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Iad France - Léa Lucas vous propose : MURS A VENDRE - Locataires en place - ensemble immobilier : 6 appartements - un restaurant - une maison indépendante - un hangars - terrain. Situé à La Queue-lez-Yvelines, à environ 50 minutes de Paris, au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, d’une place centrale, des commerces, des parkings et des transports en commun (bus au pied de l’immeuble), cet ensemble immobilier rare offre une configuration idéale pour un investissement patrimonial. Implanté sur une parcelle de 762 m², le bien se compose de plusieurs bâtiments indépendants : •Un restaurant en activité Emprise au sol d’environ 195 m² avec terrasse de 29 m², loué 5 500 € par mois. •Un immeuble d’habitation d’environ 200 m², comprenant 6 logements : •3 studios d’environ 18 m² •3 duplex d’environ 40 m² Parties communes : entrée d’environ 8 m², couloirs 10 m², cage d’escalier 6 m². •Une maison annexe à usage de service, d’environ 100 m² au total, élevée sur deux niveaux avec étage mansardé (emprise au sol 57,58 m²). •Un hangar indépendant d’environ 90 m² d’emprise au sol, actuellement utilisé en cave à vin. •Un jardin privatif de 421 m², rare pour ce type d’ensemble immobilier. L’ensemble génère environ 108 000 € de loyers annuels avec optimisation des revenus possibles. Prix de vente : 1 500 000 €, honoraires d’agence inclus. Bien rare sur le secteur, avec revenus locatifs immédiats et potentiel d’optimisation. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Christophe Vinot vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Garancières - plusieurs Bâtiments à Réaménager : - 14 box dédiés aux véhicules, - 13 box de stockage loués, - plusieurs ateliers - Garage automobile loué – pôle bureaux avec parties communes (400 m²) - un appartement indépendant de 80 m² est intégré à l’ensemble. - surfaces restent vacantes ou sous-exploitées, représentant plus de 450 m² à aménager, dont un plateau de 150 m² actuellement utilisé en salle de réception, offrant un fort potentiel de transformation en logements ou bureaux - espace supplémentaire d’environ 150 m² pouvant être réhabilité selon les besoins. Rare sur le marché, ces bâtiments de 2.445 m² situé à Garancières, datant de 1900, offre un potentiel d'investissement. À rénover et restructuré entièrement, ce bien présente une opportunité unique de création et de développement de valeur dans un cadre privilégié. Composé de deux niveaux, ce bâtiment spacieux peut être transformé en divers projets, tels que des bureaux, un espace commercial ou des logements, selon vos besoins et votre vision. Avec pas moins de 27 box et places de parking, cet espace offre une grande flexibilité et un potentiel de rentabilité attractif. Dans l'environnement proche, vous trouverez des points d'intérêt tels que l'église à seulement 100m, la mairie à 500m et l'accès à la N12 à 1km, offrant ainsi une localisation stratégique et pratique pour vos futurs projets. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment présente une belle opportunité d'investissement pour les entrepreneurs ou les investisseurs immobiliers cherchant à créer de la valeur et à développer un projet sur mesure. Les baux en cours offrent une rentabilité brute de 9% pour seulement 70% des surfaces ciblent louées. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien offrant un potentiel illimité à Garancières. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 890.000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le mercredi 18 mars 2026 à 15 heures Fin des offres d'achat en ligne : le vendredi 20 mars 2026 à 17 heures Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Vinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 999872336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Domaine de Fragan – Gambais Opportunité d'investissement patrimonial aux portes de Paris Situé à Gambais, au cœur de la forêt de Rambouillet et à proximité immédiate de Paris, le Domaine de Fragan représente une opportunité d'investissement rare sur l'un des secteurs fonciers les plus recherchés et les plus contraints d'Île-de-France. Le domaine s'étend sur environ 3 hectares de parc paysager, auxquels s'ajoute un terrain constructible indépendant, offrant un levier de création de valeur particulièrement attractif pour un investisseur. À ce jour, environ 1 500 m² sont déjà construits, constituant une base immobilière significative, immédiatement exploitable ou reconfigurable selon le projet envisagé. Implantée dans un environnement naturel protégé, la propriété bénéficie d'un foncier exceptionnel, difficilement duplicable, garantissant une forte résilience patrimoniale et une excellente visibilité à long terme. La qualité du site, la confidentialité absolue et l'absence de nuisances renforcent son positionnement haut de gamme. Les bâtis existants, à l'architecture authentique et aux volumes généreux, permettent d'envisager plusieurs scénarios de valorisation : résidence privée d'exception, domaine de réception, actif hôtelier confidentiel, siège de fondation ou projet institutionnel à forte valeur d'image. Le terrain constructible offre, quant à lui, une capacité de développement complémentaire, rare dans ce secteur, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La localisation de Gambais, recherchée pour son cadre de vie, sa proximité avec Paris et son image premium, constitue un atout stratégique pour un investisseur en quête d'un actif sécurisé, différenciant et faiblement exposé à la volatilité des marchés traditionnels. Le Domaine de Fragan s'adresse à une clientèle institutionnelle ou patrimoniale à la recherche d'un placement tangible, rare et stratégique, combinant foncier de qualité, potentiel de valorisation et positionnement d'exception.
À vendre arthurimmo houdan - yvelines septeuil - centre village des yvelines de caractère avec tous commerces, immeuble de 4 appartements pour investisseur. 2 studios de 20 m² et 2 deux pièces de 46 m², les appartements sont vides, les 2 studios sont refaits à neuf - les 2 deux pièces sont en très bon état. Rapport locatif quand tout était loué : 28800€ annuels soit 7% de rendement brut, nous consulter.
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Iad france - emilie di francesco vous propose : immeuble de rapport / ideal investisseurs aux portes de houdan, avec commerces à pied, ensemble immobilier comprenant : bâtiment 1 : 2 appartements t3 de 56 et 58 m² comprenant entrée, séjour, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et wc. Bâtiment 2 : 4 appartements t2 d'environ 50 m² comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et wc. Les 2 appartements au rdc bénéficie d'un jardinet privatif d'environ 35 m². Dépendance à réhabiliter 1 place de parking par logement actuellement 3 appartements sont actuellement loués nus avec des baux en cours. Des travaux sont à prévoir notamment en terme d'isolation pour une rentabilité optimale. Les loyers annuels des 6 appartements sont de 47 550 euros. Proximité de la gare et de l'axe n12. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 373 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie di francesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - elfie daugabel vous propose : idéal investisseurs – rentabilité 9,3 % brut / 7,4 % net a maurepas dans un quartier recherché au calme et arboré - a moins de 5 min en voiture des commerces et toutes commodités. Découvrez * immeuble de rapport * déjà divisé en 8 studios, développant environ 238 m² au sol, sur un terrain de 1180 m² environ. L’immeuble comprend : - 4 studios au rdc (dont un indépendant) - 4 studios à l’étage. Chaque logement est équipé d’une pièce de vie, d’une kitchenette et sde avec wc dont un appartement à l’étage avec clim. Les appartements sont tous loués, dont un en meublé. _ données financières : -revenus locatifs : 5 070€ cc / mois -provisions charges eau inclus dans les charges locatives : 30€ soit 240€ pour les 8 studios, -possibilité d’augmentation des loyers -taxe foncière sur 2025 : 4 145€ -8 places de stationnements -copropriété non crée _exterieur : jardin arboré, 8 places de parkings, abris de jardin ouvert. _travaux effectués : velux, changement des fenêtres, porte d’entrée immeuble, kitchenettes et sde récentes, compteurs d'eau et électricité individuelle, ballons d’eau …. Transport : ligne de bus à proximité. Gare à 10 min en transport proximite : centre commercial pariwest maurepas, pharmacie, boulangerie, forêt, lac de la courance…. Un bien rare à la vente avec un bon rendement ! Coup de coeur pour l’emplacement de cet immeuble ! Visites adaptées à vos emplois du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elfie daugabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 752046508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre ideal investisseur. Centre septeuil immeuble de 4 appartements avec toutes les commodités à pied. 2 studios (17 m² et 19 m²) refaits à neuf. 2 t2 de 46 m² en très bon état. Les appartements sont vides montants loyers annuels : 30.000 €.
