Immeuble à vendre Martinique

Le marin – immeuble de rapport à deux pas de la marina ! Investissez dans un bien offrant un revenu locatif immédiat grâce à 4 logements déjà loués. Loyers mensuels : 3 050 € revenus locatifs annuels : 36 600 € prix : 670 000 € rentabilité brute : 5,46 % l'ensemble rénové se situe dans une résidence sécurisée et dotée de parkings, au cœur d'un environnement calme et recherché à 5 minutes de la marina du marin. En bonus, vous profitez d'un terrain constructible de 1 700 m², offrant un véritable potentiel de valorisation ou de développement. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un patrimoine rentable en martinique, ce bien constitue une belle opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 670 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ritch gracien, tél. : +596696005017, e-mail : ritch.gracien@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort de france sous le numéro 933339798.

Immeuble a vendre au marigot cet immeuble est face a la mer du nord atlantique de l ile. L endroit est bien situe; non loin des coins touristiques. Il y a 4 locataires. L ensemble des loyers est de 2800 eur par mois. Pas de travaux a realiser. C est une affaire interessante pour investissement locatif. Prix de 583000eur charge vendeur immeuble non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joelle merton, au 06 96 61 55 72 ou, par courriel à j.merton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joelle merton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 989009568 fort de france auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429167 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Joelle merton (ei) agent commercial - numéro rsac : 989009568 fort de france -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la charmante commune de Saint-Joseph (97212), cet immeuble bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour la vie en famille ou pour des investissements locatifs. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité offre un environnement propice à la tranquillité, tout en restant accessible aux commodités essentielles. De plus, la proximité de sites naturels et de loisirs constitue un attrait supplémentaire pour les résidents en quête d'évasion. Cet immeuble à usage d'habitation ou de rendement locatif, construit en 1970, propose une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 3473 m². Il se compose d'un logement principal de type T5, d'un appartement T2 déjà loué, ainsi que de quatre chambres aménagées pour la location avec espaces communs. En outre, diverses dépendances viennent compléter ce bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble, implanté dans un cadre spacieux et verdoyant, constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique ANDICHY, Tél. : 06 90 57 05 96, E-mail : monique.andichy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 881 820 302.

Muriel Valero et Cedrik Sagnelonge, Antilles MCI, vous présentent cet immeuble de rapport situé à Sainte-Anne, l'une des communes les plus prisées de Martinique qui allie rentabilité, confort et cadre idyllique. Vous cherchez un investissement rentable avec la possibilité de conserver un logement pour vous ? Cet immeuble est idéal pour cette transaction. Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 251 m² Terrain : 218 m² Composition : 7 appartements (avec balcons, terrasses, jardins ou vue mer) Revenus locatifs : 5 630 € / mois – rendement immédiat Année de construction : 2000 Stationnement : 3 places de parking privatives Compteurs électriques individuels pour chaque logement Équipements : tous les appartements sont climatisés et équipés de chauffe-eau solaires Atouts majeurs : Emplacement premium : à deux pas du centre-ville, des commerces, restaurants et services. Proximité immédiate des plages : un vrai plus pour la location saisonnière. Confort et modernité : appartements équipés pour maximiser la qualité de vie des locataires. Vue mer, terrasses et jardins privatifs : un atout rare et recherché. Possibilité d'y vivre : conservez un ou plusieurs logements pour votre usage personnel tout en percevant des revenus des autres. Secteur touristique dynamique, garantissant une demande locative continue. Pourquoi choisir cet immeuble ? Cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant : Une rentabilité immédiate grâce aux loyers en place. Une gestion simplifiée grâce aux compteurs EDF séparés. Un potentiel de valorisation dans une commune très attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : muriel.valero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 263 573.

