Immeuble à vendre à Fraize (88230)

Iad france - catherine pachtchenko vous propose : à vendre – belle propriété à fraize au calme avec vue dégagée située dans un cadre paisible et verdoyant à fraize, venez découvrir cette belle maison implantée sur un terrain de 1880 m² avec un second bâtiment indépendant comprenant 3 grands garages de 20 m². (50€ x 3) la maison est divisée en 3 : - deux t5 de 95 m² dont un entièrement refait à neuf, offrant de belles prestations et des espaces lumineux pouvant être assemblés en une seule habitation. Location possible 600 x 2 - un t3 de 86 m² carrez, idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué. Location possible 500€ revenu annuel possible de 25000€. Maison de très belle qualité avec marbre rose sur appuis de fenêtres, parquets. Caractéristiques : chauffage individuel au fuel toiture récente fenêtres en pvc double vitrage façade très propre vue dégagée sur les environs. Très beau jardin avec arbres fruitiers, abris et grande terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 283 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine pachtchenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 915205561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

"exclusivité "situé proche du lac blanc et des pistes, de colmar et de saint die des vosges. "idéal investisseurs" situé sur la commune du bonhomme cet immeuble composé de 5 appartements plus un volume de 85 m² pouvant recevoir un nouveau appartement. Totalisant un volume de 540 m² cet immeuble sur 3 niveaux est situé sur les hauteurs du village avec une vue remarquable sur la vallée. Composé de 5 appartements dont : au rez de chaussée : -1 appartement f2 de 45 m². Libre -1 volume pour la création d'un appartement de 85 m². Au1er étage : -1 appartement f4 de 95 m² actuellement loué. -1 appartement f3 de 90 m² actuellement loué. Au 2éme étage : -1 appartement f4 de 95 m² actuellement loué. -1 appartement f4 de 90 m² actuellement en travaux. Libre l'accès du 2ème étage se fait par une passerelle donnant sur le terrain, donc pas d'escalier. Travaux de rénovation des façades et nouveau système d'assainissement. Rapport actuel : 1840€ / mois rapport possible : 3100€ / mois voir + les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique micheler entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 573 642 greffe de epinal) 06 33 10 85 05 (réf. 572801 ).

Iad France - Vanessa Maine vous propose : À la recherche d’un lieu de vie et de travail alliant charme de l’ancien, convivialité et rentabilité ? Cet immeuble mixte est fait pour vous ! Situé dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble de caractère se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : Un commerce entièrement équipé pour de la restauration, chaleureux et authentique, comprenant un bar accueillant, deux grandes salles de réception, une superbe terrasse extérieure, une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, ainsi que des toilettes accessibles. Les propriétaires actuels y ont créé un véritable lieu de rencontre, d’échange et de partage, apprécié pour son atmosphère conviviale et humaine. Le fonds de commerce est inclus dans la vente. L’activité actuelle pourra être poursuivie, développée ou complétée par une autre activité de restauration, cuisine traditionnelle, brasserie, cuisine du monde… un lieu adaptable à vos envies ! À l’étage : •Un appartement F3 lumineux d’environ 90 m², comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine spacieuse, une salle de bain et un toilette. Appartement idéal pour une résidence principale ou une location •Un appartement F2 d’environ 42 m², parfait pour loger un employé, accueillir des invités ou générer un revenu complémentaire À l’extérieur et en annexes : •Une grange avec dépendances (stockage ou potentiel à aménager) •Un garage fermé •Une cave au sous-sol composée de 3 pièces Les atouts majeurs : •Cachet de l’ancien : poutres, volumes généreux, authenticité •Mix idéal entre habitation, activité et rentabilité •Nombreuses possibilités d’exploitation et d’évolution •L’âme du lieu, pensée autour du lien humain et du partage Une opportunité rare pour les porteurs de projets passionnés ou les investisseurs en quête d’un bien atypique, vivant et polyvalent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Maine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Saint-Dié-des-Vosges, ce bâtiment spacieux est une rareté sur le marché. Il offre un vaste potentiel pour une utilisation résidentielle et commerciale. L'immeuble comprend : - 1 local commercial au rez-de-chaussée - 6 appartements dont 4 actuellement loués - 1 garage actuellement loué - caves et greniers Le bâtiment bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle généreuse, créant ainsi un environnement chaleureux et accueillant. Idéalement situé au cœur du centre-ville, vous aurez un accès facile aux commerces, restaurants et services locaux. Que vous soyez investisseur ou particulier, ce bien est une opportunité exceptionnelle pour développer un projet à votre image dans une région au cadre de vie privilégié. -> Contactez vite votre agence pour plus de renseignements.