St lubin des joncherets (28) dans un village avec commerces et écoles venez découvrir cet ensemble de 5 logements loués avec une rentabilité brut de 7.33% : appartement de type t5 de 125,07 m² loué 755,50 euros / mois hc : cuisine ouverte sur espace de vie, 1 chambre, wc / lave-mains. Courette. Place de parking. À l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de douche / wc, dressing. Appartement de type t3 de 68,71 m² loué 538,19 euros / mois hc : cuisine ouverte sur espace de vie, wc / lave mains. Courette. Place de parking. À l'étage : palier desservant 2 chambres, salle de douche / wc. Appartement de type t3 de 78,10 m² loué 548,51 euros / mois hc : cuisine ouverte sur salle à manger, salon, wc / lave-mains. Jardin. Place de parking. À l'étage : palier desservant 2 chambres, salle de douche / wc. Appartement de type t3 de 63,03 m² loué 512,29 euros / mois hc : cuisine, espace de vie, salle de douche / wc. Jardin. Place de parking. À l'étage : palier desservant 2 chambres, salle de douche / wc. Appartement de type t3 de 58,79 m² loué 672,70 euros / mois hc : cuisine ouverte sur espace de vie, wc. Jardin. Place de parking. À l'étage : palier desservant 2 chambres, salle de douche / wc. Les + : tout à l'égout, double vitrage, bonne isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anaïs renult, tél. : 06 73 26 51 22, e-mail : anais.renult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 912 675 253.
Rare sur le secteur - à proximité immédiate de la n12 local d'activité / commercial, complétement indépendant, d'environ 1 100 m² sur plus de 4 000 m² de terrain, entièrement de plein pied. Porte sectionelle motorisée, accès poids lourds, 40 places de stationnements extérieurs. Le bâtiment sera vendu libre de toute occupation et une rentabilité locative de 8-9% est possible. à découvrir sans tarder ! nos honoraires : .
Iad france - dimitra vlachaki vous propose : immeuble à rénover – centre de maule (78) – idéal investisseurs situé au coeur de maule, à seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne directe vers paris montparnasse), cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale. D’une surface totale de 387 m², il se compose de 5 lots déjà divisés, dont un entièrement achevé et clé en main, prêt à être occupé ou revendu immédiatement, et quatre autres à créer intégralement. L’ensemble comprend également 10 places de stationnement privatives (2 par lot), un atout rare sur le secteur. Cet immeuble s’adresse parfaitement aux investisseurs à la recherche d’un bien à fort rendement après réhabilitation ou souhaitant valoriser un premier lot immédiatement. Son emplacement central, sa configuration et sa capacité d’aménagement offrent de multiples possibilités : revente à la découpe, location, ou création d’un ensemble résidentiel attractif. Points forts : localisation premium, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports un lot achevé prêt à être occupé ou revendu immédiatement fort potentiel locatif ou revente après travaux. Un bien rare sur le marché de maule, à découvrir rapidement ! Je reste à votre disposition pour toute visite ou étude de projet. * je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner * i speak english la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dimitra vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jessika virtos vous propose : ensemble immobilier : local commercial et 3 appartements loués. Local commercial de 580 m², actuellement occupé par une imprimerie et ses bureaux à l'étage. Trois appartements et parties communes : un grand studio mezzanine de 38 m², un 2 pièces de 65 m² et un studio de 28 m², revenues locatifs 45684€ / an hc ht. Une belle opportunité d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 416 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessika virtos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 752894667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Fouad Saki vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Studio à Elancourt Bienvenue dans ce ravissant studio situé à Elancourt dans le quartier recherche de La Clef St Pierre, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs, cette propriété saura vous séduire par sa praticité et son charme. Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour agrémenté d'une loggia, une cuisine séparé avec possibilité d ouvrir sur le séjour, une salle de bain avec WC La résidence, située dans un environnement calme et paisible. De plus, sa proximité avec les commodités locales, les transports en commun et les espaces de verdure en fait un emplacement idéal. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un logement étudiant, ce studio saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Elancourt, une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fouad Saki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921885497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jian wang vous propose : opportunité d’investissement à 78126 aulnay-sur-mauldre — département des yvelines (78) à seulement 45 km de paris, accès direct par le train ligne n jusqu’à gare montparnasse en 1 heure ensemble immobilier mixte habitation + commercial surface totale : 800 m² composition : 2 entrepôts / ateliers 5 appartements tous les lots sont loués avec bails revenus locatifs : 90 000 € ttc / an rendement exceptionnel proche de 9,5 % prix de vente : 950 000 € produit d’investissement rare dans le secteur, rentabilité élevée, cash-flow attractif. Propriétaire vendeur motivé — informations détaillées sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jian wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 927955161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]