Iad france - amandine bessire vous propose : 97220 - martinique - fort de france - secteur bellevue - immeuble composé de 3 appartements à fort rendement locatif - un t5, un t3 et un t4 idéalement situé et si vous faisiez le choix d’un bien qui génère des revenus dès son acquisition ? Situé à fort-de-france, ce bâtiment offre une configuration idéale pour un investissement locatif performant, alliant emplacement, rentabilité et potentiel. Le bien se compose, à l’étage, d’un appartement de type t5, lumineux, avec un accès direct au jardin à l’arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants viennent compléter l’ensemble : un t3 et un t4 disposant d’un espace extérieur agréable. L’ensemble est vendu loué, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs et d’un rendement attractif. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) ainsi que des commerces et centres commerciaux accessibles à moins d’un kilomètre, ce bien s’inscrit dans un environnement recherché et pratique au quotidien. Ce bâtiment représente une opportunité rare d’investir dans un actif immobilier offrant stabilité et potentiel de valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine bessire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 929901080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier de 3 appartements au cœur du Vauclin – Idéal investissement locatif ou projet familial Situé en plein centre-bourg du Vauclin, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du quotidien. Entièrement climatisé, vendu meublé et ne nécessitant aucun travaux, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité ou pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie indépendants. Composition de l'ensemble immobilier La propriété est composée de trois appartements : Un appartement F2 Deux appartements F3 dont un bénéficiant d'une agréable terrasse à l'étage L'ensemble développe une surface habitable totale de 144 m² et offre une configuration particulièrement adaptée à la location longue durée, saisonnière ou à l'habitat multigénérationnel. Les atouts du bien Emplacement recherché en centre-ville du Vauclin Trois logements indépendants Cinq chambres au total Trois salles d'eau Climatisation dans l'ensemble des logements Bien vendu entièrement meublé Aucun travaux à prévoir Rentabilité locative immédiate Un investissement clé en main Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un complément de revenus locatifs ou d'une résidence familiale avec plusieurs espaces indépendants, cette propriété répond à de nombreux projets. Son emplacement stratégique au cœur du Vauclin, sa configuration et son excellent état général en font un bien rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Je vous accompagne avec sérieux et bienveillance dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel + 596696900971 - Réf. 958696.

Lot de 2 appartements de type f2 sous forme de petites maisonnettes jumelées. D'environ 38 m² chacun. Tous les 2 vendus avec locataire en place. Dont un loyer de 570e et un second de 650e. Avec chacun son jardinet privatif. Au prix de 199990euros honoraires charges vendeur our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice selin, au 06 96 24 64 78 ou, par courriel à f.selin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice selin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fort de france 518724810 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454772 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice selin (ei) agent commercial - numéro rsac : fort de france 518724810 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le carbet, très bel ensemble immobilier composé de 3 f3 et 1 f2 avec piscine, situé dans un véritable havre de paix très ventilé, à l'abri des regards et à deux pas de la plage à pieds, des commodités (commerces / restaurants, supérette, transports). Cet ensemble immobilier très bien entretenu vous offre beaucoup de potentiel et de reconfigurations possibles. L'espace extérieur est très agréable avec une belle grande piscine, sa douche et son coin barbecue pour y passer de bons moments conviaux. Une opportunité rare à saisir ! Ps : cliquez au centre de la photo vers 'cynthia barclay' pour un affichage en ultra grand angle. Vous devez pouvoir lire en intégralité 'votre conseillère immobilier depuis 12 ans à vos côtés'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cynthia barclay 06 96 01 50 02 honoraires à la charge du vendeur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cynthia barclay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : fort de france sous le numéro rsac n° 811 261 874 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39556) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Florent Chipot vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de 250 m² à Rénover - Le Vauclin Laissez libre cours à votre imagination et révélez le potentiel caché de cette maison de 250 m², située à Le Vauclin. Construite dans les années 1970 sur un terrain de 90 m², cette maison à rénover offre un espace de création et de transformation unique. Avec 2 étages, cette propriété présente un excellent potentiel pour devenir une maison familiale ou un bel investissement locatif. La localisation au bourg du Vauclin offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces naturels environnants. Vous pourrez profiter de la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Que vous soyez un investisseur cherchant un projet de rénovation ou un particulier désirant créer votre foyer, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Chipot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 979857083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa avec vue mer située dans un secteur recherché de Schoelcher. Développant environ 264 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'un haut de villa avec 3 chambres et 2 salles d'eau, et en bas, 2 appartements T3 et T2, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Le vaste séjour de 58 m² (entièrement climatisée) s'ouvre sur une agréable terrasse avec panorama sur la mer. Cuisine aménagée et équipée, espaces extérieurs soignés et stationnements privatifs complètent ce bien. Implantée sur un terrain de 751 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Construction en béton, bon état général et portail électrique. À proximité des commodités, des plages et des axes principaux. Un bien rare offrant confort, espace et potentiel. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 0000.

