivement des professionnels de santé (kinés, ostéopathes, orthophonistes ? ), offrant : - une synergie naturelle entre praticiens -un cadre rassurant pour la patientèle - une valorisation immédiate de votre activité - pour qui ? - professionnel de santé souhaitant exercer dans un cadre premium - investisseur recherchant un actif rentable immédiatement - structure bien-être ou médicale souhaitant un plateau clé en main - bien rare ? Équipements uniques sur le marché les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps disponibles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien. Votre futur vous attend ici. Prix de vente 412 000 euros charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez harry hospice, au 06 96 07 10 10 ou, par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de harry hospice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434108510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437661 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Harry hospice (ei) agent commercial - numéro rsac : 434108510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr harry hospice (ei) agent commercial - numéro rsac : 434108510 -.
Iad France - Françoise Anne vous propose : Immeuble de rapport 17 lots – 731 m² – rendement évolutif – Le Lamentin / Acajou Un actif déjà performant, avec un potentiel immédiat de revalorisation locative. Situé à Acajou, à proximité immédiate de La Galléria, cet immeuble de rapport achevé en 2014 développe environ 731 m² habitables sur 4 niveaux. Il comprend 17 logements répartis de manière cohérente : studios, F2 et F3, permettant de couvrir l’ensemble du spectre locatif (étudiants, actifs, familles) et de lisser le risque. La configuration actuelle assure une base de revenus sécurisée, avec plus de 86 000 € annuels. Plusieurs studios sont aujourd’hui vacants ou en cours de remise en état, offrant un levier de création de valeur rapide. Après optimisation (remise en location + ajustement des loyers), le revenu annuel peut être porté au-delà de 110 000 €. L’emplacement, en retrait des nuisances tout en restant connecté aux axes structurants du Lamentin, soutient une demande locative constante. Points clés : Environ 20 stationnements Peu de parties communes → charges maîtrisées Assainissement collectif Baux nus (stabilité locative) Positionnement : Un produit intermédiaire entre rendement sécurisé et création de valeur, adapté à un investisseur structuré ou à une foncière en développement. Prix : 1 600 000 € Accès au dossier : Présentation détaillée, rentabilité par lot et scénarios d’optimisation disponibles après échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Anne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 952451920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fabrice Chesnier vous propose au Lamentin (97232), un immeuble de rapport composé de 4 appartements, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Édifié sur un terrain de 685 m², cet ensemble immobilier d'environ 200 m² habitables a été construit en 1992 et entièrement rénové, offrant un bon état général. L'immeuble se compose de : T2 meublé de 45 m² avec cuisine équipée, chambre climatisée, douche à l'italienne, WC suspendu, balcon et parking T3 de 80 m² avec cuisine équipée, chambres climatisées, douche à l'italienne, WC indépendant, balcon et parking T3 de 70 m² avec cuisine équipée, chambres climatisées, douche à l'italienne, jardin et parking Studio de 25 m² avec cuisine équipée, climatisation, douche à l'italienne, jardin et parking Les logements sont vendus loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. À l'extérieur, vous bénéficiez de plus de 6 places de stationnement, ainsi que d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine. Une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice CHESNIER, Tél. : 06 96 43 98 71, E-mail : fabrice.chesnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 399273200.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
