Immeuble
Vente Immeuble 343 m²
Gençay (86160)
758 €/m²
- 343 m²Surface
Description du bien
Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Vous souhaitez investir sur la commune de Gençay ?
Cet immeuble de rapport, idéalement situé en centre-bourg et à proximité immédiate de tous les commerces, est fait pour vous.
Ce bien génère un revenu locatif annuel de 25 920 € et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un local commercial comprenant un magasin, une zone de stockage et un bureau, loyer 600€ - 1er étage : Un logement T2, loyer 350 € et un logement T3, loyer de 385€. - 2nd étage : Deux logements T3 loyers 371 €et 454€ - 3ème étage : Un grenier offrant un potentiel d'aménagement partiel.
Charges réelles annuelles des 3 dernières années : 2023 : Electricité = 834€ / Fuel = 3699€ / Eau = 920€ 2024 : Electricité = 1161€ / Fuel = 4193€ / Eau = 725€ 2025 : Electricité = 1270€ / Fuel = 5834€ / Eau = 996€ Taxe foncière 2025 = 2097€ A visiter sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Annonce publiée le 20 juin 2026
Caractéristiques
- Cave
- Meublé
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 260 000 €(758 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 758 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 8 415 € et 11 385 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Gençay indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Gençay (86160)
Gençay
Localisation approximative
Adresse du bien : 27 Place du Marché
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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