IMMEUBLE A USAGE BUREAU

Cahors hypercentre — immeuble tertiaire 448 m² — 5 parkings privatifs idéalement situé au cœur de cahors, cet immeuble de bureaux de 448 m² offre un emplacement stratégique et une flexibilité totale pour votre activité professionnelle ou un investissement patrimonial.

Emplacement n°1 : hypercentre, accessible immédiatement via les transports en commun, à deux pas des commodités et des établissements scolaires, plusieurs parkings gratuits a proximité plateaux 100 % modulables : libres de tout aménagement pour créer vos bureaux sur mesure, open-spaces, cabinets professionnels ou surfaces commerciales, possibilité de faire plusieurs appartements locatifs, idéal investisseurs.

Stationnement exceptionnel : 5 places de parking privatives à l'extérieur (atout rare et recherché en centre-ville).

Fiche technique : surface utile : 448 m² emprise au sol / terrain : 313 m² une opportunité rare sur le marché cadurcien, alliant visibilité, volumes et praticité.

Possibilité de rajouter un local d'environ 80 m² en supplément contactez moi pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet.

Tel : 06 21 46 70 78 le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 143 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis mendes, tél. : 06 21 46 70 78, e-mail : louis.mendes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 347466492.