Immeubles à vendre à Grasse

Exclusivité - Au cœur du centre historique de Grasse, dans la rue la plus commerçante de la ville, découvrez cet immeuble complet en copropriété développant environ 300 m² sur 4 étages, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Idéal pour un investisseur, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de 8 appartements répartis sur les étages. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Lot n°1 : Local commercial comprenant une grande salle, une cuisine et une arrière-cuisine. Premier étage : Lot n°2 : Deux appartements, chacun composés d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine. Deuxième étage : Lot n°4 : Un appartement composé d'une entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC et mezzanine. Lot n°5 : Un appartement composé d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Troisième étage : Lot n°6 : Un Appartement composé d' une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Lot n°7 : Un Appartement composé d'un séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC. Quatrième étage : Lot n°8 : Un Appartement composé d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau avec WC. Lot n°9 : Un appartement composé d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. En complément, l'immeuble bénéficie de combles ainsi que d'une terrasse en dernier étage, offrant un véritable atout supplémentaire. Les atouts : - Emplacement exceptionnel dans la rue la plus commerçante de Grasse. - Environnement dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et services. - Immeuble facilement accessible en voiture. - Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, déficit foncier, location meublée, location saisonnière ou valorisation patrimoniale. Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de caractère bénéficiant d'une adresse premium au cœur de Grasse. Réf 1302. DECLIC IMMO 06 Moyenne de performance énergétique de l'immeuble : DPE : F – 403 kWh / m² / an GES : C – 13 kg CO2 / m² / an La moyenne est calculée à partir des diagnostics individuels des 8 logements. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur.

Mixte habitation & commerce, investissement locatif centre village, emplacement n°1, immeuble mixte habitation commerce et locations de logements. Mise en copropriété possible, étude de faisabilité lancée, 106 m² de restaurant + environ 15 m² de terrasse exploitée et 50 m² à exploiter. Vente murs et fonds, ou 7 logements possible copropriété à creer ou pas si usage par un seul propriétaire. 334 m² de surface cadastrale. Emplacement commercial n°1 / investissement rp ou immeuble de rapport deux logements en plus avec exterieur soit 48 m² en sus.

Iad France - Marc Pineau vous propose : Immeuble de 253 m² habitables sur 334 m² de terrain, actuellement réparti en 4 appartements + 1 restaurant avec terrasses de 60 m², garage de 27 m² et caves de 25 m². Les points forts : - Ses volumes - Toiture révisée + une partie refaite - A pied de tous les commerces du Pré du lac et des bus N°s 11 et 650 - 2 parkings communaux à 2 min à pied (150 places) - Potentiel locatif : 57 000 € soit 11,5% nets de rentabilité - Potentiel revente des lots en 5 Lots = 700 000 € - Potentiel exploitation du restaurant : 230 000 € de CA projeté avec ouverture 6 Jours sur 7 sur 11 mois - Emplacement N°1 - Tout commerce, pas de reprise de droit au bail, loyer libre. Les points d'optimisation : - Travaux de rénovations : peintures, sols, sanitaires, cuisines, cloisons Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 503697237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Roda vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - RARE sur le marché ! Sur une parcelle de 1569 m² IMMEUBLE- Ancien hôtel de 600 m² ( 481 carrez) ayant cessé son activité, qui se compose de 16 chambres, salon, salle réception, cuisine, buanderie, lingerie etc et pouvant être modifié en chambres d’hôtes, appartements (en tenant compte des obligations du plu), ou tout autre activité professionnelle. Entrepreneurs, investisseurs, Laissez libre cours à votre imagination, l'idéal étudie étant des locaux commerciaux ou profession libérales ! Une réelle opportunité à saisir pour ce bâtiment à rénover à Pégomas. Situé dans un quartier prisé, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une exposition est, sud et ouest, la luminosité y est optimale. À proximité des écoles, des supermarchés et des commodités, sa localisation est idéale. Doté de chauffage individuel, cheminée et convecteurs, ce bâtiment requiert des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet ambitieux. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien et de lui redonner vie selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boutique et appartement centre du village Unique ! Situé dans le village authentique de Valbonne, à quelques minutes du pôle de Sophia Antipolis, 10 KM de Cannes et 20 minutes de l'aéroport de Nice, venez découvrir cette maison de village face à l'ancienne magnifique mairie en pierre et sa fontaine. La plus jolie vue de cette grand rue très passante. Ce bien de 2 pièces est au premier étage composé d'une chambre et d'une salle de douche, au second une cuisine équipée open plan avec salon. Au rez-de-chaussée un local commercial / boutique, complète ce bien. IDEAL INVESTISSEUR ! Actuellement loué, vous pouvez en faire acquisition tel quel ou bien vous y installer pour garder un pied à terre dans ce magnifique village. Ce bien est vendu occupé avec une boutique au rez-de-chaussée louée 757euros / Mois. Le duplex est loué 800 euros / Mois Pour plus de renseignement, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le cannet limite cannes zone passante et commerçante murs commerciaux de 557 m² mezzanine de 93 m² avec de 20 mètres linéaires de vitrines en location avec 8,5% de rentabilité prix 1624000eur fai rare 2915 eur / m2 une visite s'impose mandat 1666 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes 06 76 88 43 22 riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle le cannet borders cannes busy and commercial area commercial walls of 557 m² mezzanine of 93 m² with 20 linear meters of windows for rent with 8.5% profitability price 1,624000eur fai rare 2,915eur per square meters / m2 a visit is a must mandate 1666 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 av de lattre de tassigny cannes 06 76 88 43 22 riviera06immo@gmail.com free and confidential estimate.