Rentabilité immédiate - 3 000 euros / mois - locataire en place - opportunité rare sur le marché des locaux professionnels situé en rez-de-chaussée d'un immeuble dédié aux professions médicales et paramédicales, ce plateau offre une configuration unique alliant fonctionnalité, accessibilité et équipements haut de gamme. - idéal investisseur ou professionnel de santé souhaitant s'installer dans un environnement structuré et qualitatif. -les chiffres clés - 11 pièces modulables - 5 à 7 bureaux possibles - piscine thérapeutique (équipement rare) -espace spa dédié - 3 places de stationnement (dont pmr) - accès indépendant - performance locative - 3 000 euros / mois de loyer actuel - locataire en place -rentabilité immédiate -actif sécurisé - descriptif du bien le bien se compose de 11 pièces modulables, permettant une organisation flexible selon votre activité (cabinets, bureaux, espaces de soins ? ). Il comprend notamment : - un espace accueil indépendant - 5 à 7 bureaux selon aménagement -1 wc pmr conforme - 1 débarras pour stockage -élément différenciant majeur : -piscine thérapeutique -espace spa - parfaitement adapté aux activités de : kinésithérapie, rééducation fonctionnelle, balnéothérapie, bien-être ou médecine du sport. -accessibilité et confort - accès indépendant du reste de l'immeuble - normes pmr respectées - stationnement facilité (3 places dont 1 pmr) - environnement professionnel cohérent - environnement professionnel l'immeuble accueille exclusivement des professionnels de santé (kinés, ostéopathes, orthophonistes ? ), offrant : - une synergie naturelle entre praticiens -un cadre rassurant pour la patientèle - une valorisation immédiate de votre activité - pour qui ? - professionnel de santé souhaitant exercer dans un cadre premium - investisseur recherchant un actif rentable immédiatement - structure bien-être ou médicale souhaitant un plateau clé en main - bien rare ? Équipements uniques sur le marché les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps disponibles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien. Votre futur vous attend ici. Prix de vente 412 000 euros charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez harry hospice, au 06 96 07 10 10 ou, par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de harry hospice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434108510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437661 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Harry hospice (ei) agent commercial - numéro rsac : 434108510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr harry hospice (ei) agent commercial - numéro rsac : 434108510 -.

Iad France - Veronique Larrieu-Visticot vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment à Réhabiliter en Plein COEur de Le Diamant Une occasion unique et rare se présente à vous avec ce bâtiment situé au cOEur de la charmante ville de Le Diamant. À seulement quelques minutes des commodités locales, des transports en commun et des espaces de loisirs, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour en faire un projet d'exception. D'une surface généreuse de 365 m², ce bâtiment sur 2 niveaux, construit en 2005, est actuellement en cours de rénovation. Avec une configuration vierge, vous aurez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace sur-mesure répondant parfaitement à vos besoins et aspirations. Les différentes pièces à vivre, telles que chambres, bureaux, salles de bain, cuisines et séjours, pourront être aménagées selon vos envies. Les possibilités sont infinies pour transformer ce bâtiment en un lieu de vie exceptionnel à votre image. Les annexes, telles que parking, garage, piscine, terrasse, jardin paysager, offrent également un potentiel de valorisation supplémentaire à votre projet. Le Diamant est un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable, entre nature et infrastructures modernes. Avec un peu de travail et de créativité, ce bâtiment pourrait devenir un véritable bijou au cOEur de cette belle ville. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et transformer ce bâtiment en une propriété unique et exclusive. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un bien d'exception à rénover selon leurs critères et leurs goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Larrieu-Visticot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 533425849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur recherché de Sainte-Anne, Dominique Torres vous propose cet ensemble immobilier offrant une vue dégagée et un excellent potentiel d'investissement, situé au cœur d'un lotissement touristique apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, Édifié sur un terrain clôturé de 648 m², cet immeuble construit en 2001 développe environ 350 m² habitables répartis en plusieurs logements : ? 1 spacieux T4 avec grande terrasse de 50 m² et mezzanine de 19 m² ? 2 appartements T3 bis ? 2 appartements T2 bis Chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour de la location saisonnière, annuelle ou un projet d'hébergement touristique. Les atouts de ce bien : ? 5 places de stationnement ? Environnement calme et touristique ? Grande capacité d'accueil ? Balcon et terrasse ? Belle rentabilité potentielle ? Aucun vis-à-vis direct Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer une activité locative rentable ou à une grande famille recherchant plusieurs espaces de vie indépendants. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans tarder Dominique au 06 96 97 04 17 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique TORRES, Tél. : 06 96 97 04 17, E-mail : dominique.torres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 902646215.

Iad France - Françoise Anne vous propose : Immeuble de rapport 17 lots – 731 m² – rendement évolutif – Le Lamentin / Acajou Un actif déjà performant, avec un potentiel immédiat de revalorisation locative. Situé à Acajou, à proximité immédiate de La Galléria, cet immeuble de rapport achevé en 2014 développe environ 731 m² habitables sur 4 niveaux. Il comprend 17 logements répartis de manière cohérente : studios, F2 et F3, permettant de couvrir l’ensemble du spectre locatif (étudiants, actifs, familles) et de lisser le risque. La configuration actuelle assure une base de revenus sécurisée, avec plus de 86 000 € annuels. Plusieurs studios sont aujourd’hui vacants ou en cours de remise en état, offrant un levier de création de valeur rapide.
Après optimisation (remise en location + ajustement des loyers), le revenu annuel peut être porté au-delà de 110 000 €. L’emplacement, en retrait des nuisances tout en restant connecté aux axes structurants du Lamentin, soutient une demande locative constante. Points clés : Environ 20 stationnements Peu de parties communes → charges maîtrisées Assainissement collectif Baux nus (stabilité locative) Positionnement : 
Un produit intermédiaire entre rendement sécurisé et création de valeur, adapté à un investisseur structuré ou à une foncière en développement. Prix : 1 600 000 € Accès au dossier : 
Présentation détaillée, rentabilité par lot et scénarios d’optimisation disponibles après échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Anne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 952451920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur petit budget Situé a Fort-de-france, dans un secteur urbain recherché et à proximité de Terres-sainville, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Localisation stratégique : - proximité stade de football - écoles accessibles a pied - accès rapide à un grand axe routier - station-service a proximité - quartier calme et assez dense - position en hauteur offrant une vue dégagée - arrêt de bus a 3 minutes a pied Composition actuelle : 2 appartements de type T3 : - un T3 d'environ 56 m² (travaux de rafraichissement envisageable) - un T3 d'environ 64 m² (en bon état) loyers globaux 16k - 18k pour un rendement prudent brut de 13 % a 14 % - location nue adaptée a une clientèle stable Potentiel : - possibilité de création d'un 3eme appartement au dernier étage : surface projetée; 60,39 m² - idéal pour augmenter significativement la rentabilité globale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 120 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Sébastien LUCHEL, Tél. : 06 96 24 12 62, E-mail : jeansebastien.luchel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 918470931.

Fabrice Chesnier vous propose au Lamentin (97232), un immeuble de rapport composé de 4 appartements, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Édifié sur un terrain de 685 m², cet ensemble immobilier d'environ 200 m² habitables a été construit en 1992 et entièrement rénové, offrant un bon état général. L'immeuble se compose de : T2 meublé de 45 m² avec cuisine équipée, chambre climatisée, douche à l'italienne, WC suspendu, balcon et parking T3 de 80 m² avec cuisine équipée, chambres climatisées, douche à l'italienne, WC indépendant, balcon et parking T3 de 70 m² avec cuisine équipée, chambres climatisées, douche à l'italienne, jardin et parking Studio de 25 m² avec cuisine équipée, climatisation, douche à l'italienne, jardin et parking Les logements sont vendus loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. À l'extérieur, vous bénéficiez de plus de 6 places de stationnement, ainsi que d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine. Une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice CHESNIER, Tél. : 06 96 43 98 71, E-mail : fabrice.chesnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 399273200.