Immeuble de rapport au coeur de sainte marie aux mines ! Opportunité à saisir ! En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier, idéalement situé en plein centre-ville de sainte marie aux mines, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 122 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial ainsi que d'un appartement. La configuration est la suivante : - au rez-de-chaussée un local commercial de 33 m² loué 450 euros hors charges, - un f4 composé d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse, une dépendance et un jardin, trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Actuellement loué 750 euros hors charges, le montant total des loyers hors charges s'élève à 1200 euros par mois, offrant une belle rentabilité. Logement équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires. Parfaitement situé, il représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - dominique marchal vous propose : ideal investisseur au calme proche de la forêt et a 10 minutes de toutes commodités. Immeuble de 4 appartements à rénové composé de : appartement n°26 f4 de 84 m² en duplex avec cuisine équipée, chauffage gaz individuel et avec garage appartement n°28 f3 de 93 m² en duplex avec cuisine intégrés chauffage individuel gaz plus garage appartement 28 bis : f3 de 95 m² cuisine équipé chauffage gaz individuel plus garage loué 520 euro appartement n°30 f3 de 87 m² avec cuisine équipée au 1er étage chauffage élèctrique plus garage possibilité de crée un cinquièmes appartements. À venir visité au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique marchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 942075219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier polyvalent avec studio / bureau, garages et plateau sur terrain de 400 m² Il se compose d'un bureau / studio de 35 m² comprenant une pièce de vie de 21 m², un coin cuisine et un sanitaire équipé d'une douche. Cet espace indépendant peut convenir à un usage professionnel ou à logement. Le bien comprend également plusieurs garages de 7m50 de long, chacun équipé de portes identiques (hauteur 2,70 m – largeur 2,40 m) et disposant d'une hauteur sous plafond intérieure de 3 mètres : – Garage 1 de 32 m² avec deux portes – Garage 2 de 22 m² – Garage 3 de 22 m² À l'étage, un plateau sur dalle béton d'environ 40 m² offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage ou un futur projet. Une cave de 20 m² vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos et sécurisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc GELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 464 976 Greffe de EPINAL) 06 62 44 05 22 (réf. 598370 ).

Iad France - Alexandre George vous propose : Idéal pour investissement locatif. Immeuble de 292 m² à Biffontaine. Composé de trois appartements, jardin et terrasses pour tous les appartements. Deux garages et 8 places de parking. 1142 m² de terrain à disposition. Revenu locatif annuel 19800€ Appartement 1 : En rez de chaussée plus étage côté rue, duplex F5 de 110 m². Entrée donnant sur une cuisine de 16 m², salon 20 m². Salle à manger de 17 m² avec accès sur une terrasse de 26 m². Une cave de 18 m² attenant à la salle à manger. Escalier donnant accès à l'étage sur une mezzanine de 10 m². Salle de bain avec baignoire de 7 m², WC séparé. Un couloir desservant trois chambres, 16 m² 14 m² et une dernière de 10 m² avec un velux et volet électrique. Un garage de 25 m². Pompe à chaleur datant de février 2023. Chauffe eau électrique individuel. Loyer mensuel 670€ Locataire présent depuis septembre 2024. Au premier étage de l'immeuble côté jardin, une entrée indépendante desservant l'appartement numéro 2 et numéro 3 du second étage. Appartement 2 : Appartement F4 de 100 m² d'un seul niveau, donnant un accès direct sur une terrasse et un jardin. Belle pièce de vie comprenant une cuisine et salle à manger de 27 m², ouvert sur un salon de 21 m². Un couloir desservant un WC avec lave main, salle de bain séparé avec une cabine de douche. Deux chambres de 11 m² chacune et une troisième de 15 m² Grand garage de 46 m² en dessous de l'appartement, directement accessible par un escalier. Chauffe eau électrique individuel, pompe à chaleur de 2010. Loyer mensuel actuel 530€. Locataire présent depuis août 2025 Jardin et entrée à partager avec l'appartement du deuxième étage. Appartement 3 : Premier étage depuis le côté jardin (second étage de l'immeuble) Appartement F3 d'environ 82 m², un palier et très grand couloir donnant sur une cuisine salon et salle à manger ouverte de 40 m². Deux chambres de 12 m² chacune. Salle de bain avec cabine de douche et wc séparé. Chauffage au fioul, chauffe eau électrique indépendant. Actuellement libre pour recevoir la famille du propriétaire (possibilité d'un loyer d'environ 450 € par mois) Jardin et entrée à partager avec l'appartement du premier étage. Taxe foncière 1206€ L'immeuble date de 1945, rénové en 1999. La toiture date de 1999, les fenêtres et volets PVC roulants à sangle changés en janvier 2024. Deux portes de garage changée en mai 2023. Velux de l'appartement du dernier étage changés en 2005. Fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 932666167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Ban-de-Sapt (88210), à environ 15 minutes de Senones et de Saint-Dié-des-Vosges et à 1h15 de Strasbourg, ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Ce hangar est implanté sur un terrain de 1579 m² en zone verte, il y a également un garage ou une dépendance à reconstruire. Le bâtiment est déjà raccordé au réseau électrique et l'eau pourra y être aisément installée. Le terrain, bien que non constructible, constitue un atout pour profiter de la tranquillité et de la vue dégagée qu'offre cet emplacement. D'une surface habitable d'environ 350 m², ce bâtiment atypique présente un potentiel de réaménagement intéressant. Avec ses 187 m² de surface au sol, il offre un espace vaste et modulable. Idéal pour un projet de reconversion en loft, atelier d'artiste ou habitation, cet immeuble offre un cadre unique pour laisser libre cours à la créativité et à l'imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 07 83 13 94 87, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980 130 280.

Situé au cœur de la charmante commune de Gérardmer (88400), cet immeuble rénové est un investissement lucratif et attrayant. Renommée pour son cadre pittoresque offrant un équilibre parfait entre nature préservée et commodités urbaines, Gérardmer attire les amateurs de sports d'hiver et d'activités de plein air. Proche des commerces locaux, des restaurants et du Lac de Gérardmer, ce bien offre un emplacement privilégié garantissant un investissement immobilier prometteur. Cet immeuble de 268 m² sur un terrain de 1116 m² propose quatre appartements entièrement rénovés, chacun offrant un style contemporain et des finitions de qualité. Avec des surfaces allant de 49 m² à 92 m², les appartements disposent de séjours lumineux, de chambres confortables, de salles d'eau modernes et de cuisines équipées. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative, tandis qu'un jardin commun à l'arrière permet aux locataires de profiter de l'extérieur. Idéalement exploité en location saisonnière meublée, cet immeuble représente une opportunité clef en main avec une rentabilité attractive et la possibilité de transition vers une location annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SIMONIN, Tél. : 07 66 39 46 08, E-mail : caroline.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 921412250.

