Immeubles à vendre à Le Boulay-Morin

Proche du boulay-morin et de la n154, ensemble immobilier composé de trois lots : une parcelle avec un chalet de 105 m² plain-pied 3 pièces : pièce de vie avec cheminée ouvert sur la cuisine, 2 chambres, salle de douche, wc et deux terrains à bâtir de 1350 m² et 1730 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 211 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aline bonte, tél. : 06 10 13 51 42, e-mail : aline.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 789399227.

Construits rue Jules Ferry, ces 15 pavillons individuels sont idéalement situés, dans un environnement résidentiel calme et à : • 2 pas des écoles primaires et du gymnase, • 6 minutes du centre commercial et • 8 minutes de la garer SNCF. Caractéristiques : • Couverture en tuile rouge ou ardoise selon modèle, • Chauffage individuel et production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, • Volets roulants électriques, • Plancher en béton armé au 1er étage, • 2 salles de bain, • Grand carport fermé - cellier + une place de stationnement privative, • Parcelle engazonnée et clôturée. Enfin, avec le dispositif PSLA ces logements bénéficient d'une exonération de taxe foncière de 15 ans. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Spécial Investisseur ! Immeuble situé au centre-ville d'Evreux à rénover comprenant : au RDC un local commercial d'environ 142 m², au 1er étage un T3 d'environ 49 m² et au 2ème étage un T3 d'environ 47 m². Vous trouverez également un terrain constructible d'environ 450 m² à l'arrière de cet immeuble ce qui laisserez votre imagination prendre place pour un projet de rénovation et de développement. Opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 17097.

Local industriel avec maison d'habitation à rénover A Ecardenville sur Eure, dans le triangle Pacy / Eure Louviers Evreux, à 10 minutes de l'autoroute A13 et 1 heure de Paris et proche de la zone artisanale de la croix st Leufroy, sur 2500 m² de terrain, un local industriel de 540 m² env accolé à une maison traditionnelle de 120 m² environ à finir de rénover. Maison, traditionnelle construite dans les années 1980, petites tuiles de pays, fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage au rez-de-chaussée, chauffage électrique, chaudière existante mais pas d'eau chaude. Local industriel de trois blocs de 226 m², 289 m² et 24 m². les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site. GEORISQUES / georisques. gouv. fr.

ORPI Select'Immo vous fait découvrir cet immeuble d'environ 500 m² construit en 1975, parfaitement entretenu, composé de : - Un local commercial d'environ 126 m², situé au rez-de-chaussée, avec sa réserve en sous-sol, loué depuis mai 2019 avec une place de parking, au prix de 1070€ HC / mois, comprenant : bureau, dégagement, WC. - Un appartement T3 d'environ 72 m², situé au premier étage, avec une cave, loué depuis avril 2025 au prix de 725,67€ / mois, comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, deux chambres, salle de douche, WC. - Un appartement T2 d'environ 60 m², situé au premier étage, avec cave et place de parking, loué depuis avril 2023 au prix de 573€ HC / mois, comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, une chambre, salle de douche, WC. - Un appartement en duplex T5 d'environ 125 m², situé au deuxième étage, avec cave et place de parking, loué depuis juin 2023 au prix de 1110,53€ HC / mois, comprenant : entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle de douche, WC et à l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, WC. - Un appartement en duplex T4-T5 d'environ 88 m², situé au deuxième étage, avec cave et place de parking, loué depuis août 2019 au prix de 911,02€ HC / mois, comprenant : entrée, séjour, cuisine, WC et à l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, WC. Tous les locataires sont à jour de leurs loyers. La taxe foncière s'élève à 10 639€ dont 2 151€ sont remboursé par les locataires au titre de la taxe d'ordures ménagères et de la taxe foncière du local. BONNE RENTA à près de 7% ! Référence agence : 17073.

Immeuble de rapport 345 m² - évreux proche centre-ville situé à deux pas du centre-ville d'évreux, aurélien bidault vous propose cet immeuble de 345 m² en parfait état offrant un excellent potentiel d'investissement, déjà assorti d'un revenu locatif immédiat. Il comprend : au rez-de-chaussée : un local commercial déjà loué à une grande compagnie d'assurance (revenu locatif : 14940 euros de loyers annuel hors charges), comprenant 2 bureaux, une cuisine, une salle d'archives et des wc. 1er étage : un grand appartement divisible avec : un espace ouvert de 105 m² avec cuisine aménagée et équipée une chambre spacieuse (28 m²) une salle de bains, une salle de douche, un wc et une buanderie une seconde chambre avec point d'eau 2ème étage : un studio de 25 m² (pièce de vie, cuisine, salle de bains) une chambre de 10 m² avec point d'eau atouts : immeuble en parfait état (chaudière gaz de ville neuve) toutes les pièces disposent d'un point d'eau favorisant la division et le réaménagement. Entrées indépendantes facilitant la division en plusieurs lots revenus locatifs immédiats grâce au bail commercial en place idéal pour un investissement locatif mixte (habitation + commerce) dpe : classe d ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 3070 euros et 4200 euros. Prix : 479 000 euros dont 3.99 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 18 379 euros), soit 460 621 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélien bidault, au 06 19 11 17 41 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien bidault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 853 390 110 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466144bi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélien bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 853 390 110 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 853 390 110 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à deux pas de la Clinique Pasteur, ce bien d'environ 150 m² sur sous-sol complet offre un excellent potentiel pour un investissement mixte professionnel / habitation. Idéal pour une activité médicale, paramédicale ou libérale Édifiée sur un terrain de 950 m² avec 6 stationnements et rampe d'accès PMR, le bien se compose Au rez de chaussée un local professionnel d'environ 60 m² avec espace d'accueil, un grand bureau (33 m²), coin sanitaire, un bureau, une salle de bains et un wc. À l'étage un appartement F3 avec entrée indépendante comprenant une pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée A&E, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Dans le sous-sol : un garage, deux pièces d'archives. Possibilité d'habiter sur place tout en exerçant son activité ou de louer séparément les deux espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline BONTE, Tél. : 06 10 13 51 42, E-mail : aline.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 789399227.

Entrepôt d'environ 1400 m² entièrement clos, comprenant un espace de stockage de 1100 m², bureaux, salles de réunion, cuisine, sanitaires sur un site de 3600 m² avec parking et portail motorisé, extension possible. -hsp 6m -1 porte sectionnelle -1 porte à quais n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie courtel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 296 300 greffe de bernay) 07 64 34 88 11 (réf. 610141 ).

Investisseurs : un ensemble immobilier à fort potentiel locatif ! Situé à aubevoye, sur la commune du val d'hazey, dans un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue, cet ensemble immobilier en monopropriété est implanté sur une parcelle de 2 135 m². Il comprend cinq logements indépendants et quatre garages, offrant une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et optimiser leurs revenus locatifs. 2 logements loués : des revenus dès l'acquisition l'ensemble génère déjà des revenus locatifs grâce à deux maisons : • une maison f4 louée avec un garage : 693 € / mois. • une maison f3 louée : 644 € / mois. Soit 1 337 € de loyers mensuels, représentant 16 044 € par an. 2 logements libres à valoriser deux autres logements offrent un potentiel locatif intéressant après remise en état : • un appartement f2 de 65 m², situé au rez-de-chaussée, avec un loyer potentiel estimé à 650 € / mois. • une maisonnette f2 de 44 m², de plain-pied, avec un loyer potentiel estimé à 500 € / mois. Ces deux logements pourraient générer 1 150 € de loyers mensuels supplémentaires, soit 13 800 € par an. Une grande maison f12 : des possibilités à étudier le cinquième logement est une vaste maison f12, actuellement libre. Ses volumes offrent une base de réflexion intéressante pour une rénovation et une optimisation des espaces. Une étude technique approfondie permettra d'évaluer les possibilités d'aménagement, notamment concernant la distribution des pièces, la luminosité naturelle et la création des pièces d'eau. Les choix d'aménagement devront tenir compte de la configuration du bâtiment, du budget des travaux et des autorisations nécessaires. 4 garages pour compléter l'ensemble un atout supplémentaire pour le stationnement et une éventuelle valorisation locative. Près de 30 000 € de revenus locatifs annuels potentiels en conservant les deux locations existantes et après remise en état des deux f2, les revenus locatifs pourraient atteindre 29 844 € par an, sans même intégrer un éventuel revenu issu de la grande maison f12 ni des garages non loués. Sur la base du prix de vente de 299 000 € fai, cela représente un rendement brut théorique d'environ 9,98 %, avant frais d'acquisition, travaux, charges et fiscalité. Un ensemble à valoriser selon votre stratégie la propriété est vendue dans son intégralité sur une parcelle de 2 135 m² située en zone naturelle. Les possibilités d'aménagement devront être étudiées au regard des règles d'urbanisme applicables. L'intérêt de cet investissement repose sur les revenus déjà générés, la remise en location des deux f2 et les possibilités d'optimisation de la grande maison. Les atouts à retenir : 5 logements en monopropriété 4 garages 2 maisons déjà louées 2 f2 à remettre en état et à valoriser une grande maison f12 offrant un potentiel d'aménagement à étudier près de 29 844 € de revenus locatifs annuels potentiels, hors grande maison f12 un rendement brut théorique proche de 10 % sur le prix fai, avant frais et travaux un ensemble immobilier destiné aux investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif et créer de la valeur grâce à une stratégie de rénovation adaptée. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 680 651 - greffe de evreux) sandrine jean entrepreneur individuel 06 37 75 87 30 - réf. 974764.