Iad france - céline inaudi vous propose : immeuble mixte – 3 lots – saint-cézaire-sur-siagne - possibilité d'agrandissement - terrain constructible et / ou piscinable situé sur l'avenue de la siagne, au coeur du village de saint-cézaire-sur-siagne, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant de multiples possibilités d'exploitation. L'ensemble se compose de : • un appartement 3 pièces de 53 m² environ (42 m² loi carrez), en rez-de-jardin avec terrasse et terrain constructible et / ou piscinable de 188 m² - loyer estimatif : 800€ hors charges - dpe e / b • un appartement 4 pièces de 74 m² environ, au 1er étage bénéficiant de deux terrasses. - loué 1190€ hors charges dpe d / b • un local commercial / atelier de 142.65 m² au rez-de-chaussée avec grandes portes d'accès, sanitaires - loyer estimatif 1500€ - possibilité de le diviser en 2 lots. L'immeuble développe environ 275 m² de surfaces habitables et professionnelles. Idéal investisseur activité professionnelle avec habitation revenus locatifs immédiat emplacement central et recherché produit rare sur le secteur rentabilité locative : 5.24% brute loyers : 41 880€ annuel appartement t4 : 1190€ appartement t3 : 800€ local commercial : 1500€ que vous recherchiez un immeuble de rapport, ou un ensemble permettant de combiner activité professionnelle et habitation, ce bien offre de nombreuses perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le quartier recherché des Termes à Mandelieu-la-Napoule, cet ensemble immobilier rare propose une surface totale de 303 m² et 5 pièces, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le domaine comprend plusieurs bâtiments, une cour centrale ainsi qu'un charmant jardin arboré, propice à la détente et à la convivialité. L'immeuble est constitué de cette manière : 1 villa avec 2 - 3p 78 m² 1 annexe studio 25 m² 1 immeuble 3 - 2p 45 m² (possibilité extension) 4 grands garages fermés (90 m²) 1 local artisanal 122 m² plus 2p 30 m² 1 local artisanal 90 m² Les terrasses et balcons présents apportent luminosité et ouverture sur l'extérieur, permettant de profiter de la vue dégagée sur les collines environnantes. Plusieurs accès indépendants rendent cet ensemble idéal pour un investissement locatif ou une grande famille souhaitant bénéficier de volumes généreux et d'espaces privatifs. Une opportunité unique dans un secteur prisé de la Côte d'Azur, avec un fort potentiel de valorisation autant pour résidence principale que projet patrimonial.

Fréjus – centre historique | immeuble de rapport belle opportunité au cœur de fréjus avec cet immeuble indépendant d'environ 642 m² sur 4 niveaux. Actuellement occupé par 6 bureaux, le bien bénéficie de 3 baux en place (le principal a été dénoncé), tout en offrant un important potentiel de transformation et de valorisation. Ascenseur, terrasse de 45 m², cave, belles vues et possibilité d'envisager la création de logements après travaux : un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial. Un emplacement central et un fort potentiel à exploiter. Référence agence : 4720.

Iad France - Sabrina Martinez vous propose : Découvrez un immeuble de caractère offrant un potentiel de développement exceptionnel. Réparti sur 3 niveaux, cet immeuble ancien a déjà bénéficié de premiers travaux de rénovation et dispose d'un véritable atout dans ce type de bâtiment : un ascenseur desservant les étages. Actuellement aménagé en bureaux, il propose de vastes plateaux lumineux et modulables, permettant d'imaginer de nombreux projets selon vos besoins. Les étages supérieurs offrent un fort potentiel de transformation en logements, tandis que le rez-de-chaussée se prête parfaitement à une activité commerciale, des professions libérales ou des bureaux. L'immeuble bénéficie d'une organisation technique déjà optimisée, avec des installations électriques indépendantes selon les espaces, facilitant une division ou une restructuration du bâtiment. Son emplacement privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, constitue un véritable atout pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou une opération de réhabilitation à usage mixte (commerce, bureaux et habitation). Une opportunité rare de valoriser un immeuble de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.