Immeuble à vendre Martinique

Fort-de-france, très bel immeuble fraîchement repeint sur 2 niveaux de 148 m² de superficie totale dont 119 m² de superficie habitable. Il est situé au centre-ville dans un secteur très recherché, à quelques pas de la cour perrinon et ses commerces. Proche de toutes commodités : autres commerces de la ville, restaurants, administrations, transports, écoles, lycée schoelcher. Cet immeuble entretenu avec grand soin comprend 4 lots : 3 bureaux (28 m², 12 m², 11,3 m²) et un vaste appartement f2 de 66 m². Au rez-de-chaussée : 1 local commercial de 28 m² comprenant une grande pièce de 20,61 m² et une autre pièce de 7,4 m². Un autre local de 11,3 m². Un wc indépendant. À l'étage : 1 bureau de 12 m² un appartement f2 très charmant avec ses briques qui lui donnent beaucoup de cachet. Il comprenant : 1 terrasse, 1 wc indépendant à l'entrée, 1 spacieux séjour très lumineux de 27.53 m², 1 cuisine aménagée et équipée. Une chambre mezzanine avec coin bureau de 19 m² qui se trouve au niveau supérieur et une salle d'eau. À saisir sans tarder ! Premier arrivé. ! Il y a des opportunités qui ne se représentent pas deux fois ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cynthia barclay 06 96 01 50 02 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cynthia barclay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : fort de france sous le numéro rsac n° 811 261 874 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35538) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 313 200 € prix ttc et honoraires à charge vendeur.

Iad france - florent chipot vous propose : honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent chipot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fort de france sous le numéro 979857083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Muriel Valero et Cédrik Sagnelonge, Antilles MCI, vous présentent en exclusivité cet immeuble de trois niveaux idéalement situé en plein cœur de Fort-de-France, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, administrations et transports. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial parfaitement adapté à une activité de boutique, de bureaux ou de profession libérale, profitant d'un emplacement avec passage piéton. Les premier et deuxième étages se présentent sous forme de plateaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet, qu'il s'agisse de bureaux, de logements ou d'un espace de coworking. L'immeuble bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité, facilitant l'optimisation des espaces et leur valorisation. Sa configuration permet d'envisager une mixité d'usages et d'adapter le bien à différents types d'exploitation. Son emplacement recherché, à proximité de parkings et au cœur de l'activité économique de la ville, en fait un bien particulièrement attractif pour un projet locatif ou professionnel. Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant allier emplacement premium, flexibilité d'aménagement et potentiel de rendement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au + 596696686975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : muriel.valero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 263 573.

Yoan et romain 619 immo safti vous proposent en exclusivité "sea" cet ensemble immobilier situé à cap chevalier en bord de mer à saint anne. Vous pourrez transformer l'ensemble en fonction de vos projets immobiliers ou exploiter professionnellement les lieux sur des activités touristiques. Les atouts : l'emplacement, des surfaces généreuses, grand parking, activités voisines touristiques attractives. Emplacement rare et beau potentiel. Pour discuter de votre projet, contactez nous et nous le construirons ensemble. Contact privilégié par whatsapp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 389 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yoan ferrero, tél. : 06 96 34 70 84, e-mail : yoan.ferrero@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort de france sous le numéro 491 770 574.

