Immeuble de rapport idéal pour investisseur

Situé à Blaye (33390), cette ville historique, réputée pour sa citadelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre une qualité de vie agréable avec ses commerces de proximité, restaurants et accès facile aux services.

La région est appréciée pour sa tranquillité et son riche patrimoine culturel, tout en restant proches des grandes axes de transport.

L'immeuble, entièrement rénové, dispose d'une surface de 555 m² de terrain, avec une superficie habitable de 351 m².

Il inclut 6 places de parking goudronnées et sécurisables par un portail coulissant, ainsi qu'un garage attenant loué avec l'appartement N°3.

À l'intérieur, cet immeuble de rapport atypique comprend 5 appartements répartis sur 3 étages : trois T2, un T1, et un T4 avec loggia, actuellement loués.

Un 6ème T4 est en cours de création, offrant un accès privatif à un jardin.

La cave, aménagée sous l'escalier, mène à une grotte insolite.

L'agencement intérieur propose des menuiseries en double vitrage, ainsi que des sols variés alliant carrelage et parquet, garantissant confort et esthétique à l'espace de vie.

Christophe FERNANDEZ 0777 761 036 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.