Immeubles à vendre à Cerisiers

Iad france - martial delencre vous propose : immeuble composé de 3 batiments 9 locataires sans travaux compteurs électrique et eau individuel tout est loué honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur du charmant village cette grange bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à ses futurs occupants un cadre de vie paisible et convivial. Véron est réputé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des services de proximité, assurant ainsi un confort de vie optimal aux résidents. Ce bien immobilier atypique se compose d'une grange de stockage uniquement d'une surface au sol de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en y rajoutant une mezzanine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509620373.

À vendre local commercial de 54 m² environ avec appartement de 126 m² l'ensemble sur un terrain de 340 m² et une grange indépendante. L'espace commercial est composé d'une boutique, dépendance, s d' e, wc, cave. L'appartement de 126 m² est composé d'un couloir, séjour avec cheminée, cuisine, à l'étage : palier, 3 chambres, s d b, wc. Situation exceptionnelle, ce bien offre de nombreuses opportunités professionnels et est idéal pour plusieurs types d'activités commerciales. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 615497 ).

Immeuble de rapport à restaurer sur un terrain d'environ 1050 m² spécial investisseur pour rélaiser 2 ou 3 grands appartements. Cadre idéal, proche des écoles, commerces locaux et de la gare SNCF à pieds. Environnement apprécié, ville recherchée. Assainissement conforme, fibre. Cet batisse à restaurer d'environ 250 m² propose 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Avec la possibilité de diviser en deux ou trois appartements distincts, cette demeure authentique au charme de l'ancien offre des espaces généreux tels que cuisines, salons, chambres spacieuses, un grand grenier aménageable, une terrasse et extérieur sans vis-à-vis, un atelier de jardin avec four à pains, et une double cave. Équipée d'une chaudière à pellets récente, d'un poêle à granulés, et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'une belle opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Situé à Joigny (89300), ville pittoresque de l'Yonne offrant un cadre de vie paisible et charmant, cet immeuble se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bénéficiant d'un emplacement central, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et services, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant à s'établir dans un environnement dynamique et convivial. Cet immeuble à fort potentiel, édifié sur un terrain de 117 m², propose une surface habitable de 160 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il offre de vastes possibilités d'aménagement pour en faire un espace commercial, des appartements ou bureaux selon les besoins de l'acquéreur. Sa configuration flexible et sa localisation prisée en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Local commercial avec cour refait a neuf. 2 appartements un F2 et un F3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Situé à joigny, quartier calme et pratique, proche des commodités, cet ensemble immobilier offre un cadre attractif pour locataires et investisseurs. Pas de charges de copropriété, assainissement individuel. Chaque bien dispose de son entrée indépendante : par 2 rues opposées. Intérieur : entièrement rénovés et climatisés, les logements comprennent : une maison t3 de 60 m² avec cave de 30 m² et cour de 30 m² et atelier + place de parking louée 550 € cc. Un appartement t2 de 35 m² avec garage double et atelier (possibilité de transformé en t3) loué 600 € cc. Revenus locatifs annuels : 13 320 € (hors charge) cet ensemble génère une rentabilité brute de 10 %, un placement sûr et immédiatement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin labourier, tél. : 07 66 24 50 55, e-mail : benjamin.labourier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 937955110.

Situé en plein cœur historique de Joigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central très recherché. Ce secteur garantit une demande locative régulière et une valeur patrimoniale pérenne, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rendement et stabilité. L'ensemble se compose de quatre logements, tous loués : 2 appartements T3 de 69 m² et 56 m², avec le charme de l'ancien, sols en tomette et chauffage individuel gaz (DPE : D et E) 2 studios de 18 m² et 25 m², équipés de pompes à chaleur air / air assurant un confort optimal été comme hiver (DPE : E) L'immeuble ne comporte aucune charge de copropriété, et offre la possibilité d'acquérir en supplément le rez-de-chaussée à rénover, permettant d'envisager une création de lot supplémentaire ou un local professionnel, optimisant ainsi la rentabilité globale. Informations complémentaires : Studios : 315 € CC chacun T3 : 580 € CC chacun ? Revenu locatif annuel total : 20 520 € (hors charge) Rentabilité brute : 10,3 % Ensemble entièrement loué et entretenu Ce bien constitue une opportunité rare à Joigny, combinant rendement attractif, emplacement stratégique et potentiel d'évolution pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Immeuble de caractère à rénover – Fort potentiel en centre-ville Situé en plein cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration actuelle, ses beaux volumes et son potentiel après travaux, cet immeuble peut convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence principale avec activité professionnelle ou à une opération de division. Le rez-de-chaussée accueille un ancien local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. Cet espace peut être conservé pour une activité professionnelle, commerciale ou artisanale, mais peut également être repensé selon les besoins du futur acquéreur. Ce niveau comprend également une remise, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une petite cour privative, véritable atout en centre-ville permettant de profiter d'un extérieur au calme. Les parties communes disposent d'un hall d'entrée, d'une chaufferie et d'un escalier desservant les différents niveaux de l'immeuble. Au premier étage se trouve un appartement composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de modernisation tout en conservant le charme de l'ancien. Le deuxième étage accueille un second appartement en duplex comprenant un séjour avec mezzanine, apportant du cachet et de beaux volumes, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace peut parfaitement convenir à une habitation familiale ou à un logement locatif après rénovation. Trois caves viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciés. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Une fois réhabilité, ce bien pourra répondre à différents projets : investissement locatif avec possibilité de créer plusieurs logements, habitation principale avec revenus complémentaires, activité professionnelle avec logement sur place ou encore projet patrimonial de rénovation. Un bien rare offrant de belles perspectives d'aménagement, de beaux volumes et le charme de l'ancien dans un environnement central et pratique au quotidien.

RARE – Immeuble de rapport de caractère au cœur du centre historique de Joigny Et si votre prochain investissement était déjà prêt à vous rapporter, sans travaux à prévoir ? C'est exactement ce que je vous propose aujourd'hui. Situé dans le centre historique de Joigny, en haut de la rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, restaurants, services et commodités sont accessibles à pied, dans un environnement à la fois vivant et particulièrement agréable. Ce qui fait toute la différence ? Son excellent état général. Contrairement à de nombreux immeubles du secteur, celui-ci a été entièrement rénové. Ici, vous investissez dans un patrimoine entretenu, sans avoir à prévoir d'importants travaux. L'immeuble développe environ 204 m² et se compose de 5 appartements, auxquels s'ajoutent 3 box actuellement loués, générant des revenus complémentaires. Composition : • Studio d'environ 20 m² • Appartement de 38,5 m² • Appartement de 43 m² • Appartement de 45 m² • Appartement de 53 m² Les logements sont déjà loués avec des locataires en place, pour un revenu locatif d'environ 2 000 € hors charges par mois, auquel s'ajoutent les revenus des box. Les atouts qui feront la différence : Centre historique recherché Rue piétonne et commerces à quelques pas Immeuble entièrement rénové Aucun gros travaux à prévoir Revenus locatifs immédiats 3 box loués Taxe foncière : 3 000 € Prix : 299 000 € Parce qu'un bon investissement ne se résume pas à un rendement, mais aussi à la qualité de son emplacement et à la pérennité de son patrimoine, je serai ravie de vous présenter cet immeuble et d'échanger avec vous sur son potentiel. Les biens de cette qualité sont rares à Joigny. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf. 962824.

