Immeuble avec terrasse à vendre dans les Vosges (88)

IMMEUBLE DE RAPPORT VITTEL : 4 logements, 160 m² sur trois niveaux, en fin de rénovation totale (fin des travaux en novembre 2026), proche des thermes, parking gratuit attenant. Composition : un studio meublé de 11 m² loué en courte durée depuis janvier 2025 (chiffre d'affaires 2025 : 7 033 €, vérifié sur les relevés de réservation), un T2 de plain-pied de 39 m² accessible PMR avec terrasse privative, deux T3 de 45 et 48 m². Soit 143 m² habitables, le reste en parties communes, dont une buanderie. À l'arrière, une grange attenante d'environ 100 m² au sol (surface indicative), brute : un potentiel de développement, sous réserve des autorisations. Rénovation de qualité : isolation phonique, compteurs individuels, chauffage électrique programmable, chauffe-eau connectés, cuisine intégrée neuve dans chaque logement. 3 logements à meubler : le vendeur peut installer le mobilier. Business plan en courte durée : chiffre d'affaires projeté d'environ 57 000 € par an, fondé sur une étude de marché, soit environ 14 % de rendement brut sur le coût total du projet (405 850 € : prix, frais de notaire et ameublement). Photos retouchées par IA (chantier retiré, meubles ajoutés) signalées sur l'image. Sur demande : visite filmée et dossier complet avec business plan. BLUE & BRICKS, agence immobilière nationale spécialisée dans la vente de biens exploités en location courte durée. Vous investissez : dossier structuré, business plan, consultation à distance, accompagnement jusqu'à l'acte. Pas envie de gérer ? Nos conciergeries partenaires reprennent l'exploitation. Vous vendez : murs et exploitation valorisés, activité maintenue pendant la vente. Vous gérez des biens : devenez apporteur d'affaires. Mots-clés : clé en main, Airbnb, location saisonnière, hôtel, parahôtellerie, investissement locatif, rendement locatif, rentabilité, LMNP, location meublée, meublé de tourisme, location courte durée, Booking, conciergerie, appart-hôtel, hôtel, Nancy, Strasbourg, Epinal, Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Au coeur de Bains les Bains et à proximité des Thermes, découvrez cet immeuble à la vente, permettant un rapport locatif immédiat de petits appartements F1 très pratiques et confortables. 5 appartements sont à la location, rez de chaussée et 1 er étage dont 1 indépendant avec terrasse, tous meublés et en exploitation; le plus, une chambre supplémentaire au 2ème étage avec cabinet de toilette à disposition pour des accompagnants de passage et un grenier avec des possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 06 70 91 57 53, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282.

Le bel ensemble immobilier à vocation résidentielle et commerciale comprend un local commercial de 293 m² au rez-de-chaussée, un premier appartement de 300 m² et un autre de 120 m² à l'étage, 2 autres maisons mitoyennes de 137 m² louées, tous avec entrée indépendante et garage. La parcelle de terrain entièrement clôturée et sécurisée a une surface totale de 3204 m², proche du centre ville. Le local commercial abrite un commerce très florissant de vente en gros et en détail de fruits, légumes, cafés, thés et vins depuis 3 générations. Il inclut un sous-sol complet, un stationnement gratuit pour 12 véhicules ainsi que 24 panneaux solaires pour usage exclusif. L'appartement de 300 m² totalement rénové comporte une immense pièce de vie ouverte sur une terrasse de 40 m² privée orientée est, une belle cheminée centrale, une salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 W. C., 18 panneaux solaires sur batterie, un vaste garage et une superbe piscine privée, protégée avec sa bâche d'hivernage. L'autre appartement de 120 m² comprend une pièce de vie avec poêle à granulés, 4 chambres, 2 salles de bains et W. C. Les 2 maisons mitoyennes louées comprennent un étage et sous-sol, 5 pièces dont 4 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bains, 2 W. C., garage, beau terrain clôturé. L'une est équipée d'un portail d'entrée automatisé, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et d'une cuisine d'été aménagée. Pas de travaux à prévoir pour l'ensemble. Un puits actif se trouve sur la parcelle. Détails des loyers avec la rentabilité brute, fournis sur demande. La très belle affaire offre un excellent seuil de rentabilité et une belle opportunité pour un investissement locatif rentable, aussi la possibilité de rachat des actifs corporels et incorporels des 2 SCI du vendeur. EXCEPTIONNEL. À NE PAS LAISSER PASSER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 998 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.

Situé à Le Val-d'Ajol (88340), cet immeuble bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne. Proche des commodités et bien desservi par les transports en commun, il offre un cadre de vie paisible et pratique pour ses résidents. Les habitants pourront profiter de la terrasse et de la cave, ajoutant des espaces extérieurs appréciables à la propriété. La surface habitable de 280 m² de cet immeuble est répartie sur 3 appartements, 2 de type F4 et un de typeF2 ainsi qu'un parking commun de trois places. À noter que deux des appartements nécessitent des travaux de rénovation. Les combles offrent un potentiel supplémentaire, tandis que la toiture en tuile mécanique et les murs en béton parpaing assurent solidité et durabilité à la construction. Une opportunité d'investissement intéressante pour les acheteurs souhaitant rénover et mettre en valeur ce bien immobilier. Les appartement sont munis de pompes à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-José DO VALE, Tél. : 06 17 92 12 86, E-mail : mariejose.dovale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 810428920.

Secteur chatenois / vittel / mirecourt (88) - spécial investisseur – immeuble de rapport avec 2 appartements loués (un t3 + un t4 avec terrasse et jardin) - rentabilité : 9,6 % situé dans un environnement calme et agréable, cette maison composée de 2 appartements loués, représente une belle opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate. Emplacement stratégique : • à environ 5 mn de châtenois, à env. 15 mn de vittel célèbre ville thermale, à environ 18 mn de mirecourt, • à environ 20 mn de neufchàteau, à env. 15 mn du circuit international automobile / moto, et de l'aéroport épinal / mirecourt. Le secteur bénéficie d'une situation intéressante avec un accès rapide aux axes principaux, aux activités économiques et touristiques ainsi qu'aux infrastructures locales. L'ensemble immobilier comprend : • un appartement t3 d'environ 90 m² comprenant : entrée, cuisine, salon / salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc et petite terrasse. Chauffage électrique. Actuellement loué 450 € hors charges par mois. • un appartement t4 d'environ 100 m² offrant de beaux volumes, un jardin ainsi qu'une grande terrasse. Chauffage par poêle à granulés. Actuellement loué 550 € hors charges par mois. Revenus locatifs actuels : 1 000 € hors charges par mois, soit 12 000 € hors charges par an. Les + : • 2 logements indépendants, • locataires déjà en place, • bonne rentabilité, • extérieur agréable, • secteur recherché entre vittel, mirecourt et neufchâteau. Une belle opportunité pour investisseur ou projet patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : karine farigu tel. 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 957196.

Immeuble de rapport composé de 4 appartements, offrant une belle opportunité d'investissement. Édifié sur trois niveaux, il se compose d'un T2 au rez-de-chaussée, de deux T3 au premier étage, tous deux équipés d'une terrasse, ainsi que d'un studio au deuxième étage. Un des logements est actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu immédiat dès l'acquisition. Après remise en état, le bien présente un potentiel locatif estimé à environ 25 000 € par an. Suite à un dégât des eaux, des travaux sont à prévoir sur deux appartements. Les zones concernées ont été asséchées et la structure du bâtiment n'est pas impactée. Il restera principalement à remettre en place des revêtements de sol ainsi que des revêtements muraux afin de finaliser la remise en état des logements. Implanté dans un secteur pratique, à proximité des commodités, cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant valoriser un bien et développer sa rentabilité. Une belle opportunité à saisir. Référence agence : 582.

Bains-les-bains (88) - immeuble de 14 appartements avec chalet, parking, terrain de pétanque sur terrain de 1500 m² environ – résidence de tourisme thermal - à seulement 250 mètres des cures thermales ideal investisseur * revenus immédiats whatsapp 06 70 09 00 10 investissez dans un immeuble de rapport déjà exploité, avec une activité locative en place et environ 60 000 € de loyers bruts annuels. Il se compose de : 1 appartement de 40 m² 1 appartement de 45 m² 8 studios de 21 m² 4 studios de 17 m² les points forts : exploitation existante (pas de création à prévoir) location meublée + saison thermale revenus lissés sur l'année vacance locative très limitée comptes suivis par expert-comptable montage sci (murs) + sarl (exploitation) adaptable pour investisseur patrimonial, professionnel de la location meublée ou projet clé en main. Un bien qui travaille déjà pour vous. Dossier complet et chiffres sur demande. Situation exceptionnelle (endroit très calme au coeur de ma ville) au cœur de la très recherchée bains-les-bains, station thermale reconnue au niveau national, je vous propose un immeuble rare à la vente, idéalement situé à 250 m à pied de l'établissement thermal, dans un environnement calme, verdoyant et prisé des curistes. Bains-les-bains, valeur sûre du thermalisme français, est une station thermale historique, réputée pour la qualité de ses eaux et la diversité de ses cures médicalisées, attirant chaque année une clientèle fidèle venue de toute la france (rhumatologie, affections neurologiques, suites opératoires…). * saison thermale longue : de mars à novembre, garantissant une excellente récurrence locative et une forte visibilité financière pour les investisseurs. * l'immeuble : une résidence clé en main dédiée à la location thermale implanté sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², cette belle résidence se compose de 14 appartements, tous meublés et entièrement équipés, avec balcons pour les logements. Tous les logements meublés et équipés sont en très bon état 2 appartements seulement à relooker, offrant un potentiel de valorisation immédiat exploitation & rentabilité clientèle régulière et fidèle de curistes forte demande sur toute la période de mars à novembre jusqu'à présent, gestion assurée directement par les propriétaires possibilité de mise en place d'une conciergerie professionnelle, si souhaité par l'acquéreur (gestion déléguée possible) vente des murs et du fonds : une opportunité rare permettant une reprise immédiate de l'activité, sans interruption d'exploitation. Cet immeuble représente une opportunité patrimoniale et financière de premier ordre, aussi bien pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate, que pour un professionnel du tourisme thermal cherchant un produit solide, pérenne et valorisable. Dossier complet, chiffres et visites sur demande contactez-moi sans tarder pour découvrir cette résidence unique à bains-les-bains ! Karine farigu whatsapp 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr pour une réponse plus rapide, privilégiez sms, whatsapp ou e-mail. Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels. N'hésitez donc pas à me laisser un sms, un message whatsapp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible. Merci de votre compréhension et à très bientôt ! Karine farigu – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 936374.