Iad France - Tony Santos vous propose : Bâtiment à fort potentiel d’investissement – Gérardmer centre Opportunité rare sur Gérardmer, idéal pour investisseurs cherchant rentabilité, valorisation et défiscalisation. Composition du bien : Immeuble de 3 niveaux d’environ 45 m² chacun Cave d’environ 45 m² Cour intérieure d’environ 80 m² avec possibilité d’extension Rez-de-chaussée : Local commercial déjà loué (600 € / mois) — revenu immédiat garanti Le loyer n’a pas été réévalué depuis plusieurs années, offrant un potentiel de revalorisation locative. 1er & 2ème étages : Plateaux à rénover intégralement (aucun mur porteur) Idéal pour créer 2 à 3 appartements (F2 ou F3) selon le projet Exemple de rentabilité : un F2 peut se louer environ 700 € / mois Atouts supplémentaires : Possibilité d’extension de 80 m² sur la cour intérieure Diagnostics réalisés : Local commercial : classe D Appartement : classe F Rentabilité estimée : jusqu’à 7 % après travaux, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant : Développer un projet locatif sur Gérardmer, ville dynamique et touristique Optimiser leur fiscalité grâce à des travaux de rénovation Bénéficier d’un revenu immédiat et d’un patrimoine évolutif Localisation : Gérardmer centre-ville vers la zone d'Intermarché — proximité commerces, écoles et lac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* immeuble de rapport * l'agence immobilière seckler vous propose en exclusivité : immeuble de rapport comportant 4 plateaux pour une superficie totale de niveaux d'une superficie totale de 555 m² en loi carrez / 574 m² au sol. La bâtisse se compose : * au rez-de-chaussée : d'un local commercial de 85 m² (loi carrez) - loué en bail de type 3 / 6/9 - loyer annuel : 19 200 euros. Valeur foncière du local commercial (murs) estimée à 170 000 euros. - un local commercial de 117 m² (loi carrez) - non loué / exploité - disposant d'une entrée, d'un espace de vente, d'un espace privé, d'un espace de stockage et d'un w. C. Ré-agencement du local possible, travaux de rafraichissement à prévoir. Accès pmr. * au 1er étage : - un grand appartement de 168 m² habitables, 7 pièces avec terrasse intérieure comprenant : une cuisine, un salon, un séjour, quatre grandes chambres, une salle de bains, un débarras et un w. C. Une pièce brute peux être rattachées à l'appartement ou servir de seconde entrée en cas de division. Cette pièce donne également accès à une terrasse de 30 m² env. Travaux de rafraichissement à prévoir. Menuiseries extérieures en double-vitrage. Possibilité de diviser l'appartement en deux grâce à ses deux entrées indépendantes ou de créer un duplex + grenier en aménageant le second étage. * au 2ème étage : - un appartement 3 pièces à rénover entièrement (actuellement rattaché au lot d'habitation). + combles d'une belle superficie aménageables. Le tout sur environ 187 m². Sur combles aménageables pouvant faire office de deuxième étage pour l'un des appartement du niveau inférieur. Immeuble à fort potentiel, possibilité de diversifier son exploitation : résidence principale, locatif, gîte, exploitation commerciale. Situation idéale : en plein centre de kaysersberg, dans l'une des rues les plus passantes du village, à quelques mètres du pont fortifié. Grand parking public à quelques mètres à pieds, abonnement à 6euros par an. La création de nouveau lots n'est pas soumis à la création de place de parking (p. L.U) dossier de diagnostics + audit énergétique disponible. Étudie toute proposition. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite : contactez alexis voinson au o6.27. 15.05. 23 (disponible du lundi au samedi et jours fériés).

Immeuble Mitoyen d'un côté comprenant  : Au Rez de chaussée : Un local professionnel de 46 m² avec cuisine, 2 pièces et sanitaires. Actuellement loué Un appartement T3 de 60 m² avec cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Accès sur petite cour extérieure. Loué Au 1er étage : Appartement 5 pièces d'environ 120 m², cuisine aménagée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc. Loué Au 2éme étage : Appartement d'environ 120 m² à rénover. Sous sol : caves. Chaudières individuelles gaz de ville. Rendement locatif intéressant. Faibles charges A visiter sans tarder.

Special investisseur idéalement situé entre la route des vins et la place de l'eglise à sigolsheim, nous vous proposons cet immeuble comprenant : - au rdc un local commercial de 40 m², un local professionnel de 90 m² comprenant une entrée, 2 bureaux, une cuisine, un wc, une cour pour faciliter le stationnement, un garage. - a l'étage un appartement en duplex d'une surface habitable de 110 m² les lots sont actuellement loués générant ainsi 3920 euros de revenus locatifs annuels. Mr. Yilmaz conseiller en immobilier téléphone o6.95. 42.78. 91.