Découvrez cet immeuble de rapport construit en 2013, idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché. L'ensemble se compose de : 3 appartements t2 dont 2 actuellement loués (1300 euros / mois), assurant ainsi un revenu immédiat. 1 vaste appartement t4, libre d'occupation, parfait pour une résidence principale ou pour booster la rentabilité via de la colocation étudiante. À proximité de l'université, des cinémas et des commerces, cet immeuble bénéficie d'une demande locative constante. Bâtiment parfaitement entretenu, pas de travaux d'envergure à prévoir. Une opportunité rare avec une marge de progression sur les revenus locatifs. À saisir rapidement ! Prix de vente 589000 euros honoraires charge vendeur. Taxes foncières 4006 euros dpe-m non requis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry moulanier, au 06 96 19 62 65 ou, par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry moulanier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fort de france 493631618 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443015- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry moulanier (ei) agent commercial - numéro rsac : fort de france 493631618 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claudette Jean Philippe vous propose : Un actif rare. Au cOEur de l'hyper-centre historique, cet immeuble des années 1930 de 373 m² n'est pas qu'une adresse prestigieuse. C'est une opportunité patrimoniale brute, alliant rentabilité immédiate et puissant levier de création de valeur. Sécurité immédiate : 100 % loué Aucune vacance locative. L'immeuble génère un revenu de 30 360 € par an. Taxe foncière 3100 € / Assurance 600 € Il s'articule autour de 4 lots fluides et faciles à gérer : • Un local commercial stratégique de 100 m² en rez-de-chaussée (visibilité maximale). • Trois appartements F3 de 91 m² chacun, un seul lot par palier pour une tranquillité absolue ! Levier de rentabilité : Objectif 52 500 € / an La véritable force de cet actif ? Son potentiel d'optimisation. Les travaux à prévoir constituent un levier fiscal idéal (déficit foncier) pour repositionner les loyers aux standards du marché. Une fois optimisé, le rendement cible atteint les 52 500 € annuels. L'atout maître : Un rooftop panoramique Le joyau de l'immeuble se cache au sommet : un toit-terrasse exclusif offrant une double vue spectaculaire : la mer des Caraïbes et la Montagne Pelée. Un espace rare en centre-ville ! votre argument de location ! Un patrimoine authentique L'architecture Art Déco n'a rien perdu de sa superbe. La cage d'escalier en spirale, baignée de lumière par des claustras géométriques, dessert des appartements aux sols en terrazzo d’origine. Un placement stratégique pour investisseur exigeant. Dossier complet et analyse de rentabilité sur demande qualifiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudette Jean Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 903281301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur un axe stratégique à forte visibilité, cet immeuble de 210 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à ses droits à bâtir. Les atouts majeurs : urbanisme : classé en zone ubv2 (plu de fort-de-france), permettant une hauteur de construction jusqu'à 15m. Densification : structure actuelle r + 2 (3 plateaux de 70 m² environ) avec potentiel d'élévation en r + 4, soit environ 350 m² projetés. Vue mer : échappée visuelle garantie depuis les étages supérieurs. Emplacement : au cœur de l'oap (orientation d'aménagement), secteur prioritaire pour la rénovation urbaine et le développement commercial. Fiche technique : état : vendu libre de toute occupation. Rénovation lourde / restructuration à prévoir. Fiscalité : éligible au déficit foncier (travaux de structure et second œuvre déductibles). Dossier complet : diagnostics (amiante, plomb, termites) réalisés et disponibles. Contactez-moi dès maintenant (téléphone ou whatsapp uniquement) pour organiser votre visite. Attestation de financement récente obligatoire pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérémie alcindor, tél. : 06 96 94 29 56, e-mail : jeremie.alcindor@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 981 331 036.

Situé au cœur de fort-de-france, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du fort saint-louis, du marché couvert, de la navette maritime, des écoles, lycées, collèges, et crèches. Le quartier en plein essor et animé offre un cadre de vie dynamique, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements. Cet immeuble de 400 m² se compose d'un restaurant au rez-de-chaussée, offrant une belle vitrine commerciale. Le premier étage est un plateau vierge offrant de multiples possibilités d'aménagement telles que des bureaux. Enfin, le dernier étage abrite un appartement de type 4, actuellement loué, offrant un espace de vie confortable. Sa structure permet une flexibilité d'usage pour des investisseurs cherchant un bien aux multiples facettes au cœur de fort de france. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 468 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie retho, tél. : 06 96 32 96 10, e-mail : virginie.retho@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 901 565 754.

Situé à Saint-Pierre, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel d'investissement. Édifié en béton et parpaing vers 1930, il développe environ 288 m² habitables répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 98 m², idéal pour activité professionnelle ou mise en location. 1er étage : Appartement T3 de 98 m² avec balcon sur rue, côté Montagne Pelée. 2e étage : Appartement T3 de 90 m² avec balcon et vue mer. L'immeuble nécessite des travaux importants (rénovation complète et réfection de la toiture), offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon votre projet. - Configuration mixte habitation / commerce - Emplacement recherché - Fort potentiel locatif - Idéal investissement locatif longue durée ou location touristique Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant valoriser un immeuble bien situé avec un réel potentiel de rentabilité après travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique TORRES, Tél. : 06 96 97 04 17, E-mail : dominique.torres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 902646215.

