Vente immeuble 343 m² Gençay (86160)

Vente Immeuble 343 m²

Iad france - mickaël chaumont vous propose : vous souhaitez investir sur la commune de gençay ? Cet immeuble de rapport, idéalement situé en centre-bourg et à proximité immédiate de tous les commerces, est fait pour vous. Ce bien génère un revenu locatif annuel de 25 920 € et se compose comme suit : - rez-de-chaussée : un local commercial comprenant un magasin, une zone de stockage et un bureau, loyer 600€ - 1er étage : un logement t2, loyer 350 € et un logement t3, loyer de 385€. - 2nd étage : deux logements t3 loyers 371 €et 454€ - 3ème étage : un grenier offrant un potentiel d'aménagement partiel. Charges réelles annuelles des 3 dernières années : 2023 : electricité = 834€ / fuel = 3699€ / eau = 920€ 2024 : electricité = 1161€ / fuel = 4193€ / eau = 725€ 2025 : electricité = 1270€ / fuel = 5834€ / eau = 996€ taxe foncière 2025 = 2097€ a visiter sans attendre honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 200 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Meublé

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Fuel

Superficies

• Surface habitable : 343 m²
• Surface totale : 343 m²

Sécurité

• Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr