Vente immeuble Amiens (80000)

L'agence edifices vous propose en exclusivite un immeuble de 2 logements actuellement loué, possibilité d'acheter avec un troisième logement. Idéalement situé sur le secteur du centre-ville d'amiens, à proximité des transports, commerces, universités, fac. Composition de l'immeuble 2 logements, un f4 de 84 m² loué 730€ avec chauffage au gaz, un studio de 20 m² loué 420€ chauffage électrique. L'immeuble donne accès également à un garage et un jardin. Un logement supplémentaire t2 de 35 m² avec terrasse et jardin loué 420€ avec chauffage électrique. Compteur électrique et eau indépendant. Chaque logement à une entrée indépendante. À ne pas rater !

L'agence EDIFICES vous propose cet immeuble composé de deux appartements (dont un duplex) disposant chacun d'une terrasse. Vous souhaitez faire un investissement locatif. Amiens dispose de nombreux atouts comme la proximité avec Paris et Lille (1H de train), en centre-ville dynamique avec de nombreuses enseignes et ville étudiante. L'immeuble dispose en annexe d'un local à vélo et d'un grand garage pouvant être partagé en 4 box pour augmenter le rendement locatif. Les + : Investissement locatif / Compteurs individuels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou programmer une visite.

Jennifer PEDRAS, conseillère en immobilier chez optimhome, vous propose en exclusivité cette immeuble de rapport situé dans un secteur calme en plein centre d'Amiens. Ce bien se compose de trois appartements repartis sur trois niveaux avec une belle exposition traversant sud. - Rez-de-chaussée (75 m²) : grand appartement libre de toute occupation, offrant de belle possibilités d'aménagement ou d'habitation principale. - 1er étage (28 m²) : appartement loué, bien entretenu, idéal pour un locataire seul. - 2eme étage (25 m²) : appartement loué, également en très bonne état. L'immeuble présente une rentabilité immédiate grâce aux deux logements déjà occupés et la possibilité de valoriser le rez-de-chaussée selon vos besoin. Cette immeuble comporte des atouts supplémentaires : - toiture et structure en bon état - compteur individuels - proximité commerces, écoles et transports - quartier calme et agréable Ceci est un investissement sûr avec des revenus locatifs en place et un fort potentiel d'évolution. Ce bien représente une rentabilité estimée a 6,6%. À découvrir rapidement ! Veuillez me contacter, pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer PEDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 307 430 Greffe de COMPIEGNE) 06 59 23 65 92 (réf. 596531 ).

Amiens, saint honoré : proche centre ville, arrets de bus, supermarché et commerces ! Un immeuble de rapport d'environ 170 m² comprenant 3 beaux lots : lot 1 - appartement type 3 d'environ 60 m² avec entrée individuelle : séjour, cuisine avec coin repas, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé ( occupé - location possible pour 700 eur) dpe en d lot 2 - appartement type 3 d'environ 55 m² : cuisine avec coin repas, séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc ! ( loué 680 eur cc avec charges provision pour eau ). Départ des locataires 19 février 2026 dpe en e lot 3 - appartement type 3 de 60 m² au sol (40 m² à 1m80) : espace de vie, cuisine avec coin repas, 2 chambres et salle d'eau avec wc ! ( loué 725 eur avec charges provision pour eau) dpe en e les loyers sont de 2.100 eur c. C par mois chauffage electrique individuel avec compteur edf individuel ! Emplacement intéressant ! Belle façade sablée ! Emplacement idéal pour investisseurs en location courte ou longue durée ou aussi en airbnb !

Iad France - Bertrand Dubus vous propose : Opportunité à Saisir - Immeuble locatif Rénové à Amiens - Idéal Investisseur. À Amiens, ville étudiante, chargée d'histoire et de dynamisme, se trouve cet immeuble idéalement situé a deux pas de la faculté nord et du parc St Pierre à Amiens. Avec une surface totale de 97 m² répartie sur trois niveaux, ce bâtiment est divisé en 5 chambres individuelles avec salle d'eau privative, espace de vie et cuisine aménagée commune. L'emplacement de cet immeuble constitue un atout majeur. Situé dans un quartier étudiant d'Amiens, proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers, il bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité optimale. Cet immeuble offre une très belle rentabilité supérieure a 7%. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement à Amiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Dubus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 509849303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à l'entrée de pont de metz, à deux pas de l' hôpital sud, je vous propose un immeuble de rapport composé de 5 logements. Côté route de rouen, 4 studios dont 3 loués. De l'autre côté de l'immeuble, entrée rue du petit saint jean, un accès individuel pour un appartement t2 de 59 m² sur 2 niveaux dont la chambre à l'étage. Il possède de vrais atouts : - un garage -un jardin - un abri de jardin - un cave. Chaque logement possède son compteur individuel eau et électricité ainsi que son ballon d'eau individuel. Une façade a été isolée par l'extérieur en 2022. Un bien idéal pour un investissement locatif avec une belle situation géographique et un fort potentiel. Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 266 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joselyne mougin, tél. : 06 87 26 01 69, e-mail : joselyne.mougin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 419 172 069.