Immeuble a vendre au marigot cet immeuble est face a la mer du nord atlantique de l ile. L endroit est bien situe; non loin des coins touristiques. Il y a 4 locataires. L ensemble des loyers est de 2800 eur par mois. Pas de travaux a realiser. C est une affaire interessante pour investissement locatif. Prix de 583000eur charge vendeur immeuble non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joelle merton, au 06 96 61 55 72 ou, par courriel à j.merton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joelle merton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 989009568 fort de france auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429167 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Joelle merton (ei) agent commercial - numéro rsac : 989009568 fort de france -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet immeuble de rapport de 200 m² est implanté sur un terrain de 415 m² offrant un potentiel d'investissement intéressant. Idéalement positionné pour les investisseurs, il propose une surface habitable divisée en 4 logements. Au rez-de-jardin, 3 appartements déjà loués de type F1, F2 et F3. À l'étage, un spacieux F4, actuellement non loué, est occupé par l'épicerie de la propriétaire. Construit en l'an 2000, cet immeuble offre des revenus locatifs actuels de 1 430 € par mois, assurant une rentabilité brute d'environ 5,9 %. Avec le potentiel de mise en location du F4, les revenus locatifs pourraient s'élever entre 2 630 € et 3 030 € par mois, permettant une rentabilité brute projetée allant de 10,9 % à 12,5 %. La diversité des espaces et la situation actuelle des locataires offrent une garantie de revenus solide, avec la possibilité d'augmenter immédiatement cette rentabilité grâce au dernier logement disponible. Une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CHAMPROBERT, Tél. : 06 96 70 80 72, E-mail : cedric.champrobert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 942094624.

Situé au cœur de Fort-de-France, cet immeuble polyvalent représente une opportunité rare pour les investisseurs et les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée est aménagé en un bar-restaurant très connu, fréquenté depuis plus de 20 ans, dont le fonds de commerce est également à vendre, que vous pouvez reprendre afin de bénéficier de la notoriété et de l'activité déjà établie. Ce lieu emblématique offre une clientèle fidèle et un potentiel de développement immédiat. Les étages supérieurs sont entièrement modulables et peuvent être aménagés selon vos besoins : bureaux, espaces de stockage ou même appartements. L'immeuble est en bon état général et prêt à être personnalisé, offrant une grande flexibilité pour tout projet professionnel ou résidentiel. L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des services essentiels, ce qui garantit un flux constant de clientèle et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs ou vos visiteurs. Avec son emplacement stratégique, sa notoriété et son potentiel d'aménagement, cet immeuble constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Fort-de-France. Prix de vente : 349 000€ (honoraires inclus, charge vendeur) Surface : 197 m² Non soumis au DPE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et saisissez cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 185 644 - Greffe de FORT DE FRANCE) Charline CORMANN Entrepreneur Individuel + 596696114305 - Réf. 942686.

