IMMEUBLE DE RAPPORT ESPIRA DE L'AGLY

IMMEUBLE DE RAPPORT ESPIRA DE L'AGLY Idéal investisseur – Immeuble de rapport au cœur d'Espira-de-l'Agly Situé en plein cœur du village d'Espira-de-l'Agly, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie totale d'environ 168 m², en très bon état général.

L'immeuble se compose de trois appartements, offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive.

Composition : Rez-de-chaussée : Appartement F2 d'environ 46 m², entièrement rénové en 2025, actuellement loué 540 euros + 30 euros de charges, soit 570 euros charges comprises. 1er étage : Appartement F2 d'environ 50 m², rénové en 2024, actuellement loué 560 euros + 30 euros de charges, soit 590 euros charges comprises. 2ᵉ étage : Appartement F2 en duplex d'environ 72 m², avec quelques travaux de finition à prévoir.

Il bénéficie d'une agréable terrasse de 8 m², un véritable atout pour la location.

Une fois les travaux du duplex terminés, la valeur locative totale est estimée à environ 1 750 euros par mois, offrant un excellent potentiel de rendement.

Immeuble en très bon état général.

Deux appartements déjà loués, assurant des revenus locatifs immédiats.

Duplex avec terrasse, à fort potentiel de valorisation.

Emplacement recherché, au centre du village.

Idéal pour un investissement patrimonial ou locatif.

Classe énergie : En cours de réalisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.