Immeubles à vendre à La Bresse

Situé à environ 900 m d'altitude, dans un environnement naturel privilégié, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet touristique, événementiel ou de bien-être. Un ensemble immobilier aux multiples atouts : Bâtiment principal d'environ 480 m² sur 3 niveaux, ancienne ferme vosgienne entièrement rénovée • Bâtiment annexe • 15 chambres et une capacité d'accueil annoncée de 30 personnes • Grande salle de pratique lumineuse de 160 m² • Salle complémentaire de 50 m² avec balcon • Cuisine professionnelle intégrée • Salle à manger pouvant accueillir 30 personnes • Espaces de convivialité et espaces privatifs • 40 ares de terrain, parc arboré et jardin potager • 3 terrasses, un balcon et parking d'environ 15 véhicules Des équipements complémentaires : chaudière à pellets récente, 16 panneaux solaires et alimentation en eau de source. - Une activité existante et une clientèle fidèle Le lieu accueille depuis de nombreuses années des formateurs et des groupes pour des stages en immersion associant hébergement, restauration et espaces de pratique. L'accueil de visiteurs individuels et l'activité de gîte complètent son fonctionnement. Le mobilier et le matériel nécessaires à la poursuite de l'exploitation sont inclus dans la vente, selon les modalités convenues - Un potentiel à développer : centre de retraites et de bien-être, séjours de groupes, formations, séminaires ou concept touristique. Une opportunité rare pour donner vie à un projet professionnel dans un cadre naturel propice au ressourcement. Prix et dossier détaillé sur demande, après premier échange. Commercialisation confidentielle : l'identité de l'établissement sera communiquée aux acquéreurs qualifiés. Linda – Conseillère en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 07 83 13 94 87, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980130280.

Un endroit à visiter absolument un lieu, une opportunité et peut-être votre prochain projet de vie. Certains biens se visitent. D'autres se ressentent. Celui-ci fait partie de ceux qu'on n'oublie pas. Ancien hôtel restaurant de charme 280 m² xonrupt-longemer à 5 minutes de gérardmer prix attractif : 372 000 euros (prix marché) un emplacement qui travaille pour vous, toute l'année au coeur des hautes vosges, dans une zone à forte attractivité touristique : été comme hiver : fréquentation constante lacs, ski, randonnées à proximité immédiate environnement naturel recherché, calme et authentique ici, votre activité ne dépend pas de la saison elle en profite. Un bien déjà pensé pour accueillir et rentabiliser avec ses 280 m² exploitables, tout est en place pour démarrer rapidement : 4 studios / suites pour clientèle touristique 1 appartement indépendant (logement ou revenu complémentaire) bar convivial, esprit chaleureux salle de restauration / réception (événements, séminaires, tables d'hôtes ? ) un cadre avec un vrai cachet montagnard : ce que recherchent aujourd'hui les clients. Un potentiel qui dépasse le simple projet ce bien ne vous enferme pas dans une idée. Il vous ouvre des possibilités : hôtel de charme maison d'hôtes haut de gamme gîte de groupe projet bien-être (spa, sauna, soins) location saisonnière rentable ou projet mixte (vie + activité) ici, c'est votre vision qui donne la direction. Une base saine pour avancer sereinement toiture en excellent état double vitrage isolation intérieure chauffage existant un bien solide, prêt à être optimisé selon votre stratégie. Une opportunité rare à ce niveau de prix a 372 000 euros, ce bien se positionne volontairement au prix du marché pour : attirer rapidement des acquéreurs sérieux permettre une concrétisation efficace offrir une vraie marge de valorisation des biens avec autant de potentiel, dans ce secteur, restent peu longtemps disponibles. Le déclic se fait souvent lors de la visite vous pouvez lire une annonce mais tant que vous n'avez pas franchi la porte, vous ne saurez pas. Ce lieu mérite d'être vécu, pas seulement imaginé. Visites sur profil qualifié stéphane gisselbrecht 06 21 97 11 73 dpe : classe f (283) ? Ges : f (72) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 9 104 euros et 12 318 euros (prix moyens indexés 2021-2023) diagnostics réalisés le 06 / 11 / 2024. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane gisselbrecht agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 06 / 11 / 2024 référence annonce : 428722sgis stéphane gisselbrecht (ei) agent commercial - numéro rsac : colmar 947 619 680 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2026, composé de deux appartements indépendants et bénéficiant d'un terrain attenant d'environ 890 m², en partie constructible. Idéalement situé, il permet de rejoindre le centre-ville à pied et offre différentes possibilités d'exploitation : location à l'année, location meublée ou location saisonnière. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès direct à la terrasse, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC, ainsi que d'un cellier. À l'étage, un appartement F4 en duplex offre de beaux volumes. Le premier niveau comprend une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès terrasse, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier. À l'étage supérieur, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une grande cave en sous-sol complète l'ensemble. Entièrement rénové en 2026, l'immeuble ne nécessite pas de travaux importants et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Le terrain constitue également un véritable potentiel supplémentaire : une partie de la parcelle étant constructible, il est possible d'envisager une division parcellaire afin de détacher puis revendre une partie du terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif clé en main, combinant deux logements indépendants, des extérieurs, une excellente performance énergétique, la proximité du centre-ville et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce au terrain constructible. Référence agence : 694.

Très bien situé en plein cœur du centre-ville et à proximité de tous les commerces, écoles et commodités, bel immeuble de rapport composé : - D'un appartement au rdc de 61,56 m² avec cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, cave au sous-sol et place de parking loué depuis 2007 à la même personne - D'un appartement T4 de 84,34 m² en duplex avec cuisine – séjour, 3 chambres, salle de bains, 2 WC, un garage au rdc, une cave au sous-sol, une place de parking loué depuis 2012 à la même personne - D'un appartement T2 de 32,73 m² au 1er étage avec place de parking, libre depuis peu mais à rafraichir - D'un garage pour 1 voiture non loué - D'un ancien local commercial avec réserve et salle d'eau + WC de 32,64 m² non loué. - D'un plateau à aménager au 1er étage de 2 grandes pièces de 68,97 m² : création possible d'un beau T3. Fenêtres double vitrage avec volets roulants déjà posés. - D'un grand grenier sous combles à aménager au 2ème et dernier étage de 70,57 m² carrez (87,76 m² utiles) Toiture entièrement refaite en 2017-2020. Bâtiment très sain. Chauffages et compteurs individuels. Une bien belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 955306.

À vendre à Saulxures-sur-Moselotte, en plein centre-ville, un immeuble de rapport de 367 m² comprenant un local commercial et 3 appartements spacieux, le tout entièrement loué avec baux. Un investissement idéal et sécurisé dans les Hautes Vosges. Composition de l'immeuble : Local commercial (82 m²) : loué par un restaurant (activité kebab), comprenant salle, zone de préparation et sanitaires. Appartement F4 – 93 m² (rez-de-chaussée) : 3 chambres, loué, accès indépendant. Appartement F4 – 93 m² (1er étage) : 3 chambres, loué. Appartement F5 – 97 m² (1er étage) : 4 chambres, loué conjointement avec le local commercial, relié par escalier privatif. Annexes et extérieurs : 2 garages, dont un grand volume, Carport supplémentaire, Caves privatives pour les locataires, Balcon pour chaque appartement, Jardin commun à l'arrière du bâtiment, Atouts techniques et confort : Bâtiment très sain, entretenu, Raccordement au réseau de chaleur communal : chauffage collectif économique, Toutes les surfaces habitables sont louées, Diagnostics énergétiques (DPE) : Immeuble global : classé D Appartements : classés E Un bien rare à la vente : avec son local commercial alimentaire, ses 3 grands appartements tous loués, ses garages, carport et espaces extérieurs. Localisation : Saulxures-sur-Moselotte (Vosges), commune dynamique, proche de Gérardmer, La Bresse et des stations de ski. Intéressé par cet immeuble de rapport ? Contactez-moi, Anne REMY – Optimhome Immobilier, pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 591055 ).

Immeuble de rapport idéalement situé au pied du parc de Wesserling, bénéficiant d'un environnement paisible et recherché. Il se compose de 7 logements, tous actuellement loués, garantissant une occupation optimale et des revenus locatifs réguliers. Au rez-de-chaussée, l'immeuble propose deux appartements de type F3. Les deux logements présentent une configuration confortable avec deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine indépendante. Le premier étage est constitué de deux autres appartements F3, chacun offrant des volumes agréables, une bonne luminosité naturelle et une disposition fonctionnelle adaptée aussi bien aux couples qu'aux petites familles. Au deuxième étage, on retrouve un appartement F3 ainsi qu'un appartement F2, permettant une diversité intéressante dans l'offre locative. Les combles ont été aménagés pour accueillir un dernier appartement de 3 pièces, dont le charme sous toiture et les espaces optimisés séduisent particulièrement les locataires. Le sous-sol comprend des caves privatives pour chaque logement, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de local commun ou offrir d'autres possibilités selon les besoins de l'investisseur. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort, autonomie et maîtrise des consommations pour les occupants. Cet immeuble, totalement loué, affiche une rentabilité attractive supérieure à 8 %. Grâce à sa situation privilégiée, sa configuration équilibrée et la stabilité de ses occupants, il représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rentable, sécurisé et idéalement placé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au cœur de la commune de Wasserbourg, dans un cadre verdoyant et paisible, cet ancien bâtiment communal bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Niché au pied du Petit Ballon, il offre un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent développer un projet dans un village calme, tout en profitant de la proximité immédiate des espaces naturels et des paysages typiques du massif vosgien. Wasserbourg se situe dans la vallée de Munster, à environ 25 km de Colmar et 35 km de Mulhouse, permettant de profiter d'un environnement rural et préservé tout en restant à proximité des principaux pôles urbains du Haut-Rhin. La commune bénéficie également de la proximité de Munster, avec ses commerces et services du quotidien. Description du bien L'immeuble se compose de 3 niveaux d'environ 62 m² chacun, complétés par un grenier et une cave. Chaque demi-palier dispose d'une salle de bains d'environ 4,3 m². Un jardin est accessible depuis le rez-de-chaussée, et une place de stationnement est située directement devant le bâtiment. Les fenêtres ainsi que la porte d'entrée ont récemment été remplacées. L'intérieur, entièrement brut, nécessitera une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes et les espaces selon le projet envisagé. Dans le cadre de cette rénovation, des travaux de charpente seront également à prévoir. Ces travaux s'inscrivent dans une réflexion globale permettant de valoriser pleinement le potentiel du bâtiment et de concevoir un projet adapté à vos besoins. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes et à sa configuration, le bien se prête à différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires : • habitation principale • création de plusieurs logements • gîte ou hébergement touristique • chambres d'hôtes • atelier ou espace professionnel • projet mixte habitation / activité Ce bien conviendra particulièrement : • aux investisseurs recherchant un bâtiment à fort potentiel • aux particuliers souhaitant concevoir un logement atypique et personnalisé • aux porteurs de projets touristiques souhaitant profiter de l'environnement privilégié de la vallée de Munster • aux professionnels ou artisans en quête de surfaces modulables Un projet offrant de nombreuses possibilités dans un cadre naturel privilégié, à proximité de Munster, Colmar et Mulhouse. Bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 670 831 Greffe de COLMAR) 06 82 46 22 33 (réf. 595739 ).