Immeuble à rénover – Centre historique de Joigny Surface totale : 163 m² Nombre de niveaux : 3 étages Local commercial en RDC (ancienne boucherie) Cave voutée – Grenier aménageable Un emplacement privilégié Situé en plein cœur du centre historique de Joigny, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare de Joigny accessible facilement). Un bien avec un fort potentiel - Rez-de-chaussée : Local commercial de 66 m² avec boutique, arrière-boutique et laboratoire (loué 600€). - 1er étage : Une chambre (19,1 m²), salle de bain et WC. - 2ème étage : Cuisine (6,69 m²), salle à manger (14,5 m²) et salon (16,8 m²). - 3ème étage : Couloir et chambre (20,7 m²). - Dépendances : Grande cave, grenier aménageable (33,9 m²). Travaux à prévoir - Rénovation complète nécessaire : électricité, plomberie, isolation, remise aux normes. - Optimisation des accès : Actuellement, l'entrée de l'habitation se fait soit par la boutique, soit par une porte arrière via un passage. - Amélioration de l'isolation. Un bien idéal pour un projet ambitieux ! Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant redonner vie à un bien de caractère et exploiter son potentiel. Possibilité de transformation en plusieurs logements, développement d'une activité commerciale ou encore création d'un lieu de vie atypique au cœur de Joigny. Diagnostics et DPE en cours Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Iad france - martial delencre vous propose : local commercial loué 1500 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier composé de quatre appartements, tous avec terrasse et garage, situé dans un environnement agréable et calme. Une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour loger plusieurs membres d'une même famille. Le premier logement est un appartement de type F1, idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou une location meublée. Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une terrasse privative et un garage. Le deuxième appartement est un F2 confortable, parfait pour un couple. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une terrasse et d'un garage. Le troisième bien est un appartement de type F3, avec une cuisine fonctionnelle, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, une terrasse extérieure et un garage. Il conviendrait parfaitement à une petite famille ou à de la colocation. Enfin, le quatrième logement est un grand F3 avec de beaux volumes et des atouts rares. Il comprend une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains avec WC, une buanderie, deux chambres, un grenier, une terrasse, un jardin privatif et un garage. Un logement complet et chaleureux, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur privé.

Iad France - Camille Ribeiro vous propose : Situé au cOEur de Villeneuve-sur-Yonne, ville historique au patrimoine remarquable et à l’attractivité croissante, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant des revenus locatifs immédiats, avec l’ensemble des logements actuellement loués. Composition de l’immeuble : 1 studio loué 1 appartement de type F2 loué 1 appartement de type F3 loué 2 appartements de type F4 loués L’ensemble génère actuellement 2 498 € de revenus locatifs par mois, soit 29 976 € de revenus locatifs annuels. Taxe foncière : 4 364 € Un investissement intéressant permettant de bénéficier dès l’acquisition de revenus locatifs existants, dans une commune appréciée pour son patrimoine, son cadre de vie et sa proximité avec Sens. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'immeuble est constitué d'un 1er Lot, ou un bail commercial en cours. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée vitrée accueillante, une grande salle de réunion, un bureau fonctionnel et un espace de rangement pratique. Deux toilettes, dont une aux normes handicapés. Un 2ème lot disponible à la location. Ce lot propose un accès indépendant depuis la rue menant à un escalier pour accéder au premier étage. À ce niveau, vous trouverez un vaste open space avec coin cuisine et toilettes. Un escalier mène au deuxième étage, offrant une autre grande pièce en open space. Les deux lots bénéficient également d'un accès à une cave, idéale pour le stockage. Entièrement rénové en 2021, cet immeuble offre un confort moderne avec double vitrage, chauffage pompe à chaleur de type split réversible climatisation, et la fibre optique avec une unité de brassage internet. Chaque lot dispose d'une entrée distincte pour assurer la confidentialité et la praticité. Idéalement situé sur une place publique avec stationnement, cet emplacement est très attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. / .

Nous vous proposons cet immeuble vendu vide à deux pas du centre-ville de Sens, un emplacement attractif. Avec 209 m² au total, il est composé d'un local commercial d'environ 53 m² au rez-de-chaussée. Au 1er étage, d'un appartement type 3 pièces BIS d'environ 87 m²; soit un double séjour lumineux, deux chambres, cuisine, salle de bains et WC. Au 2eme étage, un appartement type quatre pièces d'environ 70 m² avec une salle d'eau et un WC (pas de cuisine à l'heure actuelle). Chauffage gaz et pompe à chaleur AIR / AIR. Il y a un seul compteur électrique et gaz pour les trois niveaux, mais une division est facilement envisageable et il existe déjà une entrée indépendante pour chaque niveau. Vous bénéficierez aussi de deux places de parking privatives dans une cour, d'une grange et son grenier, et de deux grandes caves. Ce bâtiment fait partie d'une copropriété « minimaliste » sans charges courantes à part une assurance. Cet bien est adapté pour un commerçant voulant vivre sur place, ou bien pour un investisseur souhaitant un petit immeuble de rapport. Ce bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'ATTENDEZ PAS, CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite. Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488.