À vendre, immeuble de rapport entièrement rénové en 2018, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de fort-de-france - proche canal levassor. Édifié en 1950 sur une parcelle de 971 m², cet ensemble immobilier parfaitement entretenu développe plus de 421 m² habitables et constitue une opportunité patrimoniale rare avec rendement immédiat sécurisé. Données financières clés : 8 logements – tous loués revenus locatifs annuels actuels : +100 000 € potentiel après création d'un 6ᵉ studio : +107 000 € / an rentabilité supérieure à 9 % taxe foncière : 8 551 € compteurs individuels pour chaque logement un investissement clé en main, générant des revenus immédiats avec potentiel d'optimisation. Composition de l'immeuble : rez de chaussee - 5 studios meublés (possibilité d'un 6ᵉ) : cinq studios en parfait état tous climatisés kitchenettes équipées, salle d'eau avec douche et wc petites terrasses privatives tous loués - un sixième studio peut être rénové, permettant d'augmenter le rendement locatif. - buanderie commune avec ballon d'eau chaude thermodynamique au 1er etage - 1 grand appartement 5 pièces meublé surface habitable : +112 m² 4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse buanderie grande terrasse de 41 m² superbe vue dégagée sur la ville et la mer appartement loué et occupé au 2ème etage - 1 grand appartement 5 pièces meublé surface habitable : +130 m² 4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse buanderie terrasse de 31 m² vue ville et mer loué et occupé 3ème etage - 1 bel appartement 3 pièces surface habitable : 61 m² 2 chambres terrasse de 30 m² balcon avec vue sur la baie de fort de france loué et occupé stationnement & extérieurs : - parking couvert d'environ 60 m² (3 véhicules) - parking non couvert (10 véhicules) total : 13 places de stationnement les atouts majeurs : immeuble entièrement rénové revenus sécurisés vue mer et ville forte demande locative possibilité d'optimisation immédiate rentabilité attractive ce bien représente une opportunité patrimoniale rare en martinique, combinant emplacement stratégique, qualité locative et rentabilité solide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 975 671 - greffe de fort de france) emilie hamiot entrepreneur individuel + 596696042262 - réf. 941338.

Idéalement situé en plein cœur du bourg de Tartane, quartier dynamique et prisé des touristes, cet ensemble immobilier de 358 m² sur trois niveaux parfait pour allier résidence principale et investissement locatif ! RDC : Local commercial de 189 m², ancien restaurant "Chez Titine", parfait pour une activité de restauration ou commerce, louable 2800€ / mois R + 1 : Appartement F4 avec terrasse, séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau. Loyer estimé à 1300€ / mois. R + 2 : Appartement F3 avec terrasse, séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau. Loyer estimé à 1000€ / mois. la rentabilité pourrait être optimisée en colocation ou saisonnier. Emplacement rare, à deux pas des plages et des commerces. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Expertise immobilière et diagnostics en cours. Saisissez cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy HAURE, Tél. : 06 96 69 88 69, E-mail : rudy.haure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de France sous le numéro 845071828.

Iad France - Claude Bassin vous propose : Immeuble de rapport, au bourg de la commune du François, construite en 1993 sur 3 niveaux. Le bien est séparé en 4 appartements pour une surface totale de 128 m² environ, hors terrasses. Au rez-de-chaussée, deux studios de 24 m² environ avec séjour, coin cuisine, et salle d'eau chacun, un T3 de 42 m² habitable environ, avec un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau et une terrasse au R + 1 et un second T3 de la même surface au R + 2. Il n'existe pas de place de stationnement spécifique au bien. La parcelle est de 80 m². La maison est orientée nord et nécessite des travaux de rafraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Bassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 883058745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort-de-france, immeuble sur 3 niveaux très bien situé, à deux pas de toutes commodités (commerces, restaurants, administrations, transports), comprenant : au rez-de-chaussée 1 local commercial : 1 hall d'entrée, 1 belle salle d'accueil de 32 m², 1 salle d'attente de 14 m², 1 espace bureaux, des wc avec lave main pour personnes à mobilité réduite, 1 cuisine de 7 m² aménagée et des wc avec lave-main. Un studio. Au 1er étage : accessible par un escalier extérieur. Un appartement f4 d'environ 76 m² : 1 spacieux séjour de 20 m², 2 grandes chambres (14,5 m² et 13 m²), 1 cuisine indépendante, 1 bureau, 1 salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un appartement f4 d'environ 76 m² à l'identique. Chaque lot est idéal pour de l'habitation et / ou des bureaux, ou encore comme investissement locatif. Bonne rentabilité. Rare opportunité à saisir sans tarder ! Premier arrivé. Cliquez sur la 1ère photo pour un affichage ultra grand angle des photos. Vous devez pour voir lire en intégralité 'votre conseillère immo à vos côtés depuis 12 ans'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cynthia barclay 06 96 01 50 02 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cynthia barclay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : fort de france sous le numéro rsac n° 811 261 874 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32113) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cet immeuble d'investissement bâti en 1997 et entièrement rénové en 2025. Cet ensemble immobilier combine rentabilité, confort et accessibilité dans un environnement calme, proche des écoles et des axes principaux. Caractéristiques principales : 9 appartements lumineux et bien agencés (T2 à T4). Revenu locatif mensuel : 7 500€. Bâtiment rénové en 2025.2 parkings privatifs. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement stable dans un quartier résidentiel recherché, combinant forte demande locative et rénovation récente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François HIPPOLYTE, Tél. : 06 96 34 62 43, E-mail : francois.hippolyte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 407915347.

Iad France - Steeve DUGUET vous propose : Ensemble immobilier de locaux professionnels – Centre-ville de Fort-de-France - 111 rue Victor Sévère – 97200 Fort-de-France Emplacement stratégique, entre la mairie et le marché aux poissons, sur un axe très passant du centre-ville. Présentation du bien À saisir, un ensemble immobilier composé de plusieurs locaux professionnels, à usage commercial, de bureaux et de cabinets médicaux, répartis au sein d’un même ensemble immobilier, bien situés au 111 rue Victor Sévère à Fort-de-France, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Surface totale : env. 369 m² Surface exploitable : env. 327,50 m² Plusieurs locaux professionnels indépendants Activités médicales et commerciales en place (Pharmacie) Fort potentiel de valorisation locative Description des locaux Rez-de-chaussée Local commercial – Pharmacie : 56,03 m² Loyer global pharmacie (ensemble immobilier) : 3 203 € HT / mois Locaux professionnels annexes à la pharmacie : Bureaux & laboratoire : 23,09 m² Stockage : 52 m² Local commercial vacant en façade : 30,39 m² 1er étage Bureau vacant : 24,09 m² Cabinet médical loué : 46,03 m² avec un loyer : 590 € HT / mois Bureau : 20,84 m² Cabinet médical vacant : 45,93 m² - >Les locaux sont répartis au sein d’un même ensemble immobilier, facilitant une gestion locative optimisée et une diversification des revenus. Revenus locatifs & estimation Revenus existants Revenus locatifs annuels actuels : 39 120 € Taxe foncière : 7 200 € / an Estimation locative des locaux vacants (selon les loyers pratiqués en centre-ville de Fort-de-France pour locaux professionnels) Local commercial RDC : 700 à 900 € HT / mois Bureau (24,09 m²) : 450 à 550 € HT / mois Cabinet médical (45,93 m²) : 750 à 950 € HT / mois Potentiel locatif complémentaire estimé : 1 900 à 2 400 € HT / mois, soit 22 800 à 28 800 € / an Projection globale Revenus actuels : 39 120 € / an Revenus potentiels : jusqu’à ~68 000 € / an Rentabilité évolutive Forte valorisation patrimoniale Idéal pour - Investisseur recherchant un ensemble immobilier multi-locaux professionnels - Professions médicales, paramédicales et commerciales - Stratégie de rendement sécurisé en centre-ville À visiter sans tarder Visite possible sous condition de solvabilité bancaire récente (moins de 15 jours) ou paiement comptant. Conseiller immobilier disponible 5j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mega-exclusivité : ensemble 957 m² vue mer + accès privé direct a la mer anti-sargasses ! Kite surf immédiat, parking xxl investisseurs fiscaux, votre empire locatif ! Composition multi-revenus explosive * rdc : appart f6 volumes xxl - famille ou qg principal * etage 1 : 2 apparts f4 >100 m² - locatif premium ou coliving trendy * 1er ss : 2 apparts f3 à finish - personnalisation totale, travaux déductibles ! * 2e ss : dépôt - studio facile - revenu bonus immédiat atouts imbattables investisseurs accès privé direct mer protégé sargasses - rareté absolue kite surf ! Proche cul de sac baie de trou cochon vues mer + parking géant 957 m² potentiel hôtelier / saisonnier : taux occ. 70% + garanti parfait déficit foncier : travaux ss déductibles + locatifs f4 / f6 / f3 = réduction ir massive ! Contactez harry hospice urgent -simulation fiscale + rendement gratuite ! 06 96 07 10 10 | h.hospice@proprietes-privees.com l'élément le plus précieux de cette propriété est sans conteste son accès direct à la mer, vous permettant de profiter pleinement des plaisirs maritimes tout en étant à l'abri des nuisances causées par les sargasses. C'est une rareté sur le marché, offrant une qualité de vie inégalée. Idéal pour les investisseurs fortement fiscalisés, ce bien représente une opportunité stratégique pour générer des revenus locatifs. De plus, il est parfait pour des projets privés ou touristiques, que ce soit pour des locations saisonnières ou un développement hôtelier. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer le potentiel illimité de cette propriété ! Prix de vente 778 000 euros honoraires ttc charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez harry hospice, au 06 96 07 10 10 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de harry hospice agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 354249 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Harry hospice (ei) agent commercial - numéro rsac : 434108510 harry hospice (ei) agent commercial - numéro rsac : 434108510 -.