Iad France - David Valendoff vous propose : Opportunité à Saisir ! Bâtiment à Réhabiliter à Fort-de-France - Très bonne rentabilité, possibilité de faire des bureaux d'entreprise. Investisseurs et entrepreneurs, voici une occasion en or à ne pas manquer à Fort-de-France ! Ce bâtiment d'une surface de 157 m², construit en 1920, offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation et de transformation. Situé dans un emplacement stratégique de la ville (à 50m de l'avenue Bishop, cette propriété représente une opportunité unique pour redonner vie à un bâtiment chargé d'histoire. Ce bâtiment nécessite une rénovation en profondeur. Idéal pour créer des appartements, des bureaux, des commerces ou tout autre projet créatif, cette propriété vous permettra de laisser parler votre imagination et votre expertise. Forte demande de location dans le secteur. L'intérieur du bâtiment est actuellement vierge, offrant une toile vierge pour réaliser le projet de vos rêves. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour optimiser l'espace et créer des espaces modernes et fonctionnels. Deux options : - Raser et reconstruire jusqu'à 8 logements - Rénover les 4 appartements avec la possibilité de construire 2 logements supplémentaires Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un projet immobilier prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter des possibilités offertes par ce bâtiment à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Valendoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort-de-france, très bel immeuble fraîchement repeint sur 2 niveaux de 148 m² de superficie totale dont 119 m² de superficie habitable. Il est situé au centre-ville dans un secteur très recherché, à quelques pas de la cour perrinon et ses commerces. Proche de toutes commodités : autres commerces de la ville, restaurants, administrations, transports, écoles, lycée schoelcher. Cet immeuble entretenu avec grand soin comprend 4 lots : 3 bureaux (28 m², 12 m², 11,3 m²) et un vaste appartement f2 de 66 m². Au rez-de-chaussée : 1 local commercial de 28 m² comprenant une grande pièce de 20,61 m² et une autre pièce de 7,4 m². Un autre local de 11,3 m². Un wc indépendant. À l'étage : 1 bureau de 12 m² un appartement f2 très charmant avec ses briques qui lui donnent beaucoup de cachet. Il comprenant : 1 terrasse, 1 wc indépendant à l'entrée, 1 spacieux séjour très lumineux de 27.53 m², 1 cuisine aménagée et équipée. Une chambre mezzanine avec coin bureau de 19 m² qui se trouve au niveau supérieur et une salle d'eau. À saisir sans tarder ! Premier arrivé. ! Il y a des opportunités qui ne se représentent pas deux fois ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cynthia barclay 06 96 01 50 02 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cynthia barclay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : fort de france sous le numéro rsac n° 811 261 874 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35538) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 313 200 € prix ttc et honoraires à charge vendeur.

Laissez-vous séduire par cette superbe villa offrant un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, prolongés par une splendide véranda bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. La maison dispose de trois chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine apportant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Une buanderie indépendante, située dans un bâtiment annexe, complète ce bien. Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : calme absolu et accès direct à une plage de sable fin, au pied de la maison. Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale au soleil ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Référence agence : 3079.

Muriel Valero et Cédrik Sagnelonge, Antilles MCI, vous présentent en exclusivité cet immeuble de trois niveaux idéalement situé en plein cœur de Fort-de-France, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, administrations et transports. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial parfaitement adapté à une activité de boutique, de bureaux ou de profession libérale, profitant d'un emplacement avec passage piéton. Les premier et deuxième étages se présentent sous forme de plateaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet, qu'il s'agisse de bureaux, de logements ou d'un espace de coworking. L'immeuble bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité, facilitant l'optimisation des espaces et leur valorisation. Sa configuration permet d'envisager une mixité d'usages et d'adapter le bien à différents types d'exploitation. Son emplacement recherché, à proximité de parkings et au cœur de l'activité économique de la ville, en fait un bien particulièrement attractif pour un projet locatif ou professionnel. Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant allier emplacement premium, flexibilité d'aménagement et potentiel de rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VALERO, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : muriel.valero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 263 573.

Nouveau prix : 559 000 euros (honoraires charge vendeur) saisissez l'opportunité d'investir sur un immeuble construit en 2013 et parfaitement entretenu (aucuns travaux d'envergure à prévoir). Bénéficiant d'une excellente sectorisation à deux pas de l'université, des cinémas et des commodités, ce bâtiment est donc très recherché. La configuration de l'ensemble : rendement immédiat (3 x t2) : trois appartements de type t2 composent une partie de l'immeuble. Deux d'entre eux sont déjà loués pour un montant total de 1 300 euros / mois, sécurisant vos entrées financières dès le jour de la signature. Le troisième t2 offre une marge de progression immédiate. Fort potentiel de valorisation (1 x t4) : un vaste appartement t4 est actuellement livré libre d'occupation. Deux stratégies s'offrent à vous : y installer votre résidence principale tout en laissant les loyers des t2 rembourser votre crédit. Le destiner à la colocation étudiante / jeunes actifs pour maximiser la rentabilité globale du site. Les atouts techniques et financiers : demande locative constante et historique sur la zone (proximité du campus). Structure récente offrant de belles prestations et une gestion facilitée. Taxe foncière : 4 006 euros avec de nouvelles perspectives de revenus et un prix réajusté, cet immeuble représente un investissement patrimonial sécurisé et évolutif. Dpe-m non requis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry moulanier, au 06 96 19 62 65 ou, par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry moulanier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fort de france 493631618 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443015- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry moulanier (ei) agent commercial - numéro rsac : fort de france 493631618 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claudette Jean Philippe vous propose : Un actif rare. Au cOEur de l'hyper-centre historique, cet immeuble des années 1930 de 373 m² n'est pas qu'une adresse prestigieuse. C'est une opportunité patrimoniale brute, alliant rentabilité immédiate et puissant levier de création de valeur. Sécurité immédiate : 100 % loué Aucune vacance locative. L'immeuble génère un revenu de 30 360 € par an. Taxe foncière 3100 € / Assurance 600 € Il s'articule autour de 4 lots fluides et faciles à gérer : • Un local commercial stratégique de 100 m² en rez-de-chaussée (visibilité maximale). • Trois appartements F3 de 91 m² chacun, un seul lot par palier pour une tranquillité absolue ! Levier de rentabilité : Objectif 52 500 € / an La véritable force de cet actif ? Son potentiel d'optimisation. Les travaux à prévoir constituent un levier fiscal idéal (déficit foncier) pour repositionner les loyers aux standards du marché. Une fois optimisé, le rendement cible atteint les 52 500 € annuels. L'atout maître : Un rooftop panoramique Le joyau de l'immeuble se cache au sommet : un toit-terrasse exclusif offrant une double vue spectaculaire : la mer des Caraïbes et la Montagne Pelée. Un espace rare en centre-ville ! votre argument de location ! Un patrimoine authentique L'architecture Art Déco n'a rien perdu de sa superbe. La cage d'escalier en spirale, baignée de lumière par des claustras géométriques, dessert des appartements aux sols en terrazzo d’origine. Un placement stratégique pour investisseur exigeant. Dossier complet et analyse de rentabilité sur demande qualifiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudette Jean Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 903281301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur un axe stratégique à forte visibilité, cet immeuble de 210 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à ses droits à bâtir. Les atouts majeurs : urbanisme : classé en zone ubv2 (plu de fort-de-france), permettant une hauteur de construction jusqu'à 15m. Densification : structure actuelle r + 2 (3 plateaux de 70 m² environ) avec potentiel d'élévation en r + 4, soit environ 350 m² projetés. Vue mer : échappée visuelle garantie depuis les étages supérieurs. Emplacement : au cœur de l'oap (orientation d'aménagement), secteur prioritaire pour la rénovation urbaine et le développement commercial. Fiche technique : état : vendu libre de toute occupation. Rénovation lourde / restructuration à prévoir. Fiscalité : éligible au déficit foncier (travaux de structure et second œuvre déductibles). Dossier complet : diagnostics (amiante, plomb, termites) réalisés et disponibles. Contactez-moi dès maintenant (téléphone ou whatsapp uniquement) pour organiser votre visite. Attestation de financement récente obligatoire pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérémie alcindor, tél. : 06 96 94 29 56, e-mail : jeremie.alcindor@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 981 331 036.

Situé à Saint-Pierre, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, Dominique TORRES vous présente cet immeuble de caractère offre un fort potentiel d'investissement. Édifié en béton et parpaing vers 1930, il développe environ 288 m² habitables répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 98 m², idéal pour activité professionnelle ou mise en location. 1er étage : Appartement T3 de 98 m² avec balcon sur rue, côté Montagne Pelée. 2e étage : Appartement T3 de 90 m² avec balcon et vue mer. L'immeuble nécessite des travaux importants (rénovation complète et réfection de la toiture), offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon votre projet. - Configuration mixte habitation / commerce - Emplacement recherché - Fort potentiel locatif - Idéal investissement locatif longue durée ou location touristique Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant valoriser un immeuble bien situé avec un réel potentiel de rentabilité après travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique TORRES, Tél. : 06 96 97 04 17, E-mail : dominique.torres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 902646215.

Cet immeuble de rapport de 200 m² est implanté sur un terrain de 415 m² offrant un potentiel d'investissement intéressant. Idéalement positionné pour les investisseurs, il propose une surface habitable divisée en 4 logements. Au rez-de-jardin, 3 appartements déjà loués de type F1, F2 et F3. À l'étage, un spacieux F4, actuellement non loué, est occupé par l'épicerie de la propriétaire. Construit en l'an 2000, cet immeuble offre des revenus locatifs actuels de 1 430 € par mois, assurant une rentabilité brute d'environ 5,9 %. Avec le potentiel de mise en location du F4, les revenus locatifs pourraient s'élever entre 2 630 € et 3 030 € par mois, permettant une rentabilité brute projetée allant de 10,9 % à 12,5 %. La diversité des espaces et la situation actuelle des locataires offrent une garantie de revenus solide, avec la possibilité d'augmenter immédiatement cette rentabilité grâce au dernier logement disponible. Une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CHAMPROBERT, Tél. : 06 96 70 80 72, E-mail : cedric.champrobert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 942094624.