Centre de brienon / armançon, immeuble loué, comprenant un local commercial d'environ 40 m² avec cave, à l'étage, un duplex (grand séjour, cuisine, salle de bain et wc) de 75 m².

Iad france - aidê rondelli vous propose : sens - bâtiment - très bon état - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, ce bâtiment à sens, datant de 1900, offre 95.40 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Bien conservé dans l'ensemble, il présente un potentiel certain pour un projet de rénovation ou de réaménagement selon vos besoins. L'immeuble s'étend sur deux étages, offrant des volumes bien orientés et lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest. La configuration sur plusieurs niveaux permet d'envisager différentes affectations des espaces, avec une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel, garantissant une flexibilité énergétique appréciable. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou une surface technique supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce bâtiment. Visite virtuelle en accès libre sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aidê rondelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Situé dans un secteur calme, cet immeuble de caractère est l'opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à bonne rentabilité. Entièrement à restaurer, ce bâtiment offre une structure saine et une base parfaite pour créer un ensemble immobilier de qualité. Configuration actuelle : Au Rez-de-Chaussée : Un appartement de type F2. Un logement de plain-pied très demandé. Au 1er Étage : Un appartement de type F3. Un logement offrant deux chambres. Le potentiel d'extension : Grenier aménageable : Ce vaste plateau sous charpente bénéficie d'une belle hauteur. Il permet la création d'un 3ème logement (type F2 ou grand studio), portant ainsi l'immeuble à 3 lots d'habitation. Les annexes : Une courette privative : Un espace extérieur rare en centre-ville, véritable atout pour valoriser les locations après aménagement. Cave : Une cave en sous-sol complète le bien, idéale pour le stockage technique ou le rangement locataire. Optimisation fiscale : Les travaux de rénovation intégrale sont idéaux pour générer du déficit foncier. Rentabilité évolutive : Augmentez immédiatement la valeur du bien et vos revenus en créant le 3ème lot sous les combles. Immeuble vide : Aucune gestion de bail en cours, vous pouvez démarrer votre chantier dès l'acquisition. Pour plus de renseignement contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - martial delencre vous propose : immeuble composé de 5 appartements dont 4 sont rénovés proche centre ville de sens 6 compteurs electrique 5 compteurs d eau honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Immeuble de rapport – 4 appartements – 10 % de rentabilité – Joigny centre Idéalement situé en plein centre-ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces et services, et à quelques minutes de la gare SNCF avec liaison directe vers Paris, cet immeuble de rapport d’environ 134 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable, déjà exploité et simple à gérer. L’immeuble se compose de 4 appartements : un T3 en duplex et trois T2, dont un meublé. Les logements sont loués et occupés par des locataires sérieux, avec garanties et aucun impayé. Les loyers s’élèvent à 1 725 € par mois, soit 20 700 € de revenus locatifs annuels, pour un prix de vente de 208 000 €, représentant une rentabilité brute d’environ 10 %. La rentabilité nette estimée est d’environ 9 %, avec des charges propriétaires particulièrement faibles. La taxe foncière 2025 s’élève à 1 226 € et l’assurance PNO à 660 € par an. Les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz sont individualisés pour chaque logement, les consommations étant directement à la charge des locataires. Les parties communes génèrent seulement environ 15 € par mois d’électricité. L’immeuble a bénéficié de plusieurs travaux récents : peintures refaites dans 3 appartements, cage d’escalier rénovée, toiture zinc refaite à neuf, révision des autres toitures, entourage de cheminée repris et tout-à-l’égout entièrement refait à neuf l’année dernière. Un bien particulièrement adapté à l’investissement locatif : 4 logements, revenus immédiats, forte rentabilité, faibles charges et travaux importants déjà réalisés. La proximité de la gare et l’emplacement central de Joigny renforcent l’attractivité locative et le potentiel patrimonial de l’ensemble. Prix de vente : 208 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Rare sur le secteur à ce niveau de rentabilité. Une opportunité à découvrir rapidement pour investisseur recherchant rendement et tranquillité de gestion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - martial delencre vous propose : immeuble situé place victor hugo sens local de 119 m² et un appartement de 124 m² possibilité 150 m² deux entrées visite 7 sur 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans l'hyper centre de sens, ce bien se distingue par sa grande souplesse d'utilisation offrant de nombreuses possibilités de projets. Il peut convenir à un local commercial, à un bâtiment d'habitation, ou à un usage mixte, associant activité professionnelle et logement. Cette polyvalence en fait une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un investisseur, un professionnel que pour un porteur de projet souhaitant adapter le bien à ses besoins. L'emplacement, en plein centre-ville, profite d'un accès facilité grâce à un parking à proximité, élément essentiel pour les visiteurs, clients ou résidents. Implanté dans un secteur recherché de sens, ce bien représente une opportunité rare, offrant un fort potentiel de valorisation selon le projet envisagé. À découvrir rapidement pour étudier toutes les possibilités qu'il offre. Prix de vente, 200 000 euros honoraires vendeur dpe c (116) ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Constance Lemoule vous propose : Immeuble de rapport en plein cOEur de Brienon-sur-Armançon. Situé en hyper-centre de Brienon-sur-Armançon, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique en plein bourg, avec une excellente visibilité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : local commercial (fleuriste) Ce commerce sera loué à la vente (mise en place d’un bail à l’issue de la cession), permettant d’assurer une rentabilité rapide à l’acquéreur. Les locaux se composent de : 4 pièces, une arrière-boutique, un WC, une cour intérieure avec accès sur la rue principale et une cave Au premier et deuxième étages : fort potentiel d’aménagement ! Les étages offrent de multiples possibilités de création d’appartements (un ou plusieurs lots selon votre stratégie). Idéal pour développer un projet locatif en centre-ville et optimiser le rendement global. Les atouts : Emplacement central recherché Rentabilité immédiate grâce à la mise en location du commerce après vente Toiture neuve sur l’ensemble du bâtiment (2024) Accès indépendants multiples entre le commerce et les futures habitations Un bien à fort potentiel, adapté à un investisseur souhaitant combiner revenus commerciaux sécurisés à court terme et valorisation patrimoniale via l’aménagement des étages. Je reste à votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Lemoule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838958999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clara Lisboa vous propose : Immeuble de rapport à vendre – Sens 89100 À vendre, immeuble de rapport en monopropriété entièrement loué en Airbnb avec thématique, situé au cOEur de SENS (89100), commune dynamique avec commerces et services de proximité. L’immeuble se compose de 4 lots, répartis comme suit : Rez-de-chaussée 1 Studio avec Baignoire Balnéo en moyenne loué 69€ / nuit 1er étage 1 appartements T2, en moyenne loué 59€ / nuit 2ème étage 1 appartements en duplex en moyenne loué 69€ / nuit Maisonnette en Dublex Maisonnette en dublex loué en moyenne 54€ / nuit Tous les logements disposent de compteurs d’eau et d’électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées. Immeuble 100 % loué Revenus locatifs annuels d'environ : 33 766€ Rentabilité immédiate - Taxe foncière 2 422euros Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseur, souhaitant un placement sécurisé avec des revenus réguliers. Situation centrale, proche des commodités, gare, commerce. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas a me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980645360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Piel vous propose : Opportunité à Saisir - LOCAL COMMERCIAL à Joigny avec une très bonne visibilité. Découvrez dans cet ancien bâtiment plein de charme ce local sur 2 étages, avec une surface totale de 97.05 m². L'intérieur du bâtiment est actuellement divisé de la manière suivante : en rdc, un bureau / accueil, une salle de cours, un accès à la cave et à l'étage 2 salles, une kitchette et un wc. Un espace offrant facilement la liberté de concevoir et aménager selon vos besoins et vos envies. Ce LOCAL est idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés à la recherche d'un projet stimulant. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.