Sainte-marie : immeuble sur deux niveaux (rez-de-chaussée et r + 1) de 352 m² situé dans un environnement calme et ventilé à proximité des commodités (commerces, administrations, écoles, transports). Il comprend au rez-de-chaussée : 1 salle d'accueil de 22 m², 1 très grande pièce de 24 m² avec un coin bureau, 1 autre pièce, 1 salle d'eau avec wc indépendant. À l'étage sur 232 m² : 1 très grande salle principale de 152 m², 2 autres grandes pièces de 25 m² et 16 m², 1 cuisine de 16 m², 1 vestiaire de 23 m² comprenant 5 wc indépendants, 1 douche. Vous bénéficierez également d'un espace couvert de 70,92 m² pouvant accueillir au moins 3 voitures, une allée et le jardin pouvant accueillir plusieurs autres voitures. Cet ensemble immobilier est édifié sur un beau grand terrain verdoyant de près de 950 m². Il peut convenir pour de l'habitation et / ou des bureaux. Vous pouvez générer un ou plusieurs revenus locatifs. Ps : pour un affichage ultra grand angle des photos, cliquez sur la 1ère photo. Vous devez pouvoir lire en intégralité 'votre conseillère immo. '. Belle opportunité à saisir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cynthia barclay 06 96 01 50 02 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cynthia barclay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : fort de france sous le numéro rsac n° 811 261 874 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37526) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé dans un cadre campagne recherché, à seulement quelques minutes du bourg de Sainte-Luce, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable aussi bien pour un investisseur que pour un projet familial ou touristique. Édifié sur une généreuse parcelle de 2 396 m², le domaine développe environ 300 m² habitables répartis en trois logements indépendants : Un vaste T6 de 192 m², idéal comme résidence principale, offrant de beaux volumes et une configuration modulable. Un T3 de 72 m², déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats. Un T2 de 36 m², indépendant, parfait pour de la location saisonnière, long terme ou un complément familial. L'ensemble immobilier dispose aussi d'un grand dépôt situé sous le parking. Les extérieurs, spacieux et arborés, permettent de nombreux aménagements : extension, espace détente ou activité touristique Le stationnement est un atout majeur, avec 8 à 10 places disponibles. Taxe foncière : 4 418 € Prix de vente 490 000 € - Hors frais de notaire Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter, obtenir plus d'informations, être accompagnés dans votre projet d'achat, contactez-moi. Je serai à vos côtés jusqu'à la signature de l'acte authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène SAINT-CYR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 151 015 Greffe de FORT DE FRANCE) + 596696765050 (réf. 598386 ).

Ulric bourgeois vous propose cet immeuble de rapport composé comme suit : ?Lot 1 – garage (20 m²) – libre loyer potentiel : 150 € / mois (hors charges) eau & électricité à la charge du locataire travaux à prévoir ? Lot 2 – rdc – appartement t2 (47 m²) – libre loyer potentiel : 480 € / mois (hors charges) ? 1 chambre ? 1 salle de bain ? Wc séparé ? Cuisine grand séjour travaux à prévoir possibilité de louer ou non le garage avec le logement ? Lot 3 – 1er étage – local commercial (47 m²) – loué activité : magasin de meubles, en place depuis 40 ans loyer actuel : 480 € / mois état convenable locataire sérieux et stable ? Lot 4 – 2ème étage – grand duplex (152 m²) – loué loyer actuel : 900 € / mois (hors charges) eau & électricité à la charge du locataire 1er niveau : ? 1 chambre avec balcon séjour ? Salle de bain ? Douche + wc séparé 2ème niveau : ? 1 chambre avec balcon ? 1 chambre attenante à la terrasse ? Salle de bain (baignoire) ? Wc séparé taxe foncière : 2 850 € / an avantages clefs ensemble immobilier complet : habitation + commerce + garage plusieurs lots déjà loués, garantissant un revenu immédiat gros potentiel d'optimisation avec les deux lots libres rareté d'un duplex de 152 m² + balcon + terrasse environnement dynamique et très recherché fort potentiel de rentabilité : 11% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ulric bourgeois, tél. : 06 96 88 76 30, e-mail : ulric.bourgeois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort de france sous le numéro 795294057.

Ulric votre conseiller immobilier safti vous propose ce bien situé au cœur de Saint-Pierre (97250), cet immeuble de rapport bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités essentielles telles que des commerces, des transports en commun, des écoles et des collèges. À seulement 5 minutes du quai donnant sur la place de la mairie, cette propriété offre un emplacement central convoité. La présence d'un local commercial en rez-de-chaussée ajoute à son attrait pour les investisseurs désirant une rentabilité locative optimale. L'immeuble dispose d'un patio offrant un espace extérieur agréable tout en restant dans son salon, ainsi que l'accès à des places de parking extérieure accessible pour le confort des résidents ou des locataires. Les murs en béton parpaing assurent solidité et durabilité, tandis que les portes-fenêtres et baies vitrées apportent luminosité et modernité à l'ensemble. À l'intérieur, le bâtiment propose un duplex T4 organisé sur deux niveaux. Le premier niveau comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec baignoire, et un patio. Le deuxième niveau abrite deux chambres, une salle de bain avec douche, offrant ainsi des espaces de vie confortables et polyvalents. Idéal pour la colocation ou la location longue durée, ce bien présente des caractéristiques pratiques adaptées à différents types de locataires potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulric BOURGEOIS, Tél. : 06 96 88 76 30, E-mail : ulric.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 795294057.

Férial fynnaert vous propose de découvrir cette opportunité exceptionnelle : un immeuble d'environ 330 m², équipé d'un ascenseur et comprenant quatre places de parking. Niché au cœur du bourg du diamant, à proximité immédiate d'un parking public gratuit, cet immeuble offre un emplacement de choix. Parfait pour les investisseurs, il est idéalement agencé pour accueillir des bureaux, des professionnels libéraux et bénéficie également d'une belle vitrine pour toute activité commerciale. De plus, sa construction est conforme aux normes pmr, garantissant ainsi accessibilité et confort pour tous. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus de renseignement contactez le + 596 696 07 77 59 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 813 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : férial fynnaert, tél. : 06 96 07 77 59, e-mail : ferial.fynnaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 517922423.

ARTHURIMMO vous propose un ensemble immobilier rare en centre-ville de Fort-de-France, idéal pour investisseurs ou marchands de biens recherchant un projet à forte valorisation. Situation stratégique : Boulevard Général de Gaulle, à proximité immédiate de la BRED et du Tribunal. Composition du bien Immeuble R + 2 d’environ 57 m² au sol comprenant : Plusieurs chambres avec WC et lave-mains aux étages Compteurs EDF indépendants Fort potentiel de réaménagement locatif Local commercial en rez-de-chaussée avec visibilité sur rue. Maison de ville indépendante d’environ 50 m² avec petite cour intérieure, offrant diverses possibilités : habitation bureaux activité commerciale Potentiel d’investissement Division locative possible Transformation en logements ou bureaux Projet de rénovation à forte valorisation patrimoniale Emplacement centre-ville recherché Travaux importants de rénovation à prévoir — idéal investisseur averti. Prix de vente FAI : 72 500 € (ensemble immobilier) Taxe foncière : 1 300 € + 2 793 € Libre de toute occupation Contact : Sandrine – 06 